注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「プラスワンリビングハウスって会社が気になっています」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2023-10-28 19:09:37

外断熱に塗り壁 ハイグレードなキッチン・・・なんといっても価格が!?

とっても魅力的なのですが、購入された方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに愛知県で検討しています。

[スレ作成日時]2012-07-31 13:53:37

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プラスワンリビングハウスって会社が気になっています

  1. 181 買い換え検討中

    既に建てられた方、建物建築のみにかかる諸経費はおいくらくらいでしたか?
    もし可能なら、項目を教えて頂けるとありがたいです。
    (例えば、安全対策費やガードマン費用など)

  2. 182 匿名さん

    広大な敷地が用意できない都内では当てはまるプランが全く無く、北斜線規制など間取り変更の追加費用がかかり、結局は注文住宅みたいになるようです。

  3. 183 入居中

    173番さん
    自分で企画しなければBBQは無いですよ。

  4. 184 入居済み住民さん

    新築して、一年経たずに黒い家具が無くなった。

  5. 185 匿名さん

    ショック。

    うちなんか、2013プランで着工間もないので敷居すら跨いでいませんよ。

  6. 186 匿名さん

    私、鈍いのでしょうか。184、185さんに何があったのか想像すらできません。過去レス読むとわかりますか?
    モダンでかっこいい外観というのはいいのですけど、窓が小さくて少ないですね。太陽の光をふんだんに取り入れた家がいいなと思うのですけど、プラスワンさんのデザインだと屋上で日光浴という考え方なのですかね。建てこんだ場所など家を建てる環境によっては窓が小さいほうがいい場合もあるかもしれませんけど。

  7. 187 匿名さん

    >184さん
    どういう意味でしょうか?

  8. 188 契約済み

    >186さん
    契約前はわたしも窓の小ささが気になりましたが、実際オープンハウスにいくつか行ってみて、明るさにびっくりしました。当方田舎なので、屋上の眺めを考えて割と開けた場所に立てている方が多かったのも要因ですかね。採光に関しては多分立地や方角の問題の方が大きいような気がします。。

    >187さん
    2014からは家具の色がアッシュグレーになった、という意味では?

  9. 189 入居済み住民さん

    POLHで太陽光を味わいたければ、窓どころか屋根も無い屋上があります。

    また、窓の少なさは冷暖房効率だけでなく防音性能にも影響し、さらに窓掃除が楽で薄型テレビへの写り込みも少ないです。共働きなので自宅にいる時間は圧倒的に夜ということもあり窓から入る明かりについては気になったことはありませんが、一階に掃き出し窓があるプランと無いプランがありますので、庭へのアクセスを考えるとプランの選択が狭まってしまいます。

  10. 190 stylish

    どなたかスタイリッシュで建てられた方、いらっしゃいますか?

    玄関ドアの色、素材はどんなものでしたか? カードキーもついていましたか?

    また、玄関土間部分、シューズクローゼットから外玄関のタイルは何色でしたでしょうか?

    業者の建売プラスワンリビングハウス商品に使われているものの方が、玄関ドアなどはランクが上のものになっています。 

    うちは注文ですが、営業の方の「いいえ、これがプラスワンリビングハウスから送られてくる材料、標準仕様のものです」という言葉がどうも信用できません。


  11. 191 匿名

    >190さん

    建売と注文ではランクが違うというのはどこからの情報ですか?

  12. 192 stylish

    各エリアの代理店となる工務店は、同じような素材、デザインで「プラスワンリビングハウス」と大きくはうたわず建売を作って販売もしています。 実際モデルハウスとして、建売物件を見学に連れていかれました。
    先日その工務店のプラスワンリビングハウス建売物件の広告で「玄関扉はスマートカードキー」となっているのを偶然拝見しました。

    建売物件もお風呂やトイレ、キッチン、床、壁紙、クローゼットなどは、注文住宅でたてるプラスワンリビングハウスと全く同じなのですが、じつはプラスワンリビングハウスの仕様書には、外壁カラーと床材色、建具の色、設備機器に関しては詳細が載っていても、玄関タイルの色や玄関扉のデザインや色は記載されていないのです。

    他はとっても使い勝手にこだわったセンスの良い設備機器なのに、玄関扉だけ本当にデザイン性に乏しい、のっぺらとしたシルバーメタリックの扉が付けられており、カードキーなどのついていないターンキーのみのものだったため、とても違和感があります。 これが本当にプラスワンリビングの標準仕様ドアなのか、仕様書では確認できないため皆さんにお尋ねしました。

    プラスワンリビングハウスに質問したくても、「質問先は担当エリアの工務店に」となっていて、その工務店に「そうです」といわれてしまうと確認のしようがありません。 つまり玄関扉は仕様書に載っていないため、プラスワンリビングハウスのもともとの標準仕様のもの(どんなものかしりませんが。。)と、もっと安い玄関扉を施主に知られる事なくさし替えることが、理論上可能ということです。 そして差し替えた上のランクのものを、建売商品につかって売ることが可能ということです。

    もちろんなんの根拠も証拠もありません。ですので、みなさんのお宅はどうだったかお聞きしています。


  13. 193 契約済みさん

    とあるブログから11月契約以降はスマートキーと知りましたが、建築中の我が家はキーシリンダー付きの玄関ドアですね。浴室テレビは11月以降の新仕様です。

  14. 194 着工済

    2月に契約しましたが、うちはスマートキーですよ。
    プラスワンリビングハウスの設備仕様のカタログ貰っていませんか?

  15. 195 匿名

    192さん
    工務店を通さず、本部に聞いてみたらよいのでは?
    インターネット上に電話番号ありますよ。
    オープンハウスで見ましたが、確かスタイリッシュはもともとシルバーの扉ですよ。
    4つとも、玄関扉のデザインはかなり違いました。
    そして我が家は、仕様書以外に玄関扉の写真も入った紙を頂きましたよ。

  16. 196 申込予定さん

    >192さん

    一年ほど前のオープンした立川にある展示場のモデルハウスがスタイリッシュでした。展示場のためシルバーで大型の両開き扉が付いていますが、デザインは一緒だとプラスワンの駐在員さんが言っていました。

  17. 197 入居予定さん

    今、建築中ですが、玄関ドアはウッド調のスマートキーでしたよ。

  18. 198 匿名さん

    >197さん

    193です。契約の年月はいつですか?ウチは11月契約で建築中です。

  19. 199 入居予定さん

    2月頭契約でしたよ。仕様は結構変わっていくみたいですね。

  20. 200 匿名さん

    そんなにコロコロと仕様が変わっているなんて知りませんでした。契約時に仕様書を見せてもらっていませんので、早目に工務店の営業さんへ問い合わせるしかないのかな。

  21. 201 入居予定さん

    ただ、仕様は決まっているのは決まっているので変更となると難しいと思いますよ。心構えぐらいで(笑)変えてもらったと言えば、棚の高さぐらいです。

  22. 202 契約済みさん

    寝室のe-fanを減らしてスマートキーになったようですが、e-fanが一つ減っちゃったら換気は足りなくならないんですかね。

  23. 203 匿名さん

    積水ハウスのプラスワンリビングですね。

  24. 204 購入検討中さん

    プラスワンリビングハウスを建てたいのですが、運営会社は個別で注文住宅もやっているので
    「おすすめできない」とか、「建てられる土地が無いからほぼ無理」と言われて実際に
    どんな間取りになるのかを検討する段階にすらなりません。
    "土地を選ぶ"なら、どんな条件なら建てられるのか教えてくれればいいのに。
    結局坪単価も10万以上アップした自社の注文住宅を薦められてます。

    似たような経験した方居ませんか。
    担当エリアが決まっているようなので買いたい地域が決まっていたら
    もうPOLHは諦めるしかないんでしょうかね。

  25. 205 申込予定さん

    確かに土地を選びますよね。
    うちは北側斜線の厳しい地域で、土地の形もあるのか70坪強あっても当てはまるプランゼロでした。
    でも、運営会社も注文住宅をやっていますが、すぐにPOLHのお直しプランで参考間取りを出してくれましたよ。
    ただ、ある程度は運営会社と購入者で練れても、実際の間取りは本部が作るようです。
    なので、本当に無理なのか本部に直接聞いてみるのも有りでは?

  26. 206 契約済みさん

    205さんのおっしゃるとおり、屋上含め、図面を書くのは本部ですので、本部に問い合わせて見て下さい。
    担当工務店に不信感を抱き、一度問い合わせた事がありますが、本部の対応は丁寧迅速でとてもいいですよ。

  27. 207 匿名さん

    担当エリア外の工務店でも建築可能です。県境や同一県内に複数のパートナーが有るエリアも多数ありますし理由が明確なら全く問題ありません。

    但し、隣エリアの工務店が請けるかどうかは別問題ですけど。さ

  28. 208 匿名さん

    昨年に契約して建設中なんだが、屋上プランを2014に変更できないものかな?

    新しいプランが出たとたん、旧プランが古ぼけて見えます。

  29. 209 匿名

    208さん
    昨年契約だときびしいのでは?
    私は2月契約だったけど、2014発表されてから変更できましたよ。

  30. 210 匿名

    2-3日前に「2013プランを希望する場合は5月31日までに発注を済ませる必要があります。」という、プラスワンリビングハウスからのメルマガが来ました。

    屋上のものの発注が済んでいなければ、新しい方に変えられるんじゃないですか? 現にうちは昨年契約でしたけど、工事開始が遅れたせいで、お風呂のTVやキッチンの水栓は新しい規格のものになりましたよ。

    工務店に発注済みかどうか、聞いてみるとよいのでは?

  31. 211 匿名

    209です。
    210さんの仰る通り、発注がまだであれば間に合いそうですね。
    ただ、屋上の図面を引き直すのに+1万、2014のプランから、全て5万円高いので、計6万円+税の追加になりますよ。

  32. 212 購入検討中さん

    スイートプランで、ご入居1年以上経っている方に伺いたいです。
    ジャグジーやシアターの使用頻度はいかがですか?
    プラスワンリビングハウスを購入しようとしたきっかけは屋上のスイートなのですが、
    周囲からは「すぐに飽きるのでは?」と言われています。
    やっぱりみなさんだんだん飽きたり、めんどくさくなっていくのでしょうか。
    でもメディアで見て憧れ、実際に実物を見た時の感動が忘れられません。

    あと、屋外でのテレビの音って気にならないのでしょうか。
    プラスワンの説明では上に抜けるからそこまでは気にしなくて大丈夫とのことでしたが。

  33. 213 申込予定さん

    近々、契約を考えている者です。
    いろんな方の意見や経験が載っていて、日々、このサイトを参考にしています。
    プラスワンで建てた方、契約された方に工事費用の支払い方法(金額)について質問です。
    建物のみの工事金額が1750万です。
    担当不動産会社が以下の様に支払い方法(金額)を言ってきました。
    契約時200万、建築確認申請時700万、上棟時600万、完成時残り250万です。
    プラスワンでは、この支払い方法ですと言われたのですが、どうでしたか?

  34. 215 匿名

    >213さん

    着工1200万、上棟630万、引き渡し630万でした。
    銀行からは何も言われませんでした。

    213さんの場合、確かに最初に払う割合が多い気がしますね。
    銀行より審査がおりない可能性が高いと言われたので変更したいと申し出ては如何でしょうか。

  35. 216 匿名さん

    同じ疑問を抱いて、工務店の営業に聞いたところ、
    材料は全て本部から仕入れるので、先にお金を払わないと材料が届かないからと言われました。

  36. 217 申込予定さん

    216さん、ウチも同じようなことを言われました。やはり、プラスワンで建てると、こういった支払い方法になるんですかね。ありがとうございます。
    215さん、詳しくコメントして下さりありがとうございます。参考にさせて頂き、早速、担当不動産会社に、後半に多く支払う方向でできないか、交渉してみます。
    結果を、後日投稿したいと思います。
    又、詳しく書いてしまった214については、削除依頼をします。
    皆さん、ありがとうございましたm(_ _)m

  37. 218 入居済み住民さん

    うちは、ほぼ三分割です。

    理由としては、プラスワンと工務店の契約は施主には関係ないと押し切りました。

  38. 219 入居予定さん

    ええっー? うちは契約時に頭金200万、上棟時に「契約金額の半分-頭金」、引渡し時に残りの半分の支払いでしたよ。

    もしかすると、工務店によっては資金繰りが厳しくてなるべく早くお金を回収したいか、あるいは、プラスワンリビングハウスに対する支払いが遅れたりしたことがあって、プラスワンリビングから前払いを要求されているか、というところでしょうか。。

    あくまで推測ですけどね。

     

  39. 220 入居済み住民さん

    前払いは本当みたいで、工務店が全額支払わないと材料を送って来ないそうです。でも、そんなのは契約者に関係ない話です。

    もしかしたら代理店のランク付けがあって販売実績でちがうかもしれませんが、研修会で資金繰りの勉強もするんだと思いますよ。クオレホームが先払いとは思えませんから。

  40. 221 契約済みさん

    その後どうなったのか知りたいですね。

  41. 222 申込予定さん

    報告が遅くなり、すいませんでした。213です。
    その後、皆さんの投稿を参考にさせて頂きながら、担当不動産と何度か話をしました。結果、何とか3分割にしてもらいました。
    220さんの書き込み通り、前払いで大変そうでしたが、218さんの様に交渉しました。
    皆さんのおかげで、契約できそうです。
    ありがとうございましたm(_ _)m

  42. 223 匿名

    良かったですね。参考になりました。

  43. 224 匿名さん

    支払い方法にもいろいろあるのですね
    交渉もしてみるものですね
    このスレ見てて良かったです

    ホームページで「プラスワンリビングハウスとは」というページの屋上のイメージを見て思ったのですが
    考えは素敵だと思うのですが少し無理があるなと思いました
    ジャグジーは良いとしてソファは置けないですよね
    雨が降ったら傷んでしまいます
    天幕だけでは雨に濡れますよね
    自分ならガーデニングして屋上庭園にしたいです

  44. 225 入居済み住民さん

    ソファなどの家具は屋上庭園用に企画された耐候性のある素材でできていますよ。何ら問題なし。

  45. 226 匿名

    実際に住んでいる方、屋上に関して「このプランで良かった」、もしくは「このプランで後悔している」「こんな風に使っています!」など教えて欲しいです!

  46. 227 入居済み住民さん

    ご自身で屋上に価値を見いだせないなら、必要ないんじゃないでしょうか?アカの他人の価値や意見なんてあてになりませんよ。

  47. 228 入居予定さん

    エアコンのダクトの位置が通常よりも高い位置に開いているため、高さ25㎝までのエアコンしか設置できないことがわかりました。リビング23畳のプランを購入したのですが、設計がその仕様になっていないとわかりショックです。既に設置された方、エアコンはどうされましたか?

  48. 229 入居済み住民さん

    住んで1年経ちました
    気になる所は
    換気フードに当たる雨の音
    軒がないので雨の時に窓を開けられない
    ぐらいかな
    2階リビングも将来的なこと考えるとキツいかも
    後、塗り壁の施工ミスで雨漏りがありました
    まだ実績があまりない家だからよく考えた方がいいよ
    長く住むなら普通の家が1番いいかもね

  49. 230 匿名

    >229さん
    塗り壁の施工ミスとは、具体的にどのようなものですか?

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