東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 21:17:11
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 3931 匿名さん 2017/05/13 08:37:36

    10年後の品川駅前

    1. 10年後の品川駅前
  2. 3932 匿名さん 2017/05/13 08:38:31

    >多言語に対応した保育所や医療機関、インターナショナルスクールを誘致。外国人が利用できる
    サービスアパートメントなどの整備も進める方針だ。

    日本人が最も嫌うパターンで、このスローガンを成し遂げた例がありませんw
    ぜんぜん、ダメでしょう。
    こういった破たん思想のエリア全部がマンションになりますw

  3. 3933 匿名さん 2017/05/13 08:40:45

    国民性について、日本人は外国人と暮らすなら、自殺しますw ずっとそうでした。

  4. 3934 匿名さん 2017/05/13 08:43:11

    >>3924

    新築マンションでどの駅の価格上昇率が高く、どの駅の坪単価絶対額がいちばん高いか
    よく見てからものを言おうね。港南のマンションが分譲されて以降、12年間で物事は
    変わったんだよ。

    1. 新築マンションでどの駅の価格上昇率が高く...
  5. 3935 匿名さん 2017/05/13 08:44:10

    どの記事を見てもマンションが目立ちます。駅前にマンションを置く時点で、頭打ちなんですね。もう限界なのでしょう。最後には渋谷駅の上にもマンションが建つのでしょうか。 どんどん終わりに近づいています。w

  6. 3936 匿名さん 2017/05/13 08:45:15

    住みたいまちランキングの結果と同じで恵比寿、品川、目黒が新規分譲マンション
    ダントツの坪単価上位ですね。

  7. 3937 匿名さん 2017/05/13 08:46:29

    もっと変わるでしょう。15年後には東京の人口が半分です。広島原子爆弾100発分の死者数です。想像もできない変化があるでしょう。

  8. 3938 匿名さん 2017/05/13 08:47:12

    品川にはマンション適地が少ないため、新規分譲マンションが少ないので目立ちませんが、
    いま品川駅徒歩5分以内のマンションが開発されたら販売価格は坪800万からが
    最低ラインになるでしょう。

  9. 3939 匿名さん 2017/05/13 08:51:17

    この開発で品川が坪800なら、新幹線の時点で、いや、新宿ならとっくに坪5000万でバンバン売ってるわ。 アホらし。

  10. 3940 匿名さん 2017/05/13 08:52:23

    >>3932 匿名さん

    それ言っちゃうと、他の再開発でも同じスローガン掲げてるから、他もダメだってことになっちゃう。

  11. 3941 匿名さん 2017/05/13 09:03:50

    どんどんどんどん駅前がマンションになっています。駅上も。その後はどうなるのでしょうか?w 街が住宅街になるのは、開発ではありませんw衰退ですw 終わりです。

  12. 3942 匿名さん 2017/05/13 09:06:11

    品川くんの皮算用が憐れですな。妄想する事でミジメな実生活から逃避しているのだろう。
    でも実際の港南の中古マンションは坪300以下の価格が大半だ。立川辺りがライバルだろ。現実に気づかず格上の新宿に楯突く様は滑稽でしかない。

  13. 3943 匿名さん 2017/05/13 09:06:24

    >>3927 匿名さん

    バーバリーを失って苦戦してる三陽商会のマッキントッシュが出来たという記事を挙げられてもね…。品川さんはその辺りの感度ないですね。

  14. 3944 匿名さん 2017/05/13 09:09:21

    >>3934 匿名さん

    その品川の単価ってブリリアだけの単価か?

  15. 3945 匿名さん 2017/05/13 09:09:54

    >>3934 匿名さん
    品川駅の坪単価すごいですね。この時期港南の物件はなかったのでは。高輪すごいということ。

  16. 3946 匿名さん 2017/05/13 09:10:22

    リニアはのぞみより東京ー名古屋間往復で
    2時間短縮される。
    名古屋圏の方々が東京に日帰りで遊びに行くには
    慌ただしいくて諦めていたの来るようになるり
    0から100になるくらいインパクトがある。
    大坂なら往復で3時間以上短縮だから尚更だ。


  17. 3947 匿名さん 2017/05/13 09:10:30

    >>3943 匿名さん
    情報に疎い人が多いのでしょう。

  18. 3948 匿名さん 2017/05/13 09:13:49

    いま、港南に新規分譲ならいくらになるだろう?芝浦の田町駅8分のクラッシイが坪380万、天王洲の外側の東品川5丁目でも坪330万。おそらくWCTの位置で坪400~、駅10分以内なら坪500~、駅5分以内なら坪600~になるだろうね。高輪サイドなら、駅10分でも700~だろう。

  19. 3949 匿名さん 2017/05/13 09:13:51

    >3940

    日本人は外国人と住むなら自殺を選らぶ民族ですw 一切、外国人を受け入れません。
    外国人エリアは絶対に発展できませんw

  20. 3950 匿名さん 2017/05/13 09:15:03

    >新宿ならとっくに坪5000万でバンバン売ってるわ。 アホらし。

    坪5000とかありえない話を捨てセリフしちゃうところが悔しそう。

  21. 3951 匿名さん 2017/05/13 09:15:28

    >>3949 匿名さん
    港区とか新大久保とか西葛西とか普通に発展してるよ。

  22. 3952 匿名さん 2017/05/13 09:16:20

    捕虜になるぐらいなら自害せよ。忘れましたか? 今の私たちは世界大戦の「戦死者の生まれ変わり世代」ですw 絶対に許しません。 

  23. 3953 匿名さん 2017/05/13 09:18:07

    >>3944 匿名さん
    そこは高輪で1番良いとこ。最高の場所だよ。でもあの値付け驚いた。

  24. 3954 匿名さん 2017/05/13 09:19:05

    連合国に核を二発も落されたんですよ? 大丈夫ですか?w 外国人と住むことは不可能ですw 周りの人も外国人エリアに住んでますか? 誰も住んでませんw

  25. 3955 匿名さん 2017/05/13 09:20:31

    >>3948 匿名さん
    無理でしょ。
    開東閣ビューなら700。

  26. 3956 匿名さん 2017/05/13 09:28:32

    3948の妄想には吹いた。あまり笑わせるなよ。港南住民の3948さんよ。

  27. 3957 匿名さん 2017/05/13 09:34:42

    >>3788

    なかなか面白いね
    ただ目黒が小結には少し違和感がある
    ブリリアは山手線駅近マンションではトップクラスだと思うけどね

  28. 3958 匿名さん 2017/05/13 09:49:49

    >>3956 匿名さん
    ただでさえ差のあるスミフと住商の価格差がさらに歪になってるのが無理筋というか面白いですね。

  29. 3959 匿名さん 2017/05/13 10:04:35

    >>3956
    いま、港南に新規分譲ならいくらになるだろう?芝浦の田町駅8分のクラッシイが坪380万、天王洲の外側の東品川5丁目でも坪330万。おそらくWCTの位置で坪400~、駅10分以内なら坪500~、駅5分以内なら坪600~になるだろうね。高輪サイドなら、駅10分でも700~だろう。

  30. 3960 匿名さん 2017/05/13 10:07:33

    ブリリア高輪でこんな感じだから概ねそんなもんだろう。

    階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
    1F~5F - 南 3LDK 118.02平米 21300万円 596万円
    1F~5F - 南 3LDK 139.5平米 35000万円 829万円

  31. 3961 匿名さん 2017/05/13 10:10:12

    WCTの位置でWCTが強気のあの住不の新規分譲なら坪500も600もあるだろうね。
    ってか、WCTの角部屋は本当の分譲時点で坪550とかつけてたけど。

  32. 3962 匿名さん 2017/05/13 10:12:01

    >>3961 匿名さん

    港南が高輪と同等でありたいという願望の強さはよくわかります。

  33. 3963 匿名さん 2017/05/13 10:12:06

    横綱 東京、新宿
    大関 渋谷、有楽町、上野、(new品川)
    関脇 新橋、品川、池袋
    小結 秋葉原、目黒、恵比寿
    ----------------
    前頭1 御徒町、神田、原宿、浜松町、(品川新駅)
    前頭2 大崎、五反田、田町、代々木

    前頭5 目白、高田馬場、新大久保、日暮里、鶯谷

    前頭10大塚、巣鴨、

    前頭15駒込、田端、西日暮里


    駅力としてはおおむね同意だな

  34. 3964 匿名さん 2017/05/13 10:12:59

    >>3962
    そんなことは書いてないぞ?高輪のほうがかなり高いと書いてる。

  35. 3965 匿名さん 2017/05/13 10:17:35

    WCTの上空を旅客機が飛び回るんだぜ?

    今のうちに売るのは正解だが、今から買うのは自虐だろw

  36. 3966 匿名さん 2017/05/13 10:19:16

    >>3963
    うーん。こちら新宿派だが、相撲の番付については主観が強すぎて
    ちょっとピンとこない。

  37. 3967 匿名さん 2017/05/13 10:27:29

    またアンチがリニアで人の流れは全然変わらないなどと妄想を垂れ流してるけど
    リニア開通などにより品川から1時間30分で到達可能な範囲がこれだけ拡大して行く。
    ビジネス客はもちろん海外からの旅行客も増えるだろう。

    品川から1時間30分で到達可能な県庁所在地や新幹線駅

    1. またアンチがリニアで人の流れは全然変わら...
  38. 3968 評判気になるさん 2017/05/13 10:32:04

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 3969 匿名さん 2017/05/13 10:33:51

    ブリリア高輪はタワマンじゃねぇだろ
    全15戸で地代が10億以上あるぞ

  40. 3970 匿名さん 2017/05/13 10:34:10

    港南でも品川が最寄りの物件はいいよね。
    羨ましいよ。

  41. 3971 匿名さん 2017/05/13 10:34:30

    オーケストラのコンサートも開催できないような駅じゃあね。

    新宿の住友三角ビルを必死にディスる品川民にとって、
    地上52階のレストラン街なんて、まるでラピュタのようだろうね。
    国家戦略で改装して地上7階までのガラス張りドーム広場ができるが、
    品川新駅もガラス張りのようだが、3階てだな。

    品川にとっては、隈氏設計の新駅でお祭り騒ぎになっているようだが、
    新宿にとって住友ビルのリニューアルは、地元でさほど有名じゃない。
    それほど新宿ではあちこちで常に何がが起きている。それがこれからも続く。

  42. 3972 匿名さん 2017/05/13 10:37:12

    >>3961 匿名さん
    パークコート浜離宮と同じ坪単価って気は確かですか?
    釣りだよね?

  43. 3973 匿名さん 2017/05/13 10:39:14

    >>3967

    ありゃ~ 2045年かい。いま2017年だよね。
    バックトゥーザフューチャーのマーティーが30年後の未来に飛んだが、それほど先。

    前倒しの話もまだJR東海は確定させてないし、
    むしろ名古屋区間の工期でさえ最短の予定、目標年でしかない。

  44. 3974 匿名さん 2017/05/13 10:43:19

    >>3967
    こういう予測データに基づいて、国家戦略レベルで国や都、各企業の巨大プロジェクトが
    動き出してるのにな
    何の根拠も無しに人は増えないとか個人的願望で寝言言ってるんじゃないっての。

  45. 3975 匿名さん 2017/05/13 10:47:15

    >>バックトゥーザフューチャーのマーティーが30年後の未来に飛んだが、それほど先。

    人の流れが変わるよ(by品川必死民)って言うが、
    そんな未来だと人の働き方もとんでもなく変わってるよ。

    映画のAIみたいに、人工知能に囲まれた世界。
    せかせか急がなくても、労働時間は今の半分になったりして時間と生活に余裕だらけ。
    そんな世界なら、Mtフジヤマを眺めながらの東海道お座敷新幹線が人気になりそう。
    金沢新幹線、北陸新幹線、みんなレジャー車両に大変身。
    リニア?速いね。でもトンネルばかりだね。旅ってのは途中行程も楽しまなきゃ。
    そんな未来ね。

  46. 3976 匿名さん 2017/05/13 10:47:48

    >>3969 匿名さん
    タワマンって誰か言ってる?

  47. 3977 匿名さん 2017/05/13 10:50:27

    >>3973
    予想通りの反応だね。単純なやつ

    >それほど新宿ではあちこちで常に何がが起きている。それがこれからも続く。

    とか口だけで言ってる何の計画も無い地域の奴に言われても・・・
    国家戦略の古ぼけたビルのリフォームとやらがんばってくれとしか言えない(笑)

  48. 3978 匿名さん 2017/05/13 10:51:33

    >>3974 匿名さん

    そうです。予測に過ぎません。

  49. 3979 匿名さん 2017/05/13 10:53:57

    >>3971 匿名さん

    そうですね、西新宿60はさっそく横がスミフのオフィスビルで塞がれちゃいますものね。
    アッという間に囲まれちゃうんでビックリしましたよ。

  50. 3980 匿名さん 2017/05/13 10:55:44

    >>3976
    ブリリア高輪と港南タワマンを比較するなら地代も考慮しないとね

  51. 3981 匿名さん 2017/05/13 10:57:11


    >それほど新宿ではあちこちで常に何がが起きている。それがこれからも続く。
    確かに凶悪事件や薬物事案は常に起きてそうだなw

  52. 3982 匿名さん 2017/05/13 11:07:37

    ここの品川は主観が強いのが多いね

  53. 3983 匿名さん 2017/05/13 11:08:19

    朝から晩までキャンキャンキャンキャン

  54. 3984 匿名さん 2017/05/13 11:08:49

    >>3972 匿名さん
    釣りでもなんでもなく、品川さんは港区で1番良い場所は港南だと思ってますから。

  55. 3985 匿名さん 2017/05/13 11:19:17

    >>3960
    >1F~5F - 南 3LDK 139.5平米 35000万円 829万円

    これ土地だけで1億以上あるだろ

  56. 3986 匿名さん 2017/05/13 11:20:20

    まあその品川さんの最寄駅は品川じゃないんだけどね。

  57. 3987 匿名さん 2017/05/13 11:25:26

    >>3973 匿名さん

    遅れるとあんたにメリットでも?
    現実が受け入れられない状態かな?
    前向きに生きような(o^^o)

  58. 3988 匿名さん 2017/05/13 11:32:30

    まったく品川くんが新宿さんに手も足もでなくなってきたね。。

  59. 3989 匿名さん 2017/05/13 11:38:30

    そりゃ国家戦略でリフォームやっちゃう新宿さんには手も足も出ませんw

  60. 3990 匿名さん 2017/05/13 11:44:22

    >>遅れるとあんたにメリットでも?
    >>現実が受け入れられない状態かな?
    >>前向きに生きような(o^^o)

    リアルな話はツライよね。
    もっと今を生きるべきなのは品川民たちさ。

  61. 3991 匿名さん 2017/05/13 11:46:42

    >とか口だけで言ってる何の計画も無い地域の奴に言われても・・・
    >国家戦略の古ぼけたビルのリフォームとやらがんばってくれとしか言えない(笑)

    品川の人は情弱。
    それ以上何も言えません。
    恐らく他を見ないからだと思う。

  62. 3992 匿名さん 2017/05/13 11:55:06

    品川さんが1個、品川のポジネタ投下しただけで、有象無象から必死のレスが返される。
    眺めていて余裕なのは品川だね。ほかのエリアは品川の台頭に必死に応戦。
    でも、もう流れは変わらないだろう。

  63. 3993 匿名さん 2017/05/13 11:59:53

    >>3991

    世の中の見方が変わってきていることに気づいたほうがいいね

    1. 世の中の見方が変わってきていることに気づ...
  64. 3994 匿名さん 2017/05/13 12:00:20

    >>3992 匿名さん

    同意。

  65. 3995 新宿さんA 2017/05/13 12:03:40

    さて、あれから品川さん達は、新宿のポジポイントを語ることはできましたか?

    >>3989
    住友ビルのような超高層のリニューアルのやり方もあるんだと業界が驚いた件もされど、
    国家戦略でワールドプレミアムのレッドカーペットもありますね。
    人が集まってくるスポットがまた一つ増える。
    http://view.tokyo/?p=31817

    リニア乗り換えのために人が来る事が、イコール、人が街に集まると言えるのだろうか?
    いえ、言えません。
    むしろリニアは人がどこかへ行くためのもの。

  66. 3996 匿名さん 2017/05/13 12:05:41

    リニアで世の中はどう変わるのか?この経済圏の広がりまもたらす効果を理解できない奴は書き込まないほうがいいな。

  67. 3997 匿名さん 2017/05/13 12:09:11

    >>3995

    何かと思えば街中の単なる小さいビル建設現場。そして記事のタイトルが「国家戦略特区に追加指定された「歌舞伎町一丁目地区」(新宿ミラノ座跡地)と移転した「ラーメン二郎新宿歌舞伎町店」の様子 2017年2月11日撮影」


    ラーメン次郎新宿歌舞伎頂点の様子?爆笑

    1. 何かと思えば街中の単なる小さいビル建設現...
  68. 3998 匿名さん 2017/05/13 12:10:22

    品川に対抗するなら、これに匹敵する規模の計画を出してくれよ。

    1. 品川に対抗するなら、これに匹敵する規模の...
  69. 3999 匿名さん 2017/05/13 12:11:16

    あと、これもお忘れなく。

    1. あと、これもお忘れなく。
  70. 4000 匿名さん 2017/05/13 12:13:31

    >>3998 匿名さん

    奥に見えるビル群がすごい。

  71. 4001 匿名さん 2017/05/13 12:14:33

    >>3998
    それ以上の優良エリアが現時点ですでにある駅は?

  72. 4002 匿名さん 2017/05/13 12:15:03

    検討する!

  73. 4003 匿名さん 2017/05/13 12:16:38

    これもね。

    1. これもね。
  74. 4004 匿名さん 2017/05/13 12:27:03

    動きがあるたびに、これだけマスコミ報道があるエリアは他にはない。

    1. 動きがあるたびに、これだけマスコミ報道が...
  75. 4005 匿名さん 2017/05/13 12:30:57

    WCTさんが感情的な煽りをやめたせいで、新宿推し?の人の品川を落とすそうとする全く説得力のない的外れな書き込みだけが目立つようになった。

  76. 4006 匿名さん 2017/05/13 12:39:53

    >>3995 新宿さんAさん

    新宿さんが品川さんを目の敵にしてるのはリニアの始発駅が新宿駅ではなく品川駅になってしまったからなんですかね?

    確かに国家プロジェクトであるリニア開業が決まってから2027年に照準を合わせた品川周辺の再開発計画も一気に加速した感があるので悔しがる気持ちもわからんでもないが。

  77. 4007 匿名さん 2017/05/13 12:42:57

    確かに品川に対抗しようとしてる人が必死過ぎて痛々しい。私は住むなら落ち着いた大崎とか目黒あたりがいいけど、品川には投資したい。

  78. 4008 匿名さん 2017/05/13 12:47:26

    もうすぐ年号も改まるけど、新しい年号の東京の中心は東京から品川にかけてのエリア。
    なかでも新しい東京の中核として生まれ変わる品川が台風の目であることは、いまさら
    動かしようがない。新宿や池袋などは昭和の東京の経済成長を支えた街だが完全に
    主役は交代しつつある。

  79. 4009 匿名さん 2017/05/13 12:53:06

    新宿と品川がまるで同等のような書き込みが目立つけど、品川の民は新宿に行ったことがないの?

  80. 4010 匿名さん 2017/05/13 12:54:15

    >>4007
    で、どこにするんでるの?

  81. 4011 匿名さん 2017/05/13 12:58:26

    これからますます品川中心の開発が加速して、報道も増えることになる。

    新宿さんもいい子にしてれば、50年後の新新交通の拠点に選ばれて
    100年後ぐらいにはビジネスの中心地から外れた悔しさを払拭できる
    日が来るかもしれない。来世に期待して功徳を積むことですな 笑

  82. 4012 匿名さん 2017/05/13 12:59:58

    面白い。品川、品川言ってる人が、品川に住んでないという事実。早く品川に引っ越したらいいのにね。そうすれば、再開発の恩恵を受けられるのに。

  83. 4013 匿名さん 2017/05/13 13:01:47

    新宿は庶民の駅

  84. 4014 匿名さん 2017/05/13 13:02:09

    >>4011
    ですな 笑笑

  85. 4015 匿名さん 2017/05/13 13:04:43

    同等なんて誰一人言ってないだろ

    風俗、キャバクラやY事務所そしてホームレスの数では
    新宿さんにかなうものはいないよ。
    拠点を置く企業とかイマイチなのを充分にカバーしてる

  86. 4016 匿名さん 2017/05/13 13:05:29

    首都圏に住む4,000人のアンケート。
    港区に住む4,000人のアンケートってのも見て見たい。揺るぎない定位置。港南。

  87. 4017 匿名さん 2017/05/13 13:05:39

    >品川の民は新宿に行ったことがないの?

    少なくともここ7-8年は新宿には一歩も足を踏み入れてないな。前に新宿に行ったのは笑っていいとものスタジオ見学のとき。都心ターミナルに住んでると新宿や池袋のような郊外に行く用事はないからね。たまに行くデパートも日本橋や東京駅だし。

  88. 4018 匿名さん 2017/05/13 13:09:24

    >>4011
    ですな 笑笑

  89. 4019 匿名さん 2017/05/13 13:13:12
  90. 4020 匿名さん 2017/05/13 13:15:10

    >>4017
    品川の民は極端な生活スタイルなんですね。
    そんな人もいるんですね。

  91. 4021 匿名さん 2017/05/13 13:18:38

    >>4105
    この稚拙な感じは品川さんかな?

  92. 4022 匿名さん 2017/05/13 13:21:39

    品川に住まなくても目黒や恵比寿で品川駅の利便性は享受できるから4007さんの言うように
    住むなら目黒や恵比寿だけど、いまさら新宿はないのは同意

  93. 4023 匿名さん 2017/05/13 13:22:23

    >>4019 匿名さん

    ごめん、海岸があったね。

  94. 4024 匿名さん 2017/05/13 13:25:08

    >>4020

    品川に住んでいて東京駅周辺で働いていて夜に遊ぶのは麻布、六本木という生活で
    わざわざ新宿に行かないといけない用事は何?

  95. 4025 匿名さん 2017/05/13 13:25:15

    >>4022 匿名さん

    新宿なんて住む場所じゃない。でも誰か住みたいって人いたか?

  96. 4026 匿名さん 2017/05/13 13:26:59

    >>4020 匿名さん

    品川さんは笑っていいとも見に行くんだw

  97. 4027 匿名さん 2017/05/13 13:28:21

    >>4019 匿名さん
    私のタワマンがある三田がランク外なんですが。

  98. 4028 匿名さん 2017/05/13 13:28:21

    >>4022
    品川駅周辺は新規物件の供給もほとんど無いから
    目黒や恵比寿あるいは浜松町や芝浦あたりの開発物件なんかを
    狙うのも良いかもね。

  99. 4029 匿名さん 2017/05/13 13:29:37

    港区住人が選んだ住み心地のよい街BEST5で港南は2位ですか...やはり品川人気は本物ですなあ

  100. 4030 匿名さん 2017/05/13 13:33:54

    新宿や池袋は学生時代には飲み会なんかで行くことはあったけど
    社会人になった今、ほとんど行くことは無いね。
    正直、東京駅や品川駅からも遠いから、往復時間を無駄にして
    わざわざ出かけていく必要性がない。

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      マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58
      >>518289 検討板ユーザーさん

      今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
      天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
      嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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