山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTが坪300万で買えるなら買いたい。

品川駅の勢いはすごい

>>73474 匿名さん
見出しがおかしくない？JR東日本での話ですよね。

>>73473 匿名さん
坪200万台の部屋でもこのラウンジ行けば花火見えます。ぜひ。

>>73353
お前、仕事できないだろ。
ＪＲ単体のグラフだぞ、それ。
今日は休日だが、即やり直しを命ずる！

>>73473 匿名さん
お前は貧乏だから買えない

＞何故古くて同じ情報をペタペタ貼るの？

今日配信のニュースとか新しい情報なんだけど、どこが古いの？
お前の街の情報でも貼ってみれば？　なんにもないんだろうけどｗ

＞しかも羨ましくもなんともないものばかり。

聞いてもないのに『羨ましくないも～ん』だって。　プギャーｗ

>>73473
えっ

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

年に２回？の花火のために、台風と液状化に怯えつつ毎日バス便の生活。
バス代が１日往復420円で週６回乗ったら、１人あたり13万円。
家族４人で、52万円。

花火の日、グランドニッコー台場で、家族４人で
一泊２５万円のエグゼクティブフロアに年２回泊まったほうが良くね？
https://www.fashion-press.net/news/32061

>>73480 匿名さん

300万以下の物件なんてほとんどないね
368万とか500万の物件が並んでる。

バス代金気にするとかどこのボンビー民？
品川駅徒歩物件でバスも利用できるというだけの話。

少なくとも港区民の感覚じゃないね
あっごめん。暴落して人生終わったコトゥー苦汚染離島の人かｗ

江東区？マウントして、すみまそ。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/113873

＞バス代金気にするとかどこのボンビー民？

月極駐車場が安いとかアピールしてたコーナンちゃん、どした？
年二回、一泊25万の部屋に家族で泊まれるなら、
月極駐車場が安いとかどうでもいいほどコスパ悪っ

花火の件は、論破されました

＞休日の混雑レーダー出すアホネガ　無残ｗ
＞ちなみに品川に品川新駅ができれば、東京の他の駅もあっとい間に凌駕するだろうね。
＞またネガがプギャプギャ喚く様子が目に浮かぶｗ

↑港南さんに知性が感じられないのはさておき・・・

まず、2020年～2024年は新駅に人が分散し、
混雑レーダーで品川はより暗くなる。
2024年に新駅の街びらきだが、渋谷の100年に一度の再開発も完成。

>>73482 匿名さん
金額は売り出し価格ですね。
成約価格のグラフは少し前に出ていましたが、2018/4以降は半数くらいが坪300前後でしたね。

品川にアップルストアが出来たらみんなそこそこ認めると思う。
銀座・渋谷・新宿・表参道
これに続けるかね。

勝どきTTTの方が天王洲WCTよりずいぶん高いですよね。
地下鉄とモノレールの差かな。

花火のために住んでるわけじゃないだろ。アホ晒すのもたいがいにせい。

えっ？坪299万じゃないじゃん。
　

渋谷と原宿の間で
東京都建設局／代々木公園未開園区域整備
https://www.decn.co.jp/?p=102128

渋谷でサッカースタジアムを検討と報道されたのとはまた別の場所。

＞勝どきTTTの方が天王洲WCTよりずいぶん高いですよね。

若干TTTのほうが安いようです。ただし値上がり率はTTTのほうが高いですね。
　
　

そもそもこの人部屋から花火見えないから
北向きってばれちゃってるもんね

WCTやTTTなどのメガマン、タワマンだのって結局は高層団地。
立地はどこであれ似たり寄ったり。
民度も属性もバラバラな人が数千人も同じ建物に住めば、問題が起こるのは必然。
建物の老朽化で補修や管理の問題が出てくるのは目に見える。しかも湾岸や低地など論外。

地震大国日本では強固な高台が一番。戸建てか低層マンションかは好みで。タワーは論外。
城南五山はじめ都心好立地の高台エリアはメチャクチャ高額だから、
坪単価500万以下とかで都心に割安に住もうとする、さもしい連中がタワマンを選ぶ。

>>73425 匿名さん

会社は裾野に広がる雇用が大事だよ。
時価総額が大きくても街の発展はない。

>73496：匿名さん

W

たしかに城南五山の一部は駅近かつ高級マンション多いですね。

上野： ブリリア池之端
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー
神田〜有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門、虎ノ門ヒルズレジデンス
浜松町：パークコート浜離宮、東京ツインパークス
田町：ザレジデンス三田
品川：ブリリア高輪ザコート・ザハウス、プラウド高輪
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山、池田山プレイス、ロイヤルシーズン池田山
目黒：ブリリア目黒、パークタワー目黒、パークハウス白金長者丸、目黒花房山プレイス
恵比寿：ガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿の杜、プラウド恵比寿南 、ザコノエ代官山
渋谷：渋谷アインス、青山パークタワー 、センチュリーフォレスト
原宿：ブリスベージュ神宮前
代々木： ブランズ代々木
新宿： パークハウス新宿御苑
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋
大塚〜鶯谷：該当なし

>>73481 匿名さん
おいおいマンションシャトルバスはEdyで片道120円だぞ。エアコン付き。庶民の味方の都バスなんか高いくせに扇風機らしい。

都営バスにも冷房車あるよ

爺さん、バスにエアコン付いてるからってはしゃぐなよ、みっともない。

品川ネガポジ関係なく見てるこっちが恥ずかしいわ

今どきエアコンのないバスなんてあるの？WCTのバスはエアコン付という契約なのかな？

窓開けて走ってる都バスも多い

爺さんが品川の賑わい広場に洗脳されている間に池袋では着々と・・・

決して池袋がいいとか言わないが、他の地域も着々とね。

某駅　駅裏

おっと、どこの駅か書いてあったな、失礼。

では、これはどこの駅裏でしょうか？

>>73494 匿名さん

品川駅近のvタワーなら勝どきに楽勝。

ちなみに港南運河に行くバスはバリアフリーのステップレス車がメインで老後も安心

港南民「バスはエアコン付き。どんなもんじゃ～い！」
高輪民「・・・」

高輪の方面も早期の冷房車導入が望まれます。

坪200台にもかかわらず、エアコンバスが完備された最強団地があるらしい( ＾∀＾)

豊洲民哀れだな。

池袋の劇場公園？ぷっ！

　

品川の勢いは止まりませんね。
　

哀れ豊洲ｗ
　

史上最大の再開発の前にはどんなネガも空しい。。。
　

>>73516 匿名さん
品川駅の利用者数アップにWCT族も陰ながら貢献したいと思います

＞高輪の方面も早期の冷房車導入が望まれます。

高輪の二本榎は狭い道をバスが通る。あれはウザイ。
　

>>73518 匿名さん
ハママッチョさん同じの何回もプギャプギャご機嫌ですね。3分でいけるのは周知の事実です。港南4丁目さんが嫉妬されますよ

WCTやTTTなどのメガマン、タワマンって、立地の違いはあれ結局は高層団地。
安く都心に住みたい庶民の夢を叶えるのが、土地持分僅少の「タワマン」という高層団地。
旧工業地帯や湾岸など、地歴が劣悪かつ、安い土地の有効活用というデベの打ち出の小槌。

山手線高級マンションリストに東京レジデンスマーケットの坪単価を足してみました。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門(550)、虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)
浜松町：パークコート浜離宮(新築)、東京ツインパークス(471)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：ブリリア高輪ザコート(641)、ブリリア高輪ザハウス(新築)、プラウド高輪(622)
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山(431)、池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：ブリリア目黒(新築)、パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)
恵比寿：恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、プラウド恵比寿南(648) 、ザコノエ代官山(666)
渋谷：渋谷アインス(506)、青山パークタワー(614)、センチュリーフォレスト(622)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト(398)
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋(418)
大塚～鶯谷：該当なし

実売より少し安めに出る傾向にあるようですが、スカイフォレスト(398)、ブリリアタワー池袋(418)、パークハウス池田山(431)は坪500を超えてるか微妙ですね。

>>73523 匿名さん

こういう記事に載ればホンモノだね。

>>73523
品川はプラウド高輪三丁目（2014年築）がそのリストから抜けてる。

>>73523 匿名さん
非常に手間のかかる作業だったのではと思いますが、とても見やすくなりました。
ありがとうございます。

>>73523 匿名さん
73524みたいな業者の宣伝資料よりよく分かりますね。

１０年たってマンションが古くなってもいまより値上がりするのは
港南、虎ノ門、元麻布、新橋の４箇所だってさ。

>>73527

業者が宣伝する意味がないだろｗ

>>73528 匿名さん
意味不明な図てすが、港南は築30年でガタ落ちすると言いたいのでしょうか？

これの1.5倍規模のものが品川駅北側に出現する。実に楽しみである。
　

>>73530

この図が理解できないオマエみたいなアホはコメントしなくて良い。

>>73528 匿名さん
パークコート浜離宮の新橋は30年経ってもプラスですねと言いたいのかな

そのリストの山手線駅徒歩圏物件の評価です。
グランツオーベル南平台は43戸ですが、リストに追加してもよさそうですね。

品川13分：ワールドシティタワーズ(300)
恵比寿10分：代官山ヒルサイドテラス(データなし)
渋谷8分：グランツオーベル南平台(591)
渋谷13分：フォレストテラス松濤(590)
目白5分：目白ガーデンヒルズ(436)

>>73531 匿名さん
3分で行けるのわかったから自慢はもういいよ。ハママッチョーさん

この勢いだと品川が住みたい街1位になる日も近いだろう。

>>73536 匿名さん
品川駅の上に新駅がきそう。庶民のランキングなんてそんなもんです。

＞品川13分：ワールドシティタワーズ(300)

300万で買えるなら買いたい。
　

>>73536 匿名さん
これ参考になるのかな？少なくても駅遠やバス便は関係ないでしょ

＞パークコート浜離宮の新橋は30年経ってもプラスですねと言いたいのかな

パークコート浜離宮のアドレス浜松町は暴落ですな。
　

>>73538 匿名さん
売りが花火だけでは坪300万の壁は超えられませんね

>>73541 匿名さん
結論として残念ながら全く参考になりませんでした

ネタ出し主ではないですが、リストを更新しました。
プラウド高輪三丁目とグランツオーベル南平台を追加し、駅内では価格が高い順に並べ替えました。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)、パークハウス池田山(431)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：スカイフォレスト(398)
目白：該当なし
池袋：ブリリアタワー池袋(418)
大塚～鶯谷：該当なし

特に異論なければ、パークハウス池田山(431)、スカイフォレスト(398)、ブリリアタワー池袋(418)は坪500万円未満のようなので削除ですね。

アップデートしました。ルールに従って加筆削除
はご自由に。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：パークコート虎ノ門(550)、虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)
浜松町：パークコート浜離宮(新築)、東京ツインパークス(471)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：ブリリア高輪ザコート(641)、ブリリア高輪ザハウス(新築)、プラウド高輪(622) 、プラウド高輪三丁目（664）
大崎：該当なし
五反田：パークハウス池田山(431)、池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：ブリリア目黒(新築)、パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)
恵比寿：恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、プラウド恵比寿南(648) 、ザコノエ代官山(666)
渋谷：渋谷アインス(506)、青山パークタワー(614)、センチュリーフォレスト(622) 、グランツオーベル南平台(591)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保：該当なし
高田馬場：該当なし
目白：該当なし
池袋：該当なし
大塚～鶯谷：該当なし

被ったので私のはスルーして >73544をお使い下さい

伝説のマンションを抜かしちゃ駄目でしょｗ
　

WCTなんてあえて遠い品川でスレに参加しなくても最寄りの天王洲アイルでお願いします。迷惑しています

>アップデートしました。ルールに従って加筆削除
>はご自由に。

１０分スレに行けよ。スレッドのルールを無視して誰も興味もないリストを
投稿してスレッドを汚すのは単なる荒らし行為

高級マンション版も良いですが、駅徒歩10分以内で坪300～500万くらいのブランドマンションをまとめた庶民版も作ってもらえると凄く参考になります。

>>73551 匿名さん
数が膨大になりそうですね。面白いとは思いますが。

WCTやTTTなどのメガマン、タワマンって、立地の違いはあれ結局は高層団地。
安く都心に住みたい庶民の夢を叶えるのが、土地持分僅少の「タワマン」という高層団地。
旧工業地帯や湾岸など、地歴が劣悪かつ、安い土地の有効活用というデベの打ち出の小槌。

>73550 匿名さん

あくまで山手線スレの枠組みの中において、こういう物件を挙げていきましょうという議論をしているのですから、何も無理やりこの話題に首を突っ込んでこなければよいだけの話。

気に入らないからという理由で言論の自由を奪う行為は如何なものかと思いますよ。

>>73549 匿名さん

水と緑に囲まれた永久眺望希少なタワマンは
リニア品川駅から徒歩30分までOKとしましょう。
富裕層には水辺の環境は外せません。

色んな角度から山手線のマンションをまとめるのは良いことだと思います。駅距離は立地の中でも最重要項目かつ面積を絞ることができるので、駅距離で切るのは合理的だと思いますし。

>>73557 匿名さん

もはや、やぶれかぶれやんけWWW

>2024年に新駅の街びらきだが、渋谷の100年に一度の再開発も完成。

まだこんな事言ってるバカがいたのか

よく品川その他大勢の地域の開発を較べてるやつがいるけど、

品川は開発規模も国家プロジェクトレベルだけど、根本的に違うのは他の地域との繋がり

品川には世界初となる超高速リニア中央新幹線の始発駅ができることに加えて半世紀ぶりという山手線の新駅まで誕生する。
これらのインパクトは絶大で他の地域の開発などと較べること自体がナンセンス。全くの別物と言って良いものである。

品川には国内外からあらゆる観光客はもとよりビジネス客も集まることになり、交通および人の流れのパラダイムチェンジを引き起こすことになる。国内外のビジネス客およびインバウンドの観光客を集め日本経済を牽引しようという前向きなチャレンジ。

渋谷はビルを何本か建ててるけど、基本的に渋谷をスルーして離れていった私鉄沿線からの
郊外民を呼び戻せるかどうかという後ろ向きな開発。
いくらビル建てたところで、周辺の街との交通の繋がりに対する発展・改善が全く無いうえに
都心から遠い渋谷では街に呼び戻せる人数にも限界がある。

そんなこと言ってるから暴落汚染地とか水没物件掴んでしまうんだよ。

坪400〜500のレンジで一番多いのは大崎あたりだろうか。

>>73564 匿名さん

お前は出禁な。

>>73551 匿名さん
山手線徒歩圏なら坪400以上かせめて350以上にしないと大量に有りすぎるだろ。
あるいは安定的な出玉が見込める500戸以上などの条件を付けるとか。

○豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

>>73564 匿名さん
このスレは徒歩10分超限定でもないんだし何の問題もないだろ。
徒歩10分という目安もそれを超えると他駅の影響を受けた物件が含まれてしまうためです。
異論あるなら山手線駅徒歩10分超の坪500万円以上の高級マンションリストを試しにアナタが作ってみては？

○上野
松坂屋　408億
ecute　98億
アトレ上野　127億
上野マルイ　130億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

○北千住
ルミネ北千住　売上284億
北千住マルイ 342億

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○立川
ルミネ立川：391億円
伊勢丹立川店 373億
グランデュオ立川　160億
高島屋立川店　145億
ecute立川　49億
立川ロフト
メガドンキ立川
ヤマダ電機LABI
ビッグカメラ立川
ららぽーと立川立飛　292億



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○二子玉川
二子玉川ライズ　412.7億円　
高島屋玉川店　　429億円

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○吉祥寺　
アトレ　270億　　
東急吉祥寺店　　273億
吉祥寺パルコ　72億
ヨドバシカメラ吉祥寺　200億
吉祥寺ロフト
コピス吉祥寺
キラリナ京王吉祥寺

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

埼玉県富士見市　ららぽーと富士見　500億円 



品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

＞爺さんが品川の賑わい広場に洗脳されている間に池袋では着々と・・・

なにが着々と・・・だ　マヌケな奴

東京の中心となるビジネスコアエリアは品川～東京に決定し、大きな開発投資は
全てこのエリアに集中する。
それ以外の西側地域は文化生活の発信拠点となった。

劇場公園？　大爆笑

オフィスビルを建てても企業の需要なんか全く無いことがわかってるから
劇場とか映画館とかスポーツ施設（笑）を作ってるのに
そんな背景も理解できずに　ほんとアホ丸出し

東京の発展のため”文化生活の発信拠点”としての役割をわきまえ、着々と役目を果たせ。

○大宮
ルミネ大宮　404億

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○大宮
そごう大宮店 336億

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○大宮
ルミネ大宮　404億
そごう大宮店 336億
ecute　102億
高島屋　101億
大宮マルイ　70億
大宮アルシェ

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○浦和
伊勢丹浦和店 418億円

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○西宮
阪急西宮ガーデンズ　780億円


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○川崎
ラゾーナ川崎プラザ　767億

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

>>73585 匿名さん
品川と六本木・虎ノ門の間が最強ってことですねー。

>>73597 匿名さん
大喜びですねー。田舎者w

○南船橋
ららぽーとTOKYO-BAY　720億
IKEA


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

幼稚園児以下のお絵描きくんが売り上げペタペタ連続貼りの荒らしをしてるが
本当にこいつは究極のアホ

品川はそもそも、ビジネス拠点と住宅地として発展してきた街であり
商業の売り上げなどどうでもよい話。

だが、その品川にも１３万平米をはじめとるする商業施設が出来ることになり
東京の都心部としては充分すぎる商業施設が誕生することになる。

品川に死角など無くなるのだ。アキラメロンｗ

○吹田　万博記念公園駅
ららぽーとEXPOCITY　600億

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○吹田　万博記念公園駅
ららぽーとEXPOCITY　600億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

品川の発展はみんな願ってるけど、どのマンションが良いの？
マジで答えてくれる人いますかね？

○辻堂駅
テラスモール湘南　526億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

品川は一体どこに勝てるのだろうか？

○名古屋市西区　上小田井駅

モゾワンダーシティ　524億



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

>>73608
>品川は一体どこに勝てるのだろうか？

私もそれを知りたいです

○埼玉　 鶴瀬駅
ららぽーと富士見　500億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○埼玉　越谷レイクタウン駅

イオンレイクタウンmori　478億
西松屋


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

>>品川は一体どこに勝てるのだろうか？

>私もそれを知りたいです

品川の相手はもはや日本国内の街などではない、アジアや世界の都市と対抗して
日本を牽引して行く存在。おまえらの将来も品川の発展にかかっているのだ。

○東京スカイツリー駅（押上駅）
東京ソラマチ　470億



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○愛知・岡崎駅
イオンモール岡崎　　460億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

>>73620

おまえもガンバレ！
ゴミカスみたいな街でもｗ

○天王寺
あべのキューズモール　451億
はるかす他


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○軽井沢
軽井沢プリンスショッピングプラザ　440億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

これからは完全に品川の時代。　品川は大丸有と並ぶ日本の中核拠点に格上げとなった。

自分の判断力の無さを恨むんだな。

○愛知　大高駅
イオンモール大高　428億


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

この幼稚園児ペタペタくんは
人口増減率の絵を何時間もかけて作って
品川だけ赤になるように閾値を小数点単位で
操作してみんなにバカにされてたアホです。

いつまでも成長しません。

アホはもうアキラメロン。

○札幌
ＪＰタワー　975億
他多数



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○博多
ＪＲ博多シティ　593億
他多数


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

品川を中心に東京が回り始めたね。

Apple京都

オープンしました


頑張れ品川

品川近辺に住むエグゼクティブも多い。

「デートで行きたい街ランキング」上位の街に速く行ける駅は？

Apple店舗

銀座
新宿
渋谷（リリューアル/休業中）
表参道
京都
仙台一番町
名古屋栄
心斎橋
福岡天神

品川新駅だけで経済効果１．４兆円

おまえの何の開発も未来も無い汚染島とは違うんですよ。ギャハッｗｗｗ

豊洲店舗

ららぽーと
ビバ
つけめん
マック

○新宿
伊勢丹新宿　2685億
他多数


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○梅田
阪急うめだ本店　2,205億

●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

○池袋
西武池袋本店　　1,865億
他多数


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）

頑張れ品川

もう分かったから売り上げペタペタ君も画像ペタペタ君も双方荒らすのは止めろよ。
品川と新駅に注目してない人はいないから、次は新駅名の決定とかの新しい話題がある時だけでお願いします。

山手線駅のニュースと言えば、先日の日経に渋谷にIT企業が集積されてて、「ビットバレー」と大きく記事が載っていましたね。
渋谷に新しいイメージが定着するか注目ですね。

erus@kuとWCTは出禁な。

品川は結局どこに勝てるんでしょうか？

山手線の高級マンションリストはほぼ完成ですね。

上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保～鶯谷：該当なし

>> 上野：ブリリア池之端(新築)

スラブ厚200mmのタンク付きトイレの物件だったよね。ここって高級なの？

>>73640 匿名さん

おい！
しれっと渋谷と南平台と代々木を入れるな！
渋谷区民として一緒にされたくない。
ちなみになぜ目白を入れたんだい？

>>73651 匿名さん

品川駅は内と外で差が激しいな。
例えば恵比寿だと内側は広尾、外側は代官山となるけど。
品川駅は外は海だからどうしようもないのか。

>>73654 匿名さん

そりゃそうですよ。

↓こういう所ですから。

町域内には戦前より東京市・東京都の施設（東京都下水道局芝浦水再生センター・都建設局の倉庫・都再生油工場・都家畜飼育場・都芝浦屠場など）が立ち並び、品川駅に接している割には長い間人通りのほとんどない寂しい場所であった。

品川への妬み嫉みに
深い闇を感じます…

積極的に好きになった人ほど
手に入らないと気付いたときには
醜くくなりますね…

>積極的に好きになった人ほど 手に入らないと気付いたときには醜くくなりますね…


さすがＤＶされ男はいろんなことを知ってますね

品川楽しみですけど完成がだいぶ先ですね。生きているかな？

>>73560 匿名さん
3Aとか六本木に住んでる人だと渋谷も品川も両方とも楽しみの開発ですけど、こんな書き方する人はどちらにお住まいでしょうか？ちなみに品川の方が明らかに都心から遠いと思います。

品川区の坪200台の港南４ションから叫ぶ。

WCTの花火も見える高層の海側の部屋が@300万円で買えるなら買いたいです。

>>73660 匿名さん
品川を語るのは勝手ですけど僻地の港南4が他エリアをバカにするのは許せませんね。

品川の地価はどこまで上昇するでしょうか。

これだけ品川が注目されたらますます人気になるね。

新駅周辺と地価の格差がどんどん開きますね
花火の見える部屋が＠300以内になりそうです

>>73664 匿名さん
品川というか注目されているのは新駅ですよね。新築マンションできますか？

>>73659

>品川の方が明らかに都心から遠いと思います。
ものすごい適当発言。全く逆なのに、「明らかに」とは・・・

平日午前9時の電車所要時間
東京－品川　8分
東京－渋谷　19分

直線距離も東京－品川＜東京－渋谷
渋谷の方が都心から遠い。

>>73667 匿名さん
山手線以外の都心だと、渋谷の方が近い場所多そうね。

>>73661 マンション比較中さん
WCTが坪299.9万円というサイトのデータは、価格妥当性検証とマンション別の比較のために使用しているものです。
実勢価格より1割程度安くなるケースは確認済みで、WCTの中古価格平均は坪310～330でしょう。
また、あくまで平均値なので、条件のいい部屋がその値段で買えないことは猿でも分かるハズです。
いちいちキャッキャキャッキャとムキにならないでください。

都心とは東京駅なのでしょうか。国会議事堂付近だと個人的には思っていましたが。

>>73670 匿名さん

一般的には東京駅。不動産表記もだいたいそう。東京駅起点。
仮に国会議事堂が東京の中心だとしたら、東京駅は都心ではない事になるの？

>>73669 匿名さん
このご時世、タワマンで坪３００万ちょっとって安いよね。つくずく不便な場所住んでんだなって思うよ。

港南側は高輪側の半額以外だな

>>73670 匿名さん

国会議事堂付近は政治の中心。日本を廻しているビジネスの中心は東京駅　大丸有です。

仕事されてない方でしょうか？

メトロの霞が関駅や国会議事堂前駅なんかも都心と言っても誰も疑問を抱かないでしょうね

山手線駅スレなので山手線で言うと東京、有楽町、新橋あたりが都心でしょう

坪200台というデータが論理的に示されたいま、
徒歩２０分近くかかる港南４の団地住まいの方には、そろそろ山手線スレから退出してもらう時期では？

>>73677
まあ退出はせんでもいいけど渋谷、豊洲とか格上の地域を馬鹿にするのは止めてほしいですね。みっともないです。反省すべき

>>73678 匿名さん
豊洲が格上とは思わないですけど、豊洲しかばかにできないのはみっともないと感じます。

>>73678 匿名さん
別に馬鹿にはされてないと思いますよ。そんなに卑屈にならなくても良いのではないでしょうか。

品川ならまだしも港南4なんか論外でしょ

勘違いしてはいけません。豊洲であれ渋谷であれ一度も馬鹿にしたことなどないと思いますよ。
住んでもいないくせにあるいは自分の住んでいる場所も明らかにせず地域名を騙って、他所の地域を侮辱しているような人間に突っ込みどころなどいくらでもあるということを諭すためにポジショントークをしているだけですよ。

馬鹿じゃあるいまいし、リアルに他の街を批判したり馬鹿にするわけがないじゃないですか。
同じ東京の駅や街どうし、日本の発展のため相互に協力しエールを送り合うことはあっても、ｄｉｓる理由なんて無いではないですよね。

そんな基本的なこともわからず参加されていたのですか。驚きです。

結論としてはリニア開業に向けた品川エリアの発展は都内全域に恩恵をもたらすということですね。もちろん、物理的な距離が近いほど、その恩恵は大きいということは言うまでもないですね。

>>73682 匿名さん

山手線新駅の本格開業に向けた新駅前での超大型商業施設の展開やリニア開業に向けた品川駅周辺の全面的なリニューアルは、地域の発展のみではなく都内に住んでいる人すべてに大きな利便性の向上をもたらすね。もちろん、品川駅、新駅に歩いてアプローチできるエリアに住んでいる人にとっては特に生活利便性や交通利便性の一層の向上による恩恵が大きいことは言うまでも無いこと。これには議論の余地は無い。港南４がどうのとか言うのはスレ違いの話題で単なる妬みでしょうから、しつこい荒らしは無視して削除依頼が吉かと。

>>73682 匿名さん

画像編集してまで豊洲を貶したり
なりすましで浜松町を馬鹿にしたり

そろそろ止めたらどう?

>>73682 匿名さん
下記のようなコメントをする人も一部にいます。こういう人は即退出して二度と書き込みしないでほしいですね。もちろん通報しております。

「おまえの何の開発も未来も無い汚染島とは違うんですよ。ギャハッｗｗｗ」

>>73686 匿名さん

そいつがスレ荒らしたんじゃねーの？

昨日の夜もまた意味不明の商業施設売り上げが連投されてますね。荒らし行為はやめてほしい。

水辺の眺望

>>73686 匿名さん

ネガの低次元なレスにレベルを合わせてくれてるだけでしょう。

スレッドの内容に全く関係ない個人攻撃をしたり個人が特定される写真を貼ったり極めて悪質。
もちろんそういった投稿も削除依頼されてるんでしょうね？

>>73688 匿名さん
商業施設の売り上げは参考になり興味を持ってみております。現状は何もない新駅エリアがどこまで売上を伸ばせるか楽しみです。

13万平米の商業施設だから500-600億は軽く上積みされるでしょう。

>>73693 匿名さん

エキナカだけで300億だろ？そんなもんじゃないんじゃね？

下記のようなコメントをされている方も現実に昨夜います。問題ではないでしょうか？


「幼稚園児以下のお絵描きくんが売り上げペタペタ連続貼りの荒らしをしてるが
本当にこいつは究極のアホ
品川はそもそも、ビジネス拠点と住宅地として発展してきた街であり
商業の売り上げなどどうでもよい話。
だが、その品川にも１３万平米をはじめとるする商業施設が出来ることになり
東京の都心部としては充分すぎる商業施設が誕生することになる。
品川に死角など無くなるのだ。アキラメロンｗ」

品川の昼間人口は一気に10万人増えるから、爆発的に商業規模も拡大するでしょう。品川は交通利便性に加え、ビジネス、商業、居住、文化施設、全てがバランスよく発展していくでしょうね。

>>73695 匿名さん

元凶はお絵かきペタペタかと。

>>73695 匿名さん
文章恥ずかし

>>73696 匿名さん
港南4丁目も品川の仲間に入れてあげてくださいよ。

>>73693 匿名さん
ルミネ新宿ができるってことですか？
品川規模の商圏じゃ無理でしょう。

>>73695

いや、まったくの正論だと思うが
意味のないペタペタの方が問題だろ

アキラメロンW、って何ですか？

>>73701
確かに古い品川のネタを何度もペタペタ再放送するのは問題です。気持ち悪いし無意味ですよね。

>>73689 匿名さん

ワールドシティタワーズの眺望の素晴らしさを証明する実に良い写真だ。

この写真はワールドシティタワーズからではなく港南の芝浦寄りの場所から撮影されたものだが、残念ながら清掃工場の煙突が正面に写り込んでしまっている。

この例のように同じ海岸地域といえどマンションの立地により、その眺望は大きく変わってくるのである。

海岸地域に清掃工場はどこにでもあるが、浜松町や勝どき晴海の物件によっては、せっかくの眺望の真ん中に清掃工場の煙突が見えるようなケースがある。

一方でワールドシティタワーズはその奇跡的なロケーションから、煙突はその視界の左端で眺望を邪魔されることもない。その結果、東京のマンションでも最高クラスと呼ばれる素晴らしい眺望を得る結果となった。
レインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる～房総半島まで輝く東京湾に広がるパノラマビューはまるで１枚の絵画のような美しさと例えられるが、まさに芸術的と呼べるレベルの眺望なのである。

さらに信じられないのですが昨夜はこんなのもありました。豊洲の人が見たら訴えられるレベルですね。この人と品川との関係性も語ってほしいですね。

「売上ペタペタ豊洲民。そんなことしても品川の勢いは止まらないぜ！
豊洲は二度と再起不能だがｗ 」

探すと面白いのも出てきます

「都内軒並み値上がりして
暴落する暴落する叫んでた＊＊＊が３～４割も値上がりしてるのに
自分の離島だけ大暴落してやがんの。ギャハｗｗｗ

普通の人間だったらしにたくなるところだけど
生きてる勇気だけは誉めてつかわすｗ

でもさぁ。いくら泣きながら書き込んでも暴落した分は戻って来ないし、さらに残酷なほど差が拡大していってるという悲劇。

涙なしには語れましぇ～ん。　爆 」

特徴的なことから同じ人の発言のようです

「アキラメロンW」の人とも同じですね。公共の掲示板で何をされたいのか理解できません。

アキラメロンさんは自分の部屋が高値掴みで値下がりしてるので、その鬱憤を晴らすために他地域へのディスをしてるだけです。
あまり相手にすることないかと。

>>73683 マンション検討中さん
「物理的な距離が近いほど」と、時間的な距離を排除して考えないといけないところが歯がゆいですね。
時間的な距離も近いのですが、バス便を認めることになると。
いくらいきがっても、現時点で坪310～330という世間の評価が、恩恵は限定的という証明です。
もちろんこれから評価が上がる可能性はありますが、その時は、恵比寿、目黒、五反田、大崎、高輪、芝浦、浜松町の評価はもっと上がっているでしょう。

>>73711 匿名さん
バスって２２時とかで終わりでしょ。毎日タクシーってもの悪くないけど、バス自慢する人には厳しいね。

港南4の中古物件のスレはこちらにあります。
こちらで思う存分アピールお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

>>73712
品川駅での犯罪は多く夜道を長距離歩くのは危険です。ぜひタクシーか家族の送迎をお願いします。

港区民にもかかわらず海方向に気持ちが向いてるやつなんて、外側の、しかも外側でも一部のやつらだけだろうな。

>>73714 匿名さん
品川駅の終電の酔っ払いを狙ったシナシュウと呼ばれるスリ集団がいるそうです。都内で危険度Ｎｏ．１らしいよ。

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）脈絡無く港南４は関係無いという

（ポジ）反論する

（ネガ）関係無い港南４の話をするなという

（ポジ）いいぜ、スレ違いだから禁止な、と言う

（ポジ）品川のポジネタを投稿する

（ネガ）自分が港南４の話をするなといったのに、WCT、港南４をネガする


以下、無限ループ。ネガは港南４はスレ違いだから書くなと言ったと思えば、また自分から話をしだす。アホの所業としか思えない。

山手線新駅の本格開業に向けた新駅前での超大型商業施設の展開やリニア開業に向けた品川駅周辺の全面的なリニューアルは、地域の発展のみではなく都内に住んでいる人すべてに大きな利便性の向上をもたらすね。もちろん、品川駅、新駅に歩いてアプローチできるエリアに住んでいる人にとっては特に生活利便性や交通利便性の一層の向上による恩恵が大きいことは言うまでも無いこと。これには議論の余地は無い。港南４がどうのとか言うのはスレ違いの話題で単なる妬みでしょうから、しつこい荒らしは無視して削除依頼が吉かと。

>>73719

という投稿に激しく同意

73719、73720は自作自演？検討版ユーザーさん

そうなんですか、スレ違いなんですね。
というかもう大半出尽くした感がありますし、これで『山手線駅近 高級レジデンスリスト』の
完成を宣言して良さそうですね。
皆さま、ご協力ありがとうございました。
高級物件選びの道標として、有効活用するために、@@@で検索しましょう。@@@


上野：ブリリア池之端(新築)
御徒町：該当なし
秋葉原：ワテラスタワー(557)
神田～有楽町：該当なし
新橋：虎ノ門ヒルズレジデンス(1,028)、パークコート虎ノ門(550)
浜松町：東京ツインパークス(471)、パークコート浜離宮(新築)
田町：ザレジデンス三田(537)
品川：プラウド高輪三丁目(665)、ブリリア高輪ザコート(641)、プラウド高輪(622)、ブリリア高輪ザハウス(新築)
大崎：該当なし
五反田：池田山プレイス(581)、ロイヤルシーズン池田山(566)
目黒：パークタワー目黒(559)、パークハウス白金長者丸(548)、目黒花房山プレイス(469)、ブリリア目黒(新築)
恵比寿：ザコノエ代官山(666)、プラウド恵比寿南(648)、グランドメゾン恵比寿の杜(537)、恵比寿ガーデンテラス壱番館(524)
渋谷：センチュリーフォレスト(622)、青山パークタワー(614)、グランツオーベル南平台(591)、渋谷アインス(506)
原宿：ブリスベージュ神宮前(591)
代々木：ブランズ代々木(519)
新宿：パークハウス新宿御苑(590)
新大久保～鶯谷：該当なし

高額物件リストって
他人のフンドシで相撲とる感じかなぁ？？？

しょーもない低額マンションの話題は不毛です。Vタワーですら安い。品川の再開発も、逆側にはさほどの影響しか無いことが分かったでしょう。
直近の山手線の大きな話題は、9月13日渋谷ストリームの開業ですかね。

>>73722
だいぶ反省されているようですが、渋谷の再開発とかも素直に受け入れるべきですね。

逆に『都心5区内の築15年以内で坪200台で買える低額マンションリスト』を作ってみるのもおもしろいかも（╹◡╹）♡