山手線の駅力を語るスレ Part5

>>104798 匿名さん
港南よりマシですけどね

>>104794 匿名さん
独居のオッサンだったらありえるかもね。通常とは異なるよね

>>104799 匿名さん

パークマンション三田綱町

パークコート浜松町
パークコート浜離宮

どっちのネーミングの方が人気出たかな…？
まぁ、そんな街です。浜松町は。

港区も１人暮らしシニアが増えている様です。男は早く亡くなるので女性の１人暮らしが増えている様です。倍率は２３区より外側エリアが２倍以上の様です。

>>104803 匿名さん
えW

麻布十番の高級マンションか。
パークコート麻布十番も実は三田一丁目なんだよね。三田一丁目も恥ずかしい住所なのだろう。
麻布十番の高級分譲マンションて、確かに無い気がする。

>>104804 匿名さん
浜離宮周辺で高級マンションはもうできないでしょうね。銀座に1番近いパークコートです

>>104798 匿名さん
「浜松町住んでるなんて恥ずかしくてとても言えない。」

住民ですがどういったところが恥ずかしいのでしょうか？
あまりの発言なのでお聞きしたいです。

>>104781 匿名さん

まともな生ハムはマルエツでは無理だからね。

>>104807 匿名さん
同じく三田一丁目の住民ですが、そんなに恥ずかしいですかね？どのあたりが？

>>104789 匿名さん

携帯で買いもの頼まれたり、自分が食べたいものをちょっと買ったりしないの？

>>104790 匿名さん

単なる、品川駅は食料品店が充実してて便利だよ、 って話以上でも以下でもない。

>>104807 匿名さん

元麻布ヒルズも麻布十番徒歩7分だけど、
麻布十番アドレスはないねー。

白金高輪もないですね。高級マンション。

>>104812
頼まれないです。
最近スパークリング日本酒を購入することが多いのですが、配達して貰ってます。

>>104794 匿名さん

自分で料理する人なら買うでしょうね。そういう人は珍しくない。もちろん奥さんも自宅から買いものに行くでしょうけど。

>>104798 匿名さん
ひどい言い方

>>104807 匿名さん

麻布十番は元麻布にたくさん。いまはグランドヒルズ元麻布。

麻布十番も白金高輪も、高級マンションがないのでは、勝負の土台にも立ててないです。

元麻布と麻布十番？ヾ/（゜∀゜） ｿﾚﾊﾅｲ

恥ずかしいアドレスに住んでる人ってさぁ、絶対近隣の地名出すよね。
銀座行きましたとか虎ノ門行きましたとか。

赤坂とか麻布などに住んでる人は自分の街で完結しちゃうんだよね。
お気に入りのカフェにしても何にしても。
いちいち銀座まで散歩しましたなんて言わないよ。たとえ散歩したとしても。

恥ずかしいアドレスに住んでる人は他力本願なんだな。

>>104822 匿名さん
？
おかしなポイントに過剰反応し過ぎでは。
そういうサラッと流すべき話にわだかまりを感じてしまうということは、何かしらのコンプレックスを感じているポイントなんでしょう。

皆さん自然体で過ごされていますよ。

>>104822
とういうあなたはどちらにお住まいなんですか？

古川沿いは嫌だ

>>104824 匿名さん

勝どきですよ。
だから半分自虐的に書いたんですよ。
勝どきは銀座自慢ばかり。

結局は都心3区の話ばかりですね。。

港区(品川駅~新橋、虎ノ門~六本木)
千代田区(東京駅周辺)
中央区(銀座 日本橋 築地、埋立地エリア)

新宿渋谷は副都心だから蚊帳の外ですね、、

天王洲アイルのWCT住民消えたね

メシなら麻十、パン屋なら白高、住まうなら大井町。
大井町強し。

>>104828 匿名さん
ここ新築検討スレだからスレ違いを認めたのでは？

駅力を語る上でスーパーや商業施設の売上の話はピッタリだけど

ここはほぼみんな彼の取り巻きだから寂しくなるね。

>>104829 匿名さん

大井町w
強い強いw

品川区はちょっと嫌だ

>>104830 匿名さん

パークコート浜離宮も中古じゃん

>>104832 匿名さん

いるよ。もう10年以上いるのに消えるわけないじやん

WCTさんとその取り巻きでかれこれ10年以上やってるね。年季の入った取り巻きも数人いそう。

最新作です
住みたい駅という観点で点数化しました。
山手線の駅では、恵比寿が最大になるように重みなどを調整しています　←ココ大事

新たに、「街のステータス」と「飲食店数多すぎで減点」の項目を追加しています。
「街のステータス」は、良店数の得点×0.7　＋　良店比率の得点×0.3　で計算しました。
銀座有楽町新橋が頂点。続いて３Ａ＋六本木を筆頭に、港区千代田区新宿区中央区の駅が続いています。世間一般のイメージとかなり近い数値になってると思います。

「飲食店数多すぎで減点」は、住む場所として？な、銀座、新橋、新宿などを減点するために導入した項目です。飲食店総件数の点数が7.5を超えると超えた分だけ減点としました。ちなみに恵比寿の飲食店総件数の点数は7.6です。

山手線駅では、1位恵比寿2位東京。それに続くのは、バランスのいい目黒や高田馬場と交通う便利な秋葉原、神田、有楽町、品川となりました。
最弱はやはり田端。

山手線の内側は、３Ａ＋六本木が強いです。便利でバランスもいい飯田橋も上位。

山手線外側は、錦糸町が筆頭。ついで、大井町、中目黒、人形町、新富町。

俺のなかでは

港区>千代田区＝渋谷区>品川区>中央区かな

総合点　銀座が５点か。新橋５点でもOKです。

>>104837 匿名さん

その間、WCTはずっと値上がり。予定通り、港南署街区整備は進み、品川の再開発はマスコミで大きく取り上げられ、ポジの予想通り品川の住んでみたい街ランキングも圏外から2位に上がり、WCTは人気中古マンションの上位の常連さんになり、ネガはますます発狂、が現在。

田端駅って北区なんだね。仕方ないかも、

最近はこのスレが主戦場になっているけど、以前は別のスレだったよね。

>>104839 匿名さん
＞港区>千代田区＝渋谷区>品川区>中央区

渋谷区と中央区の間に、新宿区、目黒区、文京区も入るでしょ。
順位は微妙だけど、俺が順番つけるなら
＞港区>千代田区＝渋谷区>品川区>目黒区>新宿区>文京区>中央区

四谷が千代田区だったらいいんだけど、新宿区なんだよね

>>104844 匿名さん

目黒区＞品川区
じゃないかなー。

>>104841 匿名さん
このスレでは明らかにパークコート浜離宮ザタワーのほうが注目されているけどね（笑）

>>104838 匿名さん
ここまでやってしまうと、最早 バイアスの排除は不可能ですね

>>104841
坪単価の比較だけで充分ですけどね

>>104846 匿名さん

目黒駅周辺は　品川区＞＞目黒区
山手通りの内側は　品川区＞目黒区
山手通りの外側は　目黒区＞品川区

大まかにはにこんな感じじゃないか？

>>104849 匿名さん
結局はそれが全てですよね。WCTが坪400万では売れない。それだけのことです。

>>104848 匿名さん
＞バイアスの排除は不可能
ですね
話題の中心、品川や浜松町は山手線の中では平凡
勝どきや豊洲は及びじゃない
３Ａ中心に山手線内側特に南側はやはり強い
中央区も隅田川のコッチ側は強い
山手線外側では、大井町中目黒さすがです
赤丸急上昇、高田馬場、飯田橋、錦糸町

>>104851 匿名さん

坪230万で分譲されたからある意味当たり前だね。逆に坪400を超える成約があれば驚異的だわ。

錦糸町の南側はちょっと無理です

>>104852 匿名さん
読み物としては面白かったです。
次のネタは何かないですかね。
そろそろ外側にも話題の触手を伸ばしても良い時期でしょうか？

>>104853 通りがかりさん
条件の良い部屋は坪300万近くでの成約もあるらしいよ。一世代前のエリアな感じもするけど頑張っておられます。

メシならナカメ、移動ならダバシ、住まうなら大井町。
大井町強し。

>>104750 匿名さん
プライドも何も芝浦より港南の方が港南口に近くて、安いのは事実だからね。

外側の話題は、日経で纏められてます

携帯データでわかった新ベッドタウン

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-mobile-communication/

東京都心で働く人のベッドタウンはどこか。携帯電話の移動データをもとに調べたところ、その現実が浮かび上がった。都心５区への通勤者が多く住む上位50駅は、ビジネス街の駅までの所要時間が平均16.1分。20分を切る近さで、遠い郊外から都心に通うスタイルは主流ではなくなった。一方で群馬や長野から新幹線で通う人も目立つ。通勤圏が「より近く、より遠く」なっている。

>>104773 匿名さん
その買い物リストならマンション内スーパーでなく、ミニスーパーやコンビニでも良さそうですね。

>>104857 匿名さん

大井町の仲間外れ感ハンパないw

>>104857 匿名さん

金が無いならそうだろね

山手線内側や山手線徒歩圏ではない駅は論外。郊外スレで語ってください。

>>104860 マンション掲示板さん
通常のスーパーで揃わない生鮮食品や輸入食材、和洋の惣菜、ワイン、和菓子、洋菓子などを毎日買う必要あるだろうか？しかもそれを毎日買う層が坪300万クラスのマンションに住むだろうか？何かの間違いですよね。

>>104864 匿名さん

通常のスーパーにないといっても、そんなに高くないでしょ

日常生活、普通のスーパーで十分なんだけど、マウントしようとしている方の自宅の食事内容教えて貰いたいです。写真撮影好きそうなので毎日の料理を投稿戴いても大丈夫だと思います。家も参考にしますので宜しくお願いします♪

>>104866 匿名さん
興味あります。マルエツとクイーンズ伊勢丹の差を見せて欲しいです。恥ずかしながら私はマルエツで十分な人です。
あと白金の人だったか品川駅周辺のレストランを普段使いしている方にも感想をお願いしたいです。カンテサンスとか興味あります。ぐるナビよりも生の意見が聞けそうです。

店の写真だけでは実際購入しているか信用できません。品川駅で毎日買うらしいけど今日の食卓はどんなのか見たいです。

>>104866
>普通のスーパーで十分なんだけど
>>104867
>マルエツとクイーンズ伊勢丹の差を見せて


今分かってない人にはたぶん説明しても伝わらないと思いますが

「普通のスーパー同士」でも違いがあるんです。
「同じ名前のスーパー同士」でも違いがあるんですよ。

＞品川駅で毎日買うらしいけど今日の食卓はどんなのか見たいです。

崎陽軒のお弁当のような駅弁がメインです。

浜松町までチャリで15分とか毎日ISETANで買い物するとか嘘くさすぎます

>>104870 匿名さん
確かにマルエツでは揃わないわ（爆笑）でもあの焼売美味しいよ。

>>104866
>普通のスーパーで十分なんだけど
>>104867
>マルエツとクイーンズ伊勢丹の差を見せて


二人の家のステーキは毎回厚さ１cmの豪州産牛肉です。

父ちゃんが出世した時も兄ちゃんが合格した時も母ちゃんに両親が来た時も
家でステーキと言えば夏でも冬でも厚さ１cmの豪州産牛肉です。

ですからステーキと言えば厚さ１cmが常識、豪州産が常識な訳です。
ステーキに名前はありません。ステーキはステーキな訳です。

＞クイーンズ伊勢丹

新宿の伊勢丹なんかに行ったら、もう人生の頂点に君臨できそうだね。
週末に車で行くといいですよ。

>>104866
>普通のスーパーで十分なんだけど
>>104867
>マルエツとクイーンズ伊勢丹の差を見せて


一方で、上層階のあの人の家のステーキは日によって違います。
二人と同じ豪州産厚さ１cmのステーキばかりではないのです。

今日は厚さが３倍の３cmととても分厚く、松坂牛のヒレ肉
確かパパの誕生日の時は近江牛で２cmの厚さに切ってもらってました。
なんでもサーロインというようです。ステーキは全部ステーキと思ったら違うんですね。
ママの誕生日には一風変わったローストビーフなるものが食卓に並びました。

クイーンズじゃなくて普通の伊勢丹だったら良かったのに…
アジの開きでもうまいのに…

>>104866
>普通のスーパーで十分なんだけど
>>104867
>マルエツとクイーンズ伊勢丹の差を見せて

値段と量の違い、冷凍と冷蔵の違いで焼餃子が置いてあるのがマルエツ。
だから子供は「ちょ、おまっ・・餃子っつったら焼くやつに決まってんだろｗｗｗ」となる。
生まれたときから大人になるまで変わった餃子は見たことも聞いたこともない。

伊勢丹ではものがあったり具が大きく違ったりするものを手に入れる事が出来る。
だから子供は「餃子もいろいろ種類があるよね。どれが好き？」となる。

家では、餃子は皮を購入してきて色々作るぞ

餃子の件を聞くと、総菜買ってきて食べてるだけでしょ。
それ奥さん居なくても出来るんだけど。

ローストビーフも家で作るんでしょ？

餃子くらいなら子供と作るもんだろ。タネは一般的なものや、カレーとか、キムチとか色々出来るから喜ぶ。

>>104880
>ローストビーフも家で作るんでしょ？

ローストビーフを作るのは俺の仕事だ！
ってやってみたら気合入れる必要ない位めっちゃ簡単！
ちゅうか素人の俺でも失敗しないし旨いしヘビロテだ。

俺はソース作らなくて肉から出た肉汁自体をソース代わりに掛けて食うのでも充分旨い。

そんなのマルエツで食材売ってるじゃん

って事で料理苦手な女性が男を騙す為の「得意料理」にローストビーフは都合が良い。

伊勢丹でないと手に入らないものってお惣菜だけ？

＞伊勢丹ではものがあったり…
あれ？クイーンズが取れてる
たまには餃子の王将もいいよ
品川にもあるかな？チェーンだし

駅力を出そうと思ってつくってみたんだけど、やっぱり乗降客数かそれに代わるものは必要だなあ、特に渋谷や品川など山手線ターミナルが自分の感覚とずれてます。

あっ御免なさい。クイーンズ付けるの面倒だから伊勢丹にしてしまいました。
お総菜が充実してるのは知ってるよ。
奥さんがこれを買って食卓並べる家ってdinks?

>>104887 匿名さん
どっちにずれているの？
良い方？悪い方？

>>104885
>伊勢丹でないと手に入らないものってお惣菜だけ？

そうそう、おじさん的感覚ではそんな感覚でいればいい

ユニクロもエルメスも一緒。
高卒も大卒も一緒。
四畳半も３Ｌも分譲も賃貸も一緒。
カローラもベンツも一緒。

>>104885は何も考えなくてええ。それでええ。

クイーンズレベルなんだからね
普通の伊勢丹じゃなくて

>>104890
それは違う

奥さんが料理しないか、いないかのどちらかなんじゃないの？

>クイーンズレベルなんだからね

それももう三越伊勢丹の手を離れてしまう途中であり

高輪新駅完成→品川店停滞→クイーンズ伊勢丹撤退→ドンキへの道が着々と・・・

>>104793 匿名さん

ほぼ同意だけど
ベンツよりカローラの方が上かもね

>>104856 匿名さん

ってか、のらえもん氏のブログ見ると坪300万以上の成約がほとんどじゃない？

>>104892
>奥さんが料理しないか、いないかのどちらかなんじゃないの？

港南の事？
奥さんいないし、ｗｃに住んでもいないよ

>>104860 マンション掲示板さん

ミニスーパーやコンビニのケーキで我慢する貧民？

エキュートに駅弁が充実しているから一人暮らしにはいいかもね

>>104864 匿名さん

毎日、品川駅で高級食材買ってWCTでお台場眺めながら夕食ってある意味、毎日眺望の良いレストランで食事をするようなもん。

夕食が駅弁って鉄オタですか？