フォレストレジデンス　(旧名HAUSKAハウスカ）　Part.4

震度4に限らず、ポジ全部といって良いかな
さかのぼって見てるとそうでしょ

481さん
早速お答えありがとうございます。13Mで年収下がってないのは何よりですね。ところで13Mもあるんであれば、なぜこの物件に関心があるのですか？それとも掲示板のやり取りが楽しいとか？ちなみに金融業か何かでしょうか、もしくは未上場企業の社長さんとかでしょうか。

本件掲示板、そのものの意義からはずれてしまい恐縮ですが、質問に対する回答まで、興味の範囲？に対して、結論、物置とまでいい放てる方の人物像に単純に興味があったため。

上記の問いに13Mと具体的な年収をご提示頂いたところから、実際、その程度の年収があるんでしょうね。ただここで疑問に思うのは、まず13Mもあるんだったら、あまり本物件に関心を持つ理由が分からないのと、あと大手で役職持たれてる方の年収相場かなと思われますが、その立場の方が物置とか他の立場、すなわち購入者の方も見る可能性があるサイトで匿名と言えども使うかな？と思う次第。

なので恐らく、ベンチャー企業の社長か金融業かなと、ただまた疑問に思うのが、人を使う立場が言う言葉にしてはいささか疑問があるし、若い方で外資の金融であれば、いささかありうる？かなと
もしくはディーラー？
失礼単純に興味です。

物置って…私も、とても興味があります。どんな方なのでしょうか？
13M凄いですね。是非教えて頂きたい。

住民さんに質問です・・・
大まかで構いません、入居率はどのくらいでしょうか
①半分くらい②７～８割③９割位④その他（半分以下又はほぼ完売）
マンションの評価のひとつは入居率だと思います、このマンションは残念ながら
長期にわたって販売してきましたが完売に至っていません。
それは市場の評価は割高だということを表したことで
値下げ、値引きのをしないと需要がない、需要を引き出すには価格を引き下げるか
サービス品で客を満足させるかしかない。
仮に検討しても、シャトルバス付きで割高な管理費は購入をためらってしまい
需要減の要因で同じ価格なら駅近の中古の方が騰落率が低く価格下落のリスクは低い。
そうなると電車通勤のサラリーマンより、近隣の学校や会社の寮、社宅にするか
車、バイク通勤のサラリーマン向けにバイク置き場など施設を充実させたほうがよかったか・・・
一番良いのは賃貸の介護付き老人ホームかな。

>>487　
入居240戸　残100戸

年内には完売出来ると言ってました。お子さんがいる家庭は夏休みに引越しとかが多いので、八月はまた増えますね～。契約日に私の他に、四家族ほど契約されに来てました。残は先月の時点で五十を切ってますよ～。残240？？見に行けばそんなに残ってないの解りますよ～。

ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定
24年6月1日現在の鶴ヶ丘5丁目世帯数　262世帯
22年12月1日の世帯数　22世帯　（12月中旬より入居開始）
6月1日現在の推定入居世帯数は約240世帯です。

29戸なんですね。あと少しですね。そろそろ見学に行き、交渉したいと思います。

>>491
年内完売説はどなたの話ですか？
販売当初にMRに沢山のバラの花を咲かせた方々の話しですか？

確か残り先月半ばの段階で30戸くらいのはずでしたよ。
理事会発足されてますから分かります。

それに今月に入ってから毎日引越し屋のトラックも停まってるし、夏休みを待っての引越しも多数いるとのこと。
見学に来たら空室がどの位あるのかよく分かる。特に、夜は照明で分かりやすいよ

地震や停電を心配して、どこのマンションも上の方の階が売れない
ここも12Fから上あたりが夜、暗い部屋がある

HPの物件概要によると、今現在で残り18戸ですね。

なにはともあれ、人気のあるマンションに変わりないですね。ｗ　　なんだかんだみんな気になってる。さっさと買って引っ越して次のマンション資金でもためましょう。作りは結構、長谷工してて安心です。ま、まだいろいろ見て決めますが、妄想論はもうナンセンスです。まるで、終わりなきシャネル派vsユニクロ派の茶番劇　私は両方好きですが。ｗ

シャネル派さんは、ここの物件は買われないでしょうから、いちいちチャチャを入れないでほしいですね。
あくまで、検討掲示板ですから。
私は、ユニクロ派です。シャネルは買えません。
子供の学費を貯めなければなりませんから。
住人さんがいたらお聞きしたいのですが、共用施設は、予約制ですよね？シアタールームや、ゲストルームは、結構利用される方はいるのですか？
なかなか、希望日の予約は取れないとかありますか？

>HPの物件概要によると、今現在で残り18戸ですね。

先着順住戸15戸（モデルルーム使用予定住戸：7戸、モデルルーム使用住戸：6戸含む）
再登録住戸3戸（販売センター使用住戸：2戸、モデルルーム使用住戸：1戸）

モデルルームなどが残り18戸ですけど、モデルルーム使用予定住戸が7戸も
予定していることは残りはかなりあると思うけど。

住民はこんな楽観的な見方しかできないから・・・・・
こうなった。

>HPの物件概要によると、今現在で残り18戸ですね。

これはさすがに世の中を知らな過ぎる。

物件概要に竣工後１年以上で販売中100/340戸なんて絶対に書かない。

竣工前の物件だって小出しに書くのが普通。

でも、496さんの理事会からの情報によると、1ヶ月前で残り30戸ぐらいだから、今はそれ以下であることは確かですよ。夏休み中にかなりの人が引越しするんじゃないんですか。

夏休み中に引っ越します。納得して購入しました。

>>514
㎡単価30万円前後でしたか。
内緒の値下げありましたか。

>>496
確か残り先月半ばの段階で30戸くらいのはずでしたよ。
理事会発足されてますから分かります。

住民板
by 契約済みさん　2012-07-02 11:53:53
先日、契約してきました。残り、60戸だそうです。
早く完売して欲しいなと思います。

まるっきり違いますねw
住民板の情報はおそらく販売員からでしょう。
販売員は売れているように少し誇張しますから私は70～80戸が残りだと見てます。
住民なら分かっているはずですよ、郵便受けを見れば名前が書いてあれば入居
書いてなければ未入居、それでおおよその入居率がわかります。

郵便ポストはあてになりませんょ。住民が取り出す内側には名前を貼り出さないお宅が多いです。中には配達員が入れる外側にも名前出さないお宅もありますが…
実際ブライト側で1フロアポストに名前無しですがちゃんと全所帯住んでますから

私は余りにも気になり日中バルコニーに干してある洗濯物と夜の照明で確認して残30くらいと分かりました。
あと駐輪場も一世帯2台分で空きが52台でした。
ここは端から入居した順番に割り当てられます。もし必要なく借りなかったとしてもちゃんとキープされ、2台分とばして貸してます。

だから残30戸くらい

暇つぶしがてら数えてしまいました。

うちも両サイドもポストに名前掲げてませんが、ちゃんと住んでます。


ガーデンコートはうまりましたね。

ポストは全くあてにならないようちも名前貼ってないし。確かに洗濯物の方が確実だよな。
ブライトコートの外廊下からはガーデンコートの生活感ばっちり見えるし。ブライトコートも南西側の住宅地の間から眺めると11Fまでは完売、上がポツポツと入ってる感じだね。残り30～40ってところじゃない？
でも、毎日夜業者の人が空き室のコーティングやらクリーニングに来てるから入居は決まってる空き部屋の方が多いんじゃない？

年内に完売できるよ

洗濯物だってばっちり生活感でしょ

外から(敷地外)生活感ばっちり見える高級マンションより遥かに良いと思うけど

別にネガじゃないよ

見えるのは仕方ないよ。向かいあってるんだから！

ただレースのカーテンだけは閉めた方が良いですね。

来週入居します。本当は今週末希望でしたが既に2件予定がはいっていてムリでした。

楽しみです。

洗濯物を見えないように干すのが高級マンション

都内のしかも一等地の高級マンション見てきてごらん！
ベランダに普通に洗濯物や布団“こいのぼり”も泳いでるらしいよ！で住民同士でもめてる！せっかくの価値が台無し！

まあ、高級マンションを検討している人はここのスレなんて見ないし、書き込みもしないしでしょう。ここに書き込んでいる人達は、皆似たり寄ったりということですよ。皆さん仲良くしましょう。

来月入居します。新生活楽しみです。
よろしくお願いします。

あららら
ごっそり削除されましたね・・・・
このマンションの状況を判断する材料は次のHPの更新かな。

関越側の最上階はまだ未入居の部屋が半分くらいありますが、契約済みかどうかは……？

直接確認した方が良いですよ

538さん、539さんがおっしゃられているとおり、直接確認するのがいいと思います。
参考情報などは掲示板の方がいいかもしれませんし、検討する情報としては有用ですが、部屋の空きなどの正確な情報は確認した方がいいと思いますよ。

HPはやる気が見られない内容です。
前回の販売日程は7/28抽選なのに次回更新予定　2012年7月中旬
7月下旬の誤りでしょ！
今回もやらかしましたよ
次回更新予定　2012年8月中旬
再登録受付日時：平成24年9月27日（土）11：00～15：00
抽選日時：平成24年9月27日（木）17：00
登録受付・抽選場所：「フォレストレジデンス」現地販売センター
これは更新予定は９月下旬！
曜日が土曜と木曜日になっている！

その程度の誤りはよくある事。
ホームページの更新が遅いのはどこのマンションも同じ。

貴重な意見ありがとうございます。

536さん、詳細おしえて下さい。

このマンション購入検討しているものです。
駅から遠いことを除けば、金額的にはお手ごろ価格かと思っています。
我が家は子どもが3人の5人家族で4ＬＤＫを探していました。
子どもの学校と家内の仕事を考えるとこの近辺で探すしかなく、この価格は
非常に魅力的です。

はい。
駅遠だけを除けばほぼ満足できてます。
でも最近思うのですが、この程度の駅遠でこの価格はとてもお買い得だと思い始めてきました。住み心地は満足してます。

駅遠で構わないなら戸建ても視野にいれたほうがいいよ。
このマンションと価格は変わらないし戸建てのほうが断然広い。
それに管理費、修繕積立金はかからないので、その分繰上返済に
当てることができる。

ヤフー不動産　ふじみ野市戸建て
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=03&md=...

＞547
このマンションは1000万以下でしょう。
さすが戸建は買えないでしょう。

548
またバカにしたアレですか…

ここまでくれば分かりますね！普通の大人なら思ってはいても口に出したり、カキコんだりはしないでしょ

完全に逆怨みでバカにしてるみたい。何か哀れ

さすがに1000万円以下はないだろうね
中古ならそんなもんだろうけど
未入居なら1500万円くらい？

545
まだまだ売れ残ってるし、まだまだ値段は下がるよ
こういう物件は焦って買わない方がいい
下手したら数百万円単位で得しますからね

数百万円の値引きを考えると、普段スーパーで10円20円と節約するのがあほらしくなってきますよ

本日、買い付けを入れました。
川越や新座の完成済物件を回って、決めました。

７０㎡の新築未入居が、
この立地とはいえ、１００％自走式駐車場もあり、
2000～2200万なら悪くないと思いました。

震災を経験している建物は、安心して買えるのではないでしょうか。

先週・今週と、土日は毎日10組以上来場しています。
下げ止まって、年内に完売するのではないでしょうか。

>>553

坪単価94～104万円ですか
新築未入居という言葉はありません、未入居、中古、新古ならあります。
竣工から１年経過したマンションは中古なので販売員が「新築未入居」と言って
販売していたなら問題です。

>この立地とはいえ、１００％自走式駐車場もあり、

この立地だから駐車場は多く必要でしょう、私が懸念しているのは
バイク置場３３台、ミニバイク置場１７台です。
少ない気がしますけど。

中古マンションであり、立地等を考えると、2000～2200万円は高く感じるけどなぁ
せめて1800万円までに値切れれば良かったのに

まだ大丈夫だと思っていたら希望の間取りが売れてしまいました。
80㎡以上だと管理費なんかも上がるし75㎡位が良かったのですが…
でも内装と共用設備の魔力に取り付かれ迷ってます。こんなんじゃまた売れちゃいますね

中古出たら買えば。

>>556
住民の仕込みかw
再登録住戸だけでも豊富だよ。
http://www.fujimino340.com/img/top_kakakutai.gif

“希望の間取り”

が売れてしまっただけですが…
勿論間取りを選ばず、上の方の階なら沢山ありましたが、いざというときエレベーターを使わなくて済む6～7階以下を希望しています。

６－７階以下だと、
ブライトコートの１－３階くらいの
再登録（抽選）住戸くらいしかなかったはず。
（価格表の成約済みが、うそでなければねｗ）

ガーデンコートは、
先着順の最上階２１９０万以外は、
ほぼ完売らしいし。

ブライトコートの上層階は、
７５－８８㎡であれば、
選択肢はまだあるようだけど、
価格帯が３０００万円前後だったと思う。

ガーデンコート最上階の2190万は売れちゃいましたよ。
同じ階の2490万がラストみたいです。

>（価格表の成約済みが、うそでなければねｗ）

竣工前だか竣工直後だかに
7割くらい成約済みの価格表がここで晒されてたよね
あの頃って実際は3割も売れてなかったんでしょ

だから？どこでもやってることだよ。
売れないものを正直に言ったら、皆買う気なくなるでしょ。商売の基本じゃないの？
アゲアシばかりとってる可愛いげない子どもみたいなのばっか！
このマンションに執着してる人多いですね～

逆に期待大です。

大丈夫かい？
血圧上がってしまうので興奮しない方がよろしいかと。

期待大って何を期待してるんだ

MRのバラの数をごまかすのは(長谷工なら)どこでもやってるけど
さすがに価格表に成約済って書く嘘はやってないんじゃない?

バラの意味は曖昧だけど成約済って明確に書いたら詐欺行為だし

いいえ、売れなければどこでもやってます。それに詐欺って、無いものをあると言ってお金を騙しとることを言うんじゃないの。そんな鬼の首とったみたいに…
住民や検討してるわけでもなさそうな人が多いけど、ここで何をしてるの？

高値つかまされないように情報は命じゃないの。
実際にこんな駅遠なのにこの価格が相場なのかと疑問を抱いているときに
かなり売れていますよとか、もうすぐ完売ですよと煽ってしまうと買ってしもうのが
人間！
その地域の相場観がわからないど素人何か格好な餌食でしょう・・・

え、ここは年収８００万から共働きで１５００万の年収の人が
いっぱい住んでいるって住民板で豪語されていましたよ。
貧乏人なんているわけありません

1500万円の人がここを買うわけないと思う。
それとも２戸買うのかな。

>詐欺って、無いものをあると言ってお金を騙しとることを言うんじゃないの。

価値のないマンションを価値があるように見せかけて売るとどうなんだろうね

>>564 >>568

長谷工さんの見解は？

参考までに、
実際に住んでみて良かった点、
子供がいるので、キッズルームや中庭、カラオケはかなり重宝しています。
マンション住人は、皆挨拶をしっかりして、優しい方ばかり、イベントなどもあり和気あいあいしています。
管理人の方もとても親切、掃除もしっかり行き届いていて、気持ちが良いです。十一月には、徒歩五分圏内にスーパーが出来ます。ヤマダ電機も。
悪い点、
やはり駅からは、遠いです。シャトルバスが日中はありません。車か自転車が無ければ不便。
マンション後ろが畑なので、春先には風で、砂埃が飛んで来ます。（ブライドコート）
私的には満足していますが、色々な意見があると思います。ご参考までに…

キッズルームは雨の時や猛暑、などなかなか外に出れない時に活用できそうですね。
何歳位のお子さんが利用してるんでしょうか？

キッズルームは、午前中は未就学児が
多いです。午後は小学生の子も遊んでいます。優しい子供さんが多いので、小さい子がいたら走ったりはしないで、安全に遊べてます。

キッズルームは良く利用しています。小学生のお子さんも沢山いて正直初めは不安でしたが、周りに迷惑をかけないよう静かに遊び、また我が子を含め小さなお子さん達の相手をしてくれたりで子供たちにとってとても幸せな環境です。

管理もしっかりしていてとても気に入ってます。
また車を所有していますが、引越す前に比べて外出がかなり減りました。家族揃って家で過ごすことが増えました。

同じくらいの子供たちが一緒に遊べる場所って今や貴重な時代だからね。
悲しい事だけど、昔は公園とかももっと栄えてた気がするし、２つ３つ年上の子供をお兄ちゃん、お姉ちゃんって呼んで、かわいがってもらったりしてたんだが・・・・。

異年齢の子ども達が仲良く過ごす安全な居場所があることに感謝です。
“一人っ子鍵っ子”のお子さんも多い時代、住民皆で見守っていけたらと願っています。

家の娘は小学生ですが、小さなお子さん達が『○○ちゃん（娘）遊ぼ！』と声をかけてくれ、相手をしている姿をみると何とも微笑ましくて嬉しくなります

最近の書き込みみると検討板というより住民板ではないのか。

ここの近くの(近くと言っても少し遠いけど)イトーヨーカドーは大丈夫なのですか？
これからヨーカドーはどんどん無くなっていくみたいですが･･･

スーパーやコンビニは採算が会わないと閉店するのが怖いですよね
駅はなくなることほぼ無いけど

ニュースで見ました。
ヨーカ堂　社員半数以上のリストラ
お客さん来なければ絶対なくなるでしょうね。　

でも、名前変えて他のスーパーが入るかもしれませんし。
ドンキホーテとか。

584さんと同意見で、おそらくいつかはヨーカドーはなくなるかもしれませんが、その分同じようなお店がはいるんじゃないかと思います。

ドンキホーテなどがはいると雑貨はいいですが、飲食物は大変かもしれませんね。

>>587
「期待大」なんて、検討者でも住民でもなく営業でしかありえない言葉をぽろっと使って書き込みしてるような低レベルな営業ですからね。

>>586

>金髪・ピンクスエット・キティちゃんファミリー

ハウスカってそういう人達のマンションじゃないの？

このマンションを“ハウスカ”と言ってる人は他社デベ、近隣住民だけですよ

物件巡りをしていた頃、ふじみ野駅の他社マンションを2ヶ所見学に行った際、上福岡のマンションも検討していると正直に話したら『ハウスカさんですか』と両方から聞かれ、最初は“何？”と思いました。

引越してからは長く住んでるご近所さんがハウスカって今だに言ってますね。
近隣の方達にとってみれば、建設計画が公表されて、フォレストに変わるまで長かったんですものハウスカの方が馴染みがあるんでしょうね

何方かが年内完売と言っていたが
まだ、50戸以上未入居じゃないか。

まだ50も残ってるんですか？
急がなくてもいいじゃん。
値下がりするのを、じっくり待ってみます。

長谷工大規模の典型的なマンションですね。

593さん

まだ50戸以上残っているとおっしゃった根拠は、恐らく駐車場を複数契約しているかたへの明け渡しに関する管理組合からのお知らせからですか？
複数契約している方と未契約者の人数を340戸から引いての数ですよね？
確かに未入居に間違いはないかもしれませんが、また最近毎日引越してくる方がいますし、仮契約されてる方、審査待ちの方、鍵の引き渡しは済み引越しを控えてる方も当然います。空き住居は10数件と聞きましたけどまんざらウソとは思えません

>>597
ふじみ野市地区別住民基本台帳人口・世帯数より推定です。
340戸（総戸数）－309世帯（9/1現在鶴ヶ丘5丁目世帯数）＋22世帯（22.12/1世帯数）＝53

此処の場合、約2週間遅れ位で当月1日時点の未入居戸数が判る

>空き住居は10数件と聞きましたけどまんざらウソとは思えません
再登録住戸 3戸 75.60m2～83.45m2 2,090万円～2,690万円
これはHPにでかでかと表示してある部屋だとわかる。
先着順住戸　12戸　70.99m2～88.51m2 　2,190万円～3,760万円　（モデルルーム使用予定住戸：4戸、モデルルーム使用住戸：2戸、販売センター使用住戸2戸含む）
70.99m2、2490万円の部屋はhttp://www.fujimino340.com/img/top_pickup_170f_rollover.jpg

再登録住戸の抽選は９月２７日でまだ売れていない。
再登録住戸、先着順住戸だけでも15戸あるんですよ・・・・・
その中で高額の3,760万円の部屋は当分売れないでしょう。
私の予想だと価格を安くした住戸を小出しにして来年の春完売だと思います。

はぁ～、色んな数字の出し方があるんですね。
正直、598さんの方法は思いつかなかった。
勉強になりました。

9/1時点の住基台帳世帯数から出した残り戸数50数件。
あれからほぼ毎日引越し業者が出入りしてる。
空き室のクリーニングやコーティング中の札がドアノブに掛かってるとこを見ると、近々入居予定のよう。
やっと完売できるのかな？

いよいよ　完売　ですか

ここまでの物件を完売させるとは

当初の価格からしたら2000万円引きくらいしたんでしょうかね。

財閥系や大手デベだって完売できないマンション多いのに、徒歩25分の340戸。良く売れましたね～

まあ、内装グレードは駅前４０００万(新築時)のマンションとあんまり変わらないから、広くて半額位なら25分はなんて事ないね。

やっぱお徳な物件だったのかな？

盛り上がっている住民さんがいますが残りわずかで完売の情報などどこにありますか？？？
HPを見るとまだまだ売る気満々な感じですけど。

出た。素早い反応の他社営業！
踊らされてるの分からないの？

売れてるとか完売とか騒いでる住民の方が痛いと思うが

残りあと8戸となりましたね。

残りあと50戸となりましたね。

買えなかった腹いせはもういいです。下品ですょ。

奥さんとお子さんがお気の毒ですね～

完売間近なのは住民全員が知ってます。

以前は2090万だったのが2190万～になってるね
その価格から値引くなら良いけど

もうモデルルーム使用物件だけなのでしょうか？

駅遠と外観に妥協できれば、こちらの物件はとてもお買い得だと言われてますね

他社の建築関係者、不動産関係者が見学にきた際、ﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞではないが造りは良いと感心していたらしいです


でも、私はこちらの倍出しても御影石のエントランスに憧れます

残り50からがあっという間でしたね(涙)

駅遠、昔のURみたいな外観…4LDK2000万円でも妥協しきれなかったが、買えないとなると逃した魚の大きさに落胆してしまい他人の不幸を願ってしまいます(涙)

キャンセル待ちします

>>615
本当にそう思う。
転売を全く考えなくて、家族の自家用車で駅まで送迎してもらえる人なら、ここはとてもいい物件だと思います。

私も同じです。2000万円のこことふじみ野駅の4500万円のマンションと比較したらどう考えてもこちらでしょ。と皆に言われました。いくらﾊｲｸﾞﾚｰﾄﾞでもローンのせいで日々の生活に楽しむ余裕がなかったり、かといって一生賃貸には住んでいられないし。

私は見学会の時に建築士さん同行してもらいました。こちらの物件は業界では結構有名だったらしく、立地だけで損してる物件とその建築士さんは言ってました。造りは申し分ないと言ってました。

今はローン承認待ちです

徒歩２５分って歩けないでしょ。普通。

>2000万円のこことふじみ野駅の4500万円のマンション

どう考えてもこちらってことはないんじゃない？

ふじみ野駅近の4500万円と上福岡駅遠･バス遠の2000万円
どちらも500万円くらい値引きさせれば適正な気がする

徒歩25分は普通歩かないですょ
今の都内の住まいでも駅まで自転車は利用してるし、シャトルバス無くなっても交通費でバス代出ます。
定年したら殆ど駅なんて利用しなくなるし、近くにスーパーあれば何て事ないです。

逆にこのくらい田舎の方が子育てするのに良い環境じゃないかとも思いました。

子供がいなければ駅近い5分が良いけど、子供がいたらやっぱりやだな。

なぜここを全く検討してないのに嫌味なコメントをする人ばかり現れるの？

そのバス停すら遠いのに？

定年してからこそ便利な環境が重要だと思うけどなぁ
病院にいくのにタクシー呼ぶの？ 子供に送り迎えさせるの？

子育てには確かに田舎のほうが良いよね
でも中途半端な田舎は物騒だよ
毎日親が送り迎えするの？

結局、>618さんが書いているように
便利なところは買えないからここで我慢するってだけでしょ
それはそれで間違ってないし正しい選択だと思う

確かに一般的にイメージする田舎とは違うな…
ここら辺はヤンキーは居るのですか？
中学生の娘がいるのでちょっと心配。

中途半端な田舎は親がヤンキーだから
子供もヤンキーってのが多いですよ
最近でも南古谷の中学校で集団暴行から植物人間
なんて事件がありました

物騒な事件なんてどこでもあります。都内は多すぎて取り上げてたらきりがないだけ

それにしても、あーだこーだ小さな事言う買えない賃貸組が相変わらず巡回してるのね！

そんなにここが嫌なら来なきゃいいのに。ましてや過敏に反応しすぎ。仕事なのか、働いてないのか…??
結局ここしか身の丈に合うマンションが無いから来ちゃうんでしょ。気になるんでしょ。

まさに言ってる本人が元ヤンキー→職転々→ローン組めず
でしょ？

便利って

駅が近いから便利なの？
私は今の住まいは山手線沿線駅から3分だけど、駅使うのは年1～2回なので別に便利とは思いません。

年取ったら駅1分だろうが電車で移動するのは大変かと思いますが。

皆さんきっとお若くて、ご自身の親もまだ高齢者ではないのかしら。

私は訪問看護師をしています。80過ぎたら病院は基本タクシーですよ。余程元気なら毎月病院へ行く必要はないし、独居なら介護保険で車椅子利用、ヘルパー同行のサービスを利用するか、一人で行くなら皆病院までタクシーですよ。
高齢者は基本大学病院ではなく町医者です。駅は必要ありません。ドアTOドアで外の歩行はなしです。
あとは訪問看護を皆さん利用します。

安いマンション買って預貯金を残す方が子供孝行ですよ。

いや、ただヤンキーいるのか聞いただけなんだけど…
癇に障る発言でしたね。ごめんなさい。

ここに住んで1年。まだ見かけてませんね～

いない事はないと思いますが、マンション内含め周辺では変な噂などもまだ聞きません。

管理はきちんとしてくれてますから今のところ問題はないのでは。
荒れてるのはここだけ？

見にくれば分かります！

>>630

一年前購入だと高値掴まされ組ですか
同じ広さの部屋と比べて購入価格はどれくらいの騰落率ですか

631さん、また来たの (笑


高値で掴まされた人いるんですか？

>高値で掴まされた人いるんですか？

定価（旧価格）で高値つかまされた人はいます！
勉強不足で購入に至ったみたいなので過去スレを見てください。
ちなみに年収300万円の人でもローンの審査が通るので普通のサラリーマンなら誰でも買えます。
なのになんで分譲開始2010年2月から2年半以上経つのに完売に至らないのか・・・・
それはいろいろなリスクを考えて購入に踏み切れない人が多いが正解でしょう。
そのリスクを把握して容認し購入する人はいいでしょう、ただ勉強不足で●●犬みたいに
ほえている方や根拠がない残戸、宣伝、住民板的な内容で検討板を荒らしているお方！
閑散としている住民板でほえてください！

HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/all/
HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136660/all/
フォレストレジデンス　HAUSKA(ハウスカ）プロジェクト　Part.3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151266/all/

池袋へ２７分！

って言われても、駅まで歩いてる時間と同じなんですけど。。

もう2階の事務所に使っている所以外、すべて埋まってしまったようですよ

完売と言ってるけど
10/1現在で未入居が40戸近くありますが？

居住者の方の年齢層割合はどんな感じですか？

未就児や幼児の家庭は多いですか？

幼稚園バスは来ていますか？

早く完売しないと売りたくても売りに出せない住民の嘆きでしょうか・・・・
早く完売しようが遅く完売しようが住民には関係ない話。
気になるのは自分が買った価格よりもいくら安いのかだけ。

できれば自分の買った金額と同じで埋まってくれれば・・・とは思うんでしょうが、なかなかそうもいかないからなぁ。後から買えば値下げされるだろうし、売る側からすると空室増えると困るだろうし。

HPはファイナルとデカデカ宣伝しています。
ここまで来るのに内緒の価格もあったと思いますが
妥協できる人、これからの騰落率と気にしない人（今は当初より下落幅が大きいので気にならない）
管理費が高くなっても気にならない人、いろいろな不安要素があっても大丈夫な人。
底値で買えれば・・・たとえば住むに堪えれないと判断したら売ってしまえばいい。
損失は最小、買値で売れたらとんとん、高値で売れれば儲け。
さ～最後のバーゲン妥協できる人だけ急いでｗ

ちなみにわたしはパス。
ここを買うなら駅近の築浅中古か、駅遠の戸建てです。

↑で、何で書き込む？

パスなら来なきゃ良いのでは？
余程この物件に執着してますね((笑
実はパスされたんでしょ！

住民は住民板へ、
検討板はいい所、悪い所議論し納得できるところが大事じゃないのか。
そこから情報共有して購入に至る、購入に至らないとなる。
住民から見て良くても第三者から見たら懸念材料が多ければ
その情報は検討者にとって有益な情報になる。
人生で一番高い買い物するのにＭＲの雰囲気や１件目で他を検討しないで
失敗する人は後を絶ちません。
高値掴まされた住民が価格が下落して悔しがる多くの書き込みを見て
もう少し勉強して情報を得ていればそんな失敗しないで済んだのにと思います。
検討板とは購入候補の情報源だと思いますけど。

近々完売と何方か騒いでいたけど未だに販売してますね？

2年も使ってた販売センター…完全に中古ですよね
見学に行きましたが、何だかなぁーという感じ。

竣工より1年以上経っているので新築の定義からは外れている
現状は俗に言う新古物件でしょ

毎日何十人と人の出入りがあって、トイレや台所も普通に使ってる

新古じゃない
中古です

完売おめでとうございます
Part.1からたっぷり楽しませてもらいました

完売おめでとうございます！

長い道のりでしたが、何はともあれ良かったですね。

SUUMOの掲載を続けたから寄せ付けられたんだろうな。

何気に凄い営業力だな。おめでとうございます。

池袋駅には、まだ広告が貼られているのだが、完売したのですね。
結局、いくら値引きしてもらったのだろう。

管理費が安ければ、購入したかったです。

チラシや住宅情報誌に載せてると完売してもある期間はポスターや看板なんかは出しておかないといけないと聞いたことあります。

本当に完売しちゃったんですね。決断したときには遅しでした。

今日現地に直接いってみたら、全ての看板や販売センターがなくなってました…
ただ前の空き地の植樹を伐採していました。何か出来るのでしょうか？

1900万円が最低ラインかな。
それ以上下げなかっただけでも利口。

新築マンションが３ＬＤＫ７０㎡１９００万だったら格安だよ。
２０００万でも安い。

計画段階からなら1000戸→700戸→340戸だった
此処を完売するほどの販売力があるなら土地が有るなら次も行けますね

次は志木の杜とソライエ松原だな

いやいや。年内完売を計画していた上での売却案です。

志木の杜もさっぱりなので変更しないでしょう。
このままカスミの駐車場として話しを持って行くのでは？

(私個人の正直な感想)
こんな物件が存在することに驚くほどの
とんでもない悪条件ととんでもない販売方法でしたが
それでも完売させる営業力には本当に驚きました。

↑随分と失礼じゃないですか？

匿名だからって、売主だけではなくて住人に対しても

あなたが初めから検討してないのであればスルーすれば良いだけ。バカにする様な事を書き込むのはあなた自身の価値を下げますよ。
完売してるのにわざわざ嫌みを言いに来るなんて…
通りすがりの私からみても、みっともないと思ってしまいます

>購入できなかった検討者を取りこみたい、1円でも自社物件を高く販売したい思惑があるのでしょう。
>周辺地域で販売に苦戦しているマンションがあるのでしょう。

憶測するのも何なので、心当たりの物件名を晒して頂けませんか?

具体的にマンション名を出すのは批判と同じ

ただ上福岡でなかなか完売しないマンションと、なかなか売れない中古マンションはありますね

やはりその辺の営業ですかね！

１年半以上前の話ですけど、
その時ここは再登録分で３戸、
先着順で１４戸売ってましたね。

ウフフジミといった印象を受けました。