山手線の駅力を語るスレ Part5

仮性芝浦住民?

>>103326 eマンションさん

乗換楽ですよ。

>>103348 匿名さん

もう、単なる煽りレス、なりすましレスだらけ。誰の書き込みかなんて特定するのは無理だ。

TTTはザ東京タワーズです。
WCTよりお勧め。

>>103352 匿名さん

豊洲はスレ違い

>>103354 匿名さん

>>103354 匿名さん

勝どき駅と品川駅、中央区と港区、眺望の良さ考えたらWCTかな。TTTって角部屋意外はダイレクトウインドウじゃないし。

港区で運河沿いは無いな
しかも山手線外側
更に港区最下層
ないない

もう坪300程度の 川向こう チープマンモス団地 の話は終わりにしませんか。
勝どきから 徒歩25分 もかけて新橋駅を利用する人は、いません。
ましてや 銀座 などは、全く関係がありません。

もちろんお金のある人は、住みません。

ママチャリっておうむ返し、パクリは無意識にやってんだろうな

>それは何故か？港南４となら圧勝だってことで、安心して比較できるからでは？

>>103359 匿名さん

ママチャリママチャリ言ってる人、そうだろうね。とにかく港南ネガのためにはなんでもありって感じ。その内容がまた、しょうもない内容しかないし。

TTTは東京のランドマークタワマンだと思う。

WCTに勝ち目ない。

＞TTTは東京のランドマークタワマンだと思う


もう坪300程度の 川向こう チープマンモス団地 の話は終わりにしませんか。
勝どきから 徒歩25分 もかけて新橋駅を利用する人は、いません。
ましてや 銀座 などは、全く関係がありません。

もちろんお金のある人は、住みません。

>>103362 匿名さん

オリンピックもあるしね。

>>103364 匿名さん

ハルミフラッグの次は豊海再開発マンションも、大量供給されます。
もちろん価格下落圧力はかかり続けますが、それ以上に、新しいマンションしか選ばれなくなるエリアになるでしょうね、勝どき晴海エリアは。

結局、土地がいくらでもある埋め立て地ならではの、悲しい末路を辿るでしょうね。

>>103319 匿名さん
>WCTのWikipedia

ママチャリのＧちゃん、またwikiでID凍結されてどうしようもねえな。

公平な視点で作ってみました。
港区と品川区の山手線駅の比較です。
2枚あります。
話題に出ることが多い勝どき駅と天王洲アイル駅も入れてみました。
あまり意味がないですが一応総合点も出してみました。
新橋駅が高得点なのは食べログ掲載店が多いからです。品川駅は全項目バランスよく得点が高いです。目黒駅はスーパーマーケットが多いことで評価が高いです。

まず、1枚目

2枚目

>>103365 匿名さん

人口もまだまだ増えます。
都内で最も勢いのあるエリアでしょう。

勝どきと天王洲アイルはいい勝負になってるね。

ハルミフラッグ楽しみ。
今のタワマンは返済終わったので、
安ければ買い足ししたい。

港南４となら圧勝だと思って書き込んだら、対抗できないくらい眺望や風景写真貼られて発狂という感じ？

>>103372 匿名さん

TTT並みにお買い得物件になる予感。

>>103368 匿名さん

天王洲アイルと勝どきは山手線関係ない。品川は利用者急増につながった常磐線を入れるべき。成城石井とマルエツプチが同じはおかしい。せめて売り場面積の要素を入れよう。

>>103368 匿名さん

乗降客数？乗客数？乗降客数なら品川は110万人、乗客数なら新橋は35万人。

予算の範囲内で無理せず選びましょう。
坪300しか出せないなら、勝どきもありっちゃあり。ただし一生 川向こう住まいですが。

>人口もまだまだ増えます。 都内で最も勢いのあるエリアでしょう。

最もかどうかはわかりませんが、確かに勢いありますね。

チープな人生で消耗したくないので、川向こうは基本、パスでーす

勿論、運河向こうは論外でーす

>>103368 匿名さん

その乗降客数データおかしいね。
例えば大前は最新の情報でJR乗客数164876人、りんかい線63766人で、合計22万8642人。乗降客数はその2倍の約45-46万人となるはず。26万人とは何の数字？

>>103381 匿名さん

ごめん、大崎ね。

TTTのほうがWCTより優良物件だと思うけどなあ。

元々テキトーに作っただけなので責めるな

川向こうと運河向こう。

アツイ戦いが繰り広げられてますね。

いっそのこと、勝どきvs港南スレでもたてて、そちらで勝負してみるのは如何でしょう。

>TTTのほうがWCTより優良物件だと思うけどなあ。

当たり前です

>>103368 匿名さん

どうでもいいけど、変な計算式だね。まったく関係ない要素を無理やり式に入れるのは変。
例えばそれぞれを順位づけして合計を出すとか。

>>103386 匿名さん

いろんなサイト見るとWCTの方が若干、坪単価は高いようだね。やっぱり港区だから？

TTTの方が人気でしょう。

坪単価ランキング

坪単価ランキング51～

坪単価ランキング101～

新橋駅　ゆりかもめが抜けてる
汐留駅と一緒と考えるのなら、大江戸線が抜けてる

坪単価ランキング151～

どちらにしても、最下位はKTTかな

しかし、勝どきネタに対する反応速度・投稿数をみると、やはり言われている通り、山手線スレを見回っているのは勝どきの方々なんでしょうね

川向こうが内陸に憧れた結果、こじらせてしまったが故の行動と捉えました

>>103396
お前1人で言ってるだけｗ

坪単価ランキング201～

勝どきのKTT・TTT、港南のWCT
ライバル同士、別スレ立てて対決してください
どちらもスレ違いで、迷惑です

>>103383 匿名さん

日経マンションマーケット


ＷＣＴ　2019年1月の価格相場坪単価　㎡単価97.1万円、坪単価320.9万円


ＴＴＴ　2019年1月の価格相場坪単価　㎡単価85.2万円、坪単価281.6万円


もともと、ＴＴＴの方がかなり安かったから、引きずってる感じですかね。

表の作者です。
こういう表を公平に作るのって難しいですね。

>>103375 eマンションさん
常磐線は東海道本線に含む認識です。新橋にも停車するよね。

＞成城石井とマルエツプチが同じはおかしい。せめて売り場面積の要素を入れよう。
その通りだと思います。情報を提供してもらえれば反映しますが、そういうデータある？

>>103368 匿名さん
>>103381 匿名さん
　乗降客数の件、小さい字で書いていてわかりずらいかもしれませんが、データ取得もとを書いていて単純に足し合わせた数値です。多分、乗降客数と乗客数の数値が入り混じっていると思われます。また、直通運転の数値がおそらく変な気もしています。乗り換えや直通運転を除いてちゃんとした乗客数や乗降客数をとるべきでしょうが、そういう数値がみあたりませんでした。　公平に比較できるデータ元や計算方法を教えていただけるなら反映します。

>>103387 匿名さん
＞変な計算式
それは自覚しています。せっかく表にしたんだから、合計点を出したかったので出してみました。重みづけの仕方により、順位は大きく変わると思います

坪単価ランキング251～

勝どきザタワースレをチェックしながら、TTTを連呼しつつ各スレで他物件をネガするのは、TTTから勝どきザタワーに買い替えようとしてTTTが安くて断念したTTT住民さん？

>>103399 匿名さん

WCTは品川駅徒歩

＞103393 匿名さん
＞新橋駅　ゆりかもめが抜けてる
そうですね。失礼しました
＞汐留駅と一緒と考えるのなら
新橋とは別の駅の認識です

>>103356 マンション掲示板さん
・勝どき駅vs品川駅：品川駅
・勝どき駅徒歩6分vs品川駅徒歩13分：迷うけどやや品川駅
・勝どき駅徒歩6分vs天王洲アイル駅徒歩6分(モノレールとりんかい線の平均)：悩むけどやや勝どき駅

しかし、勝どきネタに対する反応速度・投稿数をみると、やはり言われている通り、山手線スレを見回っているのは勝どきの方々なんでしょうね

川向こうが内陸に憧れた結果、こじらせてしまったが故の行動と捉えました

>>103401 匿名さん

乗客数、Wikipedia で駅名て調べればまとまってるよ。乗客数か乗降客数で統一しよう。
乗降客数で統一するなら乗客数の2倍と考えればだいたいOK。

>>103358 匿名さん
・勝どき→港南4
・25分→13分
・新橋駅→品川駅
・銀座→高輪ゲートウェイ

新橋駅のお出かけスポットに　日テレやＳＬ広場がある

>>103406 マンション掲示板さん

地域の注目度と将来性考えたら品川。

>>103362 匿名さん
ベイエリア各所から見えるし、デザインが目立ちますよね。
選手村タワマンができたら有明方面からは隠れちゃうのかな？

>>103412 マンション掲示板さん

メトロが徒歩圏なのが良い。
BRTもオリンピックのおかげで通るでしょ。

メトロ？w

おおえどせん（）では？w

大江戸線使うならバス乗りますねー
実質バス便マンションではないでしょうかー

>>103401 匿名さん
こういう根拠を示した比較はいいね。
明らかな間違い指摘はいいけど、文句を言いたい人は代替データを示すべきですね。ただし、恣意的で無いものでお願いします。

晴海フラッグって勝どき駅徒歩22分ってスゲーな。あとはどう逆立ちしてもバスしかない。まさに陸の孤島。

>>103410 匿名さん

SL広場ってお出かけスポット？笑笑

勝どき駅を使って通勤している人はいないでしょうし、勝どきもハルミフラッグも同じバス便マンション仲間でしょう。

WCTに似てますね。

勝どきから大江戸線で新橋に通勤してる方と
天王洲から浜松町経由、新橋通勤、どっちが便利ですかね。
良い勝負では。

>>103420 匿名さん

WCTは品川駅から歩いている人も多いから全然違うかと。

>>103422 匿名さん

それって乗りたい電車の何分前に部屋を出るんですか？

乗車客数のデータ取得元をwikiにそろえ、乗降客数は２で割って、単純計算したものに修正しました。

一枚目

2枚目

>それって乗りたい電車の何分前に部屋を出るんですか？

徒歩なら20分です。

20分でもいっぱいいっぱい

>>103421 匿名さん

勝どきですね。

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
先着順/7,930万円～1億7,700万円/624戸/2020年04月上旬

1億7,700万？
そんなにするのかよ。たっけー

竹芝のインターコンチネンタルは一流だけど、赤坂と品川のインターコンチネンタルはやや格が落ちますよ。

まあ玄関口ってのはあくまでメインではないからね

>>103424 匿名さん
乗降客数、ホテル、企業はランキングに不要だと思う。

まあ本人がランキングせずにデータだけ渡してくれればいいかな

結局品川にはアレしかないって分かるね。

品川も他と同じく山手線内側と外側で全く違うわな。

>>103426 匿名さん
東海道線みたいに乗る電車が決まっている場合で徒歩だと自宅玄関を30分前にはでます。山手線みたいな場合は小走りで行けば20分後の電車に乗れると思います

>>103436
そんな感じでしょうね。

>>103426 匿名さん

部屋からエレベータ待ちなど含めて敷地境界まで何分ですか？
敷地境界から駅まで13分
駅からホームまで何分？
２分ほど余裕見るとして20分前で間に合いますかねえ。

山手線徒歩13分より地下鉄徒歩６分のほうが便利じゃないでしょうか。
勝どきビュータワーは駅直結なので更に便利。
月島の駅直結はもっと便利。

電車まで徒歩なら25分みてます。余裕みて30分です。
お子様連れも歩くなら30分コースだと思います。

>>103439 匿名さん
毎日のことですからね。徒歩13分なんて暇人しか歩きませんよ

>>103441

ブランファーレやベイクレストの人は歩いているのでは？ワールドシティの人はシャトルバスでしょう。

乗り入れ路線数。ジョルダン乗り換え案内で表示される路線すべて、徒歩乗り換え可能な地下鉄駅すべてです。
　

１日乗車人員数です

駅周辺３００ｍ以内スーパー、食料品店です。ここまでで各項目の上位３駅に黄色を塗っています。

バス物件は無理。

これはまた世界の品川ともあろうものが随分ショボい争いしてるんだなｗ

メトロ路線別値上がり率ランキング

港区町丁別価格上昇率ランキング

東京都駅近郊地価ランキング