山手線の駅力を語るスレ Part5

商業施設がどの程度なんて話しもイメージの段階ではあくまでイメージですね
実際に建設許可(開発許可)が降りて着工してみないとどうなるか
着工しても計画変更なんてザラですしね。竣工、出店発表など気長に待ちましょう。
その頃の世界情勢すら予想出来ません。

[NO.101406～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

さすがにWCTさんパークコート浜離宮や豊洲の誹謗中傷しなくなったね。反省したんでしょう。

もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず『通勤で』山手線駅の利用を『強いられている』というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

駅力スレで特定物件の話題は厳禁ですよ。

外側チープ団地というマンションがあるという事でしょうか。

＞外側チープ団地というマンションがあるという事でしょうか

スレの趣旨的には、住人がご遠方にもかかわらず『通勤で』山手線駅の利用を『強いられている』マンション。
立地的には、山手線の発展とは、全く関係がないマンション。

本人たちと不動産屋以外、ほぼ全員の意見の総和ですから、このまま山手線物件だと言い張って居座り続けても、恥をかくだけでしょう。

自作自演や他物件の誹謗中傷を認めない頑固なWCT。

>>101455 匿名さん

内側チープ団地は広尾ガーデンヒルズじゃない。
チープではないか。

モノレール天王洲アイルが便利なのに無理に品川駅を使うところも笑えますね。港南インターシティ勤務の人が多いだけですけどね。

>>101457 匿名さん

自作自演ではないから仕方ない。

>>101452
皆さん終わりたいと願っているが当該物件の人が行き場を失ってここで発狂している

>>101459

渋谷新宿方面はりんかい線まで８分歩いて、品川シーサイドや大井町を回るりんかい線よりバスで５分で品川駅から山手線で行ったほうが早いです。

一方で東京方面は、同じく徒歩４分の天王洲アイルから浜松町で乗換えよりもバス５分で品川駅から東海道線に乗ったほうがこれまた安くて早い。モノレールは200円かかりますし、東海道線は途中新橋しか止まりませんからね。

あとは、京急などで神奈川方面に通勤する人もいるだろうし、日本橋方面なら地下鉄浅草線直通京急かJR総武横須賀線。地下鉄乗換えならJRから恵比寿か新橋乗り換えでしょう。実際に住民の大部分は品川駅利用ですよ。

>>101382 匿名さん

オシャレとまては言えないが、リラックス感、解放感はある。運河沿いを愛犬連れて散歩とか、水辺のテラスでランチとか。ああいう雰囲気は外人さんは好きらしく、天気の良い休日は外人さんが目立つね。

この人、外国人がどうたらっていつもうるさいよね
欧米人に認められるとおしっこ漏らして喜ぶ日本犬って感じ

>>101465 匿名さん

そう。Vタワーは忙しい人にオススメ。

新橋駅中心から東京駅の中心まで　　徒歩２５分　山手線２駅分

中長期的には港南マンションは悪くても価値を維持、基本的には値上がりする可能性が高いと思います。
実際に少しずつですが確実に相場が上がり始めてますしね。
仮に相場が維持としても恩恵を受けることは間違いないでしょう。
資産価値だけではなく、再開発に伴って商業施設が増えますから生活利便性の向上も期待できます。

リニア最高！
品川サイコー！
港南さ行こう！
WCT民 PSYCHO！

渋谷、新宿、池袋は結局私鉄ターミナルであってそれぞれが独立しており山手線でつながっていることは実ははあんまり関係ないんだな
品川の再開発は品川単体というより東京駅～新橋に集中するオフィスエリアを補完・拡張するものと考えたほうがいい
品川の再開発でリニア、空港アクセス、オフィス近接のレジデンス等、東京駅周辺単体だけでは実現できないものが補完されることとなる

渋谷～池袋間とは異なり東京～品川間はいわば一つのエリアとなりエリア内はダイナミックに人が移動することとなる

品川が新橋や東京のエリアと繋がってるようには全く見えない
品川こそ立地的にも孤立してるでしょ

あと、ダイナミックに移動ってなに？笑

>>101470 匿名さん

文章長いな。
東京駅のおこぼれが品川駅ってことか。
ダイナミックに移動って？

>>101462
ホントにあなた天王洲アイルの便利さを知らない人ですね。朝夕ならまだしも昼間東京駅へは間違いなく天王洲アイルが便利ですよ。浜松町は隣駅5分。浜松町から東京は快速で4分。
運賃の話するなら都バス216円ですよ。あとモノレールで浜松町までは定期券月4000円弱だけど都バスは9000円するよ。

>>101473 匿名さん

なんで都バス？シャトルバス乗らないの？

>朝夕ならまだしも

基本的に通勤は朝夕

20分毎で不便だからじゃないの？しかも品川駅の乗り場はシーズンテラス6番乗り場。山手線ホームからは徒歩10分かかる。

>>101475
帰りは皆さん都バスを利用されてますよ。リッチな方はタクシー。

>>101465 匿名さん

>現在の計画だと高輪ゲートウェイ駅に地下でつながる構想にもなっているようです。

そんな計画ないだろ。

各物件を誹謗中傷するWCT住民は頑固だから品川駅まで徒歩で行っているみたいね。寒い中しんどいね。

こんな注意書きがされるギスギスしたシャトルバスになんか乗りたくない。

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません。
路駐等により停止位置が前後にずれますが、バス運転手の責任ではありません。
過剰な叱責は乗り場廃止につながります

>>101465
地下でつながるというのは初めて聞きました。どうつながるのでしょうか？リニアに高輪ゲートウェイ口ができるのでしょうか？いずれにしてもWCTには関係ない話ですね

妄想が膨らみすぎて地下で繋がる夢でも見たのかな。

リニアの品川駅なんて改札とエレベーター、エスカレーターとホームぐらいしか出来ないだろ。
過度に期待しているようだけど。

WCTの人は以前にも地下40メートルのリニア駅までのとこに商業施設ができるとか妄想してた

外国人に憧れてるんですね。

>>101484 匿名さん
乗車時間短いから弁当屋さえ出来ない。
品川駅から牛久に行くより近いんだから。

>>101476 匿名さん

平日午後の品川駅乗り場はシーズンテラスではありませんよ。品川駅から数分の場所ですよ。オタクネガさん。

外国人が遊びに来てくれると、嬉しいですよね。

結局、WCTさんは山手線駅から徒歩何分をこのスレの対象とするか、明確には答えないんですね。
狭くすると品川駅の範囲外となる施設があるし、反対に広くすると他の駅の話題に対して｢遠いから関係ないだろ｣とか｢その駅にまともな住居はない｣とネガれなくなりますからね。
お得意のダブルスタンダードにしないと都合が悪いので、明確な基準は示せないんですよね。

山手線外側の港区にしがみ付いているような辺鄙な元倉庫街には、これに勝てるマンションはなさそうです。
ますます豊洲の最強化が進みますね。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52456915.html

20年前まで品川は東西が分断され、港南から高輪に行くのにはJRの入場券を買うしか方法がなかった。高輪口も寂れた感があったし、港南口なんて駅前に貸しテニスコートが広がっていた。そのころの品川駅はターミナルでも何でもない京急と乗り換えるだけの単体の山手線駅。

しかし、2003年に港南口が開発され新幹線が品川に停車するようになったころから品川は急速に変わり始めた。上野東京ラインができ、常磐線が品川まで延びた。この20年でもっとも変わった駅は品川だろう。そして高輪ゲートウェイとリニアの始発駅設置。

これまでの20年の品川の劇的な変化量を上回る変化が、リニア開業に向けたこれからの10年で品川に起きることになり、名実ともに東京の玄関口ターミナルとして首都圏の顔としての機能を引き受ける駅になる。

>>101487 匿名さん
本数少ないわ時間帯で乗り場が変わるわ、そんな面倒なバスなんて乗りたくない。

>>101489 マンション掲示板さん

いいよ、あんたが言う25分で。

>>101487 匿名さん
港南口から数分ですか？
だとすればJR東の改札から5分くらいはかかるなぁ。
バスが20分間隔なら平均待ち時間は10分だから乗車時間も入れると、改札から20分でマンション前か。
それなら大雨や雪じゃ無いかぎり、頑張って徒歩15分で歩くかな。
ちょっと毎日はキツいですね。

>>101493 匿名さん
WCTさんの判断により、このスレの駅力の範囲は徒歩25分以内が目安となりました。
広すぎるという方は徒歩10分以内に限定した別スレをご利用ください。

>>101493 匿名さん
800m、徒歩10分に決定しました。

>>101495 マンション掲示板さん
勝手に決めるなよｗ

>ますます豊洲の最強化が進みますね


山手線の駅が無い江東区が何言ってるの？

いいよ、徒歩25分で。豊洲は山手線の駅から徒歩何分？

２５分だと勝どきエリアが入ってくるよ

２５分だと　東京駅徒歩圏物件が沢山

なにこれ？

武蔵小山駅から目黒駅　徒歩２７分　残念

25分だと山手線駅4駅になりますけど。

大井町駅から大崎駅　徒歩２５分

WCT基準は使えないな。

大井町駅周辺はいいと思うけど、山手線に関係ある？

大井町駅前にはスーパーあるし家電量販店も揃ってるから品川駅より便利っておち？

大井町は山手線のどの駅よりも便利だと思う

この前初めて大崎で降りたけど、つまらない街だった。使いにくいというか。

大井町駅周辺の物価や駐車場代が何故か激安

１０００円／日くらいの駐車場代ってあまりないよね

>>101509 匿名さん

じゃあ大井町に住みなよ。
おれは遠いからやだ。

大井町駅から　

品川駅迄　３分
東京駅迄１３分
渋谷駅迄１１分

電車移動考えると意外に近いね。
バスに乗って帰るなら電車で３分の方が近いかも

>>101509 匿名さん
大森駅や蒲田駅も便利ですね。
私鉄乗り入れのターミナル以外の山手線駅は、便利で他地域に人が出掛けてしまうし、沿線やバスでの集客も期待できないから、駅自体の商業施設の発展は限られてますよね。

大井町は住むのに便利。品川も一駅ですぐだし、駅前に阪急、イトーヨーカドー、ヤマダ電機。大崎や田町、浜松町よりはるかに暮らしやすそう。

>>101502 匿名さん
これどこのイメージ？
横にゆりかもめっぽいのが通ってるから竹芝かな？

今検索してみたけど、大井町駅徒歩５分以内のタワーマンション結構あるんだね。徒歩５分＋乗車３分で　１０分以内に品川駅着いちゃうね。

クレヴィアタワー大井町　が先着順で売り出してるのは
専有面積: 71.65㎡、71.67㎡　価格： 8958万円、9188万円(予定)
125～128万円くらい／㎡

この辺りが品川駅徒歩圏と言ってる物件のライバルなんじゃない？

羽田新航路、大井町より影響が深刻なのが天王洲アイル

>>101518 匿名さん

そんな感じでしょうね。

あっそうだ・・・大井町って新航路の下だったね

>>101518 匿名さん
そうでしょうね。
港南に住みたいというニーズの内、新築希望者は品川シーサイドや大井町に流れていると思います。
それが再開発や人気があり、新築がないのに、港南の坪単価が停滞していた理由ですね。
品川シーサイドの販売が一巡したのと大井町が高そうということで、最近は値上がってきているようです。
田町は東京駅への近さや大手町へのアクセスで少し検討層が違うため、一足先に値上がっていたと思います。
新航路の不安もありますが、これからの港南の値上がりは堅いと思います。

大井町？
急にどうかしましたか。
坪300台の価値しかない立地に坪400後半も出してしまった情報弱者さんが発狂している様相？

品川のポジネガ話一色だったのに、2km圏内に話を広げた途端に急に大井町にはみんな食いついてるね。
やっぱ、都心より少し離れた生活をイメージできるマンションもやや安い場所の方がみんな興味があるということかな。
あと、やはり品川駅から東京駅のラインに快適にアクセスできるほとんど山手線と交通利便性が変わらないJR駅が良いと言うことでしょう。

新航路下エリアは、博打エリアだから一般的に選択しない方がいいね。

新航路も夕方だけだからそんな気にはならないのでは？

結局、眺望より駅近の方が便利ってこと

新航路エリア、最初は少な目の便数、飛び出したら何でもありになるに決まってる

騒音や異臭に関しては、慣れというものが怖い

大井町は京浜東北線しか使えない。
りんかい線は深すぎる。
武蔵小山と張り合えばいいよ。

大井町　東西にも南北にも移動出来るから、品川駅より便利なんじゃね？

>>101516 匿名さん
浜松町は100倍良いですよ

浜松町、田町 高くて買えない
港南 駅から遠い、生活不便

仕方がないから妥協して、大井町、シーサイド

こんな感じ。

>>101532 匿名さん

駅前にオフィスビルや雑居ビル、ほとんど大衆向け飲食チェーンしかない浜松町のなにが大井町より100倍良いの？

>>101533 匿名さん

的確
そうだろうね。
坪700出せるなら山手線沿線に住めるから。

△浜松町　　高い、駅近、生活不便
　
△芝浦港南　普通、駅遠、生活そこそこ便利

◎大井町　　普通、駅近、生活便利

こんな感じ

>>101536 匿名さん

おれは品川ポジでも浜松町ポジでもないけど、
どう考えても大井町が戦える土俵じゃない。
品川区は目黒なら良いけど。

>>101536 匿名さん
芝浦と港南一緒にしないで。

>>101538 匿名さん

似たようなもんだろ。何が違うんだ？

現時点で大井町エリアの物件が港南エリアより高いのですが・・・

都心から離れるほど居住者が増えて生活感が増し、地域生活に必要な店が充実して生活便利になる。ただし、都心から離れるほど通勤時間は増える。そのバランス。大井町あたりは品川区でよければバランス取れてる。通勤も品川、田町とほとんど変わらない。どうしても港区が良いなら品川か田町。浜松町まで行くとビジネス特化に寄ってしまい居住はかなり不便。新橋は完全なるビジネス、そもそも賃貸除いて住む場所がほとんどない。

大井町東品川シーサイドは最高に良いですよ

>>101540 匿名さん

新築と中古の差だろうし、同駅距離で言えば、品川駅6分中古>大井町5分新築。

大井町も港南４丁目も、完全にスレチですよ

ここは、山手線スレです

＞港南のポジネガ話一色だったのに、2km圏内に話を広げた途端に急に大井町にはみんな食いついてるね。やっぱ、都心より少し離れた生活をイメージできるマンションもやや安い場所の方がみんな興味があるということかな。


違いますよ。
共通点は『山手線スレに関係のないエリアが勘違いしている』という事に対して、皆さんが小馬鹿にしているというだけの話です。

港南　　駅遠でも港区アドレスが欲しい！
大井町　品川区でも生活便利な方が良い

>>101536 匿名さん
なかなか的確な比較、分析ですね。
少し加えて、エリア比較するとこんな感じでしょう。
①都心(東京駅)への距離
②駅の交通利便性
③駅距離(主要マンションの平均)
④生活利便性
⑤値段(新築/中古の差を考慮)
⑥再開発期待
⑦新航路の心配

　　　　①②③④⑤⑥⑦
浜松町：◎○○××○◎
芝　浦：○○△△△△◎
港　南：△◎×○○◎△
大井町：×△○◎○××
品川シ：××◎○◎××

浜松町虎ノ門エリアと品川田町エリアだと、住むなら前者が良いです。
芝浦港南エリアはいやです。

結局、金持ちはどのエリアでも選べる
ギリギリの方は、何かを妥協して選ぶことになるということ

結局、金持ちは何処でも選べる。
ギリギリの方は、何かを妥協して住むことになるということ。

>>101547 マンション掲示板さん

◎3点
○2点
△1点
×0点

だと、

浜松町12点、芝浦11点、港南12点、大井町8点、品川シ8点。

>>101548
私も、高輪三田は良いですが、芝浦港南は嫌です

>>101551 マンコミュファンさん
自分で作ったゲームで遊んでる子供のようで、とても微笑ましく思いました。
>>101548 匿名さん
虎ノ門浜松町エリアと田町品川エリアは少し毛色が違いますよね。
一番大きいのは、都心環状線の中か外か、という感じでしょうか。
昔でいうと、江戸かそれ以外か。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

話が逸れましたが、結局 港南と大井町はどちらが格上ですか。
決着がついたら両者 山手線スレから閉め出しましょう。

[NO.101556と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

品川は江戸ではありませんね。
さらに言うと、港南は海の底ですから日本ですらありません。

[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

>>101558 匿名さん

何言ってるんだか、

>>101558 匿名さん

なんで江戸時代？もうすぐ平成も終わるのに。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

結局、品川に勝てるポイントが見つけられず、自分が住んでる場所も恥ずかしくて言えないレベルのやつがプギャプギャ叫んでるだけ。

品川に勝てなくても天王洲アイルのWCTには圧勝でしょ

結局、港南に勝てるポイントが見つけられず、自分が住んでる場所も恥ずかしくて言えないレベルのやつがプギャプギャ叫んでるだけ。

>>101547 マンション掲示板さん

新航路の話という特殊要因を抜くと、浜松町9点、芝浦8点、港南11点、大井町8点、品川シ8点で港南優勝ですね。

やはり品川駅の駅力と再開発による地域の成長期待でダントツ。

>>101565 匿名さん

結局、港南に勝てるポイントが見つけられず、自分が住んでる場所も恥ずかしくて言えないレベルのやつがプギャプギャ叫んでるだけ。

マンション坪単価ランキング
品川区大井町近辺で入ったのは３物件

７３４位　シティテラス大井仙台坂　３７６万円
８４４位　ブリリア大井町　　　　　３６８万円
８４４位　ザパークハウス大井町　　３６８万円

港南は
３５０位　Ⅴタワー　　　　　　　　４４０万円
９０８位　パークハウス品川　　　　３６２万円

これから見ると、港南２丁目以外大井町に負けてる感じですね。

>新航路の話という特殊要因を抜くと、浜松町、芝浦、港南点、大井町、品川シ


結局、運河民に落ちぶれると運河民と張り合うようになる典型。

運河沿いになんか住んじゃいけない見本。

>>101561 匿名さん

地方出身者が多いのは、東京タワーがー芝公園がー！と、おのぼりさんみたいな書き込みをするやつがいる場所だろうな。

港南4なんて住む以前に近寄ることも駄目

港南４物件、大井町物件に坪単価負ける

>地方出身者が多いのは、東京タワーがー芝公園がー！と、おのぼりさんみたいな書き込みをするやつがいる場所だろうな。


ママチャリで東京タワーに行ってきたとか自慢する運河民とかｗ

>地方出身者が多いのは、東京タワーがー芝公園がー！と、おのぼりさんみたいな書き込みをするやつがいる場所だろうな。


他人の画像で自慢するママチャリ運河民とか

>>101569 匿名さん

コンプレックスをこじらせ過ぎでは。
周りにあるランドマークを列挙しているだけですよね、それって。
東京タワーや芝公園を特別視しているからこそ、そういう発言が生まれるのでしょう。

これらは全て、普通の日常庭普段使いの範囲なんですよ、我々の住まう港区というエリアは。

>コンプレックスをこじらせ過ぎでは。

港区最底辺に住むと常に他の港区から馬鹿にされてる感じがしてこじらせてしまうのでしょう。

浜松町はどこか野暮ったい。高級住宅地とは無縁の地。住宅地としての高級さでいうと、もちろん港南以下。
どう転んでも浜松町から高級住宅地という言葉は出てこない。
なるべく都心中心部に住みたい。でも高い。なら安い浜松町あたりにしよう。浜松町に住んでる事を隠して都会人ぶってればいいや…
そういう思いの者が住むのが浜松町。
浜松町住民は絶対に浜松町の事は語らない。浜松町自慢もしない。自慢するものが無いから、できない。
銀座自慢、日比谷自慢、虎ノ門自慢ばかり。
日比谷自慢、虎ノ門自慢したいのなら浜松町などに住まずそっちに住めば良かったじゃん。

ままちゃりで東京タワー行ってきたよ♪　　　　　
運河近くに住んでると自慢になっちゃうのか？

むしろ東京タワーが見えるとか芝公園に近いとか、田舎者みたいな恥ずかしいことは東京出身者はとても言えないだろうな。

大井町物件に惨敗でした・・・港区平均以下はダメだな

>>101576 匿名さん

そだね。まさに。
浜松町は高級住宅地ではないな。高額割高住宅地だろう。
ただ再開発エリア内のツインパークスは評価できる。

>>101578 匿名さん

コンプレックスをこじらせ過ぎでは。
周りにあるランドマークを列挙しているだけですよね、それって。
東京タワーや芝公園を特別視しているからこそ、そういう発言が生まれるのでしょう。

これらは全て、普通の日常庭普段使いの範囲なんですよ、我々の住まう港区というエリアは。

>>101581 匿名さん

芝公園は別として、東京タワー日常普段使いって何するの？

>ままちゃりで東京タワー行ってきたよ♪　　　　　
>運河近くに住んでると自慢になっちゃうのか？

運河民はそのようですよ。
ママチャリが恥ずかしかったのか、60過ぎて他人の画像パクって自慢してたのは内緒ですｗ
手癖が悪いのは一生治らないってところでしょうかね。

>>101581 匿名さん

そうだね。わざわざ環境の悪い浜松町に住まなくても港区ならどこでも普段使いできるからね。

六本木方面から車で帰ってくるとき東京タワーの下を通るよ

品川自慢したいなら港南くんだりなんかに住まず品川に住めばいいぢゃん。お金稼いでさ。

>むしろ東京タワーが見えるとか芝公園に近いとか、田舎者みたいな恥ずかしいことは東京出身者はとても言えないだろうな。

お台場が見える～ｗ
花火が見える～～ｗ
外人がいる～～～ｗ

港区駅遠物件、品川区大井町物件の前に散る・・・

お台場が見える～ｗ
花火が見える～～ｗ
外人がいる～～～ｗ
ママチャリ借りられる～ｗ

港南住民が自転車で気軽に芝周辺に行ってることが、癪に触るらしい。

＞港区ならどこでも普段使いできるからね

徒歩15分を目安に調べてみました。

浜松町駅から東京タワーまで、徒歩15分
麻布十番駅から増上寺まで、徒歩19分
増上寺からコンラッドまで、徒歩18分
虎ノ門ヒルズからイタリア街まで、徒歩15分
虎ノ門ヒルズから新橋駅まで、徒歩13分
GINZA SIXからイタリア街まで、徒歩15分
帝国ホテルからイタリア街まで、徒歩19分

東京駅から八丁堀駅まで、徒歩17分
東京駅から神田駅まで、徒歩17分
東京駅からミッドタウン日比谷まで、徒歩17分
東京駅から銀座4丁目交差点まで、徒歩17分

恵比寿駅からウェスティンホテルまで、徒歩13分
恵比寿駅からガーデンプレイスタワーまで、徒歩11分
恵比寿駅から日赤広尾病院まで、徒歩18分
恵比寿駅から有栖川宮記念公園まで、徒歩23分
恵比寿駅から代官山蔦屋まで、徒歩14分

マルエツ港南４店からシーズンテラスまで、徒歩14分
マルエツ港南４店から品川駅まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から芝浦中央公園まで、徒歩22分

ーーーー超えられない (´ﾟ c_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ 壁ーーーー


マルエツ港南４店から中央食肉市場まで、徒歩10分
マルエツ港南４店から火力発電所まで、徒歩13分
マルエツ港南４店から東京入国管理局まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から港清掃工場まで、徒歩11分
マルエツ港南４店からコンクリート工場まで、徒歩11分


マルエツ港南４店から東京タワーまで、徒歩54分→ new!!

>>101565 匿名さん
①～⑦の何を重視するかは個々の判断なので、新航路⑦を気にしない人にとってはその順位なのでしょう。
お金を気にしない人は⑤を抜いて考えればいい。
浜松町12点、芝浦10点、港南10点、大井町6点、品川シ5点

面白いのが、お金の⑤を抜いた点数の順位がだいたい坪単価と合致する点ですね。世間の客観的な評価なので当然と言えば当然ですが。
港南がお得で大井町が割高に見えますが、各項目の点数配分の問題か何か見落としている項目があるのでしょう。

品川＝港南、素晴らしい！

マンション坪単価ランキングに港南全体で２物件しか入ってないよ。
しかも港南２丁目物件だけ
どうしたんどろう？

港南は地方民の＊＊

港南WCTからスーパー眺望まで徒歩0分?！

発狂 開始

やはり、駅遠物件はそれなりの評価しかないんだね。

>>101594 匿名さん

そだねー！

大井町物件に負けてるからって、このサイトでアピールするの止めて貰えますか？

野村のプレミアムマンションライブラリに出てる港南マンションは２つだけ。
品川Vタワーとワールドシティタワーズ

大井町の築14年マンションはいくらなの？

何んで大井町物件に負けてるんだろう？
悔しい！！悔しい！！悔しい！！
こんな感じでしょうか？

>>101600 匿名さん

新築と比べちゃいかんでしょ。

>やはり、駅遠物件はそれなりの評価しかないんだね。

駅遠でも高級住宅地ならまだしも、港区の外れ、港区最下層の運河沿いじゃどうしようもないね

＞港区ならどこでも普段使いできるからね

徒歩15分を目安に調べてみました。

浜松町駅から東京タワーまで、徒歩15分
麻布十番駅から増上寺まで、徒歩19分
増上寺からコンラッドまで、徒歩18分
虎ノ門ヒルズからイタリア街まで、徒歩15分
虎ノ門ヒルズから新橋駅まで、徒歩13分
GINZA SIXからイタリア街まで、徒歩15分
帝国ホテルからイタリア街まで、徒歩19分

東京駅から八丁堀駅まで、徒歩17分
東京駅から神田駅まで、徒歩17分
東京駅からミッドタウン日比谷まで、徒歩17分
東京駅から銀座4丁目交差点まで、徒歩17分

恵比寿駅からウェスティンホテルまで、徒歩13分
恵比寿駅からガーデンプレイスまで、徒歩11分
恵比寿駅から日赤広尾病院まで、徒歩18分
恵比寿駅から有栖川宮記念公園まで、徒歩23分
恵比寿駅から代官山蔦屋まで、徒歩14分

○エツ港南4からシーズンテラスまで、徒歩14分
○エツ港南4から品川駅まで、徒歩15分
○エツ港南4から芝浦中央公園まで、徒歩22分

ーーーー超えられない (´ﾟ c_,ﾟ｀)ﾌﾟｯ 壁ーーーー

○エツ港南4から中央食肉市場まで、徒歩10分
○エツ港南4から火力発電所まで、徒歩13分
○エツ港南4から入国管理局まで、徒歩15分
○エツ港南4から港清掃工場まで、徒歩11分
○エツ港南4からコンクリ工場まで、徒歩11分

○エツ港南4から東京タワーまで、徒歩54分

このスレで言う港南とは品川駅の方ではなくて天王洲アイルの方の港南4丁目をいいます

何故か突然築年数を問うている方がいらっしゃいますが、問題点はそこではありません。港南地区で２物件しかランキングには入っていないことです。

品川Ｖタワー　築１５年　ランキングに入っています。駅近ですからね。

>>101603 匿名さん

なんで悔しがるのかな？意味不明。
マンションの値段が高い方が偉いの？
こっちは大満足してるから、他は気にならないんですけどね。

>>101608 匿名さん

野村プレミアムマンションに登録されてるのは？

誰も憧れない画像を何度も貼るしかないという点が運河民の限界でしょうね

あれっ　この前まで坪単価が上がった！！！！
って喜んで何度も資料貼ってたのはエア住民の方なんでしょうか？

>>101612 匿名さん

上がるのは良いこと。他と比べてどうこうは思いませんね、

返答いただけましたが、エア住民の方ですか！！

>>101614 匿名さん

いいえ。

[NO.101616と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

駅遠物件なんて買ったら、永遠に駅遠で苦しむことになる。

港南は海の底でした。
倉庫くらいしか使い道がなかったです。

プレミアムマンションと書けば買ってくれる人がいるかもしれない。

そんな坪300万損でした。

>>101620 匿名さん

野村がプレミアムと認定してなきゃプレミアムマンションリストには入らない。

２つだけですね。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

WCTは野村のプレミアムマンションで、よかったです。

[NO.101625～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

お上りさんという名の釣り堀に プレミアムというエサを付けて 釣り上げるマーケットです

>>101628 匿名さん

へー港区マンションみんなそうなんだ

プレミアムだ！

＞へー港区マンションみんなそうなんだ

？
明らかに安いマンションが、プレミアムとかいう部類にハメ込まれているわけですから。
しっかり裏がよめる社会経験を積みましょう。

なるほどVタワーは品川駅物件でWCTは天王洲アイル物件なんですね。港南と言っても広いです

眺望は３日で飽きる。
駅遠は一生苦しむ。

WCTの人、豊洲やパークコート浜離宮ザタワーの誹謗中傷しなくなったね。やっと成長したんでしょうか。

>野村プレミアムマンションに登録されてるのは？


>お上りさんという名の釣り堀に プレミアムというエサを付けて 釣り上げるマーケットです

>>101633 匿名さん

飽きない眺望もある！

>>101636 匿名さん
その写真飽きた

>明らかに安いマンションが、プレミアムとかいう部類にハメ込まれているわけですから。
しっかり裏がよめる社会経験を積みましょう。

そういうことです。
売り手が客を転がす為の策でしかありません。

>>101637
>その写真飽きた

今はもう住んでないから新しいのを撮れないのかもよ

>>101638 匿名さん

なるほど

それ何の反論にもなってねえw

これが限界かな

>>101640
頭大丈夫？

>>101634 匿名さん

非WCT住民のなりすましがバレたから？

>101640

クスクス^ ^

>>101640 名無しさん

おじいさん大丈夫？

なるほどなぁ

>>101636
これラウンジからの写真ですけどトリミングし過ぎで誤解をあたえてしまいますので以後この写真は止めたほうがいいです

プレミアムー！

もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず『通勤で』山手線駅の利用を『強いられている』というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

これまた古くて汚い画像をｗ
昔住んでた家の自慢のつもりでしょうか？

>>101647 匿名さん

そう？

なるほどなぁ

>>101650 匿名さん

家じゃなくてラウンジね！

>>101652
これを切り取ったんですね。確かになるほどです。

>>101653
これもその椅子に座ると汚いのも見えるということですね

いいね！

山手線スレで東京の代表的な景色は東京タワーですよ。お台場の景色は興味ないのでゆりかもめスレでやってくださいね。

>>101633 匿名さん

水辺が入る眺望は飽きませんよ
客船やクルーザー、イベントがある日や週末のお台場に集まる屋形船の灯りなど飽きが来ません。
天王洲の2駅と世界のリニア品川駅徒歩4から13分の便利な駅近タワマンで一生楽しみます。

>>101652 匿名さん
これ今日の写真ですか？

>>101650 匿名さん

>これまた古くて汚い画像をｗ
>昔住んでた家の自慢のつもりでしょうか？


そんなところかも知れませんね

>>101658 匿名さん
勝手にどうぞ。そこにすっこんでろ。出てくるなよ

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

マジで既にwct追い出されてるな

水辺景観にオタクネガまたまた悶絶？

>>101662
わかりやすい自作自演ですね。

リニア品川駅と水辺景観のセットは最高だね！

TYハーバー行ったことないけどWCTは天王洲アイル物件ですね。

>>101665 匿名さん

ハズレ！自作自演じゃないよー、残念！

ＷＣＴ引っ越し済でしたか

>>101668
101646,101648,101651,101652,101653,101653,101664101666は同じ写真だけどあなた？

>>101657 匿名さん

そうですね、東京タワーも近すぎると窓枠からはみ出るし飽きがきそうですね。富士山からお台場まで一望がリビングから見えると感度ですよ！もちろん東京タワーもスカイツリーもレインボーブリッジも見えます。今なら先ほど話題になってい大井町のタワー建設現場がまどの西の端に見えますよ。
東京の移り変わりや夕方から夜にかけての深まる夜景も毎日感度もの。

タワーに住むなら眺望は重要ですし公園直結や水辺に囲まれていることも眺望を守る為に必要ですね。

>>101666
水辺景観は天王洲アイルな。品川駅というアホは一人だけ

>>101671 匿名さん

その通り。

>>101671
それパークコート浜離宮の話？？

浜松町の自慢はいらん

>>101661 匿名さん

まあまあ熱くならずに
怒りは身体にも仕事にもよくありませんよ^o^

私も同意。水辺景観は天王洲アイルであって品川のイメージは全くない

wct撤去済でしたか

>>101676 匿名さん

>怒りは身体にも仕事にもよくありませんよ^o^

無職の港南じいさんへの強烈な皮肉w

大井町物件にも負けてしまい近場で勝てそうなエリアが無くなっちゃいましたね

>>101680 匿名さん

港南は何もないしね

>>101662 口コミ知りたいさん

出ましね、プレミアム！
羨ましい。

WCTはダメだな

結局、駅遠で嫌悪施設が沢山有るから安いんじゃね

>>101672 匿名さん

品川駅から高浜運河すぐ

その運河臭い？

>>101686 匿名さん

品川タワーフェイスは世界のリニア品川駅から徒歩8分その裏側は高浜運河直結、南へ少し歩けば(3分程か)落水橋で目の前は天王洲。

ほのかな潮の香りがします。

ＷＣＴ追い出されてかわいそう

品川駅から天王洲アイルなんて基本タクシーでしょ。何がうれしくて歩くの？

WCTの人も何がうれしくて品川駅からマンションまで長距離歩くのかよくわからん。便利なタクシーを使いなよ。

タクシー以前にもう住んでないってね

>>101691 匿名さん
確かに売っちゃったんですかね。だから古い同じ写真しかないんでしょうね。

ＷＣＴの元々狭い部屋といえどもリストラされて嫁もいない一人暮らしの身では払うのも大変だったのかもね。

ここまで煽られてリアル住民なら、本日の掲示物の写真でもアップするでしょ。
頼んでもいないのに、不自然にマンション内薬局の写真やラウンジからの当日写真をアップしてたんだから。
アップできなきゃ、やはり非住民確定ですね。

今は同じ四丁目の港南団地暮らしかもね。

団地マンションから真の団地へ

冬本番の寒さが続く日々、変わらずK4気味悪い

同じ四丁目の港南団地でも
羽田線越えたらギブアップｗ

>101696

爆

エサ無しでなんで釣れるの？
ま、
雑魚ばかりかな？

針にエサ付けてないのに入れ食いですね。ちょっとエサ付けてみますか！

港南は資産価値が高い街４強入り！

品川は住みたい街ランキング急上昇で
もうすぐ1位確実！

特大エサ！
人気マンションランキング！?

エル作可哀想だな

新めぐの事考えると涙出てくるよ

松雪臭

港区内格差 Vol.17
今日、港区から去る者がいる。元港区民が哀れまれずに済む引っ越し先とは？

これらの港南４の連投は、逆に品位を落としているね。
酷い民度

所詮港区最下層はそんなもんだって事です

あらあら、大井町物件にも負けてしまったこと忘れてしまったようですね。脳内ではなく現実を直視された方が良いと思いますよ。

昔住んでた街の載った雑誌を大事に残してるとか泣けてくるな

>>101711 匿名さん

あなた昔、住んでたのかあ。売らなきゃ良かったのに。

さっき気張って産み落としたモツはそろそろ港南に届くころでしょうか。

>>101710 匿名さん

まあまあ熱くならずに
怒りは身体にも仕事にもよくありませんよ^o^

今夜は雑魚ばかり？
エサが無駄になりましたね

＞酷い民度


↑削除されまくってるヤツが民度を語るスレｗｗｗ
あんまり管理人さんに迷惑かけるなよ。。



101623 匿名さん 2019/01/08 16:53:22
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

101627 マンション掲示板さん 2019/01/08 17:02:32
[NO.101625～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

101662 口コミ知りたいさん 2019/01/08 18:14:29
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

団地落ち可哀想なサクエル

本当にひどいですね。

>>101708 匿名さん

港区最下層ですからねえ。
しかもそれすら維持できなかったとか。

>>101716

あらら、スレ対象の徒歩分数を決めろとか言ってたマンション掲示板さんまで削除されてますな。削除されるような人が偉そうに他人に言ってはいけませんね。

他スレを荒らし続けた実績に比べれば、まだまだこれくらいではあまいでしょうね。

>>101719

港区最下層？違いますよ、高層からの眺望です。

　

＞港区最下層？違いますよ、高層からの眺望です。

港区最底辺ですかね。最下層でもいいですが。
お好きなワードをチョイス。

港区にしがみ付いているというだけの話です。

この真理は誰も否定できません。

＞モツはそろそろ港南に届くころでしょうか。

間違ってますよ。モツは港南から出ます。芝浦には名店がありますよん。

さすが都内一の食肉処理場があるだけのことはあるな。

＞港区最底辺ですかね。最下層でもいいですが。


いやあ、港区頂点、トップクラスでしょう！！！

>>101727 匿名さん

肉の生産量な

>>101722 匿名さん

いいですねぇー
順光の虹橋！
南君が食いつくかな？

団地生活か。そりゃ古い資料抱えて寝るはずだわ

＞いやあ、港区頂点、トップクラスでしょう！！！

そのとおり。ＷＣＴはマンションレビューでは港区マンション偏差値２位です！
　

団地でもいい

たくましく老いてほしい

>>101732 匿名さん

雑魚？

もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず『通勤で』山手線駅の利用を『強いられている』というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。

超高級レジデンス「ワールドシティタワーズ」港区２位、さすがですね。

（マンションレビュー港区マンション偏差値７４以上マンション）

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/661/


１位　パークコート赤坂檜町ザタワー

２位　東京ツインパークス

２位　赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

２位　白金タワー

２位　ワールドシティタワーズ

２位　ザ六本木東京クラブレジデンス

２位　六本木グランドタワーレジデンス

８位　パークコート麻布十番

８位　シティタワー麻布十番

８位　グローバルフロントタワー

８位　パークコート青山ザタワー

もう坪300程度の 外側チープ団地 の話は終わりにしませんか。
住民は、ご遠方にもかかわらず『通勤で』山手線駅の利用を『強いられている』というだけです。

立地的には、山手線の発展とは、全く関係がありません。
もちろん お金がある人は、住みません。


同意。

＞もちろん お金がある人は、住みません

ですねー住みたいですよねー！

純白のメルセデス、プールつきのマンション！最高の女とベッドでドンペリニヨン！
　

>>101737 匿名さん

あと
専用桟橋ね！

大半坪300だからね。買えない奴の方が珍しい。
350超えるようなチャレンジ値付けの部屋は、全く売れていない。
いわゆる晒しモン。

>>101737

プールつきのマンション！

団地住まいｗ

チープ団地には住みたくない。プレミアムマンションに住みたい。

>確かに売っちゃったんですかね。だから古い同じ写真しかないんでしょうね。

ですね

>ＷＣＴの元々狭い部屋といえどもリストラされて嫁もいない一人暮らしの身では払うのも
大変だったのかもね。

ですね

>団地マンションから真の団地へ

それでイキってたと思うと不憫で不憫で

>同じ四丁目の港南団地でも羽田線越えたらギブアップｗ

間違いない

>松雪臭

ｗｗ

>確かに売っちゃったんですかね。

そうなんだー。売らなきゃ明日はツイストバニラチョコレート食べられたのに！かわいそう。

>昔住んでた街の載った雑誌を大事に残してるとか泣けてくるな

ｗｗ

>団地落ち可哀想なサクエル

そのうち共有施設に入り込んで
いかにも・・・な画像でもＵＰするんじゃないですかね？

ほんとですねー！

住んでないのに住んでるフリ

泣けてくる

>>101750

公開空地は誰でも入れますよー！

>>101750 匿名さん

早速ですね

ワールドシティタワーズに住んでないネガさんかわいそう。

これ程までに多くの提灯記事を撮り溜めて自己防衛に必死な様子をみると、少なくとも小馬鹿にされている事くらいは気付いていそうですね。

>早速ですね

想像通りですｗ

>>101755 匿名さん

別にいい

>これ程までに多くの提灯記事を撮り溜めて自己防衛に必死な様子をみると、少なくとも小馬鹿にされている事くらいは気付いていそうですね。

そうですねｗ
足して考える、引いて考えるは出来ませんが、幼稚な老人なりに気付いてはいそうですね。

>>101756

伝説のマンション！
　　

>>101755 匿名さん

屋形船の灯りが脇役ながらいい感じ
水辺は楽しいね！
ネガさんアッチッチ頭に血がのぼる

伝説のだんち

>伝説のだんち

おもろい

伝説の団地から本物の団地ライフへ

住んでもいないマンションに忍び込んで写真トル

環状第4号線(港区港南一丁目～白金台三丁目間)の建設事業環境影響評価書が出ましたね。シーズンテラス前の道路が高架になり線路を越えていきます。いよいよ着工です！

リニア品川駅工事通道路の上に線路を越える高架道路がかかります。港南の唯一の欠点が解消に向けて動き出します！
　

都内2万棟ある中古マンションの一番人気物件とは!?
　

2015年ｗｗ
古い団地ネタにしがみ付くのは相変わらずですねえｗ

昔住んでたマンションにしがみ付く団地民

WCTはダメだな。
住民ダメ（ここで発狂してる一部）
利便性ダメ。
眺望ダメ（下は汚い）

坪400万以下納得。

>>101725 匿名さん
さすがに営業妨害だろ。

>>101748 匿名さん
この画像はリアルWCT住民またはオーナーの投稿かな？
カメラで撮った写真ではなさそうだし、左下に掲載承認の割印跡があるので、住民ポータルに掲載されている画像か何かでしょうね。
たまにラウンジに出入していることから、元住居は賃貸に出しているのでしょう。

それより、本画像投稿を含む>>101743～>>101750は明らかに同一人物の投稿です。
やはり数週間前に推測した人物像が正解だったようですね。

>>101720 匿名さん
ごっそり削除されたのは何の話題でしたっけ？
>>101627が自分の投稿かどうかも分かりませんが、先行レスから削除されているので、話の流れで巻き込まれただけかもしれませんね。

何にせよWCTさんが基準として設定した｢このスレの範囲は山手線駅から徒歩25分以内｣という決定事項の>>101495は削除されていないので、管理人公認の有効な議論だったということですね。
実際、大崎駅徒歩25分の大井町の話で盛り上がっていましたから。
いつの間にかWCTの話題に誘導されてしまいましたが…

WCT住民気味悪い

マンション坪単価ランキング
品川区大井町近辺で入ったのは３物件

７３４位　シティテラス大井仙台坂　３７６万円
８４４位　ブリリア大井町　　　　　３６８万円
８４４位　ザパークハウス大井町　　３６８万円

港南は
３５０位　Ⅴタワー　　　　　　　　４４０万円
９０８位　パークハウス品川　　　　３６２万円

これから見ると、港南２丁目以外大井町に負けてますね

>>101748 匿名さん
腐った個人のカフェなんかいらん。ラウンジがスタバだと魅力的なんだが。

>>101735 匿名さん

パークコート赤坂檜町ザ・タワーに住むなら、収入偏差値７０ぐらいは最低必要だろうけど、港南の僻地に住むなら偏差値５５ぐらいでいける。

偏差値40くらいでも、余裕です。

だんち妻より。

超高級レジデンス「ワールドシティタワーズ」港区２位、さすがですね。

（マンションレビュー港区マンション偏差値７４以上マンション）

https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/661/


１位　パークコート赤坂檜町ザタワー

２位　東京ツインパークス

２位　赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

２位　白金タワー

２位　ワールドシティタワーズ

２位　ザ六本木東京クラブレジデンス

２位　六本木グランドタワーレジデンス

８位　パークコート麻布十番

８位　シティタワー麻布十番

８位　グローバルフロントタワー

８位　パークコート青山ザタワー

>>101780 匿名さん
よかったな

>>101773 マンション掲示板さん

普通、掲載承認印はリアル掲示板に貼るときでしょ？あなたの推理、ことごとく外れてるからそういう仕事はやらない方がいいね。

こういう広告を作ればお上りさんが喜んで買ってくれるんですね。

早速利用させて頂きます。

>>101780 匿名さん
ツインパークスが2位だったら新築、大注目のパークコート浜離宮が出てきたら１位になりそうですね。

>>101784 匿名さん

あおり乙

大井町物件にも負け、芝浦物件にも負けてる。
新築への引っ越しは出来そうにないね。

>>101780
有名マンションは仲介業者がずっと宣伝してくれるから得だな。

>>101782 匿名さん
管理組合なら割印後の紙をスキャンしてポータルに掲載することは可能だろう。
この画像が自分で掲示物を撮影したものだというなら、綺麗にトリミングする前の後ろの掲示板まで写った写真をアップしてくださいね。
出来ないなら、上記の通りポータルからダウンロードしたものか、掲示物を盗んでスキャンしたかの何れかです。
前者なら他のWCT住民が居れば確認可能だと思いますので、ご協力ください。