山手線の駅力を語るスレ Part5

そのうち、ｗｃｔアホネガは捏造画像を作ってくるだろうなｗｗｗ

都心なら10分歩けば隣駅。

>>100329 匿名さん
WCTの天王洲アイル駅は何位？

>>100337 匿名さん
残念ながら圏外です

>>100333 匿名さん
季節がおかしいな

>>100332 匿名さん

これからも価値が上がり続ける街が品川
今まで以上に品川エリアの駅と地域を代表するフラッグシップ物件の情報がメインになるだろう。
山手線駅としても、他の大した変化もなくビルだけ建てたり歩道橋モドキを作ってるような駅と違って、日本経済の将来を担って未来に向けて大きく変化してゆく品川駅と品川新駅がスレッドの話題の中心となって当然。

いやならば見にこなければ良いだけの話。

ぶっちゃけ武蔵小杉に負けてますよね。

>>100340 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイの話は別のスレでしているからここでは全く出てきませんね。替わりに関係ない天王洲アイルの話が中心

>>100340 匿名さん
そうなればこのスレ閉鎖されそうですね

>>100342 匿名さん
ここはK4の隔離スレなんだから、誘導しないで。

東京、有楽町、新宿、渋谷辺りなら商業施設や飲食店も充実してるから、
多少駅遠でも許せないことはないが、乗換駅の駅遠は正直、無理。
個人的にはメトロ駅近で、上記の4駅にすぐ出られるようなところが好みかな。

>>100325 匿名さん

品川駅物件なのはあたりまえですが、品川駅の正面に位置する品川駅を代表するマンションですね。

港南のマンションと何ら利害関係もないニュース番組などでも品川駅の物件と紹介されている事実の前にアホネガがいくら独り言をブツブツつぶやいても何の説得力もありません。

品川駅物件でないというのならば、公的な機関やメディアなどが発信したエビデンスを提示してください。　

普段使いできない駅を自慢されても・・・。
寧ろ可哀想に思えてくる。
最寄り駅に魅力無いんだろうね。

>>100341 匿名さん

武蔵小杉の方が明らかに格上。
二子玉はさらに上。

楽天は品川を去り二子玉へ。

>>100347 匿名さん

ワールドシティやブランフアーレやベイクレストの住民は品川駅を使ってないとでも？
もしそうなら、その証拠を見せてね。絶対に無理だろうけど。

>>100350 匿名さん

毎日遠くまでご苦労さま。

品川駅周辺にはたいていのものはあるけど、ほとんど用事ないな。自分は夕食は基本、家で食べる派なので。
品川駅のなかで帰りに食材買って帰り家で家族で食べるのがパターン。京急ストアやISETANや紀ノ国屋があるから調達には困らない。
駅のなかに豊富な食料品店があるのは、駅の周辺に住宅地が広がる品川駅ならではの特徴だろう。

>>100348 匿名さん

武蔵小杉も二子玉もいい街ですねぇ(笑)

>>100350 匿名さん
そんな僻地自慢されても困る。

>>100352 匿名さん

お一人様？

>>100355 匿名さん

家族だよ。だけど基本的に料理は自分がする。

>>100356 匿名さん

子供いないの？

>>100352

品川駅は買い物も便利だよね。帰り道でほとんど寄り道せずに買い物できるから、デパートがある駅のデパ地下より便利だわ。

>>100357 匿名さん

娘が1人

>>100359 匿名さん

いわゆる鍵っ子？

>>100360

いや、嫁は専業。だけど、料理は俺が作る。むかし、そっち系の仕事もしてたもんでね。いまは経営に専念してるが。
むしろ娘のほうが帰りが遅いな。塾だとか友達と遊びとかで。

>>100361 匿名さん

何時に夕食何ですか？

品川駅で夕飯の食材買って自宅迄持ち帰って料理って・・・・１ｋｍ以上も離れてるんでしょ
手が痛くなりそう

料理系の仕事されてる方の夕食ってどんなの作られるんですか？すごく興味あります。写真得意そうなのでアップして頂けると参考になります。

これからは
自宅まで帰る途中に飛行機が頭上を通過することは無い浜松町の時代になりそう

浜松町の時代(笑)　

どうしてバレると分かってて、新たな嘘設定の話始めちゃうんですかね。

>>100361 匿名さん

WCTの生活、興味ありです。
もう少しお話しいただけませんか？

ママチャリが今度は料理作り始めたか。

もっともこいつはチョンガーだから
所詮テメーで作るしかないってな。

キャラ迷走中か。

>>100366 匿名さん

臭そう

娘がいる設定とか塾に通ってる設定とか

松雪草の土下座言い訳より泣けるな

山手線外側の港区は山手線内側の港区とは全く別物ですよ。

>松雪草の土下座言い訳より泣けるな

あれか。ペコペコ卑屈に媚び売ったのにID凍結された件かｗ

>>100372
山手線内側でも線路際で＊＊ポンプ物件なら外側よりも格下

>山手線外側の港区は山手線内側の港区とは全く別物ですよ。

そりゃそうだ。間違いないな。

品川の発展だけ願ってると大変だね。
駅近に住めば隣の駅の発展とかも楽しみなのに。
品川駅13分なら家から徒歩と山手線で品川駅に着く。

住所を書くとき港区港南は恥ずかしいな。
坪単価すぐ分かるし。
せめてVタワーと書きたい。

>>100379

と言いつつ連投ですかw

>>100379 匿名さん

ところで港南のナンバーワンマンションは
Vタワーかな？

>>100381 匿名さん

規模と人気から言ったらどっちだろうね。

隣駅とさらにその隣駅を自慢されても困るよね。

人気から言ったらwct



https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

＞品川駅13分なら家から徒歩と山手線で品川駅に着く。

涙なしには聞いてらんない(笑)

例え電車に乗ったとしても将来性抜群の品川駅にアクセスできるということは、自分の駅がショボい駅でも素晴らしいことです。
誇りを持って強く生きていってください！

ターミナル品川駅の正面に位置しながら水と緑に囲まれて隣接する
お見合い建物は無いと言う奇跡のような立地。人気になるはずです。

ここ最近人気が急上昇した品川のマンションの主役は、どう考えても山手線の品川駅にアクセスできて、なおかつレインボーブリッジやお台場の素晴い眺望も得られる港南地区のウォーターフロントのマンション群だろ。その筆頭がWCT。


みんなが選んだ理由

街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適している（男性44歳／ファミリー）

どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから（男性43歳／DINKS）

都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう（男性43歳／シングル）

かっこいいし、資産価値が高そう（男性35歳／ファミリー）

買い物が便利。新しい開発街にも期待できる（女性43歳／ファミリー）

都会的。交通の便が良く通勤にも適してしる（男性40歳／DINKS）

水辺の眺望マンションに対する妬み投稿が多いですなあ。
パンフレットは綺麗でも住んでみたらなんてことないし、マンション周囲はお世辞にも景観が美しいとかいえないってマンションだらけだから、こういうマンションに注目が集まるのも無理はないですが。
　

WCTアホネガさんはWCTの人気ぶりに心をズタズタにされて、公平なスタンスを装いながら、何とかしてWCTに一矢報いようと必死でスレッドに粘着してます。
２４時間３６５日WCTのことが脳裏から離れません。最近では深夜にWCTの夢でうなされているそうです。大晦日も正月も関係ありません。
日常生活の全てをWCTに支配された人生といっていいでしょう。
そんなアホネガさんにも、いつの日か心の平安を取り戻して幸せが訪れる日を願ってやみません(笑)

水辺の魅力にオタクネガは一年中悶絶！
リニア品川ターミナルと水辺のコラボはここだけ。

早く気づかないと港南の再値上がりが始まったよん( ＾O＾ )/
　
　

価格なりだと思う。
やっぱり品川駅遠が安い一番の原因だと思います。

>>100390

正に緑と水辺に恵まれた暮らしですね
自宅の部屋からは東京ベイビュー、
これで世界のリニア品川駅に徒歩13分は奇跡。

>>100391

いいんだよ安くて。激安で買ってるんだから。

駅に近いという点ではＶタワー
眺望が良いという点ではＷＣＴ
買い物の利便性という点ではＷＣＴ

Ｖタワーはどこのスーパーに行くにしても往復１０分以上歩くことになる。事務所使用や独身者にはいいけど、ファミリーには向かない物件だと思う。

駅遠のWCT買うくらいなら、品川駅の開発の恩恵を受けられるvタワー買う方が賢明だとおもう。

>>100393 匿名さん

中古を検討してる方にはまったく関係ない話。

>>100394 匿名さん

じゃあ、以下は取り下げですかね。

>品川駅周辺にはたいていのものはあるけど、ほとんど用事ないな。自分は夕食は基本、家で食べる派なので。
品川駅のなかで帰りに食材買って帰り家で家族で食べるのがパターン。京急ストアやISETANや紀ノ国屋があるから調達には困らない。
駅のなかに豊富な食料品店があるのは、駅の周辺に住宅地が広がる品川駅ならではの特徴だろう。

東品川海上公園の水辺に暮らす幸せと満足感。
リニア品川ターミナルと水辺景観のコラボ！

正月返上でネット掲示板で発狂するオタクネガを
軽くあしらう、簡単なお仕事ｗ
　

>>100397 匿名さん

それ、俺の書き込みではない。

＞中古を検討してる方にはまったく関係ない話。

中古を検討している人にこそ関係ある話だろ。
このスーパー眺望が坪350万くらいで手に入るかもってのはね。

駅力を争うとリニア始発駅が決定打となり、世界のリニア品川駅にどうしても話題があつまるね。また、そこから徒歩圏に緑と水辺に囲まれ環境のタワーマンションがあるので大きな関心事になる。

>>100400 匿名さん

価格なりです。。

リニアへの乗換駅ですな。

結局、いまは山手線の話題性だとダントツで品川エリア。山手線新駅＋新駅関連巨大再開発＋リニア品川新駅＋品川駅巨大再開発のセットは強力。歩いていける港南エリアだけではなく、電車に乗って品川駅や高ゲーに来れる山手線沿線にも恩恵がある話でしょう。

でも、日常使いできない駅。

>>100403 匿名さん

乗り換えの駅には巨大なポテンシャルがある。
だから巨大な投資が計画されている。

>>100405

ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？んなアホな。

600mは普段使いできない距離だって言ってたじゃん！

必ず使う必要があって通勤などで使う「駅」に行くのと、
必ず行かなきゃならないわけじゃないけど、ぶらっと遊びに行こうかな
というその気になったら行く「公園」は別物でしょうね。
マンション隣なら気軽に行くけど、６００ｍ離れた公園にビルの谷間を
歩いて頻繁に遊びに行く気になるかな？
　

リタイアした爺さんなら８００ｍ先の公園でも行くだろうね。
俺は行く気にはならんわ。

>>100397 匿名さん

なんで取り下げなの？アタマ悪そう。
駅ナカもマンション内のスーパーも状況に応じて使い分けできるところがポイント高いんでしょ
これが徒歩６分のスーパーしかなければ、どういう状況でも買い物に行かなければならない。まあ家政婦がいれば気にする必要はないけどね。

>>100414 匿名さん

その通りですね。調達品揃えを充実させるためにはいくつかのスーパーがあった方が便利。

その１つとしてマンション内にスーパーあれば、ちょっとした買い忘れでもストレスなし。

しかも、品川駅のISETANやKINOKUNIYAは食材はまずまず良いものがあるけど日用品は売って無いしね。例えば、歯磨き粉やトイレットペーパーや洗剤など。

ま、取り下げでしょうね

>>100412 匿名さん

親子で気が向いたらキャッチボールして汗かいたらすぐに自宅でシャワー。
ファミリーで住むのに適してるのはこういう環境。
気が向いたら一年中、いつでもプールで泳ぐことも出来るしね。

>>100421

あんたの住んでるマンション敷地の３倍くらいあるんじゃね？

>>100422 匿名さん

いや４倍はあるだろ。

猫の額ほどの公園って浜松町の唯一の自慢のイタリア公園にあまりにも失礼だろ。臭いしｗ

ショボ駅徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニア品川駅徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいかってことだよね？

私は絶対に後者

>>100423 検討板ユーザーさん

10倍欲しいなら

[No.100407～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

所詮山手線外側の港区は豊洲相手に騒ぐのが限界

こちらの掲示板は新築マンションを検討中の方々が多いと思いますが、
何故に中古マンションの話題ばかりですか？
不動産屋さんの書き込み？
売りたい方？
でも悪影響かもと思いますけど

こんな方が隣人だとちょっと

評価は他人

自慢は本人

ここは本人ばかり

>>100429 匿名さん

新築マンションの話題があるならどんどん書き込めばいいのでは？
その物件に人気があり駅の駅力があれば、中古マンションとやらを押しのけて話題の中心になれるはず。
さあどうぞ。誰もとめないから(笑)

天王洲アイルの中古の話だけになるのはWCTさんの自作自演投稿が7割を占めるからです。最近分かったんだが話題なくなってきたらネガも自作自演してるみたい。

>>100431 匿名さん
その通り。WCTの話は興味ないから中古スレでしてほしい。

>>100432
新築カテゴリーに中古のネタを多量投下しなければいいだけの話では？
しかし、非常識な中古民が数匹いるから仕方ない。転載も無法状態。

>>100431 匿名さん
確かに。そして他人の評価はすべてネガにされてしまう。

結局はWCTさんの憧れの新築パークコート浜離宮ザタワーがこのスレでナンバー１物件なのでしょう。

WCTの人が必死に品川物件にしたい理由が分かった。最寄りの天王洲アイル物件にすると当山手線スレから外れてしまう

この天王洲アイルの写真見て品川というアホはいない

WCTから品川駅へのシャトルバスが最盛期の3割程度に減便されているので大半は天王洲アイル駅を利用されているんでしょうね。品川駅徒歩13分といっても実際電車乗るまでは徒歩だと20分近くかかるので暇な人しか歩けませんよ。

～ままちゃりで品川駅まで爆走～

>>10441
駐輪場が港南口は広場の地下になるので自転車を出し入れ時間考えると不便。しかも駐輪場150円。基本は往復240円のシャトルバスが減便されてるけど便利。

いくら環境が良いと言っても、その環境には大した価値はないみたいですよ
品川さんはもっと論理的な主張をしましょうね

まもなく名物のWCT様による自作自演大連投がはじまります。皆様お楽しみに。

水辺と緑というのが笑えるよね。あの程度で自慢するなんてレベルが低すぎ。

>>100439
街の人にWCTが天王洲アイル物件か品川物件か聞いてみるといいよ。100人中、99人は天王洲アイル物件と答えるだろうね。

>>100446 匿名さん

最寄駅がしょぼい場合は他の駅に頼りたくなるのでしょう。
代官山に住んでる人は徒歩10分で恵比寿駅に行けるけど恵比寿とは言わない。

昨晩も、WCTポジネガの投稿のうち、無意味なネガ投稿だけが大量に削除された結果、WCTポジ投稿だけが残り、ポジ投稿オンパレードになっちゃってますね。ポジ投稿してる人、少なくとも3人はいますね。ネガ投稿も削除されないようなものでがんばりましょう。

[No.100407～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]


↑こういうことにならないようにね

＞新築マンションの話題があるならどんどん書き込めばいいのでは？
＞その物件に人気があり駅の駅力があれば、中古マンションとやらを押しのけて話題の中心になれるはず。


その通りですね。結局はみんなが食いつくようなトピを出さない。
そういう話をしたいわけでもない。
注目の街や大人気のマンションの話題を見ると自分の住んでる
何も無い街や話題にもならないマンションが嫌になるから
単に品川やWCTの話題を見るのが嫌なだけ。

>>100450 匿名さん
WCT住民が不快なだけ。
気味悪いし。

なんにも話題にならないエリアや忘れ去られるマンションって寂しいね

>>100425
＞ショボ駅徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニア品川駅徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいかってことだよね？


リニアは関係ないけど私も後者ですね。昔はそういうエリアに住んでましたが、山手線内側でしたが頭上は電線くもの巣、狭小住宅街で道が狭くて危ない、部屋からの眺めはまわりの建物、駅まで10分以内とははいえ雨が降っても雪が降っても傘差して歩くしかない。こっちに来て、本当に良かったと思ってます。

>>100450 匿名さん

その通りですね
世界のリニア品川駅徒歩13分でこの環境ですから話題性抜群！

>>100453 匿名さん
スラム街にでも住んでたの？

＞品川駅徒歩13分といっても実際電車乗るまでは徒歩だと20分近くかかるので暇な人しか歩けませんよ。

ワールドシティやブランファーレやベイクレストの人は品川駅を
使っていないと言いたいのかな？そんなアホな。みんな歩いてますよ。
13分くらい歩けなくてどうするって感じ。

>>100450 匿名さん
違う街の話題が出るとWCTさんが粘着ネガしまくるからでしょ
今までこのスレッドで話題になったのは渋谷や新宿や浜松町ですよね？
それらの地域の話題が出ると自作自演や成りすましでネガ投稿を連投してたのは他でもないWCT住人ですよ

>>100457 匿名さん

粘着ネガ？そんなレスあった？

>>100456 匿名さん
歩かないと生活できないんでしょ。

>>100450 匿名さん

まあそうでしょうね。
でもアホネガさんも少しずつ学習効果を発揮するのがこのスレッドのおもしろいところ。
以前は豊スカ眺望の方が良いとかありえない妄言を書くアホネガさんがいましたが
豊スカが自作自演で作った眺望ランキングが晒され、豆坪のように小さいレインボーブリッジしか見えないことが暴露された結果
誰一人として豊洲の眺望に触れなくなりました(笑)
少し頭の不自由なアホネガさんでも繰り返ししつけをすれば、学習できるんだという事を実感した出来事でした。
このように少しずつ現実の厳しさを受け入れてゆくんでしょう。

>>400455

>>100455

こんな感じの場所。山手線内側と言ったって結局こんな感じ。
道端にゴミ集積所があって臭いし、道は狭い、こんな場所だらけ。

※写真はイメージです。
　

眺望に関してはこれによって答えが出てますよね
主観だけで自分が一番だと主張するだけじゃなくちゃんと根拠を示しましょう
豊洲はスレ違いなのでどうでもいいです

住んでみたい街　恵比寿の現実

※写真はイメージです

　

駅から遠くなれば環境はよくなるはずなのに、
高速道路、モノレール沿いで環境が寧ろ悪くなってる。
窓開けて生活できないね。

敷地の中にスーパーって、郊外の不便なマンションのよう。
マンション自体の高級感が損なわれるのも痛い。

>>100451
まだ気づいていないんですか？
突っ込みどころを与えてもらえてるだけってことに
将来性においても話題性においてもダントツ１位の品川が全てを持っていったのでは、他の話題にすら登らない駅や街があまりに不憫です。
これこそ品川さんの”優しさ”ですよ。

>>100465 匿名さん

ネズミとか出ないといいけど。

>>100463 匿名さん

恵比寿西かな？
戸建はスレ違い。

>>100462

WCTなら部屋によって選び放題ですね。5位を除いて

1位、2位、3位、4位、6位、7位、8位、9位は満たせます。

あとは自分の好み。ただ、中古物件が出ればの話ですが、
そういう部屋は持ち主も売りたがらないので。

>>100467 匿名さん

出てるでしょうね。

>>100464 匿名さん

そもそもタワマンで窓開けて生活とかアホ丸出し
ボロマンにしか住んだことない層だからこういう発言が出てくる。

港南や芝浦は海風が入ってくるので、排気ガスで環境最悪な内陸部と違って、空気は綺麗で涼しくすごしやすい環境ということも知らないようですね。

>>100464 匿名さん

おまけに北部屋はこの時期、結露。

>>100468

その近くには、マンションもあります。
　
　

>>100469 匿名さん
WCTの東向きは　海　橋　朝陽　花火　高層ビル　351点になります

タワマンこそ窓開けて生活すると気持ちいいよ。
夏とか自然の風入れると気持ち良いよ。

>>100472 匿名さん

日当たり悪いから仕方ない。
この時期、バルコニーに出られないね。
南部屋なら、コーヒー飲みながら日向ぼっこできるのに。

>>100462 匿名さん

よくわからない表１枚だけ挙げて、どこらへんが答えなの？

眺望の比較をするのであれば、一目瞭然の眺望写真を貼ればよいだけの話なのに、未だに１枚たりともアップできていないというお粗末な話こそが『答え』でしょう。

>>100464 匿名さん

高速道路沿いなんて、まず最初に候補から落とすけどね。

＞港南や芝浦は海風が入ってくるので、排気ガスで環境最悪な内陸部と違って、空気は綺麗で涼しくすごしやすい環境ということも知らないようですね。


そのとおり。夏は２－３度涼しい。ある夏の日の気温分布。
　
　

今日はとある海辺の温泉に来ています。
今はトイレで踏ん張っています。
トイレで思い出しましたが、正月は港南の臭さも多少は和らぐのでしょうか？

>>100477 匿名さん
都合悪い部分を写らないように工夫したりする人もいるみたいですし
写真って実際に見るのとイメージ違うって事よくありますよ
一枚たりともアップできてないのが答えっていうのは、一番声が大きな人が正しいって言ってるのと同じですよ
もう少し論理的に考えてみましょう

>>100462 匿名さん

なるほど、５位以外全てが見えるワールドシティータワーズは、やはり素晴らしい眺望の物件なんですね。
この掲示板の眺望スレッドでも何年にも渡り論議された結果、東京都内でワールドシティータワーズを超える眺望のマンションは、ほとんど存在しないという結論がでていた物件だけのことはありますね。

私も現地を見るまでは、都心物件であればどこもそれほど眺望なんか変わらないだろうと半信半疑でしたが、実際に見学をさせてもらい、あまりの眺めの素晴らしさに感動してしまいました。

>>100482

>WCTの東向きは　海　橋　朝陽　花火　高層ビル　351点になります

ですねー！

でも、なぜか安い。

ですねですね！

>>100482 匿名さん

ほう。
安いから買えば良いじゃん。
眺望の良い部屋も不動産屋に指値で頼めば買えるよ。

>>100484 匿名さん

駅遠で高速道路沿いだからでしょう。

>WCTの東向きは　海　橋　朝陽　花火　高層ビル　351点になります

ですね！

>>100486 匿名さん

安い物件に興味ありません。

>>100489 匿名さん

高く買って暴落させるのが趣味の汚染島さんですね。
ご愁傷様ですｗ

まぁ、やはり小学校区の年収が全てでしょうね。
港区全１８校中　１２校がベスト２０以内に入ってます。
他の６校は港区平均以下

>>100481 匿名さん
>都合悪い部分を写らないように工夫したりする人もいるみたいですし
>写真って実際に見るのとイメージ違うって事よくありますよ

その通り。ワールドシティタワーのラウンジ眺望は実際に見ると写真以上に素晴らしい。

>>100482 匿名さん
一つの部屋からそれが全部が見えればいいけどね
この点数の通りに考えるとツインパークスにすら負けてるのが現実です

>>100444
おっしゃる通り、当該人物が来ると一気に投稿が増えますね。自作自演がよく分かりました。

なのに安い。

結局は価格なり。

＞＞100491

だからなに？
　

なに？レインボーブリッジから港南方面を見てみたい？
倉庫街が広がってるからびっくりするよ。

評価は他人

自慢は本人

ここは本人ばかり

>>100497

港南は恵比寿、代官山より上ですね。

＞WCTの東向きは　海　橋　朝陽　花火　高層ビル　351点になります

花火ー！

WCTは大規模だから安いのが魅力なんでしょうね。あの立地でもギリギリ港区アドレスらしい。生活圏は天王洲アイルだけど

＞一つの部屋からそれが全部が見えればいいけどね
＞この点数の通りに考えるとツインパークスにすら負けてるのが現実です


↑こういうアホなことを言うマヌケはツインパークスですべてが見える
眺望写真を貼ってから主張しましょう

＞環境が寧ろ悪くなってる。


どこが？

>>100498
倉庫街もそうだけど、セメント工場やごみ焼却場の煙突が目立つね

>>100463 匿名さん
＊＊マンションよりマシ

毎年山のように販売される数多あるマンションのなかで、
2005年から築14年もたったマンションがいまだに人気マンションランキングで
ずっと上位なのか。納得。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

>>100500 匿名さん

人気ランキングで恵比寿を抜き去るのも時間の問題ですから、当然ですね。

>>100504 匿名さん

高速道路沿い、モノレール沿い。
駅遠に妥協するならせめて環境は良くなって欲しい。

>>100497
港区の港南小学校　全１８校中１４位ですけど・・・
２／３以下ですから港区平均以下決定です

>>100500 匿名さん

いや広尾小学校があるよ。
坪単価でもボロ負けだろうよ。

>>100508

その通り。アホネガの予想に反して品川人気は急上昇。
品川がトップになったら困るから無理やり品川物件では無いと言い始めるネガ

品川が1位になるのは時間の問題ですね。我々の予想通り。

眺望の話なんてしたらＷＣＴにかなうわけないのに
本当に馬鹿なアホネガｗ

>>100512 匿名さん

どう見ても品川のランドマークマンション

品川のランドマークマンションって安いんだね。

>>100516 匿名さん

豊洲のPCTと変わらない安さ。

>>100515 匿名さん

だよね。
やっぱVタワーだよね。

>>100510

御田小学校はいいのかい？

>>100518

お見合い物件は嫌だ
　

>>100513 匿名さん

＞品川が1位になるのは時間の問題ですね。我々の予想通

しかも今は軽い準備運動の段階
２０２０年の駅開業に始まり品川エリアはリニア新幹線のごとく、さらなる加速をしていきます。

何人のネガさんが噴死しているか、今からお気の毒です。。。笑

芝浦より安いくせに何を言っているんだか。

>>100520 匿名さん

おれはWCTよりもVタワーの方が将来の資産価値もあると思うし、
再開発の恩恵があると思う。
WCTがVタワーの坪単価を超える事は一生ない。

プリったモツが流れ着くマンションですから。

港南で品川駅タワマンと言えるのは、Vタワーとコスポリだけだろ。

>>100514 匿名さん
WCTの眺望が一番だと思う根拠をしっかり示せばいいのでは？
そもそも眺望が一番なのに港区の中でも最安クラスのタワマンである理由は？
そんなに眺望が良い場所なら多少不便でももっと高額になってもいいと思うけど

あくまで平均価格でしょ
ネガ自らＷＣＴは普通のタワマン何棟分ものマンションだって言ってたけど
東側の眺望良い部屋やプレミアム住戸ならば、こちらの方が高額

そういう部屋だけで他のショボマン１棟分より遥かに多い

>>100520 匿名さん

ツインとかトリプルは同じ敷地内でお見合いですよ。

北部屋や東部屋が眺望よくても・・・。
まずは日当たり。住居の基本でしょ。

プレミアム住戸同士だとWCTボロ負けだろうに。

>>100527 匿名さん

遥かに多ければ平均価格も高いよね。

>>100527 匿名さん

プレミアム住戸にしがみついて（笑）
世間から見たらVタワーの方が格上だよ。
不動産屋に聞いてみなよ。

WCTが悪いって訳じゃない。
価格なりだと思います。

>>100527 匿名さん

平均価格こそ客観的な評価だよw
おもしろいなー

あれっ　せっかくの新年なのに、ネガさん新築マンションとか他の駅の話しなくていいの？
このまま行けば新元号の年も品川駅エリアの話で終わっちゃうよ。
２０１８年がそうであったように。　ギャハッｗ

品川駅の話は問題なし。
その恩恵を受けられない駅遠物件の話はやめて欲しい。

ギャハッｗ って、相当悔しいんでしょうね。

>>100536 匿名さん

品川駅に歩いていけないマンション住民が歩いていけるマンションの恩恵がどうのこうのと語るなよ。あんたは品川駅まで徒歩50分？80分？

安物件を悔しがる方はいないと思うけどね。

>>100537 匿名さん

ですね。
民度が低いとこに住んでいると思いますよ。

>>100538 匿名さん

おっしゃる通り。
駅遠の物件住人が語っても虚しいだけですよね。

>都合悪い部分を写らないように工夫したりする人もいるみたいですし

都合悪い部分カットして構わないからWCTに対抗出来る写真が見たい！

プレミアム部屋を自慢して何になるんだ
せめて自慢するなら自分が買える部屋にしようよ
エア東向きさん

>>100528 匿名さん

お見合い部屋はほんの一部

＞都合悪い部分カットして構わないからWCTに対抗出来る写真が見たい！

都合悪い部分カットしていないWCTの写真は
どうなりますか。

>>100543 匿名さん

誰がエア？

エア東向きという言葉が定着するほど、ＷＣＴの眺望の素晴らしさは世間に認知されたということです。

>>100547 匿名さん

坪単価安いままだね

>>100545 匿名さん

まずはおまえが推奨するマンションの眺めを貼ってからじやね？

>>100547 匿名さん
言葉遊びで馬鹿にされているのだと思いますよ。

>都合悪い部分を写らないように工夫したりする人もいるみたいです

都合悪い部分カットしようがズームしようがモザイクかけてもいいから、対抗できるような眺望写真アップしてみろよ。
口だけプギャプギャ鳴いて、眺望も将来もな～んにもない民ｗ

東向って朝日が眩しくてカーテン閉めっぱなし。
昼になると暗くて照明が必要。
ある意味、北部屋以上に選びたくない方角。

WCTは天王洲アイル物件ですよ

>>100551 匿名さん

いつもプギャプギャと言っているあなたはWCTに住んでいるのですか？

WCTアホネガをいじって遊ぶの楽しい！

>>100538 匿名さん
Ｖタワーは品川駅直結ですね

>>100554 匿名さん
いいえ。単なる不動産屋です。

遊ばれてるようにしかみえない。
なぜなら理屈で負けて、写真貼りまくってスレ流してるだけだから。

浜離宮なんて正面に見える下水ポンプとかゴミ焼却煙突とか雑居ビル群とかほとんどカットしないといけないね。残酷

誰か前に貼られてた写真アップして！思い出しただけで笑える。

>>100557 匿名さん

良い大人の不動産屋がプギャプギャとか恥ずかしくない？

東京都23区小学校823校のなかで年収上位50校に入っているのがセレブエリアですね。
港南などはエリアに多くの都営住宅もあるのに平均は36位ということは、分譲マンション住民に絞るとさらに上位でしょう。
　

>>100551 匿名さん
普段の生活ではトリミングもズームもモザイクもできないんだよ
あなたのやってるのは眺望比較じゃなくてただの写真コンテストです
論理的に返答ください

>>100557 匿名さん

単なる不動産屋さんはどこに住んでいるのですか？

>>100554

WCT住民に決まってるじゃん

>>100562

トリミングもズームもしていませんが？

　

>>100565

フジテレビだけズームしたら窓枠写らないよね。笑
なーんもしていない写真。
　

WCT33階の眺望です、動画だとわかりやすい

プギャプギャ言ってるのはアホネガさんでしょう。
不動産屋さんは、あなたの滑稽な様を的確に表現してくれているだけ。

＞普段の生活ではトリミングもズームもモザイクもできないんだよ

その通り。

>>100568 匿名さん

ん？
プギャプギャ不動産がぶっちぎりで滑稽と思うぞ。

>>100567 匿名さん

ちょっと左に首降っただけで視界が自分のマンションで遮られてます？

>>100567

不動産仲介屋さんは基本的に室内を広く1枚に収めて撮影するために広角レンズや魚眼レンズというレンズを使います。 これは静止画でも動画でも同じです。掲載の動画のような場合は魚眼を使うことが多いです。なおiphoneのレンズも基本的に広角レンズです。

さて、室内を撮影するときはそれでよいのですが、その室内用レンズでそのまま窓の外を撮影すると、近くのものはより近くに大きく写り、その向こうの物はより小さく遠くに見えるように写るということになります。これはレンズの特性です。

広角レンズで撮った写真と実際は驚くほど違います。結果として、WCTからの仲介サイトの写真は近くの品川埠頭が実際より大きく広く写ってしまい、対岸のお台場はものすごく遠いように見えてしまいます。

>>100566 匿名さん
望遠レンズの圧縮効果だよ
むしろ手前に物が写ってるから奥の物との距離が圧縮して見える

>>100565 匿名さん

まさに絵画のような美しい眺望ですね。
高級なクラシック、特にピアノの美しい調べが似合う景色です。
山手線の主要大規模ターミナルの徒歩物件でこれだけの眺望が得られるマンションは他には無いでしょう。

＞プレミアム住戸同士だとWCTボロ負けだろうに。

坪785万ですね。これをはるかに上回るマンションも見てみたい。
　

>>100572 匿名さん
いや、全然お台場の距離の事はいいだよ
写真より実物の方が近く見えるなんて当たり前の事なんだから
それより目の前一面品川埠頭じゃん

小学校区、港区全１８校中２０位迄に１２校が入っている。

残り６校は？
白金の丘、港南、芝浦、御田、青山、台場小学校
山手線外側と南の方が殆んどだね

>>100575 匿名さん

ペントハウスで坪785万超えてるとこなんかありすぎてw
パークコート渋谷は15億だよー。

最上階じゃなければ海眺望部屋は坪450万くらいでもあるようです。
　

>>100575 匿名さん

売れ残ってるね

あれ～　実際によく見える倉庫街を忘れちゃだめですよ

南向き中層ならお安め　坪365万
　

>>100546 匿名さん
10年間同じ写真ペタペタするんじゃない。
奇跡の1枚なんだろ。

＞白金の丘、港南、芝浦、御田、青山、台場小学校
＞山手線外側と南の方が殆んどだね


おいおい、御田、青山、白金の丘の３校を入れた６校の形容として
「山手線外側と南の方が殆んどだね」って滅茶苦茶だろ。

みんな時々忘れてるけど、この人そもそも東向き住人じゃないからね
東の写真はラウンジ、自分の部屋のようなフリして載せてた写真はインスタからのパクりだったし
この人の眺望自慢に付き合うだけ無駄だよ

>>100583
＞奇跡の1枚なんだろ。

いくらでもあるよ
　

あるよね。

あるある

まだある

>>100583 匿名さん

東向き住居からなら、毎晩同じような眺望が見れるよ。超大型客船は通らないかもしれないけど。

こんな変な人と同じマンションに住みたくないわ。
賃料タダでも住まない。

>>100585 匿名さん

その人、東向きの部屋だよ。昨日、そう言ってた。WCTで書き込んでる人は複数いるから。

いくらでも。

>>100584 匿名さん

まあまあ
追い込まれたアホネガさんは何とかして主役の品川さんに一矢報いたいんで必死なんですよ。どれだけ無理ネガであっても。

自分自身は港区とも山手線とも何の関係もない公害民なんですけどね・・・察してあげてください(笑)

>>100578 匿名さん

あんたはパークコート渋谷に住むの？

>都合悪い部分カットしようがズームしようがモザイクかけてもいいから、対抗できるような眺望写真アップしてみろよ。


おっしゃる通り。

すげーな　この下毎日通らないといけないのか

>>100583 匿名さん
奇跡の１枚でもいいから、君のショボマンションからの眺望写真をアップしてくれよ。
雑居ビルの壁しか見えない写真でも笑わないからさ　笑

>>100595 匿名さん

定借にしては高かったからたぶん買わない。
予算的にペントハウスは全然買えないですよ。

プールに泳ぎに行こうかな。

>>100600 匿名さん

帰ってこなくていいぞ

>>100596 匿名さん

>都合悪い部分カットしようがズームしようがモザイクかけてもいいから、対抗できるような眺望写真アップしてみろよ。

本当にここのアホネガって口だけだな。
これだけ条件緩和してやってるのに、写真の１枚すらアップできない理由を論理的に説明せよ(笑)

このプールが自慢？
凄く小さいんだけど、ケチったの？

水泳帽着用のオヤジプールな笑

>>100603 匿名さん
これでも維持費が馬鹿高いです

個人的に凄いだろ！って貼ってる写真
一般的にそんなに興味ないから物件が安いのにいつまでこんなことするんだろう？

渋谷も品川も、来春には飛行機通過だね。
飛行機通過に関係ない浜松町とは違って。

純白のメルセデスプール付きのマンション♪最高の女とベッドで ドン・ペリニヨン♪欲しいものは全て ブラウン管の中まるで悪夢のようにーーー！

貼ってる写真程度では値上がりしないっていつ気が付くんだろう？
実際の周辺の景色をもう一度見た方が良いと思うよ。

>>100607 匿名さん

嫌だよ湾岸の浜松町なんて。
首都直下型地震に備えて内陸に住みますね。

>>100569 匿名さん
窓枠が邪魔ですね

>>100602 匿名さん
例えば検討者が眺望を見たいって思ったときに加工したのを見たいと思うかな？
都合悪い部分を見えないようにした写真で参考になると思う？
そんな写真コンテストしても無意味ですよ

浜松町は自作自演とか自己アピールしないと
誰にも振り向いてもらえないから大変ですね。
応援してます。ガンバってください。

これだけ煽られて同じ写真しかないなんて。。

＞例えば検討者が眺望を見たいって思ったときに加工したのを見たいと思うかな？


検討者は実際に見に行くでしょう。そしてこうなります。

　

>>100600 匿名さん

江東区有明のマーレのほうがまだ良いよね。
世帯数も少ないよ。

＞これでも維持費が馬鹿高いです


馬鹿高い維持費を払えるセレブマンション

＞江東区有明のマーレのほうがまだ良いよね。
＞世帯数も少ないよ。


ブリリアマーレ、あれこそ僻地だろ

>>100615

ワールドシティタワーズの東向きや北向き限定で希望の間取りが出るのを待ってる人は多いらしい。レインボーブリッジが良く見えるからね。

>>100618 匿名さん

江東区の僻地のマンションのプールに負けてる。

>>100619
で、結果坪平均300だろwwww 無理して港区住みたいために区内最安アドレスのマンション探してる人がいるわけね^_^ 悪いけど俺は恥ずかしくて住めない。

東や北は眺望の前に住宅として不適切でしょ。

リビングが東に向いてる高層部屋は高いね。築14年というのが信じられない値段。

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz191...

＞結果坪平均300だろwwww

WCTくらい取引事例が多いと相場は正確でしょう。
総合すると 最多価格帯としては㎡あたり１００万から１１０万くらいという
ところのようです。平均坪300はありえないでしょうね。



＜各サイトでの相場表示＞

住まいサーフィン　　坪３３３万円

マンションレビュー　坪３３１万円（アクア）

マンションマーケット坪３２４万円～４２８万円

マーキュリー　　　　坪３６３万円

ＨＯＭＥＳ　　　　　坪３０６万円～３５２万円

マンションNAVI　　　坪３３１万～３４８万円

ＩＥＳＨＩＬ　　　　坪３１２～３４８万円

東なんてあり得ないよ。
朝は太陽が眩しくてカーテンマスト。
なのに昼になったら暗くて照明必要。
良いところがまったく無い方角。
住宅に向いて無い方角ですね。

＞東や北は眺望の前に住宅として不適切でしょ

あんたがそう思うなら買わなければいいだけ。
　

>>100620 匿名さん

おまえのボロマンにプールあるの？

＞東や北は眺望の前に住宅として不適切でしょ

あんたがそう思うなら買わなければいいだけ。

東なんて有り得ないというのは眺望もある住民が言えば説得力あるけど
眺望も何にもないスカマンションのお前が言ってもねｗ

ワールドシティータワーズはレインボーブリッジに面する東・南東向きは近年評価が高まって成約坪単価が上がっています。これは他の湾岸物件でも確認されています。
例えば、「勝どき ザ・タワー」の同じ間取り・平米数・向きで７階（目の前眺望なし）と３３階（東京タワー・浜離宮ビュー）の中古成約値が3420万円、坪単価で139万円の差を確認しました。このような眺望による差は「中古になると価値がシュリンクしていく」はずの常識では考えにくいほどの差といえます。
　

>>100624 匿名さん

もう1番高い所の坪428万でいいんじゃない。
それでも安いんだから。

全室東向なんてマンションあっても売れないだろうね。

＞貼ってる写真程度では値上がりしないっていつ気が付くんだろう？


最新データ見てみたら、、、あらら？？？

　

＞貼ってる写真程度では値上がりしないっていつ気が付くんだろう？


賃料相場見てみたら、、、あらら？？？
　

これって、品川の相場が上がり始めてる？？？

品川駅の開発の恩恵を受けられるvタワーが良いよね。

どうして、坪単価１０００位以内にすら入っていない中古物件をこんなにアピールする必要があるの？　　

とりあえず山手線内側民以外は、どっか池。W

>>100634 匿名さん

4年で坪4000円上がってるの？
このデータが正しければ凄いけど。

WCT以外の港南の方が上がっているけどね。

WCTは港南の＊＊＊ですから。

バカンスから帰って覗いて見ましたが新年早々すごい勢いですね。
さすが、マンションコミュニティーの人気スレッドと人気物件ＷＣＴです。
あっという間に２０００００レス突破しそうな勢いですが
たかが住宅、みなさま仲良くいきましょう。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

港南って武蔵小杉より安いね。
港区なのに。

どうやら、品川や高ゲーの再開発期待に伴って品川のタワーマンションの賃料相場が上昇してきているようですね。こうなると、少し遅れて売買相場も上がり始めるでしょう。

>>100632 匿名さん

全室南部屋は売り文句になるけどね。
南部屋がないマンションなんて正直、住宅として失格です。

>>100630 匿名さん

眺望の良いタワーマンションでは

眺望　＞＞＞　方角

なのに、そんな根本的常識さえも知らないネガ
どんなボロマン住まいなんだろうか　笑

＞WCT以外の港南の方が上がっているけどね。


たしかにコスモポリスも史上最高値のようです。
しかし、ワールドシティのほうが高いですね。
　
　

この賃料相場の上昇はスゴいですね。ネガさんのおかげで思わぬ発見。
　

>>100643 匿名さん

実はうちのマンションでも港南地域の価格高騰を見越して対策の検討を開始しました。
価値が上がっていくのは良いことですが弊害もありますので

一つ言えることは、駅近であるVタワー以外、全て坪300前半で頭打ちです。
そろそろ経年劣化の許容範囲である20年をむかえるマンションは、放物線状に値下がりしていきます。
理由は、誰にでもわかるババは誰も引きたくない、という事です。

＞4年で坪4000円上がってるの？
＞このデータが正しければ凄いけど。


2年で5000円近く上がってますね、グラフは正確に読みましょう。

＞そろそろ経年劣化の許容範囲である20年をむかえるマンションは、放物線状に値下がりしていきます。


↑ずっと同じこと言ってるよね。

＞築浅プレミアムの無くなる3年を過ぎると値下がりしていきます。
＞築5年を過ぎると値下がりしていきます。
＞多くの人は築10年以内で検索するので築10年を過ぎると値下がりしていきます。

結果は値上がり。

>>100647
プギャプギャ泣いてるだけのネガも
たまには役に立つこともあるんだなｗ
これは新年からめでたい！

>>100651 匿名さん

値下がりしまくってるのはアホネガちゃんの豊スカマンション　笑

それでも、坪単価１０００位以内に入ってこない理由は何なんだろう？

>>100644 匿名さん

日当たりの悪い部屋は、長く住むと精神病みそう。

えっ、山手線沿線で坪単価1000位にも入らないマンションなんてあるんですか？

マンションレビューマンション偏差値75以上マンション


パークコート赤坂檜町ザタワー偏差値78

東京ツインパークス偏差値75

赤坂タワーレジデンストップオブザヒル偏差値75

白金タワータワー棟偏差値75

ワールドシティタワーズ偏差値75

ザ六本木東京クラブレジデンス偏差値75

東京ツインパークスレフトウィング偏差値75

東京ツインパークスライトウイング偏差値75

六本木グランドタワーレジデンス偏差値75

>>100656 匿名さん

あるわけない

WCTが上位に入ってくるのも時間の問題でしょう

山手線スレで１０００位以内に入ってない中古マンションをアピールしてるけど何故？
山手線沿線ってそんなに安いの？

田町のマンションにも武蔵小杉のマンションにも坪単価で負けてますよね。
何で？

>>100660
山手線外側物件＋駅遠物件＋非都心物件は１０００位以内に入るのは難しいと思うよ。

今後１０年間で最も価値が上がる地域に２位以下をトリプルスコアどころか５倍もの圧倒的な差で引き離して１位になったのが品川駅周辺エリア。
これは品川への期待度を示すほんの一例にすぎませんが、
投資も注目もさらに品川駅周辺エリアに集中することになります。

大規模な開発計画も現在一般に公表されているものだけではありません。詳しいことは言えませんが。
品川駅周辺エリアの開発は日本経済の将来がかかっている国家プロジェクトそのものです。

そろそろ築20年を迎えようとする築古タワマンが、今さら都合よく値上がりするんですかWWW

>>100663

同意。今後価値が上がるエリアとして品川は鉄板ですよね。結果論ですが、分譲当時は坪200万でも高いといわれたエリアですから、買うのはそれなりに勇気がいる話だった。それにもめげずに安い分譲時に買った人は先見の明があったといえます。

>>100617 匿名さん
いらんよね

W ワロタ
C 賃貸なみの
T 坪単価

賃料上がってますね。賃料だけが上がって売買価格が上がらないということは、投資利回りがドンドン高くなるのでありえないでしょう。