ついに始まった都心マンション暴落

貧乏人が死滅した後は病んだ世の中になりそうだけどそれも自己責任か
悪くはない選択だね

毒入りコロナワクチンで免疫低下。ホルマリン入りインフルエンザで、体内ぶっ壊れる。

はいはい　すごいね

自分は丸ノ内線で探してるけど、最近新規に掲載される物件の価格が下がってるような印象。
まだまだ高いけど、雪解けは近いと直感する。

中古マンションが　2億するから高くて買えないとか、相続で2件保有して、一つは、賃貸とか、
少し庶民感覚とずれた方もいて羨ましいかぎりです。
庶民としては、タワマンとかてはなく、世田谷辺りに築10年以内、80㎡、3LDK位が1億以下で買えればいいんですが。
新築だと70㎡で1億越えですから。
管理の良い物件なら中古の方が造りもいいように思うので。

>>6163
確かに新規掲載物件が下がってるように思いますが、株価の動きを見てると、下がってもこの辺までかなって気がしてます。

>>6164 傍観者さん

1億を庶民が買えるわけなかろう。

>>6163 匿名さん

丸ノ内線高くね？？

>>6167 マンコミュファンさん

だから高いって言ってるだろ！
でも、手が届くかもしれないじゃん。

妥協して辺鄙な所で買うよりも、俺は丸ノ内線で買いたい。
その後結果一生賃貸であったとしても。

庶民の俺にだって、そのくらい自由に夢を見させてくれよ。

>>6130 マンション検討中さん
貴方の仰るとおりです。
中古でも駅近500万などという物件は存在しません。
中古でも首都圏マンションは平均価格7000万円です。
【NHK】中古マンションが平均価格7000万円の衝撃
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
一人暮らし用の築14年の江東区の中古マンションが8000万円です。
これが相場です。
というと、築40年以上の13平米とか犬小屋より狭い人間が暮らせるとは思えない、まともなキッチンやガスコンロすらない普通の家のトイレ一個分のスペースしかないような物件を貼り付けて「ほら、500万以下であるじゃん！」とか言い出す揚げ足取りだけが生甲斐の千葉団地ババアなので相手にしないほうがいいですよ。
しかもババアが貼った物件はすべて賃貸中で住む事はできない投資用物件ばかり。
普通の人間は「普通に暮らせるスペースがあり普通に料理もできる」ことを前提に言ってるということを、わざわざ言わなくてもわかることなんですが、この老婆には「普通」という感覚がないので、普通に暮らすことができない刑務所より狭い、人間の暮らしとは到底思えないような異常物件（しかも築40年以上とか）を貼ってきます。
これから自分が住む家を探してるってそういう事を言ってるんじゃないことくらい「普通の」人間はわかるんですけどね。
この老婆には「普通」が通じません。本当はわかっていても、わからないふりをして底意地悪い揚げ足取りをしてくるのです。
この老婆は70歳で、500万どころか50万ももっていない子無し未婚の生活保護老婆で、いつもこのサイトに張り付いて、マンション購入者やマンション購入できる資金をもった30代40代の年下の「若さ」「未来」「資金」に嫉妬しているのです。
世間から見れば44歳は高齢ですが、この70歳老婆にとっては死ぬほど羨ましい若さなのです。
このババアは永久に手にすることが出来ない5000万や1億という資金を持ちながら、「中古高くて買えなぁ～い、え～ん、だって2億円するもん♪」とか言ってる貴方みたいなアラフォー富裕層を「わがまま」「贅沢病」と捉えて許せないのです。
普通から見れば十分すぎるほど資金をもっていて、普通の中古ならば余裕で買える資金をもっているのに「欲しい物件は2億だから買えない」という金持ち視点の悩みが許せないのです。
自分は千葉県の家賃5千円のオンボロ市営団地の黴臭い牢獄のような老朽部屋に住んでいるのに、貴方のような2億の物件を狙っているようなアラフォーが羨ましくて妬ましくてたまたないのです。
この70歳老婆はよくネットで自称40代や自称50代のふりをします。なぜなら40代や50代が「若い」と思っていて、この老婆にとって「見られたい年齢」「憧れの年齢」「戻りたい年齢」「嫉妬対象」だからです。
え？44歳が？え？50代が？と驚くでしょう（30代の私も驚愕しました）けど、70代のこの老婆にとっては40代はまぶし過ぎる若さなのです。
だからこそネットでよく40代のふりをするのがババアのお気に入り設定の１つです。
それけじゃなく自称20代、自称30代、自称60代で孫がいる祖母のふり、自称ゲイ、などあらゆるキャラになりすまして性別・年齢を変えてアラサー・アラフォー世代を攻撃しまくってる老婆です。
マンションへの病的な妬みが押さえられないので「マンションなんて500万で買える安物」というウソの印象を世間に与えるためです。
先日も「マンションなんて駅近タマワン３LDKは3000万円で買える！」と大嘘をついて「え？じゃあそんな物件存在するなら貼ってみて」と言われると、駅から遠い物件や四国や鹿児島の辺鄙なド田舎の5000万円近い物件などを貼り付けて、結局一度も条件に該当する物件を貼れませんでした。だって存在しないからね。
要するに「マンションなんて安い！」と思わせたい印象操作だったのです。
マンション買える＝富裕層という事実がたまらなく癪に障って許せないので、なんとかマンション＝安物という印象をつけたがって日々掲示板でウソやデマを連投している粘着団地老婆です。
気をつけてください。元粘着された30代女性被害者より

23区の新築マンション平均価格は1億2千万だよ
中古でやっと平均価格7000万
ありえないよね
値段だけ高くなってグレードは下がってる
1億2千万払える金はあっても、質や価値が伴わないものにはびた一文払いたくない
5000万レベルのグレードしかない粗悪品に誰が1億2千万払うんだよ
貧乏だから払えないとかじゃなく、もともと5千万だったものに、ただのバブルによって1億どころか6000万だって払いたくないんだよ

そういう億ション買ってるの自分たちは住まないで投資売買目的だけの中国人富裕層とかだおね

>>6169 匿名さん
そういうことだったのか。
自分が実際見るマンションはどれも驚愕するほど驚異的高額ばかりで
世間やニュースでも連日マンション価格の高額っぷりを騒いでるのに
この掲示板内でだけやたら「マンションなんて安い」「中古なら3000万で
買える」とか言ってる人がいつもいて、不思議に思ってた。
世間じゃ誰もそんなこと言ってないし、みんな1億あっても買えないって
嘆いてる人ばかりだからさ。
やはり俺の感覚は間違ってなかったのか。
ここにいる貧困の異常者一人がマンションを安く見せようと印象操作してただけなんだね。

「中古マンション高くて買えな～い(>_<)だって2億円だもん♪」
「もう44歳になっちゃったもん　人生終わり～♪」

これが家賃5千円団地ババア（70歳）に刺さったのかｗ

マンション価格は10年以上前からずーっと戸建てより高い
戸建て＝貧乏人、マンション＝富裕層、これが事実だよ

戸建てなら東京23区で1000万円以下で中古で40平米のあるけどねｗ
建物面積は60平米ある。中古マンションの4倍の広さ
https://www.home4u.jp/buy/search/list/municipality/2102/13/117/od=41&p...

ほら戸建てなら1000万以下で東京都内でこんな広～～い物件が買えるよ
敷地面積111平米とか。
https://www.home4u.jp/buy/search/list/municipality/2102/13/117,201/od=41&ph=1000

他にもいっぱい出てくる

地方なら500万円以下で70平米以上の戸建てが山ほど売りに出されてるよ

>>6176 販売関係者さん

団地ババアが貼り付けた「13平米」「築41年」とかの人間が住めない狭さの中古マンションとは大違いだねｗ
戸建てなら同じ金額でも3倍の広さが買えるんだ。
やはりマンションのほうが高いと良く分かる。

地方なら200平米クラスの中古戸建てが50万円以下で山ほど売られてるよｗ
でもずーっと売れ残ってるｗ
https://akiya.sumai.biz/archives/bukken/1%EF%BD%9E50%E4%B8%87%E5%86%86

ほら、10万円とかで家付きで売られてるｗ

富山県の8LDKの車庫付の中古戸建てが「100円」で売ってますよｗ
土地面積はなんと314平米もあります！広い！！
缶ジュース1本より安いですねｗ　千葉団地ばーさん、どうですか？ここｗ
https://akiya.sumai.biz/fudo/182253?bk=&shu=&mid=&nor=

ほらキッチンもひろーーい
車庫も物置もついてますよ
見晴らしの良い田舎です
中古マンションと違って毎月の管理費も修繕積立金もありませんよｗ

１.販売価格は土地と建物で100 円

だってｗ　土地代100円、建物代0円、ってとこでしょうねｗ

お金のない夫婦が東京のマンション諦めて
地方の土地付き古民家を50万円とかで買って
自分たちでDIYして暮らす様子の動画とか流行ってるよね
ボロボロの壁を塗り固めておしゃれな古民家カフェ風に作り変えたりして
もともとあった囲炉裏はそのまま使ったり
庭で野菜育てたり子供たちにも作業させたり
仲間8人くらいで移住して共同で住んだり
でもその様子をyoutubeで配信して広告料で毎月何十万も稼いでたり
まあユーチューバーやるなら駅近である必要ないし
東京に住んでる必要もないし、山奥だろうが海外だろうがどこだろうが
パソコンとカメラ１つさえあれば、どこにいても稼げるからね

ただそういうのってそこに一緒に住む「仲間」や「家族」がいるから
成立する事であって一人ぼっちの未婚お婆さんじゃキツイでしょうね

東京都内でも中古戸建てなら土地面積200平以上の広さが
200～350万で売られてる　築30年とかだけど
https://akiya.sumai.biz/?bukken=shiku&shu=1,2&mid=13&nor=308&paged=&so=&ord=

マンションじゃこの広さをこの価格で東京都内にはまず買えない

千葉の公営団地に毎月家賃5千円払うより田舎の古民家引っ越したほうがいいんじゃない？
固定資産税だってそんな田舎なら激安でしょ　1年間で3万円とかでしょ
あ、でも千葉県でもらえるナマポのほうが高いから住み着いてるのか

>>6146 マンション検討中さん

0.5以下の低金利で3～4000万近くローンって人が多い

都心のマンションは海外から見ると安いらしいね。日本人でも賃金高い人には余裕で買えるんだろう。
二極化が進んでいるな。

>>6185 マンコミュファンさん

それ、政府の陰謀だよ
わざと奴隷階層を生み出し、貴族階級のために肉体労働をさせてる
将来it やai化が進み、労働人口が要らなくなる
そのため最低限必要な奴隷階級を今から作っておかないといけない

>>6186 eマンションさん

政府ってそんなに有能なの？

あの団地ババアがいない時間帯はこんなに平和なんだな
あの団地ババア（赤色の文字で他人の文面抜粋して張り付ける婆）
がマンション叩いてないだけで、こんなに平和

>>6187 通りがかりさん

政治家も官僚も有能
わざと不祥事起こしたりして国民を油断させてるだけ
騙されるな
ホワイトカラーの上位は未来では仕事をしないでいい世界を作ろうとしている
仕事は一部の奴隷だけでいいってことさ

あの70歳千葉団地ババアはこっちのスレで男のふりして毎日暴れてるからな
　　　　↓
4000万以下なら戸建て？マンション？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

自称東大になったり自称開業医になったり自称年収1億になったり
自称港区の戸建て住みになったり自称三菱地所のマンション住みになったり
自称医者の妻になったり自称40代になったり自称60歳祖母になったり
色んな設定で暴れてるけどデフォルト設定は男みたい
5chでは約10年前に自称62歳の設定で「にゃんた」というコテで
暴れてて、自称東大生の息子が3人いる設定で暴れてたけど
まったく同じことを繰り返し書いてるのですぐわかる

ママスタでは自称58歳の左半身麻痺の独身女で生活保護受給して公営団地
と書いてたが、その2年後に自称40代の設定で夫が左半身麻痺でナマポ受給
という設定に変えてスレを建ててた
左半身麻痺なのは婆本人なのに急に夫が左半身麻痺の設定に入れ替え。
もちろん実在しない夫です。未婚ですからね。
さらには自称20代の中卒女のキャラに変身してまた同じ事を書いてた。
事実なのは「中卒」「生活保護」「左半身麻痺」「公営団地」だけです。
このように自身の要素を複数キャラに分散させて自分語りをする精神障害婆。

このような掲示板依存婆が１つの掲示板で満足するはずもなく
案の定マンションコミュニティ掲示板にもいました。
そしてママスタや5chでマンション叩きして大暴れしてたときと
まったく同じ内容、同じ主張を繰り返してるので、それらを目撃してきた人
が見れば一発で「あ、あの婆だ」と分かってしまうわけです

目撃者たちの証言や心象が重なり、やがて1人の犯人像が浮かび上がる。
IPやIDや口調や文体を変えて、いくつもの人格を使い分けて嫌がらせをする
70歳台の足の不自由な左半身麻痺の障害者の老婆が声色を変えて自作自演で
あちこちの掲示板を荒らしている、と。

まだマンションは高いものしかないと思い込もうと必死になってる人いたんだね・・・
都心や人気の条件に固執することさえ止めれば選択肢は増えるというのに
自力で探そうとしない
むしろマンションを買いたいのではなく、「高くて買えない」と言うことが目的なのかな

>>6190
マンションコミュニティの年収スレでも自演連投して暴れてるよ
年収2000～3000スレ、年収4000~8000スレ、年収8000以上のスレ
どこにでも沸いてる
自称40代の年収1億の開業医になったり自称50代の年収1億5千万の開業医
になったりコロコロ設定変わるけど設定キャラが似てるし
貧乏人が思い描く「きっと金持ちはこうだろう」という妄想をつめこんだ
だけなの虚像なので現実と乖離しててすぐにわかる
あれ、このキャラ以前どこかで見た記憶あるぞ、と思うとたいてい過去に
ママスタや5chですでにババアが演じてたキャラだったり
どうりで言い回しや独特の設定が同じだと思ったわ

どんなマンションだっていいけど、将来ちゃんと住めるマンションは今から取り合いになってますよ
だから高いんです
だからクソ安い物件もあるんです
早く買わないと取り返しがつかなくなるかもしれませんよ？

>>6190 匿名さん

左半身麻痺が本当なら生活保護は当然の人権だろ
君がどんな妄想に囚われていたとしても、障がいを持ってしまった人の苦しみと無念は最低限理解すべきだよ

>>6191 匿名さん
あらら、婆さん、こっち来ちゃったのね。

思い込もうと、でははなく、事実を言ってるだけです。
こちらの思い込みではなく実際の数字と、実際に報じられてるニュースをそのまま転載してるだけです。
NHKニュースにしろダイアモンドオンラインにしろすべて「事実」を報じてるだけです。
　
高いものしかない、のではなく、マンションは常に戸建てより高い、という事実です。

マンションは高くないと思い込ませようと必死になっているのは貴女一人です。
そうでもしないと、マンションを買った人達への嫉妬が収まりませんもんね。

ワンルームマンションやリノベ物件を誹謗中傷するのは止めておいた方が良いと思いますよ

>>6194 通りがかりさん

は？
妄想？
妄想ではありません。すべて事実です。
私は妄想など1つも書いてません。
あなたが自分で左半身麻痺だと書いただけ。私じゃない。
あなた自身の記載をそのまま忠実に転載してるだけなのになんで妄想なの？
妄想なわけないじゃん。　
しかも貴女の怠惰な不摂生によって脳梗塞になりその後遺症で左半身麻痺になっただけで、あなた自身の責任です。自業自得ですね。

いいえ、私は障害者の気持ちなど一切理解しませんし、するつもりもありません。
私は障碍者婆（あなた）の苦しみも無念も一切理解しません。

あなたは必死で税金を納めてくれる私たち健康な高額納税者の気持ちを理解すべきだし、感謝しなさい。
あなたは、あなたより30歳も40歳も若い私たちの努力によって生かしてもらえてる存在なのです。
人に理解を強制する前に、まずあなたが感謝しなさい。
障害者の権利をふりかざしてはネットで暴れ、いつも自分が助けられるべきだとばかり主張して人への感謝がない、だから忌み嫌われるんですよ、あなたは。
あなたは強烈な肉体的劣等感から健康な若者への嫉妬で見るに耐えない汚い暴言デマを吐き散らしてさんざん嫌がらせをしておきながら自分は障害者だから助けられるべき、理解されるべき、と主張。
ゾっとする生理的嫌悪感しかありません。
二度と絡んでこないで下さい。

>>6194 通りがかりさん
酷い妄想ですね、あなたが。

あの70歳千葉団地ババアはこっちのスレで男のふりして毎日暴れてるからな
　　　　↓
4000万以下なら戸建て？マンション？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/

自称東大になったり自称開業医になったり自称年収1億になったり
自称港区の戸建て住みになったり自称三菱地所のマンション住みになったり
自称医者の妻になったり自称40代になったり自称60歳祖母になったり
色んな設定で暴れてるけどデフォルト設定は男みたい
5chでは約10年前に自称62歳の設定で「にゃんた」というコテで
暴れてて、自称東大生の息子が3人いる設定で暴れてたけど
まったく同じことを繰り返し書いてるのですぐわかる

ママスタでは自称58歳の左半身麻痺の独身女で生活保護受給して公営団地
と書いてたが、その2年後に自称40代の設定で夫が左半身麻痺でナマポ受給
という設定に変えてスレを建ててた
左半身麻痺なのは婆本人なのに急に夫が左半身麻痺の設定に入れ替え。
もちろん実在しない夫です。未婚ですからね。
さらには自称20代の中卒女のキャラに変身してまた同じ事を書いてた。
事実なのは千葉婆が「中卒」「生活保護」「左半身麻痺」「公営団地」な事だけです。
このように自身の要素を複数キャラに分散させて自分語りをする精神障害婆。

このような掲示板依存婆が１つの掲示板で満足するはずもなく
案の定マンションコミュニティ掲示板にもいました。
そしてママスタや5chでマンション叩きして大暴れしてたときと
まったく同じ内容、同じ主張を繰り返してるので、それらを目撃してきた人
が見れば一発で「あ、あの婆だ」と分かってしまうわけです

目撃者たちの証言や心象が重なり、やがて1人の犯人像が浮かび上がる。
IPやIDや口調や文体を変えて、いくつもの人格を使い分けて嫌がらせをする
70歳代の足の不自由な左半身麻痺の障害者の老婆が声色を変えて自作自演で
あちこちの掲示板を荒らしている、と。

マンション高過ぎて買えなくなった結果、頭イカれちゃったみたいな人がいて素敵です。

>>6201 通りがかりさん

日本のマンションは安すぎるよ。

>>6202 検討板ユーザーさん

その通りです
したがって、マンションは下がりません

外国人はタワマンをカップ麺を買う感覚で爆買いです

今のマンション価格が安いというのは、外国人から見て、自国より安いというだけ。
家なのだから、自分で住むか人に貸すかしかなく、嗜好品のようにコレクションするものではありません。借り手がつくような賃料設定から逆算した売買価格でなければ、それは高いのです。
今のマンション価格は、それが難しくなってると思います。仮に1億のマンションで4%の表面利回りとして、家賃が約33万円です。これで借り手がつくとはなかなか思えない。だから、高いのです。
だからといって、マンション価格が下がれば良いのかというと、それも違います。そんなことをしたら円安によるインフレと資産価格の下落による不況でスタグフレーションになってしまいます。
今、政府がやらなければいけないのは、今のマンション価格が正当な価格となるよう賃上げによる消費喚起こそが大事なのです。
例えば政府と財界が協力して賃上げし、政府は、それによる法人税の軽減。ばら撒き政策でもらったお金が消費に回らず貯蓄となるだけで、効果がほとんどないのはコロナで実証済み。
今こそ政府と財界に期待します。

>>6204 傍観者さん

既に多くの労働者が十分な賃上げの恩恵を受けてますよ。
もちろん全員がとは言いませんが、政府はよくやってます。

>>6205 マンション掲示板さん

賃金増えれば税収も増えるからね。

中古を業者が買い取って転売してるパターンも嫌
マンションだとできたての都内不動産屋、戸建てだとオープンハウスとかそういうとこばっかり

>>6205
ではなぜ、今、賃上げが必要だと言われてるのでしょうか？
あなたの賃金が上がったと言いたいだけでしょ。
それなら、僕も賃金も上がったし、マンション買おうと思ってます。
でも、ここで言っているのは、多くの人が今の賃金水準では、マンションが買えなくなってきているということ。
自分の賃金が上がった自慢なら、他ですれば。
と思いました。

>>6208 傍観者さん

そう思ってればいいと思いました。

>>6208 傍観者さん

マンションが買えなくなってきているならそれが価格に反映されます。
下がっていないということは、多くの人がマンションを手に入れているんです。
賃上げによって。
まともな会社は賃上げしてます。

マンション高すぎて買えないというか
何が何でも都心の暴騰したマンションを買いたいという見栄っ張りな人が
買えないってだけじゃないですかね

>>6204 傍観者さん
賃上げをすれば必ず消費に回るとも言い切れないような
これだけ将来のインフレリスクが叫ばれているのだから
増えた分のほとんどは貯蓄へなんて人も多いんじゃないかな

>>6212 匿名さん

将来のインフレ不安でなんで貯蓄なんだよ　笑

>>6213 評判気になるさん
インフレだから運用したほうがいいって言いたいんだろうけど
投資経験があまりない人は収入が増えたら無駄使いはせずに
将来値上げされた時にその値上げ分に当てようと考えるのですよ

日本人は貯蓄の７割が銀行預金で投資は２割も満たないって。
https://www.nippon.com/ja/japan-data/h01339/

でもこういう人が国債を支えてて、インフレが進んで国の膨大な債務の犠牲者になるんだろな。みんなが投資に目覚めてキャピタルフライトはじまったら日本やばい。

>>6214 匿名さん

そりゃ昔はそうだろうけど、来年から新NISAも始まるのに運用しないアホはそうはいないだろ
新NISAの運用枠の再利用ができるんだから、当分マンションではなく運用した方がいいってのに

>>6211 匿名さん
東京の地下鉄乗って車内広告見てれば、３ＬＤＫ2900万円～とか3500万円代中心とかの新築マンションの広告が結構あって興味深く見ている。郊外でいいやって割り切れば、安定した収入があれば庶民でも新築マンション（しかも下手すりゃ都内より設備仕様の良い物件）買えますね。
ここで買えないって書き込んでる人は、買えない事を買わない事にするための理由を探してるだけの人だと思います。

>>6216 口コミ知りたいさん
>>6215が貼ってくれた記事は去年のものですよ？
思い込みではなく、現実に目を向けましょう

それにマンションを投資目的ではなく実需で買う人もいるので、
いくら新NISAがおいしかったとしても運用せずにマンションを買う人多いと思いますよ

>>6218 匿名さん

運用すらできんバカはどうせマンション買えんだろーよ
マンションは多分相場的にそんなに下がらんだろうが、やっすい周辺区や郊外買うなら運用した方がはるかにマシだ

>>6219 eマンションさん

運用できると思ってるのもなかなかシュール。

運用目的でマンションを買うのも、新NISAで運用するのも個人の自由
好きな方を選べばいいだけでしょう

>>6221 匿名さん

ローンで買う場合は他人の金だけどね。

おはようございます。
今日もマンションを手に入れるべく頑張ります。

今日も力の限り頑張りました。
マンションがまた１日近付いてきました。

おはようございます。
今日もやっぱり頑張ります！

『欧州不動産、下落止まらず』
ドイツ、戸建て10%超安　利上げで個人の購入停滞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO76430980W3A121C2NN1000/

あれー、中国だけじゃなくて欧州も？？
え、日本だけは大丈夫だって？笑
根拠はー？

>>6226 マンション検討中さん

欧米ほどの利上げになれば下がるでしょうね
でも、日本ではそこまでの利上げはできないって見方が多いのでは？

自分は半値に暴落してほしいですけどね

ドイツは元々賃貸を好む人が多かったのが
金利が安いからという理由で持ち家を購入する人が増えていたって状況だったからね
日本は元々マイホームを持つことが人生の最大の目標のような人が多かったから
金利が上がったとしてもドイツほどにはならないと思うよ

>>6217　さん
そうなんですよ、買えるんです。
都内でなければ、十分買えるんですよ。
なので、都内でなくとも、　買える物で良い基準の物を買えばよいと思います。

大体ここにきている人は投資目当ては少なかろうに。書き込み見ていると。
マンションを投資に買うのであれば、これからはあまり上がらないし
平行線をたどるって感じ。
なので別の物に投資をする書き込みも出てきている状況だ。

まぁ、俺の知っている先輩で、　先物に手だして　散々な目に合っているのを
見てきているからな、何で投資するかは・・・とりあえず今の自分の貯蓄が
減らなければ　苦しい生活はしなくて済む可能性があるから、
銀行にあずけてある。

書き込みする時はまず初めに自分のポジションが「投資目的」なのか「実需目的」なのかだけでも書けば会話が成立しやすくなると思うんですけどね

実需目的であっても「買値より高く売って住み替えをしたい」のか「永住目的」なのかでまた話は違ってきたりするんでよく相手の話を聞かないと分からないことが多いのに、
相手のポジションを想像して、想像した架空の相手にレス返すばかりから平行線になるんですよ

ご意見をお聞かせください。

書き込みを読んでいると　暴落待ち　のスレではあるが、
むしろ　マンション価格は下がらないとのコメントが多いですね。
特にタワマンは、今後もかなりの率で上がるようですね。

今、ファミリータイプ　70～80平米　3LDK　駅から10分以内、9,000万程度
（1億は厳しいので）
場所としては、都心3区　5区は無理なので、23区内（世田谷、杉並、中野あたり）
で買おうかと探しています。

やはり、このような条件でも、下がらないとみて　早めに買うのが
いいのでしょうか。

皆様のご意見をお聞かせください。

来年４月まで待ってみるつもり
2024問題もあるし世界情勢も不安だし

>>6232 通りがかりさん

待つって発想があるならもう少し長い目で見れば？
4月にゼロ金利解除になったとしても、それが反映されるのは夏頃でしょ、きっと。

>>6233 名無しさん
下がり始めは緩やかだろうから2,3年様子見たほうがいいんじゃないかな

>>6234 匿名さん

そこまで待てるならそうだね
自分は別に賃貸でもいいやって感覚だから待つよ
幸い現金で買うことを念頭に置いてるので、手頃感が出るようなタイミングがあればその時には買うかなって感じ

子供の都合とかで待ってられないような人もいるだろうけど、そういう人は本当にタイミング悪くて気の毒だよ

>>6231 買い替え検討中さん
「ファミリータイプ　70～80平米　3LDK　駅から10分以内、9,000万程度」都心５区は無理ですが、、、足立区北千住駅５分なら新築物件でありますよ！知人が実家近くで新築３ＬＤＫ８０００万位で今夏購入し遊びに行ってきました。

北千住いいね
都心ではないかもしれないけど４路線集まる北の玄関口
賑やかだし便利な街だよ

>>6236　、マンション検討中さん

6231です。　ありがとうございます。参考にさせていただきます。

他にも書き込み見てると、少し様子を見てる方が多いようですね。
参考になります。

売り逃げたい意思が見える築古物件が増えてる

>>6239 名無しさん

築古の定義が分からんが、
仮に築40年前後であれば、
それは今だけじゃなくいつの時代でもそう

仮に築20年前後であれば、
強気価格の売り逃げに見える物件が増えてるように感じるのは事実

アラフォーの実需目的なら築20年は手が出しにくいところ

定年直後に築20年ならアリかな

>>6237 匿名さん

そのとおり
住むにも移動するにも便利
結局これが最強

もちろん多数のデメリットがあるのは事実
別に麻布よりも人気になるとも言わん

現実的な場所でって意味で人気化は間違いない

>>6240 匿名さん
ないない
それこそ負動産で遺族泣かせるよ
定年直後に買うなら売却すれば老人ホーム代になる物件にすべき

>>6237 匿名さん
北千住は水没の歴史あるところですよ

>>6242 マンション掲示板さん

定年後築20年なら死ぬタイミングで築45年だからまだまだ大丈夫
この年数で資産価値が無くなってたら日本の不動産買えんよ

>>6243 検討板ユーザーさん

そりゃ大昔の話でしょう
今の治水防災レベルになってからはないよ

>6236
北千住も最近大学が出来たりと人気が高いですよね。
もう一つ　東十条に　駅前徒歩2分くらいにタワーマンションを立てています。
こちらでしたらタワーで8000万であれば、あるかもしれません。
徒歩5分以内だと、ここか、中野でしたっけあそこも開発していると思ったが、
そこぐらいかな、中野はもっと高そうですけどね。

>>6246 匿名さん

十条周辺もかなり過小評価されてますね。
一部の思想の人によって不当に蔑まれてる印象です。

やっぱ40で買う人が多いんですね？

>>6240 匿名さん
友人は、定年後新築を現金で２３区内駅５分２ＬＤＫ（６０平方メートル）購入しました。６５歳から３０年生きると９５歳を想定してだそうです。

>>6242 マンション掲示板さん
老人ホーム入居年齢大事です！早く入居して長生きしすぎて預貯金残高不足の可能性が実際にありました。２３区有料老人ホームって　一時金１０００万位で月額約２５～３０万円です。１０年生きた方がいましたが、、、おおよそ総支払額５０００万円位になりましたよ。　９５歳で入居して１０５歳まで生きた方もいらっしゃって　家族が「家一軒分老人ホームに支払った！！」って微妙な顔されて言い張っていました。　入居年齢はよくよく考えないと　月ずきの請求書みて　驚く家族がいますよ。

>>6245 マンコミュファンさん
北千住の友人が４～５年前の東京が豪雨の時、荒川が氾濫一歩手前だったと、、、寝られなかったって聞いたことがありましたが。ハザードマップで調べるにこしたことないです！！

>>6246 匿名さん
中野は、２ＬＤＫなら新築で１億ですね。中古でも１億しますよ。でも大規模再開発を駅南北でしていて　南口タワーはほぼ完成に近いです。

>>6249 マンション検討中さん
足立区HPで水害警告してますね
近年のゲリラは想定外すぎるし
あえてそこに住む気にはなりませんね

>>6250 マンション検討中さん
マンション売却したお金と年金で死ぬまで面倒見てもらえるところを探せば総額は仕方がないですよ
家族で介護できないから預けるんですし
借金しなきゃ御の字くらいの気持ちでないと
介護疲れで家庭崩壊よりはるかに幸せです

仕事を止めて親の介護に専念した結果、貯金を使い果たして自分の老後資金はなし、
家族には逃げられ自分の介護をしてくれる人もなし
なんて話も聞くからね
介護費用5000万を支払って仕事を止めずに済むなら幸せだと思うよ

君達って本当にお金持ちだね

まぁこの相場感でマンション買おうなんて考えてる人しかここ見てないだろうから当然っちゃ当然なのかもしれないけどね

マジで年収と貯蓄額教えてよ

僕のマンションへの憧れを断ち切っておくれよ

切腹したのに介錯なしって状況は辛いんだよ

>>6256 eマンションさん
マンションと言っても人によってイメージするものが違うから
もう少し詳しくどんなマンションに憧れているのか書かないと
欲しい答えは返ってこないと思うよ

>>6256
全てが都内に購入を考えているわけでもないし、
老人ホームを都内に考えている人でもないだろう。
千葉、埼玉にも有料老人ホームもあるだろう。
さらに、60過ぎてローン組むためには、
死んだときにマンション売ってローン分の回収ができる
かどうかで、貸出するだろうし、
60過ぎだとある程度貯蓄・退職金で一括で購入する人もいるだろう。
それほどお金持ちってわけでもなかろう。

でも20代で、10年後、　20年後、　30年後、　40年後を
想定してどう生きるか、貯蓄していくかの　予想は大事。

それを考えつつ行動しているが、・・・5年はずれてきている
40代半ばです。　テレワークが出来て、家で時間を見て
仕事出来るようになったのは、20代のときからは想定外でしたね。

マンションへの憧れと言うくらいだから
おそらく都心のタワマン億単位の最上階角部屋とかのことを言ってるんじゃないか？
そんなのここにいる住人たちだって買える人はほとんどいないだろうから
年収と貯蓄額を聞いたところで意味ないよ