マンションを選んだ理由

＞６０
そうですね。
でも都心外周区の話ですが４ＬＤＫのＭＳとなると極端に選択肢が減りますよね。
プライベート性や家族のライフスタイルに合わせた間取りが出来るのも戸建のメリットかと。
同じ面積でも、小屋裏や床下に収納もとれます。
同じ予算なら戸建が優位かと思います・・・

都心外周区って都下じゃなくて23区のことですよね？
同じ予算ならそれこそマンションじゃないの？
戸建てで同じ予算だとペンシルハウスになっちゃうよ。
トータル面積と収納が多くても登り降りが多いのは・・・

現在、都内（城南地区）３LDK　の一戸建て（専有面積　８３平米）に住んでいます。俗にいうペンシルハウスです。
住んでみて思うのは、収納はやたらと多く、天井裏収納部屋、床下収納もあります。夫婦２人の時には非常に快適でしたが、子供ができて寝返り、ハイハイをするようになると階段や１Fと２Fに分かれているのは危なく感じています。駐車場もいれて２０万近い賃貸料だったので、消費税も上がるし、当初戸建購入を考えました。
しかし、３０～４０坪レベルの土地探しをしばらくしていましたが、あるのはペンシルしかたたない面積の土地、形の悪い土地、建ぺい、容積率の悪い土地、駅から遠い　といい物件に巡り合えませんでした。一戸建てもみていましたが、同時にマンションも見学していたところ先着順の優先購入もあり、マンションの中では割といい部屋を購入しようと決めました。結局、注文住宅を立てる予算より、若干安い新築４LDKマンションに落ち着くこととなりました。
今は階段のない生活という点で大満足しています。駅に近い物件ですが、元々電車使わない為あまり今のところ恩恵はありません。しかし今後子供が通学する際には良かったと思えるのではないかと考えています。また万一、足が不自由な親を受け入れたり、自分・家族がそうなった場合にも平面での生活の選択は良かったのではないでしょうか？もし仮に一戸建てを選び、足が不自由になり階段の昇降機を使って住むようになった場合は、あらためてマンションに移ることを考えたと思います。

ぷっ、失笑。

ぷっの人は、ペンシルHOUSE派？
うふふ

>>57
町内会でゴミ捨て場の清掃があったりして
それもそれで結構面倒ですよ…。
夏場は雑草が生える勢いがすごいですから頻繁に抜かないとみっともないことになってしまいますし。
家の前掃き掃除しないと「ここはポイ捨てしてもいいんだ」なんて思われてしまうんです…。
マンションの方が圧倒的に気が楽です。
でもこれは人によってとらえ方が違うんでしょうけれど…。

庭の手入れとかゴミだしは、面倒かもしれないけど、それが苦で戸建てを買わないという理由まではにいかない。
でも、マンションの足音や、騒音は自分ではどうにもならないだけに、嫌になってくる。

６７に同感。
雑草手入れとかゴミだしとか小さい話より家族４人もいたらライフスタイル考えて戸建優位。
ミニ戸で縦の移動が大変は一理あるがプライベート性は確保できる。
将来を見越してＥＶスペースとって建てればよい。
今は、ミニ戸用の小さいＥＶも開発されている。
玄関出たらすぐ車乗り込めるのも大きい。ＭＳの機械式ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞなんかは最悪。。外出もおっくうになる。
ＭＳがいいのはセキュリティ、気楽さ、眺望・・それは肯定する。
でも家族のライフスタイルに順応という意味では戸建が上かと・・
かくいう私も今はＭＳ住まい。

ライフスタイルに家族行動がどれだけ重視されるかによってだいぶ違いそう

子供がいてアウトドアが好きなら車は必須でしょうし、そうなると戸建の方が何かと有利。
基本は徒歩または電車で、1人または２人の生活を重視するなら駅近のマンションの方が有利かなあ。

車がないと機動性は大幅に下がるし大きな買い物もしづらいけど、年１回国内旅行しても余裕ができる。
タバコを吸う人はタバコと車をセットで止めると生活もモノの見方も大きく変わる。

マンションを選んだ理由ということで、一番の条件はやっぱり価格、あと勤務地までの移動しやすさを含めた交通の便や構造だったのですが、意外に大きな動機となったのは駅からマンションまでの道順でしたね。
徒歩で10分ちょっとの場所なのでどうかなと思っていたのですが、実際歩いてみると途中に商店が多く、もちろん利便性もありますが、感覚的に近く感じました。

ここはマンションを選んだ理由を書くスレで、戸建ての方が良いとか書くスレではないですよね？
しかもネガ禁止（この場合はマンションを否定する意見）の雑談板ですよ。
それをしたければ、それにふさわしいスレがすでにあるのだからそちらに書いた方が良いのでは？

マンションを選んだ理由は、もう価格ですよ。
とてもじゃないけど、うちの周りは高くて買えない。
最低5000万以上ぐらいだから、無理。
価格っていうのは一番大きいんじゃないかな。
田舎だったらね、戸建買うけど。

あとは、欧米のようにマンションが100年とか持つのなら、マンションも将来的な不安を抱えなくていいんだけど。

>72
そうだね。
価格が一番大きいね。ミニ戸で１千万円くらい違うかも・・
本来は戸建がいいよね。

私の場合も一番大きな要素は価格ということになるのですが、最初に見るのは立地ですね。
その次に間取りや広さ、そこで気に入ったら初めて価格を調べ出します。とくに管理費なども含めた細かい部分は問い合わせたり資料請求をしないとわからないので後回しになってしまいます。
価格を筆頭に皆さんが気になる部分というのは似ていると思いますが「みんなあまり気にしないけど私はここに拘っている」というものがあったら聞いてみたいです。

単身者で、通勤や買い物の利便性重視のため都心マンションを選択
戸建ては最初から眼中になかった。
重視した点はやはり立地、それから間取りでした。

立地、売り易さ、セキュリティ、暖かさ、眺望でしょうかね。
うちは車なしですが、駅から徒歩２分なので特に不便を感じませんし、雨の日や風の強い日なんかは助かります。（内廊下なので特に）

日当たり眺望の良い100平米以上ある平屋が良かったから

ゴミだし時間が決まってるような生活は無理、屋外の清掃や整備は専門家に任せたい。
そうは言っても専門家を個人的に雇うほどの余裕はないので、選択肢がマンション以外に
ありませんでした。
地方都市では、戸建より購入価格もランニングコストも高いですが、利便性が比較にならない。
安くても戸建なんか面倒なだけで絶対に嫌という人間もいるのですよ。

管理人がいる（戸建では雇えない）
隣家も防火設備が整っている（戸建だと四方庭に囲まないと防げない）
管理会社やデベの存在（企業としての社会的使命感）
なんだかんだで集合住宅という住民内の結束力（戸建の隣近所では結束感は生まれない）

95年の震災で学んだ事です。
実際に保有している土地もないのに固定資産税徴収とか
管理費や修繕積み立て、住居内騒音や理事会の組合活動、
偽装・事故物件　等々　マンション固有の問題は多々あるけど
マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね。

マンションを選んだ理由、戸建の平屋であれば別ですが住居内で上下移動しなくても良しエレベーターやバリやフリーである。また駅から徒歩１０分以内の好立地・高環境で購入できること。

実家が戸建の木造住宅で通気性は良いのだが冬はとても寒く、建築構造やセキュリティ面（窓ガラス枚数も少なく）もマンションの方が優位と思います。

戸建もマンションも一長一短ありますが、小生はマンション派です。

78さんに同感です。ちなみに、うちのマンションで110平米くらいの部屋は7000万円代でしたが、すぐとなりに新築された建売ミニ戸3階建110平米くらいは6000万円以下でした。地方都市なんで、都内とは値段の感覚が違うと思いますが、ミニ戸のほうが安かった。広い戸建てならともかく、ミニ戸でプライバシーあるんでしょうか? 隣家の窓にも近いし…。

戸建の人達は、セキュリティに不安を感じない人はほとんでしょうか？それとも住居を選ぶ際に選択順位が低いのでしょうか？
SECOMやALSOKにはいっている家が泥棒に逆に狙われたり、殺人事件がおきたりするニュースをみると正直怖いです。
田舎の実家（戸建）では泥棒に２回やられていますが、その時泥棒の顔をみていたらと殺されていたんじゃないかと思うとゾッとします。人の眼が常にある場所の戸建なら大丈夫でしょうけど、落ち着く家ではなくなりますよね。

都内はミニ戸が増えてきていますよね。ちょっと良いなって思いましたが、同じ価格だと、マンションの方が平米は広かったりしますよね。

たしかに、隣同士が凄い近くて＊＊みたいになっていますよね。
大きい声は聞こえそうな気がします。

>マンションに住まう言葉に出来ない安心感（他者との連帯感？）は
戸建では得られませんね

連帯感なんて感じられないけど。
隣の人がどんな人かもよく分からないし、会えば挨拶はするけどそれっきり。
それも同じ階の人どまりだし。
戸建だと、庭に出たりするから顔を合わせる機会は多いよね、断然。

>84
賃借？

価格や立地などの必須条件以外で気にしている部分としては、陳腐ですがコンビニまでの距離が気になります。
現在住んでいる場所は最寄りのコンビニまで徒歩で7～8分。最初は「こんなもんかな」と気にしていなかったのですが日に2～3度はコンビニを利用するので日が経つに連れ、この距離が気になりだしました。
買い物がメインなのですが、宅配便の受け取りやATMなど他の部分でも使う事って意外と多いんですよね。

マンションに住んでから５年以上になるけど、まともに顔を覚えたのは５～６人かな。
すでに引っ越し祝いであいさつした部屋の人たちの顔も忘れかけてる。

都市部のマンションなんてこんなもんじゃないかな。

マンションならではのメリットが得られればいいなと思います
今は自由度が高い賃貸ですが子供が独立したら環境が良くコンシェルジュがいるマンションがいいなと思います。セキュリティーもしっかりしてそうですし。

>>87さん
私もそんな感じです。
いつも同じ時間帯に合う方だけという感じですね。
これくらいの人間関係の方が疲れないので自分には合っています。
戸建に住んでいる友人に聞くと、かなり町内会の班活動的な物が大変なようです
（班内の清掃活動・廃品回収・見回りなど）

戸建に住んで６年たちますが、両隣りと向かいの住人以外、口も聞いたことありません。
町会費は納めてますが、な～にも活動に参加してません。
でも不都合は全くありませんし、他人の干渉もありません。
下町や郊外・田舎はウルサイのかもしれませんが。

以前マンションに住んでた頃の方が、管理組合だの集会だの煩わしかったです。

マンション管理を学んだ人なら、当然わかると思うけど、
「ご近所付合い」の重要度は、マンション＞＞＞戸建です。

国土交通省の告示である「マンション管理適正化指針」でも
「＞マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が
　＞戸建のものとは異なり、相隣関係等に配慮を要する住まい方であることを
　十分に認識し、その上でマンションの快適且つ適正な利用と
　資産価値の維持を図るため、管理組合の一員として進んで集会その他の
　管理組合の管理運営に参加するとともに、定められた管理規約、集会の決議等を
　遵守する必要がある。」
とされ、ワガママは許されず、場合によっては自由もある程度束縛されます。

区分所有者にすぎないことは、肝に銘じないとね。

因みに廊下や配管は勿論、バルコニーや居室の窓・ドア、１F住戸の専用庭も
住民個人の所有ではなく「共用部分」ですから。

区分所有といった事やバルコニーですら共有部分（避難経路）だけど、
今時の分譲マンションならそのあたりを含めて不便ないようにしてます。

連帯感についてですが、
通常は特に感じてなくて良いと思いますし、
常時寄り添う必要は無いですが、
震災等非常時の際には同じ屋根の下に住まう、
という精神が発揮されます。
特に他人との干渉を好まない都心部では、
それが逆に程よい安心感となってます。

地震とか緊急時は、マンションとか戸建とか関係なく、連帯感は生まれるよ。
要はもともとの信頼関係だよね。
マンションは近すぎて、音の問題とかありすぎるけど。

戸建ての良さを主張したい人がポツポツまぎれているようだけど
戸建てを選んだ理由スレ立てて語ったらいいのでは？

マンション買ったら駐車場もついてくればいいのに…それか、プラスいくらで駐車場も買えるとか。

駐車場充足率100%なら付いてきますよ。

使用料を払わなくていい駐車場って意味かな？
権利つきって物件もあるのでは？

>>94さん
補足ですみませんが、
おっしゃる通りベースとなる信頼関係は前提条件ですが、
緊急時における戸建の連帯感は生活レベルにおけるものかと思います。
集合住宅の場合は、住居自体に対して連帯感が生じます。
極端な例ですが、お隣さんの壁にクラックが入っても他人事ですが
集合住宅の場合は、住居人全員の問題となります。


まあ、マンション・戸建てに関わらず隣人近所の方には恵まれたいですよね〜

賃貸の時はマンション良かったけど、分譲にしてから、隣の騒音＆下からの音への抗議で一気に嫌になりました。それ以外はおおむね満足してますけど、その問題が一筋縄でいかないだけに参ってます。

賃貸なら何か問題あれば自由度高いですけど買っちゃうとなかなかそうもいかないですものね。マンションはいろいろな共有部分が付いてくるのが魅力かなと。
防災用品も共有できるのでみんなで力を合わせて乗り越えられますね。

コミュニティによってマンションも戸建てもお付き合い度が変わってくるんですね。
私はマンションの方があっさりしているかと思ったのですが、
皆さんの書き込みを見ているとそうでもないんだと知りました。

私は庭の手入れをしないこと確実ですので、
マンションですね・・・。

うちは超あっさり。
というか、あいさつはするけど、それ以外でしゃべったことないですね。
引っ越してきたときに、挨拶にいっても出てこない家が何軒かありました。
まっそんなもんですよね。
かといって、他の住人同士で立ち話なんてのもないし。

だから、人づきあいしたくない人にはあってるかも。

＞＞100さん
建築に関する知識や事前の下調べをどんなに入念にやっても、その部分だけはどうしようもないんですよね。普通のアパートでも隣接した部屋にマナーの悪い人が引っ越してきた時のガッカリ感といったら・・・。

ほぼ運任せですが、地域の治安や雰囲気をよく見ていれば多少なりとも避けられるリスクなのかな。それ以外でみなさんが気をつけている要素などがあれば聞いてみたいです。

103

子供ができるとガラリと変わりますよ。

賃貸でも分譲でも、マンションでも戸建でも共通しているのは、価格によって住民の質が違うことではないでしょうか。
私は、マンションを3件移り住みましたが、賃貸でも賃料の高いところは、住民の方も常識的でしたし、分譲でも安めの地域だと、ちょっと自分の常識とかけ離れている方と遭遇する確率が高かったように思います。
安めの分譲の時は、マンション内で、騒音問題のトラブルもあったようです。
友人の話を聞いていても、戸建でも、安い地域ほどリスクはあるように思います。

今は都心部のマンションに住んでいますが、スラブが厚いし、歩き方にもお互い気を遣うのか、騒音が問題になったことは聞いたことがありません。

子どもも、幼稚園から受験させたり小学校も国立や私立に行っていたりで、あまり深く関わる雰囲気ではありません。
私は干渉されたくないので、今のマンションが一番心地よいです。

私がマンションを選んだ理由、それは寒がりなので戸建の寒さには耐えられそうになかったこと、フラットで足腰が弱くなっても住めそうなこと、セキュリティがよいので安心して旅行に行けること、庭の手入れがマメにできるような人間ではないこと、駅近でも眺望がよいこと、干渉されないこと、いざとなったら貸せることです。

何億もするような戸建で、住み込みのお手伝いさんがいて留守でも安心、光熱費も気にならなく、運転手つきで駅から遠くても構わない・・・ような生活なら、戸建に住んでみたかったです。

>何億もするような戸建で、住み込みのお手伝いさんがいて留守でも安心、光熱費も気にならなく、運転手つきで駅から遠くても構わない・・・ような生活なら、戸建に住んでみたかったです。

そこまでいかなくても、普通に50坪ぐらいの戸建なら戸建が欲しいです。
庭の手入れが云々っていう人多いですね。草むしりが嫌なら、コンクリートで覆えばいいことだし。

＞＞106さん
地域の治安や住民の質なども大きな要素になると思っていましたが、更にマンション毎の価格帯というのも影響するものなのですね。だからと言って自分の経済力以上のマンションに住むことは出来ないのですが。

例えば同じ地域でも閑静な環境を選ぶ方はマナーも良い、と言うこともあるかもしれませんね。
あくまで可能性なので確実な方法なんてありませんが、皆さんのご意見は大変参考になります。

たしかに、戸建って寒いですよね。マンションに住んで実家は戸建なので
全然暖房使わなくても暖かいのにビックリしました。
庭の手入れはたいへんだとおもいます。最近は庭がない戸建もありますが、玄関前なんかも掃除しなきゃいけないのは大変ですよね。

「干渉されたくない」とマンション管理に対しても消極的だと、
将来、とんでもないシッペ返しくらいますよ。