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というような高級住宅地は、とても庶民には手の届かない地価であり、昔から都内に土地を持った上級民が戸建を建てたり、マンション一棟丸ごと所有して最上階に住んでいたりします。
そしてデベや地方民を寄せつけません。
「人気ランキング」というのは、都民が相手にしない不動産業者が、大勢の地方民をターゲットにメディアで適当に順位をつけてキャンペーンを打ち続け、まんまと引っ掛かった情弱民が「人気ならば」と、都民が見向きもしない劣悪な場所に集合住宅を買い、都民になったつもりでいます。
でも平成以降に地方から移り住んだお上りさんは陸地には住めず海の上に住むしかありません。でもそれでいいのです。そういう人はなぜか水際を好みます(山国育ちだから)。
それが品川沖の港南、東京沖の豊洲です。有明、芝浦、晴海、勝鬨、月島 皆海です。