一度、現地周辺を見られてみてはいかがでしょうか。
「発展できる土地」があるのは、緑区、天白区も同じです。
ご指摘のとおり将来性があるということだと思います。
逆に、駅近は高価であり、そのため発展に期待できないということなのですね。
なお、長久手から日進一帯については、宅地開発ということではなく、商業施設が目白押しに出店しているということです。宅地はまだまだのようです。
著名なところだけでも、以下のものがこのわずかなエリアにひしめきあっています。
その意味するところは何かを考えてみる必要がありそうです。
カーマ
スーパービバホーム
エディオン
ドラッグスギヤマ
スギ薬局
V・drug
ハックドラッグ
オートバックス
グッドウィル
カネスエ
スパーアオキ
ピアゴ
マックスバリュー
ユニクロ
ジーユー
無印良品
アイレクス
ブルドッグ
西松屋
ABC・MART
アメリカンスクエアマツヤ
花しょうぶ
夢屋書店
マメゾン
ブロンコビリー
びっくりドンキー
マリノ
サイゼリア
お好み焼本舗
ステーキ宮
旬楽善
寿司御殿
はま寿司
扇屋
井の
ビストロベルスール
珈琲屋明楽時運蔵也
ジムキング
リカーマウンテン
コメダ
アヴァンセ
ベーカリーカフェイーストパラダイス+
スターバックス
道とん堀
マクドナルド
ほっともっと
しまむら
バースデイ
ライトオン