山手線の駅力を語るスレ Part5

世界の豊洲市場。世界一新鮮な環境でしょうね。

>>202449 匿名さん

臭い

>>202451 匿名さん

どうやってそこまで行くの？

>>202451 匿名さん

世界一の朝食は徒歩30分の場所で魚より、最寄り駅でパンケーキでしょう。

すぐ近くだね

>>202443 匿名さん
そりゃ当たりでしょ。
路線価は近くの公示ポイントの公示価格をベースに
補正率かけて調整するだけだから
公示ポイントに羽田線超えの港南4があったら
港南3との上昇率は変わってくるの当たり前でしょ、
ぜんぜん駅距離も地域の成熟度も違うのだからさｗ

>>202454 匿名さん
俺なら100円のパンにするかな

>>202455 匿名さん

そこが豊洲だとすると、豊洲の花火は港南のほうが良く見えます！！

臭いが染み込んだらどうするの

>>202458 匿名さん
花火は中止になっているので話題として不適切です

>>202456 匿名さん

変わって来ないなあ。いろいろ屁理屈考えるのは大変だね。

>>202456 匿名さん
港南4は価値がなく注目されないから公示ポイントないんですね

>>202443 匿名さん
港南3の公示ポイント周辺の土地利用の状況と、羽田線超えた港南4の土地利用状況を比較すると成熟度がまったく違う。

港南3はマンションが建ち並ぶマンション用地としての需要の強い住宅地域。方や羽田線を超えた港南4の幹線道路沿いは、未だ倉庫や自動車車庫、印刷工場もある住工混在地域。首都高、モノレールという嫌悪施設に近接している。

住宅地としての格や成熟度のレベルがまったく違うのです。

港南4の路線価は、一番近い港南3をベースに調整されているだけ。もし、羽田線を超えた港南4に新しい公示ポイントができたら、港南3とは完全に独立して評価される。そうなれば、不便で嫌悪施設もある港南4の価格と、マンション用地としての需要が高い住宅地である港南3と、同程度の上昇率のわけがないでしょｗ

>>202463 匿名さん

土地利用状況に大差なし

>>202463 匿名さん

屁理屈長文乙

大差なし

>不便で嫌悪施設もある港南4

どこに嫌悪施設が？嘘言ってる時点で説得力ゼロ。

202467
格安タワマン一覧

永遠の底辺嫌悪地、それが豊洲
妬みんは永遠にハゲ

永遠の底辺嫌悪地、それが豊洲

>>202472 匿名さん

言い返せないと
現実から目を背け続けるのは、豊洲スカマンションの特徴です。

駅力でもアドレスでも騰落でも豊洲は勝ち目がないんだから、せめてレインボー眺望ぐらいは勝てたらよかったのにね

いいじゃないの
ゴミために囲まれた巨大団地で一生くだらない写真をネットに載せ続ける
それも人生さ

豊洲近いからな

いいじゃないの
ゴミために囲まれた巨大団地で一生くだらない写真をネットに載せ続ける
それも人生さ

無意味に同じこと繰り返し言う人
壊れたテープレコーダー
とか言いますが豊洲スカマンションの
妬みんがそれですね。

すでに自己暗示の世界でしょう

こうなってはお終い

港区平均以下ですね

>>202477 匿名さん

どうやってそこまで行くの？

いいじゃないの
ゴミために囲まれた巨大団地で一生くだらない写真をネットに載せ続ける
それも人生さ

>>202477 匿名さん

たしかに豊洲民が豊洲の花火と称する花火は
港南からの方がよく見える。

>>202480 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

港区平均以下ですね

いいじゃないの
住んでいるだけで汚染地住民と言われてしまう
江東区僻地の巨大団地で一生品川を妬み続ける

それも人生さ

>>202485 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

なるほどだから安いんですね

港南と豊洲なんてすぐ近くですよ

>>202488 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

>>202489 匿名さん

豊洲民はどうやってそこまで行くの？

>>202489 匿名さん

たしかに豊洲民が豊洲の花火と称する花火は
港南からの方がよく見える。

港区アドレスのWCTは品川区の新築よりはるかに高値。
WCTのロケーションと物件の素晴らしさを物語っている。

WCT前の新築が坪100万円台からとなっております。

品川から豊洲は東京駅から新宿御苑くらいの距離

>>202494 匿名さん
完成在庫ですか？

>>202494 匿名さん

港区アドレスのWCTは品川区の新築よりはるかに高値。
WCTのロケーションと物件の素晴らしさを物語っている。

>>202429 匿名さん

港南のゴミ単価貼るなよ

>>202495 匿名さん
なるほどすぐ近くなんですね。豊洲と港南なんて目と鼻の先ですね。

>>202494 匿名さん

横から失礼します。それってどこの情報ですか？いくらなんでもでたらめな価格だと思いますけど。リンク先を貼っていただけますか？それとも捏造？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624164/

>>202499 匿名さん

豊洲住民はその豊洲までどうやって行くの？

>>202499 匿名さん

豊洲と品川の港南は東京駅から新宿御苑位離れているでしょう

東京の顔にすると政府が言っている品川からの距離がそんなに離れていたら豊洲は暴落するわな

港南の値上がりは国土交通省のホームページのトップに掲載されるレベルですね。


＜令和２年地価公示で特徴的な動きを示した地点の紹介＞ 〇港ー１９（令和２年標準地地価：１，２２０，０００円/㎡　変動率：１４．０％） 　港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

>>202501 匿名さん
港南と豊洲がすぐ近くなのが理解できました。だからよく比べられるんでしょうね。

>>202505 匿名さん

品川港南と豊洲は東京駅から新宿御苑ぐらい離れているから全然別の街ですね。5キロと言えばもう遥か彼方でしょう。

>>202505 匿名さん

豊洲民が勝手に関係ない山手線スレに絡んでるだけかな。

かわいそうに

港区平均以下だから他の港区物件と比較できないんだね。

どこに嫌悪施設が？嘘言ってる時点で説得力ゼロ

なるほどだから近くの豊洲や天王洲アイルの格安新築と比べてるんですね。

どこに嫌悪施設が？嘘言ってる時点で説得力ゼ ロ

どこに嫌悪施設が ？ 嘘言ってる時点で説得力ゼロ

羽田線越える僻地に住むと、毎日同じ資料を貼り続ける生活を繰り返します。

運河臭は激しいですよ。ここの人が必死になるだけあります。現地に行くとよく分かります。

港南も豊洲も臭いは同じですよ

やばい、急に雨が降りそうだからまた港南は臭くなるのか？

>>202517 匿名さん
豊洲はだいぶ薄まってます。濃厚なのが港南。

https://news.yahoo.co.jp/articles/2afb1cc6d18728fc26ed31d28aa0e7b03488...

港区から外されてますよ

どこに嫌悪施設が？WCTの周りは開放的な運河と公園ですね！
　

豊洲駅でさえも徒歩20分かかる僻地に住むと、
毎日同じアホ画像を貼り、ねたみ続ける生活を繰り返します↓

どこに嫌悪施設が？
羽田線越えたWCTの目の前は汚い運河とコンテナ倉庫ですね！

運河は開放的で美しく皆さん水辺を楽しんでますよ。
運河が臭い豊洲の妬みんが必死になるだけあります。
現地に行くとよく分かります。
　

悪臭漂う豊洲の臭いの原因がこれですね

港南は無臭です。悪臭濃厚なのが豊洲、駅まで臭いとツイートされています。
　

素晴らしいね

スカイズあたりの暴落は汚染と悪臭が原因でしょう

こんなとこ良く住んでられるな。
俺だったら死にたくなるわ。

豊洲が臭くないのは嫌悪施設がないから。港南が臭いのは嫌悪施設に囲まれてるから。

リニアや高輪ゲートウェイで地価急上昇の港南みたいな天国と
くらべて豊洲は地獄ですね。

死んだほうがいいよ
ハゲさん

豊洲が臭いのはもともと人が住む場所じゃなかった時代に
地域が有害物質で汚染されているから
　

死んだほうがいいよ
豊洲スカマンションの妬みん
　

近親憎悪かな
豊洲もハゲも似た者同士だろ
仲良くやれよ

港南と豊洲はすぐ近くですね

似た者同士だけど港南の方が汚いイメージ
私は内陸なので全くニュートラルだが

品川から豊洲は東京駅から新宿御苑くらいの距離
汚染地と一緒にされたら港南住民に迷惑でしょう。
　

豊洲と港南は非なるもの
マンションの値動き見ても明らか。

豊洲と港南は近いですよ。見えてますよ。

豊洲と港南は非なるもの
住みたい街人気ランキング見ても明らか。
　

豊洲のほうが商業施設が充実してますから住環境良さそうですね。

汚染豊洲と美しい港南は非なるもの
TVニュース報道見ても明らか。

港南のほうが商業施設が充実してますから住環境良さそうですね。


　

ちなみに港南のどこが美しいの？

豊洲民唯一のより所のららぽーとの2倍の規模らしいです。

>>202544 匿名さん
それもしかして品川駅では？

>>202545 匿名さん
港南は湾岸エリアで一番汚い。一番美しいのは豊洲。

すごいですね

品川駅前も