山手線の駅力を語るスレ Part5

>>202398 匿名さん
浜松町より豊洲のほうが近いんですね。

>>202395 匿名さん
時間かかっても安い代替地を探せば良いのです。
だって港南の地価はマンション需要が強く高く売れるのでしょ？
その動きが未だにまったくないということは、
あの羽田線を超えた都バス倉庫の土地は需要が強くないのです。
代替地を探してまで売ろうと思える価値がないからです。

>>202399 匿名さん
理解できない人には何度も言わなきゃいけないから疲れます。

アベノミクスと高輪GWのおかげで高くなりました。
だけど港南の住環境は、10年前の坪100万台のままです。
いや、歩道整備と無電柱化で坪200万に乗せたかな。

目の前の運河ですよ
羽田線を越えた写真で勝負できないのか不思議

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667
腐った港区だとベスト１０００にも入らない

>>202404

オマエは自分とこの心配してろｗ
　

目の前の運河な

>>202405

2年前の調査ですね。ここ1年で港南は急騰しているので、いまは700位くらいには入ってくるでしょう。豊洲のスカイズはベスト3000にも入らないでしょうけどねｗ
　

>>202386

そこを豊洲というのは無理がある

目の前の運河

目の前の運河に面したリゾートのよう風景

素晴らしい！！

素晴らしいとしか言いようがない

港区平均以下ですけど

目の前の運河マンション専用桟橋からウォータータクシーに乗船も一興

専用桟橋付きマンションなんで日本中探してもここだけでしょう

豊洲に近いので便利ですね

立地もゴミすぎ、特定住人がゴミすぎ
で三重苦

>>202414

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

新築が坪100万円台は魅力です。さすが天王洲アイル。

>>202417

そこが豊洲といえるのか？？
　

>>202417

そこが豊洲だとすると、豊洲の花火は港南のほうが良く見えます！！

はげさん
君がやってること全くの無駄無駄無駄無駄

やっぱり品川区と港区の違いは大きいね。豊洲は論外。

世間一般の品川駅、田町駅エリアはこちら。
それ以外は山手線駅力に殆ど関係ありません。
別スレに行ってやって下さい。

たしかに豊洲君がやってること全くの無駄無駄無駄無駄

港南が値上がり、豊洲は暴落

豊洲ハゲが騒げば騒ぐほど、豊洲の暴落は加速している感じ！ｗｗｗ
　

＞世間一般の品川駅、田町駅エリアはこちら。
＞それ以外は山手線駅力に殆ど関係ありません。



あれ？？？？
　


　

港区平均以下ですよ

＜令和２年地価公示で特徴的な動きを示した地点の紹介＞
〇港ー１９（令和２年標準地地価：１，２２０，０００円/㎡　変動率：１４．０％）

　港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

>>202427 匿名さん
WCTには一切関係ない話だわ

>>202429 匿名さん
WCTは港南4だから関係ありません

>>202428
やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

羽田線越えた僻地のリゾートにとっては全く無関係ｗｗ

＞WCTは港南4だから関係ありません


いいえ、港南4の路線価も全く同じ動きをしていて、
むしろ港南3より高いです。
　

関係ある話題をｗ

港区平均以下ですね

>>202433

オマエは自分のとこの暴落心配してろｗ
　

>202425

このエリアから外れると、ＪＲ駅から離れ激安エリアになるんですね。

>>202434 匿名さん
また自作してる笑

豊洲の妬みんが写真にウンコウンコ発狂するということは、

＞豊洲民はそろそろ発狂してウンコウンコの時間ですＷＷＷ
＞必ず水門の無意味な写真を貼ります。あとは自作の幼稚園児のようなお絵かき。
＞頭が悪いからそれしか出来ない。


まさに言ったとおりになりました。自ら頭の悪さを証明していますｗ

豊洲民は永遠の発狂し続けるしかないねｗ

目の前の運河ですよ

徒歩10分以上も離れてる品川区の運河写真貼ってどうしたいのｗｗ

>>202434 匿名さん

事実を見せられるとぐうの音も出ませんね

>>202442 匿名さん


目の前の運河ね

資料は捏造

写真は加工・盗撮・10分先の運河写真　

投稿は自作自演と開き直り

極めつけは

一般女性のSNS画像は貼り付けまくる

目の前の運河

目の前の運河　　　

目の前の運河　　　　

豊洲は港南4と違って臭くありませんね

なぜモノレール駅同士で戦わないのかな

世界の豊洲市場。世界一新鮮な環境でしょうね。

>>202449 匿名さん

臭い

>>202451 匿名さん

どうやってそこまで行くの？

>>202451 匿名さん

世界一の朝食は徒歩30分の場所で魚より、最寄り駅でパンケーキでしょう。

すぐ近くだね

>>202443 匿名さん
そりゃ当たりでしょ。
路線価は近くの公示ポイントの公示価格をベースに
補正率かけて調整するだけだから
公示ポイントに羽田線超えの港南4があったら
港南3との上昇率は変わってくるの当たり前でしょ、
ぜんぜん駅距離も地域の成熟度も違うのだからさｗ

>>202454 匿名さん
俺なら100円のパンにするかな

>>202455 匿名さん

そこが豊洲だとすると、豊洲の花火は港南のほうが良く見えます！！

臭いが染み込んだらどうするの

>>202458 匿名さん
花火は中止になっているので話題として不適切です

>>202456 匿名さん

変わって来ないなあ。いろいろ屁理屈考えるのは大変だね。

>>202456 匿名さん
港南4は価値がなく注目されないから公示ポイントないんですね

>>202443 匿名さん
港南3の公示ポイント周辺の土地利用の状況と、羽田線超えた港南4の土地利用状況を比較すると成熟度がまったく違う。

港南3はマンションが建ち並ぶマンション用地としての需要の強い住宅地域。方や羽田線を超えた港南4の幹線道路沿いは、未だ倉庫や自動車車庫、印刷工場もある住工混在地域。首都高、モノレールという嫌悪施設に近接している。

住宅地としての格や成熟度のレベルがまったく違うのです。

港南4の路線価は、一番近い港南3をベースに調整されているだけ。もし、羽田線を超えた港南4に新しい公示ポイントができたら、港南3とは完全に独立して評価される。そうなれば、不便で嫌悪施設もある港南4の価格と、マンション用地としての需要が高い住宅地である港南3と、同程度の上昇率のわけがないでしょｗ

>>202463 匿名さん

土地利用状況に大差なし

>>202463 匿名さん

屁理屈長文乙

大差なし

>不便で嫌悪施設もある港南4

どこに嫌悪施設が？嘘言ってる時点で説得力ゼロ。

202467
格安タワマン一覧

永遠の底辺嫌悪地、それが豊洲
妬みんは永遠にハゲ

永遠の底辺嫌悪地、それが豊洲

>>202472 匿名さん

言い返せないと
現実から目を背け続けるのは、豊洲スカマンションの特徴です。

駅力でもアドレスでも騰落でも豊洲は勝ち目がないんだから、せめてレインボー眺望ぐらいは勝てたらよかったのにね

いいじゃないの
ゴミために囲まれた巨大団地で一生くだらない写真をネットに載せ続ける
それも人生さ

豊洲近いからな

いいじゃないの
ゴミために囲まれた巨大団地で一生くだらない写真をネットに載せ続ける
それも人生さ

無意味に同じこと繰り返し言う人
壊れたテープレコーダー
とか言いますが豊洲スカマンションの
妬みんがそれですね。

すでに自己暗示の世界でしょう

こうなってはお終い

港区平均以下ですね

>>202477 匿名さん

どうやってそこまで行くの？

いいじゃないの
ゴミために囲まれた巨大団地で一生くだらない写真をネットに載せ続ける
それも人生さ

>>202477 匿名さん

たしかに豊洲民が豊洲の花火と称する花火は
港南からの方がよく見える。

>>202480 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

港区平均以下ですね

いいじゃないの
住んでいるだけで汚染地住民と言われてしまう
江東区僻地の巨大団地で一生品川を妬み続ける

それも人生さ

>>202485 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

なるほどだから安いんですね

港南と豊洲なんてすぐ近くですよ

>>202488 匿名さん

やはり長期トレンドは右肩上がりですね。短期での小さな上下動は過去も繰り返されてきているので、データの分析の仕方によって現れる変化でしょうからそんなに意味はないでしょう。その上下動の波の真ん中付近をずーっと結んでいくと明らかに右肩上がりであることがわかります。築15年のマンションが新築を入れた港区平均より1割安いだけというのはすごい！しかもまだ値上がり中で豊洲とは大違いですね！！

>>202489 匿名さん

豊洲民はどうやってそこまで行くの？

>>202489 匿名さん

たしかに豊洲民が豊洲の花火と称する花火は
港南からの方がよく見える。

港区アドレスのWCTは品川区の新築よりはるかに高値。
WCTのロケーションと物件の素晴らしさを物語っている。

WCT前の新築が坪100万円台からとなっております。

品川から豊洲は東京駅から新宿御苑くらいの距離

>>202494 匿名さん
完成在庫ですか？

>>202494 匿名さん

港区アドレスのWCTは品川区の新築よりはるかに高値。
WCTのロケーションと物件の素晴らしさを物語っている。

>>202429 匿名さん

港南のゴミ単価貼るなよ

>>202495 匿名さん
なるほどすぐ近くなんですね。豊洲と港南なんて目と鼻の先ですね。

>>202494 匿名さん

横から失礼します。それってどこの情報ですか？いくらなんでもでたらめな価格だと思いますけど。リンク先を貼っていただけますか？それとも捏造？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624164/