山手線の駅力を語るスレ Part5

やっぱ本物は本物を見抜く眼力があるね。
妬み心にまみれて埋め立てだの駅遠だの嫌悪がどうのこうのと
騒ぐしか能がないと3億どころか3000万のマンションも
買えないだろう。

>>202696
しないよ。テレビでやってるヤラセとか盛りってのをいい年になっても知らない人？K4はプレミア階でも実勢取引は坪400から450くらいしかいかないよ。

マジレスすると、品川の急成長と再開発の規模を考えたら普通に港南は買いでしょ。
100億も稼げるお金持ちってのはその辺の嗅覚が鋭いから金のほうから寄って来る。
ステレオタイプに流されずに自分で判断できる人はそういうとこが強い。

デベロッパーの宣伝に乗せられて豊洲、しかも豊洲駅からさえめっちゃ遠い場所な
んか買っちゃって、あとから後悔して山手線スレが気になって毎日、朝から晩まで
見に来てしまうような人は永遠に金には嫌われる。

>>202702

今売り出してる最上階中住戸で坪570万だから、角住戸メゾネットだとそれ位するでしょ。


https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3044/

ゲーハーと似てるだけあって息吸う感覚で嘘とか虚偽はる属性だろね。まともな経営者や本物の金持ちは、こんなクソみたいな番組で自称金持ち自慢しない。本当の金持ちが住むパークコートやパークマンションでこんな下品なことする人はいないわな。

下品で中途半端な成り上がりの見えっ張りとK4は相性抜群だよね。

マジレスと書いてる時点で
羽田線越えた僻地民の自演バレバレ

しかしWCTは売り物が少なくなった。東日本大震災から数年は常に40戸～50戸が売りに出てたが、いまは10戸いかないくらい。気に入って売る人が少ないのか、でても目に留まる前に成約してしまうのか、その両方か。

港区内陸と横浜東口買った私は我ながら先見の明あったと思う

>>202704
K4って勘違い価格で売ってるプレミアよくあるけど、レインズでその価格帯で取引されてるのは見たことない。実際築15年のバードボロボロの大衆安マンションだからそれなりよ。結局、売れずに取り下げか、坪400ー450程度でK4の最上階プレミア部屋は取引されてるよね。

ポンコツ港南だもん

ほんとに買ってたら「港区内陸買った」なんて言い方しないわな。広尾買ったとか高輪買ったとか言うわ。

>>202701

全部が全部レインズに載ってると思ったら大間違い

>>202708
今も20件くらいは売りに出てるし、コロナ渦で全く売れない。言っても2000戸程度なんだから15ー20件売りに出てればまぁ普通の割合だから。とくに羽田新航路でめちゃくちゃうるさいし、羽田E航路計画まであって、徒歩圏内には再開発なしのエリア。山手線ホームのキオスクまで徒歩19分って時点で、品川駅物件とか言われても全くは響かない。

ちなみに川崎西口も買った
これもそこそこ良い成績

>>202713
そんなの他の物件も同じだからw
パークコートやパーマンはレインズに超高額取引事例バンバン出てるのに、ゲーハーの館だけ高いのはレインズに乗らないとか思考回路どうなってるんですか？w

取引先の人が一時期、WCTの海が見える高層の部屋に賃貸で住んで、めっちゃ良かったと言ってた。あまりに良いから買おうと思ったらしいけど、坪400くらいするから断念したと言ってたな。

そういえば
港南にパーマン、パークコートは
未来永劫ないな

>>202714
まさにそれだよね。あんな貧乏マンションで身バレまで起こすほど、マンション写真やら盗撮画像貼りまくってる人には、貼らないというという選択肢が考えられないんだろな。

あらあら、まだWCTの話ですか！
大人気で嬉しいかぎり！
　

自分に住む街の写真の一つも貼れずに、他のエリアをDisるしか
能がない人には貼るという選択肢が考えられないのではなく、
比較優位に立てる写真が無いんだろうね。

この写真で誰にどんな迷惑がかかるのだろうか？

この写真で誰にどんな迷惑がかかるのだろうか？

羽田線越えた僻地港南フォー民は

品川区天王洲運河の同じ写真ばっかり貼ってるけど

なんで　

爆

この写真で誰にどんな迷惑がかかるのだろうか？
妬みんの思考回路は不思議ちゃんｗ
　

>>202726

この左の運河は京浜運河、覚えておいてね！

レディークリスタルが通過するのは京浜運河、天王洲運河ではありません。

WCT直結の京浜運河沿いの公園は水辺なため都心より１－２度気温が低く、
開放的な水辺空間は地域住民の憩いの場です。

>>202725
モザイクかけてても盗撮されて、こんな写真をこんなサイトに狂ったようにあげられてるのが、当人たちはとても不快だと君は想像がつかないんだね。住民も君が毎日敷地内やバス、アイル周辺で盗撮してると思ったらそれだけでストレスだし、不快に感じてると思いますけどね。ゲーハーにはわからないから10年以上やってるんだろな、さすがだわ。

>>202730 匿名さん

現在、内陸より、港南の方が暑いです

ちょっと前まではモザイクもかけてなかったよな。子供の顔とかさらしてたよな。ネットには永遠に残るから、父兄から訴えられたら普通に勝ち目ないよ。

＞港南にパーマン、パークコートは未来永劫ないな

もう土地が無いからね。でも、過去10年以上、ネガさんの
言うことはことごとく逆張りになって、住民でさえ予想しなかったr
ことが起きてきているから、ある意味予言者だと思ってる。
特に品川地下鉄は必要ないし、住民さえ出来ないと思っていたが、
一気に現実味を帯びてきた。そのうちひょっとするかも。

＜ネガ妄言大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南マンションは坪200万で買える・・・坪300万以上でさらに値上がり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2019年、品川は首都圏2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹閉店、品川は魅力無い・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2024年に高輪港南区間が完成予定
◆スタバが品川駅撤退・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅だけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がない・・・品川駅北口と港南口に改札を新設、JR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省審議会で品川地下鉄が具体的に検討すべき路線に
◆リニア、再開発は港南３・４には関係ない・・・港南３の公示地価上昇率首都圏トップに

そして

◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない
◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない
◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう
◆高輪ゲートウェイから港南につながる歩行者デッキは夜間閉鎖
◆港南にパークコートは出来ない

・・・さあどうなるか？？？？

>>202734
寝言は死んでから言ってくれｗ

写真補色しているよね

沿岸地方では、夜は、内陸の熱気が流れてくるのです。
陸風と言います。

>>202734 匿名さん

いつまでも港区一種単価最貧エリア
さぁ、どうなるか。

>>202734 匿名さん
運送用倉庫、バス車庫と、巨大な土地がありますよ・・・

臨海部はやはり少し涼しい感じですね。

>>202738 匿名さん
>>WCT直結の京浜運河沿いの公園は水辺なため都心より１－２度気温が低く、
本当にウソばかり、指摘されると言い訳ばかり。

>>202740 匿名さん

それは全体のごく一部でしょう。

>>202741 匿名さん
違う時間で比較して、、、中学生ですか？

>>202742 匿名さん

ウソじゃないではないの。

>>202743 匿名さん
羽田線より右側はトリミングしてください

港区　夏の気温分布

ゲーハーは相変わらず盗撮写真貼ってるか

異常

笑

品川田町エリアに風の道が作られているのは、海からの涼風を内陸に呼び込んで内陸の気温を下げるためだからね。

>>202748 匿名さん

盗撮？