山手線の駅力を語るスレ Part5

>>92447 検討板ユーザーさん
あのマンションは安かった。
買った人は勝ち組確定ですね。

マンション掲示板さんの発狂ぶりが酷いね。

>>92448 匿名さん
歴史的にも高輪大木戸の外は、夜間に治安を守る必要のない土地ですからね。
お察しください。

>>92447 検討板ユーザーさん
意外と安いですね。安いから注目されたんでしょう。緑の量と品川駅へのアクセスはWCTより優れるのは理解できました。浜松町駅はちっちゃいから超便利です。

>>92450 匿名さん
WCTだけでなく天王洲アイルとか港南4も全て自作自演ですよ。明らかなのに指摘されると毎度ご丁寧にいちいち発狂する。

>>92450 匿名さん
ラグナタワーは、外からの写真だけでなく、住人ならではのコメントがあればリアル住人の可能性はありますが、これまでの写真の量に対してネタが少な過ぎなので、可能性は低いでしょう。

クルーズの件は、既に黒に近い灰色ですよ。
このままだんまりで誤魔化すんでしょうけど。

花火は今週も外出なら、こちらも黒に近いね。

>緑の量と品川駅へのアクセスはWCTより優れるのは理解できました。

また、これを貼られたいみたいだね。

>>92456 マンション掲示板さん

自分に無いものを嫉妬して嘘だデタラメだと泣き叫ぶのはみっともない。

>>92453 マンション掲示板さん

>歴史的にも高輪大木戸の外は、夜間に治安を守る必要のない土地ですからね。

そういうイメージ付いちゃいますよね。
高輪で線引きされちゃう。
山手線で東京から高輪GWまでが都心というカテゴリになりそうです。

>>92457
この人ホントにウソつきでアホですね。浜離宮20万㎡、緑水公園2万㎡。高速や線路から覗かれるくらい近いですよね。PC浜離宮ならまだあいだにオフィス棟がある

浜松町のパークコートがWCTには勝てないものには嘘だ捏造だと
発狂しまくりですね。


・リビングに座ったまま鑑賞できる年に数回のお台場花火

・自宅マンション桟橋からクルーザーで東京湾に出られる環境

・新幹線を降りたらバス5分で自宅到着できる交通利便性

・公園直結の緑と水辺にあふれた落ち着いた住環境

・月額25000円の激安駐車場料金、㎡200円と激安の管理費負担

・気が向いたら自宅マンションでサクッとプールで泳げる設備

・マンション内のスーパーで24時間気楽に買い物できる生活利便性

・公立小、中学校まで徒歩2-3分しかかからない子供の通学環境

・近所にあるお洒落な運河沿いテラステストランでの食事

・自宅周辺でインスタ映えする写真が撮れる綺麗な景観

・住んでみたい街ランキングで2位の品川と149位の浜松町

・徒歩圏での大型デパート並みの巨大商業施設を含む再開発計画の有無



こんなことですかね。勝てるのは、


・銀座まで徒歩20分で到着できる超都心居住の満足感

・600m歩けば芝公園や増上寺を散歩できる環境

・坪単価（ただし、その分部屋が狭いので絶対価格はあまり変わらない）


こんなとこ？あまり勝てるものが無いね。

>>92460

そうやって興奮するとアク禁になるよ。

>>92460 匿名さん

とりあえずあなたの書き込みは相手に対する暴言として削除依頼しました。

>>92447 検討板ユーザーさん
何度も言われてるけど、浜松町は安いよ
港区の平均以下
港南は僻地過ぎてさらに安いけど

>>92460

マンションにオフィス棟が一緒に入ってるのか。知らなかったが、むしろネガティブで自慢できるポイントじゃないなあ。

>>92461 匿名さん
・リビングに座ったまま鑑賞できる年に数回のお台場花火 →どうでもいいし部屋の向きによる

・自宅マンション桟橋からクルーザーで東京湾に出られる環境 →どうでもいい

・新幹線を降りたらバス5分で自宅到着できる交通利便性 →新幹線使わないからどうでもいい

・公園直結の緑と水辺にあふれた落ち着いた住環境 →はげた公園と下水運河じゃなければいいね

・月額25000円の激安駐車場料金、㎡200円と激安の管理費負担 →　いいね、僻地だから当然だけど

・気が向いたら自宅マンションでサクッとプールで泳げる設備 →いいね

・マンション内のスーパーで24時間気楽に買い物できる生活利便性 →いいね、でも浜離宮もスーパー入るらしいよ

・公立小、中学校まで徒歩2-3分しかかからない子供の通学環境 →いいね　

・近所にあるお洒落な運河沿いテラステストランでの食事 →　どうでもいい

・自宅周辺でインスタ映えする写真が撮れる綺麗な景観 →　どうでもいい

・住んでみたい街ランキングで2位の品川と149位の浜松町 →どうでもいい

・徒歩圏での大型デパート並みの巨大商業施設を含む再開発計画の有無　→　銀座があるからどうでもいい

勝ってる点がどうでもいいことばかりでした

インスタ映えする景色とか、きもっ

>>92466 匿名さん
・気が向いたら自宅マンションでサクッとプールで泳げる設備 →いいね
⇒キャップを忘れるとプールサイドに立たされて見学ですので、ご注意を

>>92468 匿名さん
キャップ？家のプールで水泳キャップ被るの？
それはないでしょ、スイミングスクールじゃないんだか

WCTのは細かい事を書き連ねてるだけじゃん
近くに美味しいケーキ屋がある、とかそんなレベルのこと

マンションのプールって若い頃は割と使うけど・・・
だんだん使わなくなるって・・・有明の方が
わざわざ近所の方に裸をマンション内で・・・

工事中の写真をわざわざ・・・
WCTも工事中の写真にした方が良いと思います。

このスレッドの定義だと、PC浜離宮の最寄駅が増えます。
東京メトロ、日比谷線霞ケ関～神谷町間の新駅は「虎ノ門ヒルズ」駅。2020年、東京五輪開催前の使用開始
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1156766.html

>>92456 マンション掲示板さん

とりあえず

WCTは＊＊マンションのくせに。

ラグナタワーの件もWCTの一人芝居だったんですね。投稿される時間帯が全く同じだったので不自然だと思っていました。浜離宮の誹謗中傷の件もWCTの仕業だったんですね。

こーなんさんが東京でがんばって行動していること（車で買い物に回る、5km四方を歩き回って散策する等）は、都心民にとっては、がんばる必要すらない、当たり前の日常風景なんですよ。

わからないとは、思いますが。

私も評価してみました。

リビングに座ったまま鑑賞できる年に数回のお台場花火 （見える部屋が限られる）

・自宅マンション桟橋からクルーザーで東京湾に出られる環境 （利用しない）

・新幹線を降りたらバス5分で自宅到着できる交通利便性 （ただしバスは20分毎、のりばはシーズンテラス6番乗り場のことも実質30分はかかります。基本はタクシー利用と思われます、PC浜離宮からのほうが新幹線は便利に利用できます）

・公園直結の緑と水辺にあふれた落ち着いた住環境 （浜離宮や芝公園のほうがすぐれます）

・月額25000円の激安駐車場料金、㎡200円と激安の管理費負担 （資金に余裕があるので関係ない）

・気が向いたら自宅マンションでサクッとプールで泳げる設備 （利用しません）

・マンション内のスーパーで24時間気楽に買い物できる生活利便性 （PC浜離宮にもあり）

・公立小、中学校まで徒歩2-3分しかかからない子供の通学環境 （公立の場合です、港南には塾がありません子育てなら豊洲です）

・近所にあるお洒落な運河沿いテラステストランでの食事 （万一利用するときはモノレールで5分です。）

・自宅周辺でインスタ映えする写真が撮れる綺麗な景観 （景色は浜離宮から都心のほうがキレイです）

・住んでみたい街ランキングで2位の品川と149位の浜松町 （WCTは天王洲アイル物件で圏外です）

・徒歩圏での大型デパート並みの巨大商業施設を含む再開発計画の有無 （PC浜離宮から便利に利用できます）

浜松町自体は小学校の学区が良いけど、幼稚園もいいのがあるよね。増上寺の附属のやつ。
あんな環境で子供を学ばせてみたいよね。

メインエントランス側道路でストビューをすると浜離宮はこんな感じですね

WCTも公平にストビューするとこんな感じです

恵まれた環境に囲まれ　都民のあこがれ

新幹線・・・・東海道だけの利用であれば便利ですが、東北・上越利用などとなると？
花火・・・・・晴海工事が終わると東京湾大華火祭が復活するでしょうから台場は縮小？
公立学校・・・私立や高校になるとすべてバス通学。学習塾や習い事も。
大規模開発・・素晴らしいが距離は変わらない（港南口の開発が無い）。バス通
プール・・・・近所の家族と入りたくない。
クルーズ・・・小さな船は酔う。大型の商用船の方が安心。年間何回？
ランキング・・住めば都

>>92464 匿名さん
安い坪単価はポジティブでもあるけど、同時に恥ずかしい場面もあるよね。正にこの掲示板でのことですけど。

花火ってさ
音と振動も楽しむもんだよ
室内からじゃテレビとおんなじだよ
WCTの方も外の公園なんかから観賞しましょうよ

>>92481
WCTが皆から線路脇と言われるのよくわかる写真ですね

その通りだと思います。これだからパークコート浜離宮ザタワーはネタまれるんでしょうね


銀座まで徒歩20分で到着できる超都心居住の満足感

600m歩けば芝公園や増上寺を散歩できる環境

坪単価（ただし、その分部屋が狭いので絶対価格はあまり変わらない）

「高輪ゲートウェイ」には一般公募130位（36件）から急浮上した過程に違和感を訴える声も上がっていた。東京メトロではインターネットで首都圏の約2000人を対象にした新駅名アンケートを実施し、約半数が「虎ノ門ヒルズ」を支持した。「まちと一体となった分かりやすい駅名にした。この日の発表は予定通りです」（東京メトロ広報）。両社ともに初ものとなったカタカナを合体させた新駅名。皮肉にも連日のお披露目となった対決は東京メトロに軍配か？【

>>92487 匿名さん
公園まで近いのは良いけど、浜松町は公園までが酷いイメージですね。
あと、徒歩２０分なんて表現はおかしいです。場所によりけりですが、３分?１０分を超えて普段歩きませんよ。それにある一定距離を超えたら、メートル表記すべきです。頑張って５分も歩けばスピードも落ちますし。

港南緑水公園って緑少ないよね。

荒ぶるこーなん 笑

>>92489
確かにパークコート浜離宮から銀座8丁目だったら1キロくらいだから徒歩10分くらいですよね。

首都高脇の緑水公園で子供を遊ばせるなんて
ある意味 虐待に近い行為だとおもいますよ

>>92485 匿名さん

窓開ければいいのでは？フィックス窓でも横に開閉できる小窓はあるからね。

>>92476 匿名さん

ラグナタワーさん怒るよ

>>92486 匿名さん

モノレールは線路じゃなくて軌道。
鉄道より騒音は小さいんだよ。

>>92477 匿名さん

当たり前の日常では無いだろうなぁ。

>>92490 匿名さん

そう？
まあ、マンション直結を忘れないでね。

>>92491 匿名さん

荒ぶってるのは浜松町エアー住民だろな。アホとか嘘つきとか。笑

>>92496 評判気になるさん
ゆりかもめは静かだが、モノレールはけっこうウルサい。
鉄道よりはましかもしれませんが。
どこかに客観的な測定データ無いかな。

なによりWCTはモノレールと近すぎ。線路脇というよりももっと近い。

>>92474 匿名さん
何この写真？
ラグナタワーの中からの写真？
今日の天気だとこんなに晴れてないから、煽られて今朝撮った訳じゃなさそうだし、何の証拠にもならないね。
むしろ自分のマンション内のこんな微妙な写真を撮って携帯に保存しておくなんて考えられないし、たまたま入った時に撮った写真か拾い物の写真の可能性の方が高いんですけど…

そして、常識的に考えて、ラグナタワー住人が山手線スレに何度も書き込んでアピールする訳ないだろ。

深夜と早朝は何故か複数人現れて、絶妙な連携技で優勢な港南さん(笑)

またモノレール脇と線路脇がケンカしてるのか。
引っ越せばいいのに。

お。
昼休みか、港南さん。

昼休みの時間に投稿されたレスは全部読み飛ばすことにしているのは、俺だけじゃないはず。

>>92482 徳さん
すごい写真ww

WCT
花火観賞、小窓があるそうです。
花火って窓越しにみるもんなんだ

テレビ画像みたいな花火ってどうなんでしょう
やはり真上に上がる光と音、振動、雰囲気を肌で感じるものだと思いますが

>>92493 匿名さん

港区が作った公園で子供が遊ぶことを、言うに事欠いて虐待とは。事故の危険がある往来の激しい幹線道路をいくつも渡って600mも行かないとまともな公園一つない場所の方が子供にとって悪いだろうに。

>>92509 匿名さん

下界の大混雑を睥睨しつつ、エアコン効いた部屋からビール片手にいつものソファに座ったまま見る花火は迫力がありますよ。

>>92488 匿名さん

注目度は

高輪ゲートウェイ>>>>>虎ノ門ヒルズ

でしたね。
ところであなたは虎ノ門徒歩住民なの？

>>92492 匿名さん

銀座八丁目って大したものなくない？

>>92502 マンション掲示板さん

ラグナタワーさん怒るよ

騒音で嫌なのは
貨物列車通過路線・・・・こいつは深夜も走る。普通路線は深夜静寂。新幹線も
首都高・・・・・・・・・昼夜問わず交通量が多い
鉄道鉄橋・・・・・・・・鉄橋辺りの騒音が目立つ。
飛行機・・・・・・・・・曇りの日がやたらうるさい（江戸川区証言）

下界って？相当身分の高い方なんですね
失礼致しました。

>>92495 マンション掲示板さん

怒りませんよ

いつもの合体マシーンですから
病気？はしょうがない

>>92511 名無しさん
あれ？ラウンジからの写真ですけどー。自宅のリビングからなんて嘘ですか？

いつも同じ写真な理由がよく分かりました。WCT低層の眺望なしの部屋にお住まいなんですね。眺望はラウンジにいくしかない。ラグナタワーの住民まで演じて本当に怒られますよ

>>92510 通りがかりさん
そうかな？御成門小学校は芝公園にありますけど。

>>92519 匿名さん
低層ではないよ
中層階北向きです
前に自宅のフリしてラウンジの写真載せたけどテーブルが写ってたせいでバレました

WCTさん、そろそろ高輪ゲートウェイ駅に修正した再開発マップ出してほしい。

>>92519 匿名さん
前に保育園ができてガキがうるさいとかドッグランの犬の鳴き声が迷惑とか言ってたので低層階かと思ってました。

渋谷駅
2017年度における各社合計の1日平均乗降人員は約331万人で、新宿駅に次ぐ世界第2位である。
渋谷やるねぇ。

坪単価が倍も違う異次元のPC浜離宮と張り合おうとか恥ずかしくないのかなw 浜松町の再開発規模は高輪ゲートウェイより断然大きいですよ。そもそも天王洲の嫌悪施設に囲まれた坪300の物件のと徒歩圏には再開発計画がゼロ、あるのは羽田新航路低空飛行エリア直下となる爆音地帯という未来なのも知ってます。

>浜松町の再開発規模は高輪ゲートウェイより断然大きいですよ

浜松町の再開発、ちゃんと床面積とか含めてリストアップしてから言ってね。あくまで浜松町の再開発ね。お得意の虎ノ門がー日比谷はーは無しでよろしく。あと、商業施設の規模もね。出せないだろうけど。

しょぼい浜松町駅では品川駅に勝つのは無理。あんまりいじめたらかわいそう。

>>92528 匿名さん
再開発後の駅自体の魅力としては品川の方がいいですけど、品川ってやっぱり内側に不便だからな。

WCTさんやっぱり花火の見えない部屋だったんですね。嘘つき！

>>92530 匿名さん

それを言ってる人の妄想です。

>>92527 匿名さん
新駅基準で徒歩圏全部含めると圧倒的に敗北してるから？

>>92525 匿名さん

浜松町駅周辺再開発のリストと商業施設の面積、まだー？

>>92533
浜松町周辺の開発はこんな感じみたいですね。

浜松町駅周辺の再開発と言えるのは、これくらいだろうな。再開発と言ってもパークコート浜離宮の建設も再開発に入れるのはどうかな？
どっちにせよ、開発総床面積や商業施設の規模で品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺に勝てるか、詳細アップして。

天王洲アイルの特大再開発連群には、誰も勝てないょ。

天上天下天王洲。（水爆

マンション周囲で再開発がある場合環境が悪化するって言ってた話はどこにいったの？
具体的な例は出せず？
やっぱりマンション周囲で開発がないことを気にしてて、無理ポジしてただけ？

再開発をネガするのやめようぜ

規模や数じゃなくて、何ができるかによってワクワク感が違います。
Ａ：大規模小売店や高級ブランドショップなど広域からの集客施設あり
Ｂ：わざわざ出かける価値がある飲食店併設
Ｃ：スーパーなど生活実需品の小売店併設
Ｄ：オフィス勤務者用の飲食店やコンビニ程度しかない

また、どこに出来るかによってもワクワクく感が違います

渋谷の再開発なんかはＡのタイプなんだけど、既に集積しているのであまり目新しさがない。つまりわくわく感が少ない。

かつての豊洲は、何もないところにＡのタイプが出現し、インパクトが大きい。

丸の内や日本橋の再開発は、ＡやＢのタイプ。かつての丸の内はつまらない街だったが、再開発でわくわく感がある街へ変化

田町、品川駅港南口、大崎の駅前再開発は、ＣやＤのタイプ。スーパーなどが少なかった地域に中規模なスーパーなどができて周辺住人の利便性があがった。でも、地域住人や勤務者以外には興味なし。

さて、品川周辺。
高輪ゲートウェィは、おそらくＣやＤ。だとすれば、周辺住民以外は興味なし。
品川駅北口や西口は、おそらくＡやＢ。しかもかなり規模が大きい。だから品川駅周辺住民や通勤通学経路に品川がある人はわくわく感が大きい。

では、浜松町は？
おそらくＣやＤ。一部Ｂもありか。　周辺住民以外はあまり興味がない。

こんな感じでしょうかね。
今まで近所に何もない人にとってＡやＢができるのはとっても嬉しいし、Ｃで生活が便利になるのも嬉しいです。自分には関係ないという理由でネガするのはやめようね。

環境が悪化する再開発は港南の950億円の汚物貯留施設くらいでは？

>>92539 匿名さん
浜松町には徒歩で行ける場所に銀座があるんだよね
そんな立地の場所にブランドショップ作ると思う？
できないんじゃなくて、既にあるから必要ないんだよ
そんな事にすら気づかなかった？

とりあえず皆んな、三行以内で書こうよ。
がんばって長文書いても誰にも読んでもらえないのが続くのは、虚しいでしょう。

＊＊
マンション
WCT

>>92542 匿名さん

正解！

比べる再開発の基準は該当マンションから半径何メートルでしょうか？

浜松町の再開発でできてうれしいのは、大型スーパー。徒歩30分程度歩けば銀座のデパートがあるのでそういうのは不用。
品川の再開発でできてうれしいのは、ショッピングセーターやデパート。銀座や新宿は遠いのでちかくにあるとうれしい。

こういうことかな？

>>92539 匿名さん
うける、自分で答えだしてるじゃん
近所に何もない港南の僻地みたいなところに住んでるやつはAやBが出来て嬉しいんでしょ？
浜松町にはそんなもの必要はないって話だよね
港南は何もないって宣言してるね
バカじゃないのこいつ、自滅してる

>>92547 匿名さん

あんな長文読むヤツに
うける。

港南の人って関係ある再開発が品川しかないからそこに熱くなっているんだろうけど、浜松町なんて5分圏で品川、高輪ゲートウェイだけでなく銀座、虎ノ門、東京駅とか関係ある再開発多いですね。

結局浜松町周囲の開発規模には勝てないから商業施設が出来るかどうかでしかポジれない
いよいよ追い詰められてるね