東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-10 23:31:01
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 516027 匿名さん

    >>516026 マンション検討中さん
    どうせならペントハウスをお勧めします。WCTはペントハウス以外は正直大したことないです。

  2. 516028 匿名さん

    >>516026 マンション検討中さん
    セカンドハウスですか?投資目的ですか?

  3. 516029 匿名さん

    >>516023 マンション検討中さん
    そうですね。住民5000人いてもプール利用する人はごく一部限られています。決まった人が高頻度で利用されます。使わない多くの人からしたら無駄の象徴です。

  4. 516030 eマンションさん

    >>515938 匿名さん
    これあなたの部屋であなたの犬なの?

  5. 516031 通りがかりさん

    >>515944 検討板ユーザーさん
    何言ってんだこいつ
    フェラーリ ベントレー トヨタ これらの三つの中でタダで維持費もかからないと言われたら車好きの殆どが高級ブランドを選ぶだろ
    人気っていうのはそういうことな
    買える人が少ないイコール人気がない、ではない
    プリウスだって勿論人気はあると思うが、フェラーリなどの人気とは種類が違うだけ
    日常の足や予算的に考えるとプリウスは良い
    お前は主張が無茶苦茶だよ

  6. 516032 匿名さん

    >>516030 eマンションさん
    違いますよ。ネットからの拾い写真ですよ。

  7. 516033 匿名さん

    確かにWCTで興味あるのはペントハウスだけ。

  8. 516034 匿名さん

    >>516017 匿名さん

    ここが港区で一番暑い場所なんですね。確かに照り返しが強そうです

  9. 516044 匿名さん

    港南は臭い屠殺場と下水場と狂った住人が存在します

  10. 516045 通りがかりさん

    >>516035 匿名さん
    いや全然前提としてありえるだろw
    親や旦那が車買ってくれて維持費も払ってくれるなんて普通にあることだからな

  11. 516046 評判気になるさん

    >>516041 マンション掲示板さん
    あんたの言う人気ってのはなんのメリットもないよね
    ただあんたが嬉しいってだけの話で
    値上がりせず坪単価も安い人気物件がなんのメリットあるのか教えてくれよ

  12. 516047 名無しさん

    >>516035 匿名さん
    あとあんたが言ってるのは人気があるのではなくよく売れてるだけな?
    ベンツはCクラスが一番売れてるらしいけど、Cが一番人気だから一番すごいってなるのかよ?w
    ちゃんと回答してくれ

  13. 516048 マンション検討中さん

    WCTは供給が需要を上回ってるので値上がりしなくなってます、取引が多かった2023年頃は特にそれが明らかですね

    1. WCTは供給が需要を上回ってるので値上が...
  14. 516053 名無しさん

    >>516049 さん
    だから答えろよ
    ベンツはCクラスが一番売れてるから一番すごいモデルなの?w

  15. 516055 名無しさん

    港区どころか港南の相場にも置いてかれてるけど

    1. 港区どころか港南の相場にも置いてかれてる...
  16. 516057 マンション検討中さん

    >>516056 さん
    Cクラスと同じで安いからよく売れてるって事はわかってるんだね、それなら良いと思うよ

  17. 516060 マンション検討中さん

    >>516059 匿名さん
    港区で一番安いタワマンだから売れてるんでしょ、自覚あるなら良いと思うよ

  18. 516061 検討板ユーザーさん

    >>516058 匿名さん
    長期で見ないと意味がないと言いつつ貼ってる画像は一年の値上がりなのはバカなのかボケてるのかどっち?
    あと10年で見ても値上がりは港区や港南に置いてかれてます

    1. 長期で見ないと意味がないと言いつつ貼って...
  19. 516063 名無しさん

    >>516061 検討板ユーザーさん

    それ、赤い線がワールドシティでしょ?
    どっからどう見てもものすごく値上がりしているけど?

  20. 516064 評判気になるさん

    >>516062 匿名さん
    現在の価値の半値?
    このスレには坪340で買った人がいるけど、680万になってるのかな?w

  21. 516065 口コミ知りたいさん

    >>516061 検討板ユーザーさん

    そのグラフを見るとワールドシティタワーズは分譲の時は坪240万円位で、10年前は坪350万円位が中古売買相場だったのが、今は分譲の2倍の坪500万円でしょ?文句が付けようがないと思います。それでも何とかいちゃもんつけたいのはなぜ?

  22. 516066 口コミ知りたいさん

    >>516046 評判気になるさん

    値上がりもせず?って何言ってんの?あなたの出したグラフ見たら、めちゃくちゃ値上がりしてるんですけど?

  23. 516067 評判気になるさん

    >>516065 口コミ知りたいさん
    いちゃもんつけてるのはあんたでしょw
    どうみても値上がりも価値も平均以下のマンションを人気ナンバーワンだって発狂書き込みしてるんだから

  24. 516068 eマンションさん

    >>516064 評判気になるさん

    そうなんですか?私は坪340で買ってないですから私に言われても困りますけどね。

  25. 516069 マンコミュファンさん

    >>516067 評判気になるさん

    だから、値上がりと価値と人気は全然違う話なんだって言うの。

  26. 516070 評判気になるさん

    >>516068 eマンションさん
    そんな人がいるんですよ
    でも恥ずかしいのか240万で買ったと嘘ついてましたよ

  27. 516071 マンション検討中さん

    >>516069 マンコミュファンさん
    値上がりと価値は自分に影響あることだけど、あんたが言う人気ってのはなんのメリットがあるの?

  28. 516072 匿名さん

    >>516069 マンコミュファンさん
    Cクラス乗ってる奴がベンツの掲示板で人気ナンバーワンだって書き込みしまくってたらバカにされるの当たり前だろw

  29. 516074 口コミ知りたいさん

    >>516073 匿名さん

    どう見ても値上がりしてます

    1. どう見ても値上がりしてます
  30. 516075 匿名さん

    >>516071 マンション検討中さん

    人気が高いと言うのは需要が高いと言うのと、ほとんど同じ意味なので、需要が高いエリアやマンションは資産価値が維持向上することが期待できます。実際に長期にたって、資産価値は向上し続けています。

  31. 516076 検討板ユーザーさん

    >>516072 匿名さん

    Cクラスはベンツの中でも比較的リーズナブルだから人気が高いって言っても、誰もバカにしないと思いますよ。バカにしたい人はより高いクラスに乗っている人で、何とかマウントを取りたいだけでしょう。

  32. 516077 マンコミュファンさん

    >>516075 匿名さん
    取引件数が多いのは安いからでしょ
    それが資産価値向上に繋がる意味わからんw

  33. 516078 マンション検討中さん

    >>516065 口コミ知りたいさん

    品川のベイクレストタワーやワールドシティタワーズ1LDK中古レインボーブリッジ眺望で2,980万の頃が懐かしいです。

  34. 516079 匿名さん

    そもそも母数が違いすぎるのに取引件数多い物件が人気ナンバーワンとかバカすぎるだろ

  35. 516080 マンション検討中さん

    >>516077 マンコミュファンさん

    ワールドシティタワーズを安いと言える金持ちぶりが羨ましい。、たさ

  36. 516081 マンション掲示板さん

    >>516079 匿名さん

    売り出し件数が多かろうが少なかろうが、そのマンションの戸数が何戸だろうが、売れないものは売れないのです。たくさん成約していると言う事はたくさん買われていると言うことなのです。それはすなわち人気マンションということです。

  37. 516083 評判気になるさん

    Twitterで見つけたけど、今の港南のマンションの相場ってこんな感じですよね。これ納得感あるわ。

    1. Twitterで見つけたけど、今の港南の...
  38. 516084 eマンションさん

    取引件数が多くても値上がりが並以下じゃなんの意味もないだろw

  39. 516085 通りがかりさん

    >>516084 eマンションさん

    別に気にしない。最新記事。

    1. 別に気にしない。最新記事。
  40. 516086 eマンションさん

    ここにも人気マンションと書いてありますね

    1. ここにも人気マンションと書いてありますね
  41. 516087 eマンションさん

    ジテツウで港区の湾岸エリアをチャリ漕いでていつか芝浦アイランドとかワールドシティタワーズに住みたいって感じはじめた。

  42. 516088 匿名さん

    >>516074 口コミ知りたいさん
    マンションレビューとか住まいサーフィンとかいろいろあるけど
    ああいうのあてになると思ってるの?
    500戸以上もあるような大規模では、ほとんど参考にならんよ。


  43. 516089 匿名さん

    >>516087 eマンションさん
    新築は予算的に無理なの?

  44. 516090 匿名さん

    芝浦アイランドは良いと思うけど、港南はちょっと糞尿臭がきつくないか?

  45. 516091 匿名さん

    毎回値上がってる書き込みをしてるのに、何故港区平均以外なんだろう

  46. 516092 匿名さん

    港区では勝負にならないので有明と比較されます。以前は豊洲でしたが大敗してしまいました。

  47. 516094 匿名さん

    >>516086 eマンションさん
    中古は築年数が増すほどマンション内で格差が広がっていくのは仕方ないです。ペントハウスなら安心です。

  48. 516095 匿名さん

    住環境の悪い港南でリセールは期待しない方が良い。リセール重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

  49. 516096 匿名さん



    羽田線越えたら

    完全終了しますからね

    残念(爆笑)

  50. 516101 口コミ知りたいさん

    >>51609800 匿名さん

    成約が多い=手放す奴が多いと言うこと。つまり何らかの不具合・問題を抱えている訳だな。
    急に売り物件が増えるような場合。管理費がいきなり1.5倍に上がったとか、眺望が悪くなったとか、ろくでもない事情が多い。
    晴海も、転売・賃貸共に不調だから、今後の湾岸物件は要注意。当然、売値札のまま買う奴なんかいないと思う

  51. 516110 通りがかりさん

    正直、この辺のマンションならどこ買っても正解って感じがしてる。しかし、タワマン新築縛りとなればシティタワー東京田町かリビオタワー品川しかなく、選択肢は極めて少ない。 

    1. 正直、この辺のマンションならどこ買っても...
  52. 516111 マンション掲示板さん

    >>516110 通りがかりさん
    この地図を見るとWCTの僻地感、駅遠感が際立ちますな。

    1. この地図を見るとWCTの僻地感、駅遠感が...
  53. 516112 検討板ユーザーさん

    ワールドシティタワーズ、住みたいなあ。できれば北東角か南東角。

  54. 516113 匿名さん

    港区平均以下の人、?日何故こんなに必死なんだろう。

  55. 516114 マンション掲示板さん

    >>516098 匿名さん
    売り出しが多い時点で人気物件ではないんだけど
    高値で取引件数多いならまだしも安売りじゃなんの意味もない

  56. 516116 評判気になるさん

    >>516110 通りがかりさん
    山手線の内側と外側で大きな格差があります

  57. 516118 評判気になるさん

    なるほど築20年になるまでに売却した方が良いですね。

  58. 516120 匿名さん

    >>516110
    これだけ線路の東西で価格差がつくエリアも珍しい

  59. 516123 匿名さん

    >>516121 評判気になるさん
    母数は関係ないと言ってたのはあんただろぼけてるのか

  60. 516126 匿名さん

    再開発期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が良いと思う。港南は運河の下水臭がきつすぎて再開発も停滞してる。

  61. 516131 検討板ユーザーさん

    >>516118 評判気になるさん

    昔、ワールドシティタワーズは築5年になるまでに売却したほうがいいと言われたなぁ。

  62. 516134 匿名さん

    WCTは立地が良くないんだよね。臭いもあるし、豊洲や有明と比べると住みたいという雰囲気の土地ではない。

  63. 516136 匿名さん

    誰だって住むならパークシティ豊洲の方を選ぶでしょう。WCT豊洲と違って立地が悪すぎる。

  64. 516138 匿名さん

    >>516132 匿名さん
    公平のために高層階のみとか意味不明なんだがw

  65. 516141 匿名さん

    >>516132 匿名さん
    こないだ浜離宮の時2024の価格は更新されてないって言ってたけどなんでWCTだけは更新されてんの?

  66. 516144 匿名そん

    >>516132 匿名さん
    こいつはこうやってレインズのデータすら歪曲するから何も信じられない、根っからの虚言癖

  67. 516147 評判気になるさん

    >>516146 匿名さん
    本当に公平にしたいなら、取引の期間を同じにして低層も含めるだろ
    なんで、WCTは2023以降の取引でパークシティは2021年からなんだよアホか

  68. 516148 口コミ知りたいさん

    >>516145 匿名さん
    浜離宮はどんどん上がってるから今手放すのは勿体ないですね

  69. 516150 名無しさん

    >>516147 評判気になるさん
    公平に比較すると豊洲が勝ってしまうからです。よろしくお願いします。

  70. 516153 匿名さん

    >>516151 匿名さん
    それにしてもPC浜離宮の上昇は異常

  71. 516155 マンション掲示板さん

    >>516152 匿名さん
    つまり同じ期間で全ての成約を比較するとWCTの方が圧倒的に下ってことねw

  72. 516157 口コミ知りたいさん

    >>516152 匿名さん
    逆じゃない?取引事例が少ないほど人気といえるのは常識だけど。

  73. 516159 口コミ知りたいさん

    >>516154 匿名さん
    別に必要ないよ、WCT民の出すデータはアテにならんし

  74. 516160 匿名さん

    まさにこれ

    1. まさにこれ
  75. 516162 名無しさん

    >>516156 匿名さん
    15年前からの資料だすなよ。PC浜離宮のここ2年の上昇が異常です。

  76. 516164 マンション検討中さん

    >>516161 匿名さん
    だから坪単価が上がらないんですよ。

  77. 516165 マンコミュファンさん

    >>516163 eマンションさん
    PC浜離宮とWCTの坪単価の比較なんて出さなくても明らかですよ。

  78. 516166 通りがかりさん

    >>516161 匿名さん
    だったらPC浜離宮はWCTより人気なのに取引少ないの?バカですか?

  79. 516170 通りがかりさん

    >>516169 匿名さん
    それは絶対ない

  80. 516172 評判気になるさん

    >>516171 匿名さん
    パークコート浜離宮は人気過ぎて売りが極めて少ない。

  81. 516175 検討板ユーザーさん

    >>516173 匿名さん
    安く売ろうと思えばいくらでも売れるわけで
    投げ売りしてたWCTの方が人気って話はおかしくね?w

  82. 516177 通りがかりさん

    >>516173 匿名さん
    WCTみたいな坪単価でPC浜離宮を出したら即完売でしょうね。

  83. 516178 匿名さん

    パークコート浜離宮は竹芝、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズなどの再開発が完成したここ数年で急上昇しています。

  84. 516179 匿名さん

    昔は坪単価がマンションの評価と言ってたのに、今は取引件数ですかw

    1. 昔は坪単価がマンションの評価と言ってたの...
  85. 516180 通りがかりさん

    >>516173 匿名さん
    例えば14階北56.1平米は4回登場して価格変更してます。売り出された住戸は重複してます。

  86. 516181 匿名さん

    今日も港区平均以下の奴が同じ事書き込んでるな。周辺に何にもなくて他にやる事ないんだろうか?

  87. 516182 匿名さん

    港南だと例の汚臭があるから、外に出るだけでウンザリしそう。環境の良い有明の方が気分良く暮らせると思うんだよな。

  88. 516183 匿名さん

    港南も有明も同じだと思うけど

  89. 516200 マンション検討中さん

    >>516193 匿名さん
    自分が臭いことに自分で気づかないのと同じ
    何年経ってもあなたの書き込みはキモくて他人から見ればすぐわかる

  90. 516201 検討板ユーザーさん

    >>516198 匿名さん
    高輪ゲートウェイシティ、日比谷再開発、トーチタワー、築地跡地とパークコート浜離宮3キロ圏は世紀の再開発多数。

  91. 516202 検討板ユーザーさん

    >>516184 評判気になるさん
    プールってペントハウスのジャグジーのことですか?

  92. 516203 マンション検討中さん

    >>516193 匿名さん
    ならスルーすれば?

  93. 516204 マンコミュファンさん

    >>516200 マンション検討中さん
    これ2018の書き込みだけど、今も同じ画像貼ってるからバレバレだわw

    1. これ2018の書き込みだけど、今も同じ画...
  94. 516206 匿名さん

    >>516204 マンコミュファンさん
    明らかに上の方が坪単価が高い立地ですね。都心の再開発。

  95. 516207 匿名さん

    有明を演じてた人はパークコート浜離宮オーナーであることが判明しています。

  96. 516223 評判気になるさん

    >>516210 匿名さん
    暮らしやすいのは都心ですね。住環境最高ですよ。

  97. 516224 評判気になるさん

    >>516211 匿名さん
    来客に大したことないプールは関係ないですよ。文脈からペントハウスのジャグジーのことですよ。

  98. 516226 評判気になるさん

    >>516213 匿名さん
    そもそも運河臭がダメならそのレストランには興味ないですよ。

  99. 516227 評判気になるさん

    >>516214 eマンションさん
    街路樹なんてどこでもありますよ。

  100. 516231 検討板ユーザーさん

    >>516220 通りがかりさん
    検索したらあんたのキモ過ぎる書き込みすぐ見つかるのが悔しくて仕方ないようでw

  101. 516232 名無しさん

    >>516225 評判気になるさん
    ペットの写真どれよ?
    あのダックス?もう一回あの場所で写真撮ってみ

  102. 516234 口コミ知りたいさん

    >>516225 さん
    絶対とんずらしないから同じ場所で頼むよ

  103. 516235 匿名さん

    >>516233 通りがかりさん
    誰の書き込みかすぐわかるのが面白いよねw

  104. 516240 マンション掲示板さん

    >>516237 匿名さん
    嘘ばかりのあんたがたまには本当の事も言うとわかってもらえて今後説得力増すよ

  105. 516242 口コミ知りたいさん

    >>516240 マンション掲示板さん
    確かに大きな大きなメリットですね。

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東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸