山手線の駅力を語るスレ Part5

羽田線を越える港南の綺麗な水辺景観で

癒されましょう(^_-)-☆

以前　WCTの隣に有った港南工場は徒歩17分

またWCTの人がスレを荒らしているのかな。

一晩中、駅遠自慢してんのが笑える

一晩中、駅遠自慢して朝には全部削除される。何がしたいのか不明。

調べると昨日の23時までのは全部削除されてます。管理人さんは昨日は4回削除しています。それ以降彼は再び200近くの自作自演の連投をしています。ゴミみたいな画像ばかりで目がチカチカしますね。

港南の人はいつまで迷惑行為を繰り返すのだろうね。

>>365143 匿名さん
あのさ。普通に自作自演なんでしょう？笑
>>365128と>>365172
>>365130と>>365174
同じ内容を何回も重複投稿しているんじゃん。
バレてないとでの思いか？自作自演の港南荒らし2号くんw

このサイトのデータを用いて港南荒らし1号がWCTの坪単価として引用しているわけですから

>>365220ので続き

だけどそれはブリーズタワーのデータであり
WCT全体としてならパークシティ豊洲よりも下なんだよね笑

>>365221の続き
お前が散々引用したサイトによればWCTの方が下なんですよ。
散々このサイトのデータを引用しといて、これに言い負けると成約価格だ！とか言い出すのは単なる後出しジャンケンやん呆

>>365221 マンコミュファンさん
このインチキね

港南が豊洲より安いのは豊洲より臭くて汚いからでしょう

>>365224 匿名さん

WCTの成約価格は同じ築年数の豊洲物件の2倍近いよ

>>365225 匿名さん
グレードの違い過ぎるマンションで比較して何になるの？

>>365213 匿名さん
>WCTの隣に有った港南工場は徒歩17分

ちなみに隣の緑水公園は徒歩15分ですよね。どこ調べても徒歩12分はありません笑

次長さん曰く、小走りなら12分で行けるらしいです。

>>365225 匿名さん
WCTは同じ築年数のPCTより安いですよ。

>>365229 匿名さん

成約価格は逆だと

以前、確かひろゆきが、日大に憧れて入りたい人はいないと言って叩かれていましたが、これは個人的にはすごく納得していて、日大マンション港南４に収入があって憧れる人なんかまずいないんだよね。

恵比寿　→　慶応
恵比寿西　→　上智
三田　→　明治
三番町　→　早稲田
広尾　→　青学
高輪　→　立教
港南４ →　日大

>>365232 匿名さん

学歴厨キモいな
ところが日大卒はWCTのようなマンション買えないよw
江東区や足立区、江戸川区レベルですね。

ワールドシティタワーズアクアタワーは坪443万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港南は豊洲に対して優位にはなっていません。

Ｖタワーは港南でも別格の存在

>>365234 匿名さん
江東区平均と港区平均を比較し、その差が「区の違いによる差」だと分かります。港南と豊洲を比べる際に、その「区の違いによる差」があって当然なのですが、それがないということは、港南がいかに劣った地域かが表れているということです。

>>365237 匿名さん

下水臭と家畜臭はあくまでネガくんの妄想ですね。
一般人はそう思えない、存在しない、だから環境の良いWCTはどんどん値上がりします。

まあ、Vタワーは坪650万ですので
湾岸地域中でもまさに別格です。しかしそれでも港区の３Ａ地域とは差がありますが。港南２位のWCTは坪450万ですので、一位と二位の間でも埋めようがない差が生じています。

また港南地域で坪400万台はこのぐらいであり、大半の港南マンションは坪300万台ですので、豊洲とはそこまでの差が生じていません。

値上がりにも根拠があるわけですよね。
でもそれを説明しても聞く耳を初めから持てない人に幾ら説明をしても時間の無駄なんです。負のバイアスの掛かった人（心を閉ざした人）は基本的な知識もなく何かから学ぶ事もなく盲目的に自分の理屈を信じているだけなんですよね。
必然的に視野も狭く第三者からの間違った情報にも騙されやすくなります。
賢い人ならばまずは先入観に捉われず好き好みなどの感情などは一旦捨てて客観性のあるデータと実際の住人さんや経験のある不動産担当者からの情報を収集し、解析し、購入にあたっての正しい判断をされています。
こちらのスレには初めから特定エリアに対する激しい嫌悪感情を持ちながら特定の物件を考察されている方も見受けられます。おそらく投資などには向いてない方だと思いますし、住居として購入した場合であっても誤った判断のもと不動産選びをされたのではないでしょうか。
一般的には一生に一度の大きなお買い物ですのでこの方の様な愚かな大失敗をされない様に正しい知識を持って、情報を正しく解釈し、理解し、判断出来るよう心がけましょうね。

>>365241 匿名さん
港南の人をあまり悪く言うの止めなよ

>>365240 匿名さん

Vタワーは古すぎて外廊下なのでそんなに値上がりはできないね。

Vタワーの資産価値は港南No1は誰もが認めるよ。ズバ抜けてる。

>>365244 匿名さん

品川駅直結のVタワーは田町10分のGFT
坪単価そんなに変わらないね
これから築古外廊下物件のリセールは厳しくなるね

>>365242 匿名さん
その様な誤った解釈が不動産購入においては危険ですよ。
その様に書かせて頂きました。

>>365239 マンコミュファンさん
港南の現地行ったことあります？かなり臭いですよ。

港南の投稿が削除されました。

Vタワー屠殺場隣接外廊下の古タワー
WCT僻地団地巨大タワー

港南の人に営利目的の掲示板において特定エリアの写真を大量に貼る行為が不適切だから全削除になるというのをそろそろ理解してほしい。

豊◯の人に営利目的の掲示板において特定エリアのネガ写真や捏造データを大量に貼る行為が不適切だから全削除になるというのをそろそろ理解してほしい。

>>365254 検討板ユーザーさん
同じことだと思うよ

>>365260 口コミ知りたいさん
信号は無視なんですよね

>>365252 匿名さん
確かに豊洲の誹謗中傷は真っ先に削除される。最近は豊洲の区長の写真とか長いTwitterとか見かけなくなった。彼もさすがに学習したのであろう。

>>365254 検討板ユーザーさん
>>365220で載っていますよ？w

昔に比べると港南さん嫌いな人が明らかに増えたな

WCT住民の迷惑投稿、また全削除されてるな。

ワールドシティタワーズ坪454万
アクアタワーは坪443万
ブリーズタワー坪485万
キャピタルタワーは坪429万
シティタワー品川坪336万
東京シーサウスブランファーレ坪377万
ベイクレストタワー坪392万
パークタワー品川ベイワード坪407万
品川タワーフェイス坪433万
コスモポリス品川坪386万

ブランズタワー豊洲は坪540万
スカイズタワー＆ガーデンは坪432万
パークホームズ豊洲ザレジデンスは坪436万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA棟坪454万
アーバンドックパークシティ豊洲坪456万
アーバンドックパークシティ豊洲タワーB棟坪429万
シティタワーズ豊洲ザツインサウスタワー坪408万
ザ・トヨスタワー坪387万

結論は変わりません。

600万超えのVタワーを除けば、港南が主張しているほど港南は豊洲に対して優位にはなっていません。

>>365268 匿名さん
港区最下層と 江東区最上層が
ほぼ同じ価格ということですね

>>365259 マンション掲示板さん
港南緑水公園
港南口から徒歩15分
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/港南緑水公園

>>365269 通りがかりさん
会社に例えると、一流企業に勤める底辺社員と、中小企業に勤めるトップ社員か。一流企業とはいえ窓際扱いされるのは嫌だなぁ。

>>365269 通りがかりさん
そうですね。それでいいと思います。少なくとも港南は豊洲を嘲笑できるほどの坪単価ではないですね。

港南が港区ドヤしてるのまじ笑える
笹塚の人が渋谷区自慢してるようなものでしょ

削除されていますが港南次長曰く自宅の算定が１億2000万らしいので、安い部屋と思われます。

会社に例えるととか。
ガチニートが仕事もせずに一日中スレ三昧でどの口が言ってんだろ。働かざるもの食うべからず。

WCTに住んでいた詐欺師も購入した自宅と称していたが、蓋を開けてみれば賃貸でしたので、港南次長も賃貸である可能性があると思います笑

報知新聞跡地は分譲マンションが建つと思いますが、名称に「港南」が使われることはないでしょうね。やっぱりという感じです。

>>365279 マンション掲示板さん
むしろ億超えない部屋があるんだ。
港区、駅近(天王洲アイル)、旧財閥系のデベ
でそれはやばいレベルですね。

>>365274 検討板ユーザーさん
ねえねえ、１００買って５００で転売できるんだから
１００で買えるのに買わない人はいないんです。
「１００でも買わない」は日本語の過大表現の一つなんです。
あなた外国籍かバカでしょう？

>>365286 名無しさん
そうですね。ついでに天王洲アイル最寄り6分以内(WCT含む)も除外した方がもっと公平ですね。

>>365287 マンション掲示板さん

残酷なのは港区内の格差、
内陸と港南3、4との差です。

>>365289 検討板ユーザーさん

内陸買ってから言ってください

報知新聞跡地に分譲マンションとなると坪単価はどれくらいになるのでしょう？
天王洲アイル駅まで徒歩3分程ですし仮に1000名が住むとして天王洲アイルの活性化につながるので歓迎です。駅の利用者が増えれば将来的に快速停車も夢ではありません。

>>365291 口コミ知りたいさん
それなら素直にVタワーとか駅近物件を買った方が良い。天王洲アイル最寄りは再開発圏内ではないですので。

>>365283 匿名さん
だからこそ幅広い層に人気なんですよ。

ここは港南に悪口を書き連ねるスレですか？
急いでやって来ましたよ！

>>365286 名無しさん
港南のタワマンは立地がピンキリです。ピンがVタワー、残りはすべてキリです。一方の豊洲は、おおむねどこも平均的です。
港南と豊洲を比較するときは、両地域の平均的な物件の価格で比較するのが一般的です。そのため価格形成要因が極端に異なる物件(価格水準が地域の価格水準から著しく乖離している物件)はノイズとして排除するのが合理的と考えられます。
これは、買い進みで高額で取引された事例、売り急ぎで安く取引された事例、関係者関取引で市場価格と乖離した額で取引された事例など、不動産価格を分析する際にノイズ事例として排除することと同じ理屈です。

鬼のいぬ間になんとやら。
どうせスレ神に瞬殺されるんだからやめとけよ。

>>365302 匿名さん
出てきても削除対象ですから、別にどうでも良いですね。

報知新聞分譲になったらスレが荒れるだろうね
デベロッパーも次長課長のやばさを目の当たりにするでしょう