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>>101536 匿名さん
なかなか的確な比較、分析ですね。
少し加えて、エリア比較するとこんな感じでしょう。
①都心(東京駅)への距離
②駅の交通利便性
③駅距離(主要マンションの平均)
④生活利便性
⑤値段(新築/中古の差を考慮)
⑥再開発期待
⑦新航路の心配
①②③④⑤⑥⑦
浜松町:◎○○××○◎
芝 浦:○○△△△△◎
港 南:△◎×○○◎△
大井町:×△○◎○××
品川シ:××◎○◎××