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山手線の駅力を語るスレ Part5
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515944 検討板ユーザーさん
坪単価が高いのは資産価値が高いことの何よりの証明であるが人気とは無関係。
クルマで考えればマイバッハやベントレーやフェラーリはめちゃくちゃ高いがめちゃくちゃ人気では全くない。
人気というのはたくさん売れる（買われる）ことだが、マイバッハやベントレーやフェラーリは、そのクラスの
車を買えるお金のある人自体が少ないので、たくさんの人に買われる＝人気になりようが無いのだ。
坪230万で分譲開始されたWCTが現在は2倍以上の取引相場になっているように人気があれば大きく坪単価は上がる。
売ってしまいたい人ばかりで売り物件が大量にあるが、不人気でそれが買われず成約事例が無いのは最悪の不人気
物件である。しかし、WCTのように、成約数＝買われた数が港区内でダントツ1位となれば、これは成約が多い＝
それだけ買われているということであり大人気であることの何よりの証拠だ。 -
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