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>>47250 匿名さん
品川Vタワーの中古価格が坪440万円。本当は躯体と設備を分けなきゃいけないので荒っぽい計算ではあるが、築15年で法定定額年3%の償却として、逆算するとVタワーがいま新築なら坪674万円と試算。Vタワーは品川駅徒歩6分食肉市場跡地は品川駅徒歩3分坪単価1分あたり4万円として3分短い分、12万円高くなるので690万円くらいと予想。ただし、人気の品川で再開発期待、開業するリニア駅にほぼ直結のプレミアム、パークコートとしてのブランドなどが織り込まれるので、実際は坪800万くらいの値段になる可能性があると思う。