山手線の駅力を語るスレ Part5

港南の人に営利目的の掲示板において特定エリアの写真を大量に貼る行為が不適切だから全削除になるというのをそろそろ理解してほしい。

豊◯の人に営利目的の掲示板において特定エリアのネガ写真や捏造データを大量に貼る行為が不適切だから全削除になるというのをそろそろ理解してほしい。

>>365254 検討板ユーザーさん
同じことだと思うよ

>>365260 口コミ知りたいさん
信号は無視なんですよね

>>365252 匿名さん
確かに豊洲の誹謗中傷は真っ先に削除される。最近は豊洲の区長の写真とか長いTwitterとか見かけなくなった。彼もさすがに学習したのであろう。

>>365254 検討板ユーザーさん
>>365220で載っていますよ？w

昔に比べると港南さん嫌いな人が明らかに増えたな

WCT住民の迷惑投稿、また全削除されてるな。

ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

結論は変わりません。

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港南は豊洲に対して優位にはなっていません。

>>365268 匿名さん
港区最下層と 江東区最上層が
ほぼ同じ価格ということですね

>>365259 マンション掲示板さん
港南緑水公園
港南口から徒歩15分
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/港南緑水公園

>>365269 通りがかりさん
会社に例えると、一流企業に勤める底辺社員と、中小企業に勤めるトップ社員か。一流企業とはいえ窓際扱いされるのは嫌だなぁ。

>>365269 通りがかりさん
そうですね。それでいいと思います。少なくとも港南は豊洲を嘲笑できるほどの坪単価ではないですね。

港南が港区ドヤしてるのまじ笑える
笹塚の人が渋谷区自慢してるようなものでしょ

削除されていますが港南次長曰く自宅の算定が１億2000万らしいので、安い部屋と思われます。

会社に例えるととか。
ガチニートが仕事もせずに一日中スレ三昧でどの口が言ってんだろ。働かざるもの食うべからず。

WCTに住んでいた詐欺師も購入した自宅と称していたが、蓋を開けてみれば賃貸でしたので、港南次長も賃貸である可能性があると思います笑

報知新聞跡地は分譲マンションが建つと思いますが、名称に「港南」が使われることはないでしょうね。やっぱりという感じです。

>>365279 マンション掲示板さん
むしろ億超えない部屋があるんだ。
港区、駅近(天王洲アイル)、旧財閥系のデベ
でそれはやばいレベルですね。

>>365274 検討板ユーザーさん
ねえねえ、１００買って５００で転売できるんだから
１００で買えるのに買わない人はいないんです。
「１００でも買わない」は日本語の過大表現の一つなんです。
あなた外国籍かバカでしょう？

>>365286 名無しさん
そうですね。ついでに天王洲アイル最寄り6分以内(WCT含む)も除外した方がもっと公平ですね。

>>365287 マンション掲示板さん

残酷なのは港区内の格差、
内陸と港南3、4との差です。

>>365289 検討板ユーザーさん

内陸買ってから言ってください

報知新聞跡地に分譲マンションとなると坪単価はどれくらいになるのでしょう？
天王洲アイル駅まで徒歩3分程ですし仮に1000名が住むとして天王洲アイルの活性化につながるので歓迎です。駅の利用者が増えれば将来的に快速停車も夢ではありません。

>>365291 口コミ知りたいさん
それなら素直にVタワーとか駅近物件を買った方が良い。天王洲アイル最寄りは再開発圏内ではないですので。

>>365283 匿名さん
だからこそ幅広い層に人気なんですよ。

ここは港南に悪口を書き連ねるスレですか？
急いでやって来ましたよ！

>>365286 名無しさん
港南のタワマンは立地がピンキリです。ピンがVタワー、残りはすべてキリです。一方の豊洲は、おおむねどこも平均的です。
港南と豊洲を比較するときは、両地域の平均的な物件の価格で比較するのが一般的です。そのため価格形成要因が極端に異なる物件(価格水準が地域の価格水準から著しく乖離している物件)はノイズとして排除するのが合理的と考えられます。
これは、買い進みで高額で取引された事例、売り急ぎで安く取引された事例、関係者関取引で市場価格と乖離した額で取引された事例など、不動産価格を分析する際にノイズ事例として排除することと同じ理屈です。

鬼のいぬ間になんとやら。
どうせスレ神に瞬殺されるんだからやめとけよ。

>>365302 匿名さん
出てきても削除対象ですから、別にどうでも良いですね。

報知新聞分譲になったらスレが荒れるだろうね
デベロッパーも次長課長のやばさを目の当たりにするでしょう

>>365299 マンコミュファンさん
快速が停車すれば10分間隔から5分間隔に倍増しますよ。空港も近くなります。第3ターミナルまで天王洲アイルから直通なら9分以内で行けるはずです。

>長文の意味がわからないが、

要はお前は読解力がないだけなんじゃないの？笑

報知新聞跡が分譲マンションじゃないとすると何だろうか。投資用のワンルームマンションかな。

疑問ですけどパークシティ豊洲のは成約を見ますとほぼ同じ半数が2019年の成約ですが、WCTは全て2021年以後の成約を抽出していますけど、これは何が意図があるんですか

>>365311 マンコミュファンさん
なんでこれパークシティは2019年からなの？
WCTは2021なのに

パークシティ豊洲

パークシティ豊洲の最新成約14件をさかのぼると2019年になるのでは？

もしも単に取引がなかったと言うのならわかります。でもその場合はパークシティ豊洲の方が住み心地がよく、WCTとは違い殆ど売り出されない居住用として保持されていた。一方のWCTは頻繁に入れ替わりが起き、投資目的で保有していたと言うことになるね。

30億あれば虎ノ門ヒルズレジデンスか虎麻ヒルズの一部屋が買えそうですね。

WCTは戸数が多いから中古取引が多いのは当然です

そうは言ってもパークシティ豊洲も1400ぐらいだから、かなりの件数ですよ。

>>365315 匿名さん
絶対違う

港南民お得意の恣意的な抽出か？笑

横並びか抜かれつつあるんですね。

>>365322 匿名さん
分譲価格は豊洲の方が安いです

目の敵にしていた豊洲よりも下と言うのは港南次長としては認められない現実だね。

2019年のWCTは200万円台の成約が2件あるのですが

高田馬場最高

200台w

港南馬場 ともいう

ばば は大阪弁で ＊＊ です

>>365305 匿名さん
確かにこのスレで大量に謎の写真を貼る史上最強のモンスター住民がWCTにいますね。最近はすぐに削除されるようになったからおとなしくなってきてるけどね。

次長課長の異常行動

１５年マンコミュで活動、一日５００件を超える書き込みをする日も
ＷＣＴの関連スレッドで定期的に部外者や内覧者で訪れた検討者を装って自物件を褒め称える
ネットの口コミサイトなどでも片っ端からレビューを書く
wikiのWCTのページで自作自演を繰り返し使ってた５つのアカウントを停止される
マンコミュではWCTの分譲初期にアクアタワーお台場ビューの部屋を買ったという設定だったけど自らのミスで部屋番号を晒してブリーズタワー売れ残りの北向き購入者とバレる
知恵袋サイトで風俗通いが嫁にバレて指一本触れさせてくれなくなった、年下の女性に一方的に片思いをしてるなどの相談、若い女性の質問に変態回答を繰り返すなどネット上での行為が様々発掘される
マンション内で働くスタッフ、他住民、駐車場に停まってる車などを盗撮してネットに晒し続ける

>>365256 マンション掲示板さん
3棟でWCTなので何が問題なのか分からん。
それぞれの利点、良さがあって当然だろ。

>>365312 匿名さん

全成約事例だからです。WCTのほうが人気が高く、活発に売買されていますので、同じ数の成約事例を直近から遡って同数を抽出するとWCTのほうが最近の事例が多くなります。

>>365316 匿名さん

そういうことでもないですね。

>>365334 匿名さん

そうですね。次長の書き込みが無いと言うことはアクセス禁止になったのでは？
それなのに構って欲しくてラブコールしてるんですね。笑

>>365314 匿名さん

そういう明らかな誤記載をわかってて出すのはマジ？それとも釣り？
どっちにしても面白くもない。

>>365312 匿名さん

ご希望の条件（例えば低層階のみの比較、高額成約事例の比較、もっとも直近の成約事例10件の比較など）を言っていただければ、その条件で検索かけてご提示できますよ。

>港南のタワマンは立地がピンキリです。ピンがVタワー、残りはすべてキリです。一方の豊洲は、おおむねどこも平均的です。

港南のキリ（最低レベル）と豊洲の平均が同じくらいの
坪単価と言うことを言ってますね。

次長が昼から消えてしまいました。これまでの書き込みもすべて削除されているため山手線駅力スレから完全にいなくなってしまったのと同じです。

>>365332 匿名さん

そうですね。ブリーズタワーの話をしているのにアクアタワーの事例をブリーズとして出したなら詐欺ですが、「ワールドシティタワーズの坪単価」とか「ワールドシティタワーズの眺望」と言ったのであれば、何ら問題ないし詐欺でも何でもありませんね。

>>365324 匿名さん

豊洲の話してるのに何かというとパークシティ豊洲。
で、それ出して「豊洲は港南より高い」それこそ詐欺では？
パークシティ豊洲と街全体は違うでしょう。また、ブランズは
新築未入居超築浅の転売価格なので分析からは除くべきです。

さらに、パークシティ豊洲とワールドシティタワーズは、
ほとんど値段は変わらないし、マンションレビュー見たら
パークシティ豊洲もA・B、ワールドシティタワーズもA・B・Cが
あってそれ見たらワールドシティタワーズのA・Bのほうが高い。

そういうの隠して都合の良いとこだけ出しているのはあなたの方では？

>>365342 匿名さん

港南と豊洲はほぼ同じ という結論でよろしいでしょうか？ まずは豊洲、有明の皆さんに謝罪してください。

>>365338 匿名さん
単純に直近一年の成約価格お願いします
高層低層関係なしで

>>365342 匿名さん
なんでワールドシティタワーズのCを除くんだよw
理屈が意味不明すぎふ

>>365342 匿名さん
>豊洲の話してるのに何かというとパークシティ豊洲。

まず豊洲について何かというとパークシティ豊洲というのはいつも港南次長がWCTと比較をしていましたから、こちらはそれには合わせただけですね。他意はないですね。これを詐欺と言うのであれば、まずは港南次長に言ってください。ちなみに次長になんで比較対象はパークシティ豊洲なのかは聞いたことがあります。築年数がほぼ一緒だからそうですよ？笑

>ブランズは新築未入居超築浅の転売価格なので分析からは除くべきです。
参考までに載せただけです。別に個別に比較していませんし、取り除いてもいいと思います。

>そういうの隠して都合の良いとこだけ出しているのはあなたの方では？
上の2つの質問はともかく、これはマジで意味がわかりません。単なる思い込みによるイチャモンとしか思えません。パークシティ豊洲A・B、ワールドシティタワーズもA・B・Cも全て坪単価は載せています>>365268

隠していませんし、もし隠していると思うのであれば、あなたの目が節穴か、アホのどちらかと思いますよ？

>>365347 マンコミュファンさん
>>あなたの目が節穴か、アホのどちらかと思いますよ？
アホの一択で結構です

>>365349 匿名さん

信号はすべて青というルールですね