レジデンシャル門前仲町ってどうですか？

＞76
ゴミにしかならないレスしてないで、少しは頭使ったら？

Wikipedia

朝ラッシュ時間帯の混雑
東西線は小田急小田原線、東急田園都市線と並び、朝ラッシュ時間帯の混雑の激しさで有名である。国土交通省の調査による2010年度の最混雑区間の混雑率は196%（B線、木場→門前仲町）である。これは、日本の大手私鉄では全国ワースト1、首都圏におけるJRを含めた鉄道の混雑率でも第2位にランクインしている。地下鉄としての利用者数も日本国内で上位級である。

木場～門前仲町　乗車時間１分。

くだらん。

結局何が問題なの？

＞85

東西線に通勤時間帯に毎日乗ってみたらわかるよ。

最寄が門仲のありがたみが。

木場も東陽町も快速は止まるけど、乗車時間では説明できない
痛勤レスな毎日を送れるよ。

たった木場、門前仲町間のたった1分でストレス感じてたらそもそも世の中生きていけないと思うけどなあ。

>>73
加えて土地の履歴と埋蔵物が重要な論点になるね。

87

まぁそこはここでは関係ないから
終わりにしよう

突然、熱いのが来たね。

東西線は大江戸線で緩和されたとは言え、通勤辛いのは周知の事実。
（城西並みの高いマンション購入者としては短時間でもラッシュは避けたい）
花街話は、歴史的背景もあり、飲み屋街が近所にあるので閑静な住宅街とは言い難い。
（本当は歴史はどうでもいいけど、歴史もありキャバ含めた飲み屋が多数あると言いたいだけ）
↓
通勤少し辛いけど、都心へのアクセスはやはり良い。
街は飲み屋街はあるけど、江戸気質で雰囲気は良く、飲み屋街は常連になったら仲良くなれる店多数。
公園隣地は希少でやはり良い。
↓
全体としては良い物件。
でもやっぱり坪300は高い。
とにかく、価格設定が高すぎるのが悲しい。

江東区は地場の購買力が弱いのが特徴で、
その為、他区とくらべるとかなり割安になる。

地元から見ると坪300万円は高いので、
買える人は当然だが他区からが多くなる。

一方、中央区はもともと居住人口が少なく、また住宅地ではないので
中央区も地元の購買力が弱く割安で買える。

都心部西側と東側では事情がかなり異なる。

システムキッチンの奥行きがあるのは、とてもいいと思います。写真だと、コンロのところは、リビングとの間に壁はないようですが、油がはねたりしないだろうかと気になります。

９３さん
一応、コンロの後ろにはキッチンディバイダーがありますね。これがあれば
油はねは防げるのではないでしょうか。ただ匂いは気になりますがね。
換気扇をつけても揚げ物の臭いや、お魚焼いた時の臭いなどが部屋中に広がってしまう様な。
メリットは開放感がある事かな。デメリット、メリットがありますね。

やはり強きの価格ですね、下のほうで坪単価273からですね。

この金額では場所の良さも消し飛びますね。
下はいまいちですが、上層階は景色が抜けるので良かったんですがね。

都心部はローカル事情だけでは値段が決まらないからしょうがないよ。

６月中旬に資料請求したけど、何も送ってこない。
チラシが入って価格を見たけど、強気ですね。狭いくせに。
２４世帯じゃ管理費や修繕積立金とか結構な値段かと。
もうモデルルーム見て購入決めた方いますか？

それでもこの値段でもすぐ完売だと思いますよ。
この数だし、物も場所もいいので瞬間蒸発かと。
門前仲町駅近辺はこのあたり限定でねらっている人多いですから…

同じく駅近のライオンズの時も上層階は坪300位だったけど、3LDKの部屋は全部抽選になったはずです。

>門前仲町駅近辺はこのあたり限定でねらっている人多いですから…

前に小中学校区別の住民の平均年収みたいなデータをみたら、
この近辺の学校は、ほとんど上位に入ってた。

年収が高い人が多く住んでいるから、多少高くても買えちゃうんだろうね。

今どき自主管理で
昼は園児の声、夜はぷー様の公園で
物と場所が良い？？？