百道（浜）・西新・高取　エリア限定

みなさんがいう早良区北部出身ですが、普通ですよ。たぶん、営業マンが書き込んでるんでしょうねー。前に県外者のふりしていったらめっちゃ高級地区をアピールしてましたから。

>>476
私もです。結婚前までは自分の育った環境が普通と思ってましたが、東区に嫁いでびっくり。生活水準の低さにショックを受けてます。今は慣れましたが、子供達がガサツに育ちそうなので、実家のマンションを一つ譲ってもらって帰る予定です。安心して子育てするには、東区は不向きでした。

>>477
早良区でも「北部」でないとダメらしいように、東区でもご希望に叶う地域は存在します。
リサーチ不足か資金不足なのかは知りませんが。

>>475
早良区って、もとは西区で分割したんでしょ。
元々、大半が早良郡だった。後に福岡市に併合したのは北部も南部も一緒。
早良区北部って何様だろ。

学区が自慢らしいが、親んなんで子供は大丈夫かな？

>>476
県外からの転勤でしたが、周りに薦められるがまま、不動産屋に言われるまま賃貸契約したら、
通学路に風俗、キャバクラ、パチンコ屋…
自分で調べる重要性を実感しましたねー。
営業マンなんて、貸せれば、売れれば、真実なんて関係ないみたい。

結局、我が家は学区は関係なかったし。

最強校区なのは間違いなし。

どちらの肩を持つわけじゃないけど、どちらもあそこは違うこちらはいいと言ってる点では同じではないですか？早良区北部はまぎれもなく優良学区です。学区が関係ない人にとってはゴミゴミした街だと思います。対して千早は駅周辺は見違える程に整備されマンションは建ち並びそれと同時に香椎や箱崎など昔から商業施設のある地域も近い住みやすい街だと思います。それでは不満ですか？

>>481

おそらく西新1丁目か3丁目あたりでしょうか。
西新中央商店街が通学路になるパターンですね。
それは、情弱乙というか、いい不動産屋でなかったので
お気の毒というか・・

そういうところでも、学区は最高というのは真実ですからね。


住友が福岡エリアでいい物件を出さない（出せない）というのは、
自分的には確信してるんですが、シティタワー西新の場所も、
利便性最高だけど、隣がパチンコ屋、周囲に韓国系飲食店が並ぶ、
知る人ぞ知る女衒が近隣でもありましたし。

最近高取のほうが百道中より評判が良いように見受けられるのは、
もしかするとこういう事情もあるのかも知れませんね。

この辺りの地震や通勤など考慮せず子育てにおける環境だけでいうなら私個人の意見として、やはり百道浜小校区がトップではないかと思います。商業施設がなく大きい公園があり自然の遊びが近くでできる（海で水遊び、潮干狩り）歩道が広く中学校も近い。
百道浜小はユネスコスクールに福岡市で唯一登録されていて市街地では結構珍しいんですよ。
アンチが多いのはわかります。私もあまりなぜか？いい印象がなかったのですが仕事で百道浜小に行く事があり子供たちが（当たり前ですが）普通なのに学力はすごく高いんです。福岡市を何校か回っていますが先生は子供たちよりテスト頑張っていたのが印象的でした（笑）
本当に個人的意見です。私は住めるわけもなく違う土地で子育てしています。

485　
高取住民です。
百道浜、悪くはないんだけど、あの人工的な整然とした感じが
自分的にはダメでした。だから、高取みたいな商店街もあるけど
閑静な住宅街もあるところを選びました。
ここまで来ると、育った環境とか、単なる好みですね。

>>486
そうですね。あとは好き好きかなと思います。本当にただ見て、理想を形にした街だなというのが私の印象でしたので。まだ高取小学校や室見小学校には行ったことがありません。子供たちの雰囲気を見ると勝手に印象づいている姿と違い安心するんですよね。
私の個人的なコメントに意見下さりありがとうございました。

No.479さん
しっかりリサーチして、主人の実家から10分ほどのリングローブという当時は新築で外観もおしゃれなマンションに住んでます。目の前に公園があり、歩道も広く子育てするには抜群の環境だと思いきめたのですが、娘が幼稚園に通うようになり、地域住民の方との生活水準のちがいに驚いたのと、最近はありえない住民も増えてきたのでもっとしっかりリサーチするべきだったと反省しています。正直このエリアの小学校には通わせられないので、私の実家のマンションを譲ってもらい引っ越しを検討しています。
東区なら照葉とかだと、今の地区とは違い安心して子育てできそうですが、もう東区はこりごりです。

特定されそうですが大丈夫ですか？

488さんところは建物名で調べると賃貸みたいだから、
また分譲とは層が違うと言ってみるテスト。
けど実感している人の言葉は重みがあります。
まあ、日が昇る方の区や漢数字で始まるあそこの話題はスレが荒れるので
これ以上避けたいですがね。

>>488
賃貸マンションなんでしょ。
だったら、早良区北部でも変な住民に遭遇しますよ。家賃も大差ないんだし。

つーか、賃貸なのにこの掲示板を覗くんだね。

>>485
ユネスコスクールってどんなメリットが？
福岡市は力入れてなくて小学校は1校みたいだけど、
大牟田は21校もある。

まぁいいじゃないですか。考えは人それぞれです。同じ福岡市民、仲良くしましょう。

>>488
返信ありがとうございました。
知っている物件ですが、リサーチしたのは建物や公園といったハードウェアだけだったようですね。
これではどこに行っても結果は同じだと思います。

ぶっちやけ家賃と住民は比例しますので、あの近辺ならばもっと千早駅近の分譲賃貸にするとか、引っ込んで良いならば照葉にすべきでしたね。

488みたいなヤツはどこいってもトラブルを起こすよ。
それを周りのせいにしたり被害者面。

ここにも来てほしくないね。

5月12日午後6時ころ、早良区西新4丁目付近で、小学生女児が男から「ねえねえ、こっち来て」等と声を掛けられる事案が発生しました。
男は、70歳位、身長160センチメートル位、やや太め、ひげ有り、黒っぽい服装でした。

●危険を感じたら、大声を出しましょう。

●防犯ブザーを活用しましょう。
配信者：早良警察署お問い合わせ・情報提供先092-847-0110

>>500
同一人物か分かりませんが最近、原北中校区や姪浜中校区でも不審者情報が出ています。小さい子は一人にせず親である私たちは周囲に目を配りながら気をつけましょう。

全くこちらの資産価値とは関係ない地域に住んでいます。資産価値は心配していませんし、まずこのような事件で資産価値が落ちることはあり得ません。そしてこの件に関しての詳細は明らかになったのでしょうか？詳細が明らかになっていない上にご遺族の方もいらっしゃいます。そっとしといてあげませんか？

http://www.homes.co.jp/cont/press/wp-content/uploads/press/2015/03/201...

買って住みたい街で西新は堂々の２位ですね。
これは駅別調査みたいですので、百道方面も含むのでしょう。

まぁまともに相手するだけバカみる相手ってことですね。
早良区もどこの区も関係ない、こんな方はスルーで。
住みたい街にランクインは嬉しいですね！
今日、博多駅に行きましたが博多の街もいろいろ変わりそうで楽しみです。

「西新」：買う 2 位/借りる 6 位
「薬院」：買う 3 位/借りる 4 位
「大橋」：買う 5 位/借りる 7 位
「高宮」：買う 7 位/借りる 5 位
「西鉄平尾」：買う 8 位/借りる 2 位
「大濠公園」：買う 10 位/借りる 3 位

>>514
これって、駅徒歩10分以内とかの統計かな？
大濠公園の評価が思ってるより低いなー。

>>515
一位は？

この周辺に子連れでいける、美味しいお店はありませんか？

517　「この辺」て言っても、実際は面積広いし、ジャンルも絞ってくれないと
レスつけにくいですよ。
美味しいレストランなのか、カレー屋なのか、ラーメン屋なのか。

517
子連れで行きやすいところは、夜だったらヤオマンとか山内農場とかじゃないかな？美味しいかどうかは別にしてね。
いろんなジャンルで共有したいですね。

百道浜って、浦安に本当によく似た素晴らしい街だと
聞いたのですが、本当ですか？

知らんがな。貧乏人には関係ないやろw

田舎者には、難しい話だったようだな。

似てないわ！！

新浦安って格好いいもんな。
確かに、百道浜では話にならんな。

百道浜のホークスタウンを三菱地所が再開発するらしいので、博多ディズニーランドを
誘致してくれれば良いと思います。

「浦安市は3.11東日本大震災で、大規模な液状化被害が発生」
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/03/13/053000

「液状化に悲鳴あげる浦安市　道路・上下水道ズタズタ、計画停電も」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000018042011/

突っ込んでいいかな？百道浜じゃなくて、地行浜だから
このエリア関係ないし、あの狭い土地にどんな工夫をすれば
ディズニーランドが建つのかと・・・

百道浜や愛宕浜に限らず、西方沖の時は色んなとこで液状化が起きてたよ。大濠や天神も古い埋立地。福岡は博多湾をぐるりと埋め立ててるから。色々調べてみたらいい。ただ、どこも大した被害はなかったよ。
百道浜が液状化のイメージが強いのはそこにTNCやRKBなどのテレビ局があるから頻繁に近くの映像を流してたからね。

ホークタウンのリニューアルは期待出来るね。三菱地所だし。
すぐ近くの子ども病院の跡地も再開発になるよね？
この辺のエリアは福岡のランドマークだし、行政も民間も色々と注目してるよ。

今テレビみてますが、芸能人来るんですね！さすが！
羨ましぃ〜！！！
目の前のグランドメゾン？めっちゃいいですね！羨ましぃ！

>>90
ばかじゃない百道浜なんて松林のさきの海だったんだよ！住むとこじゃないよ、笑

百道浜は野球選手も一杯住んでますからね。
スタンリッジ選手夫妻とは、良くすれ違いますよ。

>>535
イケメン息子、百道浜におるの⁉︎
えーな、えーな。インターナショナルに通ってんのかな？百道浜えーな。

沈んでたスレが…

そういえば、百道タワーって韓国系住民が異常に多いですね。

>>537
また沈む。

プラリバとホークスタウンの再開発で、さらに人気エリアになりそうですね。ホークスタウンはキャナル以上になるようです。

鮮人は多いですよ。千代ほどじゃありませんが（笑）

確かに百道浜は早良区、地行浜は中央区だけど、樋井川を挟んで
隣同士、普通に行き来するエリアだから関係性は大。

ちなみに、百道浜と地行浜は1989年のアジア太平洋博覧会の会場で
その後も一体開発されたけど、愛宕浜は関係ない。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%...

>>535
スタンリッジ百道浜住みじゃないやんけー
と思ったら誰も住んでるとは書いてないね。

百道は駅から遠いのに人気があるみたいですね。何か理由があるのでしょうか。

百道は駅近で昔から市内一の文教区だからです。
百道浜と勘違いしてるようだから一応指摘しておきます。

>>251
いやいや、二丁目はあかん方でしょう。
殺人事件もあったし。
やはり七丁目が別格。

明治通りから北側が閑静でいいね。

場所によりますよ。

>>543
地行浜の校区はよくないと聞きます。
都合の良い話だけ同じ生活圏に持ってきてると思われたくはないです。
百道にヤンキーがくるし、西新ドンキもしかり、それなりの商業地なので治安はそこそこ悪い。
ただ、学区に関しては学力高い。

唐人町は日本人じゃない方が多いです。いわゆる「なりすまし」です。

マンション名に高取がついても住所は実は高取じゃないことが多いね。

>>552　そう？　多いというからには2つ3つくらい挙げてみて？

藤崎南とつくマンションがほぼ全て原にあるのは知ってるけど

最近のはファーネスト、フリーディア、古いのはライオンズガーデンヒルズかな。結構あるよ。
552の勝ち 笑

あ、そうか。ファーネストとか昭代だったか。
個人的には昭代で高取名乗るのは同じ小学校校区内なのでセーフ。

原なのに藤崎南は全く校区関係ないし、そもそも不動産屋が勝手に
つけた地名なので悪質だと思う

人気エリアである大濠公園横(マンション新築中)から、西新・藤崎駅方面へ、途中商店街を通り歩いてみました。

建物が密集し道路も狭く、歩くのも、車移動も大変そうでした。
商店街は長いのですが、なんでもあるということではなく、食事処も思っていたほど多くなく、駅近くにスーパー(西新駅は建て替えでしょうか)も見当たらず普段の買い物はどこにいくのでしょうか?パチンコ店は、目立ちました。
地価も高く一般のサラリーマンが、住みたいような場所ではないような気もします。
転勤族等会社から住居を貸与される人や、金持ち、昔からの住人が住むような場所でしょうか?

住みたいと思うような場所が見つけられなかったのですが、人気エリアは別の場所なのでしょうか?
人気エリアと聞き、住んでみたいと思い見に行きましたが、人気の理由が今一理解できず残念でした。
このエリアの魅力は学区だけでしょうか?　他に地価に見合う、住みたいと思うような魅力があるのでしょうか、あれば教えてください。

>>557
地下鉄空港線が便利、その中でもファミリ−層マンションが多いのが大濠公園駅から姪浜あたりです。
その中で西新、藤崎駅周辺はご指摘のように校区が良いこと、おしゃれではありませんが、商店街や病院は各種あり、
空港線人気エリアの中では、西新駅プラリバが建替予定で
不便になったとはいえ、一番便利です。スーパーもハローディ､サニー、ボンラパス、レガネットがあります。
百道浜の方には行かれましたか？福岡市図書館、博物館、福岡タワ−、浜辺があり、開放感あります。
商店街あたりの下町的雰囲気が苦手な方には、確かに?な部分はあると思いますが、高くても需要があるのにはそれなりの理由があります。
他の人気地区、薬院あたりや浄水通り、広々としていて若いファミリーが増えつつある香椎照葉とかもご覧になったらよいかもしれません。

557の方が何を重視されているのかわかりませんが、このエリアはやはり人気ですよ。

>>557
県外の方でしょうか？
転勤族で西新〜藤崎間に2年ほどすんでるものです。
西新最高ですよ。個人的なすんでる感想ですが、福岡ではもうここ以外に住みたくないくらい最高です。営業で外回りして福岡も色々見ましたがやはりここが最高です。
ファミリー世帯層であれば福岡でここを超える場所はゼロです。 不良もゼロです。
どこを歩いたかわかりませんがスーパーは駅近にハローデイ、サニーや色々ありますし不自由しません。
西新でも明治通りより北と南で大分雰囲気が変わります。
いわゆる高級マンションや住宅がある閑静なとこは明治通りより北
南は商店街あるんで活気あるって感じです
あと藤崎よりになればなるほど静かで塾とか多くなる感じですかね。
図書館もすごい、一日中過ごせるくらい設備充実してます
またよかとぴあ通りよりも南であれば埋立でもないです。
食事処も美味しい店たくさんありますよ。おしゃれな店ってよりは活気ある飲み屋さんがおおいですね。
まぁ住宅街の道路は狭いですけど、福岡はだいたい狭いんで諦めてます。
なお、地価はおっしゃる通り高いので、分譲であれば選ばれし方々しか買えません。
パチンコ店は潰れて欲しいですけどしかたないですね。
あとホークスタウンも2018年に三菱地所がリニューアルします。
プラリバ跡に建つマンションも低層階は商業施設入るみたいだしよくなるのでは。
北に行けば海やヤフオクドームも近い。
ちなみに私は賃貸で家賃15くらいです

この地域の良さが分からなければ、住まなければ良いだけ。

>>560
>>561
不良がゼロは大げさ。

福岡の道はだいたい狭い->他のエリアに行ったことないのかな？

選ばれし方々しか買えない->こういう思い込み、勘違い、価値観の人が目につきます。

良さが分からなければ買わなければいい->こういう上から目線w

無理して買って、評判維持に躍起になる輩もいますので、過信しちゃダメだよ。
自分の目で見たのが真実。

562のような僻み妬みを買いますが、安定した良い地域だと思いますよ。

>>561
良さはめっちゃわかりますが、住みたくても住めませーん！

賃貸15万はお得ですね。ファミリーでは中々ない。
この辺に買いたいけど、新築は高すぎて手が出せません。
中古も築年数古いのにかなりの値段。
築浅でいい値段の物があればいいけど、それも少ない。

たとえ買えたとしても、周辺住民の皆様との格差が気になりますのでやはりただの憧れ地区で終わりそうです。

>>565
賃貸15万はお得？
平米数、築年数、駅からの距離も書いてないてないのに、
何言ってるんだか。
こういう世間知らずな住民が、品位を落としますね。

4LDK、西新駅徒歩５分で８万円台後半からありますよ。
本当だから、平米や築年数は自分で調べて現実を学びなさい。
西新の3LDK、4LDKの相場は12万円台。他のエリアと何倍も違う訳じゃない。数千円差があるだけ。

格差とか、憧れるだけで住めないとか、恥ずかしい。
迷惑なんで止めてください。

西新から藤崎までの商店街がこれからも活気が続けばいいけど。そこが心配。

>>567
話題にあがる駅で、条件を駅歩5分、築５年内、5階以上で条件合わせると、やっぱり西新は高くない？
それに、新築販売価格や地価も県内で高いほうだよね？
じゃ、質問しますが、このエリアよりも販売価格や地価が高く、また学区にも恵まれた地区って福岡県内ではどこでしょうか？
ないハズだよ〜

学区は水物みたいな部分があるからな～
今は良くても、長いスパンで見てみたら将来はわからない
逆に大濠や赤坂みたいに学区うんぬん関係なく販売価格が高い所の方が本当の意味で鉄板エリアと言える

>>570
学区うんぬん関係なくマンションを選ぶのは子育て世代には無理です。
このエリアは、公立も恵まれてるし、子供が私立を望めば通わせる経済力のある方が沢山いますので、販売価格も高く学区にも恵まれたこのエリアは鉄板ですよ。

570
学区は水モノって？？
長いスパンみてて、安定してるから、この場所が好まれているんじゃないの？
大濠や赤坂の地価もそうだと思いますよ。
そんなこと言ってたら、天災があって大濠や赤坂の地価も下がるかも知れないから、水モノだね。

学区は水モノでしょ。

少なくとも修猷館が現在地にある明治以降、
鉄板校区の座は緩いでいないわけだが。

>>567
は？あなた何様？普通に考えて西新ならファミリー物件でしょう？8万って大学生の住むアパートじゃあるまいし。そんな安マンション恥ずかしくて住めないよ。あなたは住んでるのかも知れないけどね。
何が迷惑か知らないけど、あなたこそ品位を落としてます！日本語も読みにくいし、頭の悪さが文面から見て取れますよ。西新くらいで調子に乗るな！