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>>42321 匿名さん
>店舗回る時間が惜しくないって、よっぽどの暇人だなあ。
ん??
どっかの僻地マンション住民より暇人なんていねーよ。一日中掲示板に張り付いてるだろ。笑
なんだ、在宅係長が連投してたのか
>店舗回る時間が惜しくないって、よっぽどの暇人だなあ。
在宅係長なら時間はたっぷりあるやろな
在宅係長もしくは在宅無職老人だろうな
>>42332 匿名さん
勘違いが甚だしいな。ポイント云々に驚いた港南とは無関係な通りすがりだよ。
でも、秋葉原にファミリーで住むって凄いな。娘に、「おかえりなさいませ、ご主人さま」とでも言わせているのだろうか。ファミリーで住める環境とは知らなかった。
>>42328 匿名さん
>ヨドバシアキバは深夜でもネットで店舗受け取りで注文して30分後にはモノを受け取り窓口で受け取れる
気の短い奴だな。毎日そんな買物してるとは。ネットで注文、翌日配達を待てずに店舗に取りに行くとは。
会社で自慢してみろ、大受け間違いない。
おまえに子どもの心配されんでええわ(笑)
笑われねーよ。
ヨドバシアキバにちょっと取りに行ける秋葉原ってどこに住むの?笑
品川を攻撃したい人、無理矢理なんかネガネタ見つけたいみたいだけど、今どき家電量販店の有無とか無理矢理感がありすぎ。
港南の被害妄想だろ
ポイント引いた値段よりもカカクコムでワンクリックのほうが安いってことを知らないとは。
しかも、早ければ当日に家の玄関に届くし。なんでわざわざ家電のために秋葉原。。。理解不能。
天王洲アイル民が品川民に成りすまして大暴れ、の巻
家電オタクにとっては聖地だろう
>秋葉原
ポイントって、秋葉原の家電に限っだものではなく、ネットショッピングやクレカでも気になるだろ。無頓着な人も多いだろうけど。
普通のドラッグストアで0.5-1%のポイント獲得より、秋葉原家電併設ドラッグストアの10%のインパクトは気になる。
マンションだけ比較検討して、普通の買物は無頓着、というのは違和感あるな。
なんでおまはんら、ネットか現地かの二択なんだよ!
お前ら皆独身中年かよ!
自分のものはネットで済ますけど家族のものは嫁や子供が選ぶから店に行くとか
重いのもはネットだけど小物とかたまには気分転換兼ねて店に行くとか奴いねえのかよ
港南民でも品川民でもないが、品川に家電量販店の一つでもあれば、休日に品川の駅外に行くこともあるかもとは思うね。
家電量販店は一例だが、やはり品川は、新宿、池袋、渋谷と比べると何でも揃ってる街とは言えないし、鉄道乗り換えを除き、恵比寿、有楽町(銀座)、原宿、秋葉原、上野のように何かの用事で行くような一芸に秀でた商業施設も無い。
新駅で変わることを期待。
>>42344 匿名さん
意外とビックカメラの1ポイントを1円値引で換算すると、ビックカメラの方が優位な時がある。それとクレカが使え送料無料なのも良い。但し1ポイントは実質は0.9円とか0.8円相当だが、酒販で酒を買う時に使うとお得感がます。
ポイント5%の延長保証は、ビックカメラが一定条件で何度でも修理ができるのに、ヨドバシカメラは一度限りなので、延長保証は、他社の物損対象も含めて検討した方がよい。
以上貧乏人より
>重いのもはネットだけど小物とかたまには気分転換兼ねて店に行くとか奴いねえのかよ
重いものは当たり前にネット。安い小物はわざわざ見に行くまでも無いからネット。
アクセサリー小物でどれを買うか決めてないときはネットでスペック見れば十分。
当たり前だろ。
>>42351
42231: 匿名さん
>子供の頃からずっと品川と言えばプリンスホテル・ボウリングと水族館って言われ続けてるんだから。
>皆も他に知らないでしょ?
品川以外も含めてやっぱなかなか人の土地に対するイメージは変わらないね
>>42352
家族の住んでいる自分の家の近くにあって欲しくないもの
1位 無料案内所が風紀を乱す性風俗店街
2位 毎夜、酔っ払いがふらつく大衆系飲み屋街
3位 24時間**のたまり場漫画喫茶
4位 ムダに人が増えてうるさいだけの家電量販店
5位 街の風景が一気に安っぽくなるカラオケボックス
品川はマッドクラブ食べに行くよ。
4年に一回くらい。
ポイント、ポイントってバカみたい。
そんなに得したければ、いくらでも安い購入手段があるのに目先のポイントに釣られて秋葉通いw
頭弱そう。
品川には年に1-2回しか用事がない家電量販はいらんよ。
>>42360
それが一般的な庶民感覚だと思うけど
逆にそれらが家からどれ位のところにあるのが便利かってのもあるわな。
子供が育って夫婦だけみたいなら何もいらないだろうし
車で10分位のところだと便利とか
毎日大きめの駅利用で、そこにはあっても構わんとか。
>品川には年に1-2回しか用事がない家電量販はいらんよ
スレ的には高輪側の人は品川を自慢する事もなく割と静かに過ごしたそうだけど
港南側の人はあれこれ出来ることを待ち望んでるっぽいよな。
なんでもあっていかに凄いかを言いたくてしょうがない。
リニアだ隣の駅の開発だなんだかんだと自慢したくてしょうがない感じ。
同じ品川でもそういう違いは見て取れる。
>>46364
逆に家の徒歩圏内にあって欲しいもの。
・訪日外国人も立ち寄るような高級品免税店
・クラシックコンサートも可能なコンサートホール
・セレクトショップや地方アンテナショップが入る商業施設
・企業の最先端ショールームや企業博物館、美術館
・非大衆系、非チェーン系飲食店街
・テラスがあるオープンカフェ
・大きな公園や散歩できるような空間
・緑化された広場や無電柱化され車歩分離された道路
>スレ的には高輪側の人は品川を自慢する事もなく割と静かに過ごしたそうだけど
今の品川は港南側の開発が先行して、むしろ高輪のほうが生活不便だという事実を
知らないのか。高輪側にはコンビニ、スーパーもほとんどない。
品川駅前に行かないと銀行も無い。高輪の2丁目3丁目は品川駅も高輪台駅も遠い。
便利なのは夜に気軽に映画を見られるときぐらい。
だから地元民は昔から住宅地としてそれが当たり前なので自然に受け入れてるよなって事でしょう。
天王洲アイルは?
>>42369 マンション掲示板さん
いや、高輪は不便です。しかも坂道の街というのがダメ押し。行きはヨイヨイ帰りは…
夏なんかゆるゆると続く長い上り坂は汗だく。
しかも、登った先にコンビニもスーパーも無いから品川駅てかで買い物してから登る。
品川駅には食料品は豊富だからまだいいですが。
伊皿子のピーコックは遠すぎて毎日、普段使いは無理。
高輪から港南のマンション買って引っ越しした人、少なくないですよ。
トウカレ読んでないで
東洋経済オンライン読めば良いのに
あまり人気はないけど、上野に住んでみたい(今、品川在住です)
生活も交通も便利な上に、美術館、博物館などのイベントも多く楽しそう
>>42370 匿名さん
もうちょっと資料ちゃんと読みなよ
2014年の時刻表で算出してるから、今の乗り入れでやったらどうなるかの想像もできないのかな?
タイトルだけで内容読み飛ばすとこうなっちゃう典型ですね。
ちゃんと普段のニュースとかの情報も見てないとまた恥かいちゃうよ(笑)
>>42360
風俗店以外は近くにあっても困らんだろう。雰囲気とかは帰宅ルート上でない限り、そんなに気にならない。
相変わらず子どもの教育前提の話かよ。それを最優先するなら、郊外の戸建てにした方がいいんじゃない?
皆さん、おはようございます!
我が家の場合、都心部の交通利便性が良いところじゃないと子どもの通学が大変なんだよね。親の通勤は我慢できても、小学生の子供たちに満員電車は可哀想なんでね。
家族の住んでいる自分の家の近くにあって欲しいもの
1位 大きい公園やペットとのんびり散歩できるような空間
2位 質の良い食料品店(紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹クラス)
3位 緑化された広場や無電柱化され車歩分離された道路
4位 保育園や子供が通う小、中学校も含めた大学などの文教子育て施設
5位 クリニックや小児科医院、歯科医院
6位 セレクトショップや地方アンテナショップがテナントで入る商業施設
7位 テラスがあるオープンカフェ
8位 クラシックコンサートも可能なコンサートホール
9位 非大衆系、非チェーン系の店も多い飲食店街
10位 企業の最先端ショールームや博物館、美術館
その他 図書館、高速道路インターチェンジ
家族の住んでいる自分の家の近くにあって欲しくないもの
1位 風俗無料案内所が街の景観をブチ壊し風紀を乱す性風俗店街
2位 毎夜、酔っ払いが大声でふらつき絡んでくる大衆系飲み屋街
3位 24時間D Q Nのたまり場、犯罪の温床の漫画喫茶
4位 景観にとって最悪のイメージのラブホテル街
5位 公営ギャンブルの場外投票権売り場(WINS)
6位 ムダに人が増えて店頭の展示がうるさいだけの家電量販店
7位 街の風景が一気に安っぽくなるカラオケボックス
8位 開店前から暇なオヤジが行列するパチンコ屋、両替所
9位 鼠やゴキブリの巣となる大衆系飲食チェーン店街
10位 抗争に巻き込まれかねないそっち系の人たちの事務所
その他 葬祭場火葬場、刑務所、消費者金融店
前に賃貸で住んでたマンションの前が葬祭場だった。毎日、お昼から夕方くらいに
「パーーーーー」と出棺のクラクションが何回も。思わず手を合わす。笑
一方通行だらけで道幅が狭い見通しが悪い街路は、車運転するときも歩くときも危なくて嫌だ。
ベスト10の中なら恵比寿、品川、目黒だな。
新宿、池袋に住みたいとは思わないなー
>天王洲アイル民の事やろね
天王洲アイルの寺田倉庫はセレブ御用達なことを知らないとは。。。
しかも周辺に店を増やして雰囲気がよく、休日は人が増えてる。
俺も恵比寿、目黒、品川だわ。
新宿・池袋はあって欲しくないものがありすぎ。
家族の住んでいる自分の家の近くにあって欲しいもの
1位 大きい公園やペットとのんびり散歩できるような空間
2位 質の良い食料品店(紀ノ国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹クラス)
3位 緑化された広場や無電柱化され車歩分離された道路
4位 保育園や子供が通う小、中学校も含めた大学などの文教子育て施設
5位 クリニックや小児科医院、歯科医院
6位 セレクトショップや地方アンテナショップがテナントで入る商業施設
7位 テラスがあるオープンカフェ
8位 クラシックコンサートも可能なコンサートホール
9位 非大衆系、非チェーン系の店も多い飲食店街
10位 企業の最先端ショールームや博物館、美術館
その他 図書館、高速道路インターチェンジ
家族の住んでいる自分の家の近くにあって欲しくないもの
1位 風俗無料案内所が街の景観をブチ壊し風紀を乱す性風俗店街
2位 毎夜、酔っ払いが大声でふらつき絡んでくる大衆系飲み屋街
3位 24時間D Q Nのたまり場、犯罪の温床の漫画喫茶
4位 景観にとって最悪のイメージのラブホテル街
5位 公営ギャンブルの場外投票権売り場(WINS)
6位 ムダに人が増えて店頭の展示がうるさいだけの家電量販店
7位 街の風景が一気に安っぽくなるカラオケボックス
8位 開店前から暇なオヤジが行列するパチンコ屋、両替所
9位 鼠やゴキブリの巣となる大衆系飲食チェーン店街
10位 抗争に巻き込まれかねないそっち系の人たちの事務所
その他 葬祭場火葬場、刑務所、消費者金融店
42408
の下を覗き込んだ写真の上のほうにレインボーブリッジの橋脚が写ってる。
室内からの普通の目線では42411。
ホームページのスクショはって何がしたい?
有名マンションのファサード>>>>>>>>>>>>>今分譲中のマンションファサード
ということはよく分かった。
あんま在宅係長をいじめるなよ
確かにどぶは嫌だね
マジな話、下水処理場なら墓場とか葬式場の方がマシだわ。
下水処理場があるってだけならまだいいけどたまに大規模な放流があるんでしょ。
ありえない。
**とか自然と使ってるのがキモい
家族のことがそんなに大事ならこんなとこで個人情報晒したりするのやめなよ
半角ドキュンて禁止ワードなのか、失礼
あ、火葬場と刑務所もない。元刑務所の土地はある。
>>42439
シーズンテラスの近くって、こんな微笑ましい情景ですよ。まあ確かに近隣マンションは時々臭いがすることがあるでしょうが、窓を開けてなければ関係ないでしょう。むしろ、色々な鳥が見られる遊歩道を皆さん散歩や走っておられるようですよ。
水辺っていいですね。
天王洲アイル周辺は日常では見られない景色があって良いよ。シーズンテラスも家族で参加できる面白いイベントを良くやっているし。品川駅周辺に住んでないとそれらのところに行くのが面倒だけど、住んでると楽にアクセスできて休日の過ごし方の幅が広がる。
↑これが下水処理場の上にある公園です。まあヨドバシカメラでポイントを稼ぎたい方には環境の良さは理解できないでしょうが。
風景を写真に撮って絵になる景観の街が良いね。東京の街は景観に配慮せず汚すぎ。
http://i0.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...
http://i1.wp.com/kaigai-matome.net/wp-content/uploads/2016/08/img14700...
お。
ウンコ運河に過剰反応したか、こりゃ。
餅つけって笑笑
港南の話したわけじゃないだろ?
近くにウンコ運河があるの嫌だね、ってだけの話さ笑笑
ありゃりゃ、ウンコ臭が流れるとしたら・・・。お気の毒です。
クソわろりーぬWww
すげー連投。
近くにあったら嬉しい所に下水処理場もいれればいいのに。
いらっしゃいませ、ご主人様。
港南さんは駅遠に住んでる理由がほしいって感じだね
バカにされるのが許せないらしい
夜中にオタク商品をポイント付きで買いたければ秋葉原に、都心でフレッシュな空気と自然を享受したければ湾岸にってことですね。
価値観の問題でしょう。
ポイント命とか、最新フィギュアを抱いて寝たければ、秋葉原でも良いんでは?
まあ、家族がおれば、子供の動線を中心に考えるべきでしょう。コスプレとかJKの客引きがいるところは論外です。
>>42486
>駅から徒歩15分
も場所次第でしょう。広い歩道で電柱地中化とかで小雨でも気にしない出歩ける平地と、狭い歩道で電線からしずくが落ちてくる坂道もありますから、単純に時間だけでは決められないでしょうね。
Vタワーが良いってことですね
え、てかなんでこのスレッドは徒歩15分は無理って言っただけでこんなに絡まれるの?笑
みんな東京住みだよね?
駅から徒歩15分のとこに住んでる人なんて周りで聞いたことないんだけど
↑
虚弱体質ならば・・・利用できる
>>42503
>駅から徒歩15分のとこに住んでる人なんて周りで聞いたことないんだけど
最寄り駅4分じゃなかったっけ?おまけに専用バス付きで。そんなマンションに住んでる人なんて周りにいないよね。お気の毒に。
>毎日往復30分はめんどくさいって言ってるだけだよ
>しっかり説明しなきゃ理解できない?
毎日往復30分歩く必要はないって言ってるだけだよ。しっかり説明しなきゃ理解できない?
オプションが色々あるっていうことは自由で良いことだと思いませんかね?
>>42507 匿名さん
15分歩けないのはやばいと言われたことに対する返信なんだけど
15分歩けないのはやばい(毎日往復30分歩く必要はない)ってこと?
理解できるわけないし、頭おかしい人ならもう絡まないでほしいんだけど
よっぽど悔しい人がいるようですね。でも、どう公平に評価しても港南一帯はそれほど悪くなそそうですね。これから瀑上げでしょう。
ファミリーで住むってことは=子供と一緒に住むということですよね。
そうすると子供が思いっきり遊ぶことができる広い公園のような空間、小中学校の
近さ、道路の安全性(広さ、歩道と車道が分かれているか)などがポイントに
なってきますよね。
港南さんって普段もこんな感じなのかな
駅近に住んでる人に徒歩15分も歩けないのかお前らは、とか言ってたら面白い
>>42510
>15分歩けないのはやばいと言われたことに対する返信なんだけど
>15分歩けないのはやばい(毎日往復30分歩く必要はない)ってこと?
そもそもジムに通うような人ならば8割の12分で歩けるんじゃないの?公称(80m/分)で何分だったけ?俺のマンションでないので知らんけど。
で、他にもモノレールとかバスとか代替手段があるんだろうが。
>理解できるわけないし、頭おかしい人ならもう絡まないでほしいんだけど
ヨドバシのポイントに頼って生活しているような人には理解できないだろうが、湾岸のタワマンに住むような人には、他に4分とか5分とかがあれば、まったく気にならない話だと思うが?
どこかに誤りがあれば指摘してくんな。
>駅近に住んでる人に徒歩15分も歩けないのかお前らは、とか言ってたら面白い
通りがかりだが、15分でも12分でも、10分でも、場所によりけりだと思うよ。80n/mで坂道10分歩くのと、平地15分ならば、平地15分の方が楽そうだ。
↑80n/m ー> 80m/min
>>42516 匿名さん
駅に行くために15分歩くのもバスに乗るのもだるいって言ってるだけ
あくまでおれの価値観だから別に駅遠湾岸住民をバカにするつもりはないよ
おれは無理、ってだけでそんな場所に住んでる奴はアホとか言ってるわけでもなんでもない
なんでこんなに熱くなってるのか意味不明なんだけど
あとヨドバシカメラは近くにないけどなんの話をしてるんだ
>駅に行くために15分歩くのもバスに乗るのもだるいって言ってるだけ
じゃあ、駅の中にでも住めば良い。駅員に見つからないようにね。
トレードオフの関係がわからないと、単純に駅からの時間で考えてしまうようですね。
駅から近ければ失うもののあり、駅から遠ければ得るものもある。これを総合的に判断することが必要でしょう。
港南民は被害妄想でなんでも港南ネガだと思って当たり散らすので
港南さん自分から噛み付いたのに返り討ちになってるよ、頑張って
>>42524
>港南民は被害妄想でなんでも港南ネガだと思って当たり散らすので
俺は港南民とやらではないが、面白いので参戦しているだけ。
論理に無理がありすぎ。
港南住民にはほとんど関係のないウンコ臭にはワロタ。お台場の記事見て勘違いしているんだろう。
冷静に考えてみて
徒歩15分って東京ならもはや隣の駅までの距離とかのレベル
新キャラきました
徒歩15分無理さんになぜか噛み付きまくる郊外民さん
最寄り駅が天王洲アイルの人達はどれくらい増えてるのかね?
>徒歩15分って東京ならもはや隣の駅までの距離とかのレベル
御徒町・秋葉原って、特別近いからね。
>港南は2000年代に増えたからこれ以上増えようがない。
地方のなんとかニュータウンと同じ運命ってか
今回の新キャラはちょっと完成度が低すぎたね
港南さん必死になりすぎ
こういう短気で神経質で余裕がないタイプはそりゃ街中なんて住めないよ
ちょっとしたことでイライラしちゃいそうだし
>地方のなんとかニュータウンと同じ運命ってか
地方は地方だから地方の運命になる
仕方ない、駅力9位なのだから
・出張自慢でエリートをアピール→いい歳こいていつまで駆り出されてるの?
・在宅勤務で最先端をアピール→在宅勤務の是非より社内での存在感の無さが浮き彫りに
これらは封印したのでしょうか?
ウンコ運河が近くにあるなんて脱臭機必須かよ笑
品川はともかく
どこかのドブ運河沿いの駅は何位なの
「ボッテガ・ヴェネタ」トーマス・マイヤー就任15周年 隈研吾監修施設で船上パーティー
「ボッテガ・ヴェネタ(BOTTEGA VENETA)」のクリエイティブ・ディレクターのトーマス・マイヤー(Tomas Maier)が、就任15周年を迎えた。これを記念して、東京・天王洲の水上施設「WaterlineⅡ」でプライベートディナーを開催。女優の長谷川京子や柴咲コウ、モデルの亜希ら約100名のゲストが来場し、来日したトーマスを祝福した。
建築に造詣が深いトーマス・マイヤーが会場に選んだ水上施設「WaterlineⅡ」は、隈研吾氏が監修した自然美と都市美を一体化させた船のようなデザインで、ルーフトップには大きな帆が開き、東京の夜景を見渡すことができる。開業前の同施設を貸し切ったプライベートディナーでは、熊本産の食材を使ったコース料理をスタンディング形式で提供。俳優やプレス、文化人など来場したゲストはルーフトップに集い、トーマスとゆったりとした時間を共有した。
2016年の統計で乗降客数ランキング
1位新宿
2位渋谷
3位池袋
8位東京
9位品川
メトロも入ってます。
今はどうですかね?
運河ってそんなに臭いの?
海近くは潮風で色々なものが腐食するのが嫌だね
腐臭は景観に映らないからね
映像とは便利な物だ
ペタペタ
ブリブリ(意味深)
タレントが仕事で呼ばれて集まったからっていちいち自慢してたら
他のエリアはどうなっちまうんだよ。
千葉ではよくても
東京で芸能人に会った自慢とかやめて
ましてや会ってもいない芸能人が仕事でおらが街に来たって自慢するの
品川の名誉の為にもやめて
千葉人はこれだから
天王洲アイルのことならスレ違いですよ
湾岸スレでやればいいかと
品川駅エリアの駅近ウォーターフロントの宣伝ですね。さすが住みたい街急上昇。
セレブがパーティやる運河が臭いとか書くやつアフォだな…
高浜運河 臭い で検索してみなよ
臭い時もあれば匂いが気にならないときもあるっていう感じらしい
港南も水辺は臭いときあるよ
でも年中臭いとは思わないかな
ってか水辺ってどこもそんな感じでしょ
根本的に海は臭うよ
地方の海辺だって町の近くは生臭い
港は重油と船の排ガスの臭い
ましてや運河なんだからしょうがない
でも臭いって住んでいる人間にはわかりにくいんだよね
人間の鼻は臭いに慣れてしまうから
下水の発達で昔の河川や運河とは水質が様変わりしましたよね。でも運河ももうちょっと浚渫すれば、さらに良いのにね。
火葬場好みの人には関係のない話で失礼しました。
そうそう、別に港南に限った話ではない
セレブがパーティやるから臭わ無いっていう方が痛いよ
海近くで人が住んでいる環境ならどこでも臭うよ
それを必死に否定している方が非常識
もしくは、蓄膿かなんかで鼻がきかなくなってる人
一切臭うことがないってのも嘘
かといって常に臭いっていうのも嘘
運河なんてそんなものだよ
築地も臭う。
マジレスすると臭いに関しては、繁華街のオシッコ臭さ、ゲロ臭さの方が100万倍ひどいと思う。
そもそも水鳥も臭うんだけどね
我慢を強いられる運河の民
仕方がない
住むために造られた土地じゃないのだから
道頓堀にも水鳥いるよ
天王洲の話はスレ違いなのでそろそろやめておきませんか?
運河はパス。お好きな方はどうぞ。
浜松町の話をしてるときの方が平和でしたね
品川の駅力は9位って事で決まったのでしょ
今日出てた「伸びる街をランキング 首都圏」では24位でしたね
>>42600 匿名さん
それを言う相手を考えないと。品川が、また住みたい街ランキングで上昇したのを見て、品川ネガは品川港南のマンションが天王洲に近いことを使って、品川=港南=天王洲=運河が臭うという無理筋の流れにしてでも無理ネガを続けたいらしい。から。
駅近、子育て環境良好、駅力小さい。
駅遠、子育て環境良好、駅力大きい。
悩ましい…
>駅遠、子育て環境良好、駅力大きい。
>悩ましい…
解決策はメトロ
電車で一駅移動すればいいだけ
メトロで一駅より、東急で1~2駅の方が環境良いし、生活も便利で住みやすいと思う。
メトロで一駅って、たとえばどこよ?
メトロで一駅ならば専用シャトルバスの方がよい。
>>42617
短期間に何千人も増えてる晴海、勝どき、芝浦、勝島…完全に最近、新築マンションがたくさん供給、完成して入居が始まった場所だよ。当たり前すぎてまったく意味が無い。
なんだ結局口だけだったのね
山手線の駅力強い駅の徒歩圏内で住宅地、居住エリアと呼べる
住所はこんなもんじゃないかな?
東京・・・なし
品川・・・高輪2~4丁目、港南3~4丁目
渋谷・・・神山町、松涛、南平台町
新宿・・・代々木2~3丁目
池袋・・・西池袋2~4丁目
上野・・・上野2丁目、池之端1~3丁目
>>42609
「駅力」って定義が良く分からんが、「駅の交通利便性」と解釈すると、目白や駒込も23区内の駅全体で言えば、交通利便性は10段階で7点くらいはあるだろうね。品川は9点としよう。
また、駅距離は徒歩15分で1点、10分で6点、5分で8点としよう。
「住環境-交通利便性-駅距離」で目白や駒込の徒歩5分は「8-7-8」の23点くらいで、WCTは「6-9-3」の18点という感じ。天王洲アイル計算なら「6-4-8」の18点くらいでしょう。
結局、自分の年収の範囲内で、住環境も交通利便性も欲張ると妥協してそこしか選択肢が無いだけなのに、一般的にも唯一無二のような言い方するからおかしくなる。
恵比寿、目黒、五反田、大崎あたりは私鉄・地下鉄乗り入れてて、周りに住宅地あるけど駅力ない?
駒込とか目白とか用事ないだろ
>>42628
駅力は知りませんが、駅の交通利便性で言えば8点は有るでしょう。お台場・新木場方面と大宮より先へ直通で行けるだけの大崎は少し微妙ですが。
そもそも、新幹線なんてドアtoドアで30分いなで乗車出来れば十分に便利でしょう。それが20分になっても微々たる加点要素です。
>>42626
人によって違いはあり、もちろん東京駅近辺で働いている人、新宿に勤務している人もいれば、企業の集積が進みつつある品川港南で働いている人だって当たり前にいます。仮に品川のソニー本社や日本マイクロソフト本社に代表される港南で働いている人にとってどうかを考えれば、港南居住は究極の職住近接、電車に乗る必要さえないですね。将来、新駅再開発エリアで働くことになる人たちだって徒歩通勤かシェアバイク通勤で同じことでしょう。
港南の住環境が6点の基準が良く分かりませんが、仮に6点としても、品川勤務の人にとっては、あなたの点数付けだとWCTは「6-9-10」の25点でしょう。再開発の進む浜松町もこれからさらに発展する立派なビジネス街ですが、WCTは徒歩4分のモノレール天王洲アイル駅近ですし、そこから5分で到着です。25点と言って良いでしょうね。
もし、どうしても一般論で語るなら、一般的には東京都心は東京駅を中心とした大手町、丸の内、八重洲、日本橋エリアでしょう。交通は東京駅周辺までの乗り換えや徒歩時間も含めたドアトゥドアの総通勤時間で比較してはいかがでしょうか?私は東京駅まで片道総通勤時間30分圏ですが、港南住民ではないので悪しからず。妬みだかなんだか分かりませんが、あなたのような港南をいちいちサゲようとする書き込みが荒れるもとになっているので、いい加減にして欲しいだけです。
港南の住環境6点は無いな。。。
>>42634 匿名さん
普段使うかどうかもあるけど、人が集まるところが発展しやすいというのもある。個人的に利用するかどうかは関係なく、利用者が多いほど駅力があるってことで良いのでは?
>新幹線なんてドアtoドアで30分いなで乗車出来れば十分に便利でしょう。
人による。毎週のように新幹線に乗る人もいる。さらに頻繁に飛行機に乗る人もいる。頻繁に飛行機に乗る人がいなければマイレージサービスなんか意味がない。プレミアム、ダイヤモンドの人がどれくらい飛行機に乗るか想像するのは難しくない。
ウン運河が近くにあるとこだと住環境1点もないよな。
>それ、みんな同一人物のレスと思ってるん??
同一人物かどうか知らんが十把一絡げで充分だと思ってる
>>42635
必死ですね。
交通利便性は何も勤務地だけではありませんよ。独身じゃあるまいし。そして、23区内の勤務者の内、品川勤務者何割を占めるのですか?
別に港南をサゲてなく、客観的な点付けだと思いますけどね。住環境も23区全体で言えば、中の上くらいでしょう。目白や駒込でも8点にしてるんだし、6点くらいが妥当かと。港南さんが勝手に浜松町~恵比寿辺りを引き合いに、住環境ナンバーワンかのように主張してるだけ。
港南って一括りにしても色々な物件があるからなんとも言えないですね
品川駅直結の物件や、新駅が最寄り駅になる物件、天王洲アイルが最寄り駅の物件。
それぞれ住環境が違うのでなんとも。
大和郷の事だとしたら巣鴨じゃないの
てか、品川は港南だけじゃないから。直ぐに品川=港南とするのやめてくれないかな
>目白や駒込も10分くらい歩かないと良環境でなくない?
そうでもないよ。駅力弱い分、下落合とか目白アドレス、六義園周辺とかは環境が良い。
品川港南はちょっと雰囲気が違うけど、運河沿いの公園や緑地、高浜運河周辺の水辺景観は
リラックスした雰囲気が楽しめるからそれはそれで良い。写真に撮って絵になる場所や
ドラマのロケに使われるような場所はたいてい景観が良くて好き。
つまらないのは、なーんも無い殺風景なエリア。
変貌する渋谷・品川駅、工事で5~6月に運休も
科学&新技術 BP速報
2018/3/5 18:00
東京の渋谷駅と品川駅で、2018年5月から列車の運休を伴う線路切り替え工事が続々と始まる。渋谷は東京メトロ銀座線とJR線それぞれのホーム移設、品川は隣接する新駅建設に伴う工事だ。
渋谷ではまず、東京メトロが5月3日から5日までの3日間の祝日に、銀座線の渋谷─表参道間と青山一丁目─溜池山王間を終日運休。渋谷駅の東側で浅草方面行きの線路を北側に、渋谷行きの線路を南側に移設する。2本の線路の間隔を広げて、島式ホームを新設するためのスペースを設ける。
東京メトロは銀座線のホームを約130m東に移す改良工事を進めており、今回の線路切り替えはその工程の1つだ。施工は、改良工事の4工区をそれぞれ受け持つ4組の共同企業体(JV)が分担する。4JVはいずれも東急建設を代表とする。
JR東日本は渋谷駅で、南端にある埼京線と湘南新宿ラインのホームを約350m北に移し、山手線と並ぶ位置に据える。この工事の一環として、埼京線などの上り(恵比寿方面)線路を新ホーム用の線路に切り替える。土木建築工事は、鹿島、清水建設、大成建設、東急建設、鉄建建設、東鉄工業がそれぞれ分担。軌道工事は交通建設(東京都新宿区)が担当する。
運休する区間は埼京線と湘南新宿ラインの大崎─新宿間。5月26日の始発から約2日間の運休で駅北側での切り替えまでを実施し、6月2日の始発から約2日間の運休で工事を完成させる。北側の切り替え箇所付近にある宮益架道橋は架け替える。
一方、品川駅の北側では品川新駅(仮称)の建設が進んでいる。建設現場では現在、東海道新幹線と東海道線が東側を、京浜東北線と山手線が西側を通過する。6月17日の始発から数時間、京浜東北線と東海道線(上野東京ライン)を運休し、京浜東北線の横浜方面行きの線路を新駅の東側に切り替える。
新駅の施工は大林組・鉄建建設JVが手掛けているが、線路の切り替えでは品川駅南側の土木建築工事を大林組が、新駅北側の土木建築工事を鉄建建設がそれぞれ単独で担う。軌道工事はともに東鉄工業が担当する。
>42667
別に発狂はしてないけど、**運河と書くたびに勝手にレスが付きまくって面白いからやめられないんだ。
港南なんて言葉、一言も入れてないのにな。
気にしてるんだな、やっぱし。
駅力点数は42666の点数を採用すりゃ良いんじゃね?10点満点なら÷10で
>>42663
信頼性と言われてもね。素人が勝手に考えた評価軸だし。
でもマンションで最も大事な立地の評価としては、「駅の交通利便性×駅距離×住環境」ってまずまず納得感のある軸じゃない?他に何かある?
点の付け方は23区の物件を母数にイメージして、適当に付けただけですが。例えば、駅の交通利便性ならこんな感じ。
【駅の交通利便性】
・10…東京
・9…新宿、品川、上野、池袋、渋谷、浜松町
・8…秋葉原、有楽町、新橋、代々木、目黒、恵比寿、田町、神田
・7…他山手線駅、山手線内側中央線駅(地下鉄接続有り)
・6…山手線内側の中央線駅(単独)、山手線内側の地下鉄駅(2路線以上)
・5…山手線内側の地下鉄駅(1路線)、山手線外側の地下鉄駅(2路線以上)
・4…山手線外側の地下鉄駅(1路線)、私鉄駅(急行停車)
・3以下…私鉄駅(普通のみ停車) ※路線と都心までの所要時間による
>>42674
住環境ってどうやって決めたのさ?一般的に言えば、小中学校までの距離、マンションから徒歩圏内のクリニックや小児科医院の有無、保育園の有無、待機児童の少なさ、周辺の公園や緑地の面積、最寄のコンビニまでの距離、最寄のフルサイズスーパーまでの距離、ブログ記事になるレベルの飲食店数なんかだろうけどね。
東洋経済さんが駅力ランキング出してくれたのになんでよくわからん評価基準を作るのかなぞ
高速脇の公園で子供を遊ばせるとか虐待レベルだろ
9…新宿、品川、上野、池袋、渋谷、浜松町
↑ 浜松町が仲間はずれの気がするのは俺だけ?
たぶん、乗り換えなしでいける駅の数で言うと、新宿が1位、品川が2位、東京が3位くらいだと思う。
乗り換えなしでいける駅の数って言っても
必要無い駅とか意味ないよね
あと年に数回と毎日とか
金額も関係してくるだろう
駅力=利用者数+α
東洋経済さんにプラスアルファで良いかなと思う
浜松町みたいに、どうせみんなポジショントークなんだから、東洋経済のランキングでいいよ。
今の渋谷を見ると一理あると思う
でもそれを言ったら、キリがなくなる
統計に新幹線は入ってないようだけど
新幹線利用者も同様では?
乗り換えなしで行ける駅の数を単純比較することに何の意味があるんだよ。
乗り換えなしで羽田空港に行けるとか乗り換えなしで名古屋に行けるとかなら大いに意味があるけど、
乗り換えなしで所沢に行けたり乗り換えなしで八王子に行けたところで嬉しくもなんともないだろ。
乗り換えなしで名古屋って出張?
個人的には用ないよね?
羽田に年に何回行くの?
>>42694
初老の在宅係長はいまだに地方出張に行かされる回数が多くて
体も辛いだろうから新幹線とか敏感なんだよ
一回名古屋辺りまで出張して帰ってくると現地でもこき使われてヘロヘロだから
新幹線降りたらクタクタで動けないんだよ
在宅係長の出張は社に戻って仕事もなく、いつも直帰の出張しかないみたいだから。
察してあげてくれ
>>42695 匿名さん
https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。
1つ目は交通アクセスの良さです。
例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。
2つ目は暮らしやすさです。
品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。
2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」(※)は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。
品川ネガが発狂するのがオモロイw
>羽田に年に何回行くの?
国内線は月に3-4回は行く。国際線は年に数回。
また発狂してるのか。凄いな
品川が恵比寿とトップ争いするとは胸熱
品川さんは駅力9位という結果にすごく不満らしい
そもそも新幹線なんて普段から使わないから駅力として計算するのも変だと思われてるんでしょ
これが世間の声なんだよ
いつも直帰前提の地方出張
いかにも港南民らしいな
乗り換えなしって言っても品川駅までは家からバスなんでしょ?
バス使わなきゃ徒歩15分、15分あったら品川駅に住んでないおれでも家まで着いちゃうよ、徒歩じゃなくて電車だけど
>>42706
世間の声じゃなくて一雑誌の声だろ?笑
しかも、2014年データで上野東京ライン品川延伸開業は
評価に入ってないという間抜けぶり。
世間の声と言うのは7000人の人気投票結果を出してる
コレだよ。
>品川さんは駅力9位という結果にすごく不満らしい
御徒町が7位、新橋が5位ってのは違和感あるけどね。
世間の声、マスコミの新航路叩きの影響が出る2020年版
が楽しみ。
駅力
JR山手線 有楽町 88
JR山手線 新橋 92
JR山手線 浜松町 96
JR山手線 田町 96
JR山手線 品川 100
JR山手線 大崎 100
JR山手線 五反田 92
JR山手線 目黒 92
JR山手線 恵比寿 100
JR山手線 渋谷 92
JR山手線 原宿 84
JR山手線 代々木 80
JR山手線 新宿 88
JR山手線 東京 88
JR山手線 神田 92
JR山手線 秋葉原 96
JR山手線 御徒町 84
JR山手線 上野 88
JR山手線 鴬谷 68
JR山手線 日暮里 76
JR山手線 西日暮里 76
JR山手線 田端 76
JR山手線 駒込 68
JR山手線 巣鴨 84
JR山手線 大塚 88
JR山手線 池袋 88
JR山手線 目白 76
JR山手線 高田馬場 88
JR山手線 新大久保 76
>>42723 匿名さん
いちいちデータの欠点探してあれこれ難癖つけるのお前くらいだから
自分のお気に入りの街が一つの媒体で評価がいまいちだったくらいで熱くなりすぎ
もうすこし余裕持ちなよ
なんでこの人ってこんなに余裕がないんだろう
無理して港南住んでるのかな
そうだと思うよ
と言うか、スミフ関係者のステマでしょう。売れ行き不振の時に結構社員が買わされてたからね。でも、皆さん今はホクホクでしょう。償却考えれば5割の値上がり益が出ているからね。20年住んで購入時の倍の価格で売ることを画策しているのでは。実際ヴィンテージ化しそうだしね。住民板モニタリングするとプールとか民泊でもめているようだけれど、世帯数が多いからどうってことなさそうだし。この規模のマンションはもうないだろうから、まあ悪く転がることはなさそうね。残念だが。
いつものオウム返しで言い負かそうとしたけど空振りだね
いや、ないでしょ。
ここ数年は市場が上向きだったらから全体的に相場が上がっただけだし。
今買える物件でそのくらいの値上がりを狙うなら建替え計画が出そうな古い物件とかになると思う。