山手線の駅力を語るスレ Part5

＞最高の環境なのに価格は最低クラス


港南より安いブランド立地の白金台や穂飛んだ変わらない
高輪や赤坂は指摘しなくていいの？笑



標準地番号 所在（住居表示） H30.1.1
港-17 東京都 港区芝浦2-3-27 1,250,000
港(都)-8 東京都 港区高輪1-9-5 1,240,000
港-15 東京都 港区赤坂4-11-18 1,200,000
港(都)-2 東京都 港区白金台5-4-14 1,190,000
港(都)-1 東京都 港区高輪3-5-12 1,170,000
港-12 東京都 港区高輪4-20-19 1,170,000
港-24 東京都 港区高輪2-12-51 1,150,000
港-8 東京都 港区白金台2-13-2 1,080,000
港-19 東京都 港区港南3-7-23 958,000
港-6 東京都 港区白金台4丁目273番196 935,000

>>46941 匿名さん

人すんでるけど？無知さん

開き直りネガさん
食事してるか？

>>46944 匿名さん
上の方からコメント読み返してね。
文盲さん。

なにが文盲だ。住居地域とかお前が後付けで勝手に言い出したことだろ。

>>46943 匿名さん
指摘するも何も白金のクルマがすれ違うこともできない路地を環境が最高って言ってる人なんていたっけ？
あなたの指摘が的外れ過ぎますよ

>>46947 匿名さん
興奮しないでおじさん

ネガ
鯖の水煮缶食べな
さばのみずにかんたべな

>>46943 匿名さん
赤坂とか白金とか名前が付くだけでブランド立地だと思ってるの？
ピンキリなの知らない？
赤坂にも白金にも行ったことない人なのかな？

結局核心の部分は答えることができずに逃げる港南さん

＞港南さんは田舎みたいな雰囲気を好む

＞普通に最低の環境だからだよ


田舎みたいな最低環境の街かどうかは、写真見りゃ一発で分かる。
対抗したいなら田舎みたいじゃない環境の良い商業施設に囲まれた
素晴らしい街の風景写真ヨロシク。

と言ってもネガにはそんな街の写真見つけられないから、センスの
ない港南の首都高だけを写したへたくそ写真を必死に貼り返すしか
できないのは目に見えているわけだが。笑

見ててごらん、バカの一つ覚えみたいに必ずやるからｗ

>>46951 匿名さん

ネガ
皮肉ってのもわからないの？
ヒニクッテのもわからないの？

しかし、ネガは毎度毎度恥ずかしい発言を繰り返してるね。
知ったかぶりしなきゃいいのにねw

>>46953 匿名さん
だからそんな最高の環境なのに価格は最低クラスになってる理由は？
わからないなら、わからないですでいいよ？

果たして港南さんは逃げ切れるのだろうか

>>46956 匿名さん

わからないです
なんでですかね？
住みやすくて最高の街だと思いますけどね
高輪の高台より交通の便も買い物事情も良いはずなのになんでですかね？
三田や麻布より道が整備されていて歩きやすいし安全なのになんでですかね？

>>46958 匿名さん
そうなんですね
最初から素直にそう言っていただければ良かったのですが
しつこく聞いてすみませんでした

最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ

>>46958 匿名さん

港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？

交通の便だけが全てじゃないってことさ

>>46955

このアホネガの何が恥ずかしいって
前にメトロメトロ叫んでたくせに
論破されて一言もメトロ言わなくなったんだよ。

ちょっとは初心貫徹しろよｗ

市街地整備で電線が地中化されて広い歩道と車道が分離され整備された安全で環境が良い
住居地域。そのすぐ先には大企業の本社がひしめくオフィスビル街とリニア工事も進む
ターミナル品川駅。これほどにコントラストが面白い街は東京には他にないだろうね。

＞最高の環境だと思ってるのは一部の人だけだからだよ


最低の環境だと思ってるのが一部の人だけみたいよ？

>>46965 匿名さん
品川でも場所によるね
港区最低クラス住居地域の環境は、、、

そもそも最高の環境なんて誰も言ってないだろ

マンション名どころか、駅名さえもいえないシ
ョボイところに住んでる一部ネガさん宅の環境よりは
少しはましですよって話。

なに熱くなっちゃってるの？

＞港区高台の魅力がわからないのは地方出身の方かな？


むしろ東京出身者、都心居住者のほうが内陸住宅地のリアルを知っている。ネガさんが
必死に貼ってくれた>>46913の写真が標準的な港区高台の現実なんだわ。
東京が長い人はわざわざ自分で購入してり好んで住むところではない。昔からそこに家
がある人が住んでいる地域。

>>46966 匿名さん

住居地域じゃないところはもっとひどい環境なんだろうね

ネガさんネガさん
港区住居地域の最安値は白金台何だってー
知らなかったよねー
港南、ばんざーい

ネガは無知なんたから黙っとけ！
恥ずかしい発言を繰り返すな

>>46967 匿名さん

熱くなってるも何も普通に聞いただけなのに質問に答えられないのかあれこれと話をそらしてた人がいたような？

＞港区最低クラス住居地域の環境は、、、


港南住民が「参りました」と言うような最低クラスとは段違いに最高クラスの
圧倒的に環境が良い場所の写真を貼ってみたら？

正々堂々と戦うＷＣＴ
住んでるところも恥ずかしくて言えないネガ

どっちも好感もてないけどねｗ

>>46971 匿名さん
素直に間違いを認めるネガといつまで経っても言い訳を続ける港南さん

○○の住環境は最悪、最低。言うだけ番長なら何とでも言えるからね。
港南が最低だと思うなら、最低じゃない最高の場所の比較写真を貼れば
良いと思うよ。ただし、山手線スレなので山手線徒歩圏でね。

港南の首都高桁下を大写しした写真はいらないからね。そんなのどこの
街でもそういう写真は撮ろうと思えばいくらでも撮れる。綺麗な部分を
トリミングした写真で大いに結構。山手線沿線徒歩圏でマンション周囲
のそういう写真があるならね。

>>46976 匿名さん
なんで一人で熱くなってるの？

>>46925
シティタワー品川住みはリアルっぽいね。あなたがWCTネガのWTCアッフォーさんで、ラグナタワーの写真貼りまくってた人ですね。
WCTのお見合い写真を貼りまくってたのもあなた？

>>46976 匿名さん

ネガにトリミングは難しいだろな
鯖の水煮缶食べてから出直すので待ってあげよう。

>>46964

良い写真ですね。品川駅に向かう方向はビルが立ち並んでいる感じがしますが、旧海岸通りを渡って運河の歩道に出ると景色ががらりと変わって水辺の散歩が楽しめます。このあたりを歩いている人やジョギングしている人は本当にリラックスしている感じが漂っているので、ついつい自分もリラックスしてしまいます。天王洲アイルのボードウォークまで歩いてすぐなのでカフェやレストランでお茶したり昼間から運河を通るプレジャーボートや小型クルーザーを眺めながらビールを飲んでいると、品川にいることを忘れてしまいそう。また、そこから少し歩くと旧東海道北品川の町並みを散策しながら神社やお寺をめぐることもでき、下町情緒漂った違った雰囲気が楽しめます。その日の気分で散策できるところが港南の良いところと思います。

お前と違って１人じゃないよ。
何万人いると思ってるんだ？

俺からも追加で宿題な

これは素晴らしいと言わせるような眺望の写真を貼ってみな。
お前の壁しか見えないような物件じゃ恥ずかしいだろうから
他人の褌でも許してやるからさｗ

なんて優しいんだろ。

>>46978 匿名さん

ラグナタワーの写真貼りましたけど
WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません。WCTお見合い写真も私ではありませんよ。

一.品川駅徒歩圏10分以内(改札までの距離を考えると徒歩9分以内)にいい物件がないから
一.中古価格を牽引するような大規模な新築の供給がないから
一.地下鉄がなく山手線内側に行くのが不便だから
一.住環境だけで見ると郊外には劣るから
一.交通利便性も住環境も求める一般サラリーマンファミリー層の出せる金額に限りがあるから
一.人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから
一.東京で生まれ育った人は港南がどんな場所だったか知ってるから

>>46981 匿名さん

同意。

他人様ドヤ顔ガッタイマシーン

港南住民ってみんなキモいね

＞人気アンケートで「品川」と回答している人の需要は、実際には浜松町～五反田、天王洲アイル、品川シーサイド、大井町、大森くらいまでに分散しているから


それは違うだろうね。なぜなら、浜松町～五反田の各駅、大井町、大森は別途ランキングに登場するからね。

ラグナタワーの写真はしつこ過ぎて、十分に荒らし行為だと思うけど、シティタワー品川住みを認めた上で自白するんだ。
そしてWCTのネガはしてないどころかポジだと。

港南住民からみれば、ラグナのような不便なところには興味がないけど、
ラグナから見れは、ＷＣＴとブランファーレは居住環境が悪い港南の中では住み替えていいと思える環境を備えた物件だと思うよ。

46978さん
なんかずれてるね。
WCTとラグナタワーはともに品川駅徒歩圏で天王洲駅利用の駅近、公園と水辺直結の希少タワーその快適性や価値を知り尽くした同士なのです。

ラグナタワーの人はネガじゃないと思うよ。単にラグナタワーを知って欲しいだけかと（少し好意的に解釈してですが・・・）

他人のマンションに不法侵入し写真撮影してアップしてる異常な犯罪者ネガとは明らかに違う。

ラグナとかブランファーレとかよくわからんわ、話についていけん。
WCTだけは異常者のおかげで知るに至ったが。

>>46991 匿名さん

そうですね。品川といえばWCTの狂気という感じ。

ワールドシティ住民ではないですが港南地域は本当に子育て環境が良いと思います。近隣の港区立港南小学校が改築されたばかりで新しく設備が良いです。隣の児童館も５年前に新築オープンしたばかりで新しいです。子供が熱を出してもワールドシティに小児科・内科、歯科医院がありますしその一階に薬局もあります。隣に港南緑水公園がオープンしてからは子供がよく遊べますし、公園内の一角に保育園も新設されるとのこと。道路がとても広く、歩道も自転車道と分かれているので、子供が安心して通学できます。歩いて５分程度のところには区立港南図書館があって子供向けのお話会や映画会もあり子供が楽しみにしています。独身の方やDINKSの方はこういう環境は物足りないでしょうけど、子供がいる家庭には最高の都心居住地ではないかと感じています。

>>46968さん
>>46913の写真は高台じゃないよ
白金5丁目の古川沿いの低地だよ

>>46994 匿名さん

港南の方は内陸のことは分からないのでしょう。

>>46990 匿名さん

ありがとうその通りです。

兄弟タワーと思ってポジしてた憧れのWCTの住人に、港南3と言われて悔しかったんですね。分かります。
でもそれは誉め言葉ですよ。

港区最安なのに忘れ去られて議論にも入れてもらえず悔しかったんですね。
でも値上がり率No.1なので自信を持ちましょう。

>>46993
おい、そのＷＣＴ住民じゃない設定のお前からみて
恥を晒しまくりのＷＣＴのアホはどうみえてんの？

お前もアホのＷＣＴじゃない港南民設定として本音で言えよ

毎日毎日ＷＣＴのアホのせいで港南民全体がアホ扱いされてるのをどう思ってんの？

山手線新駅も開業まで2年を切ったね。ネガさんがネット掲示板で無限ループを繰り返している間にも港南は着々と進歩していくなあ。

>>46993 匿名さん
そういう所帯じみたファミリーマンションの話は聞き飽きました

>>46987 匿名さん

レスの仕方が悪かったですねすみません。
シティタワー品川民ではありません。多分3人程一緒にされていると思います。

生まれも育ちも今も高輪民の自分、いつ港南さんと飲んでもいいよ

最高の環境なのに安いのは何故？
っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

【大田区のエリア地価ランキング】
順位　エリア 地価平均
01位　蒲田 91万9111円/m2
02位　京急蒲田 87万5888円/m2
03位　大森 80万1235円/m2
04位　大森海岸 77万2333円/m2
05位　大岡山 73万9666円/m2
06位　荏原町 69万2600円/m2
07位　洗足 68万2000円/m2
08位　中延 66万1833円/m2
09位　田園調布 63万7909円/m2
10位　北千束 63万5750円/m2

【世田谷区のエリア地価ランキング】
01位　下北沢 94万0111円/m2
02位　三軒茶屋 90万7222円/m2
03位　太子堂 90万5000円/m2
04位　池尻大橋 89万9750円/m2
05位　東北沢 87万7800円/m2
06位　都立大学 83万3636円/m2
07位　学芸大学 79万7200円/m2
08位　二子玉川 75万4800円/m2
09位　祐天寺 73万6714円/m2
10位　奥沢 73万0000円/m2
（中略）
19位　成城学園前 63万5285円/m2

https://tochidai.info/より

＞＞46998

恥をさらしまくってるのはーーーーどっち？！！（爆）

>最高の環境なのに安いのは何故？っていう人がいるけど、
>田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

こいつ、ほんまもんのアホだなｗ

>>47003
お前、頭大丈夫？

>>47003
こいつさすがにダメでしょ

>>47003 匿名さん
田園調布や成城学園を最高の環境って言ってる人がこのスレにいた？

>>46998 匿名さん

ネガさんの超絶アホっぷりに較べるとＷＣＴさんは足許にも及びませんと思いますよ。

>>47001

ラグナタワー住民のシティタワー品川住民もブランファーレ住民もいるのに、この人は
港南エリアをポジしてるのは１人だと思い込む癖があるから相手にするだけ無駄。

>>47003
落ち着け

>>47003
>最高の環境なのに安いのは何故？
>っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

誰かに言わされてるの？

>>46988 匿名さん

そうですかね、
イオンも天王洲各店舗も品川宿北品川商店街も全て徒歩5〜6分で京急新馬場も徒歩8分と意外に便利ですよ。ブランファーレさんは運河側を大きな駐車場で潰してしまいコンセプト的に違うと思います。
買い替えるならWCTですね。

せっかく地価データ張ってくれたのに、反論できなくて相手にアホと言うしかないヤツが本当のアホだと思います。

>>47003
一回頭整理しろ

>>47003
自分の頭でしっかり反芻してから書いた方がいいよ

>>47010 匿名さん

確かに大変です。いちいち否定すると話しが分かりづらくなります。

環境がいいと地価が高いと思ってる無知
地価を比較する時に公示価格を使う無知
（しかも平均？公示価格の平均ぐらい意味がない数値はない）

恥ずかしいからこれ以上はやめてくれ

＞地価と居住環境はリンクしてないよ

その通り。ちなみに住宅地で一番地価が高いのは港区赤坂1-14-11の㎡あたり401万円。
どこかと言うとアメリカ大使館とホテルオークラのお向かい。
超一等地だと言えるが、住むとなればお世辞にも住環境がよいとはいえないだろう。

>>47003
お前、面白いからそのまま行け

>>47003
お前の本当に言いたかったことを言えよ

>>47019

そこのお隣さんは怪しい宗教団体の本部。

http://srk.info/

>>47003
>地価と居住環境はリンクしてないよ

俺も興味あるから言いたいこと言え！

>>47017
港南住みのSONY厨さんですか？

環境の良い場所の写真まだぁ？？？

＞環境がいいと地価が高いと思ってる無知


まさにそれ。

>>47003: 匿名さん　 [2018-04-03 23:02:16]
>最高の環境なのに安いのは何故？
>っていう人がいるけど、田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

今日の為にこんなデータキープしてたんだから相当ストレス溜まってるだろ
本音で言っちゃえよ

言いたい事色々あるだろうよ
金持ち設定、エリート設定、
全部掃き出しちぇよ

>>47003
アホは港南民扱いでいいよな

>>47001 匿名さん

彼は理解力にちょっと問題が…

>>47003
>最高の環境なのに安いのは何故？ っていう人がいるけど、
>田園調布や成城などをみても分かる通り、地価と居住環境はリンクしてないよ。

このアホ、勿論アホを演じてるんだよな？

>>46978 匿名さん
ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います
昨夜からこのスレに参加したのでWTCのくだりも分からないしラグナタワーに遠征するほど暇ではありません

＞WCTポジですよ、住民専用桟橋には勝てません


いちど、エールクレール（Air Clair）チャーターしてマンションに横付けしてもらって
船上パーティしたことあります。電気で走るのでエンジン音が無く静かで楽しいですよ。

http://air-claire.com/ship2.html

>>47031
お前ももう一回設定練り直せ、ドアホ

>>47003
このアホさ加減から、業界人臭がプンプンする。
一体、何の目的で誰を釣ろうとしてるんだ？

地価が高い住環境の良い場所の写真まだぁ？

>>47033

何を１人で発狂してるの？？？（爆）

47031 住民板ユーザーさん1　
>ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います

なんだこれ

>お前ももう一回設定練り直せ、ドアホ

↑この人、住宅地の地価と住環境はまったく相関が無いことが晒されて、頭にきて関係ない他人にまであたりかまわずアホアホ連呼して八つ当たりしているだけにしか見えない。なんか主張したいことがあるなら論理的に話をしましょう。人並みの脳みそがあるならね。

>>47038
はいはい、よくできました～

>>47033 匿名さん

設定も何も、シティタワーに住んでて、港南は最高の街だと思ってるからネガってほしくなくて、それでももっと良いところがあるというなら引っ越したいと考えていて(午前中のコメント参照)、ワールドはカッコいいなぁとは思うけど、高いお金を出してＣＴから住み替えるほど魅力を感じてない、二児の親ですが？

47031: 住民板ユーザーさん1　 [2018-04-03 23:34:56]
>>46978 匿名さん
>ＣＴ住みはガチですが、そのあとのは違います
>昨夜からこのスレに参加したのでWTCのくだりも分からないしラグナタワーに遠征するほど暇ではありません

やめとけやめとけ

港南のアホのこと知らない設定なら知らない設定のまま去れ

擁護のつもりならそれもアホだからやっぱり去れ

>>47037 匿名さん

シティタワーに住んでるけど、写真貼りまくってる人じゃないよ！ってことですが

ワールドシティタワーの人が数人、ラグナタワーの人、シティタワー品川の人、ブランファーレの人、高輪の人。いろいろ参加してるのに相手が同じ人だと思って噛みつきまくる人が1人。だれが本当のアホだろう？

>>47040>>47043
ならばちょっと見てりゃ何故ＷＣＴのアホが嫌われてるか分かるだろ。
普通なら既に分かってなきゃいけないレベルだ。

このスレ見てて「僕はＷＣＴ住民じゃないので普通に扱ってください」なんて
呑気に言ってる奴もアホだろ。

私はWCT住民ですが、誓って大田区の地価の話を出した47003ではありません。

私もシティタワーをバカにする人は全員同じ人物に見えていたときがあったので、ネガさんの気持ちは分からなくも無いけど、ここには港南ポジの人が複数人いるのが事実です

>>47044 匿名さん

今の流れでは、他人にアホアホ言いまくるあなたが一番浮いていて嫌われてますが？

月１位で自分は中立設定で仲裁に入ろうとする奴が現れる。

でも、そいつらが中立のまま1週間このスレに居座る事は一度もない。

ここのスレを見ている限り、WCTさんよりネガさんのほうがおかしいですが？

>>47040
それで、SONY厨なんだろ？日本語のトーンとかでバレバレだよ。独身じゃなく子どもが居るとは驚きだ。

>今の流れでは、他人にアホアホ言いまくるあなたが一番浮いていて嫌われてますが？

こういうのイラネ

>47049: 住民板ユーザーさん1
>ここのスレを見ている限り、WCTさんよりネガさんのほうがおかしいですが？

>47048
>月１位で自分は中立設定で仲裁に入ろうとする奴が現れる。
>でも、そいつらが中立のまま1週間このスレに居座る事は一度もない

まさにこのまんま

47048: 匿名さん　 [2018-04-03 23:59:00]
月１位で自分は中立設定で仲裁に入ろうとする奴が現れる。
でも、そいつらが中立のまま1週間このスレに居座る事は一度もない。


一秒後


47049: 住民板ユーザーさん1　 [2018-04-03 23:59:01]
ここのスレを見ている限り、WCTさんよりネガさんのほうがおかしいですが？


まさに予言通り

>>47045
もし自宅からの写真なら部屋が特定されるので削除依頼した方がいいですよ。
そこまでしてWCT住人認定して欲しい人は居ないから、コイツは拾いものの写真をアップしてる非WCT住人確定。
もし違うなら、花火写真は何枚も撮るから別の写真もアップできるはず。

>>47024 匿名さん

ちゃうで
ソニーは好きだけどよ

港南ネガはなんでこんなに頭に血が上って顔真っ赤にして当たり散らすんだろ？
たかがネット掲示板での情報交換を交えた言葉遊び。
港南まで出かけて来てマンション敷地内までアラ探しして書き込みするキモい人もいるし、他人の部屋の写真を無断転載してdisる人、港南ネガかWCTネガか知らんが何がそこまでさせるのか？
答えは一つしかないように思うけどね。有名人気マンションに対する単なる妬みしかないだろう。

>>47050 匿名さん
誰ですか？
S○NYのウォークマンはすぐ壊れるので好きじゃありませんが

>>47054 匿名さん
>コイツは拾いものの写真をアップしてる非WCT住人確定。

非住民だと断言して別の写真アップされたらどうする？

>47057: 住民板ユーザーさん1　

スマン、同じアホ扱いされたくないんで名前変えて

>>47026 匿名さん
まさにそれだけど、最高の環境が港区最低クラスの地価になる理由は気になるね

>>47032 匿名さん

大人の遊びしてますね！
水辺はいいよね！

>>47036 匿名さん

同意。
理解力の無さで勝手にガッタイしといて最後は爆発
こりゃアッフォー

>もし自宅からの写真なら部屋が特定されるので削除依頼した方がいいですよ。

と言っておいて、

>もし違うなら、花火写真は何枚も撮るから別の写真もアップできるはず。


貼れと言ってるの？削除依頼しろと言ってるの？頭が混乱して変になってる？
そもそも、写真から部屋を特定とかそういうことを考えてる時点できもいわ。2100戸もある超大規模マンションから500m先を写した写真で特定なんかできるわけないけどね。

>>47059 匿名さん

私登場したときからずっとこの名前だけど？
今日はもう寝るのでこの先誤解は無いんじゃないかな
うちから見える夜のWCTは綺麗ですよ
おやすみなさい

>>47038 匿名さん

同意。
ネガはみんなこいつ1人
自分が何役もやるから誰も信用できなくなったな。悲惨

>>47058
素直に誤る。

港南って自宅警備員なの？

>>47063
貼れと言ってる。その方が面白いから。
貼れないならやはり偽物。
削除すればただのチキン。
この写真の情報があれば特定は容易。特定できないと思ってる人の頭が弱いだけ。

>>47067 匿名さん

だから、ここには港南の人が沢山いるんだから、
WCTさんって呼んであげて！

>>47066

住民ではないかもしれない


と書いたなら、素直に謝る、でいいが


コイツは非住民確定


とまで書いて、コイツ呼ばわりした相手に謝るだけで良いと思ってるのが…呆

>だから、ここには港南の人が沢山いるんだから、 WCTさんって呼んであげて！

うるせえ、素人

>>47069

メンゴ

>>47056 匿名さん

それだけではこの異常執着は語れないナニカある。
鯖の水煮缶食べてくれることを願う。

＞貼れと言ってる。その方が面白いから。
＞貼れないならやはり偽物。
＞削除すればただのチキン。
＞この写真の情報があれば特定は容易。特定できないと思ってる人の頭が弱いだけ。


さっきの写真の直後だから特定がんばってね。同じ船が写ってるでしょ？
ま、東向きだと言うことはアホでも特定できるわな。

全部ラウンジからの写真でしょ
自宅は北向きですもんね

>>47068 マンション掲示板さん

で、特定してどうなるの？誰も興味ないよそんなこと、鯖の水煮缶食べて落ち着け。

＞全部ラウンジからの写真でしょ


ラウンジで夜に写真撮ってみな？１００％ラウンジ内が窓に反射して
写り込むから

>>47076
>で、特定してどうなるの？誰も興味ないよそんなこと、鯖の水煮缶食べて落ち着け。

どうなるのって俺にも分からんけど、47074のアホは>>47076の気持ちも知らずに煽ってるみたいだよ

>>47074
>さっきの写真の直後だから特定がんばってね。同じ船が写ってるでしょ？


>>47076も馬鹿な事やるなって>>47074に注意した方が良いんじゃね？

サバの水煮はこれが美味い

https://www.amazon.co.jp/%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%83%8F%E3%83%8B%E3%83%81...

俺はここで出荷されるサバ缶の方が好き

話が見えなくなってるが大田区の地価の話出したのは俺じゃないよ。

>>47079 匿名さん

ネガさんこの写真の中身透視できるかな？

さばだよ！

>俺はここで出荷されるサバ缶の方が好き

↑他人の所有部屋を無断でネットにアップするアホ。

>>47081
>話が見えなくなってるが大田区の地価の話出したのは俺じゃないよ。


恐らく・・・



誰も気にしてないから大丈Ｖ




なんつって

（ナウすぎスマン）

>>47082
う、うそだろ
まぐろじゃねえのかよ！

自分で撮影した写真のみアップ可能。

ブリーズの北東角ですね。
ラウンジより1～2階くらい高いですね。
偽物というのは誤っていたようです。

>>47056


そりゃネガも湧くわ。

>>47078 匿名さん

いや、水辺の魅力知っているから写真が良い。部屋が特定されても金無しアッフォーには何も出来ない。

>>47080 匿名さん

おー、一本取られたわ

>>47087 マンション掲示板さん

マジか！北東角の高層は100平米以上で最低2億はする超プレミア部屋！本当なら港南さん尊敬。

>>47089
「アッフォーさん」はWCT住民？

>>47087 マンション掲示板さん

それ特定とは言わないよ
ハッタリ野郎

ネガさんが環境最低という港南より環境が最高に良い山手線徒歩圏内のマンション＋周りの風景の比較写真はいつになったらアップされるのでしょうか？

>>47091

屋上でパノラマ撮っただけだと思うよ。

>>47094 匿名さん
どこがいい？大崎？目黒？

結論としては、港南の僻地民が言う住環境には高い金払う価値観もなく、たとえ品川駅といえども、１㎞以上も離れると品川駅も何も関係ない。(バスのるし)
結局価値があるのは駅近で繁華街に隣接するようなエリアなんだよね。まぁ、お金ない港南の人には理解してもらわなくてよろし。住環境でも子供をのびのび育てて、スポーツも頑張らせたいとか思うなら、スポーツ盛んな江戸川とか府中もオスオス。

ネガは多摩地区出身、城東地区在住なのかな？
スポーツ盛んでそっち方面あげてるからね。

俺なら、大田区をあげるね。
盛んかどうかまでは知らないけど、運動出来る場所が多い。多摩川沿いとかね。
小学校のグランドも、港区や品川区はかわいそうなぐらい狭いところが多いけど、大田区は広いね。

俺の場合、大田区なら住む場所として考えられるけど城東は嫌だ。
府中は太古の頃からの歴史ある街なので興味はある

スレチすまん

まだ港南のキチガイやってるのか

北向き高値掴みのじいさんが大暴れ

判ったから、桜鯛のづけ丼でも食べて落ち着け( ´艸｀)/ぽん！

浅草の老舗割烹「雷門 飛松」。限定5食のランチだよ～～( ´艸｀)/ぽん！

桜～桜鯛繋がりだよ。判ったかなぁ～～( ´艸｀)/ぽん！

子供のためとはいえ港区と比べて江戸川や府中を選ぶ人は少ないだろな。

＞結論としては、港南の僻地民が言う住環境には高い金払う価値観もなく、たとえ品川駅といえども、１㎞以上も離れると品川駅も何も関係ない。(バスのるし)結局価値があるのは駅近で繁華街に隣接するようなエリアなんだよね。


オマエの勝手な意見はかまわんが一般論じゃなくあくまで個人的意見だな。世間一般の評価ってのは変わるんだよ。

結局価値があるのはカルガモに会えるようなエリアなんだよね。 笑

病人には皆さん勝てないようですね。ガンバレ!

港南の話はおなかいっぱい。
上げ下げのループ。

>環境には高い金払う価値観もなく

環境には価値があるが価値観は無いわ。ま、ネガのレベルはこんなもんだ。

北向き高値掴みさんのストレスを解消するスレッド

ネガがいくら自分の偏見を喚いても、世の中の目はどんどん品川と港南のタワーマンションに集まる。

>>47109 匿名さん
いや、普通に価値観でも違和感はないが

>>47111 匿名さん
注目が集まった結果路線価が52万から78万になったんでしょうか？
しょぼすぎて可哀想なんですけど

こんなに注目される品川物件の人が車一台通るのに精一杯の路地に地価で勝って嬉ションしちゃうんだね

>車一台通るのに精一杯の路地に地価で勝って嬉ションしちゃうんだね

↑車一台しか通れない路線価の安い場所が港区の住宅密集地にはたくさんあるのをよく調べもせずに自分で港区最安路線価と煽りまくった挙句に墓穴掘って赤っ恥かいたヤツの捨てゼリフが心地良い 笑

本当に嬉ションしてるね

>>47115 匿名さん
これは漏らしてるな

タワマンの北向きがディスられてるけど、北向きいいと思うぞ

山手線の南半分のタワマンなら、都心ビューが素晴らしい。

朝日が眩しくて早起きしてしまうこともないし、西日が厳しく耐えがたく暑くなることもない。
次に買う時は北向きも候補です。

高輪ザレジデンスの高層階北向きは景色いいだろうな。住んでみたいです。

>>47118 匿名さん
北向きが悪いわけではないよ
ここの港南さんは東向きのお台場ビューに住んでるとずっと自慢してたけど実は北向きの部屋とバレてしまったから煽られてるだけです
最近は部屋からの景色を見せてほしいと言われてラウンジの写真貼ったのがバレてしまったり

>>47104 匿名さん
港南の僻地だと、普通に府中や江戸川の駅近よりも安いんじゃね？知らねーけど。

>>47118 匿名さん

山手線南半分北向き
同意！色んな都心ビュー見てきたけどヒルズや東京タワーなど被らず観れるのいいよね

>>47119: 匿名さん
証拠もないのに北向きと決めつけてるんだ。
ネガさん、妄想はやめようねｗ

>>47122 匿名さん
過去に部屋番晒してバレちゃったんでしょ

タワーに住んだことがないネガさんは、北向きの良さを知らない

>>47123: 匿名さん
へぇ～、馬鹿な人がいるんだね。
ところで、その人と写真ペタペタのＷＣＴさんは同一人物なの？それともあたなの妄想？

>>47125 匿名さん
同じ写真を貼って職場も同じで主張も同じだけど別人の可能性はあるかもね

>>47123 匿名さん

昨日の夜の人は泣く子も黙る角部屋だったようだけど、6000人も住んでる普通の大規模マンション3棟分のマンションの掲示板参加者が1人と思い込む方が不思議だわ。

マンション周囲の写真を撮って貼りまくったりアクセスランキングやらスーモのランキングやらのスクショを貼りまくるのは湾岸スレ時代から変わってないね課長さん

>>47123 匿名さん

ワールドシティ住民もラグナタワー住民もシティタワー品川住民もブランファーレ住民も書き込んでいるのに、港南ポジは全部1人の自演と思い込む。そして、ネガは誰が誰だか分からなくなり頭が爆発。
ネガはなぜ、相手が1人だと思い込むか？なぜ設定設定と言いまくるか？それは、設定を変えて自演しまくりなのがネガ自身だから。

他人に設定だの自演だの言いまくるヤツが一番自演してるというのが正解。笑

>>47129 匿名さん
なんの話をしてるの？
港南さんの話をしてるんだけど、他物件の住人さんが何か関係ある？

勝手に熱くなってよくわからないこと言われても困るよキチガイさん

>>47131

あんた俺に在宅とか勝手に意味不明の名前付けてたが、あたりかまわず全部おまえが言う”港南さん”だと思い込ん出るだろ？って話だ。

>>47132 匿名さん
あんたって言われてもおれは在宅なんて言ってないし相手が一人だと思いこんでるのは自分だよ？頭大丈夫？
あと別にあなたが部屋番バレた人と別人ならいちいち話に入ってくる必要すらないと思うけど？

ま
だ
坪
3
2
3
で
我
慢
し
て
る
の

ネガは、妄想が凄いね

妄想と戦ってるのかｗ

隣接エリアの環境が素晴らしいマンションの港南との比較写真まだぁ？

課長って昔から同じ写真貼り続けてるからわかりやすいんだけどなぜかそれで課長がディスられると第三者であるはずのもう一人の港南さんが反論してくる
課長と関係ないなら傍観してればいいのにね

そもそも浜松町アンチしてたのはWCT住民ではないとか言ってる時点でおかしいんだけどね
複数のWCT住民がいるなら自分以外のWCT住民が浜松町アンチしてるかもしれないのになぜ違うと断言できるんだか

頭隠して尻隠さず

>>47137

浜松町を買ってネット掲示板で港南と戦うのは大変。笑

明らかにツインパやパークコートをディスろうとしてたのに土地勘なさ過ぎるのすぐバレて結局つじつま合わせにパークコート推しになってたのがダサかったね

港南ネガしてるのはパークコート浜離宮購入した自分です！と頭にきて自ら正体を晒す人もいるんだなぁ…

>>47132
なんだ在宅、今日も自宅警備やってるのか
いつ会社に行く許可が下りるんだ

目黒駅、恵比寿駅最強やろ

>>47140 匿名さん
どこにいる？
少なくとも今浜松町のことを書いたおれはパークコート購入者じゃないけど
妄想じゃないよね？

ネガの妄想がとまらないｗ

「会社に行く許可」とか、アホなこと言ってる人がいるけど、場所を問わない働き方は社会の流れ。時代の変化についていけないから、品川の将来性にも気付かないんだということが分かる典型的な事例だわ。



将来5割減？　「オフィス」に迫り来る構造変化
4/3(火) 6:00配信

米国東部ボストン発祥の起業家交流プログラム「ベンチャーカフェ」が3月下旬に東京・港区の虎ノ門ヒルズで第1回イベントを開催し、集まった約300人が春の夜空に向かって、そう叫び声を上げた。


■不動産大手が次々と誘致

不動産大手各社がスタートアップやベンチャー企業への支援に一斉に乗り出したのは、企業が積極的に取り組み始めた働き方改革によってオフィス市場に構造変化が起きつつあるからだ。政府が2020年の東京オリンピック・パラリンピックに向けて普及に力を入れているテレワークの導入などで、従業員1人当たりの専用オフィススペースが4割から5割縮小するとの試算も出ている。「いずれ1人当たりの専用オフィススペースは半減すると予想している。余った床をどうしたら借りてもらえるのか。できることは何でも試してみるしかない」(NTT都市開発)と、危機感を募らせているのだ。

いよいよ新品川経済圏の形成に向けた取組、企業連携が加速してきたね。いまのところ八芳園、ＪＲ東日本、プリンスホテルが参加しているが、当然、京浜急行、ＪＲ東海、各観光代理店企業、大手不動産デベロッパーも参加していくことになるだろう。品川ネガ、港南ネガ、WCTネガはこの先もずっとネット掲示板で憂さ晴らしするしかないのが哀れ。




「DMO GATEWAY 新品川」公式サイト　3月30日(金)オープン
品川・田町・芝・高輪・白金・港南エリアのインバウド向け情報発信サイト
DMO GATEWAY 新品川 2018年3月30日 10時04分


ビジネス利用の訪日客向けに新品川エリア（品川・田町・芝・高輪・白金・港南）でのイベント・宿泊施設の誘致、紹介をするDMO GATEWAY 新品川（事務局所在地：東京都港区白金台1-1-1、代表：井上義則、以下DMO GATEWAY 新品川）は、公式サイトを2018年3月30日（金）より、オープンいたしました。

■今後の展開
新品川エリアでは、2020年には新駅の開業を予定しており、新たな経済圏が生まれます。一方、庭園や寺院等の日本文化を体験できる魅力的な施設が多いエリアでもあり、その強みと特徴を活かした多様なユニークベニューコンテンツとサービスの開発、各種PRツールの制作等、ツアープランナーや企業のビジネスイベンツ担当者に向けた情報発信をしていく予定です。DMO GATEWAY 新品川では、当エリアのみならず、品川駅をハブ（中核）とした日本各地への訪日客誘導も視野に入れ展開、日本全体の観光・産業振興を推進していきたいと考えております。

目黒駅、恵比寿駅、品川駅
再来年から都心飛行機が車輪出して通過。追加で大崎駅も。

安いマンションだなあ（しみじみと

港区でも浜松町駅は、
飛行機通過と関係ないから最強w

港南さんってすぐ話をそらして逃げるよね

>>47145
その流れがあるのは皆知ってるよ。

問題は一流企業勤務でエリート幹部社員設定の港南が
本当に会社に必要とされてるのに自宅で仕事してるのかって事。

だから言われてるんだよ。
末端の社員じゃないんだから在宅勤務とかフリーアドレスで喜んでちゃダメだろって。
効果を慮る立場じゃないのかって。

エリート設定なのに4月になってまだ一度も出社してないんでしょ。

－将来5割減？　「オフィス」に迫り来る構造変化
－4/3(火) 6:00配信

真っ先に減らされたのが港南の仕事だったってオチか

>>47146: 匿名さん

その記事なんだけど、同じコピペを何度もするなよｗ
それはそうと、

業績が低迷している（←推測）八芳園が現状を打開しようとして品川ブランドを活用することを思いつき、プリンスやＪＲ東を巻き込んでそういう企業連合を作ったんじゃないかな、と推測しています。

品川駅周辺でホテルや観光の連合を作るとなれば、プリンス、京急、マリオット、ストリングスや、田町～五反田あたりのビジネスホテルが入ってくると思うし、その場合八芳園や雅叙園は、蚊帳の外になりそうな気がする。
八芳園とプリンスだけの連合はなんだか不自然。


今後どういう展開になるか注目をしてますが、中途半端な連合だと中途半端な成果しか出せない気がします。

しかもサイト立ち上げてから一度も更新されてないんじゃないか。

港南さんは値段以上のステータスを求めてるって感じなのかな
いくら品川駅とはいえ駅遠のファミリーマンションなんて所詮坪単価は300万ちょいなわけだし
自分の立場をわきまえた方がいいよね

>>47153 匿名さん
港南の僻地が一番蚊帳の外だよぉ

港南、一流企業のエリート幹部設定やめて
親が金持ちでマンション与えて貰ったボンボンでオメーラみてえに必死に仕事なんかしねえよ、
ってキャラに変えた方がいいんじゃねえの？

知り合いの会社の顧問やってて金が入ってくるから楽に生活できるんだよって。
こっちのキャラでいけよ。その方が話の辻褄合わせやすいだろ

港南に住んでる田舎もんて、八芳園行ったことないでしょ？

ないやろね

ただいま八芳園情報ググり中～

港南さんは
都合の良い情報やデータや画像の収集量が凄い。
しかも昼間にネットする時間余裕があるわけで
現役の企業勤務は無理でしょう。

羽田線越えたら終わりだろｗ

Ｖタワ、コスポリ民　んだんだ

>>47158 匿名さん
白金にも無縁なんだろうね〜

>>47118 匿名さん

北向き都心ビューは順光で綺麗ですね。

>>47124 匿名さん

同意。

港南は品川駅エリアというには遠すぎるよね。品川区でないしね。

>>47133 匿名さん

君におすすめなのは
鯖の水煮

>>47160 匿名さん

時間空けてネガしろよ
毎度同じパターン
ところで
鯖の水煮缶買ったか？
時間はかかるけどおつむには良いそうだぞ、そこからまず一歩
いつかはWCT住民になれるかも？

>>47163 匿名さん

お見合い

いらん

WCTは海水でベトついて大変そうだな。笑笑

品川物件と浜松町物件ってなんでこんなに差がついちゃったの？

おれも湾岸スレ見てたけど台場くんとか芝浦アイランドさんとか元気にしてるだろうか
あのスレッドもWCT住民のせいで荒れてたね

>>47172 匿名さん
そりゃ全国区リニア品川駅とマイナー駅との差でしょう比べちゃいかん

大谷、今度はＨＲ打ちおった

漫画の世界

>>47172 匿名さん
最高地価の銀座への距離の差でしょう。

>>47174 匿名さん
駅力でそんなに差があっても港南みたいに物件がしょぼいとだめってことか

>>47176 匿名さん
まあリアルな話これだよね

テレワークなどの働き方改革は管理職は指示する立場で、在宅勤務などを
やるのは社員と思っているのがそもそも物事を知らない証拠だわ。笑
時代遅れのブラック企業で働かされているのか

>>47176 匿名さん

それこそ浜松町の地価って安いって知ってた？線路際は特に。

ポジが写真一枚貼るかネット記事をコピペするだけで、ほとんどポジコメント添えなくても、発狂したネガがレスも付かないのに20連投 笑 ネガの必死さが哀れ。

なんのこっちゃ

>>47180 匿名さん
面白いのありました。
1億円以上の成約が一番多い駅が浜松町らしいです。

浜松町　VS　品川

>>47183
既出です。広尾や十番より売れるっていうのはすごいですよね。

浜松町も品川も80㎡未満ならたいした差がない。
都心に近い分だけ浜松町が高いぐらい。

浜松町は80㎡以上住戸に高額住戸が多い
品川は100㎡あってもファミリー向け

おそらく、浜松町の広い住戸を買っているのは富裕層の道楽
品川は実需要が多い

シティータワー品川は、分譲時80㎡台の住戸で3000万円台だったはず（借地権ではあるが）
ファミリー層が多いのが品川の特徴じゃないかな

天王洲アイル駅のデータ出せや！

>>47188: 匿名さん
スレチです

>>47189
失礼致しました！

アットホームの山手線相場一覧
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/yamanote-line/
品川駅のところをクリックするとＷＣＴが検索対象になってますね。

アットホームの品川駅相場には、ＷＣＴは含まれます

浜松町さんの港南disを含めた鼻息が荒いので、チョット調べてみましたよ。
細かい表ですいませんが、クリックして拡大表示してご確認ください。
浜松町１の地価は㎡あたり134万円です。港区内の調査地点118箇所のなかでは95位。
港南４は111万円でしたっけ？これって「銀座に近い浜松町は港南とは大差がある」
とか、そんな偉そうに言えるほどの差ですかね？

むしろ浜松町さんが必至になるのは、そんな地価の場所を坪500万とか600万とか
出してマンション買っちゃったのが失敗だったかもと思って焦っているのでは？

>>47191　のＵＲＬで

浜松町駅すべての物件の平均相場
5,595.78万円

品川駅
7,959.13万円


断然品川駅が高いです。

浜松町は、狭くて安い物件がほとんどだけど、
富裕層の道楽向け物件が一部あり、
それが億ションの平均をおしあげているんじゃないかな

もしかすると、浜松町は、高額で売り出したものの売れずに在庫が積みあがってるので、アットホームの相場を押し上げているのかもね

>>47192: 匿名さん　
公示地価を駅の代表に使うのはやめようよ。
公示価格での比較はほとんどの場合において意味なしです。
比較するなら路線価で

浜松町駅のスーパー、マルエツプチとまいばすけっとだけなの？
しょぼすぎる。

生活するにはちょっとなｗ


　　　　　　　　　　　はいはい、車で銀座だよねｗ

ネガは、ＷＣＴをネガしようとして浜松町を出すけど、なんで浜松町なの？

ＷＣＴさんは、公園直結運河直結スーパー直結バス停直結を自慢しているじゃない。
それに対抗できる物件だせばちょっとは悔しがるんじゃないのｗ

パークコート浜離宮の正面の道路は路線価で言えば１８０万円
路線価が７８万円の土地のマンションを坪３２０万円で買うよりもだいぶマシでしょ

ちなみに場所によって容積率が違うので、１種あたりでランクしてみました。
そうすると容積率600％の港区浜松町1-12-10の1種価格は22万3000円で、
港区118地点のなかで安いほうから3番目の最安地点ということになります。
港区で一番安いのは港南４ではなく、白金台４でもなくワースト３地点は
西新橋２、新橋３、浜松町１だったというのがオチですかね？

>>47198: 匿名さん　

パークコート浜離宮の路線価は、南側道路が高いのので121万円ですね。
北側道路の方が高いと思いますが、現状数値がはいってないです。
隣の敷地から考えると推測すると130万円ぐらいでしょう。


これを容積率で割れば、比較できますね。

ネガするならするで、ちゃんとした数値を使おうよ。

（使い方知らなかったのかな？ｗ）

ごめんおれ全然そういうのわからんけど、むしろそれって良い土地ってことじゃないの？
一種の価格が安いところの方が得する気が？違うのか？

>>47198 匿名さん

パークコートの話じゃないんだけど？

>>47200 匿名さん

まあ、どっちにせよ偉そうに港南disれる地価じゃないかと。
山手線線路沿いの雑居ビルが集まる商業地域なんかはそんなもんでしょう。

パークコートは容積率600％　100％あたり約20.2万円
ＷＣＴは容積率400％　100％あたり19.5万円

総合設計で容積率割り増しになっていると思いますが、それは考慮していません。
容積率あたりの路線価で比べると、パークコートがやや高いぐらいのようです。

>>47200 匿名さん
マンションできたら路線価も変わるのかな？

無理ネガさん、またも無知をさらしてしまったねｗ

>>47204 匿名さん

浜松町は道路狭いから、360%じゃねぇかな。

>>47200 匿名さん
普通に前面道路が、って言ってるよ
パークコートの路線価が180万円と言ってない
マンションが完成したら路線価も変わっていくでしょう

>>47208 匿名さん
失礼、前面道路がじゃなくて正面道路がでしたね

>>47208: 匿名さん
口先で胡麻化して、数値を使って最もらしく言うのは、詐欺師の手口ですな。

上のレスにも書いてるけど、隣の敷地から推測すると130万円ぐらいが相場なんじゃないの

マンションは建物価格もありますからね。土地代は4割くらいでしょうか。

>>47204 匿名さん

まあ、そんなもんだろうね。マンション価格には大差があるが、公平に比較するなら新築とWCTの中古が書かれている坪323万円として築12年の減価分を足し戻す必要があるだろう。私にとってはどうでもいいが、暇なら誰か計算してみて。

>>47210 匿名さん
そもそもなんで路線価が空欄になってるかわかってないでしょ
今は開発工事中で金額設定ができないからね
開発前は横にある雑居ビル郡と同じ路線価だったと思うけど
開発が終わっても値段は据え置きで130万円なのかな？
少し考えればわかることだよ

港南ネガが＊＊だの臭いだのギャーギャー言ってるときと違って、まともな意見交換になってるのは気のせい？

開発中は個別評価だから路線価なんてわからないんだよ
この南の1210っていうのも下よりに記載してあるし西の1100っていうのも左寄りに記載されてるでしょ
どっちもパークコート浜離宮の路線価ではない

>>47200 匿名さん
使い方知らないのはあなたでしたね

>>47213: 匿名さん　
なんで空欄になってて、その後どういう設定がされるのか知ってるなら、最初からそれ使えよｗ
知らなかったのを必死でごまかしてるとしか思えないwww

君に捧げる慣用句
無知をごまかして恥をさらす

無理ネガ、またしても恥ずかしいｗｗｗ

>>47214: 匿名さん

数値を出して語れば比較的まともに話が進むよね
無理ネガとＷＣＴ君だけだと、感情論の泥仕合でぐだぐだだけどｗ

港南ネガが自分から持ち出したネタでブーメラン食らうのはもはや様式美の世界。

>>47217 匿名さん
だから正面道路がってわざわざ言ってあげたんじゃん
誤魔化すも何もおれが何か一つでも間違ってること言ったのか
あげ足とろうとして失敗したからってやつあたりはやめてくれよ
無知くん

今朝ぶりにのぞいて見たらパークコートのネガスレになってるじゃん。
突然どうした。

>>47206 匿名さん
他人の発見に便乗して煽ろうとしたこいつが一番ダサい

>>47200 匿名さん
こいつどこ行った？
アホ晒して消えた？

>>47221: 匿名さん　
上げ足とろうとして恥ずかしい思いしたのは無理ネガくんｗ
知ってるなら、ごたごた言わず130万とか121万とか使えよ


え、知ってて使ったの？
詐欺師？

え、やっぱり知らなかったの
無知くん、恥の上塗りｗｗｗ

>>47222 匿名さん

羨ましいんでしょう。勝てる要素ないですが。

>>47224: 匿名さん　
いつまで、恥の上塗りやってるんだよ。無理ねーがさん

草の数だけ必死さが伝わってきて、滑稽でありんす(о´∀`о)

ＷＣＴを落とそうとパークコート出したのは誰？
→無理ネガさん

パークコートをネガしたのは誰？
→誰もいないよね？

誰もパークコートのネガしてないのに、ネガしたことにしたの誰
→無理ネガさん　＝　>>47222


で、最後はいつも恥ずかしい思いをするのは誰？
→無理ネガさん

>>47225 匿名さん
その130っていう数字も121って数字もパークコート浜離宮の路線価に当てはまらないんだよ
ここまで説明してもわからない？

>>47230: 匿名さん
121万は、パークコートの敷地の現時点の路線価だよ
違うの？

>>47230: 匿名さん
わからないから、説明をお願いします。

港南ネガとポジのパターン。


ネガ）
港南は住環境が最悪
ポジ）
ＷＣＴ周辺の風景写真を貼ったうえでネガが言う山手沿線で住環境最高の場所の写真を貼ってと言う
ネガ）
写真貼れずに「運河が汚い」と関係無い捨てゼリフ


ネガ）
港南の運河は汚いと言う
ポジ）
運河沿い公園にカワセミが来る話を披露
ネガ）絶滅危惧２類のカワセミを「カワセミなんかどこにでもいる」と捨てゼリフ


ネガ）
緑水公園で子供遊ばせるなんて虐待と意味不明のレス
ポジ）
休日に家族連れで賑わう公園の写真を貼る
ネガ）
レスできず無視


ネガ）
WCTは路線価78万円で住宅地港区最安路線価と言う
ポジ）
最安という証拠データ見せろという
ネガ）
．．．沈黙
ポジ）
港南４より安い地点のデータを複数示す
ネガ）
「最安じゃなくて良かったね」と捨てゼリフ


ネガ）
銀座に近い浜松町と港南は価格に大差があると港南dis
ポジ）
公示地価で浜松町が港区最安レベルであることが分かってしまう
ネガ）
「再開発後に上がる」と強弁


ネガ）
わざわざ見に行った上で「緑水公園には桜は皆無」と書く
ポジ）
緑水公園の何本もある満開の桜の下で住民がくつろぐ写真を貼る
ネガ）
「しょぼい桜」と捨てゼリフ


全部、このパターン。もはや様式美。

>>47230: 匿名さん
すまん、よくみたら間違ってた。
パークコートの敷地の路線価をしめしている価格は存在してないね

>>47231 匿名さん
パークコートの敷地は開発中だから個別評価で路線価としては出てないですよ
121も130も180もパークコートの道路を挟んで反対側のみに対する評価です

でも、現在パークコートの路線価がないのを知っていたのなら、
それを注釈すべき。

それをしないのは、詐欺師が数字を使う時の手口。

>>47234 匿名さん
いえいえ、図で見てもわかりにくいですよね
自分も最初から誤解がないようもっとわかりやすく説明すればよかったのですみません

>>47237: 匿名さん　

えええ、無理ネガらしくない対応ｗｗｗ
案外いいやつじゃんｗ

駅ができて路線価が上がるってのはあるが、マンションが出来て路線価が上がるってあるの？

浜松町と品川のどっちに住みたいかと言われれば品川だけど、パークコートとWCTのどっちに住みたいかと言われたら迷わずパークコートだな。
そういう人多いんじゃない?
だいたい、品川に住むのに港南の中でも僻地まで行く必要ないしね。

>>47240: 通りがかりさん

賛成！
無理ネガさんもこう言い方をすれば、たくさんの賛同が得られると思うな

>>47238 匿名さん
いや、おれ別に無理ネガなんてしてないからね(笑)
路線価の比較にちょっと口を挟んだだけだよ。
すまんって言われたらこちらこそ申し訳ないっていうのが普通です。
ネットで顔が見えないからって好き放題言ってるおっさんと一緒にされたら心外だよ。

パークコートなら新橋駅も歩いて10分だしね。

>>47242: 匿名さん
大変失礼しました。
無理ネガさんじゃなかったんですね。
お詫び申し上げます。

>>47239 匿名さん
雑居ビルの密集地だった場所が綺麗な高層マンションになるんだから上がるでしょ

いや、私は公園運河直結、専用桟橋に永久眺望の部屋のWCTです。

地域内でも物件なんてピンキリだし比べるなら地域同士より物件同士の方がわかりやすいよね
物件同士だと坪単価で格上がはっきりしちゃうからつまらんけど

>>47233 匿名さん
これ、全部さぁ、僻地民が論破されたやつじゃん。笑

>>47248 匿名さん
全部無理ネガが完敗にしか見えない…

>浜松町と品川のどっちに住みたいかと言われれば品川だけど、パークコートとWCTのどっちに住みたいかと言われたら迷わずパークコートだな。

仮に、の話だが品川の食肉市場が移転して、跡地にパークコート品川ゲートウェイ ザ•タワーができたら、平均坪単価いくらになるかな？

港南に建つ時点で価値ないでしょ。

>>47250 匿名さん

品川Ｖタワーの中古価格が坪４４０万円。本当は躯体と設備を分けなきゃいけないので荒っぽい計算ではあるが、築１５年で法定定額年３％の償却として、逆算するとＶタワーがいま新築なら坪６７４万円と試算。Ｖタワーは品川駅徒歩６分食肉市場跡地は品川駅徒歩３分坪単価１分あたり４万円として３分短い分、１２万円高くなるので６９０万円くらいと予想。ただし、人気の品川で再開発期待、開業するリニア駅にほぼ直結のプレミアム、パークコートとしてのブランドなどが織り込まれるので、実際は坪８００万くらいの値段になる可能性があると思う。

↑必死だなぁ、、、、、。

パークコートが建つ場所は選ばれし所だけだよ。

港南。笑笑
しかも屠殺場とか。笑笑笑

おれも坪700くらいになると思う
とりあえず検討スレは屠場の跡地なんて不気味だっていうネガで埋め尽くされるはず

みんなパークコート大好きだな。

>>47233 匿名さん

＞港南ネガとポジのパターン。

素晴らしいね。

早速アホネガが反応してる。
なにが論破だ。論破されたのはお前だっての

はいはいもう港南の話はいいよ

スレ違いですが、港南と勝どきはどちらが上でしょうか？

最近新築タワーマンションのネタが少ないよなぁ
浜離宮ってやっぱり貴重な物件だったと思うわ

>>47257 匿名さん

同意。よく調べもせず自分で港南ネガネタ持ち出して、データ持ち出されてデタラメだと証明され、挙句の果てにブーメラン食らう。
品川ゲートウェイに数兆円の投資が集中して東京の中核になるポジティブな経済効果は近隣の駅周辺まで及ぶから素直に喜べばいいのに、変に噛みつきガメするから踏み潰される。

スレ違いですが、北仲もいいですよ。
浜離宮とも甲乙つけがたいです。

食肉市場の場所にパークコートですか。
浜松町に出来るぐらいだから、まあ可能性はあるんでしょうが、マンション名困りますね。
パークコート品川浦ぐらいでどうでしょ？

で、食肉が再開発されるなら、駅に近い方はオフィス、ホテル、商業施設になると思います。なので、マンションは南側か東側の南半分あたりかな。
品川駅港南口徒歩6～8分（天王洲アイル駅10～12分）ぐらいの場所になるかと。

おそらく眺望は厳しいです。東側には品川タワーフェイスやその先にＷＣＴなど。北側は再開発オフィス群、西側はインターシティなどオフィス群、唯一南側が抜けるが、農林中金やパークホームズ品川ザレジデンスなどに邪魔されて水辺とかはあまり見えない。

駅にまあまあ近だけで、あまり取り柄がない立地かなあ。
この場所パークコートは似合わないと思う。

>>47262 匿名さん
北仲抽選落ちたわ

浜松町の線路脇にパークコート作るくらいだから品川駅数分なら十分作るだろ。

どことは言わないけど
嫌悪施設だらけの場所にパークコートができたのだから
品川なら何の問題もないでしょう。

港南ＶＳ勝どき

駅前は港南が圧勝。品川駅港南口＞勝どき駅

運河直結マンション　港南ＷＣＴ　ＶＳ　勝どきトウキョータワーズはいい勝負
眺望はトウキュータワーズの勝ちだけど、その他はＷＣＴがいいかな

交通利便性はいい勝負かもね。勝どきはバスを併用するといろいろいけて便利なんだよね。また、銀座から歩けるのもいいね。でも、遠くに行く場合はちょっと不便。

生活利便性は勝どきかな。勝どき駅周辺に商業施設もマンションも集積しているので駅近くのマンションにすめば何かと便利。港南は駅まで遠いからね。

どっちに住みたいかでいうと、どっちもいやだｗ
どっちか選べといわれたら勝どきかな。

スレチごめん

港南ではパークコートのラグジュアリー度を実現するのは不可能でしょう。

私含めて素人があーだこーだ言うのは自由ですが、三井はそのあたり、厳選してますから。

屠殺場の跡地にパークコートなんて出来るわけないだろ

>>47266 匿名さん
嫌悪施設の規模で品川に勝てる地域は港区にありません

北仲、横浜馬車道直結でも、安いと言われる築12年の港南WCTとほぼ同じ新築分譲価格帯。
そりゃ瞬間蒸発するよな。逆に、それだけ東京都心のマンション価格高騰が異常ってことだわ。
今、都心マンション青田買いするのは勇気いるな。2年後の完成入居時の相場、金利、
どうなってるかわからん。

＞嫌悪施設の規模で品川に勝てる地域は港区にありません


それを見事に封印して上部に公園とオフィスビル作っちゃうのがスゴイとこ。
ドラマロケの名所として有名になり、いまやイベントが行なわれる人気スポット。
新駅ともつながり日本の玄関口品川ゲートウェイの中核になる。
いまだにアホみたいに嫌悪嫌悪言ってるとどんどん時代に取り残される。笑

＞三井はそのあたり、厳選してますから


正直、厳選した立地にはとても思えませんが。。。