ポレスター滝の水グリーンテラス

残念ながらやはり専門的な分野では的外れです。列挙されたのは店舗であり基本的に敷地がどの程度必要なのか知っていらっしゃいますか？広い敷地、それに伴う賃料、採算　事業として郊外にならざるを得ない。　同じ敷地、賃料で駅近と郊外であれば先に優先するのは駅近では？大規模は郊外にしかそれに見合った土地がないのです。日進や長久手は名古屋市・豊田市の近接地であり何とか集客できる場所だから出店するのです。ポレスターさんのサイトなのに申し訳ない気持ちもありますが、このごろ東部さんの記入がいたる物件で記載されており気になったので。すべては程々にをお勧めします。

今日は休みなの？

「東部丘陵地区で検討中」のごん太さん！

>専門的な分野
具体的にどのような専門なのでしょうか。
しかも、今回は「的」という曖昧さの含みを持たせているところが進化しているようではありますが、架空請求とかでよく使われる「法的手続き」みたいな使い方なのでしょうか。

もしかしたら、「駅近妄信原理主義」というような専門的な分野でもあるのでしょうか。
念のため申し上げておきますが、これまでも書いているように、駅近を否定しているわけではありません。たとえば、重度の障害のある方とか、転勤族で会社と住居の往復だけという方たちにとっては、駅近物件は確かに魅力ある物件だと思います。
しかし、人生や生活を楽みたいと思っている人にとっては、そうとは言えないということを体験談を踏まえてご紹介させていただいただけのことです。
結局、どちらがいいのかを決めるのは、真剣に検討している買主さんであって、セコイ書き込みをしている売主さんではないということだけはご理解いただければと思います。

>店舗であり
郊外ならばどこでもいいかというと、そういうわけでもないと思います。
ご指摘のように、出店するに際しては、あらゆることをあらゆる角度から慎重に検討したうえで決定されているものだと思います。そうした「店舗」が厳選した場所であるということが重要なのだと思います。
駅近の物件は、ご指摘のとおり近くにそうした店舗などができにくいので、結局、実際に生活をするに際しては、そうしたところまで行かなくてはいけないことになるわけです。マンションの項目でいう「周辺環境」ですね。
なお、列挙した店舗の多くは、大規模ではありません。
この物件も長久手、日進と同様、将来性が十分にあるということです。

>すべては程々にをお勧めします。
毎回ですが、不可解な言い回しですね。
その論拠とか根拠を明示していただければと思います。
もしかして、これ以上、本当のことを書かれては困るということの裏返しなのでしょうか。

お待たせしてしまったようで、申し訳ありません。
ちょっと急な海外出張に同行させられていました。

わざわざ「海外」出張って言うのが
「東部丘陵地区で検討中」さんらしいね。

まあ、頑張りたまえ。

過去ログにヒントがあるかも。

＞197さん

それは「ラ・フーズコア」ではないですか？
買い物で利用したことがありますよ。

徳重ができてからは、そちらに行ってしまうことが多いですが、あのお店もいいですよね。

＞198さん

そのお店は行った事がないんです。かっぱ寿司の近くに看板が出ているのを見て、気になっていました。

今度行ってみますね。

＞200さん

200さんはこの物件近くの人ですか？長久手日進の方なのかな？

あのあたりもいいところですね。

あと何戸あるの？
ホームページから予想すると16戸くらいか。

>209さん
いえいえ、スーパーではなく、
そこから５０Ｍくらい滝の水公園方面へ行ったところに
小さいパン屋さんがあって、すごく美味しいんです！
ぜひ行ってみてください！

＞211さん

そうなんですか！小さいお店が何件かあるところですかね？
次に行った時に見てみますね。

と考えると、あのあたりはお店が集まっていて便利そうですね。

生活するにはとてもいい環境なのかもしれません。

やることなすことわざとらしいたらありゃしない。

>209さん

はじめまして。
かつて、滝の水あたりで１０年くらい暮らしていたことがあるだけです。
当時は、地下鉄は野並までしか来ていませんでしたし、３０２号線（環状２号）もまだ開通前でした。
でも、そのころが、今までの人生の中で一番楽しく、かつ充実していた時期でした。
最近、流行りのパワースポットみたいなものだったのではないかと思っています。

あと、日進、長久手ですが、淑徳大学の横の南北の抜け道をたまに利用させていただいていました。
愛地球博以降の発展ぶりには驚愕するばかりです。

＞214さん

滝の水公園にその時代に遊びに行ったことがありますよ。

その当時は野並までしか地下鉄も通っていなくて、滝の水公園も「どこ？」って感じでしたが、丘（山？）の上から見る景色は都心とは違っていました。確かにパワースポットなのかもしれません。

長久手日進は新規店が次々とオープンしていますね。
行くたびに面白いお店があって楽しいです。

だからわざとらしいって
言ってるでしょ！
文章の立て方を変えるぐらいの細工をしたら如何？

ひとり？

ひょっとして、私を含めた一連の会話が１人の人間が書き込んだということ？
書き方が似てるだけでそう思ったってこと？
すごい言いがかり＾＾
いろんなことを考える人がいるもんですね。
私は過去２回しか書き込んでおりませんよー。

上記の件、もし私の被害妄想だったらお詫びいたします・・。

まあ、がんばりたまえ。

滝の水公園は伊勢湾台風時のゴミや身元不明の死体を埋めて、土を被せて作られており、ぜんぜんパワースポットではありませんよ。ただ鳴子団地のある棟は保護観察中の前科者を集めて、監視下の置いているので、その近所のRマンションにな住むよりは、いいか

ちゃんとした日本語で書いてね。

ご遺体を勝手に埋めるとかいうことは犯罪となります。
大災害の時のこととはいえ、さすがに日本ではありえないことです。
保護観察中の前科者というのもおかしな話ですね。
これまでによく出没している、いわうる競合他社さんによる妨害工作の一環なんでしょうね。
かなり追いつめられているために、噛みまくり状態なのでしょう。

ゴミを埋めたのは事実なので、一緒に遺体を埋めたと言うのはそこから派生したデマでしょうね。

ゴミパワースポットってこと？

215です。

久しぶりに見に来たら、なんだか変ないいがかりをつけられていて困りました。
自作自演じゃないですよ。少なくとも211、218さんとは違う人です。

これだけ言っても信用してくれないなら、まあいいですけど。

あと、滝の水公園は遺体が埋まってるなんてことはないでしょう。ゴミはあるでしょうけど。

>２２２さん

そうですよね。
私も慰霊碑すら建っていないので、おかしいなとは思っていました。



>２１８さん
>２２５さん

信用してますから、ご安心ください。

金魚の遺体くらいなら埋まってるかもしれませんけど。
人間はないでしょう。

仕事の関係でこの物件の契約を諦めたという何方かさんは
相変わらず登場するんですね。
貴殿のわざとらしいスレは応援を通り越して
ここの営業さんそのものですね。

嘘を書いたときはちゃんと嘘を覚えておきましょう。
優しく軽蔑しながら読ませていただいております。

読んでいただき、ありがとうございます。
登場するのに許可とかが必要なのでしょうか。
それとも登場してはまずいのでしょうか。

駅近について

墓地等以外で、ご遺体がそのままになっているところがあります。
それは、かつての坑道です。
「庭先に突然巨大な穴が」などと、ときどき報道されることもあるので、御存知かと思いますが、郊外一帯では亜炭の採掘が盛んに行われ、その坑道が今でも残されたままとなっています。
その坑道で採掘中に、運悪く水脈とか川に行き当たって、水没することもあり、多くの方が犠牲になられています。
そうした場合、ご遺体の回収は絶望的なため、そのまま坑道の入り口を塞ぐだけということもありました。

亜炭というのは、石炭とか褐炭の仲間で、もとは樹木などの植物が堆積してできたものです。
地形的に見れば、当然そうしたものは谷間に堆積します。
鉄道や幹線道路は、通常、尾根よりも谷間を通るように造られますので、そうしたものに遭遇する確率は高くなってきます。

駅近について

商業施設など多くの電力を必要とするので、電磁波問題についても、当然危険度は高くなります。
子供さんの白血病の発症率が上がるとか、癌になる危険性が増すなどの報告もあります。
逆に、そうした報告は証明されていないとの主張もなされていますが、安全だとの証明もなされていないということも事実です。
WHO や北欧の国では、２ミリガウス以上で危険があると報告していますが、実際には測定してみますと、それをはるかに越える数値が観測できます。

何書いてるの？

滝の水公園は亜炭鉱跡地じゃないはずですが。

もしそうだとしても、住宅が建設されることはまずないですよ。

間取りは4タイプから選べるのでしょうか？
広いバルコニーのあるAタイプやDタイプいいですね。
キッチンも広いですし。
西側の角と東側の角ならどちらが良いでしょう？
洗濯物が乾きやすいのは西側角かな。

西側角の住戸が売れないの？

私は東がいいです。

西日はきついと、嫌になるっていいますよ。
経験者に聞いたのでできるだけ西側はやめるようにしています。

東でも西でもこの間取りは…。
何年前の間取りだい？

広々としていていいと思いますが。

早く入居者増えるといいな

おもてなし宣言で2,000円の金券プレゼントだって。

ここでも「おもてなし」ですね。

おもてなしって言えば2000円貰えるの？

これこれ

↓

http://www.polestar-m.jp/club/campaign/130906/raijyou/?iad2=pc-cam03-3...

ウェブから来場予約で来場すると、amazonギフト券2,000円分だって。

まだ売ってるんかい

気になってたDプランがまだ売っていました！
86㎡が小さめサイズだったので、あきらめたんですよね。

ですが、東面がバルコニーで広く感じられそうです。

結局、違う物件にしようと思ったのですが、Amazonギフト券がもらえるならいいですよね。

営業お疲れ様です。
是非、購入報告をお願いします（笑）

なんで売れないんですかね？

今どきの最寄りがバス停は厳しいでしょう。
戸建てなら別ですけど。

302沿いで環境がいまいちということ、地下鉄駅まで歩きは遠いこと、等の要因があるので、完売は難しいのでしょう。
同じ中学校学区のプレイズ徳重が完売したのは納得できます。

正体を現した競合他社か
黙っていられないから、墓穴を掘ることになるんだ

たしかに「完売物件＝満足物件」ではないですからね。高額なのに狭小というのは宿命ですもんね。
引越しても荷物が入りきらないとか、入ったとしても生活スペースが息苦しいわけで、そんな生活をずっと我慢して暮らさなくてはいけないなんて、ばかばかしいですよね。
どうせ買い物には車で行くという生活スタイルなら、こうしたところの方が断然有利でしょう。
それに５００万円の差額があるなら、もっといろいろ有効に使えるんじゃないのかな。
例えば、車なら高級車が買えてしまうし、毎年ハワイ旅行に行くとしても２０年以上は行けそうでしょ。
見栄にお金をかけるのか、あるいは人生を楽しむためか、そこをよく考えてみようと思う今日このごろであった。

緑区は広いですから、バス＋地下鉄で通勤だと市外の方が近かったりしますものね。
Amazonギフト券2,000円がもらえるみたいなので、行ってみたい気はしますが。

緑区でも南大高だと、名古屋駅から距離は遠いんでしょうが、電車で近いのでいいかもしれないと思わされます。

Amazonギフト券2,000円が気になっていらっしゃるようですので、是非行かれてみてはどうでしょうか。
あとからしつこく迫られるとかいうこともぜんぜんありませんでしたから、心配はなさそうです。
もしかしたら、家具付きとか値引きとかが期待できるかもしれませんよ。

Amazonのギフト券だけ貰うと覚悟を決めて行ってみます♪

＞253
＞あとからしつこく迫られるとかいうこともぜんぜんありませんでしたから

本当ですか？

ポレスターではないようですが、友人は営業からの電話が仕事中もかかってくると言っていました。
いい物件でもあまり押されると買いたくなってしまいますから、営業の電話がないならいいですね。

ギフト券だけを貰いに平気で行ける生活はしたくない。そんな事を平気で書き込みできる感覚ってどうですかね。

私もギフト券をいただいてしまいましたが、まったく電話もなにもありませんでした。ときどきマリモの機関誌のようなものが郵送されてくるくらいです。
ギフト券をもらうためだけでもいいからとにかく来てもらいたいのではないのでしょうか。
１００人のうちで、１人でも購入希望につながればというマネージメントなのだと思います。
それだけ物件に自信があるのでしょうね。

新車を購入するときに、じゃがいも１袋プレゼントとか、ティッシュ５箱プレゼントとか、よくキャンペーンをやっていますが、じゃがいもやティッシュが欲しくて車を買わないですよね（＾＾；

>257

ギフト券を貰う以外に何の用があると言うのだ？この物件に(笑)

ギフト券たって二千円分ですよね。
ちょっと見て、ギフト券もらってすぐ帰るとかできないでしょ。時給換算して交通費差し引いてもオトクなの？
それでオトクって思う人は、そもそもマンション買えないでしょ。

こんな駅から遠い物件は、それぐらいしか見に行く価値が無いって揶揄だよ(笑)
暇人じゃあ無いから、もっと良い物件を見に行きます。

住宅展示場などでは戦隊ショーとかプリキュアとかが来たり、みたらしとかたこ焼きやお菓子をくれたり、生活用品とかのプレゼントをくれたりとかのキャンペーンをしたりしていますが、それこそとても2000円ではすまないように思います。こちらは子供向けが中心なのでしょうけれど、ギフト券は大人向けといったところなのではないでしょうか。
実はうちもギフト券もらってしまいました。戸建かマンションかで迷っていたので、一応お断りしたのですが、ほぼ強制的みたいに渡されてしまいました。
その後、しばらくして一度だけ電話がありましたが、やはり子供が多いので戸建を検討することにしたと伝えてからは、一切連絡はありません。ただ、掃除や戸締りが楽なので、妻はマンションが気になっているようで、マンションにするならここにしようかと話しています。ギフト券をもらったことが原因ではないと思います。
マンションの展示場を数軒みてきた経験からすると、だいたいどこも次のような手順です。
・対面式の机に座って、アンケートみたいなものに記入する。
・別室に入って、会社についての説明や周辺環境などのビデオを見せられる。
・マンションのミニチュアみたいなもののところで簡単に説明をされる。
・モデルルームに案内されて、より詳細に説明をしてくれる。
・帰りにたくさんの資料をくれる。

私も何件かの物件を見てきましたが、周辺環境などのビデオは参考になるというか勉強になりますね。
当然、都合のいいことしか言わないわけですが、知らなかった情報や、新しい視点で物事をみれるようになった気がしています。
最初のころは、「またビデオかよ。勘弁してくれよ。」なんて思っていたりしたんですけど、その地域のプラス面を簡潔にまとめてあります。マイナス面は自分で探しましょう。

肝心なことを書き忘れました。
ここって、ビデオってありましたっけ？
大分前のことで、見た記憶がなかったもので、・・・

258です。
今日、奥様から、その後どうでしょかという電話が１回かかってきたことがあったよと教えてもらいました。
訂正のうえ、お詫び申し上げます。

うちは、営業マンが自宅まで押しかけてきましたよ。
そんなに近い距離じゃないのに。

駅まで徒歩で遠いほど、価値が下がり、入居後10年で半分の価値が残っていればいいところ。
地下鉄徒歩3分から5分なら、10年後でも購入価格の90％は価値があるので、予算が合うから妥協して、駅まで遠い物件は選びたくないですね。

子供の通学にも不便ですし、逆に交通費が掛かるという悪循環。

駅に近いとべらぼうに高価格なんですけど。
３０年とか４０年住んだら、どれだけの価値が残っているのだろうか。
１０年後に売る予定がなければ、せっかくの高額投資が色あせてしまいそう。
それまでの間、狭い空間で毎日の生活をすることの方が耐えられない。
日々の豊かな生活も資産価値として計算したい。

一口に「駅」とは言ってもいろいろですしね。
名古屋からだと、岐阜や多治見の方が時間的に早く着きますもんね。
人口も減少傾向になっているので、需給関係からすると、このあたりでの資産価値神話は難しいんじゃないのかな。

70～80㎡前半の3LDKは、かなり狭いですよ。
三人家族でギリギリ。
リビング脇の和室もしくは洋室は、部屋としてカウントしちゃ駄目ですよ。
リビングの延長として考えないと。
完全な個室には出来ませんから。

不便でも、名古屋市外は選びたくないですね。
市外を選ぶくらいなら、名古屋市内の賃貸の方がまだまし。

駅から遠くて30,40年も住むのが確定なら、戸建ての方が良くないですか？

転勤の可能性もあるな、便利な立地のマンションの方が売ったり貸したり出来るから良いですよ。

ｻﾝﾒｿﾞﾝ野並も同じような価額で、駅まで徒歩10分、アピタ鳴海1分だから、そっちの方が便利じゃないですか？
鳴海東部小よりいいと思いますが。

サンメゾン野並だったら、こっちの方がいいでしょう。
マンコミュのスレ見たら分かる。
立地で言うなら野並よりも、この辺りだと鳴海や有松になるし。

＞名古屋市外は選びたくない

緑区は市内ですが？

環状線から向こう(ポレスター側)は緑区内でも、あまり選びたくない地域ですね。

資産価値というなら、東海・東南海・南海連動型地震でも残った方が勝ちという視点もあるかも。
地震保険もすべてをカバーしてくれるものではなさそうだし。

273さん
同じような価額と言われていますがそれは西向きでは？ちゃんと南向きなら南向きで比較しないと販売会社の思うツボですよ。
西向きや東向きがあるから安い価額があると思いますが。

ポレスター滝ノ水は、真南ではなく西に振って建っているのでとても暗く感じます。

ベランダが南東向きということですね。
東側に山とかビルがあると朝日が当たるようになる時間まで寒いです。
しかし、ここは高台なので日当たりはかなり良好みたいです。
一番西側のプランの部屋だと２面がベランダとなっていて、洗濯物は南西側に干すようになっており、南東側のベランダが他の目的に活用できるので利点だと思います。プランターで野菜を栽培したりしても、洗濯物が気にならないです。

高台でも、向かいの空き地に将来的に何が出来るか心配ですね。
夜は周辺が真っ暗なので、独り歩きは怖いです。
一方通行があるのも不便。回り道しないといけないし。

モデルルームを見に行ったときに聞いた話では、
北東側は、戸建用分譲地となるので、高層建築物は建たない
南東側は、第一種低層住居専用地域だとかで、高層建築物は建てられない。
南西側は、現在、業者の資材置き場となっている
だった覚えです。

気になる南西側ですが、高層建築物が建つことはないとの説明を聞いたような記憶なのですが、その理由については忘れてしまいました。
ただ、最悪、南西側に高層建築物が建ったとしても、西日除けになって、ちょうどいいようにも思えます。
ベランダが南東側に向いていることが、この点ではかえって有利に働いているようです。

あと、現地も見てきましたが、暗く感じるという意見は理解できませんでした。

この周辺は、開発されたばかりで、現在戸建住宅が次々と建てられているという状況です。
街路灯などの整備もそれに合わせて進んでいくのではないでしょうか。

一方通行などの道路事情ですが、私が検討している価格帯のほとんどのマンションは裏通りの細い道沿いに建てられているものが多いです。
広い道路沿いだと、軽く１０００万円くらいは高額となってしまいます。

PHOTO GALLERYの写真を見ました。
夜には伺った事がないので、写真を見て「いいな」と感じました。

白色ではなく黄色の電球色で、温かみを感じます。

斜め階段のエントランスも昼とは違って雰囲気がいいですし、階段の足元を照らす照明もついていたんですね。

オーナーズルームの写真もあり、参考になりました！

完成から半年で残戸数4/48なら悪くないんじゃないの？（物件概要を信じるならだけど）
ただ、設備仕様見ると、エコガラスでない、床暖房ない等、他のマンションより劣る点もあるね。
T2サッシなんてペアガラスなら普通なのに大々的に書いてあるし、他にもそういうのが多い。
でも平面駐車場完備で駐車場無料なのでいいね。
平面と言いつつ自走式なので、１階以外は登らないといけないので多少面倒くさいけど。

自走式はいいと思う。
ここは、カーライフ(車生活）が売りなので、当然のことなんだろうけど、機械式は、時間がかかるし、いろいろな面でトラブルになりやすい。それに修理とかメンテナンスといった、将来負担しなくてはならない費用も馬鹿にならない。

床暖房についての参考情報です。
ガス給湯器は１０年くらいで寿命となるので交換しなくてはいけないようですが、費用が３０万円くらいかかるようです。当然、個人負担です。
うちは床暖房の設備はありますが、じゅうたんを敷いているのでぜんぜん使っていませんでした。
ガス給湯器への負担が少ないためか、長持ちしています。

ここの営業さんはここを広告代わりに使うんですかね
住んでる人が、お客さんが全然来てないみたいって言ってましたが
スレだけやたら元気なのに違和感ハンパないですね。

>289
完成後半年で残り4戸なら、一週間で数世帯来るくらいで普通だと思うけど。
セントアースとかに比べたら、だいぶ良い方じゃない。
住んでる人がどんな感じか書き込んだら、参考になっていいと思う。

駐車場100％以上で無料っていいなと思ったのですが、駅からけっこう遠いんですね。残り4戸でも駐車場の心配がないのはありがたいですが、もし2台目も確保できるとしたら料金はいくらになるんでしょう？2台目は有料のようですよね。
浴室やキッチンにもバルコニーへの窓やドアがあるAタイプが気になっていますが、何階が残っているんでしょう？角部屋で道路に面していますが、騒音などは気にならないでしょうか？

そういうことは、営業担当者に聞いてみましょう、・・・なんちて。
かなり以前にモデルルームに行ったときに聞いた記憶ですので、現在も当てはまるかどうかは保証できませんが、覚えていることを書いてみます。

>駐車場
２台を希望する人は、建物下の一番右側の縦に長いところに奥と手前に置くということでした。

>何階が残っている
最近送られてきた郵便物によると、３階と９階(最上階）となっています。

>騒音
私も気になって聞いたところ、道路側のサッシは、なんとか(忘れてしまいました）という規格の遮音性の高いサッシを採用しているとのことでした。

>286さん
設備・仕様のページによればペアガラスを採用しているようですが、これはエコガラスとは異なるのですか？
ペアガラスを採用することにより暖房効率を高め、空調電気料金が年間15500円削減となるそうです。
床暖房が無いのは寂しい…と申しますか、床暖房を使った事がないので標準装備していたら嬉しかったです。

ペアガラスとエコガラスは違いますよ。
・ペアガラス＝複層ガラス
・エコガラス＝Low-Eガラス＝Low-E複層ガラス
大体こんな感じです。
エコガラスは、ペアガラスの間に特殊な金属膜をコーティングしたガラスのことです。
エコガラスの断熱性能は、一枚ガラスの約3.2倍、ペアガラスの約1.5倍です。
エコガラスの方が価格が高いので、ペアガラスにしてコストダウンしているマンションも結構多いです。
知らないと騙されますね。
http://www.34al.com/insulation/pairglass/

遮音性が高いのは、エコガラスとペアガラスのどちらですか？
値段が高い方がやっぱりいいんでしょうか。

エコガラスもペアガラスも、メインは断熱による冷暖房効果がメインで、遮音は別問題だという専門家の書き込みを見たことがあります。
ただ、私のところはペアガラスですが、結構、遮音性能もあるように思います。
遮音性能に関してはＴ値というものがあるようです。
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm
http://sumai.mn-d.net/oto_sasshu.htm

モデルルームを見に行ったときの感想ですが、結構遮音性能はありました。

エコガラスでもペアガラスでも大体どのマンションでもT2ですね。線路沿いとか大通りぞいだとT3にしてるマンションもありますが、T4にしているマンションは見たことないですね。
ただ24時間換気口を開けてると、そこから音が聞こえるので全く無音はありえないと思います。
救急車のサイレンの音とかは聞こえます。それでもだいぶ軽減されてる気はしますが。

理屈よりも体験した方がいいのでは？
ブルースリーも、映画の中で「考えるな、感じろ」って言っていました。

この物件って、パン屋さんベンケイの近くのマンションですか？
おいしいですよね。

住んだら、定期的に通ってしまいそうなのが困っちゃいますケド。。。

残り何戸ですか？

確かにモデルルームは現地になっているので騒音も確認できそうですね。
平穏に生活する為には夜間の静寂が守られるかどうかが決め手になる思いますが、モデルルームによってはお願いすれば特別に夜間も見学(確認)させてもらえるみたいですよね。こちらはどうでしょう。
遮音性能の解説を読ませていただきましたが、T4は二重サッシにしないと不可能なんですねぇ・・・

モデルルームが現地だと、実際に住んだ時のイメージがつかみやすくていいと思う。

「最終4邸」だそうです。
引き渡しも3月末までなら5％でできるようですし、売れるといいですね。

間取りはA,B,Dが残っているようです。
何階かはちょっと不明なので、知りたい人はお問い合わせを・・・。

↑営業さん乙です（笑）
売れるといいですね。
まあ売れますよ。
消費税5%は魅力だし、多少のオマケもありますよね？

多少どころで無いのでは？

こんな立地なのに残り４戸なんて凄い。
営業さん頑張りましたなー。

オマケと値引きで、3月までに完売出来そうですね。

東南海地震に備えて、最新の耐震基準を満たす物件を探していて、こちらに来ました。
最上階のＡタイプが気になっているのですが、ここが売れ残っている要因は何なのでしょうか。

307さんは東部〇〇地区で検討中さんと同じ方のような書き方ですね。売れ残っている要因ってここのスレ見て自分で判断をされてはどうですか？

残り４戸なんですか。
思ったよりも少ないですね。

地下鉄から遠いので、候補から外しましたが滝の水中学校学区でしたっけ？
学区も人気ですよね。

通勤が車で、子供のための学区を思えば、ここいいなと思います。

>307

売れ残ってる理由は単純に立地の悪さでしょ。
名古屋市内では地下鉄駅から近くてナンボですからね(笑)

地震に備えての購入なら耐震基準を気にするより免震や制震構造のマンション探すべきです。

地震に関しては戸建てに比べたら、最近のマンションはどれも遥かに良いです。過剰スペックになってるくらい。

立地が悪いですなぁ…
車生活オンリーならまだ良いかも
価値がすぐさがってしまうので

私も免震などを検討しましたが、直下型地震に対しては未知数の部分があったり、建物の重みで積層ゴムの高さが減少する「クリープ変位」や地震発生後に建物が元の位置に戻らない「残留変位」があるとか、免震は地盤と建物が異なる揺れ方をするため、「クリアランス」と呼ばれるスペースを地上や地下に確保しなければならない、さらには免震ゴムにも寿命があり、交換をする際には莫大な修繕費を必要とするなどの問題もあるようなので、除外しました。
そういえば、高層マンションの場合、強風でも建物が揺れるなどという話も聞いたこともあります。

新しいマンションであれば、どこも最新の耐震基準はクリアしているはずです。そうでなければ、建築許可がおりません。
http://allabout.co.jp/gm/gc/379955/

東日本大震災後については、建築基準法施行令が一部改正されましたが、その内容は、大規模施設についての天井、エレベーター、エスカレーター等の脱落防止措置についてのことです。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000414.html
http://ems.ou.u-fukui.ac.jp/skikaku/mext/school_ceiling_outline.pdf

たしかに、ここのマンションのホームページを見る限りでは、耐震についてかなりの説明があるので相当な自信があるようですね。

東南海地震は私も気になっています。
地震があるたび、もしかして！？という思いが消えません。
地震に対しては、戸建よりもマンションの方が良いというのも知りませんでした。
東日本大震災では、マンションが大きく揺れる映像などをよく見かけましたが、確かに壊れてはいなかったですよね。
それでも、あの揺れの中、マンションに居るのは、とてつもない恐怖心があると思います。
そう考えると、免震の方が良いのかな？と思うのですが、あとは、金額ですよね。

低層階に住めば戸建てよりも安全で揺れも少なく、エレベーターが止まっても問題ない。実際いちいちエレベーター使わなくてよい低層階は、住んでみると思ったより便利で快適だけどね。

免震構造の場合、建物を支える積層ゴムへの負担を軽減するために、構造的に軽量化する必要があり、強度的にもぎりぎりで設計しなくてはなりません。
もちろん横揺れは免震構造で吸収されるため、揺れないことを前提にしているので、設計での想定内であれば問題はありません。

しかし、直下型のように縦方向の揺れに対しては、まったく想定されていませんので、軽量化で犠牲にした強度の影響で途中階が崩壊する危険性も高いように思います。ある階が全体的に崩壊すればまだいいですが、片側だけの崩壊の場合、その上層階は重みで落下しないのかなどの心配もあります。
あと、最近になって、長周期地震の場合、免震構造の方がかえって揺れがひどくなるという報告も見たことがあります。台風でもかなり揺れるみたいですしね。
いずれ南海トラフ地震で証明されることになるのでしょうけれど、モルモットにはなりたくはないです。

台風だけでなく、ちょっと風の強い日にもゆらゆらしています。
ゴムの上に乗っているだけなので、仕方がないんでしょうね。

>307さん

最上階が敬遠される理由ですが、普通は次のようなことが言われています。
・価格が高い
・地震のとき一番揺れる
・エレベーターが止まると階段での昇降がたいへん
・夏は暑い
・屋上からの泥棒に狙われやすい
・高所恐怖症の人には無理

逆にメリットとしては
・眺望がよい
・開放感がある
・リッチ気分
・絶対的に日当たりがよい
・風通しがいい
・蚊などの害虫がほとんどいない
・上階からの足音や物音など生活音の騒音がない
・空が近く感じられるので、お天気の日は気持ちが良い
・湿気もほとんど上がってこない
・地震で建物が潰れることがあっても生き残れる確率は高い
・周りに高い建物がなければ、覗き見されることがない。

私なら、最上階が買えるのであれば、迷わず最上階にします。

>免震構造の場合、建物を支える積層ゴムへの負担を軽減するために、構造的に軽量化する必要があり、強度的にもぎりぎりで設計しなくてはなりません。
戸境壁とかも、軽量化のために薄くせざるを得ないので、近隣からの生活音が気になるということも聞いたことがあります。

第一種低層住居地域に建つ低層マンションの最上階が最強と言うことだね。
地盤のしっかりした丘の上の物件なら、水害も液状化の心配もない。

私も最上階が買えるなら最上階です。

以前、最上階のマンションを賃貸で借りていましたが足音に悩まされることもなく快適に過ごすことができました。
地震の時は大変だと思いましたが、高層マンションではない限りいざとなったら歩けると思いますし。

問題は最上階のデメリットというより、金銭面でしょう。
ここがクリアできれば買います。

立地的にちょっと…。
販売開始から随分経っていますが、現時点で売れ残りがある事態、価値落ちてますよね。人気ない物件扱い。
完売物件でないと、売るとき大損ですよ。

ウソついちゃダメでしょ。
中古は売却時の需要によるから、売主が好きに価格が決められる。
完売物件とか関係ないし、売りに出てる中古マンションにも書いてないでしょ。
どちらかと言うと、マンションが乱立している地区の方が、売りに出てる中古マンションが多いから価格が下がりやすい。
もちろん人口が増えている人気エリアの駅近（徒歩３分以内）は、価格が下がりにくいだろうけどね。

新築時に売れ残ってるんだから、中古で売り出すときも需要が少ないことは予想出来るよね(笑)

>325
アタマわりーな(笑）
新築と中古は同じじゃないんだよ。
その辺りにマンションが欲しい人がいて、そこしか売り出されてなければ売れちゃうんだよ。
ボンボン乱立してるエリアの方がヤバイ。

>326
おまえがアタマわりーよ。
マンションの売却経験とか無いだろ？
その辺りで売主の希望の価格帯で欲しがる人が現れるかが問題になるんだよ。
例えばこんな不便な場所と藤が丘の物件では、どれだけ需要が違うか分かる？

そもそもこの物件、学区もイマイチ立地もイマイチ…302の騒音、どこが良くて購入してるのでしょうか。。。
金額ですか？
角住居以外は狭いですよね。
家族4人で、3LDKキビシ－です。
独立した部屋が３部屋ならいいですけど、リビング脇の開放出来る部屋タイプの場合は、ほぼリビングの延長で、部屋数に入れないで考えないと、購入後手狭で失敗になるのだけは避けたいです。

こちらの物件レス、何だか下品な発言がありマンションの品位も下がる感じ。
入居者でしょうか。

>327
>完売物件でないと、売るとき大損ですよ。
これに対して、そうとは限らないって言ってるんですけど。
お前はアタマわりーけど、日本人がアタマわりーとは限らないだろ。
セントアース藤が丘、二年経っても売れ残ってるんですけど、ここよりヒドイよね(笑)

>327
セントアース藤が丘の建設地は長久手市だぜ。
ここと同じ駅から遠い売れ残り物件(笑)
やはりアタマわりーな。
藤が丘駅近くの物件は、高額でも完売。

新築も中古も駅近でないと、マンションに住む価値ありません。
不便で我慢するなら、何も狭いマンションではなく、広い戸建の方を選ぶでしょう。
駅近なら賃貸にして出しても需要があります。

住所は滝の水じゃないのに、マンション名に滝の水って入ってるのはちょっと。
古いですよね。あの周辺マンション多いし。
20年前は滝の水って人気でしたが、今はもう徳重エリアの方が便利でおしゃれ。

>331
やっぱアホだな。
藤が丘って書いてあるし、普通はセントアースは藤が丘物件になるんだけどね。
そして、お前が藤が丘に住みたくても住めない人ってことは分かった。

>完売物件でないと、売るとき大損ですよ。
これについてそうとは限らないって件については認めたってことね。

>331
セントは長久手物件だぞ。
藤が丘は名東区って知ってるか？
デべが売れ残りを心配して藤が丘と二期計画から付け始めた。

ここも滝の水じゃないけど、マンション名にしちまってるな(笑)
いっそ徳重にしておけば良かったのに。
もう契約したなら数年後に損せず売れる事を証明してくれ。

↑間違えた。334へだ。

ひとり芝居か？

物件概要を見ると、残り２戸になっている。

>307さん

補足です。
Ａタイプは角部屋のようですが、角部屋の問題点は次のとおりです。
・窓が多いので、家具の配置が限られる（※）
・カーテンの費用がかかる。
・窓が多い分、窓掃除がちょっと大変
・バルコニーが広い分、掃除が大変
・戸締りが面倒
※ 家具の配置については、机やベッドなどの背の低いものは比較的問題はない。背の高いタンスなどが困るわけだが、クローゼット等が充実していればタンスは不要になる。

逆に、メリットは次のとおりです。
・採光に優れ明るい
・風通しがよい
・開放感がある
・ベランダが広い分、有効活用できる(※）
・外廊下を通り過ぎる人がいないので靴音等で悩まされる心配も少ない
・隣人の生活音も片側だけしかない
・資産価値が比較的高い
・風向きによって開ける窓を選べる(風が強い日など）
※ 規約による制限があるかもしれないので確認を

ちなみに、私なら角部屋が買えるのなら角部屋を選びます。

こうしてみると、最上階、角部屋で、ベランダの向きも特に問題なさそうで、この物件の中で一番いい部屋とも言えるのに売れ残っているのはたしかに不思議ですね。
私がこの物件で買うとしたら、そこの部屋にします。

エアコン、照明、カーテンくらいは付いてくるでしょ。プラス家具も付けちゃえば３月までには完売だな。

307です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。
駅から遠いという地理的要因と、最上階角部屋という場所的要因なんですね。
最上階角部屋はメリットもそれなりにあるようですが、「オマケと値引き」は期待できるのでしょうか？
そうならば、私の場合、生活の基本が車なので、チャンスかもしれません。

308さんの言う東部＊さんが気になったので、過去ログを読み返してみました。
長文だし、レスが多いので結局ほとんど全部を読み返すこととなってしまいましたが、ようやく終わりました。
176の書き込みを見て、なるほどと納得させられました。
308さんは、東部＊さんの再来を恐れているライバル他社の人なんでしょうか。

>341
消費税前が値引きみたいなもんだから、あっても諸費用サービスってところでしょう。
オマケと両方は難しいのでは？
どちらにしろ３月決算となるようにローン審査が通り契約が間に合う２月勝負ですね。
ちなみに自分は営業ではありませんので、ご自分でご確認を(笑)

最上階の角部屋が売れ残ってるのは、価格が高いのと302号と名二環に近いからでしょうか？
排ガスが気になりそう…。

あと残っているのは、ホームページの物件概要と過去のスレからすると、Ａタイプの３階と９階（最上階）だけということになるようです。
上階の生活音などの騒音に対しては、あとから買い足したりすることは絶対にできませんので、私も価格面で問題なければ最上階をお薦めします。

売れ残り物件ならではの特権があります。
それは、後出しじゃんけんみたいな感じですが、実際の状況を確認してから契約できるということです。
たとえば、ゴミ捨て場のごみの捨て方の状況とかを見てみれば、住んでいる方の様子が垣間見れます。
それと、302の書き込みが営業の乙さん？によるものだったとしたらという前提での話ですが、「現地モデルルーム」となっていて、「お願いすれば特別に夜間も見学(確認)させてもらえるみたい」ということですので、実際に上階や隣戸、道路などの生活音を体験されてみてはかがでしょうか。
もし３階でも満足できるなら、約４００万円の節約になります。

残り２戸
3LDK:86.40㎡(角部屋Atype)
9F(最上階)：3670万円
3F：3300万円

立地が良くないから、あと300万円ずつ値引きしたら良いのに。

最上階で4000万円弱ならお得な気がします。
どうせなら最上階を買いたいですね。。。

西向き住戸なので、どのくらいの日当たりなのかが気になりますが4000万円弱で買えるのは、やっぱり緑区の魅力でしょうね。他の区ならこうはいかないと思うので。

港区、中川区なら最上階を3千万弱で買えるよ。

307です。
みなさんの親身なアドバイスに感謝です。ありがとうございます。
免震もちょっと気になったので、モデルルームに行って話をきいてきました。立地もあるのでしょうけれど、めちゃくちゃ高額でした。
そのとき支払いについての試算もしてくれたのですが、マンション購入というのは意外と費用がかかるものなのですね。
管理費、修繕積立金(基金）、駐車場代、固定資産税、火災保険料、地震保険料、そのほか雑多な事務手続き費用などなど、合計するとびっくりする金額になってしまいます。

>あとは、金額ですよね。
とか
>買えるのであれば
と言われていたのは、こうしたことを言われていたのですね。

頭金が1000万円あれば余裕で買えます。
でも、それがなかなか貯まらない！

親から借金してでも買えっていうのはそういうことなのだと実感します。

親から無利子借金ができればよかったのに。

諸費用はすごくかかりますもんね。その上、カーテン代、家具代など含めると本当に大変・・・。

この立地で３千万円台後半は高いと思いますよ。
真南を向いてないですしね。

>350さん
見に行かれた免震物件は都心のタワーマンションでしょうか？
名古屋市内でも土地の値段はピンキリですから、高額になるのも仕方ないですね。
あと修繕費については、物件によっては段階的に上がったり一時金が必要になりますので、ご注意下さい。

モデルルームの家具はレンタルか何かの事情で付けて貰うのは不可でした。
エアコン(2台) 照明
カーテン付きですが、カーテンはものがあまりよくない感じ。

>353
諸費用サービスはあるのでしょうか？
だとしたら充分ではないですかね。

売買代金以外の経費についてのページです。
http://www.tr.mufg.jp/fudousan/keihi.html
http://suumo.jp/edit/money/hissi/shohiyou/
http://suumo.jp/article/jukatsu/money/ready/1785/
http://www.mansionadvisor.com/konyu_guide/b180_sikin.html
http://allabout.co.jp/gm/gl/2492/


以下は、私がマンション購入の際に参考にしたものです。
ざっと目を通すと概要がよくわかります。

マンション購入重要ポイント
http://mansion.1lager.com/

マンション物件選びのポイント
http://allabout.co.jp/gm/gt/1074/

http://diamond.jp/articles/-/13943
http://www.tr.mufg.jp/fudousan/point_mansion.html
http://www.goodhomenavi.com/mansion/
http://www.g-hajime.com/
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html
http://www.a-lab.co.jp/research.html
http://www.fudousanget.net/

土地の高低差がわかるページです。
http://latlonglab.yahoo.co.jp/route/search

＞エアコン(2台) 照明

エアコンは買うとなると高いですから、いいですね。
余分にあるなら売ってしまうのもいいかもしれませんし。

カーテンは遮光カーテンがよかったので、買いかえるかも・・・。
安いものは光を通したり、シルエットが見えると聞いたことがあるので防犯対策のためにもちゃんとしたのをつけようと思います。

>354エコポイントの代替で現金を提示されました。 あとは、入居者の紹介で現金をサービスでした。

遮光カーテンには、１級、２級などのクラスがあり、数値の小さい方が遮光性能に優れています。
ただ、１級は生地がかなり厚いためごわごわしているのと、デザイン(柄）があまりいいものがないように思います。
２級は、１級よりも多少光が透過するものの、生地がしなやかで、デザインも豊富です。
よほど光に敏感とかでなければ、２級で十分だと思います。

＞遮光カーテンには、１級、２級などのクラスがあり、数値の小さい方が遮光性能に優れています。

1級、2級があるんですね。

前にカーテン店で見た時は、レースカーテンでミラーカーテンがあったのでそれを使おうかと思っています。
また、普通のカーテンはオーダーだと裏に加工をしてくれるとか。
（専門じゃないのでどんな加工かわかりませんが・・・。）

ミラーカーテンと遮光加工（？）をしてもらえればいいのかと考えています。

それで充分でしょうか。

遮光加工は私も初めて聞きましたが、遮光機能のある生地を縫い付けるもののようですね。
http://item.rakuten.co.jp/hotch-potch/wavesalad2010_syako1/
ここにも書かれていますが、違う種類の生地を合わせているので、クリーニングのときとかが大変そうです。
生地も２枚合わせになっているので、ごわごわになって取り扱いもよくないように思われます。
新調するのなら、遮光機能のある生地でつくられた方がかえって無駄がないのではないでしょうか。

あと、カーテンを注文する際に是非とも気をつけていただきたいのは、プリーツ（いわゆる「ひだ」）です。
カーテンのサンプル写真を見ると、たいていは波打つような奇麗なドレープがついていますが、これはプリーツを取っているからです。もしプリーツがなければ、ただの布になってしまいます。
市販の既製品は、ほとんどが２つ山のようですが、私は３つ山をお薦めします。
問題は、ひだを取る分、生地が余計に必要になるので、価格が高めになってしまうことですが、部屋の雰囲気がぜんぜん違ってきますから、日常よく過ごされる部屋だけでもいいものを取り付けられてはいかがでしょうか。

新築マンションですから、オーダーメードした方がピッタリします（当然のことですが）。
裁縫が得意なら、生地だけ買ってきて自分で作ればかなりお値打ちにできます。
http://otsukaya.co.jp/TeduBigKa2.htm

ただ、失敗すると高いものについてしまいますので、自信がなければオーダーメードしてもらうことになりますが、予算的にはこんなもののようです。
http://otsukaya.co.jp/K093F.htm

近くを通りかかったので外観だけ見て来ました。
確かに名ニ環が近いので車の騒音はありますが、この辺りは住宅街なので結構静かな感じです。
南向きと言うよりは、東向きに建っている感じです。
駐車場は二段になってましたが、１階と２階の入り口が別でそれぞれの階にあるので、どちらでも止めやすいですね。
ただ、この辺りだと、最上階の価格で新築一戸建て買えちゃいますね。
http://www.brother-bre.co.jp/house/takinoryoku02/plan.html

しかし、
まあ、
なんだなあ。

同じ輩が営業まがいに一生懸命
コメント立てて…。

涙ぐましいその行為に
笑いがこみあげてしまう。

さあ、みんな、付き合ってあげよう。

マリモのマンションとブラザー不動産の戸建てだと、どっちが信頼性あるのかなあ。
戸建ての方は必要十分に広いし、眺望に拘りが無ければ戸建てかな。

なんだかんだこの辺り人気あるってことね。
車通勤であれば、逆に便利だしね。

人気というより駅近が高額で買えないから、この辺りならという選択でしょう。

車通勤なのに駅近を買う理由もないでしょう。
機械式駐車場なら尚更ね。
ここはそういう人が買うマンション。

車通勤してる自分はいいけど、通学する子供たちは駅までバス？
もう一台車買って、駅まで送り迎え？
無駄な時間が掛かる。

>367
何言ってるの(笑)
電車で通わないと行けない学校に行くかどうかも分からないし、何年通うつもり。
そもそも自転車もあるでしょう。

滝の水地区は、広範囲にわたって南だれの地形だし高台なので、日差しもよくあたるし湿気もなく、なかなかいいところだと思います。
ただ、このあたりにマンションはあまり建たないみたいなので、今、マンションを希望するとしたらここしかないということでもあるようですね。

滝の水あたりは駅近にマンションが建たなかった時代に開発が進んだんでしょうね。
日進の香久山も同じような感じ。
しかし大手企業や役所が社宅等の用地を手放すようになったら、駅近の便利な物件も多くなった。
なので、ここみたいな立地では安く販売するのが当たり前。
車通勤の人には、有り難い話ですけどね。

駅近なのに売れないということで焦っているようですが、まずは郊外生活者のライフスタイルを理解した方がよさそうです。
この辺りは駅近であることの意味がないから、高額なのに手狭な物件などは相手にしてくれないだけのことでしょう。
そもそも駅近で売りたいのなら、もっと都心部に建てるべきです。

残り2戸で売れてないって(笑)
ここでネガコメしてる人って、住宅ローン審査で落とされたか、４月以降に買うと恩恵受けれる人で、それまでに売れちゃうと困るとかですかね。

>372
考え過ぎ。単なる暇潰しです(笑)

このあたりに友人が住んでいます。

高校は自転車で途中まで行って、そこに停めて電車を利用していましたよ。
自転車通学の子も多そうです。

バスで駅まで行く方法だってあります。

車で送り迎えしている人より、自転車や交通機関を利用している人の方が多そうですよ。

どうぞ自転車で。
こちら駅近なので、不便全くありません。
高齢になって車を運転しなくなっても駅近なので問題ないです。

↑駅近の賃貸ね。
確かに老人ホームに入るときも賃貸の方が便利だよね。

高齢になったときこそ、近くに病院とかスーパーのあるこちらの方が有利なのでは。
駅近だと、確かに駅は近いかもしれないけれど、実際には①駅まで歩いてから②電車に乗って、さらに電車をおりてからも③病院まで歩かなければならないし、場合によってはさらに④バスを乗り継いだりしなくてはならない。
ここだと①の駅まで歩く分だけで、病院に着いてしまう。
救急のときも、手遅れになる危険は相当低くなる。

上記の「①②③④」と「①」を比べて、本当に
>不便全くありません。
とか
>問題ないです。
と言えるのか疑問です。

>372
ビンゴ！

371は、駅近さんに対する批判のようですよ。

>377
なるほど、たしかに。
「疑問がある」なんていうよりも、はっきり「不便です」と教えてあげるべきです。

377さんのご意見ごもっともです。
あと、交通費が不要な点も有利ですね。

数十年後、病院やスーパーが移転したりつぶれたらどうすんの？
駅はよっぽどじゃないと無くなんないけど。

名古屋市の医療センターや日赤病院は建て替えや改築して間もないから、移転の可能性は低いね。
民間の病院やスーパーは経営状態次第でどうなるか分からない。

駅から電車に乗って行く先の病院やスーパーは移転したりつぶれたりしないの？
だいたい駅近の土地は高いからそんなとこにわざわざ新しい病院は建てないでしょ。

>383
言いたいことがよく分からないけど、電車は使わないって事？

君たちは入院しないのか(笑)
毎日病院に通わないと行けないなんて余程でしょう。その病院が目の前にあるなんてほとんどない。
そんなこと気にするなら毎日健康のために歩いた方がいい。ここは駅まで遠いから健康のために歩くには良いという考え方もある。

383は381に対する反論だと理解すると、電車万能妄信説に対して、目的論的思考から、電車不必要説を主張してるのだと推測されます。

年を取るほど、結構病院に行く機会は増えるみたいです。
たしかに電車に乗ったとしても行き先の駅の近くに病院がなければ意味がないですね。
多くの病院は結局バスに乗り換えなくてはいけないみたいです。
ここは、藤田保健衛生大学とか緑市民病院まで、バス１本て行けるみたいですから、そういう意味で無駄がないということなんでしょうね。

歩いて行ける第一なるみ病院がありますよ。

西部医療センター、東部医療センター、名市大病院、名大病院、八事日赤、中村日赤の徒歩圏内の物件にすればいいじゃん。
西部医療センター以外は、駅からも近いし。

こんなに病院ネタで盛り上がるマンションってどうなんだ(笑)
病院が近くにあると救急車のサイレンの頻度が多くなるから、逆に避けるけどね。

この物件の近には名二環と302しかないから、病院ネタは関係ないけどね(笑)

東部医療センターは駅から遠いぞ

病院が近い「だけ」ということではなく、病院「も」近いというメリットがあると言っているようです。
389で列挙されている物件であれば、たしかに病院に近いというメリットはありますが、立地とかにデメリットがあるし、そもそもそのあたりで新築マンションって売りに出ているのでしょうか？
手詰まりとなったので抽象論で誤魔化そうとしているということだとすると、391は駅近さんの敗北宣言と見ることができます。

>393
面倒くさいけど病院も駅も近い物件を紹介しますよ。
八事日赤の近くだけでも、販売中のプラウド八事富士見、近々販売開始のアネシア八事高峯、今後の計画で八事富士見2がある。
名大病院は中小デベが鶴舞駅周辺にちょこちょこ建設。
名市大病院はプラセシオン桜山。
中村日赤は徒歩10分くらいでライオンズが販売されたけど完売。
他にも聖隷病院に近いプラウド滝川とプラウド駒方は完売。
名古屋記念病院は駅徒歩1分が売りのプラウド平針。

ちなみに東部医療センターは今池駅から徒歩10分。なかなか中古が出ないセントラルガーデンレジデンスは徒歩5分で行ける。
池下駅からも行けるから、今後も新築物件は増えそう。

追伸：
ここぐらい車通りが多くても平気なら、アネシア八事高峯がオススメ。
通り沿いの物件だから高峯町にしては割安な販売価格になりそう。

394は買う気もないのに、このスレでこんな長文書く理由が分からん。
マンション買えない人か、売れ残りを抱える駅近マンションの営業ってところか。

ここを買う気は無いけど、親切に教えてあげてるのになあ。
ちなみに駅近のマンションを買う予定で、営業マンでもないよ。
買うのは今回で２回目だけど、駅近くは売るにも賃貸に出すのにも有利だよ。

>397
あなたが買うマンション名を教えてよ。
親切だから教えてもらえるよね。

>398
教えたくないなあ(笑)
一応、大手デベの駅近物件で、大きい病院は徒歩圏にありません。