山手線の駅力を語るスレ Part5

窓から素晴らしい景色を眺めながら品川再開発を謳歌。最高のマンション！

ネガさんの何にもない街がかわいそう。

京急の再開発は一足先行しそうだね。

オシャレな水辺に暮らす幸せ。

アホネガも一度乗ると分かる港南の素晴らしさ。

公園シームレスタワマン。環境抜群！

ネガさんの住まいも人気ランキングに載るといいねー！

とよす

話を戻すと、山手線内側がどこまで重要かという点ですが、もちろん不動産価値にプラスであることは間違いありませんが、以下のような２択を迫られた時にどれを優先するかという話だと思います。
①山手線の内側か外側か
②坂の上の高台か坂の下か
③駅徒歩10分以内か10分超か
④港区か品川区か
⑤公園の横か線路/高速の横か
⑥眺望/日当たりがいいかお見合いか

私は③→⑥→④→⑤→②→①の順で優先するので、山手線内側ということ自体に大した価値は見いだせません。
それぞれの価値観が反映されるので、意見は割れるんでしょうね。

夕焼けじゃないよ。

>>87280 マンション掲示板さん

坂の上に住むと大変なんだわ。経験者。

火力　

ゴミ

と来たら

もしかして

もしかして

火力　

ゴミ

と来たら

もしかして

もしかして

ひょっとして

＞坂の上に住むと大変なんだわ。経験者。

駅遠も大変だと思います。

わくわく

おっ、保育園もあるみたい

というわけか。

港南の眺めは綺麗だね。

へえ大学もあるみたい

イイね！

コンテナ・倉庫かあ
まあまあこれくらいはね

緑水公園だけじゃなく東品川海上公園も忘れないで！

アホネガ笑笑

入管もあるのか
ちょっと気になるな

アホネガは落書き、港南は美しい風景

めちゃくちゃオシャレ

俺も混ぜて！

落ち着いた品川の風景！

駅遠の写真ばっかりだね。

>>87299 評判気になるさん

港南は綺麗だね。

駅前は再開発。マンション近隣は美しい風景。

品川は最高だね。

アフォネガがなにをやってもムダ。

ヤシの木がイマイチ。

キチ老人？笑笑

これならイイ。

なんで東京でヤシの木なの？

モ～

>>87309 匿名さん
田舎から出てきた人が特別感を感じるから

>>87309 匿名さん
マジレスすると、塩害に強く、埋立地に最適な木だよね。

>田舎から出てきた人が特別感を感じるから

ンムフフフ、ころっと騙されるからね

なかなかの揃い踏み

Ｖタワー様には失礼のないように。
品川駅の恩恵を受けられるタワマンは、港南４ではなく、Ｖタワー。

てかVタワーってなんであんなに安いの
ターミナル駅に直結の分譲マンションてあそこ以外に無い気がするけど
品川駅に魅力がないって事なのか

昨日も新築の品川イーストシティタワーの宣伝が多かったですね。悪くはないんですけどね

>>87316 匿名さん
港南という地名は地歴が良くないから安いのは仕方ないと思います。

>>87267 匿名さん
この人、自閉症？大丈夫？？しかもネタがないのか同じ写真ばかり。

まあ、アホが発狂するのも分かる

そうだね未来都市だからね

アホネガの街は逆立ちしても勝てません。
アホネガは涙流しながら毎日プギャーと叫びますw

リニアが来る品川。地下鉄もないアホネガ。

なかなかの揃い踏み

>>87315 購入経験者さん

日本最大食肉市場至近ですね。

夜中にアホお絵描き貼って、ガキのピンポンダッシュみたい 笑

アホネガ発狂の巻

>>87316

あれで安いと言ってたら分譲価格見たらひっくり返るだろう。

というわけだね。

＊＊運河

週末の朝から、駅遠さんがスゴいね。
血眼すぎ。

自分のことをアホネガというのをまず止めたら？

効いてる効いてる

港南４少し自重しろよ。おまえのせいで港南のイメージが更に悪くなるだろ。
アピールしたけりゃお前の所の中古物件スレでやれよ。

新宿・渋谷・池袋のように、再開発が駅周辺だけでなく駅から離れた場所にも
拡散していると面的な広がりができるが、
品川は、駅周辺に集中してて離れると店がなくなる地方都市の駅のようだ。
そういう駅の場合、不動産価値は駅からの距離が如実に反映される。
駅近と駅遠の明暗が、2030年に向けてクッキリ分かれていくな。

過疎ってるけど、某物件中古スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

>>87336 匿名さん

渋谷の再開発は広範囲で周りにも良い影響を与えそうだよね。
となりの原宿、恵比寿、代官山とか。
ドンキ、三井の宮下公園、西武も続いて他も便乗しそう。

>>87338 匿名さん
私の知ってる限り、渋谷には、ここのとこで再開準備組合は３つできたね。

それで、芝浦・港南の違いの話題を｢一緒だし興味ねぇ～｣とわざわざ書き込んだ｢内側民｣は颯爽と消えちゃいましたね。
興味ないならスルーすればいいのに、反応する時点で｢エセ内側民｣か｢ニセ内側民｣なのはバレバレでしたからね。

芝浦、港南の違いわかる方って、実際、少ないと思いますよ。
むしろ、豊洲の方が有名では。

>87340

あ。それ私です。
噛み付くポイントなんですね、そこ。


で、芝浦と港南て何か違うんですか？

>>87341 匿名さん

芝浦は田町の駅遠
港南は品川の駅遠

こんなイメージです。
その逆の高輪や三田はまた違うイメージですね。

>>87342 匿名さん
学区

とよすとありあけの違いもわからん

山手線外側の話をしたい人は出て行ってくれないか

＞87345: 匿名さん

豊洲、有明のほうが、芝浦、港南より、知ってる方多いのでは。
オリンピックエリアだし。

どれもこれも「湾岸」でひとくくりかな～　ほとんどの都民にとっては。

たいていの湾岸は坪３００超えだから、都民でも買えない方のほうが圧倒的に多い。

都民で有明、芝浦、港南の場所をはっきりわかる人は少ないですよ。羽田空港が港南という人もいます。世界の豊洲はまあ有名だから分かるだろうけど。

>>87348 匿名さん

湾岸と言うと中央〜江東区をイメージする人の方が多いんじゃないかな?
港〜品川区の湾岸ももちろん湾岸エリアなんだけど。

>>87346 匿名さん
ここは内側だけのスレじゃないよ。

ただ、天王洲物件はスレチなので出ていってほしい。
サウスゲートスレなら品川駅から遠い僻地も範囲内出し、嫌いな浜松町も関係ないんだから、そっちに行けば?

晴海や勝どきもイメージわきにくいです

>>87347 匿名さん

ほんとネガって単純バカ
豊洲、有明なんかより品川の方が遥かに有名。
豊洲、有明なんてのはポッと出のヒヨッコの地域だから適当にゴミとか埋め立てて町名も全部同じ豊洲、有明だけという乱暴なネーミングされただけの街。
一方、品川は江戸の初期から発展してきた歴史ある街。町名も高輪と港南、北品川などにきちんと分けて与えられた。

豊洲、有明と品川を較べれば品川の圧勝

品川＞豊洲＞天王洲

魚市場＞食肉市場

>>87354 匿名さん

「品川」はみんな知ってる。でも「港南」を知ってる人なんて、かなり限られると思うよ。それは「高輪」だって一緒だと思うけど。
主要駅の名前にでもならないと、関係ない人の目には止まらないしね。

>>87352
同感です。天王洲アイルの写真を連投される人がいるんですが誰も興味ないしはっきりいって迷惑行為です。しかもそれを注意すると上から目線でアホネガ扱いにされます。勘弁してほしいです。

WCT住民に注意すると以下のようなコメントが出されます

「アホネガの街は逆立ちしても勝てません。
アホネガは涙流しながら毎日プギャーと叫びますw 」

誰も勝負なんてしていないし涙を流したりなんてしていません。病的な思い込みですね。

ららぽーと＞マルエツ

単純な知名度で言ったら、

品川>>>>豊洲>田町>>芝浦=高輪=三田>芝=港南

って感じじゃない?
駅名と地名が混ざってるけど。
豊洲は良くも悪くもニュースで田町より知名度上がったろうしな。

豊洲は違う意味で有名だけどな

酷い汚染で世界的に有名になった
ベンゼン、シアン化化合物、ヒ素などが１０００倍を超える濃度で検出された汚染地域

よくあんなところ住めるものだ。

平均的なファミリーには豊洲、とっても住みやすいですよ。
若くて美人な奥さんがたくさんいます(^^)

87362: 匿名さん

魚市場＞食肉市場

>>87342 匿名さん

>>87069の人が詳しく解説してるじゃないか。
誤字を修正して一部再掲しておくよ。

＝＝＝
芝浦と港南を比較するなら、大雑把に比較しても似た地域としかいえなくて、細分化すると比較しやすくなると思う。
この地域をカスだと思っている人にはどうでも良いと思うけどね

例えば、以下のような区分
Ａ：芝浦北部（芝浦１、２、３の一部）　msb田町と東芝浜松町ビルに挟まれた地域
　　代表物件：グローバルフトントタワー、パークタワー芝浦ベイワード
Ｂ：芝浦南部（芝浦３の一部、４の一部）
　　代表物件：キャピタルマークタワー
Ｃ：芝浦アイランド（芝浦４の一部）
　　代表物件：グローブタワー、ケープタワー
Ｄ：港南北部（港南１、３の一部、４の一部）
　　代表物件：コスモポリス、シティータワー品川
Ｅ：港南南部（港南２、４の一部）
　　代表物件：品川Ｖタワー、品川タワーフェイス
Ｆ：港南東部（海岸通りより海側、港南３の一部、４の一部、５）
　　代表物件：ワールドシティータワーズ、ベイクレストタワー

上記のうち、Ａは浜松町駅やゆりかもめ駅にも近く、浜松町あたりの再開発のメリットを直接享受できる
ＢとＤは、品川新駅に近く、今後の資産価値上昇が特に期待できる
ＣとＦは、住宅中心の地域で住環境が他に比べて良い
Ｅは、品川区との区境にあり、北品川の再開発のメリットを直接享受できる
＝＝＝

港南だけは世界のリニア品川駅があるので全く別物ですね。

駅遠は無理

>>87358 匿名さん

俺は興味ある。都心でああいう風景は他にはないから。

>>87364: 匿名さん

魚市場は寿司屋さん充実だけど、食肉市場って焼き肉屋さんとか？

>>87361 匿名さん

田町ミンか芝浦ミンか知らないけど的外れもいいとこだな。自分の地域に見るのは構わないけど

高輪は不動産バブルで全国的に知れ渡ったし、大ヒット曲の歌詞にも登場してるから地方の人でも知ってる。

一方で田町なんて首都圏の人は知ってても全国レベルではほとんど知られてないだろ。

>>87363 匿名さん

豊洲はスーパー青木が意外と遠いのが前に住んだときの実感。