山手線の駅力を語るスレ Part5

>>18314
池袋は正直都心から外れているので微妙ですが、有楽町〜月島の変貌ぶりは見事です
豊洲は知事が変わるまでは我慢の時期ですね

>>18304 匿名さん
さすがに恥ずかしいからやめてくれ
他の住民まで誤解される

何を我慢するのか・・・
逆に豊洲安全宣言で派手にパフォってくれるんじゃないか

＞中央区湾岸のタワマンの値段が凄い事になってるのはスルーなの？
＞有楽町の将来性かなり高くないですか


18298ですが、実は不動産にもちょっと関連がある仕事してますが、いまのマンション
価格高騰は実体経済の成長によるものではなくコスト上昇によるもので実体がありません。
正直いまの新築マンションの価格はバブルですね。必ず揺り戻しが来ます。

オリンピックが云々言われてますが、個人的にはオリンピックよりも日経平均が下がる
タイミングにちょっと遅れてマンション価格は下がると思ってます。
今は日経平均20000円で過去10年の最高値圏ですが、安倍内閣の先行きが不透明になってきた
ことと、日本経済の成長が見えないことで近いうちに株価が下がり始めると見ています。

過去、中古マンション価格は完全に日経平均と連動していますから、今の新築分譲価格で
マンション買うのはかなりリスクが高いですね。どうしても買うなら、品川のように
これから成長が間違いない場所の中古を選ぶべきだと思います。そうすれば下落局面でも
下がり幅は小さいでしょう。

下がり始めるともともとが高い物件はダメージも大きいです。8000万円が15％下落しても
1200万円ですが2億円だと3000万円です。個人的には湾岸は㎡100万が適正だと思ってます。

>>18318
安全性は問題ないと知事自身がおっしゃっている
その上で安心も必要だとおっしゃっている
誰がどう考えても知事自身が安心を訴求していくしかない状況だよね

>>18319 匿名さん

リニア品川駅のおかげですね。

地下鉄タイミング悪いと５分以上待つとかありえんだろ

>>18316 匿名さん
月島の話はスレ違いですが、先日行った時に商店街の建物を壊してマンション工事を始めてたのが気になりました。
今後もあの周辺はマンションが乱立しそうですが、新築の値段がどうなるのか興味あります。
ちなみに僕は当時キャピタルゲートプレイスの抽選落ちました。

>>18314

豊洲は悪くないと思います。都心にも近いですし、一定の需要は継続するでしょう。
しかし、風評被害は痛かったですね。豊洲という地名のイメージが一気に悪くなりました。
いろいろと選択肢があるなかで、豊洲の中古マンションを好んで買おうという人は
確実に減ったと思います。

やはり、ほとんどの人にとってマンション買うのは大きな決断ですから、需要の減退は
価格下落につながりますからね。ただ、豊洲ももともとそんなに高いわけではないので、
新規供給が止まれば坪250万円くらいで安定するのではないでしょうか。

スレ違い

>>18323

スレ違いだけど、晴海や月島は駅直物件以外はリセールは難しいと覚悟して買ったほうがいいよ。いくらなんでも同時期にタワマン建ちすぎ。それの一定割合が中古として売り出されると、いったい何百件が在庫リストに掲示されることになるのか。それに対して新築もあるなかで中古を検討する人が何人現れるか？オリンピック選手村跡地にさらに新築が大量供給される話もある。

江東区の誰も住みたくなくなった汚染地帯の話はスレ違いだから。別スレでやってくれ。

ここまでの書き込みを見てる人はさすがにわかってると思うけど、この品川さんて人は大げさにポジって突っ込まれるのを待ってそれに対して反論をするっていうのを毎日の楽しみにしてる人なんです。
このまま同じことを続けても症状も改善しないのでリハビリのためにそっとしておいてあげてください。
お願いします。
以降は品川さんへのツッコミはなしで。

>>18326 匿名さん
それがさ、今回マンションが建つのがおれが抽選に申し込んでた部屋の方角の真ん前なんだよね。
勿論当時は営業さんもそんな話はしてなかった。
開発途中の場所だと何が起きるかわからないから慎重に考えなきゃだめなんだな、と改めて感じました。

>>18328

それはみんな分かってるんだよ。ほんとにどうでもいい場所ならスルーも出来る。新大久保サイコーとか鶯谷サイコーっていくらポジっても誰も相手にしない。スルーするのも簡単。品川だからスルーできない。繰り返されるマスコミ報道とかネット記事でリニアや新駅で注目されているのはみんな分かっているから。スルーできないそのこと自体が品川が注目されている証拠。このスレのレスの数で言えば今の駅力期待値Ｎｏ．１は品川で間違いない。という俺のレスも間違いなくスルーできないだろうね。笑

>>18328 匿名さん

貴方も同じ匂いがします。

豊洲、有明エリアは今が正念場だね
ここで流れが西側に戻ると面倒な事になるから辛いだろうけど踏ん張って欲しい
小池は早く消えて欲しいわ

再三お伝えするようで恐縮ですが、スルーでお願いします。

>>18329

タワマンの湾岸や都心の眺望分も値段に入ってる方位の高層階買って、住み始めてから隣に建物が建ち始めてにゅきにょき伸びてきて、リビングからの良い眺めがだんだん見えなくなるストレスって想像したことある？最後には隣のマンションしか見えなくなる。分かっててもショック大きいよ。当然、そんな部屋の中古は安くしないと売れない。タワマンがどんどん建つ可能性がある場所はそういうこと考えておいた方が賢明。

すまん、俺のやりたいようにやらせてもらう
俺は政治の話大好きだ
政治そのものより政治屋的話が大好物だ

>>18334 匿名さん

だから運河や公園ぞいの永久眺望の部屋以外はダメね。

>>18334 匿名さん
想像すると怖いですね。
余談だけど知り合いで虎ノ門のタワー買った人が目の前に森ビルの超高層が出来ることになって、景色は塞がれるけど商業施設が充実するし値段はトントンの筈だと自分を励ましてた。

港区にも第一種低層住宅地域があるというので
昨日サラッと見てみたが、分からなかった。

>>18336

隣接地が東京都とか区の公園とか、建物が建ちようがない運河とか、まず移転はないだろう低層建物とかそういう場所のタワマンなら比較的安心でしょうね。空き地やコインパーキング、老朽化した建物だと何が起こるかわからないと思っておいた方が良いですね。

>>18337
感動した！

>>18337

資産価値も大事だけど、タワーマンション住んで30階以上の高層に住んで景色が拝めない
ってツライ。しかも最初は東京タワーとかが見えていたならなおさら。

>>18341
そうなんだよね。
せめて夫婦のどちらかは「私はこんな事もあると思ってたよ。そんなに気にしてないよ」
と言えるタイプだといいんだけどね。

都心で再開発活発なエリアは眺望はどうなるか分かりませんね。すでに住んでると、近所に
200m級が建つとか喜べない。計画が持ち上がったら自分の部屋との位置関係調べて
ドキドキしなきゃいけない。調べた結果、完全にかぶっていたらガーン！ですよね。

>>18341 匿名さん
窓から右を見れば東京タワーって感じでしたね。
建設の噂があった時点で売却を試みてたけど、お客さんもしっかり調べてるみたいで言い値では売れないと言ってた。
と言っても安い時期に買った物件だから利益分が消えたくらいで済むらしいけど。

>>18343
そうですね。あとは第一種低層住宅地域に5階建てとかって言って
事実上地下一階、地下2階とかね。

初めてマンション買う人たちも大企業の営業マンが全然大丈夫、考慮してるから心配ないって
言えば信じちゃうよなあ、と思う事もあります。
周りのボロいアパートでも地下なんてないのに何故高額な金出して地下に住まなきゃならないのか
と思う事もしばしばです。

混雑レーダーでローカルな祭りを二つ見つけた

品川ポジをスルーできない人は＊＊＊ですね

>>18347
お兄ちゃん、自分の意見に従ってくれないからって周りのせいにしてはいけないな。
そういう人はそれこそ品川ポジからも品川ネガからも嫌われるぜ。
案外こういう時は双方からつまはじきにされる事もあるからな。
静かに去るかどっぷり浸かるか覚悟決めた方がいいよ。

>>18347 匿名さん

それは あんた (＾ｰ^)

そうなるわな

低地に好んで住むとか頭弱すぎ

>>18351
あなたはどこに住んでいるんだい？
正直に言ってご覧なさい！

>>18352 匿名さん

それを聞いちゃぁおしまいよォ

駅力に戻ろう
発展性がある…現在空き地

>>18352

すいません豊洲です。許してください。

>>18355 匿名さん

人を信じ、待ち、許すこと。
スクールウォーズで学びました。

許す。

今はエリアがどうこうより駅直結タワマンの価値が鉄板かも。
立川や国分寺の駅直結タワマン上層階、品川駅15分超とか豊洲とか軽々超えてるし。
駅直結でも二俣川とか横須賀中央とかはだいぶ手に届きやすそう。

>>18254
「浜松町まで1駅5分」
→私の知る限り品川から浜松町まで1駅5分で行く方法は無いのですが、浜松町に東海道か新幹線でも停車する計画が有るのですか？

駅直の住環境に満足できる人は良いと思いますよ
でも僕はムリですね

>>18358
モノレールじゃないですかね？

>>18357

投資でマンション買うのであって買えるなら駅直が一番。ただし、立川や国分寺で仮に賃貸に出したり売却する場合に
借り手や買い手がすぐに見つかるかは微妙。特に大規模タワマンだと他にも売り出す人がいて競争相手も多いだろう。
世の中はどんどん都心志向になってる。わざわざ都心から遠いところを選ぶ人はそのエリアしか買えないか、環境を
優先するかだろうから駅直を選んで買うかは微妙。以上は投資の場合の話。

自分で住むなら駅直はありえない。駅周辺、駅近というのは資産価値的に良いと言われるが環境は最悪。交通量は
多い。空気は悪い。騒音はひどい。人が多すぎて落ち着かない。午前1時まで走る電車の音も気になる。近所に公園も
ない。公立学校も人が多く住む住宅地に作られるので駅からは遠いケースが多い。それでも都心ならまだ許せる。
あえて都心から遠くに住むのに駅直は自分は無いな。

>>18360

浜松町駅のモノレール→ＪＲの導線がひどかったが、改良工事でスムーズに乗り換えられるようになるらしい。

>>18361 匿名さん

山手線みたいに地上を走る電車の駅近は環境悪いですね。地下鉄直結ならいいのでは。スレ違いですが春日再開発とか。

>>18363 匿名さん
山手線至近でも、恵比寿ガーデンプレイスを始め、最近だとブリリア目黒やパークコート浜離宮みたいな人気物件も多い。
山手線以外では、線路際でもパークコート千代田富士見の凄まじい値上がりはよく知られたところ。

＞郊外からの鉄道路線で乗車客数だけは多いが働く職場は無く商業地としての魅力も減り完全に通過されるだけの街になってしまったのだ。

昔は私鉄は山手線まで。山手線内側は地下鉄という国交省の規制があったのだが、規制緩和でどんどん地下鉄に直通運転されるようになって、新宿、渋谷、池袋の地位は低下したね。乗り換え駅というのは実は商業的には重要なんだよね。必ずその駅で降りるから、乗り換えのついでに買い物という図式。典型的なのが渋谷で副都心線直通運転以降、衰退の一途。

＞85平米の8500万円って坪300ちょいくらいか

坪＝3.3㎡。そのくらい暗算で正確に答えだせよｗ

>>18364 匿名さん
パークコート千代田富士見は立地もそうだけど、マンションとしての完成度もかなり高い。
好みの問題かもしれないけど。
値上りするのも納得です。

＞地下鉄タイミング悪いと５分以上待つとかありえんだろ

地下鉄大事、地下鉄大事って騒ぐ人いるけど、昼間は良いとして夜10時過ぎると地下鉄ってタイミング悪いと
10分とか平気で待つ。下手したらホームで13分とか。終電も早いし深夜は使えないよね。

>>18368 匿名さん

丸の内線や銀座線はそんなに待たない。終電早いというけど、品川さんなら深夜は当然タクシー使うでしょ？

郊外の駅直結タワマンって存在価値が疑問

おはようございます！
年取ると朝早く目が覚めちまうなあ。

リーマンだった頃、飲んでも朝早く出勤してる上司を流石だと思ったもんだが
今思えばそれは企業人としての努力でもなく、ただ早く目が覚めるだけだったんだな、なんてね。

>>18370
ほ～、それは何故かいな？興味深いので是非続きを。

>夜10時過ぎると地下鉄ってタイミング悪いと10分とか平気で待つ。下手したらホームで13分とか

どこだろう。23区内でもそんなところあるかな。

品川の某一名が「新宿渋谷に用事がない」というのは、単に行動範囲が狭い人だからでしょう。付き合い事で渋谷新宿に駆り出されるなんてことはよくあることですよ。普通の人づきあいができる人ならね。

あと、品川は利用せざるを得ないという断定なんかしてたら、そりゃこのスレでなくても変人扱いされますよね。東京駅から北海道・東北・山形・北陸・金沢・東海道の各新幹線に乗れるので、品川はスルーです。リニアができても１度は乗るなとよく書かれるように、旅は移動中も楽しめてこそ。外が見えないんじゃ一度で充分。時間がなくてあくせく働いてる人は出張にリニアをどうぞ。ただし2040年ころまで名古屋までしか行けないそうですけどね。大阪開通しても、アクセス線で羽田から飛行機のほうが楽しいです。よって、品川駅を使わざるを得ないという断言は疑問ですね。

これ、わざと書いてるの？
品川さんの自演？

自作自演です。このスレの住民は、3人と推定。

駅周辺の飲食店で、山手線の駅力を諮るシリーズ。

有楽町でお勧めは、丸の内ブリックスクエアの「まんてん鮨」だ。
正面の壁は、左官仕事の刷毛目を残した、金色のメタルファス。江戸櫃（えどびつ）を半分に切って底を見せ、店名を書いているのが粋。店内の壁は、清潔さを強調して米マツの柾目板貼りに、市松の櫛引き模様。天井は、江戸切子模様の格天井（ごうてんじょう）。
ここは、「江戸」ですなあ。寿司屋は、こうでなくちゃあ、いけやせん。
お写真は、バラちらし（1000円）。是非、一度お試しを。

ええのんけ？

>>18372 匿名さん
13分かはわからないけど夜の大江戸線は結構待つ印象。
そんなに気になるようなことでもないですが。

山手線賛美のアンチとして地下鉄否定してたのか
なるほど

>>18378 汐留さん

大江戸線汐留駅の時刻表を見ました。23時代は7-8本ありますが、0時代の両国方面は4本のみで終電間際は間隔あきますね。これが不便とは思えないですが。

>>18380 匿名さん
思ってたより電車多いですね。
大江戸線は止まったりすることないから毎日の通勤も安心できます。
ここ一年で僕が乗る電車が遅れたのは幽霊騒動の時だけですかね。

でもやっぱりひたすら地下深いのでそういった意味では山手線の方が使いやすいですよね、多分。

>>18360
モノレールって品川通って無いですよね。
>>18254 は品川でなく天王洲アイルの話だったのか。

>>18373 匿名さん

品川ポジの長文自作自演やめろ。品川が良いのはもう十分分かったから。

裏の裏の裏の裏を読んでるつもりか

>>18380 匿名さん
23時台にホームで8分待つのは結構辛いぜ。俺はタクシーだから関係ないが。

>18382

天王洲アイル＝品川？

それがなら、新橋＝銀座もＯＫ？

擦れ帯嫁

>>18370 匿名さん

自分も疑問なくらい値段が上がって人気なのよね。もちろん代々地元富裕住民の購入・居住が殆どらしいけど。
都心志向とは違うマーケットが存在する模様。

>>18382
我々が思ってる品川エリアと彼が思ってる品川エリアには違いがあると思う。
あまり触れない方がいいよ。

仕事帰りに抜群の使い勝手！品川で終電くらいまで程よく盛り上がれるお洒落店4選
https://tokyo-calendar.jp/article/7370?

オフィス街ということもあり、レストランにはあまり強くないイメージが……。
しかし、最近は仕事帰りにふらっと寄れるオシャレなレストランが揃っているんです!!
明日へのパワーチャージに繋がる名店を紹介。

ついに、ついに東京カレンダーに品川でグルメ特集か！？

>>18304 匿名さん
これって品川さんに対してのレスだよね？

>>18386 匿名さん
品川さんの品川って、半径１kmくらいあるみたいだけど、世間からの品川って駅から半径３００mぐらいだよね。

とりあえず品川の民さんは、「品川駅」、「天王洲アイル駅」、「品川駅徒歩15分、天王洲アイル駅徒歩5分の特定物件」のどの話をしてるか明確にしてくださいね。
都合よく使い分けられると議論がすれ違うので。

あと勝どきさんも住んでもない駅をコロコロ変えながら挙げて対抗しないで自分の駅で語ってください。

もうスレ違いとか言わないので。

品川さんのことは本人のためにもスルーしてあげてください。
よろしくお願いします。

>>18390 匿名さん
東カレで取り上げるにはまだ難しそう。
4店のうち品川は1店だけだし2315LOだし。
夜通しの店多いと六本木や副都心のような街になり、品川さんはそういうのを望んでなさそうだし。
そもそも港湾倉庫の町だし。

>>18395 匿名さん
銀座六本木は終電過ぎてもかなり賑わってますね。
上品に飲むなら目黒恵比寿辺りが良い感じのお店がある印象。

>>18396 匿名さん

飲むやつばかりだと思っているオッサンの集まりか。

>>18397
イミフ。
六本木とかは賑わってますねって言ってるだけだろ。

でもやたら飲みを基準に考えレッテル貼りしてるやつ多いよね。

>>18399 匿名さん
飲みに行くのが好きだから六本木に住む人もいれば、新幹線を使うから品川に住む人もいる。
それぞれの生活がありますからね。
何を重視するかは住人十色ですよ。
人に自分の価値観を押し付ける人が目立ちますが、お互いを認め合うようなやり取りを心掛ければスレッドが荒れることもないと思います。
普段の生活ではみんなそうしてる筈ですからね。
匿名掲示板だからといって態度が大きくなってる人が多すぎる。
仲良くしましょう。

>>18400 匿名さん
ただの誤字だと思うけど、住人十色がちょっとうまい。

終電近くまで飲み続ける酒好きってごく限られた一部だと思います。飲食をダラダラ長時間していると歯のエナメル質が溶けやすく虫歯に。
笑うと奥歯が銀のかぶせでキラリってお洒落かもしれませんね。

飲みに行くっていう話からなぜ虫歯がどうたらとかいう話になるのか本当に謎。
こういうのを人は無理ネガと呼ぶ。

このスレの無理ネガ一覧

・リニアは電磁波の影響があるから乗りたくない

・子供が路地を歩くことになるような場所に住む親はアホ

・深夜までダラダラ食事をしてる奴は虫歯になる←New

やっぱり山手線内側がいいなぁ
それがムリで大丸有へのアクセスが重要なら湾岸東エリアかな

>>・リニアは電磁波の影響があるから乗りたくない

リニアは無人で、長時間電磁波に被らされるようなことを運転士に課さないようだけど。

たとえばあなたは、妻が妊娠してても乗せる？

品川憎しもここまで来たか、、、
もうそういいうのいいからｗ

中古マンション、選別の時代へ　「駅歩」で価格差拡大
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO19039460Q7A720C1000000?channel=...

ほら言わんこっちゃない

リニアでwifiや通話ができるかというと、
現在の技術ではトンネル内での携帯の利用は不可能らしいよ。
未来の技術開発に期待とかなんとかで。
そんなビジネスに不向きな中央リニアなら、東海道新幹線に乗るわな。

駅近は環境悪いとか昭和の価値観
再開発かつ大規模マンションならランドスケープも洗練されてるし戸建てみたいに密集してないからね
駅から離れた住宅地はもはやオワコンでしょ
よく駅遠って言われるWCTは天王洲からは近いし大規模であることで専用バスがあったり敷地内にスーパーや共用施設があることで駅遠の不便さをカバーしている
超大規模じゃない限り徒歩10分以上はリスクが高すぎる

>>18406 匿名さん
いや、おれはそもそも特別にリニアに興味あるわけでもないし。
完成したときに色々な情報を見てその時に考えるよ。
客観的に見て無理ネガだと思っただけです。

WCTは目の前に高架があるのがマイナスなんだよね

>>18410
そもそも集合住宅が論外という層もかなりいるよ

WCTの話題に触れるとスレッドが荒れるから出来ればスルーでお願いします。

>>18389 匿名さん
品川駅田町駅周辺地区まちづくり計画

>>18395 匿名さん
東京カレンダー
https://tokyo-calendar.jp/article/8223

>>18410
威勢のいい言葉が並んでるから価格の問題が無視されてるから話にならん。

論外

>>18404 匿名さん

２つ目はアホではないが基本的に避けたい対象ではある。

>>18415
(地区)の色塗りで「品川駅○○」となっているところが品川駅エリアということですね。「品川駅北周辺」は新駅エリアも含んでいるようですが、それ以外は一般人の感覚に近いと思いますよ。

>>18415

これが品川さんにとっての品川駅エリア。周辺まで全てを飲み込む規模。

WTCとか、あんなんよく住めるな

>>18419

新駅は仮称品川新駅。品川駅と新駅はデッキで接続され、駅間は途切れなく一体の街になるから分けることは出来ない。

>>18421 匿名さん

世界貿易センタービルには住めないww

>>18412 匿名さん

そんなこと言ったら汐留某タワマンなんかも真横にガッツリ高速が通ってる。

>>18416
東京カレンダー　ソニー社員に聞いた品川の穴場店4選

・北品川駅のイタリアン
・駅裏、男性率９９％の定食屋
・品プリの叙々苑
・アトレ品川4Fのメキシカン→>>18390と同じ店

>>18420
当然だろうな品川駅はそこらへんのローカル駅とは違って日本を代表する存在となる駅
影響範囲も広範囲に及ぶのがあたりまえ。

>>18424
汐留も高架はもちろんマイナスだよ

>>18416 匿名さん
表参道や麻布十番どころか、三軒茶屋や自由が丘に比べても、質量ともまだまだ。
スポット記事にはなっても、特集は組めない。

>>18427 匿名さん
いやいや、高架どころじゃないから
ゆりかもめと複数の線路に高速道路に囲まれてるよ。
こんな悪条件の場所、他には無いと思う。

>>18427
ツインパークスは高架を意識しないで生活できるよ

郊外タワマンって（特にJR駅直結タワマン）はかなりのびっくり価格で驚くけどおそらく都心とは異なる市場（客層が違う）なんだろうね
地方の金持ちって①医者②地主③土建屋等地元密着中小企業経営者の３種類（地元を離れられない）が多いけどその手の人が買うんでねえの？

>>18425

食事するには隣駅まで行かなきゃならないって、ダメ駅ってこと。

それと地下街が発達してないと、今日のような丸一日雨の日は、主婦も引きこもるしかないね。

>>18431
郊外って具体的にどこよ？

>>18432
ＵＰした暇人だけど俺でさえ東カレさん、流石に「もっといい店あるだろ」と同情したよ。

>>18431
最近の２０代、３０代は、学生時代に車を持てなかったバブル崩壊世代だから、
家を買える年齢になったときに駅遠の一戸建てだと、運転の必要性があるってことで
敬遠する傾向があるらしいよ。
ますます、駅直結のタワマン生活が主力になっていく。駅遠の土地なんて無価値に
なっていくから子供にも残せないしね。

>駅遠の土地なんて無価値になっていくから子供にも残せないしね。

言葉が軽いんだよな

>>18435
>駅直結のタワマン生活が主力になっていく

それはないな

駅直結のタワマン生活が増えて行くという事ならそうだろうな、と思うけど
主力となるとまで言われたら、ボコボコ立って安く手に入る様にもならないから無理だな

レスの質が落ちてきたな
リニア品川駅の対抗が皆無じゃこうなる。

>>18439
ここらでお兄さんの力が必要とされてるんじゃないか？

延々とループする水掛け論より１００倍マシだから。

>>言葉が軽いんだよな
郊外や駅遠の空き家問題がニュースで再三クローズアップされているが、なにか？

>>それはないな
実際に駅直結タワマンの建設話が超豊富なのに、なにか？


世の中の流れをどうしても認めたくない都合でもあるのか？

運賃が高いモノレールとりんかい線が最寄り駅の貧弱エリアだから。

>>18438
持てる者と持たざる者の格差を嘆いても仕方ないよ。
というか駅遠を買っちゃったの？
駅とは、JRか地下鉄のどっちかだよ。
モノレールはバスと同等ね。

>>18417 匿名さん

築12年で三割も含み益乗ってるなら立派なもん。ただし、それは徒歩4分の天王洲アイル駅の存在が無ければないだろう。

はいはいそこまで。
また荒れるからやめてくれ。

>>18424 匿名さん
パークコート浜離宮も線路沿い、首都高沿いだね。都心ならそういうのはある程度致し方ない。タワーマンションなら影響は少ないだろう。

>>18445
それは一期１次だけで、最終期の坪330万と比べると全く上がっていない。
完売に８年かかっているがゲインしたのは初期の激安分譲分だけ。

>>18432 匿名さん
>食事するには隣駅まで行かなきゃならないって、ダメ駅ってこと。


品川で食べたいもの言ってみな？無知なあんたに教えてやるから。

>>18444 匿名さん

>モノレールはバスと同等ね。

なんだ？その身勝手な屁理屈www

>>18448 匿名さん

ということは、今の高騰したマンションは悲惨な末路だね。特に豊洲汚染地帯なんか、誰も見向きもしないだろう。

もうやめろって、どっちも同レベルだぞ。

>>18449
>品川で食べたいもの言ってみな？無知なあんたに教えてやるから。

品川で食べたいもの・・・スマン、ないわ

>>14851
豊洲なあ、あの一連の流れは酷いな。

俺は常々、人間の土地に対する感覚なんてそんなに変わらないよって言ってるクチなんだけど
そんな俺から見てもあれはないわ。

>>18453 匿名さん

言えないよなあ。実は品川で食べられないものなんかないと知ってるから。笑

>>18455 匿名さん

品川には高級店から大衆店まで飲食店はたくさんある。ビル内にも多くの飲食店が入っている。ただし、周辺で働く10万人の需要を満たせてはいない、が正解。

>持てる者と持たざる者の格差を嘆いても仕方ないよ。
>というか駅遠を買っちゃったの？

そういう事を言ってる訳じゃないと思うし読み手を不快にさせたら勝ちじゃないので。

>>18455
品川で食いたいもの言えって言われても誰も有名店、名産品や地場の食材も知らないから分からんのよ。

お兄さんが他人を気にせず1週間分お勧めの店羅列していくとか
季節・イベント、シーンごとにお勧めの店をどんどん挙げて行けばいいんだよ。

>言えないよなあ。実は品川で食べられないものなんかないと知ってるから。

そりゃ一通りのもの位はあるだろうよ。
でもそれは品川だから他にないものがあるという意味じゃなくて
都内なんだからそりゃあるでしょって意味だわな。

またくだらない言い合いが始まった…。
強いて言うなら大人の対応を見せて引いた方が勝ちだよ。

品川は急成長で一気に人が増え、社会インフラが追いついてない。飲食店も予約しないと長蛇の列で入れない。駅は大混雑で鉄道ダイヤちょっと乱れるとパニック寸前。これでオフィス再開発が先行してさらに人が増えるとパンクする。

>>18460
過去レス参照のこと。
あなたが無駄に住人の説得を試みるよりあなたがスレから身を引くのが一番早くて確実。
過去にも何人もあなたと同じように審判になろうとしましたが全員去るか進んで住民になりました。
正論とか理屈で考えても時間の無駄です。そういう場所です。

>>18459 匿名さん
普通、どこでもそうだよな。麻布、赤坂、銀座にでも済まない限り。

18461
>品川は急成長で一気に人が増え、社会インフラが追いついてない。飲食店も予約しないと長蛇の列で
>入れない。駅は大混雑で鉄道ダイヤちょっと乱れるとパニック寸前。

他の地域は同じ様に人が増えても街が対応できてるのかも知れませんね。

>>18463
ですね。どっか田舎へ行って「なんでもあるよ」と言われたら驚くかも知れませんが
23区内でなんでもあると言われても「でしょうね」ですね。

あっちの人口が増えた、こっちで再開発と言うけれど、実際のところ23区内で比較するとどうなのか
★第一弾（第2弾があるかは分かりません）

23区内の人口シェアの推移です

舎人ライナーも、多摩モノも、東モノも、路線バスに毛が生えたようなレベルだ。
鉄道じゃないしね。東モノってタイヤでしょ。

>言えないよなあ。実は品川で食べられないものなんかないと知ってるから。

赤丸急上昇中の鳥貴族に行きたーいって海洋大の生徒は、品川から電車に乗っていくってホント？
トリキって六本木にも麻布十番にもあるよね。
品川って、モスバーガーとかサブウェイさえないでしょ。すしざんまいや俺のイタリアンも。
小池都知事がＳＮＳで紹介した、いきなりステーキって店も勿論ないと思うけど、
また天王洲のなんちゃらハーバー？とかを持ち出すんだろうね。
日本初上陸だのＮＹ発だのそういうのはどこの駅にもあるし、
品川は大学生が気軽に寄れるような場所がないオジサン会社員の駅ってことでコンプ。

>>18465
ねえ品川の定年無職さん
それわざわざエクセルで作ったの？

>>18468 匿名さん

鳥貴族！笑 学生かよ。
どんな食のレベルだよ。

大衆焼き鳥居酒屋チェーンの味で満足できる、鳥貴族推しさんの安い舌がうらやましい。

>モスバーガーとかサブウェイさえないでしょ。すしざんまいや俺のイタリアンも。

↑美味いものを知ってるまともな人なら絶対行かない店ばかり 爆笑

一風堂もないのか。品川はつまらねー町だな

鳥貴族は若いＯＬさんで連日満員だよ！
え？品川に無いの？
マジか

俺のイタリアン
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13173949/

地元に無い店は徹底的にディスる。そして品川人が嫌われる。
なんとかハーバーを持ち出す。この繰り返し。
ぷっ

いいおっさんが何くだらないことで言い争ってるんだか。

はなまるうどんも無いし

どうした？ＳＧｗ駅

>>18468 匿名さん

チェーン店ばかり持ち出すとか、安い舌だな。1000円のテーブルワインと20万円のビンテージワイン、鳥貴族の焼き鳥と高級焼き鳥店の焼き鳥の区別がつかないレベルの奴と会話してたのか。阿呆らしい。

まあどう転んでも品川の圧倒的優位は揺るがないからね。
開発規模も天と地ほどの差がある。

>品川で食べたいもの・・・スマン、ないわ

そりゃないはずだ。何を言い出すかと思えば、はなまるうどん、鳥貴族、モスバーガー、すしざんまい、サブウェイ。
これで、だいたいどんな年収レベルの地区に住んでいるか分かってしまう。

これさ、つっかかってるのも坪300万円ちょいのエリアの住民だろ？
似たもの同士で気が合うのか？

>>18478
>鳥貴族の焼き鳥と高級焼き鳥店の焼き鳥の区別がつかないレベルの奴と会話してたのか

鳥貴族も高級焼き鳥店も両方行った事ないけどお客さんの目線では何が違うの？

トリキ？ｗ

この前は安くておいしい店とかいって真顔で『物産展』とか答えちゃうし

いくら郊外民といえどもレベル低すぎ

>>18480
それワイや

品川人はニューヨークサラベスには行ってもサブウェイには行かないわな。ホームワークスには行ってもモスバーガーには行かない。鳥てるには行っても鳥貴族には行かない。バカ舌持ってると安上がりでいいな。

>鳥貴族の焼き鳥と高級焼き鳥店の焼き鳥の区別がつかないレベルの奴

ちゃっかり行ってんじゃん

実際さ、格安物件に住んでバス通いの奴が品川がナンバーワンって言ってるのが気に入らないっていうだけでしょ？

世間的に港南より格上とされてる場所に住んでる人なら品川さんがなんと言っても鼻で笑ってスルーできる気がするよ。
相手してる時点で同じレベルかそれ以下。

【神イベント】1500円で吉野家の牛皿を食いまくれる！ 吉呑み1周年記念イベント「納涼夏祭り」が激アツすぎるッ!!
その夢、叶うぞ！　2017年7月27日東京・渋谷で吉野家のイベントが開催されるッ。その名も「吉呑み酒場 “納涼夏祭り” 」。このイベントはなんと1500円で食べ飲み放題!!　しかもお土産付き。もちろん牛皿も食えるぞ～ッ!!
http://rocketnews24.com/2017/07/26/933518/

トリキをなめたらあかんぜよ

関ジャニ∞大倉忠義の父が経営する「鳥貴族」東証一部上場

普通、それだけ差があると食わなくても見ただけで大衆居酒屋チェーンかどうか分かる。

品川は食肉市場で家畜の解体をする場所。
だがしかし、鳥貴族が１店舗もない。

泣けてくる

高級店は場所を選ぶよね。特に高級スーパー見ると、高いものを好んで買うエリアか安いものを好んで買うエリアか極端だからわかりやすい。
紀ノ国屋、明治屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹、ザ・ガーデン自由が丘。これらがあるエリアは年収レベルが高い富裕層中心の地区。逆にこれらが出店してないエリアは大衆地区。

と・と・と　鳥貴族？？？？？


激笑　　

だから品川にはクアアイナもないって言ってるだろ！カプリチョーザもシズラーもサーティーワンもビストロ魚金もウェンディーズも天下一品も王将もバーガーキングもＫＦＣもないが、くら寿司とすき屋とマックが駅前に鎮座してるんだからすごいだろ！改札口にはパチンコ屋が２店舗な！これが品川品質だぜ！

>>18492

バカ舌の話は聞いてない

>品川人はニューヨークサラベスには行ってもサブウェイには行かない
>ホームワークスには行ってもモスバーガーには行かない

●サラベス　日本では新宿（ルミネ）にオープン、渋谷区（代官山）にオープン。そして品川へ。

●ホームワークス　渋谷（広尾）、麻布に次いで品川へ。

確か品川さんは渋谷とか新宿とか行く必要ないって言ってたけど
新宿や渋谷から流れてきたものには飛びつくって事でいいのか？

品川にあるチェーン店リスト
・すき家（何軒もある）
・吉野家
・マクドナルド
・丸亀製麺
・サイゼリア

サラベス　新宿・渋谷のナウい店が品川にキタ～！

ホームワークス　渋谷、麻布からトレンディな店がキタ～！


これでもう渋谷にも新宿にも行かなくてすむぜ！どんなもんじゃ～い！

>>18495

品川駅で寿司屋なら港南口のひらおか。くら寿司なんてあったっけ？存在さえ知らない。

品川さん・・・
せっかく鳥貴族という大・大・大チャンスを貰うも自ら渋谷・新宿系の店を例に出してしまい撃沈

>>18497 匿名さん

外資系のレストランがいかに品川のポテンシャルが高いと見ているかの証明だね。さすが、ちゃんと分かってる。

しっかりしろ品川
どうしたんだ品川
せっかくのチャンス逃しやがって

>>18501 匿名さん
なんで、"ニューヨーク"サラベスが"新宿系"の店なんだよ！爆笑
オツム大丈夫？

>>18504
人はそれを読解力の無さと言う

あの品川さんでも理解したのに・・・

>>品川駅で寿司屋なら港南口のひらおか。くら寿司なんてあったっけ？存在さえ知らない。

Ｖタワーの目の前な。
品川駅直結施設だろうが。
駅直結くら寿司！！！　これが品川品質

>>18497 匿名さん

広尾を渋谷と一緒にするなよ
ここで言われてる渋谷とは
猥雑なだけでろくすっぽビルもない
渋谷駅周辺のこと
誰も広尾をdisってなんかない。

>>18504

>>18502を見て勉強してください

>>18507あいよ

牛丼チェーンやガストには行かないが、俺はトリキには好んで行くぞ？
キアヌリーブスは来日した時に必ずお忍びでラーメン店に行くが如く、安いからダメなんて
基準は愚かすぎる。

品川人は田舎出身だから、洋物かぶれが酷いんだよ。
プラネットハリウッドに行ったどー的な中学生オジサンなんだろうな。

モスバーガとかはなまるうどんとか鳥貴族とかドヤ顔して自分から出す時点でどこの住民かバレバレ。さすが豊洲汚染地帯クオリティ。

>サラベス　日本では新宿（ルミネ）にオープン、渋谷区（代官山）にオープン。そして品川へ。

>ホームワークス　渋谷（広尾）、麻布に次いで品川へ

他にも色々と候補地があるだろうに、サラベスは代官山の次が品川、ホームワークスは広尾、麻布の次が品川。
どんどん品川の位置付けが上昇している証拠だね。

>18504
ほらほら、爆笑とか頭大丈夫とか恥ずかしい事言ってないで
せめて>18502とか>>18511みたいに返さなきゃ


客単1000円、2000円、3500円で飲み放題とかの店だけど。

>>18511 匿名さん

渋谷、広尾、品川、新航路飛行機通過の街。

>>18509
安いからダメなんて誰も言ってないだろ
挙げられたような店も出先で急いで昼を済ます場合とか、大学で講演に呼ばれた際の打ち上げで学生がセットしてくれた場合なんかは
喜んで利用する

でもドヤ顔で語るようなものじゃないだろ？

品川で働いてる人にはトリ貴は人気店になるだろ。でも、土日に売り上げ見込めないから出店できないってことかと。

品川民は、海外旅行したときにホテルのコース料理とか食っちゃうのかね。それって、金と時間をドブに捨ててるもんでしょ。現地人が食べてる店や屋台を巡るのが正解。
キアヌリーブスだけじゃなくレディガガも、親日の有名人は日本でもそんな店に出没する。ホテルのフレンチなんかじゃなくね。

ＣＡＴＶ入れてたら話が通じると思うが、アンソニー世界を喰らうって番組わかるかな？
ＮＹシェフのアンソニー・ボーデイン氏は、ホテル飯を自慢したがる奴らを虫けら扱いする。
大阪のなんでもない串カツ屋を絶賛してた。

海外から戻ってくると、日本のチェーン店のとてつもないレベルの高さを再認識するよ。あっちの本家デニーズで出てくる食事なんか、動物のエサだよ。マックもバーガーキングも見本と大違い。富士そば、てんやなどの和食ファストフードに外国人観光客が行列を作ってるのもすごくよくわかる。

それでも俺はホテルのフルコースの方が好きだな
ホテルじゃなくても先進国で地元の人が行くレストランとかならいいけど
現地人が食ってるものを食らうってニュアンスだとちょっとしんどいな。
アメリカ人の食とファッションのセンスの無さは話にならないけど。


飯田橋

バーガー、バーガー、ピザ、バーガー。
おかわりあるよでホットドッグ。

まあ、まともな高めのしっかりしてそうなジモティ店なら行くが、衛生が悪い店は行かない。例えば近場で台北の夜店とかで食う奴の気が知れない。

http://news-act.com/archives/21324584.html
こんな店は知ってるかな知らないだろうな。ちょっとしたソウルフード。

学生時代から食の追及をしてるタイプの人なら、こんな店のレパートリーも
豊富なんだろうけど。

何回も、何回も、サラベスじゃーーーーーーーーでは中学生です

＞アメリカ人の食とファッションのセンスの無さは話にならないけど。

おいおい、能天気な点脳頭さん。
キミの一押しのサラベスって、アメリカですけど？

Sarabeth's「ニューヨークの朝食の女王」

やはりやっちまったか、品川人。
毎週末は品川駅前のすき屋に家族で行くのが習慣になってのがバレたか？

>>18523

意味不明の書き込みするなよ 呆

>>18522
>キミの一押しのサラベスって、アメリカですけど？

なぜ俺宛て？

掏れ胎嫁夜

品川すごいね。いまこれだけ盛り上がるのは品川だけだなぁ。品川なければこのスレ成立しないな。

>>18527
9割方俺の書き込みだから俺がいなきゃ成り立たない

何度目かの飲食店ネガも終了かな？
ファーストフードから高級レストランもどんな場所でも出店出来るが、TYハーバーは水辺のロケーションがないと成り立たな。価値が違うのだ。

フフフ

確かによく考えたらTYみたいな店って都内だと他にないかもね。
ああいう川沿で路面店というか、商業施設じゃなくて一軒家的なお店はかなり珍しい。
浜松町に東京湾が一望できるツキって店もあるがTYのようにカジュアルな雰囲気ではなない。
まあおれも唯一天王洲アイルで行ったお店だし、知名度もあるよね。

ヘヘヘ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

大学の学食を利用できちゃうなんて場所も貴重なんだよ。主に内陸になっちゃうけど。

皆は転勤の辞令、内示はまだ出てないか～？大丈夫か～？

>>18531 汐留さん
品川さんの罠にはまってます。天王洲アイルなんて駅はありませんから。

品川なんてハンズもロフトもヴィレヴァンもないつまらん街だろ。チェーン店ばかりという指摘も多いが、まともなチェーン店すら揃ってない。カスだな。

>>18536 匿名さん
品川は新駅頼みですから。本人たちも新駅できるまではカスと認めてますし、許してあげて下さい。

そもそもTYハーバーは山手線無関係だからこのスレッドで推すこと自体間違ってるな

摩れ腿夜目輿

>>18537 匿名さん
かつ、港南住民に可愛げが全くない。未完の癖に威張りすぎなんだよ。

>>18537 匿名さん

新駅がリニア品川駅頼み(o^^o)

品川駅はウチの会社の決算商品棚卸しで利用するくらいだな。

>>18538 匿名さん

そんなに興奮するな。

>>18537 匿名さん
１０年くらい我慢して住んで、再開発が完成したら、品川駅がすごい駅になる可能性は、私は否定はしないけど、可能性は低いと思う。だって品川寄与する再開発は大したことないから。
ほんと品川＜新駅になる可能性もかなりあるよね。

擦れ腿與雌夜

>>18544 匿名さん

そうだね、かんばれや

>>18543 匿名さん
何も言い返せない時はそうやって誤魔化すよね、毎回

品川さん、日曜に鉄板焼きが食べたくなりました！

>>18547 匿名さん

少し興奮おさまったな。
よしよし

>>18548 マンション掲示板さん
只今検索中です。しばらくお待ちください。

>>18550
隊長！検索しても出て来ません！

>>18548 マンション掲示板さん
ステーキハウス桂

品川さんも飲食店が銀座や恵比寿や麻布にかなわないこと、オフィスが大丸有にかなわないこと、住環境が目白や駒込の一低にかなわないことを認めたら？抜群の交通利便性や街の総合力では品川は結構いい位置にいますよ。

>>18552
良さそうなのですが、残念ながら友人の家からは歩いて30分くらいかかりそうです。出来たら港南口側を希望します。

>>18549 匿名さん
イライラしてるバレバレですよ

貧乏臭い場所に住んでる奴に限って事故主張強いよね

港区最下層に住んでるおっさんが匿名をいいことに調子のってるだけだと思えば微笑ましいよ。ここで日頃のストレスを発散できるなら何より。実生活では人に迷惑かけただめだぞ。

港区最下層に住んでるおっさんが匿名をいいことに調子のってるだけだと思えば微笑ましいよ。ここで日頃のストレスを発散できるなら何より。実生活では人に迷惑かけちゃだめだぞ。

昔から嫌でも目立ってしまって、自己主張の仕方もわかりません。

>>18554 マンション掲示板さん
第一ホテルシーフォートに鉄板焼き屋あった気がする
行ったことないから味は知らん

>>18560 匿名さん

俺は何回も行ったよ
鉄板焼き「天王洲」
東京湾の夜景付き！

>>18560 匿名さん

確か29か30階
鉄板焼き天王洲。味よし、景色よし。

こういうタイプにとって一番つらいのは無視をされること。
いくら叩かれようと構ってもらえるだけで喜ぶから。
構って貰いたくてイタズラする子供と同じレベル。
今後も色々突っ込みどころ満載な書き込みが続くと思うけど、そこはぐっとこらえて微笑ましく見守るのが吉です。

>>18560 匿名さん

何でもありだね。
五反田の方が近いよね。

突然なんだけど、品川プリンスのナイトプールって良い？
東京プリンスがなかなか良い感じだったから次は品川行ってみようか悩む。

>>18564 匿名さん
それはまだ言わないの。もっと運河を泳がせてからだよ。

格安物件に住んでバス通いの奴が品川さんです

>>18562
良いですね！自称品川に住んでる友人の家にも近そうですし。じゃあ、新宿で買い物した後に、りんかい線で天王洲アイルに向かうことにします。

>>18565 汐留さん
プールは品プリは室内でナイトプールって感じではない
ナイトプールなら新高輪
もっとも地元じゃないと品プリと新高輪と高輪とさくらタワーの区別がついて以内かも

プリンスのステーキハウス桂はプリンスならおなじみで軽井沢にも箱根にもある
高輪の桂は桜の季節がいい
旧竹田宮邸をバックにした桜を見ながら食べふ鉄板焼きはなかなか乙
俺は鉄板焼きはそう好きではないけどね

>>18569 匿名さん
全然区別ついてなかったです。
ちょいと自分でも調べてみる。
あざす。

>>18563 匿名さん
他エリアの濃いめのトピックを色々用意するのが吉だな。

すごい！！品川さんが夕方に一つポジ投稿しただけで、あとは何にもレスしてないのに反応が山ほど…もうネガがあれやこれや妬みを書きまくることで品川駅が駅力一位だとネガが証明しちゃってる。さすが品川駅だね。

キチガイ多いな

>>18573

みんな品川大好きなんだとよく分かるスレ
残念ながら品川のポテンシャルに対抗できる
駅はないね。
他の話題で席捲して欲しいが、これだけ
レスがつく話題は他の山手線駅では無理だろ
うなぁ…

>>18573 匿名さん
品川はネガティヴは要素満載だからな。いくらでも叩ける。

結局、品川で日曜日に鉄板焼きくえないってことでFA?

>>18575 匿名さん
こんなにおかしな人が住んでるエリアとは思わなかった。
リニアや再開発の期待と共に、歪な駅構造と混雑、商業施設の貧相さ等色々問題あることも理解した。

紀ノ国屋スーパーが池袋東武百貨店内に9月オープン

https://machikochi.jp/2017/07/26/tobu_ikebukuro-14/

ISP、西武デパ地下、東武デパ地下、ガーデン自由ヶ丘、成城石井の駅構内スーパーのラインナップに紀ノ国屋まで加わるとは。
池袋駅、恐ろしすぎる。富裕層エリアと勘違いしそうだ。

天王洲アイル「ブレッドワークス」で、優雅に朝食。。

>>18580 匿名さん
山手線の話にしてもらえるかな、天王洲住民さん。

ブレッドワークス今工事中だけど

>>18581 匿名さん
俺も言おうかと思ったが、相手にしたくなかったので言わなかった。

↑に同じ

妬みレスだらけ

そもそもあんな時間にやってなくね？

ツッコミどころ満載のネガするから簡単に論破されちゃう。そして、悔し紛れにポジの投稿内容ではなくポジ投稿者自体に捨てセリフ吐く、の堂々めぐり。

ポジってる側もツッコミどころ満載だと思うけど。
周りが見えてないってかわいそう。

住みたい街とか１位にもなってないのに興奮収まらないようですが、高額所得者に選んでもらえない現実から目をそらす。
どこの駅のどっち側に多く生息しているかは具体的には言いませんが、マンションあげるから住んで良いって言われても即断るな。

>>18587 匿名さん
朝から一人で興奮しないでください。

スレの趣旨からすれば、天王洲の書き込みを当たり前のようにするところではないだろ。
要町や初台や代官山もOKになってしまう。

>>18591 匿名さん
品川から徒歩15分とか言ってるのはまだ可愛げがある。むしろ俺だったら言えない。まじハート強すぎだろ。

>>18592 匿名さん

新航路飛行機は、２分間隔で飛ぶので、品川駅から徒歩帰宅するまでの間に頭上を７機が通過。

>>18592 匿名さん
品川さんの足なら10分で着くらしいよ。
せかせか歩いてるところを想像すると面白い。

家畜がトラックで運ばれるとこ、あれ見てみたいかも。

>>18594 匿名さん

飲み屋街の人混みを巧みにすり抜け、二度の交差点を念力か何かで青信号にしないと無理。

おはようございます！

>>18586
>そもそもあんな時間にやってなくね？

https://blogs.yahoo.co.jp/zyunterad/31806471.html
このブログからの転載ですね。
ご本人なのかテキトーにパクったのかは分かりませんが。

今日も品川の人は投稿してないのに、品川をDisって心の平穏を保つためのマスターベーションレス満載だ

>18598
>今日も品川の人は投稿してないのに、品川をDisって心の平穏を保つためのマスターベーションレス満載だ

ンムフフフ
マスかいてる人を見てマスかいてるお兄さんが我慢しきれず報告にきたのか

>>18589

>住みたい街とか１位にもなってないのに

SUUMOで5位、長谷工で2位、メジャー7で8位。こんだけそろって品川がベスト10入りしてりゃ、1位になったわけじゃないとDISるしかないわな。ちなみに俺は大崎、品川じゃないけど品川躍進の恩恵は受ける。

五反田・・・

>>18598 匿名さん

同意。

恩恵を受ける五反田

乃木坂に作られるパークコートザタワーが全住居の半数以上が地権者な上に販売は４０戸ということが発表されて、浜離宮にお客さんが流れそうです。

>>18600 匿名さん

全部総合すると、山手線駅では恵比寿、品川、目黒がベスト3という感じだね。

そうだね。区で言えば目黒、渋谷、世田谷も根強い人気だからね。

>>18604
確認した。

88戸（販売総戸数43戸、非分譲住戸数45戸含む）
総戸数 88戸 に対して 敷地内機械式 26台

こんなの購入者に駐車場当たるんかいな

地権者ジモピー組の結束堅かったら面倒だし
単純に考えても他より割高にしないと元取れんな

新駅の恩恵を受ける品川。

恩恵があったとしても一瞬。
恩恵どころか新駅周辺に人も店も金も取られるかも知れない。

今日のランチは旨いモノ食べてるか～

>>18605

恵比寿品川目黒、新航路飛行機が通過する街たち。

騒音は幹線道路位だから問題無し？

新駅の恩恵とか言ってる時点で、品川は新駅より格下。

新駅ができるってるいうのは、首都圏の主要路線では、品川が最後かもしれないね。やっぱり新線、新駅の不動産に与えるインパクトというのは大きいから品川の話題がスレを席捲するのはやむを得ない。

まあ、品川←→新駅間で新駅寄り、特に目線が東京方面に向いている人は
裏側になる品川には用がなくなるのは確かだろうね。スーパーでも出来れば特に。

ちょうど渋谷が通過されてディスられてるように今までは攻めだったものが守りも必要になるね。

山手線では大崎、五反田、目黒、田町、浜松町あたり、品川シーサイドや大森海岸、大井町なんかにも品川再開発のポジティブ影響は及ぶだろうな。品川が大規模再開発されることになったのは羽田空港国際線の増便と強く結びついているから、新航路の影響も痛し痒しと言ったところだろう。

>やっぱり新線、新駅の不動産に与えるインパクトというのは大きいから

マジかよ！
そんなに影響あるのかよ。品川駅やべえじゃん。
ecuteで勝てるのか心配だな。

>山手線では大崎、五反田、目黒、田町、浜松町あたり、品川シーサイドや大森海岸、大井町なんかにも品川再開発のポジティブ影響は及ぶだろうな。

マジかよ！
何にもないしょっぱい田町や浜松町が活性化したら「ま、田町でいいか」って事が増えて
相対的に品川駅の地盤沈下が現実味を帯びる可能性もあるのか。
大規模再開発恐いな。

結局駅の名前ってどうなるんだろうか。

北品川
　

>>18618 匿名さん

田町でいいっかでリニア品川駅が地盤沈下？
もう少し説得力と言うかパンチが欲しいな！

やり直し(^ム^)

>>18621
お兄さんはリニアが出来たら尻尾振ってその近くに引っ越すのか？

下町の雰囲気が残る「西日暮里」が変貌　駅前に複合高層ビル
https://zuuonline.com/archives/164095

地盤沈下ではなく機能を分散させるんだよ
空の客が品川でのぞみやリニアに乗り換える需要は極めて少ないから

JR東日本はその方向で開発していく
東京都も都営地下鉄が新駅で乗降出来れば便利

大崎以西の渋谷新宿池袋方面はアクセス線ヘ分散
東京や臨海エリアもアクセス線あるいは乗換便利になる浜松町や泉岳寺からモノレールや京急が便利になる

品川自体も通過客が減り異常な駅ナカ混雑緩和になる

高収入の人はマンションを選ぶ時に、駅からの所要時間を重視する傾向があるそうです。
https://zuuonline.com/archives/163405

外国人訪日客は、ビジネスより観光客のほうが今でも圧倒的に多いし更に激増してく。
羽田から品川や浜松町に行くより、渋谷・新宿・池袋・台場・舞浜に行ける路線が
作られるのは当然の流れ。

あと、メトロの社長が言ってたが、豊住線の協議会に参加はしてるものの、
それは現状把握だけであって事業に参加する前提ではないと断言。
新線は基本的にやらないと副都心線完成後に表明した件を再表明した。
いまやるのは、既存線の拡充と、デベと協力して再開発を絡めた駅の拡充。
つまり、豊住線も、TX延伸新線も、南北線品川も、一刀両断した形だ。

23区　過去4年間での人口増加数

>>18625
マンション選びの条件　高年収になると「価格」よりも「利便性」

当たり前だろw

当たり前ではない

年収800万円以上の層が重視するポイントは「最寄り駅からの所要時間」
価格や間取りよりも、駅からの所要時間や通勤・通学時の所要時間といった利便性を重視する人が多い傾向が明らかとなった。
年収が高くなるほど利便性を重視するという傾向が明らかとなったが、その要因は何であろうか。
まずは、年収の高い層ほど、時間が貴重な物であるという認識を持っているという事が考えられる。通勤時間等の価値を生まない時間を極力減らそうという思考が働いている可能性がある。
また、年収の高い層は購入する家を資産として認識しているという事も考えられる。利便性の高い家の方が、資産価値が高くなる傾向にあり、将来の資産として家選びを行っている可能性が高い。

だそうです。

年収の区切りをもっと上で区切って聞いて欲しいな

>>18626
ある程度整備が進んだ都市交通網でさらに新設する場合は利害関係が対立しやすいからね
仮に臨海アクセスのショートカットが出来ても全体として収入が増えなければ意味がない
遠回りしてくれた方が運賃収入は大きいというジレンマもある

23区のデータ
http://chintaibest.com/data_ranking/

>価格や間取りよりも、駅からの所要時間や通勤・通学時の所要時間といった利便性を重視する人が多い傾向が明らかとなった。

確かに単純な駅からの所用時間だけじゃなく、特に朝に自宅から勤務先まで何分で行けるかも大事だね。

品川駅まで徒歩10分でも品川→東京は東海道線か上野東京ラインで8分なので丸の内の勤務先までドアドア30分はかからないだろうね。これが例えば住みたい街上位の自由が丘徒歩10分だと乗り換え含めて乗車時間だけで33分なので最低50分はかかる。毎日往復で40分は余計にかかることになり、1ヶ月実働20日として13時間以上、年間では160時間も意味のない時間が増える。

別に品川駅>自由が丘駅だという主張をする意図は無い。それぞれの価値観の問題。ただ総通勤時間を考慮せずに駅徒歩分数だけでモノを言うのはナンセンスだろう。

品川丸の内がドアドアが30分ってことは、玄関を出て品川駅で電車に乗るまでが10分ってこと？
そうなるとタワーマンションではVタワーしかないよね？
というかVタワーですら10分で電車に乗るのは無理じゃない？

まともな住宅機能中心の住居地域で丸の内まて、総通勤時間て最短は佃リバーシティかね？
月島まで徒歩6分、乗車時間17分だから意外とかかるね。山手線じゃないからスレ違いだし。
山手線だと田町の芝浦アイランドかな？駅まで8分、乗車時間8分。
あくまでまともな住宅機能中心の地域でね。東京駅近くにも繁華街のなかにマンションはあるにはあるからね。

スレ違いになるが電車に5分余計に乗るのと駅から５分余計にあるくのはどどっちがいいかというのは昔から議論になるね
ケースバイケースとしかいいようがないけどね

豊洲の駅チカ物件なら20分かからない

>>18635 匿名さん
品川駅の周りは信号が少ないし、特にブイタワーは駅直で信号待ちないから不動産表記通りで乗車可能だよ。WCTはどうかわからないが。
WCTの場合は浜松町の乗り換えがスムーズになる工事が完成すれば天王洲アイルからの方が早いかもね。

>>18638

ごめん。豊洲はムリ。

>>18634 匿名さん
品川に丸の内のオフィスまで徒歩だけでドアtoドア30分で行ける物件なんてないでしょ。
高輪側ならあまり目立たないマンションであるのかな？

Vタワーの徒歩表記は出口までだから、ホームは遠い。

Vタワーが駅構内まで徒歩6分だからそこからホームまで行くことを考えるとなんとか10分って感じだな。

>>18640
25分くらいかかっちゃう？
20分で行ける時もありそうだけど

google先生のお答え

Vタワー～品川駅　９分
844品川駅発～横須賀線852東京着　８分
東京駅～丸ビル　徒歩４分

合計２１分だそうです
３０分切るのはそう無茶じゃなさそう

>>18634
ただ、東京、あるいは23区全域で物件を探すという事は上京組とかでないと難しいので
大まかに言っても城西・城南・城東・城北・中央とか、各区の中でそれぞれ核となる路線ごとに
駅や街などがあるとみるべきだろうね。

年収800万のリーマンで都心へ通うなら通勤１時間程度覚悟してるのが普通だろうし
逆に千葉の人がもっと楽になりたいって江東区に集まってきたのは理解出来るわね。

本当の事言うと・・・
港南に住んでる人は「品川品川」って駅で分けて言われるより駅じゃなくて港区扱いして貰いよね

>>18634 匿名さん
そもそも丸の内を職場に設定して品川と自由が丘で比べるのがナンセンス過ぎるだろ。
単純に駅が近くなれば何かと便利っていうだけの話でしょ。
なぜそんなに必死なんだ。

>>18648

まさに>>18646ですね

年収3000万で切り捨てないと。

>>18645
おれ前に丸ビル勤務だったけど、さすがに電車降りて４分は無理。
オフィスまでって考えると１０分は必要。

渋谷の自宅から、大手町の地上に出るまで余裕で３０分かからないよ。
自由が丘だって渋谷経由で大手町なら、３０分くらいしか電車乗らないし。

>>18645

横須賀線ホームが地下深～いって事実を知らないのかな。

知らんよw
俺が実測したわけじゃない
google先生に聞いてくれよ
ちなみに山手線からだど丸ビルまでは５分かかるとgoogle先生は言ってる

>>18654
ハハハ、そりゃグーグルに聞けだな。
俺は同情するよ。

このスレは月１くらいしか訪れないわたしは池袋在住ではないし副都心在住でもないが、
高速鉄道や飛行機にすぐ乗れるかそれも１０分か２０分かを争うより、
全国から出店に来てくれる場所のほうが
利便性も充足度もずっと上な気がします。
山手線の駅でも様々なカラーがあるけど、良い悪いで戦い続ける限り、こういう書き込みも
ディスられるんじゃないかとは思いますが。一応、意見してみました。

スイーツの名店60店が集まる「IKESEI 菓子博 」が池袋西武で開催される
http://www.excite.co.jp/News/woman_clm/20170727/Pouch_448786.html

年収800万で戸建て無理、マンションって事になったら

そりゃせめて駅近にでもしないと自分で納得できないかもな

調べてて気がついたけど東海道線は品川～東京間１０分なんだな
横須賀線は８分と２分早いんだね

【セルリアンタワー東急ホテル】インスタジェニックなカクテルの登場！「トロピカル クーラー」
http://beauty.oricon.co.jp/pressrelease/185715/

山手線の内側は女子力高いエリアが豊富なのに、山手線はもうちょっとなんとかしないと。
渋谷だけでなくもっと他の山手線の駅も
女子の心をつかんでいかないと。

いやいやそんなことはないぞ
池袋はすごい
都心から遠いのが逆に強みになっている
池袋はほぼなんでもあると言っていい
年収４０００万くらいあると池袋じゃ満足できないのかもしれないけどね
銀座にあって池袋にはないものは客単価３万円の寿司屋とかそういう一般人には縁のないものだ

おれがやったら6分だった。
ちなみにこの3ルート全部6分。

>>18656
さすが池袋ですね。
最近は若い女性も増えてますね。

>>18657

戸建は戸建で何年か経過すりゃメンテナンスに結構金がかかるし、自分でやり取りしなきゃいけない。空き巣や火災被害も明らかに戸建の方がリスク高い。そう考えて戸建買えるけどマンション選ぶ人は少なくないと思う。

渋谷はまあ再開発終わるまではダメだろ
工事中のせいか駅前の導線もひどいしハチ公前から山手線乗るのにも狭いしエスカレーターすらない
ホームドアもなくてホームと電車の隙間が空いてて危険