山手線の駅力を語るスレ Part5

＞ネガをスルーできない奴もアラシ。同じレベルの低脳。

ソメイヨシノが終わり、今度は八重桜が満開です。無理ネガせずにスルーしましょうね。

浜離宮も最初は割高だと思ったけど結果的に正当な値付けだったしね

>>47541 匿名さん

いや、割高でしょ。未だに浜松町に坪600近く出すなんて考えられん。代々木公園の坪600の方が良いよ。もう完売したが。

>>47541 匿名さん
目黒とかでも適正だったと思えるようになりました。浜松町のタワーは価値ありましたよね。

>>47542 匿名さん
浜松町の坪単価が計画時より3割ほど上がっているので600は安いとされるのではないでしょうか。

>> 47542 匿名さん

代々木にタワーなんてないぞ。

>>47539 匿名さん

そりゃちょっと理屈に無理がある。天王洲の売りは人気の品川周辺エリアであることだろ。物件ホームページは何を売りにしてるか見てみな。

浜松町の売りって何？
交通利便性なら山手線沿線はみんな便利だし。
銀座に歩いて行けること？
銀座はあんまり行かないし…

>>47547 匿名さん
確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。

>>47548 匿名さん
接待ってまだあるんだ。

>>47548 匿名さん

毎日のように接待するの？で、接待終わったあと電車で帰る？
普通、お客さん帰したら自分もタクシーでしょ。
タクシーで20分くらいで帰れる場所ならOK。
そんな、すぐそばにすむ必要ないわ。近いからって、飲んだあと歩いて帰るわけじゃあるまいし。

仕事の接待のためにわざわざ自分で浜松町買って住むって社蓄かよ。

みんな浜離宮の話好きやね。
急に活気付き始めおったわい。

現実として、ここ3年くらいの値上がり率で言ったら港南より浜松町や芝浦の方が上ですね。

>>47553 匿名さん
浜松町そんな値上がりしてないですよ。勝手に上がったとか吠えてるだけです。

浜松町の中古って安いからね。
まともなファミリータイプマンション自体がツインパークスしかない。
で、ツインパークスは実は他のエリアに比べても分譲からあまり上がってない。

浜松町は億ションが一番売れる街、ということですでに論争の結論は示されたはずでは？

浜松町自体には何にもないでしょ。確かに銀座や虎ノ門まで近いかもしれないけど、そこまで近くなくても問題ないし。

代々木公園はブリリアタワーかな？プレミストもあったか。

ぶっちゃけ、恵比寿近辺で探してる人間にとっては浜松町も芝浦も港南も同類なんだけど。

>>47558 匿名さん

それ、逆も言えるんでない。

ぶっちゃけ。

浜松町と港南と芝浦の違いなんてミクロだよな。もしお互いにネガってるなら不毛だからやめたら？他の街との比較なら良いけど。

では、「品川、新駅、田町、浜松町」vs「恵比寿、目黒、五反田、大崎」ということで比較してみましょう。

港南の人の銀座のイメージは接待なんですね。確かに価値が理解できなさそう。

>>47561 匿名さん

良い発想。「品川、新駅、田町、浜松町」は同類ということで話を進めましょう。

>>47563 匿名さん
加えて新橋、有楽町、東京も同エリアです

住みやすいのは、大崎五反田、次点目黒
地ぐらいたかいのは、目黒かな
で、田舎もんが憧れるのが恵比寿

>>47565 匿名さん

恵比寿良くない？田舎出身だけど、都会出身だとどの辺が良いの？

品川も地ぐらい高いね
高輪口限定

＞港南の人の銀座のイメージは接待なんですね。確かに価値が理解できなさそう。


接待で便利だと言い出したのは浜松町だな。価値が理解できないのに浜松町買ったんか


＞浜松町の売りって何？

↓

＞確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。

＞確かに接待とかで銀座に用事ない方には理解できないでしょうね。


これ言ったの浜松町の人？いまどき接待って。。。無いわ。

>>47569 匿名さん

ないね

>>47566 匿名さん

恵比寿いいと思うけど、恵比寿のどういうところがいいの？
あと、恵比寿ですみたい場所とか駅からどっちにの方面とかある？
田舎の人って、イメージで語るから具体性がないんだよね

銀座は会社の経費を無駄遣いするところです。儲けた時のご褒美です。もちろん個人の金は使わないでしょ。

無理ネガも具体性ないね。具体的になると間違っているw

>>47565
住みやすいのは、芝浦港南、次点三田
地ぐらいたかいのは、高輪かな
で、田舎もんが憧れるのが品川

>>47574 匿名さん

もういいよ。面白くない。

浜松町も品川も乗り越え以外の用途がない

>>47571

実際に恵比寿住んだことあるけど、住みたい街に上がってくるのは
ガーデンプレイス周辺の雰囲気に対する単なる憧れだよ。
一般の人が恵比寿でイメージするのはあの周辺だけ。
実際住んでみると坂道は多いし、とりたてて楽しい街でもない。

品川でも田町でも浜松町でもどこでもいいけど、山手線の外なんかには住みたくないな。

＞浜松町も品川も乗り越え以外の用途がない


自分、浜松町にも品川にも住んでないけど浜松町は降りることは無い。たまーに羽田に行くためにモノレール乗るときにＪＲ→モノレールに乗り換え通過するくらい。品川もほぼ用事が無いけど、浜松町に比べたら結婚式や会議でプリンスホテル行くことは年に２－３回、水族館にもいままでに２－３回は行ったな。品川は駅前再開発が本当にイラストのような感じになれば行くことは増えるかも。浜松町は永遠に縁がなさそう。
ただ、じゃあオマエは山手線のどこに用事があってしょっちゅう行くんだと言われれば有楽町で買い物くらいかな。基本、六本木、麻布、青山あたりで買い物や遊ぶことが多く、山手線は通勤で乗るだけ。

船に乗る時、浜松町使うよ
あとは乗り換えぐらいかも

>>47574

住みやすいのは品川、田町は同意。リアルに住むことを考えれば生活利便性と交通利便性とある程度の落ち着いた風景や生活環境が揃っていて欲しい。芝浦アイランドや港南はある程度それらが揃ってる。
高輪は実際住んだことある。ブランド立地ではあるけど、本当に高級なのはそれは御殿山、島津山に近い高輪4丁目だけ。二本榎通りの両側は買い物できる店も少なく駅も遠いので決して暮らしやすい場所ではない。
田舎もんがあこがれると言うのは良く分からんが、田舎者があこがれるのは高層ビルに囲まれた西新宿のようなところや、東京タワーとかが見えるような浜松町あたりだろう。品川ではないと思うな。

恵比寿の坂は確かにあるけど、あれがきついなら都心の高級住宅地で住める場所は少ないかもね。
埋立て地がおすすめ

2006年ごろに完成した港南のマンションが売り出されたのは2004年ごろ。日経平均10000円くらい。
港南はもともと土地も安く、周囲の環境も今ほどよくなかったので、分譲価格もめちゃくちゃ安かった。
新幹線品川駅も開業したばかりで、東口の再開発も完成したばかり。利便性にも注目は集まっていなかった。
その後、周囲の環境改善が進み、品川駅乗り入れ路線も増え、東海リニアの始発駅になることになり、
注目度の高まりとともに中古マンション価格も徐々に上がってきた。唯一不便なのは、六本木や麻布への
鉄道アクセスが無いことと、御殿山から札の辻まで東西をつなぐ道路がお化けトンネルしか無いこと。
しかし、これも解消される計画が進行中で、それが終われば無敵の駅になるでしょうね。

http://www.news-postseven.com/archives/20150607_327879.html

3位恵比寿、2位品川に勝った「イイ男が暮らすトレンドエリア」1位は


意中の男性がどんな街に住んでいるのか、気になる女性もいらっしゃるでしょう。アクセスが良かったり、おしゃれなイメージだったりする街に住んでいる男性だと、交際中のデートも、一段と楽しいものになりますよね。トレンドの街に暮らしている男性は、“イマドキ”な印象もありますが、それだけでモテ要素が加わっていることもありそうです。では、最近ではどんなエリアに暮らすのがトレンドだと思いますか？


■3位：恵比寿

2014年度の中古マンション“人気の駅ランキング（首都圏）”を集計した発表によると、人気エリアの3位は「恵比寿」だったそう。物件の平均築年数は20.6年と高めですが、おしゃれなレストランも多く、デートにも便利な街ですよね。JR山手線の駅でもあり、比較的どこからでもアクセスがよいのも人気の理由かもしれません。


■2位：品川

続いて2位は「品川」という結果になったそう。こちらもJR山手線の駅ですが、物件の平均築年数が11.5年であることからも、比較的新しい住宅街エリアといえます。新幹線の停車駅でもあるので、遠距離恋愛をしているカップルにも便利な駅でしょう。湾岸エリアは、自宅の窓から海を眺めることが可能な物件があるのも魅力的ですよね。


■1位：麻布十番

そして同調査の堂々1位は「麻布十番」という結果になったそう。東京メトロ南北線の駅ですが、物件の平均築年数は15.3年です。前年の同調査では6位だったので、ここ1年で急速に人気が高まったエリアであることも読み取れます。隠れ家的なレストランも多く、落ち着いたイメージもある街なので、カップルが休日をのんびり過ごすのにも適しているエリアといえるでしょう。



いかがですか？ちなみに、前年の1位は「広尾」だったのですが、今回の調査では4位まで人気が下落していました。住んでいる街によって、生活の便利度も大きく差が出るのが現実ですが、恋人が住んでいる街によって、デートの充実度も変わってくるものかもしれません。あなたのラブな彼は、どんな街に暮らしていますか？

浜松町の人も他のエリアdisってないで品川の人みたいに浜松町の良いところやポジティブな点を語ればいいのに。ってかマンション買っただけで実際にはまだ住んでないのかな？それとも、良い点を具体的に上げろと言われると意外に良い点は無い？

新橋の隣にある浜松町は品川の隣の大崎と同じイメージ。
浜松町が再開発しても品川には勝てない。
自分は渋谷区なんでどちらでも良いのですが世間のイメージはこんな感じと思う。

浜松町アンチが相変わらず必死過ぎて面白い
ほんの少し浜松町いいねって話が出ただけじゃん

>>47586 匿名さん
別に勝とうともしてないでしょ
どっちにしろ港南より浜松町の方が良い物件があるのは事実だし

>>47588 匿名さん

ツインパークスよりVタワーの方が良くない？

>>47589 匿名さん
おれは比べ物にならないレベルでツインパークスの方が良いかな
まあ好みは人それぞれ

暮らすならツインパークス、貸すならVタワー。
家族ならツインパークス、単身ならVタワー。
眺望ならツインパークス、駅近ならVタワー。
これから値上がり期待しないならツインパークス、値上がり期待するならVタワー。

全部、同じ値段で新築だったと仮定して、ブイタワーとツインパークスならツインパークス選ぶ。ツインパークスとパークコート浜離宮ならツインパークス選ぶ。ブイタワーとパークコート浜離宮ならブイタワー選ぶ。

>>47591 匿名さん
意外だけどVタワーってファミリー
めっちゃ多いんだよ
それに住人の平均年齢がかなり高齢
ギラギラしてない感じだからそういう人達が集まるのかも
品川駅直結なのは良いけど電車に乗るまでがだいぶ時間かかることが不便だった
それ以外は特に不満はなかったです
ちなみに元住人

>>47587 匿名さん

浜松町って何がいいの？よくわからない。

ツインパークスやパークコート浜離宮の物件や建物や立地じゃなくて、浜松町の街自体についてなんだけど、浜松町は何がいいのかな？

カッペを恵比寿に隔離してくれたマスメディアぐう有能

>>47596 匿名さん

(笑)
「ぐう」ってどこの方言？

>>47595 匿名さん
駅自体は5路線で可もなく不可もなく、長距離移動のための駅（東京、品川）や羽田空港へのアクセスが良い、浜松町も周囲の街も再開発、駅近でもオーシャンビューや浜離宮ビュー部屋によっては東京タワー、銀座が近い
こんな感じでしょうか？

芝公園はビル街抜けて7-8分かかるし、駅周辺飲食店は安リーマン向け中心だし、線路西側から浜離宮入り口は遠いし、銀座に近いって言ったって銀座らしい場所まで徒歩数分ってわけでもないし、モノレールは頻繁には乗らないし、無機質なビル街で緑が無いし、近くに首都高と線路が多いし、浜松町の良い点は大門駅と浜松町駅が両方近ければ便利だということと芝離宮庭園があることくらいしか思いつかない。浜松町のオススメポイントは何？煽りではなくまじめに。

再開発集中エリアだという話はひとまず置いといて。

浜松町は、芝公園と浜離宮や芝離宮に囲まれた緑の多いエリア。
しかし同時に超がつく都心、故に生活利便施設はオリンピック前までの完成待ちって感じですね。

芝公園クラスの公園を徒歩数分で普段使いできる山手線駅って稀少ですよね～。
ただ、一般人には高嶺の花なのがつらいところッス。

いなカッペを恵比寿に隔離してくれたマスメディア テラ有能

冷静に考えると浜松町、交通は便利は便利だろうけど、それ以外、これといって長所がないね。
芝大門より西側、芝公園に面した場所なら素敵な感じはするけど。

>>47600 匿名さん

公園普段使いの徒歩数分ならやっぱ芝大門か芝公園アドレスですよね。
そこを浜松町とするなら私も浜松町いいと思います。第一京浜東側はあまり良いとは思えませんよね。

>>47602 匿名さん

そういった場所はオフィス需要が高すぎて分譲マンションってできませんよね。
芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。
徒歩7分程度なら十分稀少性が高く素敵でしょう。

私も芝公園大好きです＾＾ｖ
でもマンションがない・・・＾＾；
浜松町以外で隣接しているのって・・・＾＾？
山手線以外だと、目ぼしいマンションはパークコート愛宕くらいカナ＾＾；
それでも10分はかかりそう＾＾；

>>47604 匿名さん

オフィス需要が高いのはむしろ浜松町アドレスエリアでは？芝公園や芝大門はどっちかというと、やや住宅が多いでしょう。ただ、単身向け賃貸物件中心ですが。

以前も同じような話が出ましたね。
その時も妬む輩共に荒らされましたが。笑
もう一度はってみたいと思います。


上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園

山手線×歴史ある大公園のコラボシリーズです。
子供がいるご家庭はご参考まで。

住む前提で芝公園普段使いできるのって、住所で言えば、愛宕、赤羽橋、三田、東麻布のイメージかな。
浜松町は芝離宮か、ちょっと遠いけど浜離宮。

>>47607 匿名さん

どれも良い公園だけど子供が毎日遊びに行くイメージじゃないかな。大人が散歩したりイベントやるイメージ。

>>47605 匿名さん
調べると、PC愛宕虎ノ門から芝公園までは徒歩9分みたいです。
PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？
もちろん一定グレード以上の物件で(笑)

オノボリを恵比寿に隔離してくれたマスメディア マンモス有能

>>47599 匿名さん
両方近ければというか、大門（浜松町）駅なんだけどね
まあ土地勘ないんだろうけど

>>47598 匿名さん
こうやって見るとかなり良いね

>>47610 匿名さん
サンウッド三田パークサイドタワーとか、プラウド芝公園とか、ザレジデンス三田とか、分譲中ならパークワンズ芝公園とか？

>>47613 匿名さん

結局、街自体は何もないわけよ。駅が便利、モノレールで羽田、品川が近いから新幹線も便利。それは田町も品川も大崎も同じだわ。あとは再開発。でも貿易センタービルがリニューアルされるだけ。芝浦一丁目、竹芝は新橋よりの浜松町からは遠いしね。

芝公園って面の広がりが大きいから場所によると思うけど。
確かにパークコート浜離宮の場所からが一番近いかもしれないが、該当するのは芝公園4号地や多目的運動広場だから、子供育てファミリーには最適だと思うけど大人はあまり用事がなさそう。

大人だとプリンスパークタワーやテニスコートに近い三田や東麻布方面に住む方が良さそうだね。

ただ増上寺を始めとする歴史的建造物はもっぱら北側に集中してるからなぁ。
散策や散歩コース等の愉しみを考えると、自分が住むならそっち方面を選ぶかなぁ。

>>47614 匿名さん
どれも浜松町と同じかやや遠いマンションばかりですね。
やはり芝公園を普段使いできるマンションは稀少性が高そうですね。

ターミナル駅の駅遠より私鉄駅近の方が価値が高いって今まで散々話になってなかったけ？
浜松町駅自体もそこそこ使えるし品川芝公園虎ノ門新橋銀座汐留に囲まれてる超都心だし、駅近物件があればそりゃ高くもなるよ
今ちょうど浜松町から徒歩１０分以上の新築が出てるけど駅遠になるとどのくらいの値段になるだろうね
海側駅遠同志で比べれば品川に軍配が上がるのでは

公園を普段使いなんて、そもそもしないけど(笑)
港南と同じ発想だな

浜松町の話になるとちょっとした距離でも急にシビアになってウケる
港南さんとかは徒歩13分でも大した距離じゃないって言ってるんだから浜松町の話も参加して少し擁護してあげればいいのに

>>47615 匿名さん
何もないっていうのは？
例えばどんなものが必要？

>>47615 匿名さん
どっちも徒歩10分くらいでしょ

>>47619 匿名さん　

確かに全員が普段使いするわけじゃありませんよね。
しかし深みある大公園が身近に感じられる場所に住むのって、いいものですよ～。
金銭的ハードルをクリアできれば一度ご経験なさってみて下さい。

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園

芝公園はちょうど記事になってましたね。
そんじょそこらの公園とは存在感が違います。

https://www.sankei.com/premium/news/180407/prm1804070008-n1.html

>>47624 匿名さん
個人的には都内で一番好き。雰囲気も懐の深さも人を惹きつける魅力も段違い。
気ままに歩いて普段使いできるマンションに住める人が羨ましい。
自分もお金を貯めていつかは・・・。

自作自演は気持ち悪いよ

>>47611 匿名さん
ぐう有能は、かなり恥ずかしかったですね。ところで、ぐうって何ですか？

芝公園を普段使いするなら赤羽橋駅方面がいいな。住所でいうと三田とか麻布とか。
まともなマンションがほとんどない大門側と違って、良いマンションたくさんあります。
今の季節なら桜も凄く綺麗ですね。
古墳があるのが個人的には高ポイント

無理ネガさんは浜松町側からの芝公園しかイメージないのだろうけど、反対側は結構環境良いんだぞ。ただ、公園に行くために大きい道路を渡らなくてはならず面倒なのはどの方向からでも同じですね。

公園はどこでも好きで、都内で一番好きな場所を聞かれても困るけど、今の季節なら飛鳥山がいいかも。桜が綺麗だよね。

山手線沿線だと高輪の亀塚公園なんてどうかな。札の辻再開発エリアとほぼ直結で利便性も結構いい。ここも古墳もどきがあるのがポイント高い。

浜松町の無理ネガは見てて面白い
本当に少し話が出ただけで大騒ぎ

>>47627 匿名さん

おのぼりッペを恵比寿に隔離してくれたマスメディア チョベリグ有能

芝公園周辺に住まうという事に関しては、色んな意見があって面白いですね。
赤羽橋側が好きな方、浜松町側が良い方、愛宕側も意外とと言う方、などなど。

目的に合わせて普段使いする事で恩恵を享受。
隣接エリアの特権ですね。

>>47611 匿名さん

恵比寿いいとこだよ。
代官山、中目黒、広尾も近くて飽きないよ。

>>47627 匿名さん
多分どこかの方言でしょう。
お上りさんがたくさんいる恵比寿辺りで聞けばわかるかもしれませんね。

>47632
東京タワー・増上寺・芝公園の組み合わせ、昔ながらの東京人はみんな大好きだよね。
隣接エリアは広いから好きな場所に住んで楽しめばいいよ。
自分は東京タワー〜芝公園を含めた景色も重視したいから、やっぱ浜松町エリアがいいな。
増上寺正門もやはり浜松町側を向いてるので、一番の隣接エリアはこちら側だというのは否定できないしさ。
赤羽橋エリアも悪くないけど、しょせん裏側だからね。

>>47635: 匿名さん
無理ネガさん、教えてあげよう
東京タワーがきれいに見えるのは三田側だよ
浜松町側はビルに上らないと綺麗にみえるところはない
御成門交差点とか区役所あたりからはすごく綺麗にみえる場所もあるけど、住む場所じゃないしね

>>47636 匿名さん

誰も東京タワー盗らないから落ち着きな（笑）
まさかそこに食いつくとは思わなかったなぁ。
好きなとこから見ていいよ（笑）

てか無理ネガって何だ（笑）

（WCTの）無理ネガってことでしょうね。
いつもご苦労様です。
早く安眠できる日が来るとよいですね。

無理ネガ２人いるのかｗ

芝公園押しの無理ネガは、公園の北東（御成門駅の交差点の東京タワーがよく見えるあたり）は、ボール遊びができて良いと言って、恥を書いてた方だなwww

無理ネガと言われる人に共通するのは、無知で恥ずかしいということだね

浜松町アンチさんが前に無知浜松町ネガで無理ネガって言われまくってから人に対してやたらと無理ネガという言葉を使うようになってるね
かなり根に持ってそう

三田や麻布側が良いって言ってる人は値段見てないのか
芝公園を挟んで浜松町側と三田側では値段が全然違うよ
浜松町は安いところが売りだからね

>>47628
小学校が一人で遊びに行くような公園の話をしてる訳じゃないんだし、大通り一本渡るのが面倒ってことはないでしょう。
ベビーカーで歩道橋を渡る必要があるとかならまぁ分かるが。

なんだ、東京タワーの景色がいいから浜松町側なんじゃなくて、安いから浜松町側なのか
最初からそう言えば、恥をさらさなくていいのにね

浜松町の無理ネガって、は明らかにパークコート浜離宮の購入者だよね。芝公園、芝公園ってそれしかないのか(笑)

浜松町の西側一帯、芝公園～芝2,3,4,5丁目を取り上げた、東京テレビ「アド街ック天国」の先月の放送では、結局、増上寺が　第1位を獲得。
ランキングには、まったく納得がいかないものの、これが世間の一般常識なんですね( ´艸｀)/ぽん！

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20180317/135621.html

>>47641 匿名さん

浜松町は億ションが一番売れているエリアということですでに決着しています。
あなたのように個人的な感情論を展開していると、ますます掲示板がぐちゃぐちゃになりますよ。

無理ネガとかアンチとか多様しすぎてわけわからんから、以後はその対象を書いてくれないかな。頭いたくなってきた(笑)

無理ネガが、恥コメントを自分のじゃないことにしようとしてるのかなwww
頑張って！

浜松町は再開発すごそう。確か新橋を超えるんですよね。

都内は新築価格が高騰中であり、山手線の沿線の駅近(最悪でも徒歩10分以内)のタワマンの素購入者である我々はホクホクですな。

正直、公園押しとかには辟易しているが。都心に住めば、色々な公園、庭園が近いので、一つの公園、庭園に固執する必要なんて一切ない。公園の普段使いとか、ホームレスみたいな発想(笑)

確かに。増上寺の正門って浜松町側を向いてるんだよなぁ。

てことは、やはり芝公園を普段使い・・・。

いや、荒れるので言うのはよそう。笑

このくだりが面白いな。PC浜離宮買った人ってまだ住んでないから土地勘からっきしだね。


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。子供がいるご家庭はご参考まで。

↓

＞住む前提で芝公園普段使いできるのって、住所で言えば、愛宕、赤羽橋、三田、東麻布のイメージかな。

↓

＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)

↓

＞サンウッド三田パークサイドタワーとか、プラウド芝公園とか、ザレジデンス三田とか、分譲中ならパークワンズ芝公園とか？

↓

＞どれも浜松町と同じかやや遠いマンションばかりですね。やはり芝公園を普段使いできるマンションは稀少性が高そうですね。



「芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)」
と言っといて、突っ込まれると浜松町と同じかやや遠いと言いなおしたりｗｗｗ

ちなみに芝公園って北側はプリンスホテルと増上寺。ほんとに遊べる公園部分は南側1/3。PC浜離宮購入者、
まったく土地勘ないね。マンションとの位置関係はこんな感じだろ。

恵比寿～大崎側の公園はどうでしょうか？

＞浜松町の無理ネガって、は明らかにパークコート浜離宮の購入者だよね。芝公園、芝公園ってそれしかないのか(笑)


おっしゃる通り、入居してから冷静になると

「なんで雑居ビルに囲まれた線路際の高額マンション買っちゃったんだろう」

と思うだろうね。

>>47652 匿名さん

これは(笑)
浜松町の無理ネガは、ぐうの音も出ませんな。

プリンスの北側も御成門小以外の部分は芝公園だし、増上寺やプリンスの道路挟んで東側の細長い部分も芝公園。
また、誰もガキが遊べる前提の話はしてません。
下手クソなお絵かき晒して、一番無知なのは誰だよ。ほんと無恥だな。

>>47652 匿名さん

あなたがパークコート浜離宮のスレを荒らしているからそういう発想になるんでしょうね。

あと、そういう自分が気に入らない投稿、何かのフォルダに集めているのですか？
色々な投稿を引用されてますが、話の流れが全くわかりません。
少し落ち着きましょう。

港南さんは芝公園に憧れてるんだな。
いつでも原付のってくればいいのに。

浜松町あたりって全く緑が無いコンクリートジャングル。
緑が多いとか言うのは土地勘が無い証拠。

>47652
うわ、きも・・・。
粘着質すぎだろ。
コイツどんだけPC浜離宮に固執してんだよ。

＞プリンスの北側も御成門小以外の部分は芝公園だし、増上寺やプリンスの道路挟んで東側の細長い部分も芝公園。


く、苦しい。。。芝公園といえばこの部分だろ

この人の言うほんとに遊べる部分は北端に集中してるんだけどね、芝公園って。

ついにペタペタが始まりました。
だいぶ興奮されている様子です。しばらくお待ち下さい。

＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)



東麻布、三田、芝にいっぱいある。

港南よ。
たまには外出ろよ。


人生は有限だゾ？( ´艸｀)ㇷ゚ッ

芝公園は浜松町エリアに入れるとして浜松町の長所って何？再開発？

>>47660 匿名さん
大変に参考になる書き込みなのに、都合が悪いからって、単なる悪口は、見苦しいな

そんなことなら、浜離宮のマンションスレに引きこもれよ(笑)

>>47645: 鳳雛　

芝公園って文字通り芝とか東麻布とか三田の北側とかの公園ですね。
浜松町、それも新橋に近いエリアの人が普段使いできる公園ではない
でしょう。

>>47661 匿名さん
たいした土地勘が無い俺(帰宅ランでたまに通る程度)でも判る苦しい言い訳ですね(笑)

なんだ。
またWCTのやつ浜離宮に粘着してるのか。
エスカレートして事件おこすなよ。

芝公園北側だと愛宕エリアが近いね。愛宕にはマンション結構ある。

芝公園、みんな好きなんですね。いいですよね、雰囲気。

周りにマンションないですからね、あまり言うと叩かれやすいでしょう。
まぁこればかりは普段使いしているという真実が各人にあれば、他人がどうこう言っても仕方ないでしょうね。

＞普段使いしているという真実が各人にあれば、他人がどうこう言っても仕方ないでしょうね。


その通り。普段使いしているという真実が各人にあれば。

PC浜離宮はまだ建設中。普段使いのしようがない。

芝公園なんて、少し広いだけでたいした魅力ないのに、無理ポジするから無残なことになんだよ。深みのある公園と言うなら23区内なら新宿御苑一択

>>47674

新宿御苑に面したマンションいいですね。窓から一面に御苑が見えるとか、御苑の森の向こうに
マンションが見えるとか、そういうレベルじゃないとマンションで公園自慢ってできないと
思います。

人それぞれ色んな考えがあって面白いですね。

新宿御苑もいいですね～。入場検査とか小銭払うのが手間で普段使いにには難しいですが。

ならば好きなところで満喫しましょう♪

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園


公園普段使いの稀少駅一覧です♪

＞浜松町は億ションが一番売れているエリアということですでに決着しています。


浜松町の中古億ションってどこ？
調査期間内でツインパークスの中古売買が多かっただけでしょう。

これは場所によっては同意

上野ー上野公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園


これは無理

浜松町ー芝公園

>>47677 匿名さん

調査期間も含めて統計学なのですよ。苦笑
時々でいいのでペーパーに触れあってみて下さい。

新宿御苑、浜離宮、芝離宮は閉鎖的なのが欠点かな。
日比谷公園、芝公園はオープンなのがいいいね。酒飲みながらの花見ができたり、昼間に保育園生がほほえましく遊んでいたりするのがいいですね

>>47674 匿名さん

新宿御苑は良いね。
その次が代々木公園。

>>47678 匿名さん
浜松町が許せないのはわかりました。それでいいと思います。　
しかしまぁこればかりは、普段使いしているという真実が各人にあれば、他人がどうこう言っても仕方ないでしょうね。

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園

新宿御苑はめんどうなんだよなー

行く気がしないはー

>>47629 匿名さん
亀塚公園いいよね。知っている人がいて嬉しい

昨日から公園ごときで必死に抵抗している奴誰だよ。笑
芝公園くらい使わせてやれよ。浜松町目の前だろ。笑
どんだけ嫉妬してんだよ。笑
てか上野も原宿もマンションからだと10分くらいはかかっぞ。笑

>>47677 匿名さん
ツインパークスは新橋のイメージが強いけど

亀塚公園の隣のマンション
部屋から東京タワーがよくみえてますね

画像のURL
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-mita/images/private/image_private...
http://www.sumitomo-latour.jp/latour-mita/private.php

＞普段使いしているという真実が各人にあれば、


だからPC浜離宮購入者はまだ住んでないでしょって。

土地勘無いから分からないだろうけどあの位置から芝公園の

普段使いは無理です。

亀塚公園は、「四葉のクローバー」の宝庫です。
あの公園のクローバーは、遺伝子が安定していないのでしょうね。
私は、七つ葉のクローバーを見つけたことまであります。

＞上野も原宿もマンションからだと10分くらいはかかっぞ。笑


リアルには新宿住民は新宿御苑はほとんどいかない。
リアルには原宿住民は代々木公園ってほとんど行かない。

>>47685 匿名さん

上野公園周辺(池之端)はマンションたくさんあるだろ。これ以上、恥の上塗りは辞めたら？

本日の東京タワーも最高ですわ。。( ´艸｀)/ぽん！！

亀塚公園、裏側は御田八幡神社に降りる小道。あの辺散歩するの好き。

有名な公園まで徒歩10分とかより、亀塚公園みたいにそこそこの規模の公園に
隣接のほうがいいわ♪

>>47694 匿名さん
同意。徒歩10分の公園なんて滅多に行かない。今、北の丸公園の近くに住んでいるけど、滅多に行かないよ(山手線沿線の新築購入して竣工待ち)

さて、いつもよりだいぶ早くに芝桜が満開です。ここはどこでしょうか？芝エリアの
住民なら分かりますよね。裏手の廃墟ビルはマンションに建て換わる予定です。
公園や緑を長所としてあげるならせめてこれくらい近くであって欲しい。

>>47688 匿名さん
パークコート浜離宮の周辺は公園が多いんですね。納得です。

マンションできたらいい感じになりそうです。

＞パークコート浜離宮の周辺は公園が多いんですね。納得です。



芝公園、、、と。遠い。。。

>>47696: 匿名さん
奥にエレベータがあり、登ると、亀塚公園がすぐですね

右隣が再開発エリア

なんだかんだ公園の話題って盛り上がりますね。

この場合、公園ワードに反応してむやみに否定している人＝嫉妬している人、という構図ですかねぇ。

そういう人達も、緑が目に入るマンションが無理ならの一度近くに住んでみてください。

なかなかいいもんですよ～(＾＾)

公園ワードはWCTさんが必死に守りたい最後の砦だからな。
実は人工的に草はやしただけの広場だけど。ｗ

あまり有名でないけどいい感じの公園は山手線内側にも結構あるよね。そういう公園に隣接しているマンションは良いね。

浜松町の良いところは？って聞いて出てくるのが徒歩8分の芝公園の北端の
児童公園ってとこが周りには何にもないんだなあと思わせる。

芝公園押しの人はあまり土地勘無さそうだけど、亀塚公園押しの人達は地域情報に詳しそうだね

>>47702

それでもいいんじゃない？

まあ、徒歩10分の公園を普段使いと無理ポジするよりはまともですね

羽田線超えたら 終わりだろ 普通

芝公園徒歩7分に住まう。そういう浜松町が許せない人が多いのはわかりました。それでいいと思います。　
しかしまぁこればかりは、普段使いしているという真実が各人にあれば、他人がどうこう言っても仕方ないでしょうね。

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園

子育て世帯はご参考下さい。

浜松町は芝公園を普段使いできる？のが自慢なのに、あんまり指摘してあげると可哀相。

WTCは喪失者用住居なんでしょ？

>>47706 匿名さん
キチガイでたwwwあんたここが生き甲斐なんだな、たまにここ見てもいれも同じことやってる。同じ住民はさぞ迷惑だろうに……

その表、新宿御苑だけカテゴリー違くね？
御苑民が作ったのか。笑笑

パークコート浜離宮ザタワーから芝公園は案外近いんですね。意外でした。浜離宮、芝離宮、日比谷公園とか近くにいっぱいありますよね。

>>47711
浜松町へのネガいい加減にしろよ
ていうかそこ住居じゃないしｗ

普段使いの公園に7分もかけて、しかも大通り渡るのか？
で、それが自慢ってw
今まで住んでいたところがひどいところなんだろうな。普通5分内に公園のひとつやふたつあるだろう。
家の近所だと小さいの入れて5個ぐらいかな。週末は子供がたくさんいるし、お弁当広げたりでにぎわっているよ。

浜松町ポジの見苦しい書き込み

＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。子供がいるご家庭はご参考まで。
↓
＞住む前提で芝公園普段使いできるのって、住所で言えば、愛宕、赤羽橋、三田、東麻布のイメージかな。
↓
＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)
↓
＞サンウッド三田パークサイドタワーとか、プラウド芝公園とか、ザレジデンス三田とか、分譲中ならパークワンズ芝公園とか？
↓
＞どれも浜松町と同じかやや遠いマンションばかりですね。やはり芝公園を普段使いできるマンションは稀少性が高そうですね。
↓
＞このくだりが面白いな。PC浜離宮買った人ってまだ住んでないから土地勘からっきしだね。
＞芝公園って北側はプリンスホテルと増上寺。ほんとに遊べる公園部分は南側1/3。PC浜離宮購入者、 まったく土地勘ないね。マンションとの位置関係はこんな感じだろ。（47652: 匿名さん）
↓
＞プリンスの北側も御成門小以外の部分は芝公園だし、増上寺やプリンスの道路挟んで東側の細長い部分も芝公園。 （47656: 匿名さん）
↓
＞く、苦しい。。。芝公園といえばこの部分だろ （47661: 匿名さん）
↓
港南に話題を振って話を逸らすことに必死（←★今ココ）

>>47711: マンション検討中さん

ワールドトレードセンター（WTC）
ワールドシティタワーズ（WCT）

たまたま、いま芝公園にいるので。
芝公園から見たらこんな感じ。
実際、かなり遠いと思う。

>>47717 匿名さん
さすがに気持ち悪いですよ。。。
それ、気に入らない投稿があるたび、フォルダごとに小分けにしてるのですか。

同じ場所から振り返ると、サンウッド三田、シティタワー麻布十番、パークコート麻布十番。こちらの方が明らかにはるかに近いね。

>>47720 匿名さん

47717さんではないが、ツッコミどころ満載の無理ポジのポジショントークはあとから笑い者にされるから、少しは冷静に投稿した方がいい。

どこと比べてるの。

>>47719 匿名さん

直線距離でもめちゃ遠い。
普段使いって罰ゲーム。

PC浜離宮から芝公園までの距離。
実際に芝公園と呼べる公園エリアまで直線距離で約1km（赤枠が1kmの半円）。

わざわざ排ガスまみれの芝公園に子供を連れて行くって何かの罰ゲームですかね？？？

>>47722 匿名さん

気に入らない投稿があるたび、フォルダごとに小分けにしてるのですか。

>>47646 匿名さん
大崎だって論破されたやつな

WTCにキチガイが集まるのか、後からキチガイになるのかどっちなの？キチガイ先生ぇ

芝公園の定義を勝手に自分の知識だけで変えられてもね…
土日しか行かない公園は大通り渡る徒歩7分は普段使いできなくて、平日毎日の通勤で使う駅は高速や運河を越えて徒歩13分でも問題無しかよ。
ご都合主義だから論理破綻しまくり。

そもそも公園を普段使いって、何のアピール？

ずっと港南君のお一人劇場だな。

ここまでやるとさすがに無茶苦茶。

>>47729 匿名さん

なんで港南？

徒歩7分の公園の普段使いがダメなら、渋谷や新宿の人は駅すら普段使いできないことになるな。

>>47729 匿名さん

WCT住民はバス使うこと否定してないしね。

パークコート浜離宮ザタワーは近くに素敵な公園がいっぱいあるから名前がパーク～なんでしょうね。

妬んで荒らす輩が多いからパークコートネタ禁止だな。

港南に話題反らして、逃げようとするのは見苦しいですよ

>>47733 匿名さん

見事な論破ですね、これ。

>>47738 匿名さん
パークコート住民の知的レベルの高さが良くわかります。一方、港南のバス団地住民の知的レベルの低さも際立っていて面白い。

やらなくてもどっちでもいい遊びで公園行くのと、やらなきゃならない仕事の通勤で駅に行くのは根本的に違うだろうな。徒歩の遊び場は本当に近くに無いとわざわざ行く気がしない。

>>47733 匿名さん
渋谷は駅近にマンションあるし、駅直結もできますよ。無理ネガ失敗ですね。

マクロの話ではないでしょうか。

ちょっと苦しいですね。

>>47740 匿名さん
>徒歩の遊び場は本当に近くに無いとわざわざ行く気がしない。

そう、早朝からパン買うために港区弾丸ツアーするのが港南住民のスタンダード。朝から忙しさMAX。だから徒歩7分とかワザワザ行く気がしない。

反論出来ず港南に話逸らして逃げてる浜松町哀れだな。

>>47739 匿名さん
47733ですが、パークコート契約者ではありませんよ。
余りに偏った主義主張に執拗に導こうとする輩に一言申し上げただけです。

>>47740 匿名さん
それって、「通勤で駅なんか使わないだろ」、という発想と同じですよね。


ここは一部、主観まみれの感情論を振り回す輩がいるせいで話になりませんね。この件に関しては徒歩数分という事情をもっと客観視して考えれば、こんなに荒れる事なく結論が出るはずですよ。

湾岸と比較してドヤ顔するパークコート。さすが、浜松町だけあって他の高級物件とは比較できないらしい。

無知くんのせいでパークコートが馬鹿にされててかわいそう。

＞徒歩7分の公園の普段使いがダメなら、渋谷や新宿の人は駅すら普段使いできないことになるな。

＞見事な論破ですね、これ。

＞パークコート住民の知的レベルの高さが良くわかります。



新宿御苑に近い人、たとえばザ・パークハウス新宿御苑 は新宿駅は普段遣いしないな。
代々木公園に近い人、たとえばBrillia Tower 代々木公園CLASSYは渋谷駅を普段遣いしないな。
なーにが知的レベルの高さだ。エア浜松町住民の土地勘無いむちゃくちゃ理論はお家芸だな。

あら。
これって、結局のところ浜松町というよりパークコート浜離宮に嫉妬してるだけという流れになってきた感じかな。

やっぱりパークコートネタは荒れるなあ

パークコートに嫉妬でわなく、パークコート押しが余りにも無知なので、哀れに思っているだけかな。

パークコート浜離宮住民の自分のマンションの比較対象って、グランや他のパーク
コートじゃなく湾岸マンションなんだ。さすが、パークコートに似つかわしくない立地だけある。

港南も浜松町も安物件同士だからちょうどいいんでしょ。そっとしてあげなよ。

>>47751 匿名さん

まさにそれ。浜松町ってさしたる売りがないから遠くの芝公園をあたかも隣接みたいに言うが、かなり無理があるからいじられまくり。笑

無知さん、現地行って確認してみたら？
浜松町駅から芝公園子供の遊び場までのルートとか、東京タワーがきれいに見える場所とか。
少しは経験に即したレスができると思うよ。

>47745：匿名さん

正解。

>>47755

現地行って確認してみた。遠い…

>現地行って確認してみたら？

現地行くとか以前に近隣住民だから。

浜松町さんは別スレ行った方がいい。徒歩10分以内専用スレができたはず。

>>47732 匿名さん
港南の異常者が年中、発狂してるスレ

>>47733 匿名さん

今日一日分のがんばりをたった一言で粉砕しちゃいましたね。
これには反論の余地がないでしょう。

>>47758 匿名さん

君が無知さん？
近隣住民ならボール遊び駄目とか知っているよね？
知らないのに知っているように語り、無知丸出しの人がいるのでこのスレが荒れるんですよ

ビル街や幹線道路を渡って徒歩7分。

普段使いは無理だわ。

>>47761 匿名さん
駅と反対方向の公園を普段使いする暇な大人は少ないと思うぞ？
暇人にはこの感覚がわからないかもね

浜松町は徒歩7分に芝公園があることしか売りがないことがよく分かる。

暇人と言うか、購入した物件が何にも周りに無いので無理ポジのポジショントークしているだけですね。入居後になって芝公園なんて滅多に行かず、何でこんなにうるさい線路脇&首都高脇の雑居ビルに囲まれた物件を買ってしまったのか、大型台風やゲリラ豪雨の度に自宅が浸水被害に合わないか、心配しないといけない物件買ったのか、後悔することになるでしょう!

浜離宮は山手線駅5分で唯一のパークコートザタワーだから別格ですよね。

>>47766 匿名さん
白金さんパトロールご苦労様です！！

個別物件の誹謗中傷はやめようよ。
気分悪いしつまらない。パークコートもwctも俺の住んでいるところよりもずっといい物件だと思うよ。
個別物件の話なら専用スレでやれよ

浜松町は例えばこういう自作自演をするから嫌われる。
しかも「いつかは買いたい」とかいつもワンパターン

＞47624: 匿名さん　[2018-04-08 02:40:11]

芝公園はちょうど記事になってましたね。
そんじょそこらの公園とは存在感が違います。

https://www.sankei.com/premium/news/180407/prm1804070008-n1.html

＞47625: 匿名さん　[2018-04-08 02:48:01]

>>47624 匿名さん
個人的には都内で一番好き。雰囲気も懐の深さも人を惹きつける魅力も段違い。
気ままに歩いて普段使いできるマンションに住める人が羨ましい。
自分もお金を貯めていつかは・・・。

そら誰もがいつかは新橋〜品川間に買いたいでしょ。特に浜松町は日本一、億ションが取引される地域らしいですからね。昭和50年以前生まれの方は3Aが一番とかいうらしいですけど時代は変わって来ています。

>>47770 匿名さん
深夜に即レスで自作自演とか(笑)
もう少し工夫しましょう

世の中いろんな人がいるので、いろんな考え方があっていいと思うよ。
俺は芝公園は好きだけど浜松町に住みたいとはあまり思わない。亀塚公園周辺は住みたいな。

＞浜松町は日本一、億ションが取引される地域らしいですからね。


浜松町の中古億ションってツインパークス以外にどこがあるの？

>>47771 匿名さん

それってギャグ？(笑)
新橋～品川間に買いたいと思わないよ。

＞暇人と言うか、購入した物件が何にも周りに無いので無理ポジのポジショントークしているだけですね。入居後になって芝公園なんて滅多に行かず、何でこんなにうるさい線路脇&首都高脇の雑居ビルに囲まれた物件を買ってしまったのか、大型台風やゲリラ豪雨の度に自宅が浸水被害に合わないか、心配しないといけない物件買ったのか、後悔することになるでしょう!


浸水被害に遭わないか心配、のくだりは言いすぎだけど、それ以外は同意。
分譲マンション買って入居するまでってハイになって脳みそお花畑になる。
いざ入居してから現実に気付く。マンション隣接でもない芝公園なんか
滅多に行かない。窓開けりゃ深夜まで四六時中、電車の騒音。

>>47776 匿名さん
もうすぐ築10年になりますよね。

公園を普段使いできるってPC青山ザタワーと間違ってる？
PC浜離宮の場所で芝公園を普段使いできるって冗談でしょ。

それかPC赤坂檜町と間違ってるのかな？

徒歩7分で芝公園とか羨ましいわ。
俺んとこなんか7分だと駅の改札ギリギリやわ。

青山や赤坂檜町くらいだったら普段使いって言っても、問題ないですね。浜松町の某物件の購入者は、自分たちの物件スレだけでしか通用しない理論を、他スレでも通用すると本気で思っていて、冗談のつもりじゃないみたいなのでたちが悪いのです。自民党の和田政宗とか、自分たちのネットウヨ仲間でしか通用しない発言を国会でしちゃうのと同じ構図ですな。

PC浜離宮に嫉妬しているいつもの人達がここで発狂しているおかげで、あちらのスレが平和みたいですねぇ_:(´ཀ`」 ∠):

昼間、携帯から投稿した近隣住民です。芝公園でお弁当広げるなら、ザプリンス
パークタワー前の芝生広場がお勧め。サンウッド三田やPC麻布十番、シティタワー
麻布十番からも徒歩4-8分くらいです。PC浜離宮からは歩いたら20分くらいかかるので
素直に300円払って芝離宮や浜離宮がよろしいかと。

マンションマンションスレで政治の話するなよ。荒らしたいだけとしか考えられない。
高輪の議院宿舎跡地の話はokだよ。何になるかまだ決まってないよね？
パークコートが似合う場所だと思います。

浜離宮の方は浜離宮を普段使い願います

＞浸水被害に遭わないか心配、のくだりは言いすぎだけど、それ以外は同意。

浸水被害の件は致命傷でしょう
どの程度の確率で起きるかは別として、数メートルの浸水が１週間以上続くマンションなんて
普通に選択の対象から外れますから。

プリンスパークタワー前もいいですね〜

お弁当広げたいなら三田麻布十番、子供と遊具で遊びたいなら浜松町、てな具合ですね。

>>47786 匿名さん
確認すると5000年に一度の奇跡の台風が来た場合らしいですね。東京各地に甚大な被害が出るのだと思います。さすがの投資家でもそのクラスは無視のレベルでよろしいかと。タワーマンションが避難所に指定されている地域も多いですから大丈夫です。

>>47786 匿名さん
だからタワマンを選ぶべき。

浜松町の話はすんごいね
住民の私としてはポジさんもネガさんも言ってる事が的外れに見えますよ

>>47790 匿名さん
確かに浜松町は別格に妬まれているようです。目黒や大崎は平和です。港南は変な人がいます。おもしろいです。

>>47791 評判気になるさん

それだけ浜松町ポジも異常なんでしょうね

>>47792 匿名さん
仕方ないです
億ションの取引が日本一のエリアてすから。少しでも高くと強気になるのでしょう。

>>47788 匿名さん

なにが「確認すると」だよ
浜離宮はそこら中の掲示板で嘘をつきまくるから誰にも信用されなくなるんだよ。

＞確認すると5000年に一度の奇跡の台風が来た場合らしいですね。

事実↓

想定の台風は1000年に１度クラス 都「災害大型化へ備え必要」

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO28831030Q8A330C1CC1000/

芝公園の近隣住民さんに普段使いできる距離を見せつけられて沈黙。

>>47793 評判気になるさん

それ大崎ですよ

>>47623 匿名さん
直結ならね

＞億ションの取引が日本一のエリアてすから


ツインパークス以外の億ションってどこさ？
要するにツインパークスの取引だけだろ。笑

＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。子供がいるご家庭はご参考まで。


笑　↑まったく土地勘ないね。

結果、さすがに芝在住の47783さんに怒られる。


＞芝公園でお弁当広げるなら、ザプリンスパークタワー前の芝生広場がお勧め。サンウッド三田やPC麻布十番、シティタワー麻布十番からも徒歩4-8分くらいです。PC浜離宮からは歩いたら20分くらいかかるので素直に300円払って芝離宮や浜離宮がよろしいかと。

分譲賃貸含めてこのマンション群の人たちが芝公園を普段使いと言うなら納得。
いいなあと思う。

＞浜松町は日本一、億ションが取引される地域らしいですからね。


どこで何を見たか分からないが誤りであろう。

浜松町って人気ないですよ。ここで話題にするほどでもないです。港南僻地よりはマシですけど。

>>47801 匿名さん

ネタ元が浜松町レベルです

>>47799 匿名さん
20分？芝公園のどこを目指してるの？

浜松町は山手線物件では最強。それは認める

自分の住んでるマンションの庭みたいに使えるとかなら普段使いできると言って良いと思う。
徒歩7分も8分もビル街や幹線道路をいくつも渡って行くのは普段使いできるとは言えない。

>>47806 匿名さん
散歩コースに最適ですね。

>>47806 匿名さん
浜離宮の人は芝公園、日比谷公園やミッドタウン日比谷が散歩コースらしいですね。浜離宮庭園は近すぎるでしょう。

>>47805 評判気になるさん

青パーでしょう。無知さん？

結局、芝公園は大好きだけど浜松町の人が普段使いするのは気に入らない、ということですね。

駅から徒歩7分て出てるのに、一体、、、。w

>>47809 匿名さん
ここのスレは山手線駅から徒歩10分以内が対象よ。だから本当は人気の港南エリアも対象外

浜松町と言えば、浜松町～竹芝再開発の高速を越えるところの歩道橋の両端の橋脚がいつの間にか完成してますね。
新橋～銀座と同じように、細い歩道橋を首都高下に通すと思いきや、上を通すんですね。
幅も車が対向できそうなレベル。
工事費も嵩むだろうけど、浜松町～竹芝を一体にしたい気持ちが伝わってきますね。
流石に首都高や海岸通りを横断歩道で渡らすのはエリアの分断感が半端ないですから。
行政の判断に感服します。

>>47809 匿名さん

青パーなんて駅ありませんよ。
落ち着いて（笑）
PC浜離宮に固執し過ぎるからそういう事になるのでは？（笑）

>>47810 匿名さん

普段使いは無理だわ。実際住み始めたら分かる。毎週のように気軽に普段使いできる距離かどうか。普段使いできると言って良いのはこれくらいの距離。

>浜松町って人気ないですよ。ここで話題にするほどでもないです。港南僻地よりはマシですけど。

普段使いできる公園はこういう距離感

写真ペタペタ君が他人のフンドシで相撲をとっていますな～。しょうもな。笑

この後ろのマンションができたら芝桜の公園と亀塚公園を普段使いでしょう。

＞青パーなんて駅ありませんよ。
＞落ち着いて（笑）


青パー知らないパー

芝公園議論に横槍入れて申し訳ありません。

皆さんの意図を汲みつつGoogle mapで検索すると…

パークコート麻布十番からプリンスパークタワーまで徒歩11分、シティタワー麻布十番からは10分。
件のパークコート浜離宮から芝公園4号地までは徒歩8分、増上寺までは11分。

だそうです。
気に入らない方は世界的大企業Googleと戦ってきて下さい。
取り急ぎ。

とあるマンション住民の特徴
1.自分勝手な主張を一般化しようとする
2.写真をペタペタ張る
3.人気の街データを保存して張る
4.中古データ(築10年前後)をエクセル化して張る
5.築10年の中古は割安、新築は割高と主張する
10.品川は徒歩10分以上も徒歩圏と主張する
などなど、低脳で笑えますな

>>47820 匿名さん

なんだ。芝公園に近いと挙げたマンションからの時間、ウソばっかじゃん。
PC浜離宮も1分サバよんでたけど、結局一番近いというのは本当ってことかな。


>47814
これくらいの距離ってどのくらいですかぁ〜

>>47783 匿名さん

どんまい

なんだよ７分じゃないのか
Google map見てみたら、パークコート浜離宮からだと芝公園まで１０分ぐらいかかるんじゃねえか

PCT嘘付きマンション

PC浜離宮から10分だと、増上寺まで行けるじゃん。

>47824
だいぶ煮詰まってますね。
今日はもうぐっすりおやすみ下さい。
一日経てばそういう失言も水に流してくれますよ。

浜松町から芝公園近いよ〜、でまさか一日中絡まれるとは。苦笑
増上寺の正門があるの見ればそれくらいわかりそうなもんだけどなあ。

まぁこういった数多ある魅力の内の一つに過ぎないから、今日みたいに余りに粘着されるとちょっと温度差を感じてしまう。笑笑

https://premiermansion.com/2017/08/areas-where-asset-value-rises-after...

＞浜松町から芝公園近いよ〜

では突っ込まれて無いだろうな


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。子供がいるご家庭はご参考まで。

普段使いできる、浜松町以外ない、に突っ込まれてるんだろ。


＞パークコート麻布十番からプリンスパークタワーまで徒歩11分、シティタワー麻布十番からは10分。

サンウッド三田パークタワー、ブランズ東麻布、ザレジデンス三田は無視？

パークハウス芝タワーも忘れないでね。

直結ね！

パークコート浜離宮購入してお花畑脳になっている土地勘が無い人の
勘違い発言に突っ込みが入っているわけだね。


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。

＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)


＞芝公園、周りにマンションないですからね、あまり言うと叩かれやすいでしょう。




さて芝公園、PC浜離宮より近いまともなマンションが無いでしょうか？

>>47818 匿名さん
これのこと？

https://homes.panasonic.com/city/p-mita/

>47831
パークコートクラスのマンションがないですね。
まああなたクラスにはこれでもマトモなんでしょうけど。苦笑

>>47818 匿名さん

ここは公園じゃなくて公開空地だし、少しでも芝桜の中に踏み込んだらすごく注意されますよ
亀塚と三田台公園を使ってください

>>47832

違う。施主は住友不動産。住友不動産「港区三田三丁目・四丁目」計画

>>47832

これだわ。首相官邸に提出された住友不動産の資料。

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

>>47788

確認するとって一体誰に（どこで）確認したんですか？
匿名掲示板だからって口から出まかせの虚偽の話ばかり書き込んで
済まされるとでも思ってるんですか？

興奮すな（笑）はよ寝ろ（笑）

＞パークコートクラスのマンションがないですね


ごまかすなよ。笑
突っ込まれてるのはそこじゃない。


＞芝公園を普段使いできるのは浜松町以外ありませんから。

＞PC浜離宮の予定場所からが一番近いように思いますが竣工前なので今は除外するとして、他に芝公園を使える分譲マンションって何かありますかね？もちろん一定グレード以上の物件で(笑)

＞芝公園、周りにマンションないですからね、あまり言うと叩かれやすいでしょう。

>>47836：匿名さん
それ亀塚公園のとなんか違くね

そういえば浜松町がイオンモールできるとか言ってたけど、あれも嘘だろ。
未だにソース提示もできずに逃亡してるしｗ


誤魔化し嘘ツキ最低マンション

＞確認すると5000年に一度の奇跡の台風が来た場合らしいですね。


確かに5000年とかそんなことは発表されてないね。
50cmや1mじゃなく浸水深さは3m以上5m未満って完全に水没。
水が引くまで一週間だと。

>>47840

住宅棟の隣が亀塚公園だわ。このへん知らないの？

また夜中に興奮されてますね。

安眠が得られるマンションをいつか買えるよう、お祈り申し上げます。
合掌

マンションになる予定なのは、この奥の廃墟ビルですな。

>>47835 匿名さん
こういう物件に住みたいっていうよりも、地権者になりたい感情。

こういうの、火 病 って言うんですよね。
βブロッカーでも使えば治りますかね。

浜松町のパークコート買った人って芝方面とか知らないんだろうね。

芝公園語れるのは芝公園、三田、東麻布、愛宕あたりだろう。

なんでみんなマンション青田買いすると舞い上がってお花畑脳になってしまうんだろう。街を語るのはいいが、実際に住んでみてから、生活実感としての街を語って欲しいね。
浜松町は羽田空港にも新幹線が停まる品川にも近いので短距離、長距離とも交通利便性は高い。しかし、日常の買い物含め生活は不便。周囲はビル街で生活環境もお世辞にも良いとは言えない。浜離宮や芝離宮まで行って入場料払えば、庭園内の緑地はあるが都民に解放されている公園とは別物だろう。芝公園も隣接してるわけでもなく、実際には気軽に利用できる距離ではない。

パークコート麻布十番からプリンスパークタワーまで徒歩11分、シティタワー麻布十番からは10分。
件のパークコート浜離宮から芝公園4号地までは徒歩8分、増上寺までは11分。

だそうです。
気に入らない方は世界的大企業Googleと戦ってきて下さい

この距離で気軽に利用できる距離ではないとは、もう無茶苦茶だなあ
渋谷や新宿利用の人は改札すら辿りつけないんでない

>>47850 匿名さん

まったく、その通りですね(笑)

>>47842 匿名さん　

＞50cmや1mじゃなく浸水深さは3m以上5m未満って完全に水没。
＞水が引くまで一週間だと。

東京都の資料を確認してみましたが、確かにパークコートさんの敷地は１週間以上水没のオレンジ色に完全に囲まれてますね。
ここまでの決定的マイナスな情報は隠したい気持ちはわかりますが、公開の掲示板ですぐバレるような嘘まで書き込むのは問題でしょう。

>>47851 匿名さん

徹底無視？笑

増上寺の正門って浜松町サイドにあるんですね
さすれば、表の浜松町・芝公園、裏の三田・東麻布、これからもそれでいいじゃないですか
両者違う魅力がありますよ
誰も公園を盗んだりしません
遠方の方もご自由にお使いください

>>47852 匿名さん
分かります。駅徒歩5分以上のマンションって微妙ですよねー。

>>47782 匿名さん
もうすでに隠すつもりもないみたいですし、いいんじゃないですかね。
底辺に絡まれてもパークコートオーナーズは痛くも痒くもないでしょうから。

芝公園から近隣のマンション群を望む。

>>47842 匿名さん
台風は「室戸台風クラスが東京湾近郊を通過」が条件で「1000〜5000年に一度」ってなってますね。
それに満潮時で、堤防も排水設備も壊れた場合が想定されているので、本当に「最悪」の状態を想定しているのでしょう。

この写真ペタペタ君、甲状腺機能亢進症ではなかろうか。
カーっとなると周りが見えてないところが実に疑わしい。

芝公園からパークコート浜離宮を望む

無理だよ。
ペタペタ君、さっき芝公園が羨ましいって公言しちゃったもん。後には引けないよ。
もう何が何でも浜松町の住民が普段使いしている事実は認めないでしょう。
浜松町駅からわずか徒歩7分なのに……。

>>47862 匿名さん

遠いな

普段使いの距離感

ペタペタ君の睡眠時間を削るスレ（爆）

普段使いの距離感

おっかれちゃん。ペタペタ君。
今日は片手間に楽しめたよ。
おちょくり倒してすまんかったな。あんまし気にすんなよ。



さあ明日も適当に普段使いしてきまＷＷＷＷＷ

>>47868 匿名さん

平日に公園…仕事無いのか…

平日なんて言葉久しぶりに聞きました。
そう言えばそうですね。
曜日を気にしないクラスになってから普段使いエリアに住まわれて下さい。

上京組を恵比寿に隔離してくれたマスメディア でぇれぇ有能

>>47871 匿名さん
むしろツインパ住民だろ。あの辺には人住んでなかったんだから。

三田3丁目の芝桜をどうぞ～ｗ　
知る人ぞ知る、港区の芝桜お花見スポッです～～( ´艸｀)/ぽん！

>>47868 匿名さん

文面から悔しさが伝わってきますね。
カッコ悪いですよ(笑)

>>47870 匿名さん
定年退職して曜日感覚のない余生を送りたいものです。

港南の議論が終わって浜松町に移って議論がされているようですが、話題のパークコート浜離宮の件です。半年以上前に完売して、入居は来年秋。なぜ今ここまで注目されているのでしょうか？なぜ芝公園まで歩いてはダメなのでしょうか？
なお私としては、まもなく販売のミナトフロントタワーのほうが興味があるのですが。

>>47876 匿名さん
そうですね。どうでもいいです。芝公園歩いて使えばいいと思いますよ。どんなに近くても、どうせ公園を利用するのは月１もないでしょう。
浜松町に興味なし。

>>47876 匿名さん

あそこは遠すぎて山手線の物件と言うには…