26歳年収300万

マイカーローンが終わってからか、車を手放す。
親の助けをかりる。
でないと無理な気がする。

ありがとうございます！

他の方法もありますか？

収入を上げる。
限りない狭小地を買い、知り合いの工務店で頼む。

３０歳独身が普通だと思えば、まだまだ貴方には早過ぎますよ。

No.3さん
ありがとうございます！

No.4さん
ありがとうございます！


前向きに考えています。
他に方法はありますか？

車のローン残債が…手放すか完済しないと自己資金なしでは無理かな
勤続年数が浅いかも

両親を使って車と頭金を考えて足りない分をローンですね

一般とは逆なバージョンですね

定期借地権は？

　やはり、今はカーローンがネックとなっていますね。これを完済、あるいは車を売ってからではないと、提示されている年収では必ずどこかでひずみ（旅行や趣味にお金を回せなくなってしまう）がきてしまうでしょうね。要はどれを優先するかでしょうけど、無理の無い生活や家族・・・特に子どもさんにはお金使いたいですものね。

自己資金なしで車ローンありで家が欲しいだと(笑)ネタですか？

1000万貯金できてから出直してください
一家心中でもしたら子供が可哀想なんで…

建築予定地が坪30万程度の地方なら、まだ可能性はある。

まず、子供が1歳以上になってから嫁の職を探し、
最低でも200万以上の年収を確保(あなたの年収を+200万するより現実的)。

約三年後に行動を開始し、共同名義で借入を行う。
もちろん三年後までに、ある程度の頭金を貯金しておく。

今すぐに建てるのは無理。
住宅ローンの審査も通らない。
建築は数年先と考えて、それまでに土台作りして行く事をお勧めする。

情報求む

26歳年収300万

手取り額は？
給与明細書を見て
天引き内容を転写して下さい。
財形貯蓄は？
企業内貯金は？
国民年金？

26才です。
年収320万です。
最終学歴は？
資格は？
業種は？
職業安定性は？
昇給は？
基本給は？ボーナスは何ヶ月？


妻24歳、子0歳
保育園に入れて働く予定は？
子供を預かってくれる両親は？
妻の前職は？


マイカーローン残り250万円残り4年
金利は？
年収と比較して高級ではありませんか？

土地から一軒家を建てたいです。
希望地の坪単価は？
自己資金ありません。

方法を教えて下さい。

情報を教えて下さい。

No.6さん
No.7さん
No.8さん
No.9さん
No.10さん
No.11さん
ありがとうございます！

車ローンを完済したいです。
どうすれば完済できるか、考えます。

このような状況でも
ハウスメーカーさんなど出向いても
門前払いですか？

No.12さん
なんだかよくわかりませんでした(-_-;)？
スミマセン‥。

12がなぜそれを聞いてるのかわからないなら、ここで質問する前に本でも読んで勉強してからにしたほうが良いかもね。
Amazonで検索すればたくさん出てくるよ。

よく読めばなんとなくわかりました！

引用文と混ざって分かりにくく、スミマセン！

No.12さん
ありがとうございます！
ここでは書き込みしたくないので、スミマセン！

他に方法はありますか？

返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！


【テンプレ】 投稿者さんどうぞ

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

地図レーダー燃料がないけど嵐の中でも飛行機飛びますか？

具体的物件が無いからな〜。
すごい田舎なら大丈夫でしょうけど。
島レベルの田舎で中古建売り物件ならどうでしょう。
車のローン払いぐらいで大丈夫かも。

テンプレートありがとうございます！！

張り付け方とコピーがわからなかったので書きます、スミマセン

■年収 360万
ボーナス年10万～
手取り28万

本人26歳
妻24歳
子０歳

貯蓄50万(自己資金０)

年10円給料&ボーナスが上がります‥

定年65歳 退職金無し

子供三年後にもう一人希望してます

車ローン月3万 あと四年と60万

両親はどちらともいません。

妻は子が一歳になったら
仕事を探すそうです。

肝心なのは、どこに家を建てたいかとどこなら建てられるかでしょう。
都内や東京至近の街では無理です。3,000万円台などローンを組むのは無謀ですし、そもそもローン審査で落ちるでしょう。
しかし、都心から電車で2時間ほど離れた千葉県や茨城県ならば土地付き一戸建てが1,500万円～1,800台などで売られています。場所さえ選べば十分に買えます、年収300万円台ならば。
でも、マイカーローン残高250万円って高い車ですね。もっと手軽な車で満足できるようにならないとまずいですよ。
将来、昇給する見込があって、もっと都心に近いところが良いのであればもう少し頭金をためないと無理です。

No.19さん
ありがとうございます！

追記で場所は神奈川県です。

No.21さん
ありがとうございます！

細かい事を言うようだけど、年収360万に対して手取り28万は多くないか？

もしかして、税抜きで年間360万の所得があるのかな？
だとすると年収は500万程度だと思うから、もう少し希望は持てると思うぞ。

今すぐ転職しろ！

No.24さん
No.25さん

ありがとうございます！

ちょっともう一度計算します！

結論から言います。

まず無理でしょう。


理由としては、年収４００万以下で車のローン残債が多額すぎる。


その年収で住宅ローンを貸すかわりに先ずは車のローンを全額返済してください。と銀行から必ず言われます。


まだお若い様なので、焦らず車のローンを減らしながらもう少し貯金（自己資金）を増やしたほうがいいでしょうね。

No.27さん
ありがとうございます！

他に方法はありますか？

子供がいない地主の養子に入る。

まずどこでも良いので一度銀行さんで相談してみて下さい

一番わかりやすい「答え」を教えてくれると思います

>>28

奥さんが正社員になって２人の名義で借りることができればいいのですが・・・

あとは、高価な車を売ってローンを完済して、軽自動車か原付をキャッシュで一括買いですかねぇ

通勤は自家用車でされているのですか？

No.29さん
No.30さん
ありがとうございます！
No.31さん
車で通っています。軽です。
妻は(夜の接客業)正社員にはなれません。

他に方法はありますか？


車ローンどうしようか考えてます。

一番の原因は自動車ローンですから、どうしても今マイホームが欲しければ車は売却するしかないですね。そもそも所有している車が所得に対して高価すぎるので、どうにかした方が良いと思います。車が必須であれば、現在の車を売却して軽自動車や低価格なリッターカーへ乗り換えるのがお勧めです。当然、現金で買わないとダメですが。
26歳という若さで年収320万円は大手企業や役所を除けば平均的ですし、雇用が正社員であれば尚さら問題はないです。
仮に1500万円を金利1.5%前後、35年・ボーナス払い無しで借りたら、月々4万円代の返済です。既に世帯持ちとのことですから、早めに戸建を持つことは賃貸に長く住むよりもメリットは大きいです。
建売の戸建は場所次第でピンキリです。1500万円〜1800万円くらいで購入可能な物件は都内を除けば神奈川県内を含めかなりあります。この場合、程度の良い中古よりも安く買えますが、中古でさらに探せばもっと安いのもあります。
それと大切なことですが、奥さんもまだ若い様なのでお子さんが一歳くらいにでもなったら共働きされることを強く勧めます。これからの時代、住宅ローンに加え専業主婦を抱えるのはかなりハイリスクです。

ローンを無くせ。に対して、他にありせんか？

つ宝くじ高額当選

奥さんが夜の接客業で正社員でない。。。
釣り？
家が欲しい理由は？
若いし離婚リスクも考慮して数年後にしたら？

嫁はキャバ？
金目のモノをプレ→質入れ換金

皆さん、奥さんの職業をとやかく言うのはやめませんか？

職業で人を差別してはいけないと思います。

投稿者さんはコメントした皆さんにこまめに御礼のコメントをしていますので真面目な相談だと思いますよ。

>>33 さんの意見に私も賛成です。

投稿者さん頑張って良い家建ててくださいね。

転職したばかりの1年目、
年収310万円で新築マンション・2100万円のフラットが通りました。
車のローンを返せばローンは通ると思われる。

>37
散々車のローン返してからじゃないと無理と言ってるのに、他に有りませんか？なんて聞き続けられるんだぜ。

No.33、34、35、36、37、38さん
ありがとうございます！！


もう少し考えます。
参考になりました！
沢山ありがとうございました！！

No.39さん

車のローンをどう返済するべきかの知恵も頂きたかったので。

お付き合いありがとうございました！！

私は４１歳の会社員で年収は６５０万ありますが車の残債が１５万でしたけど銀行は完済してくださいって言われてローン契約の時に完済証明をだしましたよ

私と一緒で両親がいないみたいなので子供には負担や我慢させないような生活を考えてみてはどう？払えなくて競売になったら悩んだ意味なよ。
家が欲しい時期もありましたが子供達や頭金を考えて、この歳になってしまった(笑)

贅沢な家にしなければ 行けるかも
勉強をするなら銀行やＨＭに行くのもいいよ。

銀行属性見るから仕事なに？
まさかカードキャッシングしてないよね。

No.42さん
ありがとうございます！

勉強をしてみたくなりました。

マイホームの取得には、いろいろなパターンがあると思います。
私たちは結婚当初から持ち家に対して執着がなく、安い賃貸で子育てをしてきました。
妻が取得に向けてその気になったのは、子どもの大学卒業までの学費がたまってから。
3分の2を現金で、残り3分の1を10年ローンで組みました。
下記のような意見も参考にしてください。
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20091016

文章を読ませていただくと、
スレ主さん、ちょっと焦りすぎかな、と思いました。
奥様の意見と気持ちを大切にして、後悔のない決断をされるよう祈ります。

No.45さん
ありがとうございます！

妙に礼儀正しい人は要注意だ。
ある団体と関わった時の感想。

そうだね、自己中心的に物事を判断する
人間だと思うね。他にも住宅ローン相談スレあるから
そこに投稿すれば良いのに、知らないふりをしているだけだね。

社会信用度ゼロだね。
弁護士介入競売物件だね。

No.47、48さん
ありがとうございます！
謙虚に受け止めます。

奥さんは風俗嬢をやめて普通の会社員に転職する事は難しいですか？

正社員になれれば収入合算可能なので少しは道が開けると思いますよ