木場レジデンスってどうですか？

この物件のもっと東側の運河沿いにフジクラが15階建ての共同住宅を建設中だけど、分譲マンションか？

この物件の東に隣接するのは社宅ときいてるが、この15階物件はなんだろ？

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あそこは賃貸、と過去レスに書かれていましたが。

最近はめっきりレスがなくなりましたねぇ
レジデンシャル門仲やジオ門仲も販売したから、そっちにいっちゃったのかしらん。

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抽選前は、ライバルが増えないように
静かにしてなくちゃ。

共用のコミュニティスペースという発想は、良いと思います。
日常的な利用が、どのくらいあるのかはわかりませんが、
エントランスホールに、ただソファとテーブルだけを置くより、
役立ちそうですね。

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子供たちの遊び場、になるんじゃないかなあ。

そろそろ正式な値段が出る頃かなぁ
期待してます ！

値段見てから、抽選参加を考えます。

木場駅は深いですね。

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東西線はかなり混雑するみたいですね。特に混雑する区間が木場～門前仲町だとか。
ＪＲ以外の日本の鉄道では最も混雑率が高いというデータがあるみたいですね。ただ町自体は
大きな木場公園があったりして緑が多くゆったりした雰囲気はありますね。
深川ギャザリアは買い物も、レジャーもすごく便利そうです。

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買いたい人達は
抽選前は静かにしてるんだから長所を書かずに静かにしてなきゃ。

では短所を。
木場に住んでいて不便だなと思ったこと。

・都市銀行の店舗がない
・東西線の木場-門仲間の通勤が地獄過ぎる
・パチンコ店が多い
・遊郭跡の歴史がある（大門通りといった地名に残っていたりする）
・埋立地

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決しておしゃれな街ではない。

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今、都市銀行の店舗がない街って増えたねえ。
江東区湾岸地区には豊洲にみずほが１店有るだけ。
その隣街の月島駅近くにさえもない。

ホントですね

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＞698

すまん、りそなの店舗があった。
住んでいた当時は、りそな移転前だったので、失礼。

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5：30にゴルフ場が開場します。

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遊郭跡の歴史なんて素敵なのに。
そういえば一丁目の八百屋が入ってた建物、工事でなくなってしまいましたね。
旧遊郭の建物だったと思うんだけどもったいない。

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抽選っていつですか？そんなに人気がある物件ですか？

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人気と言っても、木場は木場。
貯木場。

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オーソドックス、で目の前が早朝から夜中までやってる
ゴルフ練習場。

りそなは本社があるが、有人店舗ではなくATMのみ設置。
有人店舗は商工中金と駅向こうの信組ぐらい。
都銀の有人店舗は門仲か東陽町に行かないとありません。

遊郭らしさを残す最後の建物、壊されてしまいましたね。

ゴルフで盛り上がった人々も息を潜めて抽選結果を
待ってるんでしょうか。

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ゴルフおやじです。起こさないで下さい。

この物件、クラッシィハウスではないんですね。

個人的には、木場レジデンスのほうがシンプルで好きですが。

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物件名を決める基準はなんですか？なぜ住友商事の案件で、クラッシイハウス名が付かないのか？
誰か知っていますか？

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鹿島がジョイントで入っているからでしょう。住友商事だけの案件でないからということだと思います。

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そもそも鹿島の案件みたいよ。
住商がジョイント。
なぜなら、物件名の付け方が鹿島のものだから。

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この数週間レスが伸びてないですね、
３月４月は結構な勢いで伸びいてたようですが。

さて、公式見ると6月下旬に販売開始予定となっています。
無事下旬に販売できれば、順調に完売ペースでしょうが、
木場駅１分の某物件のように第一期販売予定がズルズル後に
延びていくようなことだと、竣工前の完売難しいのでは。
そもそも木場駅付近に複数物件が販売されていて、割と
不便だと思われるこの物件に関心ある人がいるのかなぁ。

6月下旬の販売開始が7月以降になるかどうか、あと、
第一期の販売予定戸数がどの程度になるかがスレでは
分からない本当の人気のバロメーターでしょう。
人気が無ければ第一期延期だし、予定戸数も少なくなる。

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まだ売ってなかったの？もう始まってるのかと思った。
うちは検討したけどゴルフに関心がないから止めた。

はい、そうします。

標高0.7M（安藤建設の建築中物件との三叉路の高さ）って
どうなんだろう。
2～3Mの津波で、堤防を乗り越えて水浸しになる。

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＞2～3Mの津波で、堤防を乗り越えて水浸しになる。

３階以上を買えばよいのでは？

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標高って気にする人多いのかな。
東京で河川が氾濫したニュースなんて聴いた記憶ないけど。
自分は東京の治水は問題ない派です。

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東京湾は河川の奥に行くほど、墨田界隈など内陸に行くほど高くなるデータがでてます。だから意図的にネガイメージを持たそうとしているだけでは？

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>723
www.mlit.go.jp/river/shinngikai_blog/past_shinngikai/.../s4.pdf
ここのP.3の地図を見ると言われるとおりですね。

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ここの競合のレジ門仲は坪300もあるから
ここはお買い得に見えるな

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都心までの距離考えたら坪300万円でも割安。

地場の需要が弱いから、今の内が買いチャンス。

将来住宅地化したら今のような安値供給は無くなるよ。

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坪300万なら都心三区でもマンションを探せる。

消費税率アップしたら景気後退で更に安値になるよ。

中央区以外は無理じゃない？
中央区だと江東区の方が広々感があって公園も多いからファミリー向きだよ。

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ここは価格公開されましたが、安い部屋で坪207万からで、上層階角の257万迄でした。

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>129
>134

を改めて読み直しましょう。

>730
外周区より安いバーゲン価格だね。
でも、地元の購買力は弱い。

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東雲の野村タワマンの部屋を買えちゃう価格だね。

>733
おっしゃる通りで、
比較可能な割安物件は同じ江東区内にしか存在しないのが現実ですね。

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