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再開発をネガするのやめようぜ
規模や数じゃなくて、何ができるかによってワクワク感が違います。
A:大規模小売店や高級ブランドショップなど広域からの集客施設あり
B:わざわざ出かける価値がある飲食店併設
C:スーパーなど生活実需品の小売店併設
D:オフィス勤務者用の飲食店やコンビニ程度しかない
また、どこに出来るかによってもワクワクく感が違います
渋谷の再開発なんかはAのタイプなんだけど、既に集積しているのであまり目新しさがない。つまりわくわく感が少ない。
かつての豊洲は、何もないところにAのタイプが出現し、インパクトが大きい。
丸の内や日本橋の再開発は、AやBのタイプ。かつての丸の内はつまらない街だったが、再開発でわくわく感がある街へ変化
田町、品川駅港南口、大崎の駅前再開発は、CやDのタイプ。スーパーなどが少なかった地域に中規模なスーパーなどができて周辺住人の利便性があがった。でも、地域住人や勤務者以外には興味なし。
さて、品川周辺。
高輪ゲートウェィは、おそらくCやD。だとすれば、周辺住民以外は興味なし。
品川駅北口や西口は、おそらくAやB。しかもかなり規模が大きい。だから品川駅周辺住民や通勤通学経路に品川がある人はわくわく感が大きい。
では、浜松町は?
おそらくCやD。一部Bもありか。 周辺住民以外はあまり興味がない。
こんな感じでしょうかね。
今まで近所に何もない人にとってAやBができるのはとっても嬉しいし、Cで生活が便利になるのも嬉しいです。自分には関係ないという理由でネガするのはやめようね。