マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-02-18 12:13:41
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 6180 匿名さん

    1.販売価格は土地と建物で100 円

    だってw 土地代100円、建物代0円、ってとこでしょうねw

  2. 6181 名無しさん

    お金のない夫婦が東京のマンション諦めて
    地方の土地付き古民家を50万円とかで買って
    自分たちでDIYして暮らす様子の動画とか流行ってるよね
    ボロボロの壁を塗り固めておしゃれな古民家カフェ風に作り変えたりして
    もともとあった囲炉裏はそのまま使ったり
    庭で野菜育てたり子供たちにも作業させたり
    仲間8人くらいで移住して共同で住んだり
    でもその様子をyoutubeで配信して広告料で毎月何十万も稼いでたり
    まあユーチューバーやるなら駅近である必要ないし
    東京に住んでる必要もないし、山奥だろうが海外だろうがどこだろうが
    パソコンとカメラ1つさえあれば、どこにいても稼げるからね

    ただそういうのってそこに一緒に住む「仲間」や「家族」がいるから
    成立する事であって一人ぼっちの未婚お婆さんじゃキツイでしょうね

  3. 6182 名無しさん

    東京都内でも中古戸建てなら土地面積200平以上の広さが
    200~350万で売られてる 築30年とかだけど
    https://akiya.sumai.biz/?bukken=shiku&shu=1,2&mid=13&nor=308&paged=&so=&ord=

    マンションじゃこの広さをこの価格で東京都内にはまず買えない

  4. 6183 匿名さん

    千葉の公営団地に毎月家賃5千円払うより田舎の古民家引っ越したほうがいいんじゃない?
    固定資産税だってそんな田舎なら激安でしょ 1年間で3万円とかでしょ
    あ、でも千葉県でもらえるナマポのほうが高いから住み着いてるのか

  5. 6184 名無しさん

    >>6146 マンション検討中さん

    0.5以下の低金利で3~4000万近くローンって人が多い

  6. 6185 マンコミュファンさん

    都心のマンションは海外から見ると安いらしいね。日本人でも賃金高い人には余裕で買えるんだろう。
    二極化が進んでいるな。

  7. 6186 eマンションさん

    >>6185 マンコミュファンさん

    それ、政府の陰謀だよ
    わざと奴隷階層を生み出し、貴族階級のために肉体労働をさせてる
    将来it やai化が進み、労働人口が要らなくなる
    そのため最低限必要な奴隷階級を今から作っておかないといけない

  8. 6187 通りがかりさん

    >>6186 eマンションさん

    政府ってそんなに有能なの?

  9. 6188 匿名さん

    あの団地ババアがいない時間帯はこんなに平和なんだな
    あの団地ババア(赤色の文字で他人の文面抜粋して張り付ける婆)
    がマンション叩いてないだけで、こんなに平和

  10. 6189 名無しさん

    >>6187 通りがかりさん

    政治家も官僚も有能
    わざと不祥事起こしたりして国民を油断させてるだけ
    騙されるな
    ホワイトカラーの上位は未来では仕事をしないでいい世界を作ろうとしている
    仕事は一部の奴隷だけでいいってことさ

  11. 6190 匿名さん

    あの70歳千葉団地ババアはこっちのスレで男のふりして毎日暴れてるからな
        ↓
    4000万以下なら戸建て?マンション?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

    自称東大になったり自称開業医になったり自称年収1億になったり
    自称港区の戸建て住みになったり自称三菱地所のマンション住みになったり
    自称医者の妻になったり自称40代になったり自称60歳祖母になったり
    色んな設定で暴れてるけどデフォルト設定は男みたい
    5chでは約10年前に自称62歳の設定で「にゃんた」というコテで
    暴れてて、自称東大生の息子が3人いる設定で暴れてたけど
    まったく同じことを繰り返し書いてるのですぐわかる

    ママスタでは自称58歳の左半身麻痺の独身女で生活保護受給して公営団地
    と書いてたが、その2年後に自称40代の設定で夫が左半身麻痺でナマポ受給
    という設定に変えてスレを建ててた
    左半身麻痺なのは婆本人なのに急に夫が左半身麻痺の設定に入れ替え。
    もちろん実在しない夫です。未婚ですからね。
    さらには自称20代の中卒女のキャラに変身してまた同じ事を書いてた。
    事実なのは「中卒」「生活保護」「左半身麻痺」「公営団地」だけです。
    このように自身の要素を複数キャラに分散させて自分語りをする精神障害婆。

    このような掲示板依存婆が1つの掲示板で満足するはずもなく
    案の定マンションコミュニティ掲示板にもいました。
    そしてママスタや5chでマンション叩きして大暴れしてたときと
    まったく同じ内容、同じ主張を繰り返してるので、それらを目撃してきた人
    が見れば一発で「あ、あの婆だ」と分かってしまうわけです

    目撃者たちの証言や心象が重なり、やがて1人の犯人像が浮かび上がる。
    IPやIDや口調や文体を変えて、いくつもの人格を使い分けて嫌がらせをする
    70歳台の足の不自由な左半身麻痺の障害者の老婆が声色を変えて自作自演で
    あちこちの掲示板を荒らしている、と。

  12. 6191 匿名さん

    まだマンションは高いものしかないと思い込もうと必死になってる人いたんだね・・・
    都心や人気の条件に固執することさえ止めれば選択肢は増えるというのに
    自力で探そうとしない
    むしろマンションを買いたいのではなく、「高くて買えない」と言うことが目的なのかな

  13. 6192 匿名さん

    >>6190
    マンションコミュニティの年収スレでも自演連投して暴れてるよ
    年収2000~3000スレ、年収4000~8000スレ、年収8000以上のスレ
    どこにでも沸いてる
    自称40代の年収1億の開業医になったり自称50代の年収1億5千万の開業医
    になったりコロコロ設定変わるけど設定キャラが似てるし
    貧乏人が思い描く「きっと金持ちはこうだろう」という妄想をつめこんだ
    だけなの虚像なので現実と乖離しててすぐにわかる
    あれ、このキャラ以前どこかで見た記憶あるぞ、と思うとたいてい過去に
    ママスタや5chですでにババアが演じてたキャラだったり
    どうりで言い回しや独特の設定が同じだと思ったわ

  14. 6193 名無しさん

    どんなマンションだっていいけど、将来ちゃんと住めるマンションは今から取り合いになってますよ
    だから高いんです
    だからクソ安い物件もあるんです
    早く買わないと取り返しがつかなくなるかもしれませんよ?

  15. 6194 通りがかりさん

    >>6190 匿名さん

    左半身麻痺が本当なら生活保護は当然の人権だろ
    君がどんな妄想に囚われていたとしても、障がいを持ってしまった人の苦しみと無念は最低限理解すべきだよ

  16. 6195 匿名さん

    >>6191 匿名さん
    あらら、婆さん、こっち来ちゃったのね。

    思い込もうと、でははなく、事実を言ってるだけです。
    こちらの思い込みではなく実際の数字と、実際に報じられてるニュースをそのまま転載してるだけです。
    NHKニュースにしろダイアモンドオンラインにしろすべて「事実」を報じてるだけです。
     
    高いものしかない、のではなく、マンションは常に戸建てより高い、という事実です。

    マンションは高くないと思い込ませようと必死になっているのは貴女一人です。
    そうでもしないと、マンションを買った人達への嫉妬が収まりませんもんね。

  17. 6196 匿名さん

    ワンルームマンションやリノベ物件を誹謗中傷するのは止めておいた方が良いと思いますよ

  18. 6197 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  19. 6198 匿名さん

    >>6194 通りがかりさん

    は?
    妄想?
    妄想ではありません。すべて事実です。
    私は妄想など1つも書いてません。
    あなたが自分で左半身麻痺だと書いただけ。私じゃない。
    あなた自身の記載をそのまま忠実に転載してるだけなのになんで妄想なの?
    妄想なわけないじゃん。 
    しかも貴女の怠惰な不摂生によって脳梗塞になりその後遺症で左半身麻痺になっただけで、あなた自身の責任です。自業自得ですね。

    いいえ、私は障害者の気持ちなど一切理解しませんし、するつもりもありません。
    私は障碍者婆(あなた)の苦しみも無念も一切理解しません。

    あなたは必死で税金を納めてくれる私たち健康な高額納税者の気持ちを理解すべきだし、感謝しなさい。
    あなたは、あなたより30歳も40歳も若い私たちの努力によって生かしてもらえてる存在なのです。
    人に理解を強制する前に、まずあなたが感謝しなさい。
    障害者の権利をふりかざしてはネットで暴れ、いつも自分が助けられるべきだとばかり主張して人への感謝がない、だから忌み嫌われるんですよ、あなたは。
    あなたは強烈な肉体的劣等感から健康な若者への嫉妬で見るに耐えない汚い暴言デマを吐き散らしてさんざん嫌がらせをしておきながら自分は障害者だから助けられるべき、理解されるべき、と主張。
    ゾっとする生理的嫌悪感しかありません。
    二度と絡んでこないで下さい。

  20. 6199 通りがかりさん

    >>6194 通りがかりさん
    酷い妄想ですね、あなたが。

  21. 6200 匿名さん

    あの70歳千葉団地ババアはこっちのスレで男のふりして毎日暴れてるからな
        ↓
    4000万以下なら戸建て?マンション?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

    自称東大になったり自称開業医になったり自称年収1億になったり
    自称港区の戸建て住みになったり自称三菱地所のマンション住みになったり
    自称医者の妻になったり自称40代になったり自称60歳祖母になったり
    色んな設定で暴れてるけどデフォルト設定は男みたい
    5chでは約10年前に自称62歳の設定で「にゃんた」というコテで
    暴れてて、自称東大生の息子が3人いる設定で暴れてたけど
    まったく同じことを繰り返し書いてるのですぐわかる

    ママスタでは自称58歳の左半身麻痺の独身女で生活保護受給して公営団地
    と書いてたが、その2年後に自称40代の設定で夫が左半身麻痺でナマポ受給
    という設定に変えてスレを建ててた
    左半身麻痺なのは婆本人なのに急に夫が左半身麻痺の設定に入れ替え。
    もちろん実在しない夫です。未婚ですからね。
    さらには自称20代の中卒女のキャラに変身してまた同じ事を書いてた。
    事実なのは千葉婆が「中卒」「生活保護」「左半身麻痺」「公営団地」な事だけです。
    このように自身の要素を複数キャラに分散させて自分語りをする精神障害婆。

    このような掲示板依存婆が1つの掲示板で満足するはずもなく
    案の定マンションコミュニティ掲示板にもいました。
    そしてママスタや5chでマンション叩きして大暴れしてたときと
    まったく同じ内容、同じ主張を繰り返してるので、それらを目撃してきた人
    が見れば一発で「あ、あの婆だ」と分かってしまうわけです

    目撃者たちの証言や心象が重なり、やがて1人の犯人像が浮かび上がる。
    IPやIDや口調や文体を変えて、いくつもの人格を使い分けて嫌がらせをする
    70歳代の足の不自由な左半身麻痺の障害者の老婆が声色を変えて自作自演で
    あちこちの掲示板を荒らしている、と。

  22. 6201 通りがかりさん

    マンション高過ぎて買えなくなった結果、頭イカれちゃったみたいな人がいて素敵です。

  23. 6202 検討板ユーザーさん

    >>6201 通りがかりさん

    日本のマンションは安すぎるよ。

  24. 6203 名無しさん

    >>6202 検討板ユーザーさん

    その通りです
    したがって、マンションは下がりません

    外国人はタワマンをカップ麺を買う感覚で爆買いです

  25. 6204 傍観者

    今のマンション価格が安いというのは、外国人から見て、自国より安いというだけ。
    家なのだから、自分で住むか人に貸すかしかなく、嗜好品のようにコレクションするものではありません。借り手がつくような賃料設定から逆算した売買価格でなければ、それは高いのです。
    今のマンション価格は、それが難しくなってると思います。仮に1億のマンションで4%の表面利回りとして、家賃が約33万円です。これで借り手がつくとはなかなか思えない。だから、高いのです。
    だからといって、マンション価格が下がれば良いのかというと、それも違います。そんなことをしたら円安によるインフレと資産価格の下落による不況でスタグフレーションになってしまいます。
    今、政府がやらなければいけないのは、今のマンション価格が正当な価格となるよう賃上げによる消費喚起こそが大事なのです。
    例えば政府と財界が協力して賃上げし、政府は、それによる法人税の軽減。ばら撒き政策でもらったお金が消費に回らず貯蓄となるだけで、効果がほとんどないのはコロナで実証済み。
    今こそ政府と財界に期待します。

  26. 6205 マンション掲示板さん

    >>6204 傍観者さん

    既に多くの労働者が十分な賃上げの恩恵を受けてますよ。
    もちろん全員がとは言いませんが、政府はよくやってます。

  27. 6206 名無しさん

    >>6205 マンション掲示板さん

    賃金増えれば税収も増えるからね。

  28. 6207 名無しさん

    中古を業者が買い取って転売してるパターンも嫌
    マンションだとできたての都内不動産屋、戸建てだとオープンハウスとかそういうとこばっかり

  29. 6208 傍観者

    >>6205
    ではなぜ、今、賃上げが必要だと言われてるのでしょうか?
    あなたの賃金が上がったと言いたいだけでしょ。
    それなら、僕も賃金も上がったし、マンション買おうと思ってます。
    でも、ここで言っているのは、多くの人が今の賃金水準では、マンションが買えなくなってきているということ。
    自分の賃金が上がった自慢なら、他ですれば。
    と思いました。

  30. 6209 口コミ知りたいさん

    >>6208 傍観者さん

    そう思ってればいいと思いました。

  31. 6210 匿名さん

    >>6208 傍観者さん

    マンションが買えなくなってきているならそれが価格に反映されます。
    下がっていないということは、多くの人がマンションを手に入れているんです。
    賃上げによって。
    まともな会社は賃上げしてます。

  32. 6211 匿名さん

    マンション高すぎて買えないというか
    何が何でも都心の暴騰したマンションを買いたいという見栄っ張りな人が
    買えないってだけじゃないですかね

  33. 6212 匿名さん

    >>6204 傍観者さん
    賃上げをすれば必ず消費に回るとも言い切れないような
    これだけ将来のインフレリスクが叫ばれているのだから
    増えた分のほとんどは貯蓄へなんて人も多いんじゃないかな

  34. 6213 評判気になるさん

    >>6212 匿名さん

    将来のインフレ不安でなんで貯蓄なんだよ 笑

  35. 6214 匿名さん

    >>6213 評判気になるさん
    インフレだから運用したほうがいいって言いたいんだろうけど
    投資経験があまりない人は収入が増えたら無駄使いはせずに
    将来値上げされた時にその値上げ分に当てようと考えるのですよ

  36. 6215 匿名さん

    日本人は貯蓄の7割が銀行預金で投資は2割も満たないって。
    https://www.nippon.com/ja/japan-data/h01339/

    でもこういう人が国債を支えてて、インフレが進んで国の膨大な債務の犠牲者になるんだろな。みんなが投資に目覚めてキャピタルフライトはじまったら日本やばい。

  37. 6216 口コミ知りたいさん

    >>6214 匿名さん

    そりゃ昔はそうだろうけど、来年から新NISAも始まるのに運用しないアホはそうはいないだろ
    新NISAの運用枠の再利用ができるんだから、当分マンションではなく運用した方がいいってのに

  38. 6217 匿名さん

    >>6211 匿名さん
    東京の地下鉄乗って車内広告見てれば、3LDK2900万円~とか3500万円代中心とかの新築マンションの広告が結構あって興味深く見ている。郊外でいいやって割り切れば、安定した収入があれば庶民でも新築マンション(しかも下手すりゃ都内より設備仕様の良い物件)買えますね。
    ここで買えないって書き込んでる人は、買えない事を買わない事にするための理由を探してるだけの人だと思います。

  39. 6218 匿名さん

    >>6216 口コミ知りたいさん
    >>6215が貼ってくれた記事は去年のものですよ?
    思い込みではなく、現実に目を向けましょう

    それにマンションを投資目的ではなく実需で買う人もいるので、
    いくら新NISAがおいしかったとしても運用せずにマンションを買う人多いと思いますよ

  40. 6219 eマンションさん

    >>6218 匿名さん

    運用すらできんバカはどうせマンション買えんだろーよ
    マンションは多分相場的にそんなに下がらんだろうが、やっすい周辺区や郊外買うなら運用した方がはるかにマシだ

  41. 6220 マンコミュファンさん

    >>6219 eマンションさん

    運用できると思ってるのもなかなかシュール。

  42. 6221 匿名さん

    運用目的でマンションを買うのも、新NISAで運用するのも個人の自由
    好きな方を選べばいいだけでしょう

  43. 6222 通りがかりさん

    >>6221 匿名さん

    ローンで買う場合は他人の金だけどね。

  44. 6223 eマンションさん

    おはようございます。
    今日もマンションを手に入れるべく頑張ります。

  45. 6224 eマンションさん

    今日も力の限り頑張りました。
    マンションがまた1日近付いてきました。

  46. 6225 eマンションさん

    おはようございます。
    今日もやっぱり頑張ります!

  47. 6226 マンション検討中さん

    『欧州不動産、下落止まらず』
    ドイツ、戸建て10%超安 利上げで個人の購入停滞
    https://www.nikkei.com/article/DGKKZO76430980W3A121C2NN1000/

    あれー、中国だけじゃなくて欧州も??
    え、日本だけは大丈夫だって?笑
    根拠はー?

  48. 6227 口コミ知りたいさん

    >>6226 マンション検討中さん

    欧米ほどの利上げになれば下がるでしょうね
    でも、日本ではそこまでの利上げはできないって見方が多いのでは?

    自分は半値に暴落してほしいですけどね

  49. 6228 匿名さん

    ドイツは元々賃貸を好む人が多かったのが
    金利が安いからという理由で持ち家を購入する人が増えていたって状況だったからね
    日本は元々マイホームを持つことが人生の最大の目標のような人が多かったから
    金利が上がったとしてもドイツほどにはならないと思うよ

  50. 6229 匿名さん

    >>6217 さん
    そうなんですよ、買えるんです。
    都内でなければ、十分買えるんですよ。
    なので、都内でなくとも、 買える物で良い基準の物を買えばよいと思います。

    大体ここにきている人は投資目当ては少なかろうに。書き込み見ていると。
    マンションを投資に買うのであれば、これからはあまり上がらないし
    平行線をたどるって感じ。
    なので別の物に投資をする書き込みも出てきている状況だ。

    まぁ、俺の知っている先輩で、 先物に手だして 散々な目に合っているのを
    見てきているからな、何で投資するかは・・・とりあえず今の自分の貯蓄が
    減らなければ 苦しい生活はしなくて済む可能性があるから、
    銀行にあずけてある。

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未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸