名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド藤見ケ丘はどうでしょう??」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2009-01-10 22:49:00

プラウド藤見ヶ丘が、プラウド藤ヶ丘のすぐそばに建設予定ですが、気になることがあります。
すぐ北隣にエスポアマンションが建っています。もろに日を遮ることになりますが、反対はされなかったのでしょうか?住民の方の登場をお待ちしてます。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-03-19 16:02:00

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プラウド藤が丘テラス口コミ掲示板・評判

  1. 244 ご近所さん 2008/09/16 04:24:00

    ↑最低でもAタイプは+500万くらいと・・・・いうお話でした。

  2. 245 匿名さん 2008/09/16 08:01:00

    八事なら分かるけど、有り得ない額だね

  3. 246 匿名さん 2008/09/16 16:05:00

    今や刈谷でさえ90㎡そこそこの4Lが5000万台らしいからね

  4. 247 購入検討中さん 2008/09/17 14:59:00

    ってことは、西側のAタイプは、一番下の2階でも5500万円ということですか!?
    びっくり! そこまで高いとは… さすがに手が届きませんよ。
    やっぱり当然ながらこの値段の中には、エスポアの住人に支払われた金額が含まれているんですよね。
    ちくしょう、エスポアめ!

  5. 248 ご近所さん 2008/09/18 00:57:00

    ↑そうですね。
    確定ではないけど、そのくらいの値段になるっていう営業さんのお話でした。

    そして、反対運動の和解金は風の噂では3,000万円だそうですよ。
    世帯数で割ってみると、一件当たり100万円くらいの負担になる????
    どうなんでしょうね、実際。
    単純に上乗せなんてするのでしょうか???

  6. 249 匿名さん 2008/09/18 03:35:00

    >>246
    どのマンション?
    刈谷なら2500万〜4000万のイメージなのに。
    借家だし。

  7. 250 匿名さん 2008/09/18 04:05:00

    >>249
    『刈谷南口再開発 新築マンション』のスレに書いてあったよ

  8. 251 匿名さん 2008/09/18 06:38:00

    見てきた。パークホームズね。↓
    http://kurashi.31sumai.com/nagoya/shinchiku/J0603001/index.html

    地権者が陣取ってるというだけで住みたくない人多いだろうから
    5000万円以上だとまず売れないだろうね。
    パークホームズってことを考慮しても2600万円から4700万円だね。
    それ以上なら売れ残ってしまい最終的には投売りでしょう。

  9. 252 申込予定さん 2008/09/19 13:11:00

    野村不動産も企業ですから、経費はどこかで回収しないといけません。
    販売価格を考えるとき、普通であれば、土地代や建設費、それにもろもろの諸経費を足して、それに利益を上乗せして決めるでしょう。
    で、この「もろもろの経費」の中に、エスポアへの和解金が含まれるのが当然だと思います。
    仮に今回のプラウド藤が丘パークサイドの販売価格にはそのまま転嫁しないとしても、いずれどこかのマンションを販売するときにはプラスしないと企業としては困ります。
    …と考えれば、やっぱり他のマンションじゃなくて、このプラウドの価格に上乗せするのが普通の考えでしょうね。
    それがいくら、とは口が裂けても言えないでしょうけど。

  10. 253 周辺住民さん 2008/09/19 23:25:00

    5000万円が5100万円になっても、大差ないから、欲しい人は買うと思うよ。
    結局いい物件は多少高くてもすぐ売れるし、ダメな物件はいつまで経っても売れ残る。
    というのが、家を探し始めてから気づいたこと。(間違ってる?)

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  12. 254 匿名さん 2008/09/20 00:33:00

    >>253
    本当にその通り。
    市場が良いと思うものは売れていく。ダメと思うものは売れ残る。
    あとはデベが売れ残りを温存していく体力を持っているか
    手放す為に大幅値引きをしていくかの違いだと思うよ。
    この御時世では、デベも選んだ方が後々の為と思うから、
    安物買いの何とやらには気を付けましょう。

  13. 255 購入検討中さん 2008/09/21 08:39:00

    そうだよね。
    100戸規模なら売れ残るだろうけど、30戸程度ならこの値段でも、即日完売も夢じゃないかな。
    それにしても東側のCタイプはいつになっても情報が出てこないけど、東側の15階建ての影響?

  14. 256 ご近所さん 2008/09/21 14:50:00

    情報を待っている人は
    予約見学会に申し込んではいかかでしょうか??

  15. 257 匿名さん 2008/09/22 05:32:00

    のんびりしていると、売り切れちゃうよ。
    高くても、信じられないくらい、早く売れちゃう。
    名古屋では野村はブランドなのかね?

  16. 258 匿名さん 2008/09/22 07:47:00

    確かにプラウドは強いね。
    気づいたら完売御礼になってる。

  17. 259 匿名さん 2008/09/22 15:35:00

    最近のプラウドで苦戦したのは守山区の大森くらいかな。
    あそこはなっかなか売れなかった。
    だって守山だもん。(笑)

  18. 260 匿名さん 2008/09/22 15:46:00

    竣工後も結構売れ残るのあるよ>野村

    しばらく経っても売れなかったら業者に売るから
    そんなに売れ残ってる感じはしないんだけど。

  19. 261 購入経験者さん 2008/09/23 01:06:00

    プラウドもどんどん郊外化してるね

  20. 262 購入検討中さん 2008/09/23 02:27:00

    郊外化というか、都心部には土地が出なくなってるからね。

  21. 263 匿名さん 2008/09/23 04:52:00

    もう少し待ってみ、大きな動きがあるから。

  22. 264 匿名さん 2008/09/23 06:49:00

    >>263
    どの辺に、どんな動き?
    地震待ちとか、言わないでよね。

  23. 265 匿名さん 2008/09/23 07:18:00

    >>264
    くだらねえな
    無意味なレスするなよ

  24. 266 申込予定さん 2008/09/24 15:13:00

    正式な価格発表はまだですか?

  25. 267 購入検討中さん 2008/09/25 15:49:00

    正式な価格発表ってまだなんだ。
    エスポアへ支払った分をどうやって上乗せるか検討中とか?

    それとエスポア内部で取り分を巡って内紛とかないのかな??
    プラウドに直接関係ないこと書き込んでスイマセン。。。

  26. 268 匿名さん 2008/09/26 15:05:00

    そりゃぜってー揉めてるよ!
    だってあんな駅近の場所で目の前が道路でもないくせに派手な反対運動とかする住民だもん。
    結局は金貰ってノボリやら看板をあっさり取り下げたのも納得できるよ。
    勝ち取った金を全員で一律に配っちゃ文句やら嫌味の一つくらい言う奴はいるでしょーよ。
    所詮は野村から多くの金を引き出すための反対運動だったってこと。

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  28. 269 物件比較中さん 2008/09/26 16:03:00

    ここでグチを書き込んでも
    販売価格は下がりません、上乗せした価格が納得できないのであれば見送れば良いのでは?

  29. 270 ビギナーさん 2008/09/28 12:17:00

    267、268は野村の自演とみました、金のための反対運動だったというのは、はためから分かりましたね。

  30. 271 匿名さん 2008/09/28 12:49:00

    どうして自演って思うんだろ?

  31. 272 匿名さん 2008/09/28 15:56:00

    エスポアに対しての中身だから自演ってことかな?
    野村も渋々払う事になったもんね。あそこまで抗議活動が派手になるとは考えてなかったのかも。

    お金って怖いよ。払った野村側もだけど、貰ったエスポア側はもっと…当然お金を貰う前から取り分を決めてるんだろうけどさ。

    268を支持する訳じゃないが、どんな風にしても必ず揉めると思う。
    これからも住んでく訳だし、想像するとちょっと怖い過ぎるくらいだよ。

  32. 273 ビギナーさん 2008/09/29 05:50:00

    自演と思うのは、野村のうさ晴らしが見て取れるから

  33. 274 匿名さん 2008/09/29 07:49:00

    これから、プラウド藤見が丘を、販売していかなくちゃならないのに
    良くない印象を与えることを、わざわざするかな?
    お金払ったなら、尚の事、何もトラブルがないように振舞うと思うが。

  34. 275 ビギナーさん 2008/09/29 09:10:00

    だから、匿名掲示板があるのです。
    会社と個人は別だから。

  35. 276 匿名さん 2008/09/29 10:44:00

    プラウド藤見ヶ丘いいっすね〜藤が丘駅まで2,3分でしょ?
    公園が目の前って!?文句ないよね。エスポプラウド藤見ヶ丘アのノボリも下がって万々歳だよね。
    エスポア内部で揉めようが、プラウド側に飛び火することなんてないよね♪
    週末にモデルルーム行くけど、もぉ行った人の感想聞きたいなぁ〜

  36. 277 匿名さん 2008/09/29 10:47:00

    ↑↑↑の2行目がメチャクチャでした(苦笑)

    エスポアのノボリも下がって万々歳ってカキコミしたかったんです。

  37. 278 カネケン 2008/09/30 08:24:00

    マンション見学した写真をブログにアップしました。

    まだ内覧されてない方、よろしければご覧下さい。


    『新築 分譲 マンションの見学体験ブログ i-Living in 名古屋』

    もしくは、

    「名古屋 i-Living」で検索してください。

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  39. 279 購入検討中&周辺住民 2008/09/30 15:20:00

    近々エスポアが勝ち取った金を巡って集まるらしい。しかも、取り分を他の世帯より多くよこせと主張する住民ばかりみたい。最後まで幟を掲げてた∞階を筆頭に何人かが強く“お金の主張”をするとか。

    幟や看板にはキレイごとばっかだったけど、所詮は金のためにやってたのかとエスポア周辺の住民やお店の人とかにメッチャ評判が悪い。あれこそゴネ得だね…と。
    更に驚いたのが、周辺の人でエスポアが勝ち取った金額を知ってる人が案外多い。
    さすがに教えてくれなかったけど、プラウドに相当上乗せしなきゃ回収できないほどの額らしい。

    あんなエスポアの銭ゲバ連中に渡した分がプラウドに上乗せされてるなんて・・・
    もし買えることになったときを考えるだけでゾッとするわ。

    あれだけ周辺住民を巻き込んだくせに金が欲しかっただけか?階数削減の主張はどうした?
    軽蔑するぜ、エスポア!ご希望の金を手にしたんだから、難癖付けて苦情とか言うなよ!

  40. 280 匿名さん 2008/09/30 15:37:00

    >>279
    つまらんよ

  41. 281 周辺住民さん 2008/09/30 15:41:00

    279も280も
    つまらんよ

  42. 282 匿名さん 2008/10/01 00:09:00

    278 カネケンさん、ありがとうございます!

    ブログを拝見しましたが、参考になりました。
    エレベーターもいいですね。行った際には、新たな東側マンションと一緒に見ようと思います。

  43. 283 周辺住民さん 2008/10/01 00:19:00

    279さんへ
    上の方で3000万円とありましたが、合ってますか?

  44. 284 匿名さん 2008/10/01 00:58:00

    No.278 カネケンさん

    エレベーターどこ製でした?エレベーター・エスカレーターの事故、最近よく耳にするので。。。
    ちょっと気になりました。

  45. 285 物件比較中さん 2008/10/01 01:28:00

    同じくカネケンさんへ

    価格はどのくらいですか?教えてください。

  46. 286 匿名さん 2008/10/01 09:20:00

    ブログ行ってやれよ、必死に宣伝してるんだから

  47. 287 カネケン 2008/10/01 12:55:00

    282さんへ
    エレベーターは未だ工事中なので確認できていません。
    分かり次第アップしときます。

    285さんへ
    価格は4000万円前後から7000万円弱程度だったと思います。

  48. 288 申込予定さん 2008/10/02 14:55:00

    上限は7000万円ですか。場所とか考慮したら妥当なんでしょうかね。
    エレベーターがどこ製かってのも気になるとこですね。

    そういえば、こないだ外からの見学だけした後に駅方面へエスポアを何気なく歩きながら眺めてたらエスポアから出てきた丸坊主でスゴイ太った住民(??)らしき人と目が合ってガン見されて少し怖かったです。もちろん、その筋の人じゃないと思うがプラウドのパンフ持ってたのはマズかったかも。
    野村の営業さんは、円満解決したから安心みたいに言ってたけどホント大丈夫なのかな。
    ちょっと心配。。。

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  50. 289 匿名さん 2008/10/02 23:48:00

    コラコラ、個人が特定されるような書き込みしちゃダメだろ。
    少しは考えろよ。バカじゃねーの。もぉエスポアの話しはいいって。

  51. 290 近所のサラリーマンさん 2008/10/03 01:21:00

    ホント、エスポアのことなんてどうでもいいよ。
    あれだけ過激なことして金をブン取るなんてヤ○ザと一緒。
    デモとかして周辺住民を巻き込んだことを謝ってほしいよ。ババァがキモい目で見てくるし、すっごい不愉快だった。それで勝ち取った金をどうするか揉めてんの?揉めるくらいなら全部どっかに寄付しちゃえよ。無能で知的レベルの低いバカな奴らしか住んでない。

    はい、エスポアの話題はこれでおしまい。ちょっと気が晴れた。

  52. 291 匿名さん 2008/10/03 05:48:00

    >>288
    きっと自分そっくりの人間がいて驚いたんだろうな。

  53. 292 匿名さん 2008/10/03 09:22:00

    どいつもこいつもハナクソやで by もんたよしのり

  54. 293 匿名さん 2008/10/03 14:24:00

    南にある4階建ぐらいののマンション。新しくはなさそうですが、建て替えでマンションが建築されることはないのでしょうか?

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    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸