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マンションと一戸建て、３０才で手に入れて８０才で手放すまで５０年、実際の維持経費はいくら位かかるのでしょうか？手放す時の資産価値は？一生の問題として経済的に掘り下げませんか？
[スレ作成日時]2012-06-21 21:33:08
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マンションvs一戸建て 実際の維持経費は？
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143 匿名
>>140
誰も一戸建てに管理費がかからないなんて言ってませんよね
(どうしてマンション推しの人はすぐ極端な事言い出すんだろ)
一戸建ては自分の計画で維持費管理費を積み立てられると言う事です
管理費が上がる＝インフラが上がる
くらいしか言えないあなたは本当に何も考えてないようですね
例えば極端な話をしますが住民が半分になれば管理費は倍になるでしょう
管理費を踏み倒す人が出てきたら？
私はそういう他人の事情に引きずられるのは非常に嫌なのです
将来設計も全く見えませんし -
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145 匿名さん
一戸建てには管理費はかかりませんよ。玄関先の掃除くらい自分でしますから無料です。保守管理費は月に7000円位あれば十分ですね。それに駐車料金は無料です。
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148 匿名さん
嘘ももうちょっと現実味もたせないと、マンションさんの人間性を疑われますよ。
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149 匿名さん
管理費が安いところはいくらでもありますよ。でも実はマンション業者が売らんかなの赤字金額。自治組合管理になった途端に数倍になったり、ボーとした会長のところは、累積赤字で修繕積立金がなかったなんて言うのもよく聞きます。
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150 入居済み住民さん
うちはイニシャルコストを抑えたいから、マンションにした。
地方だけど、同じエリアでマンションの購入価格プラス１２００万が戸建て価格だった。（中堅メーカーで見積もり）
マンションはギリギリキャッシュで買えたけど、戸建てだとローンを組まなければならなかったというのも
マンションにした理由の一つ。
１２００万を３５年①パーセントで借りると、総支払額は１４００万くらいになるから、
５０年分くらいの管理修繕駐車場代くらいにはなる。
途中で修繕費が上がってもその分修繕一時金は減るし、戸建てにもそのくらいの修繕費はかかると思う。
戸建ては自分の好きな時に修繕ができるけど、ケチな自分はギリギリまで修繕しなくて結局高くつきそうだし、それはそれで
デメリットだと思う。
でも土地がタダみたいなところだったら、戸建ての方が断然お得なので戸建てにしたと思う。
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151 匿名さん
あの…？事実を書込みしたら嘘と言う戸建て。困ったもんだ。
私は管理費は13500円、修繕積立金は300000円です。 -
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152 匿名さん
↑積立基金の間違え
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153 匿名さん
私も戸建だけど、ゴミは玄関前だよ。
掃除は自分でするから管理費はゼロ。
修繕積立は一応、200万ぐらい別預金で置いている。
マンションの修繕積立はこの額では足りないし、管理費もかかる。
維持経費がマンションの方が安いという人は算数が苦手なんですか？ -
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154 匿名
うちは地方ですがマンションの方が戸建てより高いとこもあります。
地方でも最近はどんどんマンション出来て売れているようですね。
うちはだいたい管理費７０００円、修繕費７０００円、駐車場平置き２０００円です。
無駄なお金のかかる設備は一切ありません。
理事もやってていろいろ目にしていますがきちんと組まれた長期修繕計画表があり足りなくなることはまずないです。
大規模修繕で一時金発生することもありません。
今のところ滞納もありませんしもし出た時の対処法もきちんと計画しています。
管理会社と管理組合がきちんとしていればマンションは無駄なお金かかりませんよ。
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156 申込予定さん
> 管理費が上がる＝インフラが上がる
> くらいしか言えないあなたは本当に何も考えてないようですね
管理費が、玄関前の掃除だけという発言よりは、建設的意見だと思いますけどね
> 例えば極端な話をしますが住民が半分になれば管理費は倍になるでしょう
住民が半分とは、半分の区分所有者が、所有を放棄した上で、管理組合が売却もしくは売りにだしても新規区分所有者が見つからないというレベルですね。まぁ極端すぎて、難しいですね。
このレベルになるなら、周辺の賃貸マンションがすべてつぶれてるぐらい極論ですね。
> 管理費を踏み倒す人が出てきたら？
ある一定金額に達したら、民事訴訟できますので差し押さえですね。
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157 匿名
>>154
>>今のところ滞納もありませんしもし出た時の対処法もきちんと計画しています。
裁判やっても金の無い奴から取ることは不可能ですよ。
物件の差し押さえも対価と時価の関係上、差し押さえまで認められるケースは稀。
ぜひ、対処法をご教示願います。 -
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158 匿名さん
別の物ですがインフラが上がるってどういう意味ですか？
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159 匿名さん
元々戸建の方が好きだってんおもあるんだけど
管理修繕駐車場代すべて込みで年間28万円の地域ならかなり上物や設備に
金掛けれそうなんで自分なら戸建にしそうっすね -
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