山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTから見る花火は肉眼だと線香花火レベルと聞きました

何を言ってるのか良くわかりませんが？むしろ、このほうが本来豊洲に有利なはず。
豊洲よりも築年数の古いマンションを比べているわけですから。


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＜　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高い

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＜　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高い

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　＝　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万円/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪


現在の時価　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　





もっと分かりやすくしましょう。同じグレードの中古マンションの相場として

豊洲駅　築11年　駅徒歩5分は319万円

品川駅　築15年　駅徒歩13分は361万円

この比較が厳然たる地域の評価の格差を表しているでしょう。

>>196741

それはないでしょう。WCTからお台場の打ち上げ会場までは1kmあるかどうか。
相当大きく見えるはずです。

もう埋立の人工島の話題止めてくれよ。興味ないわ。「港南４丁目物件を賛美するスレ」でも作ってあげようか？

港南って腐っても港区なのに比較対象が江東区なんて笑えますね。

>>196742 匿名さん
同じ時期に分譲されてた部屋同士で比べると値上がりの額はWCTの方が劣ってるから比較したくないんですね

花火までの距離とかまじでどうでもいいことで競おうとするWCT民

「埋立人工島の港南４丁目物件を賛美するスレ」がいいんじゃない？

WCT　悲惨ｗｗ


史上初調査！ 東京マンション「坪単価ランキング」1000を発表
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206

2009年のWCT販売価格がこちらです

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

>>196743 匿名さん
お台場花火って10分で終わる児戯でしょ
肝心の東京湾花火大会は豆粒にしかみえないんですよね

>>196742 匿名さん
ブリーズの平均価格は坪300万超えてますよ

港南の比較対象は豊洲なんだね。隣の芝浦とかだと坪単価で大敗するからでしょうね。

ブリーズ買っちゃった人に値上がりでドヤ顔されてもね、、、

>>196754

そんな誰だかわからないヤツの個人的怨恨をここで書かれても
迷惑というほかない。認めて欲しい気持ちはわかるが、
そもそも豊洲はこのスレでは対象外。
どうしてもやりたいなら湾岸スレとかでやってくれ。
ようするにお前が来るとWCTが写真貼ってウザイからもう書き込むな。

>>196751

10分では終わらないだろう。お台場の花火は12月のレインボー花火だけではないから。

>>196747
196738はそういう意味ではなかったの？あの画像は何の意味？

>>196757 匿名さん
そんな画像のこと知らんよ
いい歳したおっさんが花火までの距離とかどうでもいいことでよくそんなに必死になれるね
くだらなすぎる

>>196758

何を言ってるのか知りませんが花火の距離がどうとかこだわってたのは
あなたのほうでしょ。
昨年の夏にレインボーブリッジのところで上がった花火のことだと思いますが、
我が家からも綺麗に見えました。

>>196759 匿名さん
誰と勘違いしてるんだよ、、、
花火なんかこれっぽっちも興味ないけど