山手線の駅力を語るスレ Part5

昨日、何年かぶりにバスに乗りました。
バス停で待ってましたが、時間になったのに中々来ず、数分遅れて来ました。
電車と違って、時間通りじゃないんですね。
電車への乗り換え考えてる場合、時間の余裕が必要と感じました。

>>90100
検索してみましたが、徒歩10分ですよ

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0003006777/

>>90097 匿名さん

年収1000万なら豊洲で良い暮らしできると思います！

１分の差にこだわるGFT民 笑笑
港南4民と全くおなじ
せめてバス出してもらえりゃよかったのぅ 笑笑

13分と14分は拘る必要ないけど
10分と9分は拘った方が良いよ。
さすがに一桁と二桁では全く印象違うから。

>>90095 匿名さん
現地をよく確認してね。この図だとシナガワグースは建て替わってるけど品川プリンスは不明ですね。品川の高輪口は期待しておりますので正確な情報をお願いしたいです。

駅遠は無意味な1分でも縮めたいんでしょうね。
GFTのあの辺り、臭う運河以外 本当に何にもないですし。

GFTは浜松町も使えるから…（震え声

リニアとか後回しでいいから、東北新幹線を品川に繋げて欲しい。東京駅だけではパンクしてる。

>>90109 匿名さん
世界のリニアを東京駅へつなげる方が現実的です

リニア東京延伸は無理。JR東海にとって意味がない。

10分を超えると駅遠と言うのはわかるけど、9分で駅近と言うのは違うよね。
<5分:駅近
5分〜9分:普通
10分<:駅遠
ってところじゃない?

>>90111 匿名さん
そう？

芝浦のあの辺って田町と浜松町のちょうど真ん中でどっちの駅からも遠い上に環境も良くない。駅遠と引き換えに環境がいいなら良いけどね。

>>90112 匿名さん

普通と駅遠は天と地の差です。

駅遠物件に扱われては最悪。
マンションで一番避けられる条件ですから。

>>90114 匿名さん

駅遠なのに幹線道路、高速、モノレールに面してるマンションもあります。

>>90115 匿名さん

そうかな??
駅近以外は対して変わらなくない?流石に徒歩圏を超えるともう一段階違うだろうけど、5分以上もアピールにはならないしね。

某マンションを見ると山手線駅遠に必要な条件＝徒歩数分圏内のサブ駅、眺望の良さ、公園、シャトルバス、豪華共用設備など。

>>90109

東北・上越新幹線品川駅に延伸すべきだな。

>>90117 匿名さん

全く違います。
駅遠の時点で候補から外され、
他にアピールポイントがあっても見てもらえません。

>>90120 匿名さん

確かにね。5分超える駅遠は最初から候補にならないな。

>>90119 口コミ知りたいさん
常磐線特急は品川〜東京間はほとんど客いないけど。

>>90120 匿名さん

ＷＣＴがGFTを絶対に越えられない壁ですね。

なんだよくみると２つの物件の名称似てるじゃない。
でも、芝浦物件に価格も眺望も負けちゃってるから妬んでるのね。

GFTよりはミナトフロントタワーの方がまだマシ

>>90125 匿名さん
前に９階建の倉庫ができる

バス便じゃ時間通り移動出来ないからね。

ローレルタワールネ浜松町　浜松町駅まで徒歩１０分　日の出駅徒歩１分
ここにも負けちゃってるね。　

>>90120

その割にはWCTは中古売買が活発だが、やはり品川駅の駅力か。あの条件で品川駅じゃなかったらあそこまでの取引は無理だろう。

バス停から改札口まで４～５分？もっと必要なのかな。
やっぱり駅遠物件は嫌だな。

>>90129 匿名さん
単に僻地で安いからでしょう。そして業者が無理矢理品川を語ったりしています。数が多いだけに大変そう

誰かが貼ったこの住まいサーフィンのデータが正しいとすれば、駅近、駅遠以前に港区か港区以外かが重要だと見受けられる。
まずは港区、その次に港区内で駅近>駅遠という話だろう。しかも分譲価格は江東区駅近の方が高かったわけだから明らかに港区駅近>港区駅遠>江東区駅近>江東区駅遠ということだろう。

>>90131 匿名さん
なるほど（╹◡╹）♡

>>90131 匿名さん

安いとすれば、それ以上に安い豊洲はもっと人気で値上がりしててもいいけどはずだが、まったく値上がりしていない。それが江東区の港区を超えられない壁か？

>>90118 匿名さん
必要条件に｢眺望の良さ｣が有るということは、一昨日、たまたま宿泊した部屋からの眺望を、求められてもいないのに実況中継して、自分の部屋からの眺望が皆無なことを晒した人は、ただのハズレ駅遠物件に住んでるということですね。
芝浦の更にGFTごときを例にマウントを仕掛け、返り討ちに遭うなんて、連日惨めですね。

>>90135 マンション掲示板さん

別にGFTを格別擁護する気は無いけど、「GFTごとき」って、他に芝浦に格上の物件なんて無いでしょ？

>芝浦のＧＦＴって港南のＬ作じーさんがウィキでＩＤ凍結される前日に書き込みしてたマンションかｗ

GFTの場所なんて マトモな人間が住む場所じゃないでしょ。
少なくとも 子供がいたら最も避けたいところの一つではないかと。

GFTさんさWCTみたいにバス便でもあれば多少は救われたのですが…。

今から冬風がつらい季節となって参ります。
体調をくずさぬよう、毎日がんばって駅までおこしください。

どちらかというと、ＧＦＴの方が都心に近いし、眺望も良くないですか？
中古で選択するなら、ＧＦＴでしょ。

湾岸眺望ならWCTの方がいいと思うけど。
まさか、内陸の眺望に憧れるGFT？笑

てかGFTのKY価格投げ売り部屋がいくつかあるけど、検索に引っかかってきて邪魔だからさっさと引っ込めて欲しいなあ。
もう一年近く売り続けてる部屋もあるし。

なにやら、GFTへの妬みが凄いですね。
芝浦港南仲良くすればいいのに。

グローバルフロントタワーズのほうが10年新しいですよ

虎ノ門＞PC浜離宮＞GFT＞ミナトフロントタワー＞＞WCT

中古は新しい方がいいかもね。

>>90142 匿名さん

確かに一年以上晒しものになってる部屋があるな。あの立地であの値段じゃ誰もが買わないだろう。

>>90136 匿名さん
築年数を考慮すると、芝浦アイランドのグローヴタワーが格上でしょう。
ただし、グローヴも｢ごとき｣ですけどね。
｢更に～｣は言い過ぎましたが、山手線の自称徒歩圏内の徒歩15分？20分？も含めた住宅の中ならグローヴもGFTもWCTも同じ底辺でしょう。

出身地で格差はある？　 東京と奈良のアラサーを比べてみたらやっぱり違った「圧倒的な情報量」
11/26(月) 7:00配信
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出身地で格差はある？　 東京と奈良のアラサーを比べてみたらやっぱり違った「圧倒的な情報量」
東京と奈良で比べてみました＝朝日新聞
　奈良県出身の私は、就職するまで東京に人が住んでいることがリアルに感じられませんでした。私にとっての東京は、テレビなどの影響を受けすぎて「遠い世界」。内定式で同期が「中野区出身」と聞いた時、「東京って住めるんや」と思ったくらいです。新陳代謝を繰り返し何でも「ある」街・東京で生まれ育った人は、どんな人生を送るのでしょうか。地方都市で育った私の人生と比べてみました。

東京出身、会社員女性Aさん（30）の場合

　東京・錦糸町の「下町」で育ったAさんは、中学生から渋谷の中高一貫の女子校に通いました。隣の席の子の出身は恵比寿。仲良くなった子は西麻布。どちらも地名の馴染みがない場所で「人が住めるんだ」と衝撃を受けたといいます。

　友人の小学校の同級生に有名人の子どもがいたり、友だちの兄が有名人と付き合っていたり。そこはAさんにとっての「東京」だったといいます。渋谷の学校に徒歩で通学する子や原宿から通って来る子もいました。

　予備校にいくとさらに「気品あふれる人たち」と出会います。小学校から私立の人たちは、今でも憧れ。親の職業を聞くと「言えない」と言われることもあり、別世界だったそうです。

「東京人の意地」

　Aさんは就職してしばらくすると、一人暮らしを始めました。これまで住んだのは目黒や新大久保や品川。地方出身者の憧れの街、三茶（三軒茶屋）や渋谷は避けました。

　「東京人の意地。住んだら負け。たとえそれが職場へのアクセスが悪かろうと、地方出身者の憧れの街にわざわざ住む東京人ではありたくない」

>>90149: 匿名さん
住んだら負けなのはちょっとわかる。
そういう考え方の人は確かにいる。
広尾や恵比寿など渋谷区は都落ちとか、
足立ナンバーは絶対嫌で、許せるのは勝どき晴海や港南芝浦など品川ナンバー埋立地、あるいは品川区、とかね。

でも、そういう考えの人とはお付き合いしたくない