山手線の駅力を語るスレ Part5

>>33006
WCTに住んでる設定じゃないの？「沿線」までなら百歩譲って許すが、「自分は品川駅の近くに住んでる」は流石に恥ずかしい。

>山手線しか路線が無い駅
そんな駅あったっけ？目白とかあの辺は山手線オンリーなのかな？

>>33005

WCTは山手線物件ではないと書いてあるマスコミ記事か不動産屋の表示を持ってきて貼ってみなよ。

＞行政の浸水ハザードマップもちゃんと危険性が指摘されてる。確認しとけよ情弱ネガ
で、あなたは大雨の時に海面上昇するはずないとかドヤってた奥さん？

＞大丈夫。水門の中だから。港南４と違って。


↑かわいそうに。これぞ情弱の典型。

>>33004
メトロ１本とか私鉄１本とかは論外だけど。
私鉄が乗り入れてる駅もちょっとのことで遅延や運休が発生するから避けたいですね。
品川港南エリアはＪＲのあらゆる路線や京急に加えて風雨に強いモノレールなんかも使えるから、異常気象で暴風雨が増えることを考えると対災害性の観点でも強いですね。

>>33006 匿名さん
同意。
全国区リニア品川駅は富裕層も庶民も利用するからね。

＞あなたは大雨の時に海面上昇するはずないとかドヤってた奥さん？


大雨で海面上昇？馬鹿じゃね！爆笑

高潮の発生原因は「大雨」じゃなく「低気圧」と「大潮の満潮」が重なったときだｗｗｗ

大雨じゃなくても気圧が下がれば発生する。やっぱりバカネガｗ

品川駅経由、大手町まで３０分でデスクに着いて、600文字の長文レスを投稿し、
今度は山手線を使ってないと言い出す港南のウメタテ液状化民。
駅から遠すぎて、台風により軽い軟禁状態？今日の連投はすごいね。
明日の夜は、また換気扇がバタバタ鳴って眠れないから、寝貯めしたほうがいいよ！
沿岸部の高層階は、異次元の強風だと思う。

>>33009
>不動産屋もマスコミもみんなWCTは品川駅物件扱い。

そりゃ首都圏レベルで考えたら品川駅物件だろうし、売りたい不動産屋はセールトークで使うだろう。でもここは山手線駅10分以内に住んでいる人が大半で、8～10分位の人は駅まで遠い、ギリギリと思ってるはず。そんな母集団の中において、徒歩13分のマンションを自慢されても、圏外で興味ないし迷惑なんだよね。

>>33012 匿名さん

ハザードマップみろよ。

大雨で発生するのは内陸低地の浸水。大雨で海面潮位は上がらない。そんな基本的なことも知らないとは。。。呆れる

>>かわいそうに。これぞ情弱の典型。

情弱？完全にブーメランだな。
河川の氾濫とか運河エリアに無関係。関係するのは潮位と波浪だ。
港南４民よ、あなたは水門の外で頑張りなさい。耐えるのじゃよ！

＞圏外で興味ないし迷惑なんだよね。


お前基準で考えるなよボケ。

>>33020 匿名さん

こいつさっきから台風って？何処に住んでるんだ。たまに登場するがいつもト◯い。

＞大雨で発生するのは内陸低地の浸水。

液状化するようなエリアを買っちゃった人は、そういうのを避ける能力がないからね。
情報を制する者は、冠水エリアは頭に最初から入ってるよ。
出雲の国の人間と違って、どこが低地かなんて大学時代から車で都心を走ってて熟知。
イズモン、都会に出てきて水門の外に住まう。そんなイズモンとはあらゆる点で違う。

＞関係するのは潮位と波浪だ。



ほう！オマエ頭悪く無いなら港南４が一度でも浸水した写真はってみな？
内陸が浸水した写真なら腐るほどあるがな↓

浸水リスクなら内陸のほうがはるかに高い

>>33026 口コミ知りたいさん

わかるわぁ海洋大の液状ネタの哀れなやつな。

>>33025
記事を読んだが、この写真は「品川駅徒歩圏の場所から水門を超えた先にあるお買い得なバス便マンションを望む」という風にしか見えないが…

港南が高潮で浸水するリスクよりこっちのほうがはるかにリスク高いだろうな。

以前の想定よりも局地的に短期間で集中して豪雨が降る傾向にあるから
冗談でもなんでもなく地下鉄で水死なんて危険性もあるから本当に気をつけて。
地下街に濁流が押し寄せて気がつけば避難できなくなるという可能性もある。

>>33031

そんなことはどこにも書いてないなあ。幻覚が見えるのか？ｗｗｗ


通勤利便性や生活環境では、まず元々交通利便性は極めて高い。品川駅はJR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、京浜急行本線に加え、東海道新幹線も乗り入れる都内有数のビッグターミナルである。東京駅、渋谷駅など都心の主要エリアへはいずれも10分ほど、羽田空港、成田国際空港へもアクセスしやすい。加えて、2027年開業予定の「リニア中央新幹線」の起点駅でもあり、今後は東京、いや日本各地をつなぐ交通の要衝として、さらに発展していくことだろう。
買い物環境も抜群だ。駅ナカには「エキュート品川」、「クイーンズ伊勢丹」、「京急ストア」があり、流行のファッションアイテムからグルメ、スイーツ、惣菜などの店舗が集まっている。2016年にはアトレ品川の3階がリニューアし、ブルーボトルコーヒーをはじめとする話題のショップが誕生した。
品川
住むエリアを考えると、住宅街は品川駅から北西側の「高輪」と南側の「北品川」に広がる。さらに、品川シーサイドにまで範囲を広げれば、現在5棟の大型マンションが建設中。新駅やリニアの開業に合わせ、今後も住環境は整備されていきそうだ。品川駅周辺の家賃相場は、ワンルームマンションで8.5万円。1K・1DKで9.9万円。一方、持ち家は、品川駅徒歩圏内となると9000万円台～と、かなり高い。ただし、駅からバス4分の新築マンションなら、１LDK3800万円～、3LDK7000万円～といった物件も見つけることができる（SUUMO掲載情報より抜粋、2017年3月10日時点）
東京の玄関口として開発が進み、スポットライトを浴びる品川。2020年の東京オリンピック・パラリンピックイヤーには多くの外国人ゲストも訪れ、世界中から注目されることになるだろう。国際都市として、今後さらなる成長が期待されるエリアだ。

>>33030 匿名さん

だろ
ネタで表現すると トロ！

＞圏外で興味ないし迷惑なんだよね。


興味ないのはお前だけ

現実に東京都内の地下鉄駅も過去に水没してるね。
温暖化が進んでこの時とは比較にならないような雨が降る状況にあるから、いつこのような事態に襲われるかわからない。

>>33035 口コミ知りたいさん

美味い！
座布団２枚！

高台でも洪水リスクは増えている。

>>33039 匿名さん

液状化ネタトロボコボコ(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

湾岸は大雨が降っても海に流れ落ちるだけですからね。内陸高台だから安心と思っていたら大間違い。

>>33034
>そんなことはどこにも書いてないなあ。幻覚が見えるのか？ｗｗｗ

「という風に見える」と言ってるでしょ。誰も「書いている」なんて言ってない。記事と写真を見て、どう読解して解釈するかだよ。
このSUUMOの記事は、品川駅の発展を伝えつつ、バス便マンションなら庶民でも買えるということを伝えている。SUUMOの発行目的から後者が最も伝えたいことであり、それに合ったバス便マンションのイメージ写真を掲載している。
記事では新築マンションとあるので、天王洲アイルの先のスミフの物件を言っているが、完成前なのでWCTにしたのだろう。
ここまで丁寧に解説したら理解出来たかな？文章も稚拙で読解力も無いので、車通勤が本当なら頭を使わないスポーツか料理系の職業なんでしょうね。

最近増えているゲリラ豪雨は排水が追いつかないことがある。マンホールから
水が噴き上げているアレね。あれは高台でも起こりうるからね。

＞「という風に見える」


オマエの勝手な脳内解釈はお前のアホ脳の中だけにしときな。

＞品川駅経由、大手町まで３０分でデスクに着いて、600文字の長文レスを投稿し、
＞今度は山手線を使ってないと言い出す港南のウメタテ液状化民。
＞駅から遠すぎて、台風により軽い軟禁状態？今日の連投はすごいね。
＞明日の夜は、また換気扇がバタバタ鳴って眠れないから、寝貯めしたほうがいいよ！
＞沿岸部の高層階は、異次元の強風だと思う。

出たな汚染巣の亡霊ネガ。
汚染巣のマンションは安普請だから、台風ごときで換気扇がバタバタ鳴るんだな　気の毒にｗ

住みたい街５位で品川を取り上げたテレビも品川の紹介として港南のタワーマンションを
紹介している。完全に品川扱いだね。

＞明日の夜は、また換気扇がバタバタ鳴って眠れないから、寝貯めしたほうがいいよ！


ワロタ！台風で換気扇がバタバタって団地かよ！ｗ

ネガは団地住まいか。

ポジはしっかりソース出して圧倒。
ネガは嘘と妄想で説得力無しボロ負け。

ネガは、こういうのしか知らないんだろうね。本当に団地住まいなんだな。
そこそこの分譲マンションに住んでたら絶対に出てこない発想↓

＞明日の夜は、また換気扇がバタバタ鳴って眠れないから

>>33044
せっかく解説してあげたのに、ちゃんと記事読み直した？別の解釈があるなら挙げてみて下さいね。起承転結を段落分けした分かりやすい文章ですよ。まぁ本当の結論の「今すぐモデルルームへGo!!」というのは流石に伏せられていますが。
書いている字面しか理解出来ないって、小学校低学年レベルの国語力ですよ。まぁ英語とかははっきり書く文化だからそっち系の人かな？

いまどき、マンションのキッチンのファンはこうだよな。
外が大荒れでも何の音もしない。

>>33046
WCTは「タワーマンション」の青い網かけの外のように見えるけど…特に深い意味は無いでしょう。

>>33050

オマエの勝手な解釈と妄想は意味なし。不動産表記に徒歩とあればそれがすべて。

>>33050

あなたがどう思うかは勝手だけどね。わざわざごり押しする必要なし。
WCTは品川駅物件として世間に紹介されている。議論の余地なし。

>>33053

同意。かぶったねｗ

>>33053
まともに言い返す知力も言語力も無いようなのでもういいや。「品川駅徒歩13分という不動産表記」は誰もが認めてますよ。でもこのスレでは「徒歩13分(笑)」と扱っている人が多いことを自覚した方がいいかと思います。

＞でもこのスレでは


このスレ？このスレの参加者の一部の脳内妄想と世間一般の不動産業界～発信されたネットに氾濫する表示や品川駅を住みたい街として取り上げたネット記事に登場するWCTの写真や、品川駅周辺の街を紹介するTVの報道とどっちが影響力がでかいかな？馬鹿じゃね？

＞まともに言い返す知力も言語力も無いようなのでもういいや。



知力も言語力も無いのはオマエだろ。

またまたネガがボコボコになってるのか。バカなやつ。しかしここは港南民に占拠されつつあるな。もはや山手線スレでもなんでもないな。別にどうでもいいが。

浜松町の再開発いいなあ。パークコート浜離宮いいな

おはようございます。
昨夜は発狂した港南民の独演会でしたか。笑

現在、メトロは平常運転です。

鉄道運行の障害情報は１つだけ
[ 2017年10月22日04時01分 現在 ]
始発駅２２日発車の寝台特急「サンライズ瀬戸・出雲」は、台風の影響で、上下列車が全区間で運休となります。

ちょいちょい私を登場させてくれるアホがいるみたいだが、あなたがギャーギャー騒いでくれると、益々渋谷再開発で坪１５００万が現実味を帯びてくるね。駅、駅ビル、いくつもの再開発に直結マンション。マルエツなんか行く必要もない便利な場所。本当に車なんていらないよね。でも私は車通勤しているよ。仕事中の移動は都内なら電車が多いけどね。庶民には庶民の生活があるんだから、安いマンションで暮らして余ったら生活費に回せばいい。そんだけ。

>>33010 匿名さん
結局坪600は妄想か。
妄想をさも現実に存在するように話すのやめてくださいね。
妄想ポジさん。

＞ポジはしっかりソース出して圧倒。
＞ネガは嘘と妄想で説得力無しボロ負け。

言い訳しまくって結局写真１枚すら貼れないネガ
なにが山手線沿線だ。　
換気扇バタバタ仕様の公害団地住まいのくせしやがってｗ

明日の未明、太平洋からとんでもなく強烈な暴風が吹き込みます。
港南さん、３棟が束となって風に立ち向かい、内陸を守ってくださいね。
ネットで威勢がいいだけじゃだめですよ。ヘタれて泣くな！耐えろ！

台風の中バス停にならぶの大変だね。

WCTの住敵空間ってWCTさん編集してる？
ここと全く同じことが書いてあるから面白い
同じ住人からも大手町まで30分の内訳を教えてもらえませんか、とか言われてるし。

ちなみに、バスでも歩きでも同じ。バスの場合はバス待ち＋バス乗車で品川駅港南口まで9分。歩きだと9分あれば港南口までついちゃう。だから時短ではなく楽をするための手段だね。だけど特に雨降りの日とかは、このマンションにして良かったと思うよ。

だってさ。
バスでも結局１０分近くかかるんだね。
この人は歩くの早いらしい。

品川駅までのアクセスとしては、立会川
直結マンションがあったとしたら同等だね。

>>33068 匿名さん
WCT住民の得意技
人気マンションにする自作自演カキコ
アクセス数をカウントするサイトの場合は毎日クリックが日課です

>>33041 匿名さん

いい加減な記事。東京ドーム北側は低地であって高台でも山の手でもない。そばの小石川台地や本郷台地が高台で山の手。
東京の土地勘ない出雲出身の港南さんには分からないのだろうけども。

品川駅徒歩５分で坪単価６００万のマンションは知らないけど、７０平米１億３０００万円前後のマンションというと、思い浮かぶのは、麻布十番のパークコートとシティタワーの中層階あたりです。ちょっと前に新聞のチラシで見たけど、よい部屋でしたよ。

山手線じゃなくて、麻布十番駅ですが、徒歩４～５分です。この位の価格のだと、眺望も悪くなくて、東京タワーが見えたりする部屋じゃないでしょうか。
ここと、駅から遠い広いマンションとなら、こっちの方がいいかな～、私は。もちろん、子ども二人で広い部屋が必要なら、無理ですけど、一人までなら麻布十番かな。

自分は車通勤でも、家族の通学もあるしね。

東京タワービューは内陸の眺望では唯一、飽きない眺望。
タワーのライトアップは変化があるから。
変化の無い眺望はすぐに飽きる。

＞益々渋谷再開発で坪１５００万が現実味を帯びてくるね。


この人の脳みそお花畑だね

＞台風の中バス停にならぶの大変だね。


ふと思ったが、マジひどいと電車が停まってなくても傘さして外は歩けない。
無理して５分歩いたらずぶ濡れ。タクシー呼んでも来てくれない。
こういうときはバスのほうがいいかもね。

山手線で東京タワービューを楽しめる物件があるのは浜松町と田町かな。

>>33076 匿名さん
その思考ができるなら、もう少しで駅直結に住みたいってとこに辿り着けるね。でも、あなただと予算が追いつかないか。

全然浜離宮をネガるつもりはないんだけどさ。
この広告を見て品川埠頭をうまく隠す誰かさんの写真を思い出してしまった。
カーテンの部分でさりげなくツインパークスを隠すこの感じ。
全部隠すのはさすがに気が引けるのか微妙に建物を覗かせてるのが何とも。

>>33079

こういう変化も動きも無い景色は実際は３分で飽きるんだよな。変化といえばせいぜい
緑が秋に紅葉になり冬は茶色くなるだけ。

>>33078

山手線で駅直結でまともな住環境って無いじゃない？

>>33081 匿名さん
まともな住環境の基準がわからない。
おれは交通も便利で店なども豊富で色々なものが揃ってることをまともな住環境だと思うけど。

実際緑溢れる巨大庭園ビューの立地に住んでたおれから言わせてもらうと、確かに庭園ビューだと昼間はすごい綺麗。
明るいときは見てて癒されるが、夜は真っ暗になるだけなのが少し残念。
東京タワービューとかは昼と夜それぞれの楽しみ方があって良いなって思う。

＞山手線で東京タワービューを楽しめる物件があるのは浜松町と田町かな。

確かに芝公園の向こうに東京タワーが見えるような眺望は素敵だと思いますね。
ただ、浜松町も田町も再開発の余地がある建物、土地が多すぎるからすぐに
東京タワーが見えなくなるリスクがあります。
眺望の保障があるのは、芝公園に近いところや三田の北側の物件だけ。

>>33080　匿名さん
変化という事では、レインボーブリッジも季節やイベントごとに
ライトアップに変化があって美しいですね。

これはオリンピックカラーかな

>>33082

一般の調査結果

一般の調査結果２

一般の調査結果３

一般の調査結果４

>>33081 匿名さん
もし、運河に囲まれた場所がまともな住環境だと思うなら、自分の常識を疑ってみた方が今後のためだよ。

>>33086 匿名さん
世の中の大半の人は近くに小さい公園があれば良いっていう考え方なんですね。
大きな公園っていうのは優先順位があまり高くないらしい。

＞まともな住環境の基準がわからない。

駅近物件

運河物件

山手線主要駅の駅近でまともな住環境の物件があれば挙げてみろよ。
大きくなくてもいいけど子どもを遊ばせることができる程度の公園も近い物件な。

駅近の"まともな住環境"の一例

これって調査が全国のやつでしょ？
田舎も全部巻き込んだアンケートが参考になる？

>>33097

各項目で６つある棒グラフのうち、上から３番目が東京２３区内の集合住宅居住者対象アンケート。
そのまとめが３３０９２

桜丘って保育園も小児科病院もあるけど。
なんで何も知らないのに妄想で全部決めちゃうのかな。

>>33098 匿名さん
そうなんですね。
じゃあ参考になりそうです。

>>33094 匿名さん
あなたの基準なら〇かもしれないけどおれの基準だと港南は1と2が×だわ。
駅遠い、バス停なんかあっても嬉しくない。
店ってスーパしかないでしょ？
3はいいね。
5は△、人は少ないけど大通りに面してるし高速道路もモノレールもある。
それも喧騒に含まれるのでは？
6と8に関しては情報を把握してないからわからない。
7は人通りが少ないっていう意味では良いから〇かな。

>>33071 匿名さん

嘘、妄想で対抗ネガ
意味無し。

徒歩圏内の基準が違うから仕方ないよね。
田舎に住んでる人と話してる感覚になった方がいい。

>>33079 匿名さん

まぁこれくらいはいいでしょね。
煙突も柱で隠していないし。

結局、駅近は賃貸で住んだり独身やDINKSは構わないが、ファミリーで住むのはいろいろ我慢しなきゃいけないことが出てくる。特にターミナル駅や乗り換え駅の駅近は住環境悪すぎ。確実に賃貸需要はあるから価格も高いし、投資なら駅近は◎だが、家族で住むには良い場所ではない。

なので、どうしても駅近なら乗り入れ路線数が少ない、少しマイナーな駅かターミナル駅の隣や２駅隣の駅近が良い。徒歩圏であれば駅近にこだわらないなら、ターミナル駅から徒歩10分前後で探すのが良い。

田舎もんの港南民は桜丘町も南平台も鉢山も鶯谷も知らないから、その辺は全然知らないでネガしてんだろ。間違いなく喧騒とはしていない。

>>33092 匿名さん

全部WCTに当てはまるな。

＞おれの基準だと港南は1と2が×だわ


同じ考えの人は半分、半分の人は10分以上でも許容範囲のようです。

>>33087 匿名さん
そもそも、駅とバス停って全く別だと思ってるのは私だけ？

？田舎もんの港南民は桜丘町も南平台も鉢山も鶯谷も知らないから


駅直結物件の場合ね。

>>33097 匿名さん

文句の前に材料出せよ。

>>33105 匿名さん
駅遠に住むのも色々我慢しなきゃいけないことがあると思いますよ。

>>33098 匿名さん

ネガ撃沈( ͡° ͜ʖ ͡°)

渋谷駅直結

>>33106 匿名さん

また他人様かぁ
ドヤ顔しても他人様のお家。

あわれ

品川駅１ｋｍ先の沿岸部に立つ、台風の最終防衛ライン。現代版・防風林！

公営の公園ひとつくらい与えてあげないと気の毒だしな。

＞全部WCTに当てはまるな。

＞台風の最終防衛ライン。現代版・防風林！


マジレスすると、風の道を作ってるから防衛にはならない。

台風の最大瞬間風速70m/s。時速換算で250km/hです。
ＷＣＴの３棟団地が新幹線の速度でズドドドドッと突っ走る姿を
想像してください。その時に受ける瞬間風速の衝撃を想像してください。
沿岸地方に住まうとは、こういうことです。

>>33117 匿名さん
周辺が寂れてるのに目の前を高速とモノレールが走ってますが。。。住まない方が賢明。

WCT民は今日みたいな日でも傘を持たずにエレベーター降りてスーパーで買い物。

>>33115 匿名さん
何が？渋谷の再開発ですよ。痴呆症ですか？

＞沿岸地方に住まうとは、こういうことです。


↑コイツ理論だと台風でも数が吹くのは沿岸だけらしいｗｗｗ

＞風の道を作ってるから防衛にはならない。

マジレスすると、風力が強いときは障壁がまともに風を受ける上に、
ビル間には極度の縮流が起き、気象庁の発表を遥かに超える風速になる。
（アメダスが設置された広い空間場所とは別次元なのが沿岸地方のビル風）

台風の風で東京湾に白波が立って荒れているのを窓から眺めるのもまた一興。こういう
変化がある景色は面白い。

＞コイツ理論だと台風でも数が吹くのは沿岸だけらしいｗｗｗ

台風発生時にセットの如く使われる単語は知ってるかい？
・沿岸部の高波に警戒を・・・
・沿岸地方の方々は今すぐ・・・・
・沿岸においては今後特に・・・

さあ、わかったかな？

>>33120 匿名さん

君のマンションはいくつ当てはまったかな。0？

マジレスすると、風力が強いときは障壁がまともに風を受ける上に、
ビル間には極度の縮流が起き、再開発エリアなど高層ビルが立て込んでいる場所は
気象庁の発表を遥かに超える風速になる。

・沿岸部の高波に警戒を・・・
・沿岸地方の方々は今すぐ・・・・
・沿岸においては今後特に・・・


それ全部要するに高波の警戒。運河では高波は発生しないｗｗｗ

＞再開発エリアなど高層ビルが立て込んでいる場所


こういうエリアだね

>>33126 匿名さん

注意喚起ありがとう。
湾岸タワマンの方々は窓閉めて下さいね。

同じ範囲で港南は別にビルが立て込んではいないね。

＞WCT民は今日みたいな日でも傘を持たずにエレベーター降りてスーパーで買い物。
やはり軽い軟禁状態じゃない。
駅直結だと傘いらずでメシに行けるよ。この天気なのに商業施設には結構人がいた。
駅遠じゃない人々だけが活動してるのかな？

>>33131

いまは風向きが逆だから窓開けてるよ。

＞駅直結だと傘いらずでメシに行けるよ。


駅直結じゃなくても傘要らずで駅に飯食いにはいけるわな。

>>33130
沿岸部では、異次元と書いたのに、読めないんだねー理解できないんだねー
これを正常性バイアスという。

風は、海水面上で速度を上げ、陸にぶつかったとたんに弱くなる。
その最前線に立ち向かうのが、君ら港南４の１００ｍ超えの暴風壁だよ。

>>33130 匿名さん

あなたー♪のお家はどこですかぁ♪

>>33135

どうしても外で飯食いたければ、マンション地下駐車場から駅の地下駐車場まで車で
移動すれば良いだけ。それよりスーパーや薬局が足元にあるほうがよっぽど便利。

＞33135
こんな日はマルエツ！と言ったやつ
ぷっ

>>33136 匿名さん

ありがとう
窓でも割れたら報告するわ
(o^^o)

＞同じ範囲で港南は別にビルが立て込んではいないね。

では３棟で頑張って。
新幹線なみのスピードで風をきるマンション！
うわぉ

駅近民は大変だな。何か起きたら傘をボロボロにしながら出かける。

台風で気の毒過ぎるから、今日はもうこの辺にしとくよ。
駅まで１キロだし、今日は眺望ゼロだし、掲示板にずっと張り付いてな。

>>33143 匿名さん
海面が荒れてて、見ていて飽きないらしいですよ。

港南民が１番嫌いな内容の記事

>>33145

その記事で榊が出してる「ヴィンテージのポテンシャルを備えたマンション17物件」で唯一大幅値上がりしているマンションが、湾岸物件のザ・トーキョータワーズである事実ｗ

榊はぜんぜんつじつまが合ってないよな。駅近、億超えと言いながら、出してる表にザ・トーキョータワーズ。


「ザ・トーキョー・タワーズ」は、10年ほど前にハリウッド俳優のリチャード・ギアを起用した派手な広告でデビューした物件。都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅より徒歩5分だが、発売当時のこのエリアは、（言葉は悪いかもしれないが）「トーキョー」を名乗るにはおこがましい街だった。

この「タワーズ」は、東京五輪ブームの上げ潮で、一気にヴィンテージ化に近づいた。今後の勝どき・晴海エリアの発展次第で、十分可能性はある。しかし、このなんだかまぎらわしい名称だけは何とかならないだろうか。

ビンテージになる可能性が言われているのは、まさにWCT。

榊みたいなエセ評論家のネット記事ではなく、東京カンテイが堂々と雑誌に投稿してる。

こういうのとかね。

＞台風で気の毒過ぎるから、今日はもうこの辺にしとくよ。


↑尻尾巻いて撤退ｗ

>>33142 匿名さん
専用バスでやっとこさ駅に着いたと思ったら降ろされたとこから駅まで歩いてびしょ濡れと何が違う？

>>33105 匿名さん

駅近にこだわるなら、山手線内側メトロ駅が住環境と利便性のバランスいいですね。品川駅みたいなターミナルだと住環境を求めると駅遠になってしまう。山手線にこだわるなら恵比寿目黒あたり、湾岸にこだわるなら田町あたりが利便性と住環境のバランスいい。

>>33146
インチキ評論家Ｓの挙げた物件糞笑えるな。
湾岸物件のＴＴＴ以外はほとんど上がってないか、下がってる物件まである。

ここの口だけ山手線沿線住民のみたいだ　糞ダセーｗ

>>33151 匿名さん
＞降ろされたとこから駅まで歩いてびしょ濡れと何が違う？
バスを降りる場所は品川駅前デッキの屋根で覆われたところだからほとんど濡れないないんだよ
何も知らない情弱がまたアホな墓穴掘ってるなｗ

>>33154 匿名さん
乗るところは？

三越伊勢丹、高級スーパー売却＝財務改善で投資ファンドに
10/22(日) 13:00配信 時事通信

三越伊勢丹ホールディングス（HD）は22日、高級食品スーパー「クイーンズ伊勢丹」を運営する完全子会社三越伊勢丹フードサービス（東京）の株式の過半を、三菱系の投資ファンド丸の内キャピタル（同）に売却する方針を固めた。三越伊勢丹フードサービスは営業赤字が続いており、不採算部門を切り離して財務改善を図る。

三越伊勢丹HDは主力の百貨店事業の苦戦が続き、伊勢丹松戸店（千葉県）の来年3月閉鎖を発表するなど構造改革を急いでいる。今後、退職金を積み増した上で早期退職も募集する方針だ。

三越伊勢丹フードサービスは、首都圏の1都3県でクイーンズ伊勢丹を17店運営。しかし、競争環境の激化を背景に、システム投資や人件費などのコストがかさみ、2017年3月期の売上高は497億円、営業損益は5期連続となる11億円の赤字だった。　




もうデパートはオワコン。やりようで成長ポテンシャルがあるクイーンズ伊勢丹は切り離されて丸の内キャピタルのもとで経営のプロが入って再生し、企業価値を高めた上でEXITを狙う。旗艦店のFOOD&TIMES伊勢丹は再生の重要な部分を担うだろう。残った新宿本店を含むデパート部門はリストラで上手く縮んでいく方法を模索するしかない。

その昔、デパートで喜んでるエセ新宿民がいたんですよ

>>33156 匿名さん
やっぱり再開発だな。再開発直結マンションにしとけ。バス停でびしょ濡れになることもないよ。

直結マンションって、まさか現在の渋谷駅から５～６分もかかる位置にできる
自称直結マンションじゃないよね？　
無理やり駅の入り口を作って誤魔化すのかもしれないけど徒歩５～６分はかかるよね。

>>33156 匿名さん
個別の業績は開示されていないけど、その品川店も含めて11億円の赤字なんでしょ。駅ビルの賃料が高そうだから寧ろリストラ対象かもしれない。

クイーンズは、イオンに買収されてつまらないお店になったピーコックのようにならないで欲しいもの。

もし駅ビルの賃料が高くて赤字ならば、大改装までして、既存ISETANだけでなくFOOD&TIMESやブルーボトルまで出店しないだろ。アホじゃないの？

>>33160

ああいう食料品店は立地ビジネス。最大のポテンシャルを持つエキナカ店舗をリストラしたら再生も出来ない。

>>33159 匿名さん
あなた、もしかして品川のホームまで１５分もかかる港南民ですか？そう思いたい気持ちも分かるが、残念ながホームまで３分だよ。港南民なら２分もかからず歩いていけるかもな。

>>33162

あれだけの店舗面積の中に本屋や雑貨屋まで入れたのは戦略ミスだよな。食料品店なら食品で勝負。
高給フードコートは良かったが、それ以外はスペースの無駄遣いで企画倒れ。
あのあたりはデパートが無いのに一流企業本社も多いんだから、手土産や贈答品の需要も相当ある。
そういうのを上手く取り込まないと駄目。

>>33164

それって何戸？で、うち地権者分は？あそこなら普通はマンション作るとしても賃貸だろう。地権者のために用意した住居というだけで分譲マンションでもなんでも無いでしょ。

急に流通業経営のプロと化す方、すごいですね。マルエツの買い物ひかえてクイーンズに行くのが一番の貢献ですよ。

>>33165 匿名さん
中途半端なサイズの本屋でアマゾンに対抗するのはしんどそうですね。

>>33167

以前、BCGにいたからね。クイーンズは生鮮食品、輸入品を買うのが中心で普段使い、
マルエツは特に質にこだわらないものや日用品買うときと悪天候時だけ。

＞残念ながらホームまで３分だよ。


むりだろ。桜ヶ丘１再開発地区の南のはずれ。しかも「最上階狙う」とか言ってたけど、
そもそも最上階は無理ジャン。３１階か３２階建ての１３階が一番上。
自称、渋谷駅直結マンションに６年後に入居する地権者さんウケルわ。

おれは渋谷さんじゃないけど、住宅って書いてあるフロアに地権者の住まいが入るんでしょ？
一番上で13階ってサービスアパートメントのことじゃない？

>>33158 匿名さん

線状降水帯でびしょ濡れ水没。

＞残念ながらホームまで３分だよ。


ここから山手線ホームまで３分は無理だろうなあ。もしかして渋谷さんって
東京に詳しくない田舎者？信号待ち入れたら１０分かかるかもね。

>>33171

詳細発表されてないから分からないがホームまで３分は嘘だね。
むしろ、最上階に住んだら、下降りるまでに最低２分くらいかかるわ。

>>33170 匿名さん
この人ってまさかさ、上に｢住宅｣って書いてあるのを気付かずにサービスアパートメントが何階まであるのか下からコツコツ数えたの？(笑)

>>33174 匿名さん
そんなことを言ったらどこかの物件は部屋を出てバス停に着くまでに５分くらいかかりそうだけど。

>>33176

住宅棟の地下からカウントとして、さらに直結地下通路を通るにしても徒歩３分で
ホームは盛りすぎを通り越してる。もしかすると現地を知らないのか。
こりゃ渋谷をさかんにポジるやつも嘘AIR住民の可能性が出てきたな。

＞むりだろ。桜ヶ丘１再開発地区の南のはずれ。しかも「最上階狙う」とか言ってたけど、
＞そもそも最上階は無理ジャン。３１階か３２階建ての１３階が一番上。
＞自称、渋谷駅直結マンションに６年後に入居する地権者さんウケルわ。

このボケじじいが僕のマンション坪1500万だよ～とかぬかしてるアホですね。
桜ヶ丘スラム南のはずれが1500になるわけがない。　笑わせんなｗ

>>33178

そろそろ、渋谷駅前が水没し始めるかもしれませんね　笑

山手線の話でしょ？
山手線のホームってかなり桜丘寄りだよね？
新しく改札も出来るって言ってたし、直結なら3分いける気がするが。

>>33178 匿名さん
桜ヶ丘だって。やはり港南民は田舎もんだな。出身教えて。

港南さんが港南や品川駅をポジるのはいいけど、土地勘ないのにアンチ渋谷とか無意味なことはやめてほしい。本音では東京に住みたくなくて地元に帰りたいのでは？

渋谷駅南口のあたりは渋谷区の浸水ハザードマップで渋谷駅周辺でもっともヤバイ
水深２ｍの浸水危険性地域。　渋谷の谷の谷底みたいなところ。

地下通路作るらしいけど全部浸水してアウトだな。

渋谷区の浸水ハザードマップ

>>33184 匿名さん

やはり代々木上原のあたりがいいですね。首相も住んでるくらいだし。

>>33182
お前こそ渋谷に住んでるわけでもなんでもないんだろ
田舎者は引っ込んでろ。

そういえば、自称渋谷地権者さんは「渋谷の高台の再開発地区」とか言ってたな。
渋谷駅が文字通り深い谷底のくぼ地なのを知らないのだろうか？
いくら田舎出身でも周りがすべて上り坂だから分かりそうなもんだが。

住宅って書いてあるの気付かずに１３階が一番上だと勘違いしたの？
まさかそんなアホはいないよね？
サービスアパートメントって言葉の意味も知らない感じ？

サービスアパートメントって家具付きウイークリーマンション。そんなしょぼいものができるのか。

渋谷駅付近の等高図。真ん中が渋谷駅。

WCTさん毎日毎日わざとやってるのかと思うくらいのドアホっぷりを見せつけるよね。

>>33189 匿名さん

え？サービスアパートメントというと、たとえば大手町にあるアスコットや八重洲にあるオークウッドみたいな高級なやつじゃないの？
港南奥様には想像つかないか。

サービスアパートメントは中期滞在の外国人向けだとか。外国人対応の病院も作るとか。

>>33187 匿名さん
そんなこと言ったか？高台のマンションであることには間違いないんだよ。田舎もん君。

>>33173 匿名さん
この配置図の線路際が、雨に濡れないで通れるようになるんだよ。おばかちゃん。

33187じゃないけど
>>33190見たら明らかな谷底くぼ地だろ　
ちょっとガケみたいなのあるけどそこも削って
渋谷駅南側の２ｍ水没谷底と同じ水平面の谷底くぼ地に
できる谷底くぼ地浸水マンションｗ

>>33170 匿名さん
港南民ってすぐ逃げるね。この際田舎に帰った方がいいんじゃね。それにサービスアパートメントも知らないって本当に主婦か？って思われても仕方ないよね。

これ見りゃわかるだろ。高台のマンションってことぐらい。分からないならマジで頭悪い。

>>33181
＞桜ヶ丘だって。やはり港南民は田舎もんだな。出身教えて。

お前こそド田舎もんだろ？
一般的には桜丘だけど桜ヶ丘とも表記する場合もある。

そもそも「丘」って入ってるんだから少なくとも低地ではない気がするけど。

>>33200

これ見てみろ

再開発街区は谷底。


＞渋谷の高台


馬鹿じゃね？

>>33170 匿名さん
結局サービスアパーメントの意味知らなかったの？
31階って下から数えたんでしょ？
「住宅」って書いてあるの気付かなかった？
流石にアホすぎない？

>>33202 匿名さん
港南の地方出身者とか、どうでもいいんだけど、マンションが建つのはこの坂上な。

＞渋谷の高台

＞開発始まってもいないのに、スラム街のマンションに『僕のマンション坪１５００だよ～』とか言ってるアホ

アホ丸出しだな

>>33199 匿名さん
誰が桜ヶ丘って言ってるんですか？聞いたことないですけど、店舗名とかですか？

>>33205 匿名さん
渋谷の高台のマンションに対する妬みがすごいね。もしかして埋め立て地の人？

＞渋谷の高台のマンション

あんな谷底の低地の崖をちょっと上っただけのところが高台とか
松涛、南平台あたりまで行けば高台というならわかるけど、笑わせるなよ。

>>33208 匿名さん
天下の三井さんもすぐ５０mくらいのフラットな場所を高台って言ってるですけどね。アホ港南民さんの屁理屈とどちらが正しいですか？

>>33181 ＞桜ヶ丘だって。やはり港南民は田舎もんだな。出身教えて。 お前こそド田舎もんだろ？ 一般的には桜丘だけど桜ヶ丘とも表記する場合もある。

どちらで桜ヶ丘って見かけましたか？相変わらず、アホ港南民は逃げ足だけは早いな。

再開発のマンションは高台に向かって上り始めた場所くらいの場所でまだ低地。
インフォスタワーは完全に丘の上だね。

>>33211 匿名さん
そう。正解。マンションはその上のとこ。

避難準備情報が出るのは内陸ばかり。面白いね。

「土砂災害に関する避難準備・高齢者等避難開始 対象地域は土砂災害警戒区域（特別警戒区域）及び区調査に基づく安定度の低い急傾斜地」


あれ？ネガさんが必死に訴えていた高潮はどうなった？？

東京一区　海江田万里か？山田みき巻き返せ！

>>33211 匿名さん
ちなみに隣地の少し下がったマンションも高台を売りにしているね。分かったか？
アホ港南民は逃げ足だけは早いからな〜。

>>33209 匿名さん
今日もアホ港南民の負けですね。

あの辺に用があって何度か行ったけど桜ヶ丘って名前で表記してる店とか
マンションとかいくつかあったぜ。　
何年か前の話だから建替えとかになってるかもしれないけどな
おまえほんとどこの田舎もの？

＞再開発のマンションは高台に向かって上り始めた場所くらいの場所でまだ低地。
＞インフォスタワーは完全に丘の上だね。

そのとおり。

地形図見てもまだ高台とか逝ってるアホ渋谷ｗ
渋谷駅の２４６の高架抜けたあたりは渋谷でも最も低い谷底
再開発の用地は大部分がその完全な谷底
その谷底からチョロっと崖の端を登っただけの場所がマンション

同じ住所でも坂をちゃんと上がったところは高台と言ってもよいだろうが
谷底の開発地のが崖沿いスラム街マンションは高台のわけがない。

あんな低地が高台なら、ゼロメートル区のぞいて都内の大部分は高台になっちゃうよ(笑)

>>33220 匿名さん
高台ってゼロメートルの地域だろうが、周辺より５mでも１０mでも高い一帯は高台だろ。ちなみに渋谷駅でも海抜たしか１５m。間違えたらすまん。

>>33219 匿名さん
文句があるなら隣のマンションに言えば？不動産屋さん達は高台だって言うんだよ。

そう言えば、渋谷駅まで６分だろ〜とか言ってたアホ港南民どうした？アホだから、相変わらず駅までの距離も分からないんだろ。自宅から品川駅まで１０分だと言うし。

近所のマンションは崖の上だろ。お前の再開発スラム街マンションは谷底の崖っぷち
高台って名乗りたければ勝手に名乗ればいいんじゃねえの？

谷底の崖っぷち高台詐欺マンションｗ

>>33224 匿名さん
桜ヶ丘とか言っちゃう奴が何言っても遠吠えなんだよ。埋め立て地なんか住んでるから卑屈ににっちゃうんだろうね。

渋谷の再開発マンションは実際は駅ホームまで7分から8分はかかるだろうね。

渋谷駅ホームまで3分だー！

だって、プッ！

＞桜ヶ丘とか言っちゃう奴が何言っても遠吠えなんだよ。埋め立て地なんか住んでるから卑屈ににっちゃうんだろうね。

桜ヶ丘って名前のついたマンションが桜丘にあったら、お前の名前は一生、田舎者ネガで決まりな

アホ港南民サービスアパートメントと住宅の違いわかったのか？

>>33228 匿名さん
私は田舎者港南民ネガですけど。
今も昔も田舎者ネガだよー。

>>33228 匿名さん

あるな

>>33228 匿名さん

まだあるな。

>>33229

港南民じゃないが、サービスアパートがあるのが自慢なのか？

>>33226 匿名さん
どこ歩いて７分と試算したのか教えて？

>>33232 匿名さん
だから？あなたアホだね。だから何？

あそこは昭和の中期まで桜ヶ丘が正式な町名。あとから、桜丘に変更になった。

多摩市桜ヶ丘（聖蹟桜ヶ丘）とかと混同することなどが理由と思われる。

昭和期の古い地図。

これもそうだね。自称渋谷さんのほうが港南民よりもはるかに新参の田舎者で分かって
なかったというオチ。

>>33236 匿名さん
だから？桜ガ丘町って書くの？
結局違うじゃねーかよ。

＞桜ヶ丘とか言っちゃう奴が何言っても遠吠えなんだよ。埋め立て地なんか住んでるから卑屈ににっちゃうんだろうね。



超特大ブーメラン　 ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!

今の町名間違えるアホに何を言われても遠吠えにしか聞こえないよ。

はいはい、間違えたのはアホ港南民に変わりはないんだよ。なんで間違えたアホが騒いでるのか不明。

>>33233 匿名さん
アホ港南民はサービスアパートメントが地権者に与えられる住居と勘違いして最上階でも13階しあねーじゃんってアホ過ぎる勘違いしてたから間違ってることを教えてあげた筈なんだけど。
なぜか港南民からお返事がない。
都合の悪いことは全部無視するらしい。

>>33243 匿名さん
逃げ足だけは早いから。

>>33232 匿名さん
何も知らずにネットを探しただけなんだろうけど、ここは桜丘ビリジアンが正しい名前な。
ネットに掲載してる業者が間違えてるよ。
インターネットで調べるだけじゃわからないこと沢山あるからたまには家から出ろよ引きこもりのおっさん。

ちなみに、住宅棟予定地から渋谷駅南改札まで最短で信号待ち考慮せず５分。信号待ちと高層から降りてくる時間、ホームまで上がる時間を考慮すれば10分近くかかるだろう。3分はどう考えても無理。自称渋谷さん、実は渋谷の歴史は知らないし、徒歩時間も3分はサバ読みすぎだわ。

>>33246 匿名さん
新しく出来る改札の位置は大分手前だってば。よく読めよ。

>>33245

見苦しい。ちなみに俺は港南住民ではないしな。もともとどういう地名だったか、
古い地図を穴が開くまで見なさい。

>>33248 匿名さん
見苦しいじゃなくて、正しい情報持ってこいって言ってんの。
元々はどういう地名だったとか知らんわ。
おれが生まれた時にはとっくに桜丘町だったらしいね。
あんたみたいなじじいと一緒にしないでくれ。
あ、おれ渋谷に住んでる人とは違うからね。

>>33246 匿名さん
またアホ港南民は逃げたの？

＞元々はどういう地名だったとか知らんわ。


↑この辺が田舎者。子供のころから東京都心に住んでれば知ってる。

>>33246 匿名さん
ほれ、渋谷ネガさんが持ってきた画像だよ。
改札の場所わかる？
あと、山手線のホームってどこにあるか知ってる？

>>33251 匿名さん
いま調べてきただけだろうよ。
一般的には桜丘だけど、桜ヶ丘とも表記する場合がある！とかわけわからんこと言ってたじゃん。
最初から、昔は桜ヶ丘だったんだよって言えよ。

＞あの辺に用があって何度か行ったけど桜ヶ丘って名前で表記してる店とか
＞マンションとかいくつかあったぜ。　


それは古くからあの場所にあったり営業してるからそうなっているんだよ。

>>33252 匿名さん
埼京線ホームも移設。

>>33253


だから、俺は今来てくだらない書き込みを見て口出しただけだ。
そんなこと言ってたやつは知らんし、どっちの味方でもない。

ほんとださい。
桜ヶ丘だと思ってたわ、の一言で済むのに色んな資料持ってきて昔の地名がどうだったとか超どうでもいい。
50年も前に変わった町名を知ってたからっていう後付け設定を誰が信じると思うの？
見苦しいと思わない？

結論から言うと桜丘でも古い地名の桜ヶ丘でも櫻ヶ丘でも間違いではない。いまでも
店の名前は○○○渋谷桜ヶ丘店としている店がかなりある。食べログとかで桜丘の
飲食店検索してみな。

地名の成り立ちも知らずに
桜ヶ丘を田舎者よばわりしたアホネガ
　　

大撃沈ｗｗｗｗｗｗｗ

>>33257

どーでもいいことをいつまでも引っ張ってるほうがダセー。

>>33260 匿名さん
毎度毎度思うんだど、くそどうでもいいことでわけわからない言い訳を始めるからすごい無意味な言い合いに発展する。
これからは素直に間違いを認めてみな。
人間としてすごく進歩できるよ。

人の上げ足とって、いつまでも騒いでるバカ。まだ、この世に影も形も無いマンションが
完成して坪１５００万で成約してからドヤ顔しろって。

田舎者のネガがドヤ顔で

>>33181
＞桜ヶ丘だって。やはり港南民は田舎もんだな。出身教えて。

ぷっ

僕のマンション坪1500万とかいうアホ　　
住んでる地元のくせに桜ヶ丘ってのも知らなかったんだぜ

どれだけのアホだよ。限度超えてるだろ。

>>33264 匿名さん
おまえ港南の昔の地名知ってんのか？

パリ出身の私からしたら、国内出身の方はみんな田舎者。

たしかに本当だね。まあ、33262さんのいう通り、もし桜ヶ丘が間違いにしても
ミスタイプした人の上げ足とってるだけジャン。そんなこと言ったらこのスレ、
誤字脱字意味不明レスだらけ。くだらないネタ引っ張りすぎだわ。

６分のアホ港南民はどこ行った？

>>33265

33264じゃないけど知ってる。東京市芝区芝高浜。高浜運河に名残を残す。旧東京市が
本当の東京市内であとは昔は郡部。渋谷は豊多摩郡渋谷村。新宿は豊多摩郡淀橋村。
ヨドバシカメラの名前の由来。

>>33269 匿名さん
何まじめに答えてるの？海に決まってんだろ。それとも、高浜運河？

>>33270

何言ってんだよ。芝区芝高浜は戦前の東京市時代にはもう存在してた。
その時代は渋谷はまだ東京市外の村。

歴史がどうとか拘る割には昔の港南が世間からどんな扱いだったかは知らないの？
周辺に住んでる人も働いてる人も差別されて、わけのわからない連中が抗議活動してた場所ってイメージ。

>>33272

それ言ったら渋谷のほうがひどいぜ？自分で調べてみな。

渋谷　愚連隊　とか　渋谷暴動事件　とか。

まあ、芝浦も港湾893の町で、いまでも住吉会の事務所があるけどな。

それにくらべたら芝高浜はわりと平和。

品川って江戸時代に処刑場があったところで呪縛霊がうようよしてるとこだよな
その後は、と場があったところで牛を殺しまくっていたとこ

なんだかいやだなあ