徳重と南大高どちらがいい街になるか？

大高と南大高は別の地域と思う、
ＪR線東側も近くて遠い別の町と認識してる

残念ながら南大高と大高を世間は区別できとらんようだ。

では、大高と南大高の違いは？
イオン大高に行ったが、周辺には無機質で、これと言った店やきれいな街並みらしきものは見当たらなかったが、
そこから南に行くと南大高と言う街があるのでしょうか？

厳密に南大高という町名は今のところ存在しません。

大まかにいうと区画整理で新しく整備地域された地域を南大高と大まかに認識されています。
イオンの存在が確かに強いため、近隣のお店は少ないです。

南大高は駅、国道、高速道路（交通）、イオン（商業）、総合病院（医療）を中心とした住宅街です。
イオン大高に行くくらいでは町並みはわからないと思います。病院のある区画内にはいれば、新しい街並とわかるはず。

1424さん
ありがとうございます。
病院周辺を見れば南大高の雰囲気がなんとなくわかりそうですね。

どなたか、徳重の街並みで雰囲気がつかめそうな場所を教えて下さい。

エビスゴーゴーカフェから、平針方面へ坂を上るあたり？
あのあたりは比較的新しくて今開発しているのかなって思う土地です。

でも、徳重は正直にぎやかなので検討していないのでわからないなぁ・・・。

どなたか教えて欲しいです。
どこが人気高いんでしょう？

平針へ向かう坂は見晴らしはいいが急斜面すぎるね、駅からも急斜坂で結構な時間と労力がいる

今まで、話にはあがってきませんでしたが緑区だったら、神の倉も良い立地じゃないですか？
徳重駅へも頑張ればあるける距離だと思います。名古屋へもいけるし。
３０２号が開通したので、名古屋南ＪＣＴ（南大高）あたりで２３号に接続すれば
三河方面に通勤される方も非常に便利です。

歩くのはちょっときつくないかな～　かなり西側ぐらいじゃないかな～

徳重ならやっぱり駅の北側なんじゃないかな？

ヒルズウォークの間から左に抜けて上がって行った辺りなら駅から徒歩10分以内で抜群の住環境が得られるでしょう。

平針方面に上がる道沿いは、商業地になるため、数年の内にお洒落な店が並ぶ通りになると予想できますね。

平針でも、鳴海でも、南大高でも、徳重でもいい！

名古屋市の大型投資、３０２号、名２環の開通により、緑区全体が再開発されるのが嬉しい。
区内に商業地が増えていく。人口減少時代の中、逆に政策の相乗効果で
どんどん人口がふえて、にぎやかになってくのが嬉しいです。

酒屋？おしゃれだね

私は南大高推しです。
小高い丘を開発した新興住宅地で、近くに日本の都市公園百選に選ばれている大高緑地公園という大規模公園があります。
池もあり、自然はとても豊富です。
町の中心は大高イオンです。東海地区最大規模のイオンであり、映画館を構え、他のイオンに比べてもオシャレ思考の高いイオンのように感じます。日用品から、オシャレな衣服、装飾品、マニアックな専門店もたくさんあり、なんでも揃います。
イオンの他にもドラッグストアやコンビニ、その他の店も多数進出してきています。
交通はＪＲ、バス、高速道路などがあります。
ＪＲの南大高駅は、名古屋の主要二大ターミナルまで直通です。(金山まで10分、名古屋まで16分。)
あと南大高を語る上で忘れてならないのは街並みです。とにかく綺麗で落ち着いた街並みです。周辺の家は都度が新築です。
一度、夜に南大高にきてみてください。マンションの灯りが綺麗で、落ち着くと思います。

夜の南大高、いいですよね。

一度レイトショーを見に大高イオンに行きました。
23号の道も走りやすかったですし、雰囲気も良かったです。

個人的にはパチンコやさんがなければいいなと思いましたが・・・。

お昼に行くのとはまた違った雰囲気でしたよ。

このスレだったっけ？

誰かが言ってた
徳重の住人＝徳重推し
南大高の住人＝南大高推し

これに尽きるな

こんなスレッドがあったとは。。此方、転勤族で、今まで神奈川→埼玉→福岡→大阪→名古屋と渡り歩いて来ました。現在は南大高に住んでいます。
結論から言えば非常に満足しています。
徳重も考えましたが、勤務先が名古屋駅なので南大高にしました。今は南大高を選んで良かったなと思ってます。
賃金が安い割りには良い環境です。街全体が新しい。活気がありますね。
イオンはもちろん、病院や駅のデザインまで個性的で洒落ていて、街に統一感を感じます。
ご近所さんには以外と県外から引っ越してきた人もたくさんいたので、転勤族の私も馴染み易かったです。
いずれ転勤してこの土地は離れる事になるとは思いますが、また住んでもいいかな、と思えます。

以上、総括すると、南大高はコストパフォーマンスに優れたこ洒落た綺麗な住宅地です。

参考になるかは解りませんが、気になるスレッドを見つけた為、書き込ませて頂きました。では失礼致します。

南大高は、名駅に用がある人はいいのかな？

ただ、それだと、岐阜や一宮、枇杷島、稲沢、蟹江あたりと比較されそうですね。

名駅なら蟹江最強です。

蟹江駅事態は鉄道便利だろうけど、海抜０メートルだからなぁ・・・
どうせ住むなら、新しい街がやっぱりいいってのもわかる気がする。

蟹江に住んでいますって言うと、

「蟹江ですか」とニヤリとされそう。

だから検討外にしちゃってます。すみません。

名古屋の不動産経営者です。
それぞれの特徴を挙げさせて頂くので、皆様の参考になれれば幸いです。

徳重→街はほとんど出来上がっています。一通りの施設は揃っていますので不便はないでしょう。住宅地は昔から徳重に住んでいる、と思わせる古い住宅が中心な一方、所々に新築と思われる新しい物件が有ります。
名古屋市内の移動に大変便利な地下鉄が有ります。
最近は一戸建ての建設ラッシュが激しく、まとまった土地がほとんど残されていない為、今後の大規模な発展は残念ながら望めないでしょう。


南大高→結構、徳重とは対称的な街です。
まず、街の一戸建てはほぼ100％新築です(まあ、開発される以前はとにかく広い空き地でしたので)。
街はまだ発展途上です。ですが今、建設ラッシュで次々と家が建って行っています。
とは言っても、徳重と比べると、まだ、まとまった土地が残されています。なので大規模な開発は間違いなく行われるでしょう。
あと、この街の建設ラッシュは凄まじいです。街を訪問する度に街並みが変わります。
街の人気も凄まじいです。駅近、日当たり良好等の、好条件な土地は、土地の抽選の倍率が100を越えていました。
施設も充実していて、駅もあるので、不便はありません。

どちらの街も坪単価はほとんど一緒と考えて頂いて良いです。(平均的には徳重が若干上)
坪単価は40〜70万くらいでしょうか。
どちらも良い街で有ることは間違いありません。今、愛知で一番人気のある街で有ることは断言出来ます。その為、気に入った物件や土地には、積極的にアタックすることを推奨します。この2つの街に住みたい人は沢山います。なのですぐに完売してしまいます。
あ、徳重と南大高は共に、外国車を結構見かけます。南大高なんかは大きな家も結構ありますね


完成された徳重か、無限の可能性を持つ南大高か。

最終的には好みですね。

＞1441

既知の情報を長々と。
大高、徳重意外に将来的に資産価値の上昇が見込める土地を教えてくれ

そりゃ長久手南部でしょ？

>1441さん

私は、大変参考になります。
なぜなら私も同じことを思っていたからです。

大高のイオンに行くたびに、街並みが変わっていくなと感じています。
302号が開通したからなおさらそう思うのだと思います。

積極的にアタックって、こっそり極秘に土地とか紹介してもらえるのでしょうか？

>1442
そりゃ、スレ違いだろｗ
他行きな。

こっそり持ってるみたいですよー
私はこっそり坪40万で買いました。建設中HMから相場より15万安いと言われました。

>1442

長久手南部らしいですよ。
答えているのが競合物件企業さんっていうのがあやしいけど。

確かに長久手はこれからの土地ですもんね。

まぁ、好みは人それぞれ。
>1441の内容も見方によってはかなり偏見が入ってるしね…ｗ

本当に検討してる人は、南大高も徳重も区画整理地周辺を実際に見に行って判断した方がいいですよ！

徳重住民です。このスレッドを読み返していたら、情報を提供している人が沢山いらっしゃったので、私も情報を提供したくて、投稿させて頂きます。住んでいないとわからないような細かい情報ももてる限り、提供したいと考えます。


交通の便 徳重＝南大高
坪単価 徳重≧南大高
ショッピング 徳重＜南大高
街の新しさ 徳重＜南大高
道の広さ 徳重＜南大高

高級車の量 徳重＝南大高
マンションの数 徳重≦南大高
路面店の数 徳重＞南大高
街の賑やかさ 徳重＞南大高
自然 徳重≦南大高
塾の数 徳重＞南大高
空き地の数 徳重≦南大高
街の発展の将来性 徳重＜南大高

交通の便は、ほぼ同じでしょう。鉄道だけで見たら圧倒的に徳重ですけど。地下鉄でどこでも行けます。南大高にはJRがあります。名古屋駅や金山駅に行くのは便利です。あと南大高は鉄道の他に高速道路があるので車を所持していればどこでも行けます。

ショッピングは間違いなく南大高ですね。イオンが全てです。悔しいですが、ヒルズウォークや西友では太刀打ち出来ません。ヒルズウォークや西友で揃わない物があっても、イオンに行けば大抵揃います。
街の賑やかさは間違いなく徳重です。徳重の県道沿いは都会とはとても言えませんが、けっこう賑やかです。南大高は閑静な住宅街が中心。
徳重も南大高も、街並みは綺麗でオシャレです。川や池や公園、桜並木もあります。

どちらの街も一長一短あります。
車を持ってない人は徳重の方がオススメです。地下鉄は移動に時間はかかるものの、どこにでも行けて便利です。ただ、地下なので太陽光を浴びれないのが案外辛いです…。

マイカー所持者や車好きは南大高のが良いでしょうね。道が広くて高速も近いですし。
ショッピングも便利です。
徳重にも南大高にも、広めの邸宅は結構あります。

長久手南いい町だったよ。凄くすみたい。

緑区を牽引する地域が２つもあるのは良いことだ。

>1449さん

細かい情報ありがとうございます。
路面店の数 徳重＞南大高
とのことですが、
どのような路面店が多いのですか？

実際に見に行ったら違いがよくわかりますよ。

南大高は住んでいるとよくわかりますが、イオンが強すぎて路面店はできない（できても採算合わなず潰れている）ようです。
その点、徳重はヒルズウォーク周辺にも、食事ができるお店や、お洒落なカフェやショップ、雑貨屋さん、洋菓子店、老舗の和菓子店、大きな温泉施設などなど多岐に渡って充実してます。
そう言った点が、ほぼ完成された街と言われる由縁なのだと思います。

あと、私が暮らしていて感じるのは、自然（緑や公園）と言った観点だと南大高には自然が少なく感じます。
徳重には、徒歩圏に要池公園や神沢池、緑が丘公園など、自然や緑の多い場所、公園が点在していますね。

ただし、南大高のすぐそばには大高緑地があるだめ、車で走ればすぐに自然を満喫できますよ。

南大高の景観で気に入らないのは、高圧線が目立ち過ぎてしまって景観が損なわれています。
JRの線路の向こう側に大きな変電所があるため、仕方ないのでしょうが、正直いらないです。

南大高の愚痴になってしまいましたが、可能性はあるため、街が上手く発展していってもらいたいものです。

コメントを見ていると、

南大高は、まだ発展途上なため、住民は、現状の不満や不便さを補って余りない将来への期待によって、生活を楽しんでいるようですね。

逆に、徳重はほぼ完成されていて、住民は何の不満もなく、満足して暮らしているようですね。

徳重は中学生5,000万円恐喝事件、大高はアベック殺人事件の印象が強い。郊外の辺鄙なところにはろくでもない奴が結構住んでいる。

5000万事件て何？

>>1453
路面店は確かに、まだまだ少ないですね。

イオン外のお店といったら

パン工房　ダーシェンカ
オーガニックカフェ　にんじん
鉄板焼　上々
カフェ　ほだか
居酒屋　さとる

くらいです。

でも、潰れたお店は一軒もないんじゃないかな。

徳重も南大高も３０２の開通によって、互いに行き来きがしやすい。
互いに良いところをもっているので、共に発展していってほしいです。

>1449さん

すごく丁寧にまとめられていて感動しました。
読んでいくと、まさにその通り！

徳重は、もう街として出来上がっていますね。
ヒルズウォークの店舗は、正直がっかりだったけれど、UFJや緑図書館、区役所もあるので住むには良し。
ヒルズウォーク食料品で足りなければイオン大高、西友、ダイエーに行くと言った手もあります。

神の倉方面におしゃれなカフェや喫茶店、ケーキやさんがあるのでいいなと思っています。

南大高は、購入するなら送電線エリアは外したいです。
こんなことを言っていると買い時を逃すんだろうけど…。
当初は送電線があったような山だったんだろうな…と思いつつも住宅街にするならなんとかしてほしいと思います。

>1449さん

ご回答ありがとうございました。
一か所で買い物がほとんどできることは便利でいいかと思いますが
私には、そういう路面店の多い地域の方が向いているような気がします。

地域のみなさまと仲良く生活していけることが一番だと思っています。

徳重はブルドックが潰れてエロビデオに変わったよね

イオン北側も三交跡地や戸建てがあらたに2っ地鎮祭していてまた賑やかになってきたよ

なにが建つんだろうねぇ。。。

2011年4月1日現在の人口が名古屋市から発表がありました。
緑区全人口　230138人　前月比－18人　人口密度6082人
徳重学区　5782人　前月比＋25人　人口密度2957人
大高南学区　5937人　前月比＋225人　人口密度4100人

徳重地区の地下鉄開業、緑区に国道302号、名２環開通で発展がどちらの地域も期待されますね。

大高南の人口増加はいつも多いですが、今月特に多いのはライオンズマンションが完成し、入居者が多数いたのもあるかな。

南大高の人気は未だ衰えを知りませんね

南大高の人気は未だ衰えを知らないねー

徳重の地下鉄効果はどんなもんなんだろうか。

名古屋銀行の隣は3階建て賃貸マンションらしい

賃貸マンションも多いですよね。
入居者は、勤務は名古屋駅とかなのでしょうか。

イオン従業員のような気がしてなりませんけど本当のところは？？

また、マンションかぁ。ちょっと建ちすぎな気がするけど。
南生協病院に勤める看護婦の寮での需要があるのかな。。

緑区で金山、名駅15分、便利すぎて仕方ないから賃貸も増えるが賃貸住民は町内会に入らないからなぁ