事故歴ありでローンが組めた

>>400 ４年～６年前にA が４つとPさん
全然大丈夫かと思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>401 匿名さん
ありがとうございます。
４年前と古いから大丈夫ってことなのでしょうか？

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こんにちは。
1499万の中古物件を購入希望です。
旦那38才年収は300万円で会社員で社員になって4年です。ただ旦那は23才の時に3社から借金していてそれを5年くらい放置していて1社目を去年完済。2社目も今年一括で完済。3社目は分割で2万円ずつ返済しています。完済予定は5年後になる予定です。これではどこも通らないですよね(＞＜)
因みに私は病院でパート歴4年目で年収100万円くらいです。

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>>403 検討板ユーザーさん
まず現状では通らないでしょう。

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主人名義で借入3500万くらいの二世帯住宅ローン申請を検討していますが、以下の条件は通りますでしょうか？

年齢26歳　年収700万
会社は父親が経営していて、創業60年続く地元の中小企業　従業員数20名
昨年度の年商は2億ちょっと　若干赤字だった模様　今まで不渡りなし

主人の勤続年数1年 役員にする事も可能
父親が癌であり、父名義でのローンを組んだり、保証人系にはなれません。

①SMBCコンシューマーファイナンス様にカードの延滞で強制解約から任意整理、31年7月に延滞なく約50万完済済み
②オリコ様にカードの延滞あり、こちらは任意整理したのか不明、主人に聞くとオリコ独自のセパレートプランという分割商品を組んだとの事でした。延滞した履歴はあるものの、債務整理ではない模様です。一度も延滞なく令和2年の7月に40万完済

現在cic jicc kscに照会取り寄せ中
主人はカード申し込みもしておらず、クレヒスはありません。

支払い完了したのがつい最近であり、希望はないかとは思いますが、現段階で通るのは厳しいですよね…
後4年待つのがいいのでしょうか。
今は下手に動かないよう、仮審査等一切していません。

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>>405 匿名さん
照会次第ですが、通常4年は住宅ローンを組むことは難しいです。

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ブラックでも住宅ローンに通った事例として書き込みます。

年齢:32歳
借り入れ希望額:4100万
年収:600万
外資系企業勤務(転職後4年目)

過去(転職前)にアコムとプロミスから50万ずつキャッシングを利用しており、延滞歴有り。信用情報に異動情報はありませんでしたが、Aのオンパレードです。
2年前に全て完済しており、その半年後にはクレジットカードも作れるようになりました。(2枚のクレジットカード所有)。

カーローンについても、車を一括購入しているので他に借金はない状況です。

先日、地銀の審査に通りました。4100万+頭金無しの条件なしで本審査無事に通過しました。

要因は、転職により年収が上がった事もありますが、一番は銀行の担当の方のおかげ(作文)だと思います。
ハウスメーカーの担当者にも包み隠さず事情を説明して、銀行の方にも電話で事情をしっかり説明しました。

当たり前ですが、延滞歴は無い方がいいですが、私みたいに過去にAのオンパレードだったとしても、現在の状況が良ければ審査に通る事もあるようです。

金利が0.9%と少し高いので、ハウスメーカーの担当者からは他の銀行にもトライしてみて厳しかったら、ここで借りましょう！と提案されています。(審査後半年間は猶予期間があるようですので、いくつか審査を受けれるみたいです。)

一番は、包み隠さずハウスメーカーの営業マンに伝える事が大事です！最善の方法(通りやすい銀行等)を提案してくれるはずです。

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>>409 匿名さん
こんばんは。
Aのオンパレードで移動なしということは61日以上の延滞はされてないとのことですか？？

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>>410 住宅検討中さん
信用情報を閲覧した結果、異動情報が無かったので61日以上はないと思います。
支払日から遅れて支払い等はありました。

軽く10個くらいはついているような感じでしたので厳しいと思いましたが...

銀行員からは借金が他に無い事と貯金残高等も聞かれました。

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失礼します。
CIC、に過去の職業となる、農業手伝いと書いてあります。
現在は上場企業勤務ですが、住宅ローン審査の際、CICを見ると思いますが、過去の職業は影響しますか？？

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>>412 戸建て検討中さん
職歴書を求められることはよくありますので、転職による収入の推移を参考にすることは一般的です。

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教え頂きたいことがあります。
その前にまず、自分の属性など
42歳
中小企業、勤続9年
年収300万
2011年6月免責
2019年楽天クレジットカード審査OK（楽天銀行に500万円の預金あり）
毎月の携帯代を遅延なく楽天カード払い

こんな感じなのですが、
今日アルヒのクイック審査を受けて、okだったのですが、喪明けまでまだ少しありますが、アルヒ住宅ローンフラット35の本審査は大丈夫そうでしょうか？

あと、楽天カードが審査通っているので、jicc、cicには事故歴が残っていないとの解釈で間違っていませんでしょうか？
ご教授お願いいたします。

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414の追記です。
借入予定額は1500万円です。
頭金は、300万円用意できます。
アルヒクイック事前審査では、上限2525万円まで可能とでました。

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cicに異動がついてる方で、喪明け前に住宅ローン通った方はいますか？

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破産後6年　年収530万円
勤続3年　頭金300万円で3000万円の住宅ローンを組みたいと思ってます。
似たような経験や知識のある方がおられましたらお教え頂けますか。

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>>417 です。
追加です。
年齢36歳で新築戸建てを検討しています。

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>>418 匿名さん
まずはカード作成ですね。

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>>419 通りがかりさん
やはりクレヒスが重要だと言うことですね。

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