北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

３ＬＤＫと２ＬＤＫのどちらかを選べましたよ。

やはりマンションは早いうちに決めるのがいいですね・・・。

うちが物件を見に行った時には、既に高層階は選ぶほど残っていませんでした。

うちも、遅かったせいか、間取りの変更や、台所の変更なども、有料で行う事となっています。

http://www.clinic-kaigyouhiroba.jp/buken/iryou/detail/B22902.html

テナント募集をかけています。

クリニックモールではなく、内科だけ入るのでしょうか？

そうなるとカフェとか小さなスーパーとかが入ると嬉しいです！

他の方の情報では眼科なども決まっているそうです。
図面を見ると６区画あって３区画募集をかけているので、あと３区画に他のクリニックがはいるのでしょうね。
クリニックモールと書いてあるので、カフェなどはないのではないでしょうか。

ラスト１部屋がなかなか決まらないですね。
１０階だし、悪くないと思うのですが。早く完売御礼見たいです。

モデルルーム引き上げるみたいですね。トラックが中の荷物搬出してました。

テナントは４区画と聞いていました。

既に３区画は決まっていて、内科、皮膚科、眼科だと思います。
残り１区画には、調剤薬局が入るのでは？と言う書き込みもありましたよ。

クリニックモールかぁ。
１件くらいおいしいパン屋さんとか欲しいなぁ。

1回の表の上には、お店の看板らしきものがついていましたが、何になるのか楽しみですね。
玄関周りに植物、つまり樹木が植えてありましたよ。

内覧会の案内が届きましたね。

うちは平日が内覧会の指定日でした。

内覧会の予定日を見ると、土曜日は一日のみ。(後は平日)

変更の希望は出せるようですが、その日に希望者が集中しそうですね。

内覧会が日曜日に無いのは困ったものです。売主の怠慢です。

３日（土）は戸田の花火大会ですよね。北戸田のあたりからも見えるんでしょうか？
当日は埼京線も混みますかね？

埼京線は混みますかって
それはそれは凄いことになるんですよ。
大会終了後などは戸田公園駅では入場規制がかかります。

このマンションからでも
もちろん高層階であれば見えると思います。

補足です。

内覧会実施時間であれば
浴衣姿の乗客に囲まれることになりますが
ぎゅうぎゅう詰めということにはならないと思います。

そうですか。
では、内覧会が終わったら、早々に引き上げないと大変ですね。
ちなみにどちら方面も混むのですか？

とうとう近づいてきましたね♪

>>215
浮間舟渡で経験がありますが
花火当日は激混みです。
電車もギュウギュウ詰めで、山手線の朝のラッシュよりすごいです。
電車からおりて改札出るのに普段は1分もかからないのに40分かかることも。
とだも同じですね。
それぐらい花火大会当日は混みます。

戸田公園駅一帯は交通規制がかかるため
車で近づけないのです。

なので戸田、北戸田あたりまで車で来て
そこから電車で向かう人もいます。
ということで、以外と北戸田あたりでも
混みますよ。

内覧会を土曜日に予定するのであれば
とにかく早めがいいと思います。

駐車場の抽選結果はいつ届くのでしょうか？

花火はイオンの屋上駐車場から見学できるんじゃないの。

>222
7月中旬頃とのことでしたね。ぼちぼちか。

外れるとかないし〜

入居時の抽選外れたら、多分ずっとマンション内には借りられないような気がする・・。

駐車場の抽選結果ドキドキですね。。

駅近とは言え、殆どの方は車を持っていますよね・・

本当にドキドキします。

真ん中の土地、駐車場にすればいいのにね。

土地の所有者が手放さなかったようですよ。
代替わりでトライか。

その土地があれば各部屋が８０平方メートルのタワーマンションにできたそうです。

皆さんは駐車場の希望（第１や第２希望）はどの辺りにしましたか？やはり２階辺りが人気になるのでしょうか？私は競争率激化を避けるため３～４階を第１や第２希望としました。

競争率というより、うちは値段で3～4階を第一、第二希望としました。
皆さん、色々な理由で決められているのではないでしょうか。

>>231
確かにどの部屋も狭いですからね
でも、もし、80平米超えてたら高くて手が出せない人もいたとおもいますよ。

>>232
みなさん必ず確保したいので競争率激化を予測して無難なところの方を第一希望にしてる人多そうですよね。
だから、逆に３〜４階が多そう

テナントにコンビニが入るという話がありましたが、ファミリーマートのようですね。
１階で看板の取り付けしてました。

コンビニは嬉しいですね～
ほぼ24時間のATMがマンション内にあるのは安心します（手数料無料なので）
ちょっとアイス食べたいって時も便利です笑

うちは2LDKにリフォームしているのもあって、
広さは十分すぎるので、
（リビングがひろびろなので家族団らんの時間が増えそう・・・）
もしあの土地があったら自走式駐車場を100%近くにしてほしかったですね～

ファミリーマートが入ると雨の日も便利ですね。
毎日の生活に何かと便利。
タワーから東に延びる道路拡張も早く完成しそうですね。

思ったよりも近代的な良い出来栄えとなってきましたね。

内覧会が楽しみです。

駐車場と駐輪場の抽選結果来ましたね！

駐車場はずれた！！！！！
あり得ない！！！！！！！

バイク置き場ハズレました。

自転車ですが、子供用の自転車はみなさんどこに置かれますか？

うちは子供用の自転車(２台)の置き場所に困っています。。。

駐車場当たりました！
4階です！
ほっとしました。

うちも第一希望が当たりました！
良かったぁ〜！！

駐車場は第1希望、駐輪場は第3希望があたりました。よかったです。

駐車場も自転車置き場も第一希望当選しました。はずれたら車を手放そうと思っていました。駐車場代12,000円は結構きつい。

246さん

たしか一階の一部は12000円があったはずですが・・・
駐車場12000円とは、近隣に借りた際の相場ですか？

では最初から安い所を第一希望にすれば良かったのでは？

外れた者からすれば贅沢な悩みです。

譲ってくださいT_T

駐輪場もいっぱいなのでしょうか？
うちも子供の自転車置き場に困ります。

駐車場はずれた人は、キャンセルとかも考えてますか？

子供の自転車…
よく賃貸マンションにありがちな、玄関脇の共用廊下に
置くような事は出来ないですからね…

どうにか考えなければです。

自転車を共用廊下に置くのは禁止ですね。
子供用の折りたたみ自転車にするか。

幼児の補助輪付き自転車は駐輪場に置けないということだったので玄関前に置くしかないかと思ってましたが、共用廊下はダメなんでしたっけ？
そうなると玄関内に置くしかないのか。うーん。

共用廊下は荷物等置くのは禁止されてます。
せっかくの内廊下ですのでみなさんでマナーを守りましょう。

共用廊下にものを置くのはもちろん禁止でしょうが、アルコーブ部分ならＯＫじゃないでしょうか？ただ、ものを置けるほど広くないような気もしますが・・・。
駐輪場に置けないのなら、補助輪付の自転車や三輪車はどこに置くのでしょうか？

マンション内で揉め事や苦情のあるマンションにはなって欲しくないですね。
賃貸と違って簡単に引っ越すことができないので平和に暮らしたいです。
知人から聞いた話で賃貸なのですが、賃料の高いマンション(ある程度お金持ちの人が住んでる)はトラブルが少なく、賃料が安いマンションではトラブルが多いらしいです。
やはりお金のあるなしで心の余裕とかが違ってくるのでしょうか。
皆さんで協力して良いマンションにしましょう！

アルコープはものおいても大丈夫なんですか？？
といってもアルコープついてないです。
自転車も駐輪場借りないと駄目ですかね。

トラブルの内容にもよるでしょうが、住民間に違いが多いとトラブルが起きがちみたいですよ。
例えば、1ＬＤＫ～4ＬＤＫまであるよなマンションだと単身者もファミリーも住むわけですから、ファミリー層の子供の声や単身者のペットの声などがトラブルになるようです。
また、賃貸に出される部屋が増えると、共用部の使い方やゴミのトラブルが増えるとか。
ここは3ＬＤＫだけなので、比較的似たような層の方が住まれるかと思うので、住み良いマンションになればいいですね。

アルコーブとベランダは共用部なので、大きな棚なんかは置いちゃダメですが、鉢植えや小さな荷物なら置いても問題ないみたいですよ。
なのでアルコーブがないのならベランダとかですかね。
駐輪場に置き場があるのがベストなんですけどね。

廊下には小物でも私物はダメでしょ。人目につきますから迷惑ですよ。

まあ、間違いなくバルコニーでの喫煙が問題になるでしょうね。どこもそうですから…

現在、賃貸住まいですが、駐輪場に自転車を置ききれなくて
自転車を押しながらエントランスを通り、エレベーターに乗せている方もいます。
子供などは、あちこちぶつかったり、エントランスを乗ったまま移動したりして。

少なくとも共用部分は皆さんが気持よく使えるようにしたいですね。

エレベータ内や内廊下への自転車の持込はマンションをすごく劣化させますよね。
あちこちぶつけて、入居3ヶ月でエレベータ傷だらけ、内廊下にタイヤ跡とか悲しくなります。

マンション内、自転車持込不可を徹底できれば一番良いんですがね。

とにかくいつまでの美しいマンションでありたいですよ。

マンション内自転車持ち込み不可賛成です！
内廊下にタイヤの跡は嫌ですね。

現住まいの内庭は、立ち入り禁止にも関わらず子供が遊び放題。
新築で入ったにも関わらず1年もたたずしてボロボロです。

そこを共益費で修繕とは悲しすぎます。

バルコニーでの喫煙はどこのマンションでも完全に禁止には出来ませんからね。。
まっ、うまく付き合って行きましょう！

高層階なら大風でたばこの煙などすぐに吹き飛んでしまいます。
最上階ならなおさらでしょう。

262、267さんへ
バルコニーでは原則禁煙と書いてあります（管理規約P55）。
マナーの問題かな、と思いますが、こういった細かい面で
配慮が感じられます。

うまく付き合って行きたいですね。

共用部分は全員のものですので綺麗につかいたいです。
子供は外で遊ばしてください。
マンション内に自転車乗り入れ禁止賛成です。
持ち込むにしても折りたたみ自転車くらいならいいかと思うけど。

車、外れた方どうされますか？近くに借りれるような良い駐車場があまりないですよね。

あと、玄関前、アルコープであろうと自転車はもちろんものをおいてはいけないと聞いています。
火災などの災害時の避難の妨げになるからだそうです。
知り合いのお宅は同じタワマンですが、お子さん2人分の自転車を家内においてありました。
補助付きは玄関、補助なしは廊下の壁に立てかけれるように内装が施されていていました。
以前、玄関前におかれた子供用自転車で怪我をされた方がいらっしゃって大問題になって徹底されてるそうです。
タバコもどこのマンションの住人スレみても必ずと言っていいほど問題になってますよね…。

バルコニーでの喫煙はマナーの問題というか
禁煙で徹底していただきたい。

いつなら吸ってもよいとか、
何階以上なら風で飛ぶから吸ってもいいとか
例外はなしで。

現在、賃貸１２階住まいですが、
お隣さんがバルコニーで吸われると
窓を開けているときなどすぐにわかります。

駐輪場に補助輪付自転車が置けないのなら、玄関内に置くにしろエレベータには乗せないといけないですよね。
マンション内自転車持込不可は大賛成ですが、駐輪場内に補助輪付の自転車置き場がないのなら、はなかなか難しそうですね。

272さん　バルコニーの喫煙だと上下階の住戸より横の住戸の方が煙、においがきますか？

共用部分のエントランスやエレベーターが自転車のタイヤで汚れるのは悲しいですね。
エレベーターで自転車を運ぶと、他数人しか乗れなくなります。
時間の無い時などは困った事があります。

ベランダでの喫煙も洗濯物に臭いがつく等、本当に何処でも問題になっていますね。
今のマンション内には注意書きも貼ってあるのですが、改善の見込みはなさそうです。
吸う方のモラルの問題なのでしょうかね・・・

どの方向にどの位の煙、臭い・・は、余り問題にするところではないと思います。

とにかく、どこかのお宅で迷惑をしているのですから。

どのマンションも自転車をマンション内に持ち込む際は持ち運ぶというのが決まりみたいですね。
知人の住む新築マンションは宅急便などによる台車も館内は通れない決まりになってるため
エントランスからでなく専用の入口出口を利用されてるそうです。
自転車も大中小関係なく抱えて移動で徹底されてるようです。
入居時、子だもが共用部、エントランス部を乗ったまま移動してあとが残ったりしたからだそうです。
やはりそう言った小さなことも気をつけていかないとマンションがすぐ痛むようですね。
最近の使用されてるタイルやその他材料など、オシャレになってはいますが、その分もろく、傷つきやすいそうです。
何よりマンションを傷める原因がどうしても子供だそうで
子供は手加減を知らなかったり、大人が目を話してると何かと興味を示す危ないこともやってしまうようで
入居時は目新しいものに触れ、よく壊されて問題になったという話をちらほら聞きます。
何より問題なのが、キックボード？（片足のせて片足で蹴って前に進むハンドル付きのもの）とローラーシューズ
これが一番の問題だと言ってました。傷がすごく付き、内覧会ですごく綺麗だった共用部の床など
入居してみたら、そのものが原因で床に大量に傷が付き消えなくなってるなど、厄介な問題につながるそうです。

子供用自転車は持ち上げてタイヤの跡が付かないようにし、
エレベーターに同乗されたかたには「すみません。」と一言加えて、
ルールを守り互いに譲るべきところは譲って、住みよい住居にしたいですね。

それが自慢のマンションだと、胸を張って言えるようなマンションになると良いですね。

子供のいる方もいない方も、気持よく暮らせるマンションにしたいですね。

ここで子育てをする親のモラルに期待したいところです。

その通りです＾－＾

バルコニーでの喫煙もそうですが、子供いる家庭や、ペットの鳴き声等自分よがりにならず
みんなの事を考えられるモラルのあるマンションになってほしいものです。
よくいますからねぇ、苦情を言ってくるくせに自分はどーなのってひと。

少なくともこのスレに書き込まれている方は、常識のある方が多いようなので安心しています。

私もみなさんの書き込みを見て、住むのがさらに楽しみになりました！
よろしくおねがいします！

子供用自転車を駐車場に置けないのに、マンション内自転車持ち込み禁止に賛成の意見が多いですね。
持っている人たちはちょっと可哀想ですね。
自分の家に持ち込む為なら良いのではないかと思います。

可哀想って話をすると、
駐車場の抽選外れた人の方がよっぽど可哀想です。車は持ち込めませんから
近隣探すか、売却に奔走するしかないわけです。
正直、補助輪付自転車くらい上手くやってよ〜って気持ちになります。

駐輪場付近に平置きできるスペースがあれば良いんですけどねー
管理会社が動いてくれないかな…
戸数が多いから無理か…

286さん284ですが、うちも駐車場外れました。
ちなみに子供用自転車、持っていません。
それぞれの家庭に思いやりのあるマンションを目指したく発言しました。
駐車場、あり得ないですよね。
外れるなんて思って契約した訳ではないですし。かなり悔しいです。

外れた方どうされますか？

契約自体どうされますか？

近隣で良い場所無いですよね。

だから駐車場ハズレたくらいで契約やめたら手付け金200万くらいが戻って来ないんだよ？

そんなバカいないだろ。

鍵の引き渡し日も決まって、楽しみです。アルコープに物を置いてよいか悪いかのお話のようですが、私が契約の説明の時に、ベビーカーを置いてよいか聞いたところ、共用部分なので、置かないように言われました。ホテルライクな内廊下が売りでもあるし、仕方ないかとおもいましたが。もう一度、規約の書類を見たほうが良いかもしれませんね。

営業から近隣の月極駐車場を紹介?すると聞いていました。
とりあえずマンションに隣接している月極駐車場を工事のため複数借りているので、工事が終われば空くそうです。

駐車場の件ですがはずれた方には申し訳ないですが当選したしたかが車二台所有しているので近場で探しました。
目の前の月極めこの前まで空いてましたが満車になってました。
ただ道路の向こうで舗装の月極めで安いところ確保できました。
皆さん探してるみたいですね。

291の話、本当ですか。
真面目に契約解除したくなりますね。
うちはそんな話はされませんでした。

今朝、開店と同時に不動産屋に電話したところ
来店しないと契約できないと言われすぐさま参りましたが
時既に遅しでした。

>293さん
291です。誤解がないように補足しておくと、担当営業から話を伺ったのは１月頃です。抽選にはずれた場合どうすればいいのか？という話の流れで出てきた話です。
もちろんマンションとは関係のない外部の駐車場なので、契約は個々人でということになると思います。

火災報知器について管理会社に聞きました。

火災感知後、上下の階にはすぐに火災報知器が鳴りますが、
その他の階は５分後に鳴りはじめるとのことです。


上に避難するか、下に避難するか、どのように判断すればよいのか、また何階で火災が発生しているのか放送で流れるのかを聞きましたら
基本的に下に逃げてください、上には逃げないでくださいとのことでした。


火災を感知しても、５分後にしか報知器が鳴らないこと、
また、何階で火事が発生しているか分からないのに下に避難して、煙に巻かれないか、、、など心配になってきました。

マンションはこれが普通なのでしょうか。。。

>294
契約は個々人で、とかそんなこと関係なくて
将来空くであろう、しかも数台分しかない駐車場の場所を
一部の人にだけ教えるってことが大問題なんじゃないの。

ひとごとで申し訳ないけど。

駐車場に関しては、契約前から抽選になることはわかっており、抽選がある以上はずれることは十分に予測できることなので、今さらなにを言っても・・・という感じはしますよね。

まあ、皆さん抽選結果に対する不平を言ってる方は一人もいませんよね。
抽選への覚悟も契約した時期によってだいぶズレはあるでしょうね。
フタを開けてみたら予想外に多かったと営業の方もおっしゃってました。

うちも外れましたが、
逆にひとつのチャンスと捉えて、車の売却に傾いてます。
外れるまで車なしの生活なんて考えてもいませんでしたが、
車検や税金等の維持費を全て合わせると月2万以上浮く計算になります。
その分、繰上げ返済がはかどりそうです。

家族が少ないからできることですが...

入居、1年後から徐々に駐車場に空きが出始めるものです。
入居、1年後あたりから賃貸住まいでは今までかからなかった固定資産税などが重くのしかかってきて
現実の生活負担、生活の変化によって、一番最初に削る場所が駐車場だからです。
ローンや管理費等は削りたくてもけずれませんからね。
数人の知人の話によると新築マンションも入居から1年後あたりから駐車場が徐々に空き出したと言ってました。
その都度抽選だそうですが、その都度望みが出てくるので我が家は数年間は手放さず様子見ることにします。

駐車場は駅前物件なので１００％にしなかったんでしょうね。駐車場５階にしないで６階・７階建とかにすれば１００％になったと思うし。外れたからガックリきますが、車がどうしても必要だから駐車場さがすしかないですよね。うちは自転車も２台分で足りますが、不足な家庭はJRの高架下の駐輪場借りるとかするしかないのでは？
店舗用の駐輪場に自転車あふれるのもどうかなと・・駐車場抽選外れも自転車もすべて納得のうえで購入したのですからもめごとのない住みやすいマンションでありたいです。

店舗用駐輪場に停めるのはルール違反でしょう。
それぐらい良いじゃない？というところから全て崩れていくと思います。

駐車場100％にした場合、空きがでるとも限らない。
知人宅マンションは、空きのある駐車場に頭をかかえているそうです。

駐車場100％にした場合、全て埋まらずに空きがでるかも・・ですね。

フェンスもはずれてほとんど完成ですね。早く引っ越ししたいです。
今度は引っ越しの抽選ですね

駐車場に空きがある＝維持費が足りない＝駐車場代値上げという事になるので、駐車場100％より70％くらいが理想だそうです。
特に機械式の駐車場だと維持費が高いので、後々駐車場代が値上げになるケースが多いみたいですよ。
ここは自走式だし、空きもなかなか出そうにないので、そういう意味では安心ですよね。


駅周辺の駐輪場は、自宅が駅から一定距離離れてないと借りれないのでは？しかも月に数千円払って駐輪場借りるってのも考え物です。
駐輪場こそ空きスペースを上手く使って置けば、台数増やせそうですけどね。

70パーセントのうちに入ったから
そんなコメントができるんですよ。
駅前にこんなに駐車場があるのに
ここの抽選に漏れた方達のほとんどは
駅前周辺に借りることも出来ず、
どれだけ不便を強いられることになるか。

抽選に落ちたこと自体は誰のせいでもありませんが
うちなんか、子供の習い事の送り迎えで
ほぼ毎日使用するので、やっぱり考えたらかなり落ち込みます。
もしご自分が、その立場だったらって考えてみて下さい。

「空きもなかなか出そうにないので、そういう意味では安心ですよね。 」
って気遣いが足りないと思います。
しょせん、匿名掲示板ですが、もう知らない仲ではないので
言葉を選ばれた方がよいのでは。

駅周辺コンビニ有りすぎですよね。そんなに需要あるのかと思います。
西口あたりに西友とかできないかな。

私はサミットとかライフとか中型のスーパーができて欲しいです。

303さん、画像アップありがとうございます。
ここに住むのかと思うとわくわくしますね。

機械式維持費そんなにかかりませんよ。現在の住まいがそうですが値上げも何もありませんでした。
自走式は逆に事故が起きやすかったり、車上荒らしにあいやすいというデメリットもあります。
駐車場せめて85%ぐらいの設置だとちょうど良かったんでしょうね。
都内でないので100%でも需要があったと思われます。
都内でないので一家族2台待ちの方もいらっしゃるようだし。
子供が年頃になれば車を持つことも増えるので。
100%でも十分まかなえたと思うですが
現に現在の数で借りれなかった方が結構いらっしゃるんですし。
敷地的に無理だったんでしょうね。
ただ、借りれる方と借りれなかった方の差が激しいと思う。
まあ、一年ぐらいたてば空きもちらほら出るでしょうからそれ待ちでしょうね。
ただ、空きが出るたびの抽選となるとその都度揉め事にならないか心配もありますね。
抽選なのか、それとも順番待ちなのか…？

駐車場、何％なら丁度いいかなんて分からないですよ。
家庭の事情は千差万別なんですから…

それに当たった人と外れた人の差が激しいとは何でしょう？
受け止め方も人それぞれですよ。

空き待ちだって揉め事の無いように、皆さん対応されると思います。

私の周りでは、駐車場の維持費が足りず、管理組合で駐車場代値上げが検討されているという方が数名いますよ。
いずれも築10数年で機械式です。

そんなに駐車場が必要なら、100％駐車場が確保できる物件にすればよかったのでは？

駐車場の件は、モデルルームを見に行った時に担当者の方から、抽選であること、はずれたらマンション側で用意した駐車場もあること、その際の順番もマンションの起動が始まってから、決めること。他人に部屋を貸した場合、駐車場の権利はなくなる事など聞いて、納得のうえ、購入しました。自転車も２台です。どうしても車を、置きたくて１００％のマンションも見に行きましたが、駅からの近さでここを選びました。大体、マンションは、車１台、自転車２台がほとんどではないのでしょうか ？

はずれたらマンション側で用意した駐車場があるといわれたんですか？
それはどういう事ですか？

申し訳けありません。言葉を間違えました。マンション側で紹介してくれるとのことでした。本当に申し訳けありません。

くびれた土地の地主さん、遊ばしておくなら月極め駐車場にでもしてくれればいいのに。そもそもあの土地を再開発区域として手放してくれれば店舗もスーパーとかになったのでしょうね。

>>310
マンション内かそうでないか
金額にしろさは大きいとおもうが。

>>312
言葉気をつけた方がいいですよ。

313,315さん

あまりいい加減なことを言わない方がいいですよ。
外れてすぐに担当営業に連絡を取りましたが、
そういったことは一切して頂けないとのことでした。
外れた後は、全て自己責任でとのことです。

もし、あなたの担当営業がその時にそう言ったのであれば
契約をしてもらおうと、その場で口から出たでまかせでしょう。

私は出遅れたので（たった1日ですが）
マンションから徒歩で７分の場所しか見つけることが出来ませんでした。
９月入居の際に、近くが空くか、それとももっと遠くなるかわからないので
仕方なく７月の今からの契約です。それまで使いもしないのに。
もし、近くが空いたら、また仲介手数料を払って契約をしなおす必要があったり、
当たった人と、外れた人の差が激しいというのはそういうことです。

駐車場の件ですがはずれた場合は個人で探すしかないといわれましたが工事関係で借りてるところが空くので何台かはそこが借りれると言ってました。

何台かって、
外れた方の全員分はないでしょう。

もう、この話はやめた方がいいと思います。

そう思います。

今日はエントランス撮ってみました。早く中に入ってみたいですね。

私も今日撮りました。

いよいよ引渡しに向けてラストスパートですね！
うちも入居に向けて準備をはじめました。
ところで、エアコンの屋外カバーの色ってグレー、ブラウン、ブラックどの色にされますか？
検討されている方いましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

エアコンの屋外カバーの色が選べるとは知りませんでしたが・・・
そこまで考えているとはすごいですね。

気にするほど外観に影響するものなのでしょうか？

外壁の色に近いとブラウンかなと私は思ってます。
一般的にはグレーが多いですね。

325さん

色を合わせるんですか？
そこは自由ですよね？

色を合わせた方が、自分たちの見た目からしても良いですよ。
ただ、お化粧パックは高い。
なので我が家は引っ越し業者のオプションにしてそこから値下げ交渉します。

そういえば、皆さん引越業者はどうされました。
うちは考えなしにお願いしてしまいました。

化粧カバーを付けるか付けないかは、まー家庭それぞれでしょうね。

引越し業者・・
うちはまだ決めていませんが、数社に見積もりを取る予定で動いています。

引っ越し日決まったら数社で見積りとります。アートの半分以下の予算で間違いなくできます。
ここ二年で三回引っ越ししてるので数社でとることオススメします。
アートはでも割りと丁寧な仕事します。

半分以下の差って何が違うのかしら。
安かろう悪かろうでも困るし…

数社で見積もりを取って話を聞くのが一番ですよ。
各社で色んなサービスがあると思うので。

引渡し後のリフォームを考えている方いらっしゃいますか？
うちは購入が遅かったためプラン変更できず、引渡し後３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更を検討しています。
近鉄不動産管理さんに見積もりとったのですが、ちょっと高いような。でも管理会社なので何かと便利なのかなと。

皆さん内覧会はいつですか？
日曜もやられてるようですね。

私は１日です。午後からなので暑くてやばそうです。
カーテンの寸法はかって直ぐに探しに行きます。

私は土曜です。その日は花火大会のようですので、巻き込まれないうちに帰らないと…

うちは日曜日です。
平日だったのですが、どうしても都合がつかず変更してもらいました。

引越しまでいよいよ２カ月程となりましたが、みなさん実感はありますか？

週末、家具を見に行ったり等はしているもののエンジンがかからずにいます((笑)
いつものことながら、間際になってバタバタとすることとなりそうですが・・

引越し日が確定し、来月の内覧会に行って、エンジンがかかる事を祈ります！

内覧会は業者引き連れてしっかり見てきます。
一級建築士とカーテンの採寸していただく方。
内覧会が平日のため、旦那が参加出来ないんですよね…

内覧会の日に車で行った場合の駐車スペースはあるのでしょうか？

コインパーキング

みなさんはオプション会のようなものありましたか？
うちは今月に契約して、内覧会の日取りなどは決まったのですが、オプション会(家具やカーテンなどを購入する会)については特に案内が来ないのでもう終わってしまったのでしょうか？

ずいぶん前に終わりましたよ。

>345さん

インテリアオプション会は既に終わってしまいましたが、
個別に担当営業なりヤマギワさんなりに連絡すれば即、動いてくれると思いますよ。
その際、確認する点としては、

1) 参加した人と同様に、優遇割引が利くか
2) 引渡し日に間に合うか

1)は利かないとおかしいと思います。
2)は微妙ですが、既製品なら間に合う？オーダー家具は間に合わない可能性があります（7月中旬までと言ってました）。

結局、内覧会はいつから始まるんでしたっけ？
今週の土曜？

早いところは8/1(木)から始まるようです。

内覧会って業者の方を連れていってもいいのでしょうか？うちはリビングの壁を撤去したいので見積りをとっていただきたくて。

>>350
我が家は配管や内部建て付けなど素人では分からない部分もしっかり確認したいので、一級建築士を同行させます。やはり信頼できる会社でも、人の手で作るので不具合や傷とかは絶対ありますからね。知人のところは、壁と壁のつなぎ目が膨らんでゆがんでいたりしたそうですが、これは専門家が専用器具で測定しないとわからなかったそうです。後に大掛かりな修復工事になったので、こういった大掛かりになる修正は入居まえにしていただきたいですし。あと、ベランダの手すりのつなぎ目部分とかがはめ忘れていたり…知人宅も大手の会社だったんですがそういうことがあったとのことで、やはり同行してもらう方が安心かなと。あと、他のマンションの掲示板で内覧会時期の書き込みを見てたら、やはりいろいろあるみたいなので、同行した方が良いなと思いまして。まあ、お高めですが安心を買うと思えば安いかも。あとオーダーカーテンでいくので入居時には取り付けたいのでカーテンの採寸業者を同行させますよ。担当営業に事前に連絡が必要だと思います。建築士の同行は少なくとも2時間はかかります。長くて3時間。枠を調整してもらう必要があるので事前報告しておかないと、あとの時間の内覧会の方々にご迷惑かけてしまうかもなので。カーテンの採寸も最低で1時間はかかるようです。

＞351さん

350です。ご丁寧にありがとうございます。営業の方に相談してみます。
いよいよ内覧会なのでドキドキしますね！

内覧会行った方どうでしたか？

内覧会行ってきました。内廊下や共用設備はよかったです。
部屋は暑くてチェックするのもままならない感じです。
やっぱり床やクロスはけっこう傷あるので駄目だししてきました。
でも早く引っ越ししたいですね。

内覧会、どの位かかりましたか?

それと、何か特別な物、持って行きましたか?

内覧会、楽しみです！
しっかりチェックもしつつ、メジャーも持って、色々採寸して来ます！

内覧会行ってきました。共用部とてもきれいでした。でもエレベーターと内廊下はエアコンが無いため暑かったです。部屋は傷、よごれがたくさんあり、ベランダの手摺りにへこみがありました。２週間ほど手直しに時間がかかるとのことで、後日チェックしに行きます。これから内覧する方は採寸以外にも傷、汚れのチェックしっかりやったほうがいいと思いますよ。

この間内覧会行ってきました。
案内スタッフは、担当によって対応の差がある感じかな。でもエントランスや共用施設は良かった。
スタッフの流れに惑わされず、ゆっくり部屋の不備は確認することをお薦めします。

以前話題にありましたが、今日の埼京線の混雑には驚きました。
花火大会の帰りにマンションも見てきました。エントランス素晴らしいですね。
１つ気になったのですが、花火終了直後にマンションから何人も出てくるのを見ました。本日内覧会の方は部屋から花火鑑賞が出来たのでしょうか？

先ほど、12時30頃地震がありました。
埼玉南部は震度2でしたが
マンション内にいた方はどんな感じでした。
フロアによっても違うと思います。
情報をお寄せ下さい。

早速ありがとうございます。
私は戸田市内の築15年マンションの
10階に住んでいるのですが結構長く揺れました。
やはり最新式の構造は違うのですね。

内覧会行きました。内廊下はホテルのようで最高でした。

部屋は、二重窓なので閉めている時は、全く電車の音も聞こえませんでした。

やはり景色は最高でした。今後のリフォームが楽しみです。

今週、内覧会に行ってきます。
書き込みにて、部屋の傷、汚れやベランダの手すりのへこみ等ご指摘されているようで、大変参考になります。
そもそも、床やクロスなど、新築なのに傷がついたままで内覧会に臨む業者の姿勢ってどうなのかな？って思ったりします。
ところで、見た目のところ以外で（例えばドアの建てつけや水回り、各種扉の裏側等々）などで指摘箇所があった方はいらっしゃいますか？教えていただけたら嬉しいです。

本日内覧会いってきました。
モデルルームの様にはいかないのは承知の上でしたが、部屋がとても狭く感じました。
モデルルームはうまくできてますね。プロの技を駆使して広く広く見せているのでしょうね。
共用部分（廊下など）はとてもゆったりとつくられており、少し部屋にわけて欲しいくらいでした（笑）

傷などの修正箇所は少ししかありませんでした。
クリニックモールとファミリーマート以外に店舗が入るのでしょうか。
最新情報お持ちの方いらっしゃいますか？

想像以上に天井の梁のでっぱりが大きくて圧迫感を感じる部屋でした。モデルルームはこうじゃなかったなぁと、ある意味感心しちゃいました。

クロスやフローリングに汚れが何箇所かあって指摘しましたが、建具の不具合や図面との差異など大きな改修が必要なところはありませんでしたね。

昨日、内覧会に行って来ました。

専門業者にチェックしてもらいましたが、
このマンションは少ない方との事でした。

やはり天井の梁は少し気になりましたが、
内廊下やエントランスは素敵でしたよ。

私も内覧会に行ってきました。
暇そうなスタッフがうじゃうじゃいてびっくりしました＾＾；
案内してくれた男性の方は汗だくで、床にも汗がぽたぽた垂れててちょっと嫌でした。
でもハンカチでも一生懸命拭いてた上で床に垂れてしまってたのでしょうがないかな。

部屋は傷などの小さい物がいくつかありました。
天井の梁の出っ張りがすごくて、部屋も狭いのに余計圧迫感を感じました。
天井が低すぎてちょっとびっくりです。
ある程度覚悟はしてましたが、やっぱりモデルルームとはだいぶ違いますよねｗ
あとクローゼットがとてもちゃっちいな（安っぽい？）と思ってしまいました。
あとガスコンロもいい物を使っていると聞いてたのですが、なんとなく安っぽい感じがしてしまいました。（特にグリルのところが）
前に大和ハウスの賃貸マンション（分譲グレード）に住んでたことがあるのですが、そちらと比べてしまうと全体的に作りが安っぽく感じてしまいました。
内廊下やエントランスは素敵でした。
でも内廊下やエレベーターにもエアコンつけてほしかったなぁ。
がっかりなところばかり書いてしまいましたが、入居は楽しみにしてます。

今日なんて暑くて内覧会大変そうですね。

本当に今日の内覧会の方は大変だと思います。

昨日ですら暑くて大変でしたから・・

でも窓を開けていると、思っていたよりも風が抜けるし、ベランダに出ると眺めも良く
あっと言う間に時間が過ぎてしまった感じがします。

昨日は少々曇っていたので、快晴の日や、夜の景色を早く眺めてみたいです！

共用施設のライブラリーって定期的に雑誌の入れ替えとかするんですかね？

ライブラリーは数ヶ月(詳しくは分かりませんが)に一度入れ替えあるようです。
全て入れ替えか、それとも一部づつの入れ替えか、また貸出もあるのかは分からないです。

どなたか詳しくご存じの方はいらっしゃいますか？

確か、月単位の入れ替えだったと思うので、週刊誌は置くか分からないですね・・・

3LDKのままでお部屋を使う方、リビングが狭くて、さらに形も四角い部屋じゃないので使いにくいと思うのですが、
どのように使われますか？
ダイニングセット、ソファ、テレビ全て置いたらわりとぎゅうぎゅうですよね。
うちは大きいカウチソファがあるのですが、どう頑張っても入らない(入るけど、壁とソファの間が30〜50cmくらいしかあかなくて通りにくくなる)ので捨てる予定です。
ダイニングセットは置きたいなと思っているのですが、ダイニングセットとテレビ置いたらもうけっこうキツキツですよね。
小さめのソファに買い換えようとも思ったのですが、小さいソファでさえも置いたら狭苦しくなりそうです。
ダイニングセットかソファどっちか切り捨てないと無理かなぁ。

今日、一番暑い時間にいってきました。
風が通って思った以上に涼しかったです。
担当の方が、昨日は本当に大変でしたと言っていました。

モデルルームにないタイプだったのですが
天井のはりが凄くて、より狭さが強調され
想像以上の狭さに正直愕然としました。

気持ちを切り替えて、
少しでも過ごしやすい環境にできるよう工夫します！

共用部分は素敵でしたね。
皆さんの努力で
永くあのままの状態でいられるようしたいですね。

>374さん

ダイニングセットに憧れていたのですが、諦めかけてます。天井の梁が大きくて低く感じるので、ローテーブル（こたつ）の方がいいかなぁと思いました。
難しいですね。引っ越して今ある家具を入れてから改めて検討するのがよさそうな気がしています。

参考意見の一つとしてアイデアを書きます。

３７４さん。
３ＬＤＫのまま部屋を使うのは絶対無理です。
大きなソファーを入れようとするとまず、２ＬＤＫにリフォームし直すしかありません。

とにかく絶対的に狭いのに、廊下を作るなんて、もってのほかです。
リビングを広くしようとすると廊下の部分も部屋にしてしまうために、ドアも付け替える必要があります。

その際に、寝室も、ベットを入れて三面鏡を入れようとすると、広くする必要があります。ので、
２つの壁を取り壊して一つにしてずらし、寝室の拡張も必要です。

収納を増やし、しかも圧迫感を感じないようにするためには、どうしても、
床から天井までの収納家具を数多く発注する必要があります。
すると、低い部分の天井部は少なくなりますし、収納力もアップしますので
、結果的にソファーや食卓も入るようになります。

三角部屋には、床から天井までの本棚および作り付けの机を設計して作るしかありません。
そうしなければ死に部屋となってしまいます。

結果として。部屋が広く利用できて圧迫感も少なく出来ます。

３６８さん。
おっしゃるとおり、台所も安っぽいですよね。

アルミのシンクも安っぽいですから、良い物へ取り替えてしまおうとすると、天板も付け替えなければなりません。
作り付けの上の棚からボタンを押せば自動的に棚が下りてくるものへ取り替え、
米櫃を付けて、皿洗い機を設置し、設計家具と統一感を出すためには、現在の台所をすべて壊して作りかえることになってしまいます。

もちろん現在の台所の収納トビラも、すべて家具と統一感のある良い材質のものに取り換える必要があります。
現在の作り付け収納の扉も安っぽいですから取り替えなければなりません。

とにかく以上の事を全て行ってやっと、通常の一通りの家具らしいものが置けるようになります。

８０平方メートル以下のマンションは結局、面積不足のために
綿密な設計をし直してリフォームし直さなければならない運命にあるという事です。
「３ＬＤＫは、そもそも間違い」、という事なのだ。と思います。
モデルルームは２ＬＤＫに変更してありましたし、オプションだらけでしたので、良く見えていました。

以上のリフォームには少なくとも、引き渡し後、１か月半の期間がかかります。
そもそも武蔵浦和よりも駅前物件としては１平方メートル当たりの価格が安かったのですから、
その分リフォーム費用にかける事ができます。

いろいろ述べましたが、駅から１分、ベランダも広く眺めも最高です、
タクシー乗り場も目の前です。
駅前なのに自走式駐車場もあり、良いところも非常に多いのですから、
工夫してリフォームし、快適な居住空間に変更すれば、これまた楽し。と思えば、
住むのも楽しみとなってきます。

３ＬＤＫのままでお部屋を使う方・・とあったよね。
まー、いくらでも予算があるならそれがベストだね。

377さん

たくさんのアイデア、参考になります。
ありがとうございます。

が、しかし、この物件を購入契約された皆さんは、様々な価値観と、その価値観に基づく住まいづくりの計画をお持ちだと思います。
書き込みの文言に、心もちのご配慮をいただけるとありがたいです。

「絶対無理」
「もってのほか」
「死に部屋になる」
「３LDKは、そもそも間違い」
「安っぽいから取り替える」
「武蔵浦和よりも～」

これらを、そう思っていない、あるいは違う価値観をお持ちの方もきっといらっしゃると思うので、あまり強い表現で断言（断定）なさらない方がよろしいかと思います。
少なくとも私はそのように感じたので書き込みをさせていただきましたが、悪しからずお気を悪くなさらないでくださいませ。

あの天井の梁、
なんか詐欺にあった気分です。
あれがわかっていたら契約しなかったと思います。

＞374さん

3LDKのリビングレイアウトで、私もあれこれ考えています。
我が家のリビングは四角なので少しハードルが低いかもしれませんが、何を犠牲にするか？がテーマになっています。ww
子供が自立し出て行った老後は、2LDKにリフォームしようと思いますが、それまでは小さめなリビングと、いかにうまく付き合うかですね。

我が家のプランで参考になるかどうか分かりませんが、我が家はソファを諦めようと思っています。
大きなダイニングテーブルには長年の憧れがあり、1800～2000mm長のダイニングセットを入れるつもりで、テーブルサイズと置き位置にあわせて天井照明と床コンセントの改修工事を行いました。（ペンダント用シーリング×3連+1とダウンライト4個）
はなから面積に制限がありそうだったので、あれこれ無理に詰め込むのを諦め、大きなダイニングテーブルに絞り、家族の集まる場としたのです。（20帖くらいのリビングだったらなんでもアリですが、予算にも限りがありますので、一点こだわりスタイル、とでも申しましょうか。。。。）

もっとも、これもすべて図面上の計画なので、実際にテーブルを配置してみた具合で、その他なにが置けるかを考えてみようと思います。（小さな2人がけソファなど）

余談ですが、、、、
リビングで壁面収納を仕込もうとしていた面にしかエアコンが設置できない事が判明。。。。（つまり壁面収納NG）
ローボード+TVとなりそうで、細かな収納計画、練り直しです。トホホ。。。。

374(368)です。

みなさま貴重なご意見やアイデアありがとうございました。
やっぱりソファかダイニングセットどちらかですよね。
私もダイニングセットに憧れて置く気まんまんだったので、気が早いですがオシャレなランチョンマットまで買ってしまいました。
うちも子どもが自立して出て行ったら2LDKにリフォームしたいなと思ってます。
あと玄関も狭いですよね。
前はあの5〜6倍の広さがあったので、子どもの三輪車やベビーカーを置いても余裕があったのですが、今後はどこに置こうかなという感じです。
子ども用自転車置き場もないみたいで、部屋に持ってってくれと言われました。
子どものいる家もけっこうあるみたいなので自転車置き場の一画に作って欲しいです。

うちは先月契約したのでオプションも何もつけられずすべて標準ですが、モデルルームはオプションだらけだったのですね。
オプションはシールが貼ってあるだけだったので、よく見ないとわかりませんでした。
なので内覧会で部屋を見て、あれっ？と思うところがけっこうありました。。
特にキッチンと洗面台の収納扉はよくオフィスにあるグレーの鉄のデスクみたいと思ってしまいました。

我が家のリビングも四角形ですが、やはり狭いためあれこれ悩んでいます。

３８１さんと同じく、子供の自立を待って３ＬＤＫを２ＬＤＫにリフォームしたいと思っているのですがまだ先の事。

我が家の場合、普段ソファーでくつろぐ事が多いので外す事は出来ず、今使っている３人掛けと２人掛けを持って行きます。
なので考えた末、ダイニングセットには少し小さめの丸テーブルを購入しました。

家族で過ごす時間の重点がどこにあるかでも、色々違ってきますよね。

後は収納・・・
洋服やゴルフバッグ、年に１度出すお雛様や兜・・頭が痛いです。

子供用の自転車置き場がないと
自宅前のポーチに置かれるトラブルになったり
エントランス、共用廊下を乗って通ったりというトラブルが多くなりそうですね。
子供関連のものでマンションが結構痛むみたいですね。
他のマンションの入居時の書き込みをみると
子ども関連がトラブルの元となり必ず揉めてますよね。
特にローラーシューズとキックボードがどこのマンションでも問題になってました。
タイルや床に傷が残ったり、他の住人の方とぶつかってトラブルになったり

我が家は子供がすでに大人用に乗るぐらい大きいので
気にしてなかったんですが子供用自転車置き場がないのはびっくりでした。

収納狭いですよね。だからといって、収納タンスとか置くと部屋がさらに狭くなるし。

皆さん、照明とかどうされますか？
シャンデリアとかにするとより一層部屋が狭く感じるし圧迫感出るし
天井見ると、シャンデリアつけた際、背のある主人が頭ぶつかりそうで…
オシャレなものをつけたかったので
シーリングライトにしたくないし悩みます
よく遊びに行く友人宅のマンションが天井高3mで素敵なので
ついついそれで色々想像しちゃってて…
みなさま、部屋のライトどうされますか？

立て続けにすみません

>>383さん
うちはゴルフバックは常に車のトランクです。
大荷物を乗せる時や、旅行や実家帰省時とかは下ろして玄関の片隅に戻り次第車のトランクに戻すって感じです。
今までもそうだったので

雛人形とかは、悩みの種です。
子供がある程度大きいので飾ることはなくとも
親からの贈り物なので捨てれず
ただ、段ボール収納でデカく何個もあるので
収納に入らないため、我が家も困ってます。

385さん(383です)

ゴルフバックの件、主人もそのように話していました(笑)
また、我が家の子供も大きい為、お雛様ももう数年出していません。
同じく実家からの贈り物の為、どうにも出来ずにいます。

子供用の自転車に関しては、以前もこのサイトで取り上げられていました。
ローラーシューズもです。
子育てをする親のモラルに期待すると言う感じでしたが…
特に共用部分は末永く綺麗に使いたいですからね
。

子供用自転車などは、自転車置き場を借りれば置けるのではないですか？三輪車は難しいかもしれませんが？

うちもソファを外すのはかなり痛いです。
今はほとんどの時間をソファで過ごしているので。
うちもダイニングテーブルに丸型も検討してますが、やはり四角より丸型の方が幅をとらないで済むのでしょうか？

収納も少ないので悩みますね。
うちもお雛様やスノーボード用品、タイヤのチェーン、スーツケースなどどでかい物が多くて悩みます。
幸い実家が近いので置いておいてもらうこともできるのですが、なんとなく自分の持ち物は自分の家に置いておきたいなとも思ってまして。
洋服もたくさんあるのでこれを機に減らそうと思います。

387さん

内覧会の際の自転車置き場の説明のときに質問したら、自転車置き場には置けないと言われました。
子ども用でも補助なしなら置けるのかもしれませんが、補助ありのものは置けないそうです。

自転車を部屋に持ってくとき、うち廊下の絨毯や壁が汚れそうですよね。
雨の日だったら泥とかついてそうですし。
乗るたびに家の中から出したりいれたり、大変そうです。
子持ちの家庭が集まって、子供用自転車置き場の設置願いをしたら作ってくれないでしょうかね。

エントランスのタイルは白いので、汚れが目立ちますよね？皆さんで大切に使うようにはたらきかけましょう。

本日、内覧会に行ってきました。
この掲示板でネガティブな書込みが多かったので、ちょっと拍子抜けでした。
ほぼ想像通りの仕上がりで、引越しがめちゃくちゃ楽しみになりました！

うちはAタイプなのでモデルルームがある分、出来上がりが想像しやすかったのもありますが
がっかりしないようにオプション無しの空間をイメージトレーニングしてたのが良かった気がします笑
梁についても、モデルルームより若干出てる気もしますが、
モデルルームは造作のテレビボードで上手く空間デザインしてるのは分かり切っていたので
ショックは無かったですよ。
モデルルーム解体前に全部証拠写真を撮っていたので、
内覧会の自由時間に1枚1枚逐一チェックしましたが、特に大きく異なる点は無かったです。

景色も最高でした！バルコニーで結構長い時間、外眺めてました。
特にAタイプなど角部屋の人は期待して良いと思います。バルコニーがぐるりととても広いです！

エレベーターが遅いのが気になりますが、住居用はあんなもんでしょう。
あと内廊下に優雅なクラシックが流れてましたが、あれは内覧会だけのようですw

自転車置き場も、住民全体で話し合い、工夫して考えあえば、
あまり費用をかけなくても、子供用自転車置き場の解決法も現在の自転車置き場スペースの中に、なんとかなると思います。

匿名さん

子供の居る家庭が集まって、子供用自転車置き場の設置…
それはいかがなものでしょうか…
管理費等、マンション全体の問題だと思いますが。

>>394
同じ名前の人が多いんだから
名前宛じゃなくアンカーで示してください

子供用だけじゃないと思います。
来客用も無いので、必要だと思います。
他のマンションでも来客用がエントランス前とかに散駐されてよく問題になってます
入居と同時に、早急に考える必要がある事案がたくさんありそうですね。

いろいろな方々が入居し、いろいろな方々が生活します。
でも同じファーストゲートタワーの住人ですから、住人の希望をできるだけかなえる事ができるように
何とか話し合いで解決していきたいものですね。
通常のタワーとは異なるあたたかい気持ちがこもった場所にしたいものです。
現在の規定は業者がとりあえず決めているものですから、
状況に応じ話し合いで住民で変更できる事もあるのではないでしょうか。

395さんはこのマンションの契約者さんですか？

エントランスと内廊下で流れてるクラシックいいですよね！
入居後も流してほしいです。

私もそう思いました。
クラシックが流れていてとても優雅な気分になりました！