山手線の駅力を語るスレ Part5

隔離マンション

桟橋あって何するの?

普通、評価って他人や第三者かするべきでしょうがこちらのスレッドは自画自賛。

>>103097 匿名さん

すべて選択肢がある方が良い、当たり前のこと。
貴方のシンプルアパートも紹介してよ
周辺写真とかさ、参考にしたいよ
何も無い民の生活も案外捨てたものでも無いかも？

桟橋って結構各所にあますね
芝浦や隅田川沿になど
芝浦の運河には壊れかけた個人?の桟橋なんかあった様な
定期運用だと嬉しいですね

不便ですね

＞普通、評価って他人や第三者かするべきでしょうがこちらのスレッドは自画自賛


第三者の評価を絶対に認めないアホネガ
　

＞普通、評価って他人や第三者かするべきでしょうがこちらのスレッドは自画自賛


第三者の評価を絶対に認めないアホネガ

＞桟橋あって何するの?


当然、コンシェルジュに頼んでチャーターした船を横付けして
東京湾に遊びに行くんですよ。船上パーティ！
　

＞普通、評価って他人や第三者かするべきでしょうがこちらのスレッドは自画自賛


第三者の評価を絶対に認めないアホネガが居るからしょうがない

東側の眺望もいいけど南も抜けてていいね。
　

＞桟橋あって何するの?
＞芝浦の運河には壊れかけた個人?の桟橋なんかあった様な

パーティー船もクルーザーも呼べます。ちなみに個人の桟橋はありえません。運河沿いは東京都港湾局の管理になっていて桟橋設置は簡単には許可が下りません。WCTの桟橋は災害時には防災桟橋として避難民や非常用物資の輸送拠点になるという条件で設置が認められています。
　

>>103108 匿名さん
港区に桟橋作らされただけだけどね。

>>103107 匿名さん
住民専用の病院ではないんだろ。
近所に病院が1件しかないって事じゃん。

港南4丁目には何もない。

>>103109 匿名さん

違うね。住友不動産の計画に最初は許可が下りなかった。防災桟橋としてようやく許可された。

>>103110 匿名さん

いいえ。

>>103111 匿名さん

これだけあれば十分

（マンション内）
２２時までコンシェルジュ対応
三層吹き抜けホテルライクロビー
ジャグジープール
眺望抜群のスカイラウンジ（朝食サービス）
パーティルーム、ゲストルーム
カラオケルーム
屋上バーベキューテラス
エステ＆マッサージ店
トレーニングジム
３箇所の洗車場
会議室
クリーニング店
２４時間スーパー
金融機関ＡＴＭ
カフェ
人間ドックも可能なクリニック
デンタルクリニック
調剤薬局
保育園
カーシェア
マンション専用桟橋

（周辺）
20000平米公園直結
1km?2km先まで眺望を邪魔する建物一切なし
最寄のコンビニ２分
小中学校徒歩２分
ドックラン１分
認可保育園１分
運河沿い水辺のウッドデッキ
品川駅までのシャトルバス

>>103112 マンション掲示板さん
違うよ。

>>103113 マンション掲示板さん
周りに1件しかないよね。。

>>103115 匿名さん

違いません

>>103116 匿名さん

いいえ

https://loco.yahoo.co.jp/search/?areacd=13103009&genrecd=0401

>>103118 マンション掲示板さん
バスで行くところじゃないですか。

港南４丁目って
島
ですか？

島だから桟橋が必要でしょうね

>>103121 匿名さん

島だから桟橋？意味不明

基本的にレジャー用でしょう？
http://wct.main.jp/pdf/marinestation.pdf

品川、新駅の再開発凄そうですね。両駅とも港南の住所と知っていますが、イメージパースが
高輪側ばかりで府に落ちません。港南側もそろそろ発表して欲しいです。
路地の飲み屋街辺り綺麗にして欲しいです。まあ今も雰囲気あって良いですが、防災上良くないかなと

港南４Ｔ目の半分の面積しかない浜松町が隣町のことていうと文句言うくせに、港南4丁目の隣町の天王洲アイルの話はOKの意味不明。品川駅なんてもっと離れてるのに。K4エリアはやっぱり僻地エリアなんでしょ。

適当に町名が付けられたら歴史のない地区は面積がでかいからね

K4エリアにチェーンのコーヒーショップがないね

WCTさん周辺に何もないから1キロ以上も離れた品川駅の話をせざるを得ないんだろうね。

しかもWCTさん港南勤務者が港南口のクイーンズ伊勢丹で買い物をして山手線で帰るのはNGらしい

病院と言うか、クリニックだろ。
クリニック、歯医者とかって、あちこちのタワマンにすぐ入居してくるよね。

保育園が入っていないから不便だな

>>103130 匿名さん
クリニックこそ品川駅周辺にはいっぱいあるから仕事帰りに寄ればいい

離島の医者より駅前の方が競合もあるから設備は良さそう

トレーナーがいるジムもないし、
エニタイムフィットネスのような24ｈジムもないし、
コンビニは２分も歩かないとならないし、
病院は択一だし、
不便極まりない。運河を渡るバス便エリア。ありえないレベル。
だから購買部や保健室が入ってる学校のように選択不能のものが入居してるだけ。
それと、いつも外食の富裕層だとマルエツ？とかいらないし。
徒歩１分で食事できるところは？

>>103134 匿名さん
こういった劣悪な環境でも自己満足される方がいるのも事実です。

港南さんの無理ポジって面白いよね
徒歩5分よりバス5分とか
水泳帽かぶらないプールは不潔で入れないとか
ただ何もない場所を環境が良いとか

水辺、緑、リゾートは基本的に僻地をイメージする言葉というのを理解していない人もいます。あと駅まで徒歩13分ならドン引きされるので書かない方がいい

まあ坪単価がすべてだと思いますけどね。

>>103134 匿名さん

ジムにはトレーナー来るらしい。仕事行けない位具合悪い時は？病院は寒い中いなか風邪引きながら外を歩かなくていいからマンションの中にあったほうがいい。クリニックは人間ドックができる位設備が整っています。CTもあります。外食が多い人でもマルエツあったほうが良いでしょう。

>>103131 匿名さん

保育園入っているよ。マンションの中にベネッセチャイルドケア。隣の公園にも新しく保育園の建設、完成した

専用桟橋は一日に何便位の運用ですか？
豊洲のららぽーとには何分位で着きます？
竹芝等まで船で通勤出来たら素敵ですね

>>103139
離島住民ならではの意見ですね。駅近物件だったらクリニックの心配はまず要らないよね。CTに関しては今時500万円台でもあるのでないほうが珍しい。ちなみに3次対応の病院までWCTからどれくらいかかりますでしょうか？

>>103139
クリニック程度ならあちこちのタワマンに入居してるが、
他の科や大きい病院に行きたい時に詰んでしまうってことでしょ。
具合が悪くても、たとえば高輪台駅近タワマンだとすぐ何軒かある。
コンビニも。ジムも。

港南４の人って読解力が低いのか、単に認めたくないのか、
暮らしに違うものを求めている人にはｗｃｔは不便認定してるんだから、
その通り不便でいいでしょう。
バスを運行させてることが全てを物語っている。

大学病院に行くときはどこまで行くんだろうか。

>>103144 匿名さん

東大か北里じゃない？
白金のあたりだけど。

大きな病院なんかそんなに頻繁に行くのか？なんの病気？

>>103145 匿名さん
パークコート浜離宮の近くに慈恵医大もあるよ。虎ノ門病院もある

運河には大きな病院がないのか、、
心筋梗塞や脳梗塞など突発的な場合は怖いね。
やっぱり山手線の内側の方が良さそう。

駅近タワマンで階下にクリニックモールが入居している例
http://musashino-towers-clm.com/
http://www.clinic-mall.jp/ikebukuro/index.html

あと、店舗もワテラスくらい色々あるなら便利自慢していいと思う。
駅近だからこれだけじゃないし、病院は東京医科歯科大ほか数えるのも面倒。
https://www.waterras-mall.com/shop/list.jsp#search-all

>>103146 匿名さん
土日もしている救急もあるしね。病気なんて突然かかるもんですよ

WCTなんて個人でやってるカフェしかないよね。

＞大きな病院なんかそんなに頻繁に行くのか？なんの病気？
クリニック１つで大きな顔しすぎたね。
スタッフの数と施設の充実さで、クリニックは風邪と予防注射利用くらいだろ。
一生住むんでしょ？離島に。
高齢者になった時に通院が面倒だね。

WCTの不便さがよく分かりました。駅徒歩13分はネガということに気づいていないんでしょうね

離島僻地のイメージ

水辺、緑、リゾート、花火、駅徒歩13分。

これだけあれば超便利だよね。

（マンション内）
２２時までコンシェルジュ対応
三層吹き抜けホテルライクロビー
ジャグジープール
眺望抜群のスカイラウンジ（朝食サービス）
パーティルーム、ゲストルーム
カラオケルーム
屋上バーベキューテラス
エステ＆マッサージ店
トレーニングジム
３箇所の洗車場
会議室
クリーニング店
２４時間スーパー
金融機関ＡＴＭ
カフェ
人間ドックも可能なクリニック
デンタルクリニック
調剤薬局
保育園
カーシェア
マンション専用桟橋

（周辺）
20000平米公園直結
1km?2km先まで眺望を邪魔する建物一切なし
最寄のコンビニ２分
小中学校徒歩２分
ドックラン１分
認可保育園１分
運河沿い水辺のウッドデッキ
品川駅までのシャトルバス

住民以外の不特定多数の人が利用するスーパーや病院がマンションと同じ建物にあるのってセキュリティ上良くないよね。

アイランドのように、商業施設と医療施設は別棟の方がいいね。

収容所みたい

>>103134 匿名さん

お前さん、ジムで鍛えてるのに2分歩くことが大変なのか？
無理ネガしたいだけの何も無い民。
哀れ

港南4には何もない。

WCT周辺は何もないからね

結局さ、便利だったら平均坪坪300ちょいなんて値段になるわけないんだよね
いくら住人が無理ポジしても結果が出てる

港南4丁目には

病院がない
コンビニもない
郵便局がない
なんと、郵便ポストもない。。

5Gは早いかも。

>>103155 匿名さん
24時間スーパー以外は要らんね。

>>103165 匿名さん

自分のマンションに無いものを妬む、何もない民。

>>103141 匿名さん
ららぽーとには用事ないだろ。笑笑

住民は大満足という書き込みが一番癪に触るのかな？

>>103163 匿名さん

郵便ポストとコンビニはあるだろ。嘘は良くない。

>>103163 匿名さん

郵便ポストはマンション敷地内にある。コンビニは徒歩2分。デタラメまで書いてネガると、ネガ不利になる。

港南4の何もない民。気味悪い。

嘘書くと言ってることは全部嘘と思われる

>>103170 マンコミュファンさん
コンビニ１件だけw

港南4はしんどいね

WCTの子供達は塾はどこに行くんだろう。港南図書館も遠いよね

送迎バスで品川駅というのは便利なのか？駅近のほうがいいよね

シャトルバスも不便になったよ。
以前は都バスをバカにしてたのにね。

>>103177 匿名さん
土日は都バスも本数少なすぎて使いもんにならん。送迎バスの乗り場はシーズンテラス6番乗り場。

品川駅から浜松町へは毎時30便5分。WCTへ毎時3本5分。

港南の人口減。

住民も多少は分かってきたな。

いつの間にか港南4の不便さを自慢するスレになりましたね。

そもそも便利だったら港区最安値タワマンエリアになるわけないでしょ
住人が妄想でポジってるだけ

>>103182 匿名さん

今はもう住人ですらないけどね

いつもの自作自演の彼も消えたね。彼が来ると急にペタペタしてましたけどね。

昨日の19時くらいから大人しくなったと思ったら、またwikipediaを荒らしてたのね。

>>103180 匿名さん

来月はとバスビル完成するから増えるだろ。

港南人口推移

>>103186
確かにはとバスの分で増えるとは思う。
が、港南の人口減の流れは変えられない。

もっとも、港南４の団地にとある人達が大量に入居し
タワマン住民が減り、港南４の団地住民が異常に増えてもいて
彼らが港南の人口減を下支えしているのは確か。。

これが港南民にとって朗報なのかどうかはわからない。

>>103188 匿名さん

人口減の流れって何？今のところ増えはしても減ってないけど。

住民じゃないとか郵便ポストがないとかコンビニがないとか人口が減ってるとか、嘘を書くしかないのがネガが発狂してる証拠にしか見えない。

>>103155 匿名さん

たしかにそれだけあればマンションでの生活は快適だろうな。

個人的にはプールは無くていい。スーパーと薬局と小児科も対応するクリニックはマンション敷地内にあると便利だろうと思う。

しかし、WCTネガさんも三連休何にもすることないんかな？一日中掲示板に貼り付いてる必死さ。WCT住民さんの書き込みがないから、たぶん遊びに行ってるんだろう。

>>103193 匿名さん
わかりやすいよね。あれでも自作自演していないというんだからバカみたい

>人口減の流れって何？今のところ増えはしても減ってないけど。

減ってますよ

>昨日の19時くらいから大人しくなったと思ったら、またwikipediaを荒らしてたのね。

エグいな

>人口が減ってるとか、

人口が減ってました。確認致しました。

病院にしろスーパーにしろ一つしか選択肢がないのは、ちょっとね。
周りに何もないのは辛いよね。

>>103198
そうですね。
「青山だけど駅までちょっと遠いんだよねえ」ってのと違いますからね

港区のハズレで山手線外側でしかも運河沿いで更に駅まで遠いってのはねｗ

>>103195 匿名さん

減ってないじゃん。

>>103199 匿名さん

リニア品川駅徒歩、ちょっと遠いけど。青山徒歩、ちょっと遠いけど。俺なら前者。青山には月に数回しか用事がない。

>減ってますよ


どう読めば？

>病院にしろスーパーにしろ一つしか選択肢がないのは、ちょっとね。

駅にいっぱいあるじゃん

>昨日の19時くらいから大人しくなったと思ったら、またwikipediaを荒らしてたのね。

そのIDで真っ先に韓国の漫画・アニメのwiki書き込みしてるな。
誰かの言う通り、やっぱりマジでアレかも。

>>103190 匿名さん

肉食べる店がないとかね。

>>103204 匿名さん

別人じゃないの？アクセス出来なくなったんでしょ？

>>103198 匿名さん

十分だろ。

>昨日の19時くらいから大人しくなったと思ったら、またwikipediaを荒らしてたのね。

>そのIDで真っ先に韓国の漫画・アニメのwiki書き込みしてるな。
>誰かの言う通り、やっぱりマジでアレかも。


確認した。マジじゃんｗ

散歩の途中ならシーフォートスクエアのシーフォートホテルのグランカフェで優雅に飲むよ。飲食店はその他いくらでもある。RIDEのシースルードームなら子供も喜ぶ。

何もない民はせいぜい頑張ってくれ。

>>103207 匿名さん
港南4丁目の話をしています。品川駅の話はしてません。

>>103209 匿名さん
港南4の何もない民が言うことではないな。

>>103198

駅にいっぱいあるさ。うだうだ言うなぁ！

>>103212 匿名さん
駅まで出ないと何もない。。。
駅までバス。。
悲惨。

ポンポン ポロロ・・・韓国のCGアニメーション

港南さんのヒステリックなところとか異様なところはやはりあっちからくるものでしたか。
アレの法則発動でしたらとても治りませんよね。

うわっ、港南さんマジっすか。

確かに港南さんは焼肉焼肉って言ってたもんなあ。

遠くの品川駅の話しかできないWCTはオワコン

品川駅には港南4からより浜松町からのほうが便利よ。ここは山手線スレよ

＞お前さん、ジムで鍛えてるのに2分歩くことが大変なのか？

2分圏内にコンビニ皆無って、郊外かよってことだろ？
雨の中、雪の日、猛暑日、２分圏内に何もない港南４ちゃん。

不便生活の極み

>>103219 匿名さん

コンビニ2分にあるじゃん

＞コンビニ2分にあるじゃん
よかったでちゅね。はじめてのおつかいにちょうどいいね。

Loppiでチケット発券したいときは、隣りの島のローソンへ！

>>103221 匿名さん

WCT直結の緑水公園隣、安全で簡単
住人にとっては庭を出たらコンビニって感覚だろうな。

駅遠は絶対無理。
時は金なり。

しばらくスレ留守にしたらWCT ネガさんせっかくの休みもお仕事大変。遊びに行く金無いとか？
こっちは昨日からずっと遊びにきて、ご馳走食べて温泉でのんびり。ネガ頑張ってね！

>>103224 匿名さん

そうだねー。自分は駅近、駅遠関係なく、駅までの時間も入れて職場から片道30分が理想的。近すぎても遠すぎてもダメ。WCTは周りは落ち着いてるし理想的ですよ。

品川ネガは自分の住んでる場所は言えない。品川にマウントするなら3A住まいを引けらかせばいいだけ。
ま、このスレを見ている人がよく見ているスレ見れば、だいたいわかるけどね。内側内側言っても、せいぜい山手線線路脇。笑
実際は証拠写真を１つも出せないから、それさえも怪しいな。
あ！ツインパさんだけは別。あの人はリクエスト通りだったからアッパレ。

>>103225 匿名さん

伊豆のね。
もっと良いホテルなら自慢できるのにw

うちは近ければ近いほど良い、という考え。
パリに駐在していた頃は自宅で昼食食べてた。
理想的な暮らしでした。
今は残念ながら都心勤務地までドアtoドアで20分。
それでも地下鉄で2駅なので、
帰りは散歩がてらよく歩いて帰宅します。

>港南4丁目の話をしています。品川駅の話はしてません。

↑それ、完全なるスレ違いだろ。笑
品川駅は交通も買い物も超便利。再開発でさらに便利になる。非品川民は品川が住みたい街1位になるのをネガしながら指咥えて見ててくれ。

>>103229 匿名さん

職場に近すぎは嫌だな。仕事とプライベートの区別つかない感じ。
あと、マンションからの眺めが自分のオフィスと変わらないのも余計に嫌だな。人それぞれだね。

>>103228 匿名さん

ここは悪くないよ。経営変わって以前より良くなった。

勤務地の隣の駅近が良いね。
今はドアtoドア10分くらい。

>>103231 匿名さん

自分もそう。それと、やっぱり自宅には他にはない特徴が欲しい。マンション自体に面白さがあると住んでて満足度が高い。ホントにここに住んでよかったなとつくづく実感。

>>103232 匿名さん

まあ自慢するほどじゃない。
リーズナブルだとは思う。

>>103233 匿名さん

となりの駅近でもドアドア10分は無理だろ？職場はどこの駅で自分はどこの駅近？

>>103224 匿名さん

金持ってるの？

あーあと、上から読んだらwikiがどうのこうの言ってるのがあるけど、自分じゃないからね。他の人なら知らないけど。
俺は韓国は大嫌い。特に最近の動きには反吐がでる。ミサイルくらい打ち込んで欲しいわ。

>>103238 匿名さん
お前の事なんか知らんわ。

>>103230 匿名さん
港南4丁目の話がスレ違いだってこと?

>>103236 匿名さん

自宅から山手線ホームまで4分
会社からホームまで3分
大体10分くらいで行けるよ

>>103241 匿名さん
　
環境どう？子供も住めそう？

>>103233 匿名さん
私もそんな感じです。
自宅から最寄り改札まで徒歩３分、
山手線に一駅乗って改札出て徒歩５分。
でも私は自営業なんですが、普段は１０分前後かけて車通勤してます。

>>103242 匿名さん

徒歩3分と徒歩6分の物件を所有しているので結婚したら徒歩6分のとこに移動します。
山手線は徒歩5分から徒歩9分の間くらいがファミリーは良いと思う。
徒歩10分以上は内見の数がだいぶ減りましたね。

俺は地下鉄駅徒歩1分以内だけど電車乗らない。

>俺は韓国は大嫌い。特に最近の動きには反吐がでる。ミサイルくらい打ち込んで欲しいわ。

こういう強調の仕方する奴ほどアレだったり。

>>103243 匿名さん

車通勤ならわざわざ駅近住むことないのに。
やっぱ資産維持が気になるのかな？
俺はマンション値上がりしてるけど、住まいに満足すれば値下がりしても構わないけどね。

>>103244 匿名さん

ちなみに自分、WCT住みだけどもう一部屋、山手線内側の部屋は貸してる。以前住んでた2LDKね。山手線某駅から6分。
自分も車通勤だからあえて駅近に住む必要ないし、品川あたりは道が広くていい。前に住んでた場所は道が狭くて駅に近い分、人もたくさん歩いてて危なかった。ま、好みは人それぞれだけど山手線外側湾岸ライフには大満足してますよ。

昨日コンラッドにボコられてタヒんだかとおもてたは

>>103240 匿名さん

駅力スレだからね。品川の話をワールドシティタワーズの話にすり替えるのはやめましょう。

>>103249 匿名さん

コンラッドがボコるかよ。笑笑

WCTは品川駅に送迎バスがあるんだね。東横イン並みに便利だね

そのうちWCTも天王洲アイルにあるのに東横インみたいに品川を名乗りそう

WCTネガさん向けの参考資料見つけた。でもネガさんのことだから検索しまくって、すでに知ってるかな？
WCTネガさん、たぶんWCTについてめちゃくちゃ詳しいんだろうな。

俺より詳しかったりして。笑



>WCT（ワールドシティタワーズ）って築13年近く経つけどリセールすごく高いじゃないんですか。最近の最も強いトレンドの駅近ではないのにこの評価はどうしてなんでしょう？一般的には評価されにくい修積の均等化もやってるので見た目上ランニングコスト高く見えると思うのですが(取り組みは素晴らしいと思います)。 やっぱり港区最強なんでしょうか。
https://wangantower.com/?p=15367

>空前絶後の共用施設に加え、こうした様々余裕が感じられるマンションはあまりありません。2003年?2005年は工事単価が今ほど高くなく、マンション適地が次々と出たことにより、名作マンションが次々と産まれた時期にあります。このワールドシティタワーズもそのひとつです。超大規模一体開発計画により、今では考えられないほど余裕のある敷地計画等、様々な要素により将来の”ヴィンテージマンション”入りがほぼ確実視されているので、一定以上の需要が常にありリセールが下がらないのです。


これは同意だな。昔のタワマンは遊び心があってパンフレット見るのが楽しかった。建設費が安かったから、予算的にいろんな企画ができたんだろうけど。

部屋にすれば売れるのに、あれだけ販売しない共用設備に空間を割いて、坪200万円台前半で販売できたのは、今に比べて建設費がものすごく安かったんだろうと思う。

最近の、共用設備をギリギリまで減らした、ものすごく高いマンションを買わなきゃならない人は、分譲マンション買っても中身は賃貸マンションとあまり変わらなくてつまんないだろうなと思う。

>>103255 匿名さん
やはりマンションは場所なんでしょう。

>>103255 匿名さん
新築にはかなわんよ

>>103254 匿名さん
WCTは港区最強の安さをアピールしたいの？

駅遠は絶対無理。
時は金なり。

>>103255 匿名さん
かといって2003年築とかの古いマンションに興味ある人いるのかな？

>>103258 匿名さん

安いのはリセール考えた場合は悪いことじゃない。オーナーはさらに安く買ってれば損しないし、中古購入者も同じ値段の新築よりも部屋が広くていいという判断をしやすい。

あ、ごめん。
長文読めないんだは。

>>103247 匿名さん
家族のこと考えたら近い方がいいじゃんって。

>>103261 検討板ユーザーさん
WCTみたいに中古が安かったらいいけど新築はどこも高いよ

>>103263 匿名さん
広い方がいいですね。

>>103265 匿名さん

マンションの寿命って70年と考えたとき、築10年の90平米と新築の70平米が同じ値段というのはザラにある。
これからは中古に対する心理的ハードルも下がるんじゃないかな。
新築の方が立地がいいとは限らないし。
港南はネガ投稿が多いが、俺は港南のタワマンは割安感があると思ってる。少なくとも、中古買うなら候補には上がるな。
オリンピックの先までの今後10年を考えると、品川＋高輪ゲートウェイの注目度はやはり大きいと言わざるを得ない。

興味ある人が一定以上のいるから中古売買が成立してるんでしょ。
自分で住むとは限らないしね。安ければそれだけ利回りが良くなるから投資にはむしろ魅力的。

>>103266 マンション掲示板さん

激しく同意、その通り！
品川港南は住んで安心、貸して安心、安く買ってるからこの先、まったく不安なし。港南タワマンオーナーはみんな同じでしょう。
それにしてもアワビもヒレ肉も美味かった。おやすみなさい。

久しぶりの外食が嬉しくてわざわざ写真を貼ってしまうほど、不安を感じているということでしょう。

>>103268 匿名さん
しかし港南の人もう一部屋買う勇気がない

>>103227 匿名さん
早く土下座して謝罪しろよ。

>>103266 マンション掲示板さん
多くの人が港南が割安と思ってるなら値上がってくるよ。
少なくともここ数年はその動きはなかった。
ここ数ヶ月は流れが変わってるようで注視したい。

>>103267 マンション掲示板さん
興味ある人がそれなりにしかいなかったから、再開発が目白押しの駅に最寄(自称)なのに、ここ数年は値上がりしなかったんだよ。

港南の中で出遅れてるのがWCT
駅遠だから

>>103274 匿名さん

ブイタワー除くと、もともと一番高いのはWCT

年末に坪400超えが売れるまで坪単価ここ数年ほぼ横ばいだったけど

>>103275
ということはより駅近にあとから新規で建った物件に抜かされてきた歴史があるってこと。駅遠が衰退していくカウントダウンは始まっていたんだねん。

旅行で１人がいなくなると書き込みが減るな。
分かりやすいというかなんというか。

徒歩１０分を超えると、半数以上の人が興味が無い物件となります。品川駅が大きいからどうこうって話ではないんですよ。港南に限らずだけど、暗い埋立地を好き好んで徒歩１０分以上歩く人なんていないでしょう。

>>103279 匿名さん

港南は何にもない品川だし港区最下層だからな。

>>103278 匿名さん

港南設定、擁護役も全くいなくなるからな。

>>浜松町賃貸さん
流れが落ち着いてきたので、虎ノ門勤務で東京駅と品川駅に出やすい物件の話です。
パークコート浜離宮は予算的に厳しかったということなら、カテリーナ三田、クレストプライムタワー芝、グローバルフロントタワー辺りでしょうね。
芝浦のOCS跡も高くなりそうですし、新築にこだわるなら、それこそハルミフラッグとかじゃないと厳しいですね。
それかお子さんが独立してから狭めの部屋にするか。

浜松町に家族で賃貸って事はアクティかな？
あそこってグレードは低いけど便利だし安いしまあこれでいいやってなるよね
おれの友人でも住んでる人いるし何度も行ったことある

あそこはあの辺りならいいとこだね。

>>103279 匿名さん

そんなことはない。

>>103277 匿名さん

Vタワーは別格としていまでもWCTが一番高い。

>>103286 匿名さん

まじでどうでもいい。
品川の再開発も楽しみだけど今年はまず渋谷だ。

>>103231 匿名さん

仕事とプライベートの区別に距離なんて関係あるかなあ。
職住近接が理想です。
家族とお時間を大切にしたい。

>>103288 匿名さん
私は職場と家が同じ駅は嫌ですね。
プライベートな食事で会社の人とかに会いたくないし。
もし新しい家を探すなら、以下の条件ですね。
・ドアtoドアで30分以内
・乗り換えなし(バス-電車の乗り換えも不可)
・職場と家の生活圏が重複しない

まぁ大手町勤務なので、最寄り駅に住む家無いですけどね。

>仕事とプライベートの区別に距離なんて関係あるかなあ。
>職住近接が理想です。

これはなかなか難しいところでねえ。

家帰って風呂入って飯食って家族と話してＴＶ２～３時間見て自然とストレス解消って
三丁目の夕日的生活は難しいからねえ。

上司として部下や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。
部下として上司や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。
中間管理職としてして部下や取引先等顔見知りがたくさんいるエリアに家族と住む。

自分が出来る人間の場合、仕事がイケイケの時、自分がイマイチの場合
自分が会社と密接な時、プライベート優先の人、誰を上に持ち下に持つ時にどう思うか。

俺は隣駅あたりがいい。
春と秋の天気いい時は徒歩で行く。
隣駅なら雰囲気もガラッと変わるし。

自分、遅くても6時には職場でる。家で着替えて少しのんびりして7時には自宅で夕食いただきます。十分満足。

>>103292 匿名さん

WCT?

また、ウィキペディアで削除されてる(笑)
そろそろ、ウィキペディアからページごと削除されるんじゃね

>>103294 匿名さん

おまえがやったんじやねーの？Wikipedia 荒らし。笑笑

>>103293 口コミ知りたいさん

Yes！

>>103294 匿名さん
NTTぷららのグローバルIPですね。
マンションごとWikipedia編集禁止になりそうですね。
真性WCTさんも成長しなよ。
あと、勝どきんちゃんもWCTとか港南とか浜松町とかネガするだけなら、もう来るなよ。
真性WCTさんは寂しがるだろうけど。

>>103297 マンション掲示板さん

Ipまでチェックしてあんたこそ必死だね。日本中からアクセスできるんだからここに書き込みしてる人の編集ではない可能性が高いでしょ。WCTのことが気になって気になって仕方ないのはわかる。しかし、Wikipedia まで必死にチェックしてないで少しは大人になりな。

IPチェックなんかコピペする感覚で素人の俺でもすぐ出来る程度の事だから必死になる必要すらない

品川とつくマンションは基本的に品川区ですね。品川駅は港区ですよ。

>>103300 匿名さん

徒歩10分くらいまでなら品川と名乗ってますね。
品川ブイタワー
コスモポリス品川
シティタワー品川

駅距離って大事。

>>103301 匿名さん
WCTはシティタワー天王洲アイルとした方がカッコいいですね

>>103294 匿名さん

あんた、いちいちチェックしてるの？
好きだねぇWCT。

>>103301 匿名さん

シティータワーはコスモポリスにお見合いするとき挨拶したのかな？

>>103298 匿名さん
いやいや、Wikipediaで削減されたって書き込みあったから見に行っただけだし。
そしたら削減された人の名前がIPアドレスだから、所有者くらい調べるでしょ。
編集のタイミングと内容から明らかにこのスレの住人、それもピースサインが自慢の真性WCTさんでしょ。

>>103305 マンション掲示板さん

違いますよ。俺もアニメ映画は見るけど韓国は昨日も書いた通り大嫌い。
WCTの人は他にもいるから、その人かどうかはわからないけどね。

>>103306 匿名さん
ごめん。
アニメ映画とか韓国とか何の話をしてるの？
昨日も書いたってどのレス？

>>103306 匿名さん

ママチャリやっぱアニメ見るのかw

松雪草の一人称は”俺"なんだよね。
なので分かりやすい。

ｗｃｔに絡んでる人が出てくると、くだらないレスだらけになるね

東京で一番有名な人気マンションなんだから、もうちょっとまともなこといおうぜ

みんな大好きWCT

やっぱり特定マンションの話題ばかりですね

ほかの地域に振っても港南との比較です

港南側に向かう人の雰囲気、悲壮感というか独特の重いかんじが背中からにじみ出ていますよね

WCTよりTTTの方が良いなあ。

WCTとKTTとTTTの序列だとどうなりますかね。
なんか暗号のようになっちゃいました（笑）

TTTは銀座徒歩圏ですからねえ。

TTTって、勝どきのザ・トウキョウタワーズの略ですよね。
真っ直ぐ銀座に向かっても、一番近い4丁目まで徒歩28分と出ましたが…
信号待ちで35分くらいでしょうか。
ちょっと無茶では。

>>103317
歩けるというだけでタクシーか自転車ならすぐだよ。

WCTのWikipedia

この記事には複数の問題があります。改善やノートページでの議論にご協力ください。
出典がまったく示されていないか不十分です。内容に関する文献や情報源が必要です。（2018年1月）
一次情報源または主題と関係の深い情報源のみに頼って書かれています。（2018年12月）
独自研究が含まれているおそれがあります。（2018年1月）

>>103319 匿名さん

独自研究w
もう何をやってんだかw

誰からもコメントもらえない写真を何度も貼るのは止めましょう。
邪魔ですし、見てて可哀想になります。

>>103312 匿名さん
それは何故か？港南４となら圧勝だってことで、安心して比較できるからでは？

WCTの人は自称大手町勤務だけど豊洲からのほうが便利という現実。

>>103318 匿名さん

大江戸線で汐留から新橋でJR乗り換え有楽町、が銀座までのメジャーなルートかと

さらにBRTができたらアクセスは良くなりますね

>>103323 匿名さん

豊洲って乗り換えがいるんだよ。有楽町から歩くわけにはいかないし、意外と面倒。

>>103324 匿名さん
勝どきから銀座に行くのに、汐留～JR新橋の距離のある乗り換えを選択する人はいないでしょう。
銀座の目的地にもよるけど、汐留から歩くか、月島乗り換えで銀座一丁目か有楽町だと思いますよ。
バスが便利な気もしますが、詳しくないんで分かりません。

この人は本当に東京の地下鉄には疎いんですね。

個人的には勝どき晴海は陸の孤島感が強い。駅直ならいいけど、地下鉄の駅の駅遠とか普通にある。豊洲の方がまだマシ。

>>103323 匿名さん
ドアtoドアで30分と言い張っていた真性WCTさんの勤務地は、大手町ではなく、丸ノ内だった気がします。

お。
勝どきちゃん、イラついてるじゃん。笑

自慢の銀座から僻地にあること、バラされて発狂の構図？笑

勝どきっていまから新築か中古買って値上がりするのだろうか。オリンピック関連は材料出尽くしだろうし、オリンピック終了後の喪失感が怖い。晴海フラッグの大量放出もあるし。

山手線スレなのに、大井町とか勝どきとか豊洲とか、やっぱり山手線と関係ない話はレスがつく。だいたい参加者は山手線駅に歩いて行くのは完全に無理なエリアの住民が多いんだろうね。
何を必死に港南ネガしてるのかわからなかったけど、港南も山手線関係ないと言い張りたい港南ネガの心理が分かるな。港南よりはマシなはずという感じだろう。

>>103329 マンション掲示板さん

まあ、大手町でも丸の内でも日本橋でも大差なしでしょ。

品川、東京8分

品川、有楽町10分

品川、日本橋15分

品川、新日本橋12分

勝どきのマーケットは先が暗いと思いますね。
ハルミフラッグによる価格下落圧力はかかり続けるので、銀座にも憧れているようですし、内陸側に売り逃げるなら今のうちでしょう。

もう遅いかもしれませんが…

勝どきから銀座までは都バスです。

>>103328 匿名さん
陸の孤島ってのは言い過ぎだと思うけど、私も地下鉄やマイナー私鉄が1～2本しか利用できないマンションは避けますね。
勤務地がその沿線ならいいけど、他の駅に出掛ける時にルートが限られ、乗り換え回数が増えるのが嫌なんだよね。
同じ理由でバス便物件も選択肢から外す。
湾岸東地域なら、月島の駅近なら有りかと思います。

>>103333 通りがかりさん
丸ノ内なら有楽町から歩けるし、豊洲から勤務の方が便利なんじゃないかな。
大手町なら豊洲から通うのは大変でしょう。
大手町も丸ノ内も場所によるけどね。

>>103336 マンション掲示板さん

全くの同感です。
潰しが効かない、と私は表現しておきます。

>>103334 匿名さん
ハルミフラッグがいくらで出るか分かりませんが、高値で出れば売れ残るだろうけど、より駅に近く便利な物件はそれより高い評価になるでしょう。
安値で出て完売すれば、買い手市場でなくなり、価格は安定してくると思います。

｢オリンピック後にマンション価格は暴落する、ひょっとしたらオリンピック前から暴落は始まる｣と数年前から言われていますが、オリンピックまで1年半の現在は微上昇傾向で、予想は外れていますね。
むしろ、オリンピック後や少子化による暴落説や選手村跡地マンションを期待し、様子見をしている人の潜在需要が溜まっており、都心マンションに限れば、価格下落の心配は少ないと予想します。

>>103336 匿名さん
確かにWCTみたいなバス便物件は陸の孤島のイメージ強いですよね。どこへ行くにもまずバスみたいなのは避けたいです。まだ地下鉄駅近のほうが生活しやすいですね

WCT >>> 超えられない壁 >>> 勝どきザ・タワー

>>103332 匿名さん
大井町、勝どき、豊洲だったら港南に勝てると思います

103340 匿名さん
>確かにWCTみたいなバス便物件は陸の孤島のイメージ強いですよね

そうですね。皆さん橋を超える時に「とんでもないところに来てしまった」と気付きます。
上京組は浮かれてるので気付きませんけどね。

>>103340 匿名さん
別にWCTの話をしたつもりはありませんが、モノレール徒歩4分、りんかい線徒歩8分、品川駅徒歩13～14分orバス5分なら、月島駅徒歩5分と同じくらいの利便性で、勝どきや豊洲よりは便利だと思いますよ。
あくまで個人的な感想ですが。

WCT >>> 超えられない壁 >>> 勝どきザ・タワー

↓

そうですね。皆さん川向こうに渡る時に「とんでもないところに来てしまった」と気付きます。
上京組は浮かれてるので気付きませんけどね。

運河沿いはねえわ

勝どきと晴海はBRTが通るからいいと思うけど。

「WCT >>> 超えられない壁 >>> 勝どきザ・タワー」

こんな幼稚なので喜んでるのはＫの国民性でしょうかね

>>真性WCTさん
勝どきさんか別の人かしれませんが、分かりやすく安っぽい挑発に乗らないようにしてください。
ここでスルーせずにペタペタしたら、踊らされたアナタの負けですよ。
品川駅徒歩13分のWCTと、新橋駅徒歩25分の勝どきザタワーの山手線スレでの優劣は明白なので、反論する必要はありません。

>>103348 匿名さん
Ｋ＝勝どき？港南？両方？

仮性芝浦住民?

>>103326 eマンションさん

乗換楽ですよ。

>>103348 匿名さん

もう、単なる煽りレス、なりすましレスだらけ。誰の書き込みかなんて特定するのは無理だ。

TTTはザ東京タワーズです。
WCTよりお勧め。

>>103352 匿名さん

豊洲はスレ違い

>>103354 匿名さん

>>103354 匿名さん

勝どき駅と品川駅、中央区と港区、眺望の良さ考えたらWCTかな。TTTって角部屋意外はダイレクトウインドウじゃないし。

港区で運河沿いは無いな
しかも山手線外側
更に港区最下層
ないない

もう坪300程度の 川向こう チープマンモス団地 の話は終わりにしませんか。
勝どきから 徒歩25分 もかけて新橋駅を利用する人は、いません。
ましてや 銀座 などは、全く関係がありません。

もちろんお金のある人は、住みません。

ママチャリっておうむ返し、パクリは無意識にやってんだろうな

>それは何故か？港南４となら圧勝だってことで、安心して比較できるからでは？

>>103359 匿名さん

ママチャリママチャリ言ってる人、そうだろうね。とにかく港南ネガのためにはなんでもありって感じ。その内容がまた、しょうもない内容しかないし。

TTTは東京のランドマークタワマンだと思う。

WCTに勝ち目ない。

＞TTTは東京のランドマークタワマンだと思う


もう坪300程度の 川向こう チープマンモス団地 の話は終わりにしませんか。
勝どきから 徒歩25分 もかけて新橋駅を利用する人は、いません。
ましてや 銀座 などは、全く関係がありません。

もちろんお金のある人は、住みません。

>>103362 匿名さん

オリンピックもあるしね。

>>103364 匿名さん

ハルミフラッグの次は豊海再開発マンションも、大量供給されます。
もちろん価格下落圧力はかかり続けますが、それ以上に、新しいマンションしか選ばれなくなるエリアになるでしょうね、勝どき晴海エリアは。

結局、土地がいくらでもある埋め立て地ならではの、悲しい末路を辿るでしょうね。

>>103319 匿名さん
>WCTのWikipedia

ママチャリのＧちゃん、またwikiでID凍結されてどうしようもねえな。

公平な視点で作ってみました。
港区と品川区の山手線駅の比較です。
2枚あります。
話題に出ることが多い勝どき駅と天王洲アイル駅も入れてみました。
あまり意味がないですが一応総合点も出してみました。
新橋駅が高得点なのは食べログ掲載店が多いからです。品川駅は全項目バランスよく得点が高いです。目黒駅はスーパーマーケットが多いことで評価が高いです。

まず、1枚目

2枚目

>>103365 匿名さん

人口もまだまだ増えます。
都内で最も勢いのあるエリアでしょう。

勝どきと天王洲アイルはいい勝負になってるね。

ハルミフラッグ楽しみ。
今のタワマンは返済終わったので、
安ければ買い足ししたい。

港南４となら圧勝だと思って書き込んだら、対抗できないくらい眺望や風景写真貼られて発狂という感じ？

>>103372 匿名さん

TTT並みにお買い得物件になる予感。

>>103368 匿名さん

天王洲アイルと勝どきは山手線関係ない。品川は利用者急増につながった常磐線を入れるべき。成城石井とマルエツプチが同じはおかしい。せめて売り場面積の要素を入れよう。

>>103368 匿名さん

乗降客数？乗客数？乗降客数なら品川は110万人、乗客数なら新橋は35万人。

予算の範囲内で無理せず選びましょう。
坪300しか出せないなら、勝どきもありっちゃあり。ただし一生 川向こう住まいですが。

>人口もまだまだ増えます。 都内で最も勢いのあるエリアでしょう。

最もかどうかはわかりませんが、確かに勢いありますね。

チープな人生で消耗したくないので、川向こうは基本、パスでーす

勿論、運河向こうは論外でーす

>>103368 匿名さん

その乗降客数データおかしいね。
例えば大前は最新の情報でJR乗客数164876人、りんかい線63766人で、合計22万8642人。乗降客数はその2倍の約45-46万人となるはず。26万人とは何の数字？

>>103381 匿名さん

ごめん、大崎ね。

TTTのほうがWCTより優良物件だと思うけどなあ。

元々テキトーに作っただけなので責めるな

川向こうと運河向こう。

アツイ戦いが繰り広げられてますね。

いっそのこと、勝どきvs港南スレでもたてて、そちらで勝負してみるのは如何でしょう。

>TTTのほうがWCTより優良物件だと思うけどなあ。

当たり前です

>>103368 匿名さん

どうでもいいけど、変な計算式だね。まったく関係ない要素を無理やり式に入れるのは変。
例えばそれぞれを順位づけして合計を出すとか。

>>103386 匿名さん

いろんなサイト見るとWCTの方が若干、坪単価は高いようだね。やっぱり港区だから？

TTTの方が人気でしょう。

坪単価ランキング

坪単価ランキング51～

坪単価ランキング101～

新橋駅　ゆりかもめが抜けてる
汐留駅と一緒と考えるのなら、大江戸線が抜けてる

坪単価ランキング151～

どちらにしても、最下位はKTTかな

しかし、勝どきネタに対する反応速度・投稿数をみると、やはり言われている通り、山手線スレを見回っているのは勝どきの方々なんでしょうね

川向こうが内陸に憧れた結果、こじらせてしまったが故の行動と捉えました

>>103396
お前1人で言ってるだけｗ

坪単価ランキング201～

勝どきのKTT・TTT、港南のWCT
ライバル同士、別スレ立てて対決してください
どちらもスレ違いで、迷惑です

>>103383 匿名さん

日経マンションマーケット


ＷＣＴ　2019年1月の価格相場坪単価　㎡単価97.1万円、坪単価320.9万円


ＴＴＴ　2019年1月の価格相場坪単価　㎡単価85.2万円、坪単価281.6万円


もともと、ＴＴＴの方がかなり安かったから、引きずってる感じですかね。

表の作者です。
こういう表を公平に作るのって難しいですね。

>>103375 eマンションさん
常磐線は東海道本線に含む認識です。新橋にも停車するよね。

＞成城石井とマルエツプチが同じはおかしい。せめて売り場面積の要素を入れよう。
その通りだと思います。情報を提供してもらえれば反映しますが、そういうデータある？

>>103368 匿名さん
>>103381 匿名さん
　乗降客数の件、小さい字で書いていてわかりずらいかもしれませんが、データ取得もとを書いていて単純に足し合わせた数値です。多分、乗降客数と乗客数の数値が入り混じっていると思われます。また、直通運転の数値がおそらく変な気もしています。乗り換えや直通運転を除いてちゃんとした乗客数や乗降客数をとるべきでしょうが、そういう数値がみあたりませんでした。　公平に比較できるデータ元や計算方法を教えていただけるなら反映します。

>>103387 匿名さん
＞変な計算式
それは自覚しています。せっかく表にしたんだから、合計点を出したかったので出してみました。重みづけの仕方により、順位は大きく変わると思います

坪単価ランキング251～

勝どきザタワースレをチェックしながら、TTTを連呼しつつ各スレで他物件をネガするのは、TTTから勝どきザタワーに買い替えようとしてTTTが安くて断念したTTT住民さん？

>>103399 匿名さん

WCTは品川駅徒歩

＞103393 匿名さん
＞新橋駅　ゆりかもめが抜けてる
そうですね。失礼しました
＞汐留駅と一緒と考えるのなら
新橋とは別の駅の認識です

>>103356 マンション掲示板さん
・勝どき駅vs品川駅：品川駅
・勝どき駅徒歩6分vs品川駅徒歩13分：迷うけどやや品川駅
・勝どき駅徒歩6分vs天王洲アイル駅徒歩6分(モノレールとりんかい線の平均)：悩むけどやや勝どき駅

しかし、勝どきネタに対する反応速度・投稿数をみると、やはり言われている通り、山手線スレを見回っているのは勝どきの方々なんでしょうね

川向こうが内陸に憧れた結果、こじらせてしまったが故の行動と捉えました

>>103401 匿名さん

乗客数、Wikipedia で駅名て調べればまとまってるよ。乗客数か乗降客数で統一しよう。
乗降客数で統一するなら乗客数の2倍と考えればだいたいOK。

>>103358 匿名さん
・勝どき→港南4
・25分→13分
・新橋駅→品川駅
・銀座→高輪ゲートウェイ

新橋駅のお出かけスポットに　日テレやＳＬ広場がある

>>103406 マンション掲示板さん

地域の注目度と将来性考えたら品川。

>>103362 匿名さん
ベイエリア各所から見えるし、デザインが目立ちますよね。
選手村タワマンができたら有明方面からは隠れちゃうのかな？

>>103412 マンション掲示板さん

メトロが徒歩圏なのが良い。
BRTもオリンピックのおかげで通るでしょ。

メトロ？w

おおえどせん（）では？w

大江戸線使うならバス乗りますねー
実質バス便マンションではないでしょうかー

>>103401 匿名さん
こういう根拠を示した比較はいいね。
明らかな間違い指摘はいいけど、文句を言いたい人は代替データを示すべきですね。ただし、恣意的で無いものでお願いします。

晴海フラッグって勝どき駅徒歩22分ってスゲーな。あとはどう逆立ちしてもバスしかない。まさに陸の孤島。

>>103410 匿名さん

SL広場ってお出かけスポット？笑笑

勝どき駅を使って通勤している人はいないでしょうし、勝どきもハルミフラッグも同じバス便マンション仲間でしょう。

WCTに似てますね。

勝どきから大江戸線で新橋に通勤してる方と
天王洲から浜松町経由、新橋通勤、どっちが便利ですかね。
良い勝負では。

>>103420 匿名さん

WCTは品川駅から歩いている人も多いから全然違うかと。

>>103422 匿名さん

それって乗りたい電車の何分前に部屋を出るんですか？

乗車客数のデータ取得元をwikiにそろえ、乗降客数は２で割って、単純計算したものに修正しました。

一枚目

2枚目

>それって乗りたい電車の何分前に部屋を出るんですか？

徒歩なら20分です。

20分でもいっぱいいっぱい