山手線の駅力を語るスレ Part5

対面式バス便団地。W

>>50872

あんたがスレ違いだろ。徒歩10分以内限定スレに行きな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

>>50876

いくらそんなこと連呼しても人気中古マンションNo.1だからなぁ。

>>50878 匿名さん

品川駅が住みたい街４位なれば、そこのランドマークマンションは自動的に一位になるだけで意味はないだろ。

中古マンションランキング１位って、誰でも買いやすいマンションで1番コスパがいいということだよね。

品川人気はしばらく続くだろうね。港南にできる新駅、リニア、再開発。
高輪口の再開発。イベントのオンパレード。

対面式バス便団地。WwWwW

残念ながらWCTは不動の人気をしばらく維持するだろう。規模を生かしてマンション内にプールからジムからエステまでてんこ盛りにして、スーパーやクリニックまで備えたマンションはもう出てこない。しかも人気の品川エリア。

古いヂャん。アウトオブ眼中。WW

また出てきたけど興味ないから
掲示板移動お願いします

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

たしかにWCTの人はでてきても叩かれるだけですね。ここでは出てこないほうが良さそう

>>50858 匿名さん

これ見ると六本木ってもう流行らないのかね？
なんだかんだ山手線は強い。
新宿は真っ赤だけど行きたいとは思わないんだよね。

WCTはひどい立地だったけど、さらにひどい品川イーストシティタワーが分譲中ですね。
その2つよりひどいマンションってどこだろう？

値上がりエリアの中心の素晴らしい立地。他の話してもレス付かないんだから、ほかの地区の話をしたい人はローカル板でやれば？

>>50887 匿名さん

六本木はスレ違い。ここは山手線徒歩圏の話のみ。なお、山手線徒歩10分以内限定は別スレ。

>>50883 匿名さん

専用桟橋もお忘れなく

>>50888 匿名さん

ひどい立地だと思ってたマンションがこうなると悔しいわな。品川駅のポテンシャルの読みが甘いんだよね。

>>50888 匿名さん

どちらも水辺直結の希少マンション
あなたのお見合いマンションも希少か？

>>50893

水辺がある景観は開放感があってリラックスできるし美しい。ドラマロケや写真集の撮影にも使われるこの風景に暮らし、高層からは東京湾を一望に眺めながら、自分の住む街の町内にあるターミナル駅を使い倒し、あっという間に着く空港を便利に使える立地が港南だよね。

東京のイメージと言えば・・
やはりこういう光景であろう。
このCMに多大なる影響を受けた者も多いらしいが、これがメトロポリス東京のイメージの象徴であろう。

そのCMのイメージの場所

水辺立地がいいマンションの条件ではない。例えば、若洲のマンションなんて住みたいと思わないだろう。再開発前の有明も同様。
横浜のように交通が便利で街が栄えているうえに環境の良さや水辺がプラスされると住みたいと思う人が多くなる。

WCTの位置付けは分譲時は前者だったし、今も前者の側。

値上がりするからいいマンションではない。不人気が予想され格安で販売された後、正当な評価が得られたから値上がりした場合も多い。マンションなんてなま物なので、人気はその時の売買価格が判断材料となる。

港南はそれほど人気があるわけではない。同じ低地水辺の大崎と売買価格を比べると、大崎の方が断然人気があるとわかる

>>50897

大間違い。価格の高い低い＝人気の高い低いでは無い。

都内最高中古価格の千鳥ヶ淵周辺の分譲マンションや六本木ヒルズレジデンスが人気No.1？ いいや、まったく違う。

人気とは価格と価値のギャップ。コスパが良いほど人気が高くなる。当たり前の常識。

そして今のところ人気ナンバーワンマンションは築12年経っても品川周辺のランドマークである港南のワールドシティタワーズ。

いま、ワールドシティタワーズの中古価格は築12年も経つにもかかわらず分譲価格を3割強上回っている。しかし、仮にワールドシティタワーズの価格がこれ以上、上がれば人気は落ちるだろう。

WCTは人気は１位。それは品川駅徒歩でシャトルバスもあり公園直結でマンション内に店舗やサービスも充実していて便利で眺望もいい。なのに坪300-360万と安いから。でも、安いとは言っても分譲価格は大幅に上回っているからオーナーは大満足。値上がり分で管理費修繕費出てるから12年間タダで住んだのと同じこと。

実際は値切られて坪200台じゃないと売れない

>>50898 匿名さん
港区だけど僻地で安いから人気があるんでしょう

>>50898 匿名さん
普通に六本木ヒルズが人気ナンバーワンと言ってもおかしくはない
タダで住めるとなった時、一番選ばれるのが人気ナンバーワンでしょ
WCTってただアクセス数が多いって話でしょ？

トヨタの車買って人気ナンバーワンと言ってるのと同じでしょ

>>50899 匿名さん
そうです。単に売れ残りの中古物件が多いというだけです。

※本ランキングは、ノムコム「マンションデータPlus」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数（アクセス数）をもとに算出したものです。（集計期間： 2016年4月1日～2017年3月31日）
※ご引用・ご紹介いただく際は、『【ノムコム マンションデータPlus】調べ』と明記をお願いいたします。

>各マンションカタログページの閲覧回数


↑これがポイント。売り出し物件ページではなくマンションそのものの共用部などを紹介してるページ。中古売り出しのない小規模マンションも人気上位に来ているのがその証拠。結局ワールドシティータワーは興味を持ってマンションの紹介ページを見に来る人が多いと言うこと。売り出し物件数とは関係ない。野村不動産の関係者にも確認した。

>>50903 匿名さん

ちなみにトヨタの人気No.1はレクサスじゃなくアクアだね。そういうこと。

>タダで住めるとなった時、一番選ばれるのが人気ナンバーワンでしょ


当たり前。ただで住めるとなれば、1番高いマンションが値段とのギャップが1番大きくなる。でも実際はそういうわけにはいかない。

価格と買い手が感じる価値のギャップか価値>>>>価格のマンションが1番人気。

>>50898: 匿名さん

＞都内最高中古価格の千鳥ヶ淵周辺の分譲マンションや六本木ヒルズレジデンスが人気No.1？ いいや、まったく違う。

同じ価格だとして考えよう。
ＷＣＴと千鳥ヶ淵と六本木ヒルズレジデンスのそれぞれの住戸が、100㎡で1億円だと仮定する。

どこに住みたいと思う人が多いでしょう？

これが人気です。

サイトの閲覧数は関係ないです。
高くても売れるのが人気がある物件。安い価格でしか売れないのが人気がない物件。

WCTとツインパークスが同じ値段だったら誰もがツインパークスを選ぶでしょう。しかしツインパークスは同じ表では7位。いかに参考にならないランキングかよくわかる

ユニクロって人気あるよね
安くて品質悪くないから

すき屋って人気あるよね
安くておいしいから

マンションの人気も同じ

この人の言ってる人気ナンバーワンってネットのアクセス数だったの？笑
むなしくならない？

ＷＣＴ？
アクセス数ＮＯ．１？

その日大マンションがなんだって？

一応財閥タワマンなんだからトヨタは可哀想
Cクラスに乗って、ベンツの中で一番人気と誇ってる感じかな

アホいえ

安い価格で大量供給されるものが一番売れるに決まってるだろ
でもそれで一番人気あるとか言ってるのはただのバカ

財閥タワマンとか言ってると笑われるぞｗ
ベンツ＞トヨタの価値観もおっさん臭くてやだｗ

結局、臭さ対決は大崎の勝ち？

対面式バス便団地。wWwW

>>50897 匿名さん

大崎は山手線で一番低い高度で直上を飛行機飛ぶからなあ、、300m台はここだけ
３年後には30％下落でしょ
知り合いはもう脱出してたよ

AKBの指原が一位なのと似てるかもね。

>>50914 匿名さん
デベ順列からしたら住友は3番目
トヨタ＝三井
日産＝三菱
ホンダ＝住友
かな

WCTは京急沿線からは人気かもだけど、山手線からすると他にもいっぱいあるからちょっと違う。どちらかと言えばその他大勢の印象。

アクセス数は定期的に掲示板にランキングを書き込むことで水増しされているカラクリ。アホが住むマンションを見たくてアクセスした人までカウントされるからな。

>>50920 匿名さん
大崎が30%ダウンしたら港南の僻地団地は50%ダウン覚悟だな、アホ君。
上位物件が値下がりしたら低位物件は更に下がる。

大崎ごときが30%下がってもウチは10%も下がらない格上エリアだから、安心です。

>>50922 匿名さん

住友(銀行)は歴史的な繋がりからすると、マツダ。

天王洲からも品川からも遠い僻地マンション。
それがWCT。

>>50925 匿名さん

地図見てきなよ、真上飛ぶところは落ちるでしょ
450mの品川と300m台の大崎と比べて考えれば納得だよ。
上層階とか100mちょっとしか離れてないとか胸熱物で大迫力ですよ。
カルト的な値上がりするかもだからワンチャン買ってみたら？

品川駅の正面の絶好のロケーションで都内マンションでもトップクラスの眺望も得られる
貴重な物件ですからね。人気を集めるのは当然でしょう。

>>50909 匿名さん

>ＷＣＴと千鳥ヶ淵と六本木ヒルズレジデンスのそれぞれの住戸が、100㎡で1億円だと仮定する。

>どこに住みたいと思う人が多いでしょう？

>これが人気です。



↑100%完全に間違い。

>>50930 匿名さん
どこのこと？プリンスホテルのレジデンス？

どう考えても千鳥ヶ淵がいい

高い物件が人気なら人気ランキングと言わず高額ランキングと言えばいい。
高額と人気はまったく相関しないことが分からないバカがいるな。

高くても買う人がいるから高額物件になる。
安くないと買う人がいないから安物物件になる。

>>50934 匿名さん

高額と人気はまったく相関しない？？

需要(人気)に対して供給が追いつかないから、高額になる訳で…

港南さんには市場経済はあてはまらはいのね。

WTCみたいな築古大規模は中古物件が大量に放出されると値崩れします。

>>50894 匿名さん
この景色は港南のものではなく東品川からのでは？

この景観はシティテラス品川イーストから。家からこの景観がみえるリゾート感は住友にしてはひやかった完売もうなずける

>>50936

高額物件は需要が多いのではなく供給数が少ないから高い。そんなことも分からないアホとは。

>>50937 匿名さん

それならもうとっくに値崩れしてるはずでは？

要するに、事実としてたくさん売れてるのが人気なわけよ。中古マンションでも車でも服でもね。

天王洲アイル行って驚いたのは欧米人の多さ。
実際にここで生活していると思われる人も多かった。

子供連れの欧米人家族が散歩がてらお茶するという光景が、あちらこちらで見られた。

夜景を見ながら「素敵な風景ね。」と彼氏に寄り添うカップルも数多くいた。

高額物件買える人は中古になった高額物件は買わずに新築買う。よっぽど立地が良いか特徴がある物件だけがビンテージ化する。

天王洲はファッション雑誌に載せられるような写真が素人でも簡単に撮れる場所。そんな魅力に溢れたエリアに変わりつつある。

モノレールに芝浦新駅を期待したいですね。そうすれば天王洲ももっと発展しそう。空港に近いから外人さん多いのでしょうか。天王洲は品川より浜松町のイメージです。

天王洲は発展の余地あまりないよ。
再開発できそうなのは都営アパートぐらい。
モノレール新駅ができれば価値が上がるのは天王洲アイルではなく芝浦のほうだと思う。

>>50940 匿名さん
そうそう、希少性が高い千鳥が淵のような場所と港南じゃ比較にならないね。

天王洲のオジサン、いまだに欧米人にコンプレックスあるのかな？

人気ナンバー１なら、もっと価格が上がってもいいようなものだが、
港区の最果ての地のバス便物件では、単なる戸数でアクセスが集まっただけと
思われる。

＜港区タワーマンション価格上昇率ランキングTOP10＞
2017年1月と2018年1月の価格を比較し、上昇率が高い上位10マンションをランキング
　　↓
https://www.homes.co.jp/cont/press/news/news_10416/

>>50952: 匿名さん　
値上がり率の比較で人気を判断するのは無意味だよ
割安だった地域ほど値上がり率が高くなる傾向あるからね

近頃、台東区の値上がり率が高いようだけど、台東区の人気があるわけじゃないよね。
台東区の物件価格が千代田区や文京区を超えるほどにあがれば、その時点で台東区に人気があるとの証明になる。
物件価格が低いうちは、割安だから買われているだ。

>>50953
よく読め。2017年１年間の上昇率だ。既に高騰した時期にさえ伸びた物件ランキング。

>>50953
その理論だと、港区なのに坪330万アベレージしかないバス便物件も台東区レベル

さすが、人気No.1マンション。掲示板での人気もNo.1
しかし、12年間に首都圏では何千棟も分譲マンションが供給されたのに、築浅物件を押しのけ続けているというのはスゴイことだ。

>>50956
当スレが実質、
「ポジさんネガさんで仲良くWCTを語るスレ」
となって、検討スレトップクラスの賑わいを示しているのが、その証左だね。

>>50952 匿名さん
マンションの価値って最終的には資産性に集約される。上昇率で人気を測るのは妥当ですね。アクセスランキングで人気とか頭悪すぎて。

ユニクロ、すき家、サムソン、ＷＣＴ
安いものは人気あるんだよね
すごいなー
嫉妬するなー

こちらが本物の人気エリア

港区で資産性の高いエリアベスト10

https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

12年経ったマンションに連日この頻度での書き込み。

ポジさんとネガさんの絶妙なやりとりがあってこそ成り立つ話。

住友不動産のナンバー2以下はどんなのでしょうか？

>>50960: 匿名さん　
値上がり率で人気を測るのは意味がないっていってるのにｗ

しかも、浜松町や芝浦が三田や高輪の上位に来ている時点で説得力なし

スミフどころか、どこのマンションでも12年も連日投稿が続く物件はないよ。

本コンテンツは弊社ホームページ内の「マンションライブラリー」に掲載されているマンションのアクセスをランキング化しました。
（集計期間：2017年4月∼2018年3月)

2位は豊洲ツインタワー、3位は大崎ウエストですね

「ポジさんネガさんで仲良くWCTを語るスレ」

これがスレが長続きする秘訣かなあ。

WCTの人が書き込みを止めれば忘れられた存在になるから、築深物件もがんばってほしいです。

>>50967
まあ、どっちもどっち。

でなければこんなに続かないよ 笑

人気化すると価格は上昇するよ。当たり前だけど。
より高値で買う人が出てくるから価格は上昇する。
高値で買う人がいなければ価格は上昇しない。
それが人気の有無。数値で分かる客観的なデータ。
買う人はもっと高くなると思うから買うのだが、期待値の高さが価格を上昇させて人気化する。
株やったことあれば分かるはずだが、やったことない人なんだろいな。考え方は株も不動産も同じ。

確かにポジさんもネガさんも、お互いにすぐレスし合っている。

長続きするには必須のルールなのかも。

虎ノ門や浜松町が上位なのは文句なしですよね。日本の中枢ですからね。

>>50971
ま、時々は別の物件や地域の話題も入る。

が、所詮は閑話休題にしか過ぎない刺身のツマのようなもの。

浜離宮の掲示板もネガがいなくなると収束しましたが、ここは特定物件の方がたたかれ続けながらも頑張っています。検討者スレでもないのに目的がよく分かりません。

ポジの絶賛ばかりでは長続きしないと言う典型例だったね、あそこは。

ポジ、ネガのバランスが重要な要素と言えるだろう。

>>50973 匿名さん

違うんだよ。港南住民は基本、物件の話はしない。品川駅と再開発、新駅の話をするだけ。
面白くないネガが個別マンションネガに話をすり替える。しかし、その内容が幼稚だからポジの遊び相手になる。毎度、そのパターン。

いやいや、ネガさんの果たす功績は大きいよ。

絶賛ばかりでは成り立たないのは、浜離宮スレの失敗例が示す通り。

築12年の中古マンションにネガしてる、ネガしなきゃいけない時点でスゴイマンションでありネガしてるやつはネガした時点で負けだわ。

>>50977
それも連日、朝から晩まで。
ポジさんこそその熱心さに感謝すべきだ。

そもそも天王洲は専用スレでお願いしたいと注意されているだけだと思いますけど。従わずに投稿し続けるから叩かれてアク禁になるのです。

そもそもここは参加者が7人くらいのコミュニティなので仲良くしていきましょうよ。ポジネガで資産価値が変わるわけではないしね。たまにしか参加できませんが楽しませてもらっています。

やはり、どっちの反応も速い、このスレは。

>>50975 匿名さん
どう見ても自宅マンションや周辺の写真をペタペタする方が幼稚でしょ。ここは新築マンションの掲示板。

これが他スレではないんだよね。

>>50979 匿名さん
港南の人は注意されてるだけですね

絶賛のポジさんばかりではつまらない。

与党野党のせめぎ合いこそが面白い。

事実をネガって言葉で片付けるのはどうかと思う。

駅力は新宿だね

>>50982 匿名さん
写真を貼ったところで自己満足の世界ですよね。それなりに楽しませてくれますが。

>>50979 匿名さん
>そもそも天王洲は専用スレでお願いしたいと注意されているだけだ

山手線10分以内限定スレでやりましょう。

>どう見ても自宅マンションや周辺の写真をペタペタする方が幼稚でしょ。


恥ずかしくて貼れないのを、そういう言い訳するしかないわな。別にトリミングしてもいいが、他の都心環境最悪マンションじゃどこをどう切り取っても絵にならないだろうからね。

理想のターミナル駅徒歩&公園直結&眺望抜群。この条件のマンションは都内には他にない。

昭和の恵比寿

>>50976 匿名さん

失敗例というか、そもそもあそこは電車くらいしかネガるとこないからなぁ。さすがにネガする人も飽きるでしょ。
W◯Tとかいう嫌悪要素満載のマンションを皆んなが馬鹿にして遊んでいるのとは状況違うんでない。まぁそれもようやく皆んな飽きてきた節はあるけどね。

>人気化すると価格は上昇するよ。当たり前だけど。

だから当たり前に品川港南はトップクラスの30%以上値上がりエリアだね。もちろんWCTも33%上昇。

港南さんは50992みたいに東京の他地域をdisるのがいけてない。地方出身で東京に愛着ないんでしょうね。

>>50992 匿名さん

昭和の港南4あたりって海じゃないっけか。

WTCが自称一番と断言するから叩かれるんですね。

>>50990 匿名さん

それ、新築マンションなの？
中古マンションなら中古マンションの掲示板に行けば？

>>50991 匿名さん
理想のターミナル駅徒歩&公園直結&眺望抜群。この条件のマンションは都内には他にない。

パークコート青山、浜離宮、赤坂檜町、ツインパークス ‥‥都心にはいっぱい他にあるよ

>>50990 匿名さん
港南のお前がツインパの写真をペタペタしてどうする。指摘に対してツインパの写真をペタペタして反論する低脳ぶり。笑うしかないな。

>>50999 匿名さん

新宿御苑のそばもですね。
ただ、港南さんは地方アクセス重視だから新幹線がないと駄目なのでは。

それを言うと可哀想だからそっとしてあげて。そもそも13分もかかって改札が遥か遠い入り口までしか着けない立地を「徒歩」って言ってる時点で、哀れ。

天王洲アイルが理想のターミナル駅なんですね。モノレールとりんかい線は便利ですけど。

>>50999 匿名さん

おおやけ園直結ね
わかる？

>>50995

知らん

>>50999 匿名さん
>パークコート青山、浜離宮、赤坂檜町、ツインパークス

公園直結じゃない仲間はずれが一つ。公園直結じゃないのに庭園の名前つけちゃった線路直結マンション。

>>51002

新幹線に13分で乗れるターミナル駅徒歩マンションなのに公園直結。笑
新幹線乗るのに何回も乗り換えるマンションとは比べ物にならないな。

>>51003


悔しいのぉ。品川駅の存在を脳内から消さなきゃ何も言えねーって哀れ。

便汁運河直結マンションさんはスレ違いでは？

ネガは品川駅物件じゃないことにしないと何も言えないんだなー。世の中が品川物件だといくら言っててもWCTは品川駅は関係ないことにしないと悔しくて眠れない！爆笑

運河のある風景は美しい。

さあ！2005年ごろ開始されたWCTポジネガバトルも早や14年目に入ろうとしています！着々とビンテージマンションの座に近づくWCTをアホネガは止めることができるか！？ これからも延々と続くこのバトルの2027年を楽しみにあと10年くらいやりましょう！

>>51006 匿名さん

同意。パークコート青山

パークコート赤坂檜町

東京ツインパ

品川パークフロント

ワールドシティタワーズ

公園直結とは以上のような物件を言う。

築12年の中古マンションにネガする奴がいる時点でスゴイマンションでありネガしてるやつはネガした時点で負けだわ。

>>51018 匿名さん

違います。その中の正解は品川パークフロントとWCTだけ

うっ


便汁くさっ

中古マンションはどっか池
スレ違いだは
しかも底辺と北モンだ

公園運河直結ラグナタワーもね

WCT住民気味悪い。

こんな暑い時期に徒歩13分も歩いたら、ほんとうに体が臭くなるよね。笑

>>51022 匿名さん

いまさら？もう無理。

>>51025 匿名さん

>こんな暑い時期に徒歩13分も歩いたら、ほんとうに体が臭くなるよね。

だからエアコン効いたバスで歩かずに座って5分でマンション前到着。
真夏でも汗を1滴もかかない。徒歩5分よりバス5分だね！宣伝させてくれてありがとう。

まじで駅⇄マンション直通ならバスは快適だろーな。

バス便マンションwWwW
自虐かてwWwW
対面式バス便団地wWwW

対面部屋なんてどのマンションにでもあるだろ。いやならそれを選択しなければいいだけ。
港南で一番かわいそうなのは入居後に南側を完全に塞がれたコスポリ

うめたて地に住むとか貧乏くさいしあたまわるい

山手線スレでバス5分とかネタやめて

バス５分まで徒歩圏
山手線かなり物件増えますね

バス５分だと隣の駅も含まれるようになりますね

山手線の駅力（バス便含む）を語るスレ

駅の事を語りましょう

駅の事を語りましょう

>>50952
このスレの無理くりポジさんのせいでWCT価格は頭打ち。
新築ではなく中古の場合、情報はマンコミュを読むしかないからね。
モンスター住民がいるマンションって、気の毒ですな。

GW中、品川は何もないね。ショボいね。

港南のキチガイはアク禁中

>>51039 マンション検討中さん
WCTのモンスター住民が荒らしている他の掲示板を教えてください。アホとか非常識な発言をするから退治しなければ、他の住民の迷惑になります。

魅力ないね、品川。
品川で何するの？って聞かれたら、なあにもないんだよね、、、

次長課長さんとネガさんが仲良く語るスレ

ネガのオマエら品川とWCTでスレを埋め尽くすのいい加減にしろよ。

>港南のキチガイはアク禁中

アク禁中？

>>51041

あなたの街には水族館あるの？

>このスレの無理くりポジさんのせいで>WCT価格は頭打ち。

↑ アホ

>>51045 匿名さん

品川の水族館は東京ウォーカーお出かけスポットランキング１位ですね。

ワールドシティタワーズはもうすぐ築20年になるけど手入れがいいのか古さを感じないですね。ちなみに大規模修繕の時の住民の負担はどれくらいでしたか？

品川の水族館とか、遠過ぎて誰もいかないだろ。

港南のＷＣＴとか、遠過ぎて誰も住まないだろW

駅力のスレですから
せめて駅から500ｍ位の新築マンションの話題に限定しないと
隣りの駅物件と被ってしまいますよ

500mだと徒歩7分ですか、、
基準が甘いですがまぁそんなとこでしょうね。

住みたい街ランキング

東京に住みたい地方の方が憧れる家賃が手ごろで治安が良さそうなこと書いてあるランキング

各雑誌バラバラ・・・各社（広告主）の思惑も加算

>>51051 匿名さん

駅力が低い駅が住みやすい

人気マンションランキング

大規模物件、中古物件数が多いランキングでしょう

実際に人気がある物件は雑誌などに出る前に売買されているか、動かない

>> 51049
アクアパーク品川の入場者数は、
全国水族館中第5位、
東京都の水族館ではトップ。

水族館一択ってところがショボいことにまず気づけよ

↑ 予想通りの反応 笑

自覚してるんだね
ぷっ

このスレは徒歩10分以内限定なんでしょうか？
富久クロスとかザ・パークハウス西新宿タワーとかの話題は却下されるの？

アクアパークは、改装後の入場者の伸びが大きいみたいだね。

あとは、事故るマリカー
ぷっ

正解には、マクセルアクアパーク品川と言うみたいね。

駅からバスに乗るなんて、ちょっとした地方旅行みたいだな。
それが毎日とか、想像したくもない。

ネガさん、もっと頑張って。

そういやおれ、バスの乗り方知らないわ

駅からバス停まで10分、バス待ち20分なので
品川からWCTまで50分かかります。

>>51067 匿名さん

その時間あればリニアで名古屋行けるね。

バスに乗って羽田線を越える先に住まいがあるｗ　ありないｗ

ネガ　ワンパターン　ダネ　

ワンパターンなマンションのネガですからそうなりますよ
見た目は本当に対面式の団地みたいですね

ネガじゃなくて事実だし。

バスの減便値上げがつらい。昔は深夜1時半まであった。

兎にも角にもバス頼み、なんですね、、、

港南運河まで都バスあるし便利ですよ。往復420円するけど。

山手線の駅力ですから
山手線の話題にしませんか？

品川駅は高輪側の方が利用し易すそうですね。

※新幹線・リニアのスレッドではありません※

>>51067 匿名さん

どうせアホ晒すなら500分かかるとか言えば？笑

>>51055

>大規模物件、中古物件数が多いランキングでしょう


そんなことない。小規模、中古売り出しが無いマンションも上位に来てる。

>>51073 匿名さん

よく知ってるなぁ
その情熱を他に使えば
憧れの永久眺望水辺公園シームレスマンションに住めるかもな（╹◡╹）

港南ですが、1丁目2丁目の駅の近くは大規模再開発もあるし、飲食店密集地帯もあってまだしばらく何らかの開発が続くのでしょうが、3丁目4丁目は何もなさそうですね。
都営アパートに再開発があるかもと、港南小学校に生徒が入りきらなくなって増築するぐらい？
新しい店舗とかはできそうもないね。新陳代謝がない街はおもしろくない。

>>51053 匿名さん

>東京に住みたい地方の方が憧れる家賃が手ごろで治安が良さそうなこと書いてあるランキング

そうなんだ…東京って大変…

>>51077 匿名さん
50分かかるのは事実ってことですね。

>>51080 匿名さん

面白くないのは駅近では？

>>51076 匿名さん

>※新幹線・リニアのスレッドではありません※

駅力スレじゃなかったっけ？

>>51082 匿名さん
>50分かかるのは事実ってことですね

頭が弱いのでなければ足が不自由なんですね。かわいそうに。

>アクアパーク品川の入場者数は、
>全国水族館中第5位、
>東京都の水族館ではトップ。


ほぇ！スゴイね。さすが品川、駅前に水族館があるのは品川だけだもんね。

>駅力のスレですから
>せめて駅から500ｍ位の新築マンション>の話題に限定しないと


そんなこと書いてるヒマがあったら、なんか新築の話題振れよ。。。そんなの出しても誰も食いつかないだろうが。

>>51080 匿名さん

一丁目二丁目ってなんかイベントあった？焼き芋しか思い浮かばないけど。

>>51088: 匿名さん
食肉祭り
毎週末のフリマ
駅前広場で不定期のイベント
シーズンテラスの不定期のイベント

いろいろあるじゃん。
品川駅周辺知らないのにいろいろ語ってるのねｗ

品川駅近くのイベント　＝　焼き芋
って、どんだけ偏ったイメージなんだｗｗ

>>51081


浜松町ああ浜松町浜松町

食肉祭り W ww W

ところで、天王洲駅？でしたっけ。路線とか駅力はどんなかんじなんですか。
山手線スレですが、入れてあげてもいいですよ。

年１回の食肉祭り
毎週末のフリマ
駅前広場で不定期のイベント
シーズンテラスの不定期のイベント

ショボ！

渋谷のスクランブルや銀座四丁目の交差点を渡る人々の何分の一くらいの人数だろうか？

ここのWCT無理ポジの他エリアへのディスりは、WCTの中古価格不振に
充分貢献しちゃってるってのはあると思うよ。
台東や江東の人とかがWCTを検討しようとしてると、
マンコミュのWCTモンスターが喧嘩をふっかけてくるからね。
そりゃお隣さんにはなりたくないわな。買う気も一気に失せる。
ここまで酷いモンスター住民がいる団地なんて、いらね

品川とかってイベントしないと人が集まらないよね

>>51095 匿名さん

WCT無理ポジと武蔵小山無理ポジの対決が見てみたいなー
1万レスとかすぐだな
スレ違いだけど

同一人物の可能性もあるけどね

たしかに違う対決見たい。
港南の無理ポジもいい加減うざいんだけど、無理ネガのあほくさい内容はもっとうざい。

でも、無理ネガさんはすごいぞー
ネガネタ探しに緑水公園まで行っちゃうんだからね。
知識は浅いけど行動力はなかなかのものだｗ

港南無理ネガ vs 武蔵小山ポジ の対決が面白そう。

>>51100 匿名さん

WCT住民気味悪い

無理ネガさんは昼夜を違わず一人で連投しているから、投稿数も凄いよ。

無理ネガって、あることないことネタにしてネガをするっていう意味だよね。

港南無理ネガ、ってそれじゃなくね。

港南正論ネガ、と港南無理ポジ、の2種類だけですね。実際には。

新築カテゴリーで中古物件の画像を貼りまくる荒らしと、
それを面白がってるその他多数かと。
無理ポジの他エリアへの悪態が何年も続いているから、リアルに買い手に悪影響。

>>51106 匿名さん

現場に行って水辺や公園直結のお得感、専用桟橋のリッチ感でリアルに買い手に好影響。

>>51107 匿名さん

それで何で他エリアをdisる必要があるの？
東京が嫌なら田舎に帰れば？

今時、平米１００万なんて、まさしく掲示板無理アピールの悪影響のせいだな。
他地域の検討者は、ここ読んでるうちにムカムカして検討から外したくなること間違いなし。

>>51109 匿名さん

妄想？ソースほしいなぁ
無理だった？

>>51109 匿名さん

ネガのしつこさが人気の裏返し
ワクワクして検討したくなることまちかいなし。

>>51109 匿名さん

それはオマエだけだな 爆笑

水族館までネガネタにするとは、ネガはよっぽどネタに困ってるな。それが無理ネガの無理ネガたる所以か。

世界から有望な不動産投資先として注目される品川駅周辺は無理やりこじつけのネガネタでは歯が立たないだろう。

>>51114 匿名さん

品川駅にネガなんじゃなくて中古の駅遠マンションの話題にネガなのでお間違えなく。

>>51110
ソースも何も、知人にスレの話したら即閲覧して笑ってた。
住民の民度的にその物件は検討に値しない、だって。

>>51116 匿名さん

あんたの知人の話しはいらんわ
知人スレの話しをしているとは本当の暇人だな。

>>51116 匿名さん

知人とスレの話しとはね、他の話題ないのか。

>>51116 匿名さん

知人はあんたのこと笑ってたんだろな、わかるかなぁ(o^^o)

知人にネット掲示板の話するとか、よっぽど話題がない人なんですね。呆

良かれと思ってやっているんだと思うけど、結果は全く逆のことになっている。言葉づかいの最悪なモンスター住民がいるマンションは避けたい。

>>51121

良かれと思って？何が？笑

>>51121 匿名さん

あれだけ大きなマンションなら変な方もいるでしょう。ネットでなくリアルに知っている方はいい人なのですが…

>>51123

知人にネット掲示板話するあんたが1番変だなw

>>51124 匿名さん

どうでもいいけど、それ別人ですよ。

>知人にスレの話したら即閲覧して笑ってた。

↑作り話ミエミエな◯◯◯なわけだが、もし作り話じゃなかったら真正の◯◯◯www
どっちに転んでも◯◯◯www

WCTは京急沿線スレでされたほうが効果ありますよ。山手線スレでするから叩かれるわけで。

>>51125

ハイハイ自作＊＊＊。自演じゃなくても同意しとる時点で同類のアホ。

>>51127 匿名さん

どちらにせよ中古マンションの話題をしつこく続けるのはスレ違いでしょうね。

>>51127

全然叩かれてないだろ？笑 叩かれまくってるのは貼り付けてるWCTネガだな。

>>51128 匿名さん
変人にレスした私がアホですね。

>>51130 匿名さん
貼り付けしてるネガなんているの？

>>51127

それこそスレ違いだろ。

>>51126
夫婦の間でも爆笑で語れるレベルだと思うが。
このスレで血眼になってるパワーポジのカキコは（苦笑）

豊洲の観光施設計画がピンチですね。WCTの資産価値に影響がでないといいんですが。

>>51129

そんなこと言うくらいならオマエが新築の話題出せよ。

住み替えをしたい夫婦が検討してて、このスレで２人で爆笑したのなら、
そんなパワポジ住民がいるマンションは、まず検討から外すよね。

山手線の駅力をポジティブに語りたいですね。
いま話題なのはミッドタウンがオープンした有楽町、ムスブ田町が開業する田町あたりでは。

ここでは天王洲が熱いみたいですが。

>>51130 匿名さん
駅遠WCTに住んでるあなたはいつも変なこと言ってるね。嘘はやめよう

ここのネガの生活か羨ましいな
知人も同類だろう会話が楽しそう(ﾟ∀ﾟ)

>>51136 匿名さん
キチガイくん、おちついて

>>51134 匿名さん

似た者夫婦で楽しめよ、ゴールデンウィークの楽しみがネガスレ

WCTパワポジさんは、僕ちゃんスゴイね　とでも言って欲しいのだろうか？

しかし内陸や駅近物件の急上昇ぶりと比較すると普通過ぎだから、誉めることできないし

港南さんも個別マンションじゃなくて港南や高輪の魅力を語ればいいのに

>>51142
まあ今日明日は子供の学校もあるし官公庁は一応平日だからな。
それよりなにより、旅先からこのスレに画像を連投してたのはｗｃｔだろ？すげえ夫婦

品川だけ別スレ立てればいいのでは？

どちらにせよ港南4は除け者になりますが。笑笑

WCT,また大ブーメラン？

>>51145

ちなみに旅先からだよん。移動中はヒマだからね 笑

>>51146

すでに駅徒歩10分以内限定スレがあるからそこで話しな。

>51149 匿名さん

このスレは何分以内限定なんですか？

>>51144

語ってるよん。

>>51143 匿名さん

そうだねー

>>51150 匿名さん

そもそも物件スレじゃないが山手線駅徒歩◯分表示がある物件ならOK

>>51144 匿名さん

専門家がさんざん語ってるだろ。笑

>>51152 匿名さん

ネガはソースなし
何度も撃沈(≧∀≦)

海外の不動産投資コンサルまでアジア太平洋地域のコアターゲットとして推奨してりゃ、わざわざ自分でアホネガに語る必要なし。

こんなモンスターが住んでいる

いい情報源ですな。マンコミュ

>>51143 匿名さん

そうだねー

山手線スレなので品川を賞賛して奉るのはいいけど、天王洲の中古マンションの話題と他エリアへのネガは勘弁。

>>51155

確かにソース無しか、出してきても出典が分からない信頼性に乏しいデータしか出せないね。

>>51159 匿名さん

WCTは天王洲じゃないでしょう。

>>51159 匿名さん

あんたも駅力語りましょう

全国区リニア品川駅に一票！

>他エリアへのネガは勘弁

他エリアをdisってるのは、WCTになりすましてるWCTアホネガ。この流れでそんなこともわからないとは…

>>51161 匿名さん

最寄り駅、他にないでしょ

>>51163 匿名さん

恵比寿の昭和の写真貼り付けて喜んでたのも他人のネガのせい？？おめでたいね。

>>51162 匿名さん

俺も水辺の良好な住環境とターミナル駅徒歩を両立できるリニアターミナル品川に100票！

>>51162 匿名さん

リニア品川駅なんかより山手線品川駅。
全国区なんかより東京一極集中万歳！

＞他エリアをdisってるのは、WCTになりすましてるWCTアホネガ。この流れでそんなこともわからないとは…

大丈夫だよ。
他人をそういう呼び方するようなディスり方をする人間がWCTに住んでいることは
このスレでよくわかったから。
そして買うべきでないマンションということもね。

リニア好きな西日本の方は山手線スレじゃなくてリニアスレでも作れば？

＞51167

名物は、水族館？
駅前のフリーマーケット？
年一回きりの食肉まつり？
焼き芋フェス？

泣ける

>>51165 匿名さん

その直前のレスは俺、しかし恵比寿の古い写真はアホネガの釣り。そもそもその写真恵比寿ネガにも感じなかったが。おめでたいね。

>>51171 匿名さん

ネガ撃沈

>>51171 匿名さん
この写真何千回ペタペタしても満たされないのね。かわいそう。

>>51168 匿名さん

誰がオマエに買ってくれと頼んだ？
そもそも売り出してないし。
こんな満足度が高いマンション売れない。

水族館もすぐ飽きるんだよなあ
お上りさん観光スポット化してて無駄に混むし

有料バスに乗って　羽田線越えるｗ　

>>51175 匿名さん

港南さんもお上りさんだからちょうどいいのでしょう。水族館は高輪よりしながわ水族館がいい。

>>51174 匿名さん

確かに、いま品川買う人はいても品川売るバカはいない。

>>51154 匿名さん
港区で資産性の高いエリア
高輪は6位にランクインしている
専門家の意見の通り高輪は品川再開発の影響が出ています

https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

>>51150 匿名さん
山手線駅まで徒歩10分超の山手線駅に徒歩表示のある物件限定スレです。
駅徒歩10分以内の物件及び駅周辺の話題は専用スレでお願いします。

>水族館は高輪よりしながわ水族館がいい。

↑ネタに困って東京で一1番入場者数が多い水族館disるアフォ

>>51181 匿名さん
比較したまでで別にdisってないよ。港南さん、クルマですぐ行けるしながわ水族館に行ったことないの？少しもったいないね。

品川駅から徒歩約2分の場所にある、都市型水族館・マクセル アクアパーク品川。2015年夏にリニューアルされたばかりのマクセル アクアパーク品川では、光と音が織りなす最先端の技術を駆使したイルカショーや、テクノロジーと生き物たちがコラボした展示などが楽しめます。

品川駅徒歩圏じゃないしながわ水族館は品川駅には関係ないからね。天王洲から船で行ける日はある。

>>51183 匿名さん
高輪と港南は全てが別世界だな
品川再開発も高輪側が全部総取り

港南はどこにあるの？(・д・ = ・д・)

>>51186 匿名さん

あんたのお見合いマンションどこにはいるの？まさか、他人様でドヤ顔？

>>51183
リピートするような施設じゃないし。品川は他に行くとこないしな。
次のフリマは、いつ開催するのぉ？

>>51186 匿名さん

港南はここにある 笑

＞あんたのお見合いマンションどこにはいるの？まさか、他人様でドヤ顔？

データを出した相手にこういうことばかり書くような住民がいるマンション。
検討する意欲出る？　同じ敷地に住むかと思うと、背筋が凍ります。

>>51187 匿名さん

自宅マンションを語るのも他人の住居を詮索するのもスレ違い。それとも、新築でまだ販売中の物件に住んでるの？

僻地だと3,000人くらい集まると、にぎわってる感でるのかな？

品川駅徒歩10分以内の水族館はスレ違いです。
専用スレでお願いします。

ただし、品川駅からバス便の大森の水族館はこのスレで語っていいこととします。

目黒駅からバスの武蔵小山と新橋駅や東京駅からバスの勝どきや豊洲もどうぞご自由に。

「タワマン=都心=高級」。今では簡単に解けるこの連想ゲームだが、当初は同業のデベロッパーの間でさえ「そんなものが売れるのか」と懐疑的な見方が支配的だった。


2004年に発売されたワールドシティタワーズ(東京・港)はタワーマンションの先駆的存在
当然かもしれない。本格的なタワマン時代を切り開くことになったワールドシティタワーズはその典型。04年5月に売り出したが、最初の評判は散々だった。何しろ場所が場所だった。住所こそ人気のある東京都港区で交通の利便性はあるが、実際は京浜運河に臨む流通倉庫街。スーパーも病院も遠い。

そんなところで総戸数2090戸を販売するという。挑戦だった。記者会見では「値引きした方がいいのでは」「生活インフラがない。全部、売り切れるのか」といった声が相次いだ。

しかし、予想に反して売れた。一等地である「スリーA」（麻布、青山、赤坂）並みの利便性を持ちながら、1坪（3.3平方メートル）あたりの価格はスリーAの半分前後の約240万円に抑えた。07年3月にはマルエツが敷地内に進出することが決まり、第1期販売分（400戸）は発売当日に売り切れた。

クルーザー着岸

住友不動産ならではの仕掛けも追い風となった。例えば運河に面した桟橋。12人乗りのクルーザーが着岸できる。これも住友不動産でなければできなかった芸当だ。

敷地の東側は海、北側には公園。住友不動産はここに目を付けた。マンションの敷地を海と公園をつなぐ避難経路と見なしたのだ。

敷地の東側の堤防に桟橋を建設すれば、災害時に海路を使い公園にいる住民を避難させられる。この理屈で東京都や港区などと折衝、桟橋の建設とクルーザーの常備を可能にした。クルーザーは居住者の共有で、普段は居住者が自由に使える。

住友不動産のタワマンは面白い――。こんな評判が広まり、これに景気の回復と低金利が味方した。マンション価格は高騰、第1期発売時に1坪あたり240万円だったワールドシティタワーズの価格も07年ごろには300万円に上昇した。

「1期に購入した部屋が値上がりしたので売却し、同じワールドシティタワーズの広い部屋を再び買った。また値上がりすれば売却を検討する」（都内の大手企業に勤務する50代の男性）。好循環が始まった。

港南・品川エリアに再び脚光？
2018.5.1

天王洲アイルはバブル期に再開発事業が行われ、ウォーターフロントで言えば、汐留・お台場エリアが登場するまで、東京随一の人気エリアだった。2000年代を通じて、オフィスビルのテナントが相次いで抜けるなど衰退のイメージもあったが、近年は再々開発が動き出しているという。

天王洲アイルの北側で、名称とともに威容を誇るのが「ワールドシティタワーズ アクア＆キャピタル＆ブリーズタワー」（42階建、2005年築＆06年築＆06年築）。キャピタルタワーはブリーズタワーにオーシャンビューを妨げられるため、部屋ごとの価格差は大きくなると思われるが、価格は前年比1割近く上昇している。

>>51194 匿名さん
近くに住んでるけど、あの桟橋にクルーザー停まってるの見たことないけどね。

貧乏人が小銭稼げて喜んでんの？

マンション名で検索してみたら、とりあえず２つ記事があった。いずれも値上がりしているという内容。特に5月1日の記事はつい最近。築12年のマンションがまだ記事になる時点ですごいが、築13年目の2018年でも、まだ昨年比1割上昇しているというのだからまたスゴイ。

>>51196 匿名さん

止まってるよ。

>>51150 匿名さん

>このスレは何分以内限定なんですか？

徒歩圏内は全てOK
徒歩10分以上を排除したい人は専用スレへ。

>>51192

3000人集まると賑わいでるだろうね。

先週もスプリングフェスタで楽しい雰囲気♩

意地張って歩くと主張する方は残ってよろしい。バスが便利とか言ってる方はどっかいけー。

>>51199 匿名さん
いつの時代のガラケーで撮った写真だよ！
天王洲のスミフタワーも写ってないじゃないか。
やり直し！

品川海上公園直結も忘れないでね。

よくこんな僻地にこれだけ人が集まったもんだと思うけど、普通に考えて全然にぎわってないね。

おれ、10分以上は徒歩圏じゃないはー
つれーはー、まじつれーはーWWW

>>51200 匿名さん
重複スレになるので、専用スレは山手線駅徒歩10分以内で、ここは山手線駅徒歩10分超の自称山手線駅物件専用となります。
バス便を含めるか分けるかはスレ主様にお任せしますが、一般的に徒歩10分超はバス利用の人が多いので、バスも含めた方がいいかと思います。

>>51206 匿名さん

そうだねー

10数分も歩いたら、隣駅にいけるぞ。

まあ、あまりアホみたいに人が多いと雰囲気壊れるからね。