クリオ西小山（旧称：西小山プロジェクト）ってどうですか？

西小山で少し高い気がしますが駅前なので購入を検討しています。
でもすでにどのタイプの部屋も低層階しか空いてないのでしょうか？

↑　木密地域、木密地域　といろんなとこで書いてますね。

品川にも木密地域はあると思いますが、西小山で木密地域となるのは目黒区の方では？

駅前なので割高は仕方ないと思いましたが、高層階をキャンセルしました。
高層階のキャンセル待ちは多いようですのでご希望の方に順番がめぐることをお祈りします。

70㎡で6千～7千万円はずいぶんと高いですね。コンパクトマンションにそこまで払う人ってあまりいないと思います。

大手町まで２５分もかかるとDINKSは他を選ぶでしょ。

上層階の空きが無かったので、取り敢えずシティハウスの詳細を待とうと思います。
シティハウスは何で遅れてるんでしょうかね？

>32このシティハウス西小山は、まだ先の話で新発表されたばかりですが、目黒区ですが、シティテラス下目黒なら情報がたくさんありますよ!

シティハウスは3LDKのマンションではないですよ。3Lは二戸しかありません。値段もかなり高めでした。西小山ってそんなに価値ある地区なのですか？

周りは碑文谷、洗足、旗の台6丁目と高級住宅街に囲まれてるので一応エリア的なイメージはいいんでない？
ただ西小山周辺はやたら庶民的な雰囲気が漂ってますが。

シティハウス西小山もGWから宮益坂上のビルで説明会（？）やってます。先日電話を頂いて行ってきました。34さんの言うとおり、3Lは2戸で2Fと3F。
西小山を選ぶ人が求めているのは生活利便性で、見栄とか高級感を求める方はいないかと。

モデルルーム見に行って価格表見てきましたが、高いですね。
眺望が悪い4階以下はかなり値下げしないと売れないのではないでしょうか。

売れ行き状況はどうでしょうか？？

不動産情報サイトですと、あと12戸みたいですね。
2戸は抽選ですが。
販売から二週間で結構埋まるのですね。
コンパクトマンションならこんな感じなのでしょうか？

住友の価格が妥当じゃないんだから妥当性の判断なんて出来るわけないじゃん。

シティハウス西小山の建物画像、早くみたいです!

耐震はどうなのでしょう？
シティハウスもですが。

駅前だとかなり騒々しいイメージがありますがここは思っていたより
静かですね。駅から近いという事もあって、買い物や郵便局など近くにあって
便利ですね。東急ストアフードステーションは、単身世帯やＤＩＮＫＳの多い周辺の
地域特性に合わせ、惣菜などの中食需要に対応したお店で西小山店が第１号の様です。
午前１時までやっているしかなり活用できそうです。

このスレの最初の方と中頃、ごそっと削除されてますがなぜ？

私みていましたがマンションの情報内容と関係ないことでしたので削除されたみたいです。

ここは目の前が駅の広場と言うわけではないのですね

HPの物件概要を見たら、販売住戸が7戸ですね

利便性は抜群ですね。
品川区なのに価格も結構安いなと感じますね。
やはり、住まれる方は広さ的にファミリーが多いのでしょうか？

いえ、投資用です。

安くないですよ。

例えば、昨年発売された三井のパークホームズ大岡山と比べてください。

販売しやすいように修繕積立金の額も少なく設定していて不安ですね。29戸で一戸あたり月5000円。足りると思いますか？

PH大岡山と比べたら安いだろ。
大岡山＞西小山だとしても。

私が言っているのは、ここと比較して割安か割高かということです。

パークホームズ大岡山は第１期でほぼ完売。正解には2戸残りましたが。

戸数もここより倍以上ある。

立地、ブライト力、いろんな要素を加味すると向こうが、割安だったのは明らかですよ。

ブライト力なんて要素聞いたことない。

住友の価格は発表されているのですか？

ディスポーザーがあれば良かったのに。

西小山は隣の駅の武蔵小山よりがやがやしていなくて、落ち着いた雰囲気なので
すごく魅力です。前は何もなかった駅前ですが、今は買い物する場所なども便利になりますます
住みやすさを感じています。業務スーパーなどもすぐですからね！スーパーも多いし
武蔵小山商店街までも１０分位で行かれるし、その他商店街もあり主婦にとってはうれしい
立地です。

目の前が駅ですからね。こんなに駅近な物件は、あまり出ないのではないでしょうか。
それを考えれば、割高なのも仕方がないと思えると思います。
修繕積立金については少々不安を感じますね。総戸数が少ないため、
後々の金額が急激に上がることがないだろうかと心配しています。

近所に住んでおりますが、西小山は学生のたまり場には全くなっていないと思いますよ。
近隣に高校や大学はありませんし、賃貸の場合も駅の周囲は大学生や専門学校生が住めるような家賃ではありません。

ここを断って困ってます。ここを見にいって、正直営業マンのレベルが低い点と失礼なことが気になり、お断りしましたが、断ってから酷い目にあってます。

駅が近くていいなと思っているのですが、酷い目と言うのはどのようなことでしょうか。
営業がしつこいとかでしょうか。
電話がしょっちゅうかかってくるとかでしょうか。
設備は確かに他の新しいマンションに比べれば平凡以下かも？
食洗機もありませんね。
モデルルームも完全予約制と言うのが怖いな。

先日、物件の前を通りました。

立ち止まって見たのですが、よくよく見ると

所々、タイル等歪んで見えました。（素人目線から見てもわかります）

私的にはちょっと気になってます。