山手線の駅力を語るスレ Part5

>>200900 匿名さん
https://star.ap.teacup.com/shokuniku/1471.html

食肉市場で働く方にはただただ感謝です。
犠牲になる動物たちにも感謝です。
だけど近くに住んだり、通勤時に通り過ぎることは避けたいです。

>>200900 匿名さん

それがどうしたの？品川駅の駅力になんか関係ある？
　

>>200901 匿名さん

嫌ならWCTを選んで、近くに住まなければ良いだけ

WCTから品川駅までの道のりに関係ないから通勤時に通り過ぎることもないね。

>>200902 匿名さん
>>品川駅の駅力になんか関係ある？
分かりませんか？
山手線のターミナル駅の駅近はどこも繁華街、オフィス街です。収益性の高い事業を行うための土地です。品川の港南口だけは、かつての僻地の名残から巨大な敷地の食肉センター、下水処理場があります。本来、ただ同然の土地にある施設です。
世界広しといえども、巨大嫌悪施設が主要ターミナルの駅前に広がるのは品川駅港南口だけ。将来を見越した都市計画を行わなかった失敗事例です。

>>200905 匿名さん

それをうまくカバーして周辺環境への影響を抑え込んだり、施設上部に最新鋭のオフィスビルとテレビドラマにも使われる位きれいな公園を整備した技術の進歩は素晴らしいですね。

芝浦水再生センターの上部では、毎月食品マルシェが開催されています。いかに周辺環境への影響を押さえ込んでいるかの好事例だと思いますね。

おそらくこの下に下水処理場があると言うふうに意識している人もほとんどいないでしょう。皆さん楽しそうに買い物をしています。

昔は住みたい街ランキングの上位に引っかかりもしなかった品川が、恵比寿と並んで住みたい街ランキングトップクラスの街になったのは、そういうイメージの向上が大きく貢献していることでしょう。

再開発してもトイレ臭い港南より豊洲の方がいいと思いますよ

>山手線のターミナル駅の駅近はどこも繁華街、オフィス街です。

品川駅前のオフィス街は、駅の構内とバリアフリーで全部がつながっていると言う非常に良い構造ですね。
新しく開発されたオフィス街なのでそう言うスマートなまちづくりができています。古くからあるオフィス街はブロックごとにビルを立て替えていくのでなかなか全体でまちづくりは難しいですね。

このオフィス街は本当に機能的だと思います

>>200910

ではどうぞ豊洲を選んでください。でも、ここは山手線スレなので
江東区の彼方を宣伝しても意味は無いと思いますよ。　　

　

品川を選ぶ人は港区アドレスであること、JRターミナル駅があって将来性抜群なこと、居住地域の景観が良いことなどを評価していますから、豊洲を選択する人は居ないでしょう。

港南のマンションには直結の広い公園があって子供たちも楽しそうですね

>将来を見越した都市計画を行わなかった失敗事例です。

失敗した街にこんなに多くの人が毎日働きに来るでしょうかね？ここ20年の間に昼間人口も夜間人口の急増しました。まちづくり都市開発としては大成功と言って良いでしょう。

品川駅周辺の急成長は平成元年の東海道新幹線品川駅
開業が明らかなスタート地点でした。長距離鉄道の駅が生きると言うのはこれほどのインパクトをもたらします。現在品川駅の地下ではリニア中央新幹線の東京では始発駅が建設中ですが、品川のますますの発展を後押しする事は間違いありません。

>>200906 匿名さん
押さえこんでる！？
これは左下の小さなビルですね。
その他の広大な土地では下水溜めてます。

>>200918 匿名さん


押さえ込んでいるからこそ、食品マルシェが開催できるのでしょう。

臭いがあるようなところで食品なんか販売できませんね。品川シーズンマルシェ毎月開催されいつも多くの人で賑わいます。

>>200918 匿名さん

その右側部分の再開発も着々と計画が進んでいます。

品川シーズンテラスは高輪ゲートウェイ駅と歩行者デッキでつながりますね

>>200919 匿名さん
>>200920 匿名さん
あなたの質問に答えたのです。論点ずらさないでくださいよー

港南側との通行も容易になり、港南エリアに多大な恩恵をもたらすでしょう

実際それを先取りした動きとして港南の地価が急上昇しています

周辺環境に影響を出すような施設であればそもそもこんなオフィスビルは無理でしょうね。

実際にそんな施設があることが一般的に忌避されるのならば品川が住みたい街ランキングで2位になる事はありえないでしょ。昔はどうだったか知りませんが今は完全にイメージが変わったと言うことだと思います。

>>200925 匿名さん
「学年ビリのギャルが1年で偏差値を40上げて慶應大学に現役合格した話」
彼女の偏差値上昇率は日本一だったでしょう
港南の地価上昇も同じこと

＞これは左下の小さなビルですね。

横から失礼。延べ床20万㎡のビルが小さいかね？

>>200929 匿名さん
下水処理場との相対的な話しに決まっとるだろｗ

>>200928

あなたの主張はもとが安いという主張ですね。
今回の住宅地公示地価全地点を価格と上昇率でプロットしたチャートです。
右上は価格も高く且つ上昇率も高いと言うことです。
港南は右上にありますね。地増すあなたの主張は間違っていると
言うことです。

全体としては価格が高いところほど値段も上がっているという構図ですね。

>>200931 匿名さん
何度言われたら理解できるのだろう
1種単価で比較しなきゃ意味ないって
もしかしてマジで理解できないのか？

中心にマンションがあります

>>200934 匿名さん
羽田新ルートをアップデートしました

密を避けてお花見を楽しむ人も大勢居ます

>>200936 匿名さん

ありがとうございます

海に面しているので眺望も素晴らしいですね

開放的な水辺は気持ちが良いです

敷地内はまるでリゾートホテルみたいですね

Wctでの生活に嫌悪施設などは関係ないでしょ

臭いと困ります

運河沿いのカフェでブランチは港南住民の休日午前の定番

ここで毎日妬みまくってる人に眺望を分けてあげたいですね

写真に撮ったら絵になる景観があちこちに
点在している街に住むと、もう他には移れません

すばらしい眺望眺めながら山手線徒歩で暮らす幸せ

このような開放的な風景の中で暮らさないと、妬みんみたいに心が荒んでしまうのでしょう

マンションが値上がりするのも当然と言えば当然ですね

どんどん発展する品川　楽しみで仕方ありません

妬んで欲しいそうです

素晴らしい！

妬んで欲しいの

妬んで欲しいの？

>>200951
投稿ルールは守りましょう。Google画像の無断転載。

>200936
ＪＲ羽田アクセス線が通ると更に悪化しますね。

ちなみにGoogle画像はアップデートされて入るね

>>200956 匿名さん
港南はもともと環境悪いから、さらに悪くなっても問題ないよね、とみんなやりたい放題。

港南の郷なんてあるんだね。知りませんでした。

>>200959 匿名さん
港南に下水を捨て、ゴミを捨て、ついに。。

水辺の美しい景観を妬む人はかわいそうですね

地域住民も幸せそうです

素晴らしい環境ですね

素晴らしい環境ですね　　　　

都営住宅団地一覧
https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_keiei/toei/264-03...

眺望は都内ナンバーワンでしょう

>>200965 匿名さん

青山とか広尾とか高輪とかものすごい一等地にあるよね

区営住宅、区立住宅　　港南にあるんだね。

高輪ゲートウェイ楽しみ

都営、区営住宅も物凄く多いんですね。知りませんでした。

>>200968 匿名さん

だから？

>>200970 匿名さん

青山とか広尾とか高輪とかすごいとこにある

タワマン住民の所得が相当高いと言うことだね

同じエリアにこんなに沢山あるのか。

　東京駅　　　　　番町　麹町　
　駒込　　　　　　本駒込（大和郷）
　目白　　　　　　めじろ台
　田町～浜松町　　三田　坂　麻布永坂町　南麻布　青山　南青山　広尾　
　渋谷～代々木　　松濤　元麻布　大山町　富ヶ谷　　鉢山町　　南平台　
　品川～五反田　　白金台　高輪　島津山　御殿山　池田山　花房山　八ツ山　　
　目黒区　　　　　青葉台　八雲　柿の木坂　碑文谷　平町　　洗足　大岡山　自由が丘
　（世田谷区）　　玉川田園調布、奥沢　成城　等々力　上野毛　中町　深沢　駒沢

というような高級住宅地は、とても庶民には手の届かない地価であり、昔から都内に土地を持った上級民が戸建を建てたり、マンション一棟丸ごと所有して最上階に住んでいたりします。
そしてデベや地方民を寄せつけません。

「人気ランキング」というのは、都民が相手にしない不動産業者が、大勢の地方民をターゲットにメディアで適当に順位をつけてキャンペーンを打ち続け、まんまと引っ掛かった情弱民が「人気ならば」と、都民が見向きもしない劣悪な場所に集合住宅を買い、都民になったつもりでいます。
でも平成以降に地方から移り住んだお上りさんは陸地には住めず海の上に住むしかありません。でもそれでいいのです。そういう人はなぜか水際を好みます（山国育ちだから）。
それが品川沖の港南、東京沖の豊洲です。有明、芝浦、晴海、勝鬨、月島　皆海です。

教えてくれないから、知りませんでしたよ。

>>200973 匿名さん
港区のベスト3はすべて湾岸埋立地
港区ってそんなレベルなのかｗ

>>200975

一つだけ間違い　めじろ台は八王子のド田舎でした。　目白の町はずばり目白です
因みに青葉台は田園都市線の郊外駅ではなく、中目黒駅が最寄の超高級地です。

>200973

出典：住まいサーフィンより
1 港区 港区立南山小学校 1409 10,270
2 港区 港区立本村小学校 1284 8,195
3 港区 港区立御成門小学校 1268 8,152
4 港区 港区立笄小学校 1265 12,282
5 港区 港区立東町小学校 1214 8,089
6 港区 港区立白金小学校 1174 8,851
7 港区 港区立麻布小学校 1163 10,270
8 港区 港区立青南小学校 1120 10,545
9 港区 港区立赤羽小学校 1074 8,406
10 港区 港区立高輪台小学校 1073 8,809

昨日言われてましたが、こちらが正しいようですよ。
年収もこちらの方が上だし。

>>200970 匿名さん
港南にない嫌悪施設はない

年収から見ると、>200973 は、港区でも平均以下の数値ですね。

郷　　さと。いなか。

東京23区、全377中学校区のうちで港南中学校（港南＋芝浦地区）962万円は第15位。ちなみに、港南だけだと港南小学校はさらに高い973万円。ちなみに港区内で港南より年収レベルが低い小学校区も４校区存在。

>>200979

同じデータですが東京都の小学校区で1276校中、36位にランクされるエリアは相対的に非常に裕福なエリアでしょう。

そりゃ住民の7割がタワマン購入者なんだから平均は高いでしょうね

>>200984

港南は都営住民も含めた平均だろうから、タワマン住民だけだともっと上になるだろうね

結局、>200973　の記事が適当だということが判明しました。

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）

>200973　の記事はおかしいって言われてたのに、港南の方はこの記事みて大喜びしてたんですか？

大喜び　→　ぬか喜び

港南小はタワマンの子が都営の子を露骨に下に見ますよ

港南カーストですか？

そんな話は聞いたことがないなあ
そもそも都営には高齢者ばかりで子供は
ほとんど居ませんけどね

マウンティングが凄そうですね

港南の中でマウンティングし合ってるんですかｗｗ

港南１＝港南２＞＞＞港南３＝港南４＞港南５　　こんな感じ？

都営住宅スレより

港南3は港南4より格上だと思ってるはず

都営住宅スレより

都営住宅もエリアによる人気度が異なるんですね。