山手線の駅力を語るスレ Part5

肥溜４丁目なんて呼ばれる場所には住めないわ

>>271400 匿名さん
それ以前に港南４丁目はそもそも山手線ですらなく、りんかい線エリアですからね。

>>271390 匿名さん
確かに地方や郊外だったら当てはまるね。
山手線沿線では違うんじゃないかな？

>>271391 匿名さん
これも一緒。
一生懸命駅遠物件をネガしたいようだが、全国の話であり山手線沿線との関係は薄い。

>>271392 匿名さん
これも一緒なんだよな。
埼玉や千葉の物件と山手線沿線の物件では駅近、駅遠のレベルが違うだろう。

>>271401 匿名さん
豊洲肥溜４丁目の話題は山手線とはスレ違いです。
投稿をお控えください。

>>271404 匿名さん
山手線線かどうかは関係ありません。
そもそも山手線はそこまで人気路線でもありません。
山手線の内側を特別視する円周です。

>>271405 匿名さん
駅遠は当たり前だけど不人気物件になります。
これは不動産の鉄則です。

>>271404 匿名さん
埼玉や千葉を馬鹿にしてはいけません。
住みたい街上位に多数あります。自然や商業施設が充実しており人気です。

>>271407 匿名さん
山手線のスレだよここ。
何かをネガしたいの？
どの駅の駅力を伝えたいのかわからないのですが？

>>271410 匿名さん
山手線線の駅近が重要です。
また、羽田新ルートにかからない千代田区、中央区が重要です。
反論意見がきたのでご回答したまでです。

>>271409 匿名さん
一言もバカにしていませんよ？
ただこの表は豊洲民がバカにされたよね。
確かにここに登場する地域で駅遠10分以上は売却時に苦戦すると思う。
ただ山手線スレからすれば何の参考にもならない。

>>271411 匿名さん
羽田新ルートで下落した話は聞いたことないけど？
先見があればとっくに下落しているでしょう？
誰にも通用しないと思うが何を煽りたいの？

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>271412 匿名さん
豊洲？は関係ないでしょう。
山手線だろうがメトロだろうが千葉だろうが駅遠物件は不人気です。
不動産の当たり前。

>>271413 匿名さん
コロナで飛行機が飛んでいないですから。また、家族持ちはすぐに引っ越せないでしょう。
これから中長期で大きな影響がでます。
山手線でも東側を選択するのが賢いでしょう。

>>271415 匿名さん
主語が豊洲になっているよ？
しかも豊洲のあとに？持ってくるところが白々しい。
千葉の駅近物件より山手線の駅遠物件の方が価値あることはわかるでしょう。
駅遠物件ほど価値が劣ることはわかるが、都心を離れるほどその差は広がっていく。

>>271416 匿名さん
そっか、参考にするよ。
俺は山手線の東側だから安心。

この画像 >>271173 見覚えあると思ったらやはりトヨスンだよね。
嫌悪施設が好きだからすぐにわかる。
航路の港南ネガ続けていた画像も同じものだし、バレないように違うアプローチしてきているのかな？

あと最近わかったんだけど正体がばれたときの「残念ながら…」はトヨスンの特徴。
1日1回はやってる感じ。

江東区から見つけると大変と思うけど、山手線の駅力についての投稿を心がけてくださいな。

駅遠物件が価値が低いのは当たり前では？
何をあせっているのでしょう？

この図をみると、山手線東側が必須ですね。。。
非常によくわかる情報で大変参考になります。

>>271418 匿名さん
山手線東が今後の再開発、羽田ルートみすえると資産価値は安泰です。

>>271419 匿名さん
今日の一連の投稿の何が問題なんですか？第三者からするとよくわからない。。
駅遠は不動産としてはかなりのマイナスっていうのは常識だから、目くじらたてなくとも。

>そもそも山手線はそこまで人気路線でもありません。

なんで事実と逆のことばかり言うのかね？2016年以来、ずっとダントツ1位。
JR山手線は東京、新宿、渋谷、池袋、上野といった都心の主要なターミナル駅を結ぶ。その他のJR線や私鉄からこれらのターミナル駅で乗り換えて、山手線沿線にある通勤先に向かうという人は多いだろう。

山手線はオフィスビルの林立する都心の移動路線だ。そんな山手線沿線に住むというイメージは湧きにくいかもしれない。しかし、不動産・住宅サイト「suumo(スーモ)」の「住みたい街ランキング」では、2016年の路線別1位は山手線だった。自由が丘や田園調布を抱える東急東横線、吉祥寺が人気のJR中央線を上回る。

＞同じ港区でも埋め立て地は緑がほとんどありません

ウソです

港区の緑被率ランキングはこちら。ちなみに上位の

元赤坂二丁目とは、ほぼ全域が赤坂離宮
白金台五丁目とは、ほぼ全域が目黒自然教育園
芝公園四丁目とは、ほぼ全域が芝公園

ですから、居住地域としては愛宕二丁目の愛宕神社周辺や超一等地の麻布永坂町がトップですね。そして港南四丁目もかなり上位に入ります。

＞駅距離によって駅の資産価値に大きな差がでます

東京どころか日本を代表する再開発が進むビッグターミナルと
江東区の郊外駅では結果は異なります。
　

＞コロナ禍明けで不動産相場を大きく引き下げそうなのが羽田新ルート

品川は下がるどころか爆上げしてますね
ネガ予想大外れの歴史にまた１ページ加わりました

>>271396 匿名さん

バカですか？駅近が良いと言い、お勧めとして東京駅を出す。
東京駅の駅近のどこに住むのでしょうか？　　

＞埋立地の綺麗な風景写真？
＞本当は嫌悪施設群とのお見合い

本当にそうなら、どう工夫しても写真を撮るのは無理でしょう。

＞港南は山手線最下位エリアでしょう

最人気エリアです

>>271424 匿名さん
かなり古い情報なので恥ずかしいですよ。
住みたいまち一位は中央区かちどきです。

＞それ以前に港南４丁目はそもそも山手線ですらなく、りんかい線エリアですからね。


住民の多くが山手線を利用しているのだから
山手線エリアでしょうね。マスコミもそう理解しています。

>>271425 匿名さん
そもそもここはどこですか？街路樹が自慢なんでしょうか？

＞埼玉や千葉を馬鹿にしてはいけません。
＞住みたい街上位に多数あります。自然や商業施設が充実しており人気です。

八王子や浦和がベスト10に入るランキングに意味ありますか？
お金のない人に人気の賃貸ランキングでしょうね。

>>271426 匿名さん
港南4丁目の色がかわっていますが何か理由があるのでしょうか？

品川でも高輪側と港南側じゃ月とスッポン

>>271428 匿名さん
品川Vタワー以外は港区としては格安です？？？
駅から遠いからでしょう。

ちなみにライフルのランキングでベスト10に入っている郊外はマンションが
値下がりしています。
郊外に行くほど値下がりは激しくなり、値上がりの中心は港区南部です。

>>271429 匿名さん
よくわかりませんが、意味不明の写真を張り続けるほうが馬〇ではないでしょうか？
少し恥ずかしい行動だと思います。
その写真はどこなのでしょうか？

>>271438 匿名さん

安いと思うならいかが？坪800万です。

>>271438 匿名さん
港南が安いのは嫌悪施設が原因ですよ。WCTとか天王洲アイル5分圏なのに安いでしょ。

>>271440 匿名さん

あなたが緑が少ないと言った港南です

＞かなり古い情報なので恥ずかしいですよ。
＞住みたいまち一位は中央区かちどきです。

一位は横浜ですね

>>271440 匿名さん
間違いの情報を憶測で語る人がいるからでょうね。
目で見た方が分かりやすいです。私としては。

>>271442 匿名さん

安いと思うなら買えば？

思ってるより安いということは割安と言うことで値上がり余地アリですね

>>271430 匿名さん

ちなみに広い京浜運河の向こうは住民の生活圏ではありませんので
誤解のなきよう

嫌悪施設が無くなれば上がるのは間違いないと思うよ。ポテンシャルはある。ただ実需で港南に暮らすのはさすがに避けたいから、投資で買うかどうかという感じ。実需で住むならアップサイドが見込める勝どき晴海豊洲有明の臨海地下鉄沿いかな。

>>271413 匿名さん

>>271413 匿名さん
コロナで飛行機が飛んでいないですから。訪日客数も激減してます。
また、家族持ちはすぐに引っ越せないでしょう。
これから中長期で大きな影響がでます。
山手線でも東側を選択するのが賢いでしょう。