東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:29:10
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 36451 匿名さん

    >>36447 匿名さん

    同意

  2. 36452 匿名さん

    >>36447 匿名さん

    みんな自分の住まいのポジネタの記事があってもそんな延々と貼り続けたりしないよ。
    もしあなたが普通の社会人ならわかると思うけど、自分の話ばかりする人は嫌われる。

    このスレって浜松町住人さんも複数人いるし渋谷住人や新宿住人もいるみたいけど、同じ記事を何度も何度も貼る人って品川さん以外にいる?

  3. 36453 匿名さん

    前に値上がり額ランキングが話題になった時に値上がり額じゃなくて値上がり率が大事だって騒いでた港南さんが、いざ値上がり率のランキングが出るとそれでもやっぱり文句を言ってるのが本当に滑稽。
    恥ずかしいとかみっともないとかそういう気持ちってないのかね。
    これも一つの結果として素直に受け入れればいいのに。
    心に余裕が無さ過ぎる。

  4. 36454 匿名さん

    >>36448

    ようするにあれだ、品川駅が注目されているのはしょうがないとして、溜飲を下げるために
    WCTを貶したくてしょうがないわけね。笑

    ところが、そのWCTもいろんなサイトで中古人気ランキング1位とか注目のタワーマンション
    1位とか品川のランドマークとかスミフのフラッグシップとか眺望抜群とかポジられている
    からさらに腹が立つってやつな。笑

  5. 36455 匿名さん

    >>36452 匿名さん

    だから地域スレなのにスレ違いの個別マンションネタ持ち出すのはオマエだろっての、

  6. 36456 匿名さん

    >>36452 匿名さん
    頭悪くて言葉で言えないからペタペタしてるだけでしょ。

  7. 36457 匿名さん

    >>36454 匿名さん
    ポジられてるの、俺はここでしか見たことないよ。一生懸命探してるだけでしょ。

  8. 36458 匿名さん

    レス番
    >>36279

    の煽りから始まったようだね。たしかに最初に話持ち出すのはネガのようだ。笑

  9. 36459 匿名さん

    >>36457 匿名さん

    一生懸命探してもポジネタが出てこないマンションがほとんどだろうな。

  10. 36460 匿名さん

    どっかの勘違いバカに現実を教えてるだけでネガとか妬んでるとか。笑
    現実直視できてないから炎上する。そもそもバス便マンションを妬んでる奴なんていないっつーの。

  11. 36461 匿名さん

    無恥くん、いつまでネチネチちWCTネガやってんだよ

    それ、楽しいの?

  12. 36462 匿名さん

    >>36461 匿名さん
    WCTっていうか、駅遠の安いマンション自慢してたら、いじめたくなる気持ち分からないか?

  13. 36463 匿名さん

    >>36459 匿名さん
    一生懸命探してるとか、アホは笑える。無理ポジしてんのおまえか。

  14. 36464 匿名さん

    無智くん、探し方下手なんだwww

  15. 36465 匿名さん

    >いじめたくなる気持ち分からないか?

    ( 艸`*)ププッ

    ぜんぜんイジメになってねーぞ!w

    それと、荒らしているのは自分だ!って宣言するのヤメレw

  16. 36466 匿名さん

    >現実直視できてないから炎上する


    ネガは現実を直視できないわなあwww

    かわいそうに。。。

    1. ネガは現実を直視できないわなあwwwかわ...
  17. 36467 匿名さん

    >>36466 匿名さん
    お前病院行った方がいいぞ。マジで。

  18. 36468 匿名さん

    >>36466
    >>36467

    お前ら2人とも入院した方がいいと思うよ。
    同室になったら退屈しなくていいねw

  19. 36469 匿名さん

    港南さんが港南を貶めるので高輪や山手線内側との民度の差を感じさせるスレ

  20. 36470 マンション掲示板さん

    >>36449
    「ネガ」と一括りにされても困るんで、私の意見をコメントしておきますね。

    ・港南は港区じゃない
    →港南は港区です。疑う余地もない。

    ・品川駅は単なる乗換駅
    →「単なる」という表現は少し誇張しているが、個人の感覚で申し訳ないが、現状では品川に行く用事は「乗換>ビジネス>プライベート」です。

    ・リニア新駅で品川は発展しない
    →間違いなく品川・新駅エリアは発展します。

    ・品川には大企業が少ない
    →無くは無いが、ソニーと大塚製薬とマイクロソフトとサムソンとトーマツだけじゃ他のビジネスエリアと比べ見劣りする。

    ・都内人気No.1マンションとされている品川某物件
    →広告雑誌のアンケートやランキングで小躍りしたい気持ちも分かりますが、坪単価が都内1上がってないと、ただメディアに踊らされてるだけですね。

    ・住民の多くは毎日のように品川駅を利用している
    →私の感覚では「多く」というと7割くらいのイメージですが事実ですか?寒くなって歩くのは辛いと思いますが、通勤時間帯のシャトルバスはさぞ満員なのでしょう。私ならモノレール勤務だったら住みたいと思うマンションですが。別にバス便でも徒歩13分でも、そう思いたい人が居るなら品川物件でいいと思いますよ。

    ・品川駅とは関係ないマンションの住民が書いている
    山手線スレなんだから誰が山手線駅のこと語ってもいいでしょ。文句が有るなら品川スレでも作れば?

  21. 36471 匿名さん

    >>36465 匿名さん
    文面からしてWTCの方ですね、まだ若そうね

  22. 36472 匿名さん

    >>36467 匿名さん
    確認したところ、この二人は同一人物です。WTCの方はずっと一人二役を演じてる狂人です。

  23. 36473 匿名さん

    >>36460 匿名さん

    あんたが一番妬んでるようだ。

  24. 36474 匿名さん

    無恥くん、いじめられて可哀そう…

  25. 36475 匿名さん

    >>36467 匿名さん

    いや冷静にみて行くのはあんた!

  26. 36476 匿名さん

    >→広告雑誌のアンケートやランキングで小躍りしたい気持ちも分かりますが、坪単価が都内1上がってないと、ただメディアに踊らされてるだけですね。



    なぜ大昔に完売した築古中古マンションをメディアが都内No.1!
    と取り上げるのかについて言及が無いので40点。

  27. 36477 匿名さん

    人気ランキングのトップ10で住みたいと思えるマンションがアトラスタワーしかないんだけど。

  28. 36478 匿名さん

    >>36476 匿名さん

    中古の売り物も多いからでしょ。よくいえば流動性は高そう。

  29. 36479 匿名さん

    でも、都内には何千棟とマンションがあり、WCT完売後も数え切れないくらいタワーマンションが販売されたのに、いまだにこういう記事に「第一位」としてどんどん取り上げられるのはなぜなんだろうね。


    <マンションレビューというサイト>

    1. でも、都内には何千棟とマンションがあり、...
  30. 36480 マンション掲示板さん

    >>36476
    こんな感じ?採点と模範解答よろしく。単位取れるといいなぁ。

    ・一般サラリーマンでも手が届きそうな価格設定
    ・話題性十分な品川物件
    ・写真映え
    ・戸数が多く安定した中古供給がある
    ・記事にしやすい派手な共用施設
    スミフが過去の栄光を紹介し、現在の売れ残り物件も良く見せる宣伝目的
    ・検討した結果、「やっぱり都心数駅でも新築・駅近がいい」というニーズへの誘導目的

  31. 36481 匿名さん

    これもそうだよね。

    1. これもそうだよね。
  32. 36482 匿名さん

    ノムコムのサイトもそう。これって誰も宣伝費払ってないのに、
    WCT中古売りたい人にとっては良い宣伝になってると思うな。

    1. ノムコムのサイトもそう。これって誰も宣伝...
  33. 36483 匿名さん

    https://kawlu.com/journal/2017/05/19/34910/

    このサイトでも都内中古マンション100選の第一位となってるけど、なぜここまで
    各業者が完売済みのマンションを寄ってたかってポジるのか?
    住友不動産が手を回してまでやってるとも思えない。

  34. 36484 匿名さん

    キチガイがいますね

  35. 36485 匿名さん

    >>36480

    そんなとこなんだろうか。最後のはちょっと無理があるね。スミフがやってるというのも
    住友不動産以外も持ち上げてるから、ちょっと良く分からないね。

    1. そんなとこなんだろうか。最後のはちょっと...
  36. 36486 匿名さん

    これもそう。
    検索するといくらでもこの手の記事が出てくる。
    これだけ取り上げられるのは、日本一の大規模だから?。
    でも、ザトーキョータワーズはここまで取り上げられてないし。
    本当に謎だ。

    1. これもそう。検索するといくらでもこの手の...
  37. 36487 匿名さん

    だれか、ネガ目的とかポジ目的とかじゃなく、築10年以上経過した中古マンションが
    これだけいろんな場所で取り上げられ続ける理由を教えてくださいな。

  38. 36488 マンション掲示板さん

    >>36487
    確かにマンション単体としてこれだけ取り上げられ、品川駅も住みたい駅上位に入ってるのに、坪単価は劇的に上がらない謎はネガもポジも協力して解決すべきですね。

    追加の案です。
    売り物が多い割に決め手に欠けなかなか成約に至らない。何とか売り文句を増やすために仲介業者が印象操作をしている。しかも購入した人は駅遠に耐えられず、数年後に売って駅近に住み替える。転居先が中古なら仲介業者としては一度に三度おいしい取引となる。

  39. 36489 匿名さん

    >>36488

    なるほど。ありがとうございます。でも都内にはそういうマンションは他にもいっぱい
    あるのではないですかね?
    このマンションだけ取り上げる理由は本当のところはよく分かりませんね。
    中古の引き合いが多くて取引が活発だからもっともっと仕入れを増やして仲介実績を
    増やしたいという動機のほうがまだ納得感はありますが。
    ポジさんが前に出していたのらえもんブログの資料では、かなり活発に売買が成立している
    ようですし売れてないわけでもなさそうです。
    ネガさんは坪300万マンションと言ってますが、実際、このデータが正しいとすると
    坪300万を大きく超える成約も多いようですし。やはり品川はリアルに人気があるんですかね。

    https://wangantower.com/wp-content/uploads/wct_souba2.png

  40. 36490 匿名さん

    永久眺望の部屋とそうでない部屋があるからでしょ。
    毎日東京湾の景色が煌めく部屋は今後も値上がり必至で、水辺の価値に気付き始めた日本人が限られた希少な部屋を奪い合うことになるので今後も注目されるはず。

  41. 36491 匿名さん

    >>36487 匿名さん
    ぷっ

    1. ぷっ
  42. 36492 匿名さん

    >>36490 匿名さん

    同意です。
    見合いマンションは今後も増え続けますからね。
    そこの大問題から目を逸したら単に駅から近い順に並べればすみますよね。

  43. 36493 匿名さん

    >>36491 匿名さん

    ご苦労さん
    楽しいね プッ!

  44. 36494 匿名さん

    >>36489

    ワールドシティだけじゃなく、港南(品川)、芝浦(田町)のマンションは人気ありますよ。
    そりゃ誰だって駅近がいいに決まってる。でも、それは分譲マンションのコアな購入検討者を
    形成している多くの人が買える値段ならという枕詞付き。

    30代後半から40歳前半、そこそこ高給取り(年収1200-1500万くらい)子供はまだ小さい。
    家族の将来を考えて賃貸や社宅を脱出してそろそろマンションを買いたい。そういう人は
    東京に何十万人といるでしょう。

    そういう層の予算は最大で8000-9000万といったところでしょうか。いま、新築中古を入れて
    家族の将来も考えた3LDKまたは2LDKのタワーマンションを港区アドレス、山手線徒歩圏で
    9000万で買える場所が他にありますか?無いですよね。

    しかも芝浦港南地区は居住地域として住民のための公園や学校、保育園、道路などの整備が
    集中的に進められて環境はかなり改善されてきています。芝浦にも新しい小学校ができる
    そうです。

    予算が限られている分、駅から遠いのはやむをえない。だけど、会社までの総通勤時間が
    長い訳でもないし買える予算のなかでは許容範囲だと考える人は少なからずいるでしょう。
    そのうえ36490さんが書いているように周りが建て込んでいなくて眺望も良好となれば、
    当然人気は集中します。そこを認めたくない人は必死に36491みたいなのを顔真っ赤にして
    探してきて貼りますが、実際一次取得者層にはもっともバランスが良いわけです。

    不動産業者もそれを知っているからネットで宣伝してさらに売り込もうとする。この先、
    もし値段が下がるようなことがあればさらに人気が出るでしょうというのが私の見方です。
    いま、新築マンション価格はあまりにも高騰しています。上のほうで他の人も書いて
    いましたが、高値で新築を買うのをやめて将来性も高い芝浦港南エリアの中古を買うと
    いうのはひとつの手だと思いますね。

    ただ、私ならワールドシティよりも芝浦アイランドのほうがよりベターかと思いますが、
    眺望が良いとかダイレクトウインドウが良いとか今日要せつっびが充実していたほうが
    良いとか物件そのものの好みもあるのでそれは一概には言えないと思います。

  45. 36495 マンション掲示板さん

    >>36489
    まぁ大衆サラリーマンからすると「山手線駅×値段×付加価値」という条件が上手く合うのがWCTなんでしょう。山手線(都心)の中古マンション群の中でのパンダ部屋的な存在でしょうか。2位に六本木(山手線じゃないけど)とかが入ってるのも、プレミアム部屋とパンダ部屋が並んでる新築マンション広告みたいなものですね。
    品川駅からの距離が気になるが、私鉄沿線からの住み替えなら許容出来ると思う人も多いし、天王洲アイルやシャトルバスも有る。駅近にこだわる人には予算、駅力、眺望等の何れかをあきらめてもらい、品川駅10分や浜松町~恵比寿辺りのマンションを勧めればいい。
    ちなみに田町に住んでるとWCTの新聞折り込み広告はほとんど入ってこない。ターゲットが違うんだろうね。

  46. 36496 マンション掲示板さん

    >>36494
    かぶったけど、大筋は同意の意見ですね。最近は誰も言わないけど、WCTは平置きの安い駐車場も最大の売りの一つだったのでは?小さいお子さんが居て、車も手放せないサラリーマン世帯には重要な点ですね。
    古いオフィスしかなかった浜松町も建て替えで大手企業が入る可能性も有るし、モノレール通勤の需要も今後増える気がします。
    アイランドもいいですが同じ駅遠のケープなら私はWCTを選びますね。

  47. 36497 匿名さん

    山手線沿線で9000万で満足できる広さのマンション買うのは芝浦港南以外厳しいからね。
    WCTは分譲時点でも1億を越える部屋もたくさんあったから富裕層も多くいるんだろうし、
    共用部はそういう人でも満足できるように作られているから36495さんが言うように
    サラリーマンには良い物件なんでしょう。ただ、大衆サラリーマンが年収700万くらいを
    さしているならそれではWCTも買えないと思いますが。

  48. 36498 匿名さん

    >>36496

    まあ、そんなとこでしょう。港区湾岸は実需にしても賃貸にしても常に需要があるから
    売るにしても流動性は高いだろうし、満足できれば住み続けるというのも手だし。
    いま、マンションは高騰しすぎているから、逆に大規模24時間常駐管理のマンションを
    比較的リーズナブルな値段で買える港南エリアは希少だろうと思うし、近隣ではリニア
    新駅や品川新駅に絡む再開発の話もたくさん出ていて将来に向けた生活利便性も高まり
    そうということであれば、人気が出ないほうがおかしい感じもしますね。
    ただ、駅から10分以上かかるので価格がどんどんと上がり続けることも無い。それが
    高くなりすぎず、多くの人が価格的に候補に入れられるちょうど良いところに相場が
    収まってることになってるという感じですかね。検索するときに上限8000万とかで
    検索する人は少なくない気がします。

  49. 36499 マンション掲示板さん

    港南って実は700戸超えるマンションってWCTとシティタワー品川くらい?シティタワー品川は実需縛りだったし、当初の分譲価格相応の年収で買った人は、よほど出世してない限り、今の相場では、より便利なor格上の都心内の買い替えは難しいから、売り出しは限定的なんですかね。結果、人気の品川駅で安定的に供給と需要が見込まれるて宣伝価値があるのがWCTと。
    豊洲と武蔵小杉はメッキがハゲた感じですから同じ用なポジションの対抗地域は無いんでしょう。

  50. 36500 匿名さん

    芝浦はグローブタワーやCMTは出物が少なく、ケープタワーは多い。ケープは規模が違うので当然なのだけど、比較的に駅に近い物件の方が出て行く人が少ない印象。

  51. 36501 匿名さん

    社会性のない人間は目立つ

  52. 36502 匿名さん

    >>36495 マンション掲示板さん

    日経新聞にしよう

  53. 36503 匿名さん

    >>36500 匿名さん
    君の印象で演説されてもwww

  54. 36504 匿名さん

    >>36471
    いや違いますよ。
    CMTの50代オッサンです。

  55. 36505 匿名さん

    わが家の団地がー!!の人、団地で一生を終えるんだろうね。

    一度は駅直結の快適ライフを体験してね。
    今までのバス団地の無理ポジ人生は何だったんだろうと反省することになるだろうけど。

  56. 36506 匿名さん

    >>36503 匿名さん
    折り込みチラシを見れば違いは歴然。
    グローブタワーは広告に出る前に指名買いで成約するケースも多いのだろう。

  57. 36507 匿名さん

    >>36505 匿名さん

    中古物件が多いのは、無理ポジさんを尻目にしてステップアップして団地を出る人が多いということでもありますね。

  58. 36508 匿名さん

    >>36507

    単純に規模が大きいだけでしょう。普通のタワマン4棟分と考えれば特段多いわけでもない。

  59. 36509 匿名さん

    泉岳寺駅にも駅直結?タワマンができるし、これからは駅近の時代だよ。

    WCTのような運河に建つ団地は、五輪まではボンボン作ってたねってことに。

  60. 36510 匿名さん

    >>36505

    公園直結、湾岸ビュー、部屋から花火鑑賞、プール付き、小学校徒歩2分の生活は捨てられないだろ。

  61. 36511 匿名さん

    WCTと比べたら駅直結マンション生活はクソだろうな

  62. 36512 マンション掲示板さん

    >>36502
    日経ですよ。値上げは止めて欲しかったですが、スマホ普及で契約が伸び悩んでるんですかね?
    昨日と今日は不動産広告は入って無かったです。冬期講習の広告ばっかり。グローブも結構掲載は多いイメージですが、不動産広告は金曜が多いので集計します。

  63. 36513 マンション掲示板さん

    タイムリーに本日の日経朝刊の39面東京・首都圏経済で「目黒 億ション完成」とブリリア完成が写真付きで記事になっていますね。一般でも注目度が高いようです。

  64. 36514 匿名さん

    >>36511 匿名さん
    駅遠の不便さと、コンプレックスを感じない人に限る。

  65. 36515 匿名さん

    >>36510
    いやいや、プールはちゃんと25mの5レーンあるコナミやグランサイズに通った方がいい

  66. 36516 匿名さん

    >>36514 匿名さん
    少数派でしょうね。5%いるかどうか。

  67. 36517 匿名さん

    >>36510 匿名さん
    お金がかからない趣味ばからでイイネ。

  68. 36518 匿名さん

    >>36517 匿名さん
    全く同じこと思った、貧乏くさい。

  69. 36519 匿名さん

    駅直結って悪い住環境との引き換えだよなぁ。一度賃貸で住んだけど、すぐに電車に乗れる以外は買い物不便、眺望なし、周辺は常に混雑、子供の学校は遠い、などなど良いことはひとつもなかった。

  70. 36520 匿名さん

    >>36511 匿名さん

    つまりWCT住民は普通のマンションじゃないWCTだからこそ良いんだろう。逆に言えばあの場所で普通のURみたいなマンションなら人気にはならないだろうな。

  71. 36521 匿名さん

    高い金払ってわざわざ駅直結じゃなくてもいいな、駅徒歩3~5分くらいがベスト。
    10分以上は論外。

  72. 36522 匿名さん

    >>36520
    WCTとブランファーレの間にグランシティ天王洲アイルってマンションがあるけど屋上にへんなジャグジーがある以外は普通のマンションだったね
    今だと坪250くらいじゃないの(それでも分譲時よりは遥かに高いが)

  73. 36523 匿名さん

    品川駅が住みたい街上位になってるけど、一般的なプチ富裕レベルの人が品川のどこに住むかとなれば高輪築浅は高すぎ、自動的に港南WCTが候補になるという構造の気がする。

  74. 36524 マンション掲示板さん

    建設的な意見交換だったのに直結さんが無理ネガはじめましたね。良識ある人は無理ネガと分かっているので、WCTさんはムキになってペタペタせず、華麗にあしらってあげて下さい。

    それで私の意見ですが、直結は少し極論なので徒歩5分とすると、同じ駅で仮に全く同じ環境なら駅徒歩5分の方がいいに決まってる。ただ、予算がある以上は、比較するなら山手線駅徒歩15分か山手線外側の地下鉄・私鉄徒歩5分かですね。
    私は徒歩5分派ですが、山手線も捨てがたい。よって田町徒歩10分以内を選択した。WCTならモノレールで徒歩5分の条件も満たしているので、もし浜松町か羽田勤務なら有力候補だったでしょう。
    ちなみに、全く同じ環境は有り得ないのは承知してますが、駅徒歩距離と環境を比較しても、個人の趣味というか、家族構成や価値観に依存するので、いったん置いておきましょう。

  75. 36525 匿名さん

    価値観は人それぞれだけど、価値は駅に近ければ近いほど高いよね。
    環境によっては直結物件もありかな。

  76. 36526 匿名さん

    WTC笑笑

  77. 36527 匿名さん

    >>36519 匿名さん
    どこの駅直だろう?ただライフスタイルが合わなかったか、身分不相応だったか、条件の悪い部屋借りたかだろうね。買い物不便なんて借りる前から分かってる。物件探しでミスってるだけ。

  78. 36528 匿名さん

    最初にマンションを購入した時の条件に、通勤30分以内を設定していました。
    駅徒歩時間については特にこだわらなかったですが、15分はちょっと厳しかったです。(徒歩時間にそんなにかけてしまうと会社の隣駅ぐらいに住まなければならない)

    なので、最寄り駅が品川駅徒歩15分(駅のホームまでさらに3分以上)は条件的に不可だけど、田町駅徒歩10分や天王洲アイル駅徒歩5分は、当時の条件を満たしてます。

    住む駅が違えば、徒歩時間の許容できる範囲も変わってきますね。

    あと、駅までの距離だけでなく、スーパーなどの生活に必要な施設が近くにあるかとかも大事ですね。
    普段の買い物に徒歩15分とかはさすがにあり得ない。

  79. 36529 匿名さん

    >>36528

    例のマンションはマンション内にフルサイズのスーパーあるね。都心は○○プチみたいなミニサイズスーパーも多いけど。

  80. 36530 匿名さん

    渋谷再開発マンションにも1000m2規模のスーパー入るけどね。最近の再開発だとスーパー入るとこ結構あるね。

  81. 36531 匿名さん

    >>36527 匿名さん
    おれもそう思う。
    駅近がだめなんじゃなくて、自分の頭が悪いだけ。

  82. 36532 匿名さん

    品川にはま寿司できるの?

  83. 36533 匿名さん

    >>36531 匿名さん

    家族4人+ワンコ一匹。子供は小学校まで公立、ワンコは家の近くで毎日散歩必要。どこの駅直結がオススメ?

  84. 36534 匿名さん

    >>36531 匿名さん
    おれもそう思う。
    駅14分がだめなんじゃなくて、自分の頭が悪いだけ。

  85. 36535 匿名さん

    >>36532 匿名さん

    はま寿司って何?まさか回転寿司系じゃないよね。

  86. 36536 匿名さん

    >>36533 匿名さん

    あと、駅直結だろうが車は所有。どこの駅直結がいいだろうか。

  87. 36537 匿名さん

    >>36535 匿名さん
    ごめんなさい。多分違いました。知り合いが今度はま寿司で働くって言ってたのですが、ゼンショーの本社の方かな。

  88. 36538 匿名さん

    >>36534 匿名さん
    駅14分はダメじゃない。クソなだけ。

  89. 36539 匿名さん

    >>36533 匿名さん
    おれは駅直結を勧めてるわけではない。
    自分のライフスタイルと合わない場所にわざわざ住むのが頭悪い、と言ってるだけですよ。

  90. 36540 匿名さん

    >>36534 匿名さん
    実際に住んだ上で自分の住まい(徒歩14分)を批判してるならただ物件選びが下手くそなバカでしょうね。
    住んでない人が14分はありえないって言うのは何も変なことではないと思うけど。
    実際にダメだと思うから住んでないわけだし。

  91. 36541 マンション掲示板さん

    >>36539
    何事も失敗から学ぶもんだし、その人はライフスタイルに合わないリスクも考え賃貸にしたかもしれないのに言い過ぎだろ。
    駅直結は憧れなくはないけど、面白みは無い気がする。通勤時間は短くしたいけど同じ駅はイヤだとか、アイドルは好きだけど付き合いたくはないとかと同じかな。感覚的なものですが。
    感覚的じゃなく説明すると、例えば駅徒歩3分の所にスーパーがあって、そこに寄って帰宅するとすると、スーパーが帰路にある徒歩5分ならトータルでも徒歩5分だけど、駅直結だと往復で徒歩6分になる。ほぼ同じだけど、家から離れる方向に歩くのは精神的に辛いため、その内駅前のコンビニで済ますようになりそう。スーパーとコンビニの所は、生活スタイルに合わせて、バーと牛丼屋とかに置き換えてください。

  92. 36542 匿名さん

    買い物は不便、眺望はなし、学校遠い、とか全部住む前にわかることをブーブー言ってるんだから頭悪いでしょ。
    実際にどこの駅に住んでたかを教えてくれればもっと具体的なイメージ湧くけどね。

    駅近で利便性だけじゃなく他の面でも満たされるような場所に住みたいならそれなりの金額が必要なわけで。
    お金がないなら駅遠に住めば良い。
    駅遠に住んだ場合と同じ予算で考えるから窮屈な生活になっちゃうんでしょ。
    駅近はもっとお金に余裕がある人が住めばいい。

  93. 36543 匿名さん

    とりあえずこれを見ておちつこう

  94. 36544 匿名さん

    駅徒歩14分!(`・_・´)*

  95. 36545 匿名さん

    >>36541 マンション掲示板さん
    妄想は自由なんだけどさ、青山や神宮前で徒歩10分なら歩いていても面白みがあるけど、僻地で徒歩10分とか何が面白いの?

  96. 36546 マンション掲示板さん

    というか、山手線スレで駅直結をゴリ押ししてる理由は何だろうね。山手線駅では徒歩0分や1分の直結マンションは無いはずだが。西日暮里の直結マンションに超期待してるのかな?それとも駅直結なら山手線駅の駅近物件に勝てるとでも勘違いしてるのかな?勝てないから徒歩13分の物件に執拗に絡んでるんだろうが(笑)
    そもそも駅近く(5分以内)とかなら万人が価格に対する価値を認めるが、徒歩1分とか直結とかはほとんど趣味の世界ですね。同じくいいに越したことはない眺望に例えるとこんな感じかな。
    ・徒歩15分超(基本はバス便)→お見合いや低層階(前面が公園や海の場合を除く)
    ・徒歩15分以内→最低限の日当たりはある
    ・徒歩10分以内→まずまずな眺望(中層階)
    ・徒歩5分以内→きれいな眺望(高層階や海が見える)
    ・徒歩1分以内や駅直結→東京タワー、富士山、虹橋等が見える

  97. 36547 匿名さん

    >>36546 マンション掲示板さん
    タワマンで考えれば簡単。
    駅直結→最上階プレミアムフロア
    徒歩15分→低層階お見合い

  98. 36548 匿名さん

    マンション掲示板さんが2人いる予感。

    キチ○イ粘着さんとまともな人の2人
    わかりにくいので、できればどちらか匿名変えてほしい。

  99. 36549 匿名さん

    今日の流れは、駅から遠い物件を買っちゃったことを必死に言い訳してる貧しい話か

  100. 36550 匿名さん

    この流れは圧倒的に駅遠は分が悪いね。そろそろ流れを変えるために、ペタペタとキチガイぶりを発揮して欲しいところ。

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