北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

引越しまでいよいよ２カ月程となりましたが、みなさん実感はありますか？

週末、家具を見に行ったり等はしているもののエンジンがかからずにいます((笑)
いつものことながら、間際になってバタバタとすることとなりそうですが・・

引越し日が確定し、来月の内覧会に行って、エンジンがかかる事を祈ります！

内覧会は業者引き連れてしっかり見てきます。
一級建築士とカーテンの採寸していただく方。
内覧会が平日のため、旦那が参加出来ないんですよね…

内覧会の日に車で行った場合の駐車スペースはあるのでしょうか？

コインパーキング

みなさんはオプション会のようなものありましたか？
うちは今月に契約して、内覧会の日取りなどは決まったのですが、オプション会(家具やカーテンなどを購入する会)については特に案内が来ないのでもう終わってしまったのでしょうか？

ずいぶん前に終わりましたよ。

>345さん

インテリアオプション会は既に終わってしまいましたが、
個別に担当営業なりヤマギワさんなりに連絡すれば即、動いてくれると思いますよ。
その際、確認する点としては、

1) 参加した人と同様に、優遇割引が利くか
2) 引渡し日に間に合うか

1)は利かないとおかしいと思います。
2)は微妙ですが、既製品なら間に合う？オーダー家具は間に合わない可能性があります（7月中旬までと言ってました）。

結局、内覧会はいつから始まるんでしたっけ？
今週の土曜？

早いところは8/1(木)から始まるようです。

内覧会って業者の方を連れていってもいいのでしょうか？うちはリビングの壁を撤去したいので見積りをとっていただきたくて。

>>350
我が家は配管や内部建て付けなど素人では分からない部分もしっかり確認したいので、一級建築士を同行させます。やはり信頼できる会社でも、人の手で作るので不具合や傷とかは絶対ありますからね。知人のところは、壁と壁のつなぎ目が膨らんでゆがんでいたりしたそうですが、これは専門家が専用器具で測定しないとわからなかったそうです。後に大掛かりな修復工事になったので、こういった大掛かりになる修正は入居まえにしていただきたいですし。あと、ベランダの手すりのつなぎ目部分とかがはめ忘れていたり…知人宅も大手の会社だったんですがそういうことがあったとのことで、やはり同行してもらう方が安心かなと。あと、他のマンションの掲示板で内覧会時期の書き込みを見てたら、やはりいろいろあるみたいなので、同行した方が良いなと思いまして。まあ、お高めですが安心を買うと思えば安いかも。あとオーダーカーテンでいくので入居時には取り付けたいのでカーテンの採寸業者を同行させますよ。担当営業に事前に連絡が必要だと思います。建築士の同行は少なくとも2時間はかかります。長くて3時間。枠を調整してもらう必要があるので事前報告しておかないと、あとの時間の内覧会の方々にご迷惑かけてしまうかもなので。カーテンの採寸も最低で1時間はかかるようです。

＞351さん

350です。ご丁寧にありがとうございます。営業の方に相談してみます。
いよいよ内覧会なのでドキドキしますね！

内覧会行った方どうでしたか？

内覧会行ってきました。内廊下や共用設備はよかったです。
部屋は暑くてチェックするのもままならない感じです。
やっぱり床やクロスはけっこう傷あるので駄目だししてきました。
でも早く引っ越ししたいですね。

内覧会、どの位かかりましたか?

それと、何か特別な物、持って行きましたか?

内覧会、楽しみです！
しっかりチェックもしつつ、メジャーも持って、色々採寸して来ます！

内覧会行ってきました。共用部とてもきれいでした。でもエレベーターと内廊下はエアコンが無いため暑かったです。部屋は傷、よごれがたくさんあり、ベランダの手摺りにへこみがありました。２週間ほど手直しに時間がかかるとのことで、後日チェックしに行きます。これから内覧する方は採寸以外にも傷、汚れのチェックしっかりやったほうがいいと思いますよ。

この間内覧会行ってきました。
案内スタッフは、担当によって対応の差がある感じかな。でもエントランスや共用施設は良かった。
スタッフの流れに惑わされず、ゆっくり部屋の不備は確認することをお薦めします。

以前話題にありましたが、今日の埼京線の混雑には驚きました。
花火大会の帰りにマンションも見てきました。エントランス素晴らしいですね。
１つ気になったのですが、花火終了直後にマンションから何人も出てくるのを見ました。本日内覧会の方は部屋から花火鑑賞が出来たのでしょうか？

先ほど、12時30頃地震がありました。
埼玉南部は震度2でしたが
マンション内にいた方はどんな感じでした。
フロアによっても違うと思います。
情報をお寄せ下さい。

早速ありがとうございます。
私は戸田市内の築15年マンションの
10階に住んでいるのですが結構長く揺れました。
やはり最新式の構造は違うのですね。

内覧会行きました。内廊下はホテルのようで最高でした。

部屋は、二重窓なので閉めている時は、全く電車の音も聞こえませんでした。

やはり景色は最高でした。今後のリフォームが楽しみです。

今週、内覧会に行ってきます。
書き込みにて、部屋の傷、汚れやベランダの手すりのへこみ等ご指摘されているようで、大変参考になります。
そもそも、床やクロスなど、新築なのに傷がついたままで内覧会に臨む業者の姿勢ってどうなのかな？って思ったりします。
ところで、見た目のところ以外で（例えばドアの建てつけや水回り、各種扉の裏側等々）などで指摘箇所があった方はいらっしゃいますか？教えていただけたら嬉しいです。

本日内覧会いってきました。
モデルルームの様にはいかないのは承知の上でしたが、部屋がとても狭く感じました。
モデルルームはうまくできてますね。プロの技を駆使して広く広く見せているのでしょうね。
共用部分（廊下など）はとてもゆったりとつくられており、少し部屋にわけて欲しいくらいでした（笑）

傷などの修正箇所は少ししかありませんでした。
クリニックモールとファミリーマート以外に店舗が入るのでしょうか。
最新情報お持ちの方いらっしゃいますか？

想像以上に天井の梁のでっぱりが大きくて圧迫感を感じる部屋でした。モデルルームはこうじゃなかったなぁと、ある意味感心しちゃいました。

クロスやフローリングに汚れが何箇所かあって指摘しましたが、建具の不具合や図面との差異など大きな改修が必要なところはありませんでしたね。

昨日、内覧会に行って来ました。

専門業者にチェックしてもらいましたが、
このマンションは少ない方との事でした。

やはり天井の梁は少し気になりましたが、
内廊下やエントランスは素敵でしたよ。

私も内覧会に行ってきました。
暇そうなスタッフがうじゃうじゃいてびっくりしました＾＾；
案内してくれた男性の方は汗だくで、床にも汗がぽたぽた垂れててちょっと嫌でした。
でもハンカチでも一生懸命拭いてた上で床に垂れてしまってたのでしょうがないかな。

部屋は傷などの小さい物がいくつかありました。
天井の梁の出っ張りがすごくて、部屋も狭いのに余計圧迫感を感じました。
天井が低すぎてちょっとびっくりです。
ある程度覚悟はしてましたが、やっぱりモデルルームとはだいぶ違いますよねｗ
あとクローゼットがとてもちゃっちいな（安っぽい？）と思ってしまいました。
あとガスコンロもいい物を使っていると聞いてたのですが、なんとなく安っぽい感じがしてしまいました。（特にグリルのところが）
前に大和ハウスの賃貸マンション（分譲グレード）に住んでたことがあるのですが、そちらと比べてしまうと全体的に作りが安っぽく感じてしまいました。
内廊下やエントランスは素敵でした。
でも内廊下やエレベーターにもエアコンつけてほしかったなぁ。
がっかりなところばかり書いてしまいましたが、入居は楽しみにしてます。

今日なんて暑くて内覧会大変そうですね。

本当に今日の内覧会の方は大変だと思います。

昨日ですら暑くて大変でしたから・・

でも窓を開けていると、思っていたよりも風が抜けるし、ベランダに出ると眺めも良く
あっと言う間に時間が過ぎてしまった感じがします。

昨日は少々曇っていたので、快晴の日や、夜の景色を早く眺めてみたいです！

共用施設のライブラリーって定期的に雑誌の入れ替えとかするんですかね？

ライブラリーは数ヶ月(詳しくは分かりませんが)に一度入れ替えあるようです。
全て入れ替えか、それとも一部づつの入れ替えか、また貸出もあるのかは分からないです。

どなたか詳しくご存じの方はいらっしゃいますか？

確か、月単位の入れ替えだったと思うので、週刊誌は置くか分からないですね・・・

3LDKのままでお部屋を使う方、リビングが狭くて、さらに形も四角い部屋じゃないので使いにくいと思うのですが、
どのように使われますか？
ダイニングセット、ソファ、テレビ全て置いたらわりとぎゅうぎゅうですよね。
うちは大きいカウチソファがあるのですが、どう頑張っても入らない(入るけど、壁とソファの間が30〜50cmくらいしかあかなくて通りにくくなる)ので捨てる予定です。
ダイニングセットは置きたいなと思っているのですが、ダイニングセットとテレビ置いたらもうけっこうキツキツですよね。
小さめのソファに買い換えようとも思ったのですが、小さいソファでさえも置いたら狭苦しくなりそうです。
ダイニングセットかソファどっちか切り捨てないと無理かなぁ。

今日、一番暑い時間にいってきました。
風が通って思った以上に涼しかったです。
担当の方が、昨日は本当に大変でしたと言っていました。

モデルルームにないタイプだったのですが
天井のはりが凄くて、より狭さが強調され
想像以上の狭さに正直愕然としました。

気持ちを切り替えて、
少しでも過ごしやすい環境にできるよう工夫します！

共用部分は素敵でしたね。
皆さんの努力で
永くあのままの状態でいられるようしたいですね。

>374さん

ダイニングセットに憧れていたのですが、諦めかけてます。天井の梁が大きくて低く感じるので、ローテーブル（こたつ）の方がいいかなぁと思いました。
難しいですね。引っ越して今ある家具を入れてから改めて検討するのがよさそうな気がしています。

参考意見の一つとしてアイデアを書きます。

３７４さん。
３ＬＤＫのまま部屋を使うのは絶対無理です。
大きなソファーを入れようとするとまず、２ＬＤＫにリフォームし直すしかありません。

とにかく絶対的に狭いのに、廊下を作るなんて、もってのほかです。
リビングを広くしようとすると廊下の部分も部屋にしてしまうために、ドアも付け替える必要があります。

その際に、寝室も、ベットを入れて三面鏡を入れようとすると、広くする必要があります。ので、
２つの壁を取り壊して一つにしてずらし、寝室の拡張も必要です。

収納を増やし、しかも圧迫感を感じないようにするためには、どうしても、
床から天井までの収納家具を数多く発注する必要があります。
すると、低い部分の天井部は少なくなりますし、収納力もアップしますので
、結果的にソファーや食卓も入るようになります。

三角部屋には、床から天井までの本棚および作り付けの机を設計して作るしかありません。
そうしなければ死に部屋となってしまいます。

結果として。部屋が広く利用できて圧迫感も少なく出来ます。

３６８さん。
おっしゃるとおり、台所も安っぽいですよね。

アルミのシンクも安っぽいですから、良い物へ取り替えてしまおうとすると、天板も付け替えなければなりません。
作り付けの上の棚からボタンを押せば自動的に棚が下りてくるものへ取り替え、
米櫃を付けて、皿洗い機を設置し、設計家具と統一感を出すためには、現在の台所をすべて壊して作りかえることになってしまいます。

もちろん現在の台所の収納トビラも、すべて家具と統一感のある良い材質のものに取り換える必要があります。
現在の作り付け収納の扉も安っぽいですから取り替えなければなりません。

とにかく以上の事を全て行ってやっと、通常の一通りの家具らしいものが置けるようになります。

８０平方メートル以下のマンションは結局、面積不足のために
綿密な設計をし直してリフォームし直さなければならない運命にあるという事です。
「３ＬＤＫは、そもそも間違い」、という事なのだ。と思います。
モデルルームは２ＬＤＫに変更してありましたし、オプションだらけでしたので、良く見えていました。

以上のリフォームには少なくとも、引き渡し後、１か月半の期間がかかります。
そもそも武蔵浦和よりも駅前物件としては１平方メートル当たりの価格が安かったのですから、
その分リフォーム費用にかける事ができます。

いろいろ述べましたが、駅から１分、ベランダも広く眺めも最高です、
タクシー乗り場も目の前です。
駅前なのに自走式駐車場もあり、良いところも非常に多いのですから、
工夫してリフォームし、快適な居住空間に変更すれば、これまた楽し。と思えば、
住むのも楽しみとなってきます。

３ＬＤＫのままでお部屋を使う方・・とあったよね。
まー、いくらでも予算があるならそれがベストだね。

377さん

たくさんのアイデア、参考になります。
ありがとうございます。

が、しかし、この物件を購入契約された皆さんは、様々な価値観と、その価値観に基づく住まいづくりの計画をお持ちだと思います。
書き込みの文言に、心もちのご配慮をいただけるとありがたいです。

「絶対無理」
「もってのほか」
「死に部屋になる」
「３LDKは、そもそも間違い」
「安っぽいから取り替える」
「武蔵浦和よりも～」

これらを、そう思っていない、あるいは違う価値観をお持ちの方もきっといらっしゃると思うので、あまり強い表現で断言（断定）なさらない方がよろしいかと思います。
少なくとも私はそのように感じたので書き込みをさせていただきましたが、悪しからずお気を悪くなさらないでくださいませ。

あの天井の梁、
なんか詐欺にあった気分です。
あれがわかっていたら契約しなかったと思います。

＞374さん

3LDKのリビングレイアウトで、私もあれこれ考えています。
我が家のリビングは四角なので少しハードルが低いかもしれませんが、何を犠牲にするか？がテーマになっています。ww
子供が自立し出て行った老後は、2LDKにリフォームしようと思いますが、それまでは小さめなリビングと、いかにうまく付き合うかですね。

我が家のプランで参考になるかどうか分かりませんが、我が家はソファを諦めようと思っています。
大きなダイニングテーブルには長年の憧れがあり、1800～2000mm長のダイニングセットを入れるつもりで、テーブルサイズと置き位置にあわせて天井照明と床コンセントの改修工事を行いました。（ペンダント用シーリング×3連+1とダウンライト4個）
はなから面積に制限がありそうだったので、あれこれ無理に詰め込むのを諦め、大きなダイニングテーブルに絞り、家族の集まる場としたのです。（20帖くらいのリビングだったらなんでもアリですが、予算にも限りがありますので、一点こだわりスタイル、とでも申しましょうか。。。。）

もっとも、これもすべて図面上の計画なので、実際にテーブルを配置してみた具合で、その他なにが置けるかを考えてみようと思います。（小さな2人がけソファなど）

余談ですが、、、、
リビングで壁面収納を仕込もうとしていた面にしかエアコンが設置できない事が判明。。。。（つまり壁面収納NG）
ローボード+TVとなりそうで、細かな収納計画、練り直しです。トホホ。。。。

374(368)です。

みなさま貴重なご意見やアイデアありがとうございました。
やっぱりソファかダイニングセットどちらかですよね。
私もダイニングセットに憧れて置く気まんまんだったので、気が早いですがオシャレなランチョンマットまで買ってしまいました。
うちも子どもが自立して出て行ったら2LDKにリフォームしたいなと思ってます。
あと玄関も狭いですよね。
前はあの5〜6倍の広さがあったので、子どもの三輪車やベビーカーを置いても余裕があったのですが、今後はどこに置こうかなという感じです。
子ども用自転車置き場もないみたいで、部屋に持ってってくれと言われました。
子どものいる家もけっこうあるみたいなので自転車置き場の一画に作って欲しいです。

うちは先月契約したのでオプションも何もつけられずすべて標準ですが、モデルルームはオプションだらけだったのですね。
オプションはシールが貼ってあるだけだったので、よく見ないとわかりませんでした。
なので内覧会で部屋を見て、あれっ？と思うところがけっこうありました。。
特にキッチンと洗面台の収納扉はよくオフィスにあるグレーの鉄のデスクみたいと思ってしまいました。

我が家のリビングも四角形ですが、やはり狭いためあれこれ悩んでいます。

３８１さんと同じく、子供の自立を待って３ＬＤＫを２ＬＤＫにリフォームしたいと思っているのですがまだ先の事。

我が家の場合、普段ソファーでくつろぐ事が多いので外す事は出来ず、今使っている３人掛けと２人掛けを持って行きます。
なので考えた末、ダイニングセットには少し小さめの丸テーブルを購入しました。

家族で過ごす時間の重点がどこにあるかでも、色々違ってきますよね。

後は収納・・・
洋服やゴルフバッグ、年に１度出すお雛様や兜・・頭が痛いです。

子供用の自転車置き場がないと
自宅前のポーチに置かれるトラブルになったり
エントランス、共用廊下を乗って通ったりというトラブルが多くなりそうですね。
子供関連のものでマンションが結構痛むみたいですね。
他のマンションの入居時の書き込みをみると
子ども関連がトラブルの元となり必ず揉めてますよね。
特にローラーシューズとキックボードがどこのマンションでも問題になってました。
タイルや床に傷が残ったり、他の住人の方とぶつかってトラブルになったり

我が家は子供がすでに大人用に乗るぐらい大きいので
気にしてなかったんですが子供用自転車置き場がないのはびっくりでした。

収納狭いですよね。だからといって、収納タンスとか置くと部屋がさらに狭くなるし。

皆さん、照明とかどうされますか？
シャンデリアとかにするとより一層部屋が狭く感じるし圧迫感出るし
天井見ると、シャンデリアつけた際、背のある主人が頭ぶつかりそうで…
オシャレなものをつけたかったので
シーリングライトにしたくないし悩みます
よく遊びに行く友人宅のマンションが天井高3mで素敵なので
ついついそれで色々想像しちゃってて…
みなさま、部屋のライトどうされますか？

立て続けにすみません

>>383さん
うちはゴルフバックは常に車のトランクです。
大荷物を乗せる時や、旅行や実家帰省時とかは下ろして玄関の片隅に戻り次第車のトランクに戻すって感じです。
今までもそうだったので

雛人形とかは、悩みの種です。
子供がある程度大きいので飾ることはなくとも
親からの贈り物なので捨てれず
ただ、段ボール収納でデカく何個もあるので
収納に入らないため、我が家も困ってます。

385さん(383です)

ゴルフバックの件、主人もそのように話していました(笑)
また、我が家の子供も大きい為、お雛様ももう数年出していません。
同じく実家からの贈り物の為、どうにも出来ずにいます。

子供用の自転車に関しては、以前もこのサイトで取り上げられていました。
ローラーシューズもです。
子育てをする親のモラルに期待すると言う感じでしたが…
特に共用部分は末永く綺麗に使いたいですからね
。

子供用自転車などは、自転車置き場を借りれば置けるのではないですか？三輪車は難しいかもしれませんが？

うちもソファを外すのはかなり痛いです。
今はほとんどの時間をソファで過ごしているので。
うちもダイニングテーブルに丸型も検討してますが、やはり四角より丸型の方が幅をとらないで済むのでしょうか？

収納も少ないので悩みますね。
うちもお雛様やスノーボード用品、タイヤのチェーン、スーツケースなどどでかい物が多くて悩みます。
幸い実家が近いので置いておいてもらうこともできるのですが、なんとなく自分の持ち物は自分の家に置いておきたいなとも思ってまして。
洋服もたくさんあるのでこれを機に減らそうと思います。

387さん

内覧会の際の自転車置き場の説明のときに質問したら、自転車置き場には置けないと言われました。
子ども用でも補助なしなら置けるのかもしれませんが、補助ありのものは置けないそうです。

自転車を部屋に持ってくとき、うち廊下の絨毯や壁が汚れそうですよね。
雨の日だったら泥とかついてそうですし。
乗るたびに家の中から出したりいれたり、大変そうです。
子持ちの家庭が集まって、子供用自転車置き場の設置願いをしたら作ってくれないでしょうかね。