山手線の駅力を語るスレ Part5

>>90117 匿名さん

全く違います。
駅遠の時点で候補から外され、
他にアピールポイントがあっても見てもらえません。

>>90120 匿名さん

確かにね。5分超える駅遠は最初から候補にならないな。

>>90119 口コミ知りたいさん
常磐線特急は品川〜東京間はほとんど客いないけど。

>>90120 匿名さん

ＷＣＴがGFTを絶対に越えられない壁ですね。

なんだよくみると２つの物件の名称似てるじゃない。
でも、芝浦物件に価格も眺望も負けちゃってるから妬んでるのね。

GFTよりはミナトフロントタワーの方がまだマシ

>>90125 匿名さん
前に９階建の倉庫ができる

バス便じゃ時間通り移動出来ないからね。

ローレルタワールネ浜松町　浜松町駅まで徒歩１０分　日の出駅徒歩１分
ここにも負けちゃってるね。　

>>90120

その割にはWCTは中古売買が活発だが、やはり品川駅の駅力か。あの条件で品川駅じゃなかったらあそこまでの取引は無理だろう。

バス停から改札口まで４～５分？もっと必要なのかな。
やっぱり駅遠物件は嫌だな。

>>90129 匿名さん
単に僻地で安いからでしょう。そして業者が無理矢理品川を語ったりしています。数が多いだけに大変そう

誰かが貼ったこの住まいサーフィンのデータが正しいとすれば、駅近、駅遠以前に港区か港区以外かが重要だと見受けられる。
まずは港区、その次に港区内で駅近>駅遠という話だろう。しかも分譲価格は江東区駅近の方が高かったわけだから明らかに港区駅近>港区駅遠>江東区駅近>江東区駅遠ということだろう。

>>90131 匿名さん
なるほど（╹◡╹）♡

>>90131 匿名さん

安いとすれば、それ以上に安い豊洲はもっと人気で値上がりしててもいいけどはずだが、まったく値上がりしていない。それが江東区の港区を超えられない壁か？

>>90118 匿名さん
必要条件に｢眺望の良さ｣が有るということは、一昨日、たまたま宿泊した部屋からの眺望を、求められてもいないのに実況中継して、自分の部屋からの眺望が皆無なことを晒した人は、ただのハズレ駅遠物件に住んでるということですね。
芝浦の更にGFTごときを例にマウントを仕掛け、返り討ちに遭うなんて、連日惨めですね。

>>90135 マンション掲示板さん

別にGFTを格別擁護する気は無いけど、「GFTごとき」って、他に芝浦に格上の物件なんて無いでしょ？

>芝浦のＧＦＴって港南のＬ作じーさんがウィキでＩＤ凍結される前日に書き込みしてたマンションかｗ

GFTの場所なんて マトモな人間が住む場所じゃないでしょ。
少なくとも 子供がいたら最も避けたいところの一つではないかと。

GFTさんさWCTみたいにバス便でもあれば多少は救われたのですが…。

今から冬風がつらい季節となって参ります。
体調をくずさぬよう、毎日がんばって駅までおこしください。

どちらかというと、ＧＦＴの方が都心に近いし、眺望も良くないですか？
中古で選択するなら、ＧＦＴでしょ。

湾岸眺望ならWCTの方がいいと思うけど。
まさか、内陸の眺望に憧れるGFT？笑

てかGFTのKY価格投げ売り部屋がいくつかあるけど、検索に引っかかってきて邪魔だからさっさと引っ込めて欲しいなあ。
もう一年近く売り続けてる部屋もあるし。

なにやら、GFTへの妬みが凄いですね。
芝浦港南仲良くすればいいのに。

グローバルフロントタワーズのほうが10年新しいですよ

虎ノ門＞PC浜離宮＞GFT＞ミナトフロントタワー＞＞WCT

中古は新しい方がいいかもね。

>>90142 匿名さん

確かに一年以上晒しものになってる部屋があるな。あの立地であの値段じゃ誰もが買わないだろう。

>>90136 匿名さん
築年数を考慮すると、芝浦アイランドのグローヴタワーが格上でしょう。
ただし、グローヴも｢ごとき｣ですけどね。
｢更に～｣は言い過ぎましたが、山手線の自称徒歩圏内の徒歩15分？20分？も含めた住宅の中ならグローヴもGFTもWCTも同じ底辺でしょう。

出身地で格差はある？　 東京と奈良のアラサーを比べてみたらやっぱり違った「圧倒的な情報量」
11/26(月) 7:00配信
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出身地で格差はある？　 東京と奈良のアラサーを比べてみたらやっぱり違った「圧倒的な情報量」
東京と奈良で比べてみました＝朝日新聞
　奈良県出身の私は、就職するまで東京に人が住んでいることがリアルに感じられませんでした。私にとっての東京は、テレビなどの影響を受けすぎて「遠い世界」。内定式で同期が「中野区出身」と聞いた時、「東京って住めるんや」と思ったくらいです。新陳代謝を繰り返し何でも「ある」街・東京で生まれ育った人は、どんな人生を送るのでしょうか。地方都市で育った私の人生と比べてみました。

東京出身、会社員女性Aさん（30）の場合

　東京・錦糸町の「下町」で育ったAさんは、中学生から渋谷の中高一貫の女子校に通いました。隣の席の子の出身は恵比寿。仲良くなった子は西麻布。どちらも地名の馴染みがない場所で「人が住めるんだ」と衝撃を受けたといいます。

　友人の小学校の同級生に有名人の子どもがいたり、友だちの兄が有名人と付き合っていたり。そこはAさんにとっての「東京」だったといいます。渋谷の学校に徒歩で通学する子や原宿から通って来る子もいました。

　予備校にいくとさらに「気品あふれる人たち」と出会います。小学校から私立の人たちは、今でも憧れ。親の職業を聞くと「言えない」と言われることもあり、別世界だったそうです。

「東京人の意地」

　Aさんは就職してしばらくすると、一人暮らしを始めました。これまで住んだのは目黒や新大久保や品川。地方出身者の憧れの街、三茶（三軒茶屋）や渋谷は避けました。

　「東京人の意地。住んだら負け。たとえそれが職場へのアクセスが悪かろうと、地方出身者の憧れの街にわざわざ住む東京人ではありたくない」

>>90149: 匿名さん
住んだら負けなのはちょっとわかる。
そういう考え方の人は確かにいる。
広尾や恵比寿など渋谷区は都落ちとか、
足立ナンバーは絶対嫌で、許せるのは勝どき晴海や港南芝浦など品川ナンバー埋立地、あるいは品川区、とかね。

でも、そういう考えの人とはお付き合いしたくない

>>90145 匿名さん
虎ノ門＞PC浜離宮＞＞＞GFT＝ミナトフロントタワー ≧ WCT

>>90151 匿名さん

まあ、そんなもんだ。湾岸はどこでも一緒。あとは築年数を考慮した中古相場順だろうな。
築年数一年で3%くらいは差し引いて考えるべきだろう。同じ坪単価350万でも築浅、築古の差があれば築古の方が勝ち。

駅の話題　
新橋駅東口にある「新橋駅前ビル」（東京都港区）を中心とする区域で再開発事業を計画している新橋駅東口地区再開発協議会（加藤功時会長）は、事業協力者を大成建設に決めた。年内に事業の基本構想をまとめ、１９年３月に準備組合を設立する予定だ。施設計画の作成に当たり、１９年度にデベロッパーも選定する。２０年の都市計画決定、２２年の着工、２７年の竣工を目指している。

>>90150 匿名さん

むしろ山手線内側がー、とか言ってるのって地方出身者臭がプンプンする。
東京に長く住んでる人は東京の多様な街やそれぞれの良い点悪い点を知って、自分の好みと判断で選んでる。山手線内側、外側なんて単純な切り分けはしないし、一律に内側>外側なんていう思想もない。

>>90153 匿名さん

新橋には住む場所がないから、やはりそこそこ環境が良くて都心も謳歌できるのは田町、品川ということになるな。

外側は住む場所じゃないよ

新橋は湾岸BRTのルートになっていますので晴海などの最寄JRになるのでは

港区の山手線駅は以下のとおり。
新橋、浜松町、田町、（新駅）、品川

考えるまでもないね。

>>90158 匿名さん

渋谷区も良いよね。
恵比寿、渋谷、原宿、代々木

大阪万博決定！！！
８年後？結構先だけど
リニアで行こう！！

将来、山手線駅で住みたい街は
渋谷区は恵比寿、港区は新駅になるのでしょうね。

物件としての格は坪単価見ればわかるし
立地としての格は路線価見ればわかる
何も言い争う必要はない

>>90161
新駅の名前次第ではないでしょうか？高輪駅だったら住みたい街上位は品川より高輪になりそう。品川北駅とかだったら品川になりそう。

ドゥトュールは新橋物件で問題ないでしょう。

>>90161 匿名さん

恵比寿と品川、どっちがトップになるか注目だ。

>>90151 匿名さん

gftは南部屋で眺望も良いんでしょ！
高くて当然!!

GFTって、三井レジにブランドネームを使ってもらえなかった駅遠運河の、あのGFT？

ないは。

最近の築浅中古マンションは部屋が狭い物件が多いから、興味がそそられない。最低80から理想的には100平米は欲しい。

WCTって、ブランドネームを使ってもらえなかった駅遠運河の、あのWCT?

ないは。